Penggugat:
REBECCA SUE KAAL
Tergugat:
I NYOMAN RIMPEG

Bahwa PENGGUGAT dalam masa pernikahannva dengan GijsbertJohannes Richard Maria Kaal alias Gysbert Richard Kaal alias RichardJohn Kaal menyewa sebidang tanah milik Nyoman Rimpeg seluas1.000 m2 (Seribu Meter Persegi), yang disewa selama 25 (dua puluhlima) tahun terhitung sejak 17 September 2003 sampai dengan 17September 2028 yang dituangkan dalam Akta Sewa Menyewa No. 17yang ditandatangani Nyoman Rimpeg dengan PENGGUGAT danGijsbert Johannes Richard Maria Kaal alias Gysbert Richard Kaal aliasRichard

Desa Wanagiri, Kecamayan Selemadeg, KabupatenTabanan, yang berdiri di atas tanah sewa milik Nyoman Rimpeg,sebagian dari sebidang tanah bekas Hak Milik Adat Pipil Nomor261, Persil Nomor 26, Klas Il. seluas 1.000 M2 (seribu meterHalaman 3 dari 37 Putusan Perdata Nomor 155/Pdt.G/2019/PN.

TabPersegi) yang terletak di Banjar Biyahan, Desa Wanagiri, KecamayanSelemadeg, Kabupaten Tabanan, yang dituangkan dalam Akta SewaMenyewa No. 17 yang ditandatangani oleh Nyoman Rimpeg denganPENGGUGAT dan Gijsbert Johannes Richard Maria Kaal, alias GysbertRichard Kaal alias Richard John Kaal yang dibuat di hadapan Notaris Nyoman Subahari, tertanggal 17 September 2003;Bahwa pada Pasal 1 Akta Sewa Menyewa No. 17 yang ditandatanganioleh Nyoman Rimpeg dengan PENGGUGAT dan Gijsbert JohannesRichard Maria

Tabselama 25 tahun terhitung sejak 17 September 2003 sampaidengan 17 September 2028 yang dituangkan dalam Akta SewaMenyewa No.17 antara Nyoman Rimpeg dengan GijsbertJohannes Richard Maria Kaal, alias Gysbert Richard Kaal aliasRichard John Kaal yang dibuat di hadapan Notaris NyomanSubahari, tertanggal 17 September 2003;.

Menghukum Tergugat untuk mcnyerahkan kepada PENGGUGATSebidang tanah milik Nyoman Rimpeg seluas 1.000 M2 (Seribu MeterPersegi), yang disewa selama 25 tahun terhitung sejak 17 September2003 sampai dengan 17 September 2028 yang dituangkan dalam AktaSewa Menyewa No.17 yang ditandatangani Nyoman Rimpeg denganPENGGUGAT dan Gijsbert Johannes Richard Maria Kaal alias GysbertRichard Kaal alias Richard John Kaal yang dibuat di hadapan Notaris Nyoman Subahari, tertanggal 17 September 2003;6.

Bahwa obyek sengketa sebagaimana tersebut pada posita angka 1 diatas, Pelawan memperolehnya melalui transaksi pembelian dari pemiliktanah sawah yang sah yaitu: Nyoman GUSTIAYU NYOMAN JELANTIK RIMPEG Tuan NENGAH PATREHalaman 6 dari 44 Putusan Perdata Gugatan Nomor 163/Pat.Bth/2019/PN Mtr Pdt.1.c,4at.!.

Sehingga dengan dilibatkannya GUSTI AYU NYOMANJELANTIK RIMPEG, NENGAH PATRE, WAYAN PUJE ARJANA, MADE MENDA, NYOMAN TANTRA dan MADE MASTRA maka akanterungkap Pertanggungjawaban Hukum serta peristivwa hukum yangsebenarnya baik secara formal maupun materi!

Karena ternyata GUSTI AYU NYOMANJELANTIK RIMPEG, NENGAH PATRE, WAYAN PUJE ARJANA, MADE MENDA, NYOMAN TANTRA dan MADE MASTRA telah menjualbidang tanah yang bukan miliknya kepada Pelawan.

Berdasarkan putusan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetapsebagaimana dimaksud di atas, ditemukan fakta hukum bahwa ternyataobyek yang diklaim sebagai pemberian atau hibah dari GUSTI AYUNYOMAN JELANTIK RIMPEG adalah berbeda dengan obyek yang dimilikidan dikuasai oleh Terlawan 1 dimana perolehannya berasal dari bibinyayaitu GUSTI AYU NENGAH TIRTA ;Bahwa sementara itu jika memperhatikan perolehan Pelawan yangdidasarkan atas jual beli dari beberapa orang yaitu GUSTI AYU NYOMANJELANTIK RIMPEG, NENGAH

Bahwa tidak benar Pelawan membeli obyek sengketa tersebut dari GustiAyu Nyoman Jelantik Rimpeg dan demikian juga Gusti Ayu NyomanJelantik Rimpeg tidak pernah menjual obyek sengketa tersebut kepadaPelawan sebagaimana dimaksud Pelawan dalam Akta Jual Beli No. 99tanggal 12 Juli 2003 Akta Notaris Edy Ermansyah, SH.

dilahirkan di Proserpina pada tanggal 5 Juni1996;11 Bahwa, pada tanggal 8 Februari 2012, Pengadilan Negara Bagian Australia, diMelbourne telah menerbitkan Sertifikat Perceraian antara Penggugat dan Tergugatdengan Nomor Register (P)MLC10793/2009 (Bukti P3, terlampir);12 Bahwa selain dikaruniai 2 (dua) orang anak, selama perkawinan Penggugatdengan Tergugat juga dihasilkan harta kekayaan yaitu:a Sebuah resort yang dikenal dengan nama Bali Maountain Retreat yang berdiridiatas tanah sewa milik I Nyoman Rimpeg

, sebagaimana dalam Akta SewaMenyewa antara I Nyoman Rimpeg dengan Richard John Kaal, Nomor 17 yangdibuat di hadapan Notaris I Nyoman Subahari, tertanggal 17 September 2003.sebagian dari sebidang tanah bekas Hak Milik Adat Pipil Nomor 261, PersilNomor 26, Klas II, seluas 1.000 M?

, sebagaimana dalam akta sewamenyewa antara I Nyoman Rimpeg dengan Richard John Kaal, Nomor 17 yangdibuat dihadapan Notaris I Nyoman Subahari, tertanggal 17 September 2003.sebagian dari sebidang tanah bekas Hak Milik Adat Pipil Nomor 261, PersilNomor 26, Klas II, seluas 1.000 M?

, sebagaimana dalam akta sewamenyewa antara I Nyoman Rimpeg dengan Richard John Kaal, Nomor 17 yangdibuat dihadapan Notaris I Nyoman Subahari, tertanggal 17 September 2003,sebagian dari sebidang tanah Bekas Hak Milik Adat Pipil Nomor 261, PersilNomor 26, Klas II, seluas 1.000 M?

, sebagaimana dalam akta sewamenyewa antara I Nyoman Rimpeg dengan Richard John Kaal, Nomor 17 yangdibuat dihadapan Notaris I Nyoman Subahari, tertangga!

Menyatakan bahwa perkara perdata Nomor : 161/PDT.G/2019/PN.MTR, tanggal 06 September 2019 antara I GUSTI AYU NYOMAN JELANTIK RIMPEG melawan HAJI MUHSININ DKK. Dicabut oleh Penggugat ;

3. Membebankan biaya yang timbul dalam perkara ini kepada Penggugat sebesar Rp.1.196.500,- (satu juta seartus sembilan puluh enam ribu lima ratus rupiah) ; ---

Penggugat:
I GUSTI AYU NYOMAN JELANTIK RIMPEG
Tergugat:
H. MUHSININ
Turut Tergugat:
1.I GUSTI AYU MAS CANDRAWATI
2.HAJI MUHAMMAD IZZUL ISLAM
3.Pemerintah RI Cq. Menteri ATR BPN Kakanwil BPN NTB Cq. Kepala BPN Kab. Lobar
4.EDDY HERMANSYAH, SH
5.SYARAFUDDIN, SH
6.PEMERINTAH RI Cq. MENDAGRI. Cq. GUBERNUR PROV. NTB Cq.

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Negeri Mataram yang mengadili perkaraperkara perdata gugatandalam Peradilan Tingkat Pertama, telah menjatuhkan putusan sebagaimana tersebutdi bawah ini dalam perkara antara : GUSTI AYU NYOMAN JELANTIK RIMPEG ; Perempuan, tempat lahirdi Karang Bayan 31 Desember 1935 ,alamat LingkunganPuri Agung Amplapura, Desa Karang Asem, KecamatanKarang Asem Kabupaten Karang Asem Provinsi Bali,dalam hal ini telah memberikan Kuasa kepada : SYARIFUDDIN LAKUY

Menyatakan bahwa perkara perdata Nomor : 161/PDT.G/2019/PN.MTR, tanggal 06September 2019 antara GUSTI AYU NYOMAN JELANTIK RIMPEG melawanHAJI MUHSININ DKK. Dicabut oleh Penggugat ; 3. Membebankan biaya yang timbul dalam perkara ini kepada Penggugat sebesarRp.1.196.500, (Satu juta seartus sembilan puluh enam ribu lima ratus rupiah) ; DITETAPKAN DI :MATARAMPADA TANGGAL : 12 September 2019.Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis,1. MUSLIH HARSONO. SH.MH. SRI SULASTRI, SH.MH 2. HIRAS SITANGGANG, SH.

Sebagai asas kepewarisan menurut hukum Hindu bagiorang yang beragama Hindu haruslah mempunyai kasta yang samafstitleyang sama sesama Gusti sedangkan Nyoman Tantra buklanlah Gustioleh karenanya bukan ahli waris dari Gusti ayu Nengah Tirta almarhumdan Gusti Ayu Made Oka almarhum;Bahwa karena itu Termohon Kasasi tidak mempunyai hak apapunterhadap kedua bidang tanah objek sengketa akan tetapi yang berhakadalah Gusti Ayu Jelantik Rimpeg dan telah dihibahkan kepadaPemohon Kasasi, maka Termohon Kasasi/

Usaha Negara Mataram Nomor12/G/2013/PTUN.MTR tanggal 31 Juli 2013 tersebut;Bahwa Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya telah kelirumengatakan bahwa Kabupaten Lombok Barat tidak termasuk wilayahhukum Pengadilan Negeri Mataram;e Bahwa selain dalam perkara Nomor 24/PDT.G/2004/PN.MTR TermohonKasasi/ Nyoman Tantra juga pernah menggugat dimana NyomanTantra masuk selaku Penggugat Intervensi dalam perkara perdataNomor 38/PDT.G/2003/PN.MTR, melawan Gusti Ayu Mas Candrawati, Gusti Ayu Nyoman Jelantik Rimpeg

kelirumenerapkan hukum pembuktian;Bahwa sebagaimana surat bukti T.IIl.Intervensi 8=T. 18 putusan Nomor24/PDT.G/2004/PN.MTR tanggal 19 Mei 2004) yang menyatakan bahwaTermohon kasasi bukan/tidak ahli waris dari almarhum Gusti AyuNengah Tirta dan juga bukan/tidak ahli waris dari almarhum Gusti AyuMade Oka, maka jelas Termohon Kasasi tidak mempunyai hak apapununtuk mengajukan permohonan sertipikat atas bidang tanah yang jugadimohon oleh Pemohon Kasasi berdasarkan Hibah dari Gusti AyuNyoman Jelantik Rimpeg

Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
2. Menjatuhkan talaq satu bain sughro Tergugat (I MADE SUDARSANA bin I WAYAN RIMPEG) terhadap Penggugat (ROSSITA binti SUWARNO);
3. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Agama Jakarta Barat untuk mengirimkan salinan putusan ini setelah berkekuatan hukum tetap kepada Pegawai Pencatat Nikah Kantor Urusan Agama

EKSEPSI PROSSESUAL TENTANG PENGADILAN TATA USAHA NEGARAMATARAM TIDAK BERWENANG MUTLAK (ABSOLUT) UNTUKMEMERIKSA DAN MENGADILI MASALAH TERSENGKETA (exceptie vanonbeveogheid/Eksepsi Kewenangan Absolut)Bahwa dalam Gugatanpenggugat pada halaman 11 angka 1 mendalilkan memperoleh tanah yang dimohonkan sertifikat berdasarkan jula beli denganNyonya GUST AYU NYOMAN JELANTIK RIMPEG DKK di Notaris EddyHermansyah, SH di Mataram dengan Akta Jual Beli Nomor ; 100/2003 tanggal12 Juli 2003 seluas 13,522 M2 dengan

Muhsinin (Penggugat) dengan Nyonya GUSTI AYU NYOMANJELANTIK RIMPEG DKK di Notaris Eddy Hermansyah, SH, adalah bukanmerupakan Produk KTUN, berbeda apabila Penggugat mengklaim penguasaanA Quo didasarkan pada produk KTUN misalnya ( Hak Guna bangunan, HakPakai, Hak sewa dsb, kecuali Hak Milik ) dengan demikian klaim PenguasaanPenggugat atas objek A Quo adalah merupakan Persoalan PERDATA bukanpersoalan sengketa KTUN.

Syarafuddin, S.H.ST.M.Mtanggal 10 Juni 2002 (fotokopi sesuai denganAslinya);Kuasa untuk menjual No.16 dari Gusti AyuNyoman Jelantik Rimpeg kepada Drs.

Izzul Islam, SMn yang dalam Surat Keterangan Penguasaan FisikBidang Tanahnya tertanggal 21 Mei 2012 tertulis didapatkan dari Gusti AyuNyoman Jelantik Rimpeg dengan Ikatan Hibah Nomor 32 tertanggal 31 Juli2003 untuk tanah seluas 26.372 M? (vide Bukti T20) dan tanah seluas 13.522M?

Putusan No. 18/G/2019/PTUN.Mtr.Tergugat II Intervensi atas nama Haji Muhammad Izzul Islam mendapatkannyadengan Ikatan Hibah secara langsung dari Gusti Ayu Nyoman Jelantik Rimpeg;Menimbang, bahwa peristiwa hukum peralihan tanah yang berbedatersebut dilakukan untuk bidang tanah dengan luas yang sama yaitu tanah seluas26.372 M* dan tanah seluas 13.522 Myang terletak di lokasi yang sama yaituDesa Lingsar (Sekarang Desa Gegelang), Kecamatan Lingsar, Kabupaten LombokBarat.

(Sesuai Turunan)Bukti P7 : Copy Akta Perdamaian Nomor : 26, tertanggal 7Oktober 1997 antara Made Arka Tanaya dengan Gusti AyuNyoman Jelantik Rimpeg dan Gusti Ayu Dirga Sutengsu (keluargaPenggugat/Bibi) yang dibuat di hadapan Notaris/PPAT EddyHermansyah, SH. (Sesuai Turunan) ;Bukti P8 : Copy Akta Pernyataan Nomor : 28, tertanggal 7Oktober 1997 yang dibuat di hadapan Notaris/PPAT EddyHermansyah, SH.

Keterangan Saksi Syarafuddin HS, SH, DRS, MM;bahwa saksi kenal dengan Gusti Ayu Nyoman Jelantik Rimpeg, dansaksi sebagai kuasa untuk menjualkan tanahnya;bahwa saksi tidak pernah mendengar Cahya Diputra mengajukangugatan di Pengadilan Negeri Mataram;bahwa tanah yang menjadi sengeketa adalah tanah sawah;bahwa saksi tidak tahu H. Muhsinin menjual tanah tersebut pada tahun2009;bahwa saksi pernah melihat sertipikat atas nama H.

Sebelah Utara : Tanah Hak Milik Nyi Rimpeg

? Sebelah Selatan : Gang Merpati

? Sebelah Barat : Tanah dan Apartemen PreMisol;

?

Denpasar Barat, Kota Denpasar, dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

Sebelah Utara : Tanah Hak Milik Nyi Rimpeg

Sebelah Selatan : Gang Merpati

Sebelah Barat : Tanah dan Apartemen PreMisolak Milik

Sebelah Timur : Jalan Pure Demak Barat

5.2.

Bahwa sebelum tanahtanah kapling tersebut dibeli oleh Para Pelawan padatahun 2016, bidang tanah dengan batasbatas tersebut di atas adalah milikTerlawan 2.Bahwa bidang tanah dengan batasbatas tersebut di atas seluas 26.950 m2,yang terletak di Desa Lingsar, Kecamatan Lingsar, Kabupaten Lombok Barattersebut Terlawan 2 peroleh dari Gusti Ayu Nyoman Jelantik Rimpeg dansudah sejak 2013 menjadi hak milik Terlawan 2 dengan Sertipikat Hak MilikNomor : 3002, Desa Lingsar, Kecamatan Lingsar, Kabupaten Lombok