MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum Akta Perikatan Jual Beli Nomor 02 tertanggal 04-11-2014 (empat November dua ribu empat belas) yang dibuat di hadapan I Wayan Robed Sarjana Hukum, Notaris di Karangasem adalah sah dan mengikat;
3. Menyatakan hukum perbuatan Tergugat

penurunan hak atas Objek Sengketa dan Objek SengketaIl dan terlebih lagi Tergugat dalam Konvensi juga belum menerima Sertifikat HakPakai atas Objek Sengketa dan Objek Sengketa II sebagaimana dimaksuddalam dalil Penguggat dalam Gugatannya, oleh karenanya Wayan Robed,SH., Notaris di Karangasem seharusnya dijadikan Pihak dalam perkara a quo.1.2.

Bahwa Tergugat dalam Konvensi menolak dalil Penggugat dalam Konvensipada point 3.Bahwa Tergugat dalam Konvensi memegang bukti Perikatan Jual BellNomor 02 tertanggal 04112019 (empat bulan November dua ribu empatbelas) yang dibuat dihadapan Wayan Robed Sarjana Hukum, Notaris diKarangasem, yang sebaliknya Tergugat dalam Konvensi sebagai PihakPertama dan Penggugat dalam Konvensi sebagai Pihak Kedua).

Bahwadengan demikian adanya dugaan dua Perikatan Jual Beli yang berbedayang dibuat dihadapan Wayan Robed selaku Notaris di Karangasem;.

GUGATAN PENGGUGAT KURANG PIHAK (Plurium Litis Consortium)Bahwa dalam gugatan ini seharusnya Notaris Wayan Robed, S.H.,Notaris di Karangasem seharusnya dijadikan Pihak dalam perkara a quo.Demikian juga Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Karangasem seharusnyadijadikan Pihak dalam Perkara a quo ;2.

WAYAN ROBED, S.H.;Menimbang, bahwa dari alatalat bukti yang diajukan oleh Penggugatyaitu alat bukti surat P5 tentang Perikatan Jual Beli Nomor 2, tanggal 4Nopember 2014 dan P7, tentang Surat Pernyataan tanggal 30 Oktober 2014serta keterangan saksi TEDDY AGUS CAHYADI YOHANES dan I.

penurunan hak atas Objek Sengketa dan Objek SengketaIl dan terlebih lagi Tergugat dalam Konvensi juga belum menerima Sertifikat HakPakai atas Objek Sengketa dan Objek Sengketa II sebagaimana dimaksuddalam dalil Penguggat dalam Gugatannya, oleh karenanya Wayan Robed, SH.

Bahwa Tergugat dalam Konvensi menolak dalil Penggugat dalam Konvensipada point 3.Bahwa Tergugat dalam Konvensi memegang bukti Perikatan Jual Beli Nomor02 tertanggal 04112019 (empat bulan November dua ribu empat belas)yang dibuat dihadapan Wayan Robed Sarjana Hukum, Notaris diKarangasem, yang sebaliknya Tergugat dalam Konvensi sebagai PihakPertama dan Penggugat dalam Konvensi sebagai Pihak Kedua).

Bahwadengan demikian adanya dugaan dua Perikatan Jual Beli yang berbeda yangdibuat dihadapan Wayan Robed selaku Notaris di Karangasem;.

Menyatakan Akta Perikatan Jual Beli No. 02 tertanggal 04 November 2014yang dibuat di hadapan Wayan Robed, Notaris di Karangasemdibatalkan/dihapuskan.Menghukum Penggugat dalam Konvensi untuk memenuhi kewajibankekurangan pembayaran kepada Tergugat dalam Konvensi sebesar1.100.000.000, (satu milyar seratus juta rupiah).Menghukum Penggugat dalam Konvensi untuk membayar seluruh biayaperkara.Il.

Menyatakan Akta Perikatan Jual Beli No. 02 tertanggal 04 November 2014yang dibuat dihadapan Wayan Robed, Sarjana Hukum, Notaris diKarangasem dibatalkan/dihapuskan;3. Menyatakan Pembanding semula Tergugat tidak melakukan Wanprestasi;4. Menghukum Terbanding semula Penggugat untuk membayar seluruhbiaya perkara.DALAM REKONVENSI1. Menerima dan mengabulkan gugatan dari Pembanding semula PenggugatRekonvensi/T ergugat Konvensi untuk seluruhnya;2.

I KETUT SUKARTA, selanjutnya mengetahuiCamat Abang IDA BAGUS PUTU SUASTIKA S.Sos. untuk dimintakan tandatangan,e Bahwa setelah silsilah I JUNGUTAN ditanda tangani selanjutnya terdakwamenjual tanah tersebut kepada saksi I KETUT DAYUH perarenya seharga Rp.6.000.000, (enam juta rupiah) dan dilakukan transaksi jual beli tanah tersebutpada tanggal 31 Desember 2009 sekira pukul 10.00 wita bertempat di KantorNotaris IWAYAN ROBED, SH jalan Nenas No. 1 Subagan Amlapura.e Bahwa setelah tanah I JUNGUTAN terjual

Purwakerti Kecamatan Abang KabupatenKrangasem, yang terdiri dari dua sertifikat atas nama I JUNGUTANdengan nomor sertifikat 497 luas 1720 M2 dan nomor 504 17 (tujuhbelas) are dan 29 (dua puluh sembilan) are.e Bahwa setelah silsilah I JUNGUTAN ditanda tangani selanjutnyaterdakwa menjual tanah tersebut kepada saksi per arenya sehargaRp. 6.000.000, (enam juta rupiah) dan dilakukan transaksi jual belitanah tersebut pada tanggal 31 Desember 2009 sekira pukul 10.00wita bertempat di Kantor Notaris I WAYAN ROBED

IKETUT SUKARTA, selanjutnya mengetahui Camat Abang IDA BAGUSPUTU SUASTIKA S.Sos. untuk dimintakan tanda tangan.Bahwa setelah silsilah I JUNGUTAN ditanda tangani selanjutnyaterdakwa menjual tanah tersebut kepada saksi I KETUT DAYUH perarenya seharga Rp. 6.000.000, (enam juta rupiah).Bahwa dilakukan transaksi jual beli tanah tersebut pada tanggal 31Desember 2009 sekira pukul 10.00 wita bertempat di Kantor Notaris IWAYAN ROBED, SH jalan Nenas No. 1 Subagan Amlapura.Bahwa setelah tanah I JUNGUTAN terjual

Transaksi jual beli tanah tersebut dilakukan pada tanggal 31 Desember 2009sekira pukul 10.00 wita bertempat di Kantor Notaris I Wayan Robed, SH jalan Nenas No. 1Subagan Amlapura.21Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan keterangan saksi I Made MudianaAsthira, S.Sos, saksi I Wayan Gedang, saksi I Ketut Pasek, saksi I Wayan Arthanaya, SH.,I Ketut Merta Suyasa, saksi I Ketut Dayuh, saksi Ida Bagus Putu Suastika dan saksi Drs.

Setelahsilsilah I Jungutan ditanda tangani selanjutnya terdakwa menjual tanah tersebut kepadasaksi I Ketut Dayuh per arenya seharga Rp. 6.000.000, (enam juta rupiah), yang manatransaksi jual beli tanah tersebut dilakukan pada tanggal 31 Desember 2009 sekira pukul10.00 wita bertempat di Kantor Notaris I Wayan Robed, SH jalan Nenas No. 1 SubaganAmlapura.Menimbang, bahwa setelah tanah I Jungutan terjual diketahui oleh saksi I WayanArthanaya, SH yang juga merupakan ahli waris almarhum I Jungutan yang

MENGADILI

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat secara verstek;
3. Menjatuhkan talak satu bain sughro Tergugat (Robed Dhevi Laksono bin Suroto) terhadap Penggugat (Zuliana Wulanningsih binti Sumardi);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 565.000,00 (lima ratus enam puluh lima ribu rupiah);

Memberi izin kepada Pemohon (AGUS ROBED BIN TAMIN) untuk menjatuhkan talak satu raji terhadap Termohon (ANYI BINTI ATENG) di depan sidang Pengadilan Agama Indramayu;
4. Menghukum Pemohon untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 451.000 ( empat ratus lima puluh satu ribu rupiah);

atas nama I WAYAN MAWI / Tergugat,sesuai dengan Akte Jual Beli No. 80/2005 tanggal 02052005 yang dibuat diNotaris I NYOMAN ROBED, SH; 5. Bahwa kemudian di atas tanah SHM No. 307/Desa Purwakerthi atas nama IWAYAN MAWI/ Tergugat, dengan luas 600 m? kemudian dibangun sebuah rumahtempat tinggal untuk Penggugat tempati di saat Penggugat ada di Bali; 6.

1. Mengabulkan permohonan Pemohon seluruhnya;
2. Menetapkan dan memberi izin kepada Pemohon merubah nama Pemohon di dalam Kutipan Akta Perkawinan No. 1148/JU/PK/2015, yang semula dengan nama Robed Tanehe dirubah menjadi Obed Semuel Tanehe;
3. Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan pencatatan tentang perbaikan tersebut kepada Suku Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kota Administrasi Jakarta Utara untuk dicatat dan didaftar

SEBIDANG TANAH LUAS 500 M2 DENGAN SERTIFIKAT HAKMILIK NOMOR 6260 ATAS NAMA TERGUGAT, terletak dikelurahanSubagan, Karangasem, Surat Ukur No.899/Subagan/ 2005, diperolehberdasarkan Akta Jual Beli tanggal 10102005, No.178/2005 yangdibuat oleh Robed, SH, Notaris/PPAT wilayah KabupatenKarangasemiv.

NengahSudarsa, PPAT Camat/PPAT wilayah Kecamatan Karangasem;SEBIDANG TANAH LUAS 500 M2 DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIKNOMOR 6260 ATAS NAMA TERGUGAT, terletak dikelurahan Subagan,Karangasem, Surat Ukur No.899/Subagan/ 2005, diperoleh berdasarkanAkta Jual Beli tanggal 10102005, No.178/2005 yang dibuat oleh Robed, SH, Notaris/PPAT wilayah Kabupaten Karangasem;iv.

Bahwa terdapat kesalahan di Akte Kelahiran Pemohon tertulis pemohonbernama ANDRIANUS SALAMPIANE, yang sebenarnya tertulispemohon bernama ANDRIANUS SALAMA, dan terdapat kesalahan jugadi nama ayah pemohon tertulis OBED SALAMPIANE yang sebenarnyatertulis nama ayah pemohon ROBED SALAMA yang disesuaikan dengannama ayah pemohon di Kartu tanda Penduduk Nomor:7103121510550001; nnn nnn een nennennnnns3.

Nomor 3727 K/Pdt/20202014 (empat November dua ribu empat belas) yang dibuat di hadapan Wayan Robed Sarjana Hukum, Notaris di Karangasem adalah sah danmengikat;Menyatakan hukum perbuatan Tergugat tidak menandatangani akta jualbeli sebagai tindakan wanprestasi;Menghukum Tergugat untuk memenuhi kewajibannya menandatanganiakta jual beli dihadapan pejabat pembuat akta tanah (PPAT) yang ditunjukoleh Penggugat dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak adanya putusan atasgugatan ini, dimana bila Tergugat tidak

M E N E T A P K A N:

1. Mengabulkan permohonan Para Pemohon untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah pengangkatan anak yang dilakukan oleh Para Pemohon yaitu Pemohon I Robed dan Pemohon II Yuliati terhadap seorang anak laki-laki yang bernama Sebastian Dominic, yang lahir di Bulungan pada tanggal 19 Mei 2020, merupakan anak dari seorang Ibu yang bernama Nur Utami sesuai kutipan akta kelahiran Nomor 6501-LT-20102020-0021 yang dikeluarkan oleh Dinas

Penggugat:
1.I WAYAN BAGIADE alias I WAYAN BAGIADA
2.I WAYAN BAGIARTHA alias BAGIK
3.I NENGAH ROBED
4.I KOMANG GUNUNG
5.I MADE SUANDIKA
Tergugat:
1.NI WAYAN WANE
2.I KETUT RUSTE alias DOGOK
3.I KETUT PARSA alias PECUL
4.AMAQ LEWAK
5.H. RENI

Tanah tersebut berdasarkanAkta Jual beli tanggal 25 112008 , Nomor 254/2008 , yangdibuat oleh WAYAN ROBED , SH, Notaris/PPAT WILAYAH KAB.Karangsem. Adapun batas batas tanah tersebut diatas sebagaiberikut ; sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Milik BapakMade Arta, Sebelah Timur berbatasan Tanah Milik Penggugat danTergugat, Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan, dan sebelahBarat berbatasan dengan Jalan Raya.

Bali, denganSertifikat Hak Milik Nomor : 2154, yang terletak di DesaBebandem, Surat Ukur : Tgl. 08042009, Nomor485/Bebandem/2009, Luas ; 240, dengan Nama Pemegang Hak : WAYAN SUJANA sesuai Akta Jualbeli tanggal 25 112008 ,Nomor 254/2008 , yang dibuat oleh WAYAN ROBED, SH,Notaris/PPAT Wilayah Kab. Karangsem dan sertifikat tanahtersebut telah diagunkan/dijaminkan untuk pinjaman Kredit atauhutang di Bank BRI Cabang Karangasem .

IKETUT SUDINDA, selanjutnya diberi tanda TT13 ;Foto Copy Tanda Bukti Permohonan Pendaftaran tanggal 16 September 2004,selanjutnya diberi tanda TT14 ; Foto Copy Surat Penyampaian Warkah Pendaftaran Hak Atas Tanah dari PPAT IWAYAN ROBED, SH tanggal 16 September 2004, selanjutnya diberi tanda TT15Foto Copy Surat Keterangan Domisili Nomor: 1493/IX/2004 tanggal 15 September2004, selanjutnya diberi tanda TT16 ;Foto Copy Surat Pernyataan (Memenuhi Pasal 99 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan

,
Turut Tergugat:
1.KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) Karangasem
2.KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) Singaraja
3.I WAYAN ROBED, S.H.,

,
Turut Tergugat:
1.KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) Karangasem
2.KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) Singaraja
3.I WAYAN ROBED, S.H.,

Pembanding/Tergugat I : NI WAYAN WANE Diwakili Oleh : LESTARI RAMDANI, SH
Pembanding/Tergugat II : I KETUT RUSTE alias DOGOK Diwakili Oleh : LESTARI RAMDANI, SH
Terbanding/Penggugat I : I WAYAN BAGIADE alias I WAYAN BAGIADA
Terbanding/Penggugat II : I WAYAN BAGIARTHA alias BAGIK
Terbanding/Penggugat III : I NENGAH ROBED
Terbanding/Penggugat IV : I KOMANG GUNUNG
Terbanding/Penggugat V : I MADE SUANDIKA
Turut Terbanding/Tergugat III : I KETUT PARSA alias PECUL
Turut Terbanding

10 (sepuluh) tahun yang lalu;Bahwa Nang Petra dengan Men Petra tidak mempunyai anak namun telahmengangkat anak yang bernama Wayan Petra;Bahwa saksi tidak tahu kapan dilaksanakannya upacara pengangkatan anaktersebut ;Bahwa Nang Petra biasanya dipanggil Nang Marid;Bahwa awalnya I Kade Sabda hanya diajak saja oleh I Wayan Griya laluKade Sabda diajak dan diperas oleh Nang Marid dengan demikian KadeSabda berubah nama menjadi Kade Petri;Bahwa Pekerjaan Nang Petri adalah petani / penggarap tanah Ketut Robed

,
Terbanding/Turut Tergugat I : KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) Karangasem
Terbanding/Turut Tergugat II : KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) Singaraja
Terbanding/Turut Tergugat III : I WAYAN ROBED, S.H.,