Bahwa antara Para Penggugat dan Tergugat mempunyai hubunganhukum berdasarkan akad pembiayaan Murabahah No. 72 Tanggal 19September 2011 yang dibuat di hadapan Notaris Dwi Rossulliati. SHdan Akad Pembiayaan Murabahah bil Wakalah No.73 Tanggal 19September 2011 juga dibuat di Notaris Dwi Rossulliati. SH2.

Bahwa sejak penandatanganan akad pembiayaan dihadapan NotarisDwi Rossulliati, SH. Jalan Brawijaya No. 164 Kecamatan PunggingTelp. ( 0321) 597162/ 591896 Mojokerto, hingga saat ini ParaPenggugat tidak pernah diberi Surat Perjanjian Kredit/ Copy,meskipun hal tersebut sudah ditanyakan beberapa kali kepadaTergugat I;. Bahwa selain dari itu, dalam pencairan uang pinjaman ParaPenggugat tidak pernah mengambil sendiri tetapi secara diam diamyang mencairkan dan mengambil uang tersebut adalah Sdr.

, SH danAkad Pembiayaan Murabahah Bil Wakalah Nomor 73 tanggal 19September 2011 yang dibuat dihadapan Notaris Dwi Rossulliati, SH yangkemudian diikuti dengan penandatanganan Akta Pemberian HakTanggugan Nomor 794/2011 tanggal 19 Oktober 2011 dihadapan PPATDwi Rossulliati, SH yang telah diterbitkan Sertipikat Hak TanggunganNomor 699/2012 oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Mojokertosebagaimana diakui sendiri oleh Para Penggugat dalam gugatannya butir1;.

Bahwa Tergugat adalah institusi perbankan syariah yang menjalankanusaha berdasarkan prinsipprinsip syariah berdasarkan UndangUndangNomor 21 Tahun 2008 tentang Perbankan Syariah dan telah membuatpengikatan dengan Para Penggugat berdasarkan Akad PembiayaanMurabahah Nomor 72 tanggal 19 September 2011 yang dibuatdihadapan Notaris Dwi Rossulliati, SH dan Akad Pembiayaan MurabahahBil Wakalah Nomor 73 tanggal 19 September 2011 yang dibuatdihadapan Notaris Dwi Rossulliati, SH ("Akad Pembiayaan") yang manadalam

Akad Pembiayaan Murabahah Nomor 72tanggal 19 September 2011 yang dibuatdihadapan Notaris Dwi Rossulliati, SH2. Akad Pembiayaan Murabahah Bil WakalahNomor 73 tanggal 19 September 2011 yangdibuat dihadapan Notaris Dwi Rossulliati, SH.8.

adalah pemegang Hak Tanggungan yang sah dengan segala konsekuensinya sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku; Menyatakan Sah dan Berharga sertifikat Hak Tanggungan atas barang milik Turut Tergugat Rekonvensi/ Tergugat Konvensi yang dijadikan jaminan di Penggugat Rekonvensi, sebagai berikut: Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 803/2013 diterbitkan 13 Maret 2013 beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.759/2012 tanggal 29 Agustus 2012 dibuat dihadapan Dwi Rossulliati

, SH.PPAT di Surabaya; Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 1201/2014 diterbitkan 17 April 2014 beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.245/2014 tanggal 20 Maret 2014dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, SH.PPAT di Surabaya; Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 1200/2014 diterbitkan 17 April 2014 beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.246/2014 tanggal 20 Maret 2014dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, SH.PPAT di Surabaya; Sertifikat Hak Tanggungan Nomor

M.Kn Notaris dan PPAT di Surabaya; Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 232/2014 diterbitkan 24 April 2014 beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.174/Magersari/2014 tanggal 25 Maret 2014dibuat dihadapan Hadi Sutopo, SH., M.Kn PPAT di Surabaya; Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 1305/2014 diterbitkan 02 Mei 2014 beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.244/2014 tanggal 20 Maret 2014dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, SH.PPAT di Surabaya; Menolak

Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 803/2013 diterbitkan 13 Maret 2013beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.759/2012 tanggal 29 Agustus 2012 dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, S.H.PPAT di Surabaya;b. Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 1201/2014 diterbitkan 17 April 2014beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.245/2014 tanggal 20 Maret 2014 dibuat dinadapan Dwi Rossulliati, S.H.PPAT di Surabaya;c.

Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 1200/2014 diterbitkan 17 April 2014beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.246/2014 tanggal 20 Maret 2014 dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, S.H.PPAT di Surabaya;d. Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 2233/2014 diterbitkan 01 April 2014beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.26/2014 tanggal 25 Pebruari 2014 dibuat dihadapan Maria LuciaLindhajany, S.H., M.Kn Notaris dan PPAT di Surabaya;e.

BANKMESTIKA DHARMA sebagai Kreditur/Bank., yang selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda TT9 ;Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 803/2013 diterbitkan 13 Maret 2013beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.759/2012 tanggal 29 Agustus 2012 dibuat dihadapan DWI ROSSULLIATI,SH.

Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 803/2013 diterbitkan 13 Maret 2013beserta lampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.759/2012 tanggal 29 Agustus 2012 dibuat dihadapan DWI ROSSULLIATI,Hal 44 dari 74 hal.Putusan Perdata Nomor 78/Pdt.G/2016/PN.MjkSH. PPAT di Surabaya, yang selanjutnya pada fotokopi bukti surattersebut diberi tanda TT10 ;Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 5/Kelurahan Segunung,Kecamatan Dlanggu, Kabupaten Mojokerto, Luas 11.550 m?

Sertifikat Hak Milik Nomor : 1305/2014 diterbitkan 02 Mei 2014 besertalampirannya Salinan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 244/2014tanggal 20 Maret 2014 dibuat dihadapan DWI ROSSULLIATI, SH PPAT diSurabaya, yang selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberi tandaTT22 ;14. Sertifikat Hak Milik Nomor : 382/Desa Kumitir, Kecamatan Jatirejo,Kabupaten Mojokerto, Luas 4.116 m?

Suatu sebab yang tidak dilarang;3.5 Bahwa atas Agunan kredit yang diserahkan oleh Penggugatsebagaimana tersebut butir 3.2. di atas, telah diikat Akta PemberianHak Tanggungan nomor 1234/2014 pada tanggal 27 November 2014yang telah ditingkatkan atau dibebani Hak Tanggungan No.125/2015Peringkat (Pertama) tanggal 13 Januari 2015 melalui Dwi Rossulliati,S.H.

PPAT di Kabupaten Mojokerto;6.3 Bahwa Tergugat II sebagai Pemegang Hak Tanggungan yang sahsebagaimana Akta Pemberian Hak Tanggungan nomor 1234/2014pada tanggal 27 November 2014 yang telah ditingkatkan ataudibebani Hak Tanggungan No.125/2015 Peringkat (Pertama)tanggal 13 Januari 2015 melalui Dwi Rossulliati, S.H.

Menyatakan demi hukum Akta Perjanjian Kredit Nomor 160 tanggal 30Januari 2010, yang dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, S.H Notaris diKabupaten Mojokerto adalah sah dan berharga;Menyatakan secara hukum Penggugat telah cidera janji/wanprestasi;Menyatakan tidak dapat diterima penetapan sita jaminan tanah danbangunan Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 483/Desa Bejijong sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 24 Mei 2000, nomor : Nomor :15/12.08/2000 seluas 311 m2 yang terletak dan setempat dikenal

Fotokopi Perjanjian Kredit Nomor 160 tanggal 30 Januari 2012 yang dibuatdihadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di Kabupaten Mojokerto,selanjutnya diberi tanda ............ cece cece ce eee eee cesses aeeeeseeeeeees OUKTI T.H3;4. Fotokopi Sertifikat Hak Milik No. 483/Desa Bejijong atas nama Sudarno,Selanjutnya diberi tanda ......... 6. cece cece cee cee eee eee eeeeeseee eee cee ee OUKtE T.I4;5.

Fotokopi Akta Pengakuan Hutang No. 161 tanggal 30 Januari 2012 yangdibuat dihadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di Kabupaten Mojokerto,Selanjutnya diberi tanda ......... 02. ccc cee cee cece ee eee eee cee eeeeeeeeeeee eee + DUK T.II6;7. Fotokopi Surat Peringatan No. 25/S/CAMD/RCAM/Sby.Ut/I/2020 tanggal31 Januari 2020, selanjutnya diberi tanda ...................0. 000 000+ DUKE T.II78.

Menyatakan sah dan berlaku Perjanjian Kredit Nomor 188 tanggal 29September 2011 di hadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris, di KabupatenMojokerto;3. Menyatakan bahwa Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi cidera janjiterhadap kewajiban yang harus diselesaikan dengan TergugatKonvensi/Penggugat Rekonvensi;4. Menyatakan bahwa Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi berhakHalaman 2 dari 7 hal. Put. Nomor 899 PK/Pdt/2019melakukan proses lelang agunan sesuai dengan peraturan yang berlaku;5.

Nomor 899 PK/Pdt/2019September 2011 di hadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris, di KabupatenMojokerto; Menyatakan bahwa Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi ciderajanji terhadap kewajiban yang harus diselesaikan dengan TergugatKonvensi/Penggugat Rekonvensi; Menyatakan bahwa Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi berhakmelakukan proses lelang agunan sesuai dengan peraturan yang berlaku; Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi membayarkerugian materiil sebesar Rp1.143.674.222,00 (satu miliar

Bahwaatas Agunan kredit yang diserahkan oleh Tergugat sebagaimanatersebut butir 1.e. di atas, telah diikat Akta Gadai Nomor 210 tanggal 23Februari 2012 dihadapan Dwi Rossulliati,S.H., Notaris di KabupatenMojokerto.. Bahwa kemudian Tergugat tidak menjalankan kewajibannya denganbaik dan terjadi tunggakan, sehingga Kredit atas nama Tergugat masukdalam kategori Kolektibiltas Macet..

Menunjukkan dan membuktikanAkta Perjanjian Kredit mnt uehubungan hukum antara PenggugatNomor 208 tanggal 23 9 ggugFebruari 2012 dihadapanP1 iutang dengan jenis kredit usahaDwi rossulliati, SH P g gdengan Tergugat terkait hutangrakyat (kur) dan besar pokok pinjamanRp.500.000.000, (lima ratus jutarupiah)Notaris di KabupatenMojokerto Menunjukkan dan membuktikanbahwa Tergugat menyerahkan danAkta Gadai Depositoatau menggadaikan kepadaNomor 210 tanggal 23Februari 2012 dihadapanP2 a deposito berjangka dalam

bentukDwi rossulliati, SHPenggugat 1 (satu) lembar suratbilyet deposito berjangka denganNotaris di Kabupatennominal Rp.150.000.000, (Seratus Mojokertolima puluh juta rupiah) nomor seri : A1349876P3 Akta Pengakuan Hutang Menunjukkan dan membuktikan bahwaNomor 209 tanggal 23 Tergugat dengan tegasmengakuFebruari 2012 dihadapan dengan sungguhsungguh danDwi rossulliati, SH benarbenar secara sah telahNotaris di Kabupaten berhutang kepada Penggugat uangMojokerto dengan jumlah hutang pokok sebesarRp.500.000.000

Apakah benar Tergugat wanprestasi/ingkar janji, sehingga Tergugat tidakdapat membayar hutang pokok, bunga dan denda sebesarRp.358.737.896, (tiga ratus lima puluh delapan juta tujuh ratus tiga puluhtujuh ribu delapan ratus sembilan puluh enam rupiah) ;Menimbang, bahwa selanjutnya Pengadilan akan mempertimbangkandalil dalil gugatan Penggugat tersebut ;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P1 yang berupa Akta PerjanjianKredit Nomor 208 tanggal 23 Februari 2012 yang dibuat oleh Dwi Rossulliati,SH.

seadiladilnya (ex aequo et bono);Bahwa terhadap gugatan tersebut Pengadilan Negeri Jombang telahmemberikan Putusan Nomor 25/PDT.G/2014/PN JMB tanggal 14 April 2015dengan amar sebagai berikut:Dalam KonpensiDalam Eksepsi Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;Dalam Pokok Perkara Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Dalam Rekonpensi Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuksebagian; Menyatakan sah dan berlaku Perjanjian Kredit Nomor 188 tanggal 29September 2011 dihadapan Dwi Rossulliati

Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Dalam Rekonpensi Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi/TergugatKonpensi untuk sebagian; Menyatakan sah dan berlaku Perjanjian kridit Nomor 188tanggal 29 September 2011 dihadapan Dwi Rossulliati, SH.

Menimbang, bahwa terhadap alasanalasan tersebut Mahkamah Agungberpendapat:Bahwa alasan tersebut tidak dapat dibenarkan, oleh karena Judex Factisudah tepat dan benar;Bahwa Penggugat tidak dapat membuktikan dalildalil gugatannya, tidakada satupun alat bukti yang dapat membenarkan dalildalil gugatan Penggugat;Bahwa sebaliknya Tergugat dapat membuktikankan dalildalilbantahannya, benar Penggugat dan Tergugat telah melakukan perjanjian kreditNomor 188 tanggal 29 September 2011 yang dibuat dihadapan Dwi Rossulliati

TerhadapGugatan yang demikian itu menjadikan Gugatan ini sepatutnya ditolakatau setidaknya dinyatakan tidak dapat diterima ;Mencampuradukkan antara Gugatan Wanprestasi, Gugatan PerbuatanMelawan hukum, Gugatan Ganti RugiBahwa hubungan hukum PENGGUGAT dan TERGUGAT adalahkarena selaku Nasabah sebagaimana kesepakatan para pihak dalam17Akad Pembiayaan Murabahah No. 187 yang dibuat di hadapan NotarisDwi Rossulliati, S.H. pada tanggal 23 April 2013 (Akad Murabahah No.187) dan diakui oleh PENGGUGAT sebagaimana

Yurisprudensi MARI No. 492 K/Sip/1970 tertanggal 21 Nopember1970:*Gugatan Penggugat yang kabur dan tidak sempuma haruslah ditolakatau setidaktidaknya tidak dapat ditenma.Dengan demikian terhadap Gugatan yang tidak jelas / kabur sudahsepatutnya dinyatakan tidak dapat diterima ;Gugatan Kurang PihakBahwa PENGGUGAT dalam Gugatannya mempermasalahkan tentang isidari Akta Pembiayaan Murabahah No. 187 yang dibuat di hadapanNotaris/PPAT DWI ROSSULLIATI, S.H., tetapi ternyata PENGGUGAT tidakmenyertakan Notaris

/PPAT DWI ROSSULLIATI, S.H. sebagai pihak dalam18perkara ini.

MOCHAMAD CHOIRI (SHMNo. 473/Purwojati) sebagai jaminan ;Bahwa terhadap jaminan tersebut dilakukan pengikatan jaminanberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 411/2013 tertanggal 23Mei 2013 yang dibuat di hadapan PPAT DWI ROSSULLIATI, S.H. dandidaftarkan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Mojokerto sehingga terbitSertipikat Hak Tanggungan No. 3327/2013 tertanggal 16 Oktober 2013("SHT No. 3327/2013) sehingga TERGUGAT dapat dinyatakan selakuPemegang Hak Tanggungan Peringkat ;9.

jaminan ;Sesuai fakta hukum tersebut di atas maka terbukti Penggugat telahmencampuradukkan antara gugatan wanprestasi dan gugatanperbuatan melawan hukum serta tuntutan ganti rugi sehinggamenjadikan gugatan yang tidak jelas / kabur ;Dengan demikian terhadap gugatan yang tidak jelas / kabur sudahsepatutnya dinyatakan tidak dapat diterima ;Gugatan Kurang PihakBahwa Penggugat dalam gugatannya mempermasalahkan tentang isi dariAkta Pembiayaan Murabahah No. 187 yang dibuat di hadapan39Notaris/PPAT DWI ROSSULLIATI

M E N G A DI L IDALAM KONPENSIDALAM EKSEPSI- Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;DALAM POKOK PERKARA- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;DALAM REKONPENSI- Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi untuk sebagian;- Menyatakan sah dan berlaku Perjanjian Kredit Nomor 188 tanggal 29 September 2011 dihadapan Dwi Rossulliati, SH Notaris di Kabupaten Mojokerto;- Menyatakan bahwa Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi cidera janji terhadap kewajiban yang harus

danmenyatakan bahwa gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi ditolakatau setidaktidaknya tidak dapat diterima NO ( Niet Ontvenkelijkeverklaara ) ;DALAM POKOK PERKARA1.Bahwa Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi menyangkal semua dalildalil yang dikemukakan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi, kecualiapa yang telah diakuinya secara tegas oleh Tergugat Konvensi / PenggugatRekonvensi;Bahwa memang benar telah terjadi Perjanjian Kredit Nomor 188 tanggal 29September 2011 dihadapan Dwi Rossulliati

pasal 51 huruf (6) PBI Nomor 7/2/PBI/2005, dan Penggugat Konvensi /Tergugat Rekonvensi tidak memiliki prospek usaha yang baik karena tidakdapat membuktikan sumber pengembalian yang dapat digunakan untukmelakukan pengembalian kredit sehingga tidak dapat dilakukan RestrukturisasiKredit;15.Bahwa saat penandatanganan Perjanjian Kredit antara Penggugat Konvensii /Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensidisertai pula penandatanganan akta Pengakuan Hutang Nomor 189 di hadapanDwi Rossulliati

Menyatakan sah dan berlaku Perjanjian Kredit Nomor 188 tanggal 29 September2011 dihadapan Dwi Rossulliati, SH Notaris di Kabupaten Mojokerto;3. Menyatakan bahwa Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi cidera janjiterhadap kewajiban yang harus diselesaikan dengan Tergugat Konvensi /Penggugat Rekonvensi;4. Menyatakan bahwa Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi berhakmelakukan proses lelang agunan sesuai dengan peraturan yang berlaku;5.

gugatan sebagai berikut :1.Bahwa, pada awal mulanya Penggugat dengan Tergugat telah melakukankesepakatan jual beli atas tanah masing masing dengan luas 16 Ha, 4 Ha dan 5Ha di Desa Pelang, Kecamatan Kembang Bahu, Kabupaten Lamongan,kesemuanya tertera sebagaimana maksud Para Pihak tersebut telah dituangkanpada Akta Kesepakatan Jual Beli Nomor : 307/W/2015, tertanggal 18 Maret 2015dan Kata Kesepakatan Jual BeliNomor : 308/W/2015, tanggal 25 Maret 2015keduanya di waarmerking di hadapan Notaris Dwi Rossulliati

Sby10.i1.,12.13.Beli dan Kuasa Jual atas tanah seluas 56,506 m2 dan data data tersebut telahditerima oleh Pihak Tergugat pada sekitar bulan Nopember 2016, kemudian1 ( satu ) Sertifikat Asli (SHM ) Nomor : 459 seluas 3,456 m2 ;Bahwa, adapun untuk permintaan tanah tambahan yang telah selesai prosespersetujuan tukar guling berikut proses pengukuran oleh Badan PertanahanNasional ( BPN ) Lamongan telah dimasukkan di Kantor Notaris Dwi Rossulliati,S.H, Notaris di Mojosari semenjak tahun 2016 untuk dilakukan

dengan point ke 8 diatas, berhubung secara proseduradministratif dan hukum dimana Penggugat harus melakukan pemrosesanditingkat pihak yang berwenang yaitu melalui permusyawaratan Desa danpengukuran dari Pihak Badan Pertanahan Nasional ( BPN ) Lamongan untukdilakukan pengukuran, dan mohon dicatat bahwasannyahasil daripermusyawaratan dan pengukuran telah dinyatakan selesai dan untuk keperluanlebih lanjut telah dinyatakan diproses oleh Pihak Badan Pertanahan Nasional( BPN ) Lamongan melalui Notaris Dwi Rossulliati

, dengan atas namaPemegang Hak Tanggungan PT.Bank Danamon Indonesia Tbk. ( bukti T.VIl 4.1 ) ;10.Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 3389/2015 tanggal 8 Mei 2015,dibuat dan ditandatangani dihadapan Dwi Rossulliati,SH., PPAT. Daerah KerjaKabupaten Mojokerto ( bukti T.VIl 4.2 ) ;11.Fotocopy Sertifikat Hak Milik No.702/Desa Trowulan, Luas 220 m?

, dengan atas namaHalaman 75 No.17/Pdt.SusG.LL/2019/PN.Niaga.SbyPemegang Hak Tanggungan PT.Bank Danamon Indonesia Tbk. ( bukti T.VII 7.1 ) ;19.Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 392/2015 tanggal 8 Mei 2015,dibuat dan ditandatangani dihadapan Dwi Rossulliati,SH., PPAT. Daerah KerjaKabupaten Mojokerto ( bukti T.VII 7.2) ;20.Fotocopy Sertifikat Hak Milik No. 2401/Kelurahan Meri, Luas 260 m?

atas nama AgusLiantono, Surat Ukur tanggal 06 Januari 2006 Nomor 1189/Meri/2006 (bukti T.VIl 8 ) ;21.Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 277/2015 Peringkat , dengan atas namaPemegang Hak Tanggungan PT.Bank Danamon Indonesia Tbk. ( bukti T.VIl 8.1 ) ;22.Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 122/2015 tanggal 8 Mei 2015,dibuat dan ditandatangani dihadapan Dwi Rossulliati,SH., PPAT.

atas nama AgusLiantono, Surat Ukurtanggal 11 Oktober 2011 Nomor 1666/Meri/2011 (bukti T.VII 9) ;24.Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 275/2015 Peringkat , dengan atas namaPemegang Hak Tanggungan PT.Bank Danamon Indonesia Tbk. ( bukti T.VIl 9.1 ) ;25.Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 123/2015 tanggal 8 Mei 2015,dibuat dan ditandatangani dihadapan Dwi Rossulliati,SH., PPAT.

atas nama Agus Liantono,Surat Ukurtanggal 21 September 2011 Nomor 1672/Meri/2011 (bukti T.VII 10 ) ;27.Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 276/2015 Peringkat , dengan atas namaPemegang Hak Tanggungan PT.Bank Danamon Indonesia Tbk. ( bukti T.VII 10.1 ) ;28.Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 124/2015 tanggal 8 Mei 2015,dibuat dan ditandatangani dihadapan Dwi Rossulliati,SH., PPAT.

Kesepakatan Jual Beli Nomor: 307/W/2015 tanggal 18 Maret2015 di hadapan Saksi Notaris DWI ROSSULLIATI, SH seluas 16(enam belas) hektar dan setelah pengukuran menjadi + 20 (dua puluh)hektar dengan harga jual beli sebesar Rp.300.000, (tiga ratus riburupiah) Per Meter? dengan total harga sebesar 200.000 M2 xRp.300.000, = Rp.60.000.000.000, (enam puluh milyar rupiah);2.

Modal pengerjaan Perumahan Grand Mansion MojosariMojokerto milik Terdakwa LIEM DONNI HARIYANTO TALIM;> Bahwa Terdakwa LIEM DONNI HARIYANTO TALIM dalam melakukanKesepakatan Jual Beli Tanah dengan Saksi korban SIMON HALIM, samasekali tidak memiliki kuasa dari petani pemilik tanah tersebut;> Bahwa maksud dan tujuan Terdakwa LIEM DONNI HARIYANTOTALIM mengikat Saksi korban SIMON HALIM dengan Akta KesepakatanJual Beli Nomor: 307/W/2015 tanggal 18 Maret 2015 dihadapan NotarisDWI ROSSULLIATI, SH adalah sebagai

Kesepakatan Jual Beli Nomor: 307/W/2015 tanggal 18 Maret2015 di hadapan Saksi Notaris DWI ROSSULLIATI, SH seluas 16(enam belas) hektar dan setelah pengukuran menjadi + 20 (dua puluh)hektar dengan harga jual beli sebesar Rp.300.000, (tiga ratus ribuHalaman 13 dari 65 Putusan Nomor 127/Pid.B/2019/PN Lmgrupiah) Per Meter? dengan total harga sebesar 200.000 M2 xRp.300.000, = Rp.60.000.000.000, (enam puluh milyar rupiah);2.

Saksi DWI ROSSULLIATI, S.H., dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut: Bahwa saksi sudah kenal dengan Terdakwa sejak tahun 2012,pada saat itu Terdakwa membeli tanah di daerah Mojosari KabupatenMojokerto dan saksi sebagai Notaris PPATnya, kemudian setelah itusaksi tidak pernah punya hubungan kerja lagi dengan Terdakwa; Bahwa kemudian sekitar tahun 2015 Terdakwa datang lagi kekantor saksi di daerah Mojosari Kabupaten Mojokerto, Terdakwadatang dengan beberapa orang antar lain saksi Tugas

Bahwa dalil Tergugat yang terdapat dalam eksepsi mohon dipertimbangkanpula dalam pokok perkara ini;Bahwa terhadap dalil posita gugatan angka 1 s.d. 5 dan 8, Tergugat dapatmenanggapi sebagai berikut:a)Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Nomor 19, tertanggal 7Februari 2011, yang dibuat di hadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris diMojokerto, PT.

melalui CabangUtamanya di Surabaya Cendana telah mengadakan perikatan perdataberupa pemberian fasilitas kredit kepada Jumadi (Penggugat selakuDebitur) berupa Kredit Mikro Panin 2 (KMP 2) dengan plafond sebesarRp110.000.000,00 (seratus sepuluh juta rupiah);Seiring berjalannya waktu, Jumadi (Debitur) mengajukan penambahanplafond (topup) atas fasilitas kredit yang telah diterimanya tersebut,demikian berdasarkan Akta Perjanjian Perubahan Nomor 164, tertanggal16 Februari 2012, yang dibuat di hadapan Dwi Rossulliati

Nomor 2851 K/Pdt/2016Mikro Panin 2 (KMP 2) menjadi sebesar Rp185.000.000,00 (seratusdelapan puluh lima juta rupiah);Kemudian seiring berjalannya waktu, Jumadi (Debitur) mengajukanpenambahan plafond (topup) atas fasilitas kredit yang telah diterimanyatersebut, demikian berdasarkan Akta Perjanjian Perubahan Nomor 108,tertanggal 13 Juni 2013, yang dibuat di hadapan Dwi Rossulliati, S.H.,Notaris di Mojokerto, dimana dengan persetujuan para pihak (PT.

;Setelan mendengar Penggugat ;TENTANG DUDUK PERKARAHalaman 1, Putusan No. 101/Pdt.G/2018/PN.MjkMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 19Nopember 2018 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan PengadilanNegeri Mojokerto pada tanggal 22 Nopember 2018 dalam Register Nomor101/Pdt.G/2018/Pn.Mjk, telah mengajukan gugatan sebagai berikut :1.Bahwa pada tanggal 10 September 2015 Penggugat membuat perjanjiandengan Tergugat dalam Perjanjian Sewa Menyewa No. 37 yang dibuatdihadapan Dwi Rossulliati

Fremont Nusa Metal Indonesia yangberkedudukan di Mojokerto atau dikenal dengan alamat kawasan industriNgoro blok 12, namun dalam Posita Gugatan maupun dalam petitum Gugatantidak disebutkan batas berlakunya Hak Guna Bangunan tersebut sampaitanggal berapa, sehingga tidak diketahui apakah pada saat dibuatnyaperjanjian sewa menyewa atas tanah obyek sengketa antara Penggugat danTergugat tanggal 10 September 2015 dalam perjanjian sewa menyewa nomor37, yang dibuat dihadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris

Dwi Rossulliati, CN., SH.3. R. ISKANDAR DZOELKARNAEN4. Wing Sunarsih, SE.5. MENTERI KEUANGAN cq DIREKTUR JENDERAL KEKAYAAN NEGARA cq KANTOR WILAYAH X DJKN Surabaya cq. KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) Sidoarjo6. Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia c/q Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Jawa Timur di Surabaya c/q Kantor Pertanahan Kabupaten Mojokerto

DWI ROSSULLIATI,CN,SH : Notaris berkedudukan di jalan Brawijaya No :164 Dusun Ketok, Desa Tunggal Pager, Kec. Pungging , Kab.Mojokerto ;Selanjutnya disebut sebagai .....................ceeeeees TERGUGAT II ;Ill. R.ISKANDAR DZOELKARNAEN: pekerjaan Perdagangan, bertempat tinggaldi Bukit Kismandani Kav. 13 No. 39 RT 001 RW 013Desa/Kelurahan Bluru Kidul Kec.Sidoarjo Kab.Sidoarjo ;Selanjutnya disebut sebagai...................:ccceeee ees TERGUGAT III ;IV.

Bahwa PENGGUGAT Il adalah Debitur pada TERGUGAT selaku Krediturberdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan Murabahah No. 21 tertanggal 17Desember 2008 yang dibuat dihadapan Notaris DWI ROSSULLIATI, S.H.

Bahwa terhadap penyerahan jaminan tersebut TERGUGAT membuatpengikatan jaminan berdasarkan Akta Pemberian Hak TanggunganNo. 11/2009 tertanggal 13 Januari 2009 yang dibuat dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah DWI ROSSULLIATI, S.H. dan didaftarkan pada KantorPertanahan setempat sebagaimana dalam Sertipikat Hak TanggunganNo. 71/2009 tertanggal 30 Januari 2009 yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Kabupaten Mojokerto ("SHT No. 71/2009") dengan TERGUGAT selaku pemegang Hak Tanggungan Peringkat Pertama.

Bahwa, Penggugat I(Binti Muarifah) telah menerima fasilitas pembiayaanMurabahah dari Tergugat KPT.Bank Mega Syariah KCP Mojosari)sebagaimana tersebut pada akta Notariil Perjanjian PembiayaanMurabahah No.21 Tertanggal 17 Desember 2008 yang dibuat dihadapanNotaris Dwi Rossulliati,SH(Tergugat Il) sejumlah Rp 150.000.000,,(Seratuslima puluh juta rupiah) fasilitas pembiayaan Murabahah tersebut haruslunas tanggal 1812 2012;.

1 = T.Vl2 berupa Akta Perjanjian PembiayaanMurabahah No.21 tertanggal 17 Desember 2008 antara PT.Bank Mega SyariahKCP Mojosari(Tergugat ) dan Binti Muarifah(Penggugat Il) yang dibuat dihadapanNotaris Dwi Rossulliati,SH(Tergugat Il) dan bukti surat bertanda T.I3 = T.VI467berupa fotokopi sertipikat Hak Tanggungan No.71/2009 tertanggal 30 Januari 2009yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kab.Mojokerto(Turut Tergugat) ;Menimbang bahwa setelah Majelis Hakim meneliti mengenai surat buktiPara Penggugat

., Advokat,beralamat di Malang, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 18 Maret 2017;Para Pemohon Kasasi;1.4.LawanPT BANK MEGA SYARIAH' UNIT MOJOSARI,berkedudukan di Jalan Roya Gajah Mada Nomor 5E,Mojosari, Kabupaten Mojokerto;DWI ROSSULLIATI, C.N., S.H., Notaris, beralamat di JalanBrawijaya Nomor 164, Dusun Ketok, Desa Tunggal Pager,Kabupaten Mojokerto;R.

M E N G A DI L IDALAM KONPENSIDALAM EKSEPSI- Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;DALAM POKOK PERKARA- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;DALAM REKONPENSI- Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi untuk sebagian;- Menyatakan sah dan berlaku Perjanjian Kredit Nomor 188 tanggal 29 September 2011 dihadapan Dwi Rossulliati, SH Notaris di Kabupaten Mojokerto;- Menyatakan bahwa Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi cidera janji terhadap kewajiban yang harus

M E N G A D I L I

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Eksepsi Eksepsi tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebahagian ;
2. Menyatakan Tergugat l, Tergugat ll dan Tergugat lll telah ingkar janji/wanprestasi ;
3. Menyatakan Batal Akta Kesepakatan Jual Beli tanggal 24 Maret 2015 yang di waarmerking Notaris Dwi Rossulliati,

seratustujuhpuluh lima ribu delapanratus sembilan puluh delapan ru piah) denganwaktu pelunasan selama 48 (empatpuluh delapan) bulan dengan jumlahangsuran Rp. 3.128.665, (tiga juta seratus duapuluh delapan ribuenamratus enampuluh lima rupiah) untuk setiap bulannya (vide : Pasal 2Akta Pembiayaan Murabahah No. 25).SUKEMI dan JAINUDDIN selanjutnya disebut NASABAH mempunyaihubunganhukum dengan TERBANTAH Il selaku Bank, sebagaimanatertuang di dalam Akad Pembiayaan Murabahah No. 25 yang dibuatdihadapan Notaris Dwi Rossulliati

DWI ROSSULLIATI, SH. dandidaftarkan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Mojokerto sehingga terbitSertipikat Hak Tanggungan No. 3221/2013 tertanggal 08 Oktober 2013("SHT No. 3221/2013) sehingga TERBANTAH II dapat dinyatakan selakuPemegang Hak Tanggungan Peringkat.Bahwa ternyata dalam pelaksanaannya, NASABAH telah Cidera Janjiterhadap TERBANTAH Il, sebagaimana telah disepakati dalam Pasal 8.1.Akad Murababah No. 25, yang menyatakan : Kelalaian NASABAH untuk melaksanakan kewajiban menurut akad iniuntuk

Fotocopy Surat Bank Mestika, Nomor: 328/ SBY BMD/ 2016, tanggal 16November 2016, Perthal Surat Peringatan Il, kepada Surya JayaPalstindo, UD (Agus Liantono),selanjutnya disebut sebagai bukti T.VII13;14.Fotocopy Surat Bank Mestika, Nomor: 333/ SBY BMD/ 2016, tanggal 22November 2016, Perihal Surat Peringatan ifi, kepada Surya JayaPaistindo, UD (Agus Liantono),selanjutnya disebut sebagai bukti T.VII14;15.Fotocopy Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 759/ 2012, tanggal 29Agustus 2012 di buat di hadapan Dwi Rossulliati

, Notaris dan PPAT diKabupaten Mojokerto,selanjutn ya disebut sebagai bukti T.VII15;16.Fotocopy Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 2/ 2014, tanggal 20Maret 2014, di buat di hadapan Dwi Rossulliati, Notaris dan PPAT diKabupaten Mojokerto,selanjutn ya disebut sebagai bukti T.VII16;17.Fotocopy Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 244/ 2014, tanggal 20Maret 2014, di buat di hadapan Dwi Rossulliati Notaris dan PPAT diKabupaten Mojokerto,selanjutn ya disebut sebagai bukti T.VII17;18.Fotocopy Akta Pemberian

HakTanggungan Nomor 245/ 2014, tartggal 20Maret 2014, di buat di hadapan Dwi Rossulliati, Notaris dan PPAT diKabupaten Mojokerto,selanjutn ya disebut sebagai bukti T.VII18;19.Fotocopy Akta Pemberian HakTanggungan Nomor 247/ 2014, tanggal 20Maret 2014, di buat di hadapan Dwi Rossuffiati, Notaris dan PPAT diKabupaten Mojokerto,selanjutnya disebut sebagai bukti T.VII19;20.Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 174/ 2014, tanggal 25Maret 2014, di buat di hadapan Hadi Soetopo, S.H., M.Kn.

menuntut seseorang di depan Pengadilan adalahadanya perselisihan hukum antara kedua pihak (Vide putusanMahkamah Agung Republik Indonesia No. 4K/SIP/1958, tanggal13 Desember 1958) ;Bahwa Tergugat dahulu adalah debitur pada BTN KC Gresikberdasarkan perjanjian kredit tertanggal 20 Desember 2011,Nomor 04, dibuat dihadapan Rinawati, Sarjana Ekonomi, SarjanaHukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Mojokerto joAddendum Perjanjian Kredit tertanggal 17 Maret 2014, Nomor 110,dibuat dihadapan Dwi Rossulliati

Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. dimana dahuluadalah debitur pada BTN KC Gresik berdasarkan perjanjian kredittertanggal 20 Desember 2011, nomor 04, dibuat dihadapan Rinawati,Sarjana Ekonomi, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris diKabupaten Mojokerto jo addendum perjanjian kredit tertanggal17 Maret 2014, nomor 110, dibuat dihadapan Dwi Rossulliati,Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Mojokerto ;Bahwa Tergugat mendapat fasilitas kredit KYG dan KPL dariTergugat Il dengan rincian sebagai berikut

Kantor Cabang Gresik selaku kreditur berdasarkanPerjanjian Kredit tertanggal 20 Desember 2011, Nomor 04, dibuatdihadapan Rinawati, Sarjana Ekonomi, Sarjana Hukum, MagisterKenotariatan, Notaris di Kabupaten Mojokerto jo Addendum PerjanjianKredit tertanggal 17 Maret 2014, Nomor 110, dibuat dihadapanDwi Rossulliati, Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Mojokerto ;5.7.