Menetapkan barang bukti berupa : 1. 1 (satu) Bundel Asli Akta Jual Beli No.28/2011 Tanggal 23 Desember 2011 yang dibuat di Notaris ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO SH.2. 1 (satu) Lembar Asli Kwitansi tanggal 15 Desember 2011 sebesar Rp.153.500.000 yang di terima oleh Notaris ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO SH untuk biaya Pajak transaksi pembelian sebidang tanah milik adat Persil 741 Cisaranten Kidul seluas kurang lebih 15.0000M2.3. 1 (satu) bundel Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor : 04 tanggal 06 Juni 2011

Disita dari Saudari E.Puspianti berupa :1.1 (satu) bundel asli Akta Pengikatan Jual Beli No.01 Tanggal 07 Desember2011 yang dibuat di Notaris Endang Rumbiwati Suprijono, SH ;1 (satu) bundel Asli Akta Jual Beli No.28/2011 tanggal 23 Desember 2011yang dibuat di Notaris Endang Rumbiwati Suprijono, SH;1 (Satu) lembar asli Kwitansi tanggal 15 Desember 2011 sebesarRp.153.300.000, (seratus lima puluh tiga juta tiga ratus ribu rupiah) untukbiaya Pajak transaksi pembelian sebidang tanah milik adat Persil

Oman Sutarman, namun yang diterima oleh terdakwa sebesar Rp180.000.000, dan sisanya sebesar Rp 320.000.000, dibawa oleh R.UnikEndri Nilawati, dan pembayaran tersebut dilakukan di Kantor Notaris/PPATEndang Rumbiwati Suprijono, SH Jalan Sarijadi Raya No.114Bandung yang disaksikan oleh R.Unik Endri Nilawati, Notaris /PPATEndang Rumbiwati Suprijono, SH., Kang Seok Hee, Sugito, Piter dan EngkusKusmara serta terdakwa.2 Pada tanggal 15 Desember 2011 telah diserahkan uang sebesar Rp500.000.000, oleh E.

Puspianti dan uang tersebut diterima oleh terdakwaserta telah dibuatkan kuitansi penerimaan atas nama terdakwa, namun yangditerima oleh terdakwa sebesar Rp 225.000.000, dan sisanya sebesar Rp275.000.000, dibawa oleh R.Unik Endri Nilawati dan pembayaran tersebutdilakukan di Kantor Notaris/PPAT Endang Rumbiwati Suprijono, SH JalanSarijadi Raya No.114 Bandung yang disaksikan oleh R.Unik Endri Nilawati,Notaris /PPAT Endang Rumbiwati Suprijono, SH., Sugito, Piter dan EngkusKusmara serta terdakwa.3 Pada

Oman Sutarman, namun yang diterima oleh terdakwa sebesar Rp180.000.000, dan sisanya sebesar Rp 320.000.000, dibawa oleh R.UnikEndri Nilawati, dan pembayaran tersebut dilakukan di Kantor Notaris/PPATEndang Rumbiwati Suprijono, SH.

Endang Rumbiwati, S.H., lalu oleh Sdr. HadiSugani Hosni tanah tersebut dijual kepada Saksi2 pada tanggal 8 September2007 sesuai akta pengikat jual beli tanggal 8 September 2007 Nomor 3 di depanNotaris Sdri. Endang Rumbiwati, S.H. namun sertifikat belum atas nama Saksi2karena masih dalam proses pengurusan setelah turun jawaban PK dari PTUN.d.

Endang Rumbiwati Suprijono,S.H.e. 3 (tiga) lembar foto copy Akta Akta Kuasa untuk menjual tanah danbangunan yang berlokasi di Jalan Cipaganti No. 142, Bandung tanggal 14September 2007 Nomor 07 atas nama Sdr. Sugandi Hosni kepada Sadr. Ny.Jo Siu Luang di depan Notaris Sdr. Endang Rumbiwati Suprijono, S.H.f. 1 (satu) lembar foto copy surat kuasa atas nama Ny. Jo Siu Luang kepadaBudi Hartono tanggal 1 Maret 2011.g. 1 (satu) lembar foto copy surat tugas Serka Sutikno dari Sdr. H.

Endang Rumbiwati Suprijono,S.H.1 (satu) lembar foto copy surat kuasa atas nama Ny. Jo Siu Luangkepada Budi Hartono tanggal 1 Maret 2011.1 (satu) lembar foto copy surat tugas Serka Sutikno dari Sdr. H. AsepAchmad Hidayat tanggal 10 Maret 2011.7 (tujuh) lembar foto copy surat kuasa tanggal 8 Juni 2007 No. 2 atasnama Ny. Popon Ela kepada Tuas Asep Achmad Hidayat di depanNotaris Tatty Nurliana, S.H.1 (satu) lembar foto copy surat kuasa khusus atas nama Sdr.

Endang Rumbiwati,S.H., selanjutnya pada tanggal 8 September 2007 tanah tersebut dijualkembali oleh Sdr. Hadi Sugani Hosni kepada Saksi2 (Sdri. Jo Siu Luang)sesuai Akta Pengikat Jual beli tanggal 8 September 2007 Nomor 3 di depanNotaris Sdri.

Endang Rumbiwati, S.H. dan sertifikat belum atas nama Saksi2karena masih dalam proses pengurusan setelah turun jawaban PK dariPTUN, namun sebelum tanah dan bangunan tersebut dijual kepada Saksi2masih dalam keadaan dikontrak (disewa) oleh Asuransi Jiwasraya.. Bahwa setelah Saksi2 membeli tanah tersebut lalu Saksi2 memberikankuasa kepada Saksi1 (Sdr.

Endang Rumbiwati, SH, lalu oleh Sdr. Hadi Sugani Hosnitanah tersebut dijual kepada Saksi2 pada tanggal 8 September 2007 sesuaiakta pengikat jual beli tanggal 8 September 2007 Nomor 3 di depan NotarisSdri. Endang Rumbiwati, SH namun sertifikat belum atas nama Saksi2 karenamasih dalam proses pengurusan setelah turun jawaban PK dari PTUN.d Bahwa sebelum tanah beserta bangunan yang terletak di Jl.

Endang Rumbiwati, SH, lalu oleh Sdr.

Endang Rumbiwati, SH lalu oleh Sdr.

Endang Rumbiwati, SH, lalu oleh Sdr. HadiSugani Hosni tanah tersebut dijual kepada Saksi Jo Siu Luang pada tanggal 8September 2007 sesuai akta pengikat jual beli tanggal 8 September 2007Nomor 3 di depan Notaris Sdri. Endang Rumbiwati, SH namun sertifikatbelum atas nama Saksi Jo Siu Luang karena masih dalam proses pengurusansetelah turun jawaban PK dari PTUN.Bahwa benar sebelum tanah beserta bangunan yang terletak di Jl.

Menetapkan barang bukti berupa : 1. 1 (satu) Bundel Asli Akta Jual Beli No.28/2011 Tanggal 23 Desember 2011 yang dibuat di Notaris ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO SH.2. 1 (satu) Lembar Asli Kwitansi tanggal 15 Desember 2011 sebesar Rp.153.500.000 yang di terima oleh Notaris ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO SH untuk biaya Pajak transaksi pembelian sebidang tanah milik adat Persil 741 Cisaranten Kidul seluas kurang lebih 15.0000M2.3. 1 (satu) bundel Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor : 04 tanggal 06 Juni 2011

R.Unik Endri Nilawati yang disaksikan oleh Notaris /PPAT ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SH, KANG SEOK HEE,Sdr. GITO, dan saksi.2 Pada tanggal 15 Desember 2011 sebesar Rp.500.000.000, dibayarkandi kantor Notaris beralamat di Jl.Sarijadi Raya.No.114 Bandung yangdiserahkan oleh Sdr. E.PUSPIANTI kepada Sdr.OMAN SUTARMANbersama Sdr. R.Unik Endri Nilawati yang disaksikan oleh Notaris /PPAT ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SH, KANG SEOKHEE , Sdr.

Putusan Pidana Nomor 250/Pid.B/2015/PN.Bdg.1Notaris/PPAT ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SH, dimanadalam transaksi pengikatan jual beli tersebut disaksikan oleh SdrKANG SEOK HEE, Sdr PETER, Sdr. GITO dan Sdr. R.Unik EndriNilawati bersama suaminya yaitu Sdr.

R.Unik Endri Nilawati,Notaris /PPAT ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SH, saudaraGITO,saudara PITER dan saudara ENGKUS KUSMARA Totalkeseluruhan yang saksi terima atas pengikatan jual beli tersebut sebesarRp.685.000.000.

Dan setelah dilakukan Pengikatan Jual beli tersebutpada tanggal 28 Desember 2011 telah dibuat Akta Jual Beli sesuai AJBNo 28 tanggal 28 Desember 2011, yang di buat di Notaris PPATENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SH.Bahwa dalam transaksi jual beli obyek tanah tersebut telah dibuatAkta Jual Beli sesuai AJB No 28 tanggal 28 Desember 2011, yang dibuat di Notaris PPAT ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SHdimana akan saksi terangkan sebagai berikut: Isi dari AJB No 28tanggal 28 Desember 2011 sebagai berikut, Bahwa telah

GITO dan Sadr.E,PUSPIANTI, saksi dan beserta OMAN SUTARMAN berangkat kekantor NotarissPPAT ENDANG RUMBIWATI SUPRIJONO,SHyang beralamat di Jl.Sarijadi Raya.No.114 Bandung untukmelakukan pengikatan jual beli antara pihak PT.Kosina Tektile yangdiwakili oleh Sdr.E.PUSPIANTI dengan Sdr.

Endang Rumbiwati Suprijono, SH.;5. Menyatakan sampai dengan tanggal diajukannya gugatan ini Penggugat adalah pemilik sah dan menurut hukum atas tanah dan bangunan di Jl. Cipaganti Nomor 142, Kota Bandung;6. Menyatakan tidak sah, batal dan atau membatalkan demi hukum segala perbuatan hukum apapun; termasuk namun tidak terbatas pada peralihan hak (jual beli), sewa menyewa, menjaminkan, menggadaikan dan atau pemberian kuasa dalam bentuk apapun; atas tanah dan bangunan di Jl.

Endang Rumbiwati Suprijono, SH.;7. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kepada Penggugat seluruh dokumen yang berkaitan dengan tanah dan bangunan di Jl. Cipaganti Nomor 142, Kota Bandung tersebut;8. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik terakhir dan yang berhak untuk mendaftarkan tanah yang Jl, Cipaganti Nomor 142, Kota Bandung ke Kantor Pertanahan Kota Bandung, untuk diterbitkan Sertipikat;9. Menolak Gugatan untuk selain dan selebihnya;10.

Endang Rumbiwati Suprijono, SHb. Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak Nomor 16 tanggal 24 Juli 2007,dibuat Notaris PPAT Ny. Endang Rumbiwati Suprijono, SHBahwa berdasarkan uraian tersebut di atas, maka menurut hukumkronologis kepemilikan atas tanah dan bangunan di JI. Cipaganti Nomor142, Kota Bandung tersebut adalah sebagai berikut :a. Tn.

Endang Rumbiwati Suprijono, SHBahwa ternyata belum lama ini terdapat beberapa pihak yang mendatangitanah dan bangunan yang terletak di JI. Cipaganti Nomor 142, Bandung dimana mereka tanpa alas hak yang jelas mengaku sebagai pemilik daritanah dan bangunan yang terletak di JI.

Endang Rumbiwati Suprijono, SH.

Endang Rumbiwati Suprijono, SH. Notaris/PPAT berkantor Jalan SarijadiRaya Nomor 114 Bandung dimana Penggugat telah membeli sebidang tanahdan bangunan berdasarkan :Volmacht tot Samentrekking Batavia tanggal 6 Mei 1941;Akte Van Samentrekking Nomor 557 tanggal 15 Mei 1941 Verponding Nomor8809 dan 7722 atas nama Khow Kien Gwan Jl.

Endang Rumbiwati Suprijono,SH.;5. Menyatakan sampai dengan tanggal diajukannya gugatan ini Penggugatadalah pemilik sah dan menurut hukum atas tanah dan bangunan di Jl.Cipaganti Nomor 142, Kota Bandung;6.

Endang Rumbiwati Suprijono, SH.

Bahwapembantah dengan Terbantah telah melakukan hubungan hukumberupa: Surat Perjanjian Sewa Kolateral/Aset dalam kurun waktu 4 (empat)bulan, yang tercantum dalam Surat Perjanjian Nomor 03 tanggal30 Desember 2009 yang dibuat di Endang Rumbiwati Suprijono selakuNotaris di Bandung, yang pada pokoknya diperjanjikan ; Pasal 1:Terbantah selaku pribadi meminjam Sertifikat Hak Milik No. 2098/Kelurahan Isola yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Bandung,Pajak Bumi dan Bangunan, Surat Izin Bangunan,

Otomas Multifinance No. 03958/2016 tanggal 11April 2016 (Bukti T7) yang terbit berdasarkan Aktapemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 02/2016 tanggal 27Januari 2016 yang dibuat oleh dan dihadapkan PPATEndang Rumbiwati Suprijono, SH di kota Bandung (BuktiT3).3.

ditolak;Hal.26 dari 29 hal Putusan No. 416/Pdt.G/2017/PN.Bdg.fMenimbang, bahwa bukti P1 adalah identik atau bukti yang samadengan bukti T6 berupa Sertifikat Hak Milik No.1294 tahun 2012 atas namaRENI NURISMAWATY adalah berkaitan erat dengan bukti T7, yaitu SertifikatHak Tanggungan No.03958/2016 sebagai objek jaminan dalam perikatan buktiT1 dengan pemegang hak Tanggungan PT Otomas Multi finance (Tergugat)dan bukti T8, yaitu Akta Pemberian hak Tanggungan No.02/2016 yang dibuatoleh dan dihadapan Endang Rumbiwati

Suprijono, SH., Notaris/PPAT KotaBandung untuk kepentingan para pihak yakni PT Otomas Multi finance(Tergugat) dan Reni Nurismawaty (Penggugat);Menimbang, bahwa berdasarkan bukti T7, yaitu Sertifikat HakTanggungan No.03958/2016 sebagai objek jaminan dalam perikatan bukti T1dengan pemegang hak Tanggungan PT Otomas Multi finance (Tergugat) danbukti T8, yaitu Akta Pemberian hak Tanggungan No.02/2016 yang dibuat olendan dihadapan Endang Rumbiwati Suprijono, SH., Notaris/PPAT Kota Bandung,Pengadilan berpendapat

O05 RT.001 RW.003 Bandung yang dibebani dengan HakTanggungan sesuai Sertipikat Hak Tanggungan No.03958/2016tanggal 11 April 2016 yang terbit berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 02/2016 tanggal 27 Januari 2016 yang dibuatoleh dan dihadapan PPAT Endang Rumbiwati Suprijono, SH di KotaBandung ;Dengan demikian menurut Tergugat : sangat jelas terlinat bahwapengikatan atas sertipikat hak milik atas sebidang tanah miliknyaPenggugat menjadi Hak Tanggungan Peringkat Pertama menurut UUHak Tanggungan

8944/CF/16/15/1 tanggal 16 Oktober2015 dengan agunan sebagai jaminan berupa satu bidang Tanah berikutSertipikat Hak Milik No. 1924 dengan luas 175 m2 atas nama ReniNurismawaty / Penggugat yang obyeknya terletak di Merkuri Utara VI No.05 RT.001 RW.003 Bandung yang dibebani dengan Hak Tanggungansesuai Sertipikat Hak Tanggungan No.03958/2016 tanggal 11 April 2016yang terbit berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No.02/2016 tanggal 27 Januari 2016 yang dibuat oleh dan dihadapan PPATEndang Rumbiwati

M E N G A D I L I

1. Menyatakan Termohon yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir ;
2. Mengabulkan permohonan Pemohon dengan verstek;
3. Memberi izin kepada Pemohon ( TUKIMAN bin SANKARDI; ) untuk menjatuhkan talak satu raj'i terhadap Termohon ( RUMBIWATI binti SUMARTO ) di depan sidang Pengadilan Agama Purwokerto;
4. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan

Endang Rumbiwati,S. dengan Resi BPN, tanggal 1Jan 2012. Yan diterima oleh Hawab Sutanto, diberi tanda bukti P.LlIl 1;2. Copy dari foto copy Kwitansi dari JJohanes sebesar Rp. 500.000.000, (lima ratusjuta rupiah) untuk pinjaman dengan jaminan SHM Hak Milik No.4. atas nama :Hajjah Neneng Sudidjah Lt. 7700 m2.

Menyatakan sah dan mengikat Akta Nota Kesepakatan Nomor 04 tanggal 13 November 2018 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Endang Rumbiwati Suprijono Notaris di Kota Bandung.

3. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan ingkar janji (wanprestasi).

4. Menghukum Para Tergugat untuk membayar Hak Penggugat atas kerugian Materiil sebesar Rp. 236.000.000.- (dua ratus tiga puluh enam juta rupiah) dengan perincian ;

a.