hidupnya telahdan/atau ada menerima atau mendapatkan harta warisan dari almarhumBapak Kandungnya (Tukimin) yang telah meninggal dunia di Pontianakpada tanggal 28 Pebruari 2009, sebagaimana Surat Keterangan KematianNomor : 474.3/230/SD/XII/2013, Tanggal, 01 Nopember 2013, dan SuratKeterangan Waris Nomor : 129/SB/XII/2013, Tanggal 12 Desember 2013,adapun harta warisan tersebut yaitu berupa :4.1. 1 (satu) bidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 12902/Kel.Sungai Bangkong, Surat Ukur Nomor : 340/S.Bangkong

Memberikan ijin kepada PEMOHON untuk melakukan tindakan hukumsebagai wali untuk mewakili kepentingan hukum anak kandung yang belumdewasa tersebut untuk melakukan perbuatan hukum termasuk perbuatanuntuk menjual atau mengalihkan harta warisan tersebut, yaitu berupa :3.1. 1 (satu) bidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 12902/Kel.Sungai Bangkong, Surat Ukur Nomor : 340/S.Bangkong/ 2005,Tanggal 09 Maret 2005, Luas : 359M?

B4, RT/RW. 02/27, Kelurahan SeiBangkong, Kecamatan Pontianak Kota, Pontianak Kalimantan Barat yangdituangkan dalam Surat Ukur No : 4666/S.BANGKONG/2007 tanggal 27 April2007 yang dikeluarkan oleh Tergugat III di Pontianak.Adapun yang Menjadi Dasar Gugatan adalah sebagai berikut:1. UndangUndang Dasar tahun 1945.

B4, RT/RW. 02/27,Kelurahan Sei Bangkong, Kecamatan Pontianak Kota, PontianakKalimantan Barat yang dituangkan dalam Surat Ukur No4666/S.BANGKONG/2007 tanggal 27 April 2007 yang dikeluarkan olehTergugat III pada tanggal 18 April 2007 di Kota Pontianak..

B4, RT/RW. 02/27, Kelurahan SeiBangkong, Kecamatan Pontianak Kota, Pontianak Kalimantan Barat yangdituangkan dalam Surat Ukur No: 4666/S.BANGKONG/2007 tanggal 27April 2007 yang dikeluarkan oleh Tergugat III di Pontianak pada tanggal18 April 2007 telah di ikat dengan Hak Tanggungan sebagaimana diaturdalam Undangundang No 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan danHalaman 8 dari 39 Putusan Nomor 69 / PDT/2017/ PT KALBARPenggugat tidak juga diberi copy SKMHT, APHT dan SHT yangdisterbitkan oleh Tergugat

B4, RT/RW. 02/27, Kelurahan Sei Bangkong, KecamatanPontianak Kota, Pontianak Kalimantan Barat yang dituangkan dalamSurat Ukur No: 4666/S.BANGKONG/2007 tanggal 27 April 2007 yangdikeluarkan oleh Tergugat Ill di Pontianak pada tanggal 18 April 2007,yang diikat dengan Hak Tanggungan, sebagaimana diatur dalamUndangundang No. 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan sehinggauntuk melakukan Eksekusi Hak Tanggungan berdasarkan : Pasal 6 yang berbunyi : Apabila debitor cidera janji, pemegang HakTanggungan pertama

B4, RT/RW. 02/27, Kelurahan Sei Bangkong, KecamatanPontianak Kota, Pontianak Kalimantan Barat yang dituangkan dalamSurat Ukur No : 4666/S.BANGKONG/2007 tanggal 27 April 2007 yangdikeluarkan oleh Tergugat Ill pada tanggal 18 April 2007 di KotaPontianak, yang walaupun telah diikat dengan Hak Tanggungan, yangdikeluarkan oleh Tergugat III di Pontianak untuk dilakukan Sita Jaminan.Bahwa apabila Tergugat tetap sewenangwewenang melakukantindakan hukum di luar gugatan ini terhadap obyek jaminan denganHalaman

pertimbangan sebagai berikut:Bahwa putusan Judex Facti sudah tepat dan benar, karena Judex Factitelah melaksanakan hukum acara dengan benar dalam memutus perkara iniserta putusan Judex Facti tidak bertentangan dengan hukum dan/atau undangundang;Bahwa hubungan hukum antara Penggugat dengan Tergugat adalahhubungan hukum antara debitor dengan kreditor berdasarkan sebuah PerjanjianKredit Nomor 1385 tanggal 30 November 2012 dengan jaminan tanahsebagaimana Setifikat Hak Milik Nomor 10440, Surat Ukur Nomor 4666/S.Bangkong

yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Kota Pontianak,tertanggal 30 November 2020, diberi tanda (P6):Fotocopy Kutipan Akta Kematian, No : 6171KM191220140008, atas namaNurhasanah yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Kota Pontianak,tertanggal 2 Desember 2020, diberi tanda (P7);Fotocopy Surat Keterangan Ahli Waris, Tertanggal 10 Desember 2020,diberi tanda (P8) ;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No.19419, di Kelurahan SungaiBangkong, Kecamatan Pontianak Kota, Kota Pontianak, Surat UkurNo.10496/S.BANGKONG

strong>

1. Mengabulkan permohonan Pemohon seluruhnya;
2. Memberikan ijin kepada pemohon bertindak mewakili anaknya yang belum dewasa, yaitu : Ainun Marhamah Wulandari, perempuan, lahir di Pontianak, pada tanggal 17 Desember 2007, sehingga saat ini berusia 15 (lima belas) tahun, dalam melakukan perbuatan hukum yang berhubungan dengan Perjanjian Kredit ke Bank dengan jaminan Sertipikat Hak Milik Nomor 14031/Sungai Bangkong dengan Surat Ukur tertanggal 10 April 2007 Nomor : 4677/S.Bangkong

Perjanjian Perpanjangan Waktu Kredit Nomor : 0091/PPWK9/PA/PTNK/X/2017, tanggal 9 Oktober 2017, diperpanjanguntuk jangka waktu 3 (tiga) bulan, terhitung sejak tanggal 10Oktober 2017 sampai dengan tanggal 10 Desember 2017;Bahwa untuk menjamin pelunasan fasilitas kredit, Penggugat telahmenyerahkan jaminan kepada Tergugat, berupa sebidang tanahSertipikat Hak Milik Nomor 10729/Sungai Bangkong, seluas 947m2 menurut Surat Ukur Nomor 647/S.Bangkong/2000, tanggal 13Juli 2000, yang diterbitkan oleh Kepala

Peraturan Dirjen KekayaanNegara Nomor 2/KN/2017 tentang Petunjuk Teknis PelaksanaanLelang;Bahwa sebagaimana telah Tergugat sampaikan dalam faktahukum pada angka 4.9 di atas, untuk menjamin pelunasan fasilitaskredit, Penggugat telah menyerahkan jaminan kepada Tergugat,berupa sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 10729/SungaiBangkong, seluas 947 m2 menurut Surat Ukur Nomor647/S.Bangkong/2000, tanggal 13 Juli 2000, yang diterbitkan olehKepala Kantor Pertanahan Kotamadya Pontianak pada tanggal 14Juli

Bahwa untuk menjamin pelunasan fasilitas kredit, Tergugat DalamRekonpensi telah menyerahkan jaminan kepada Penggugat DalamRekonpensi, berupa sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor10729/Sungai Bangkong, seluas 947 m2 menurut Surat Ukur Nomor647/S.Bangkong/2000, tanggal 13 Juli 2000, yang diterbitkan olehKepala Kantor Pertanahan Kotamadya Pontianak pada tanggal 14 Juli2000, terdaftar atas nama Sukirman, demikian berikut denganbangunan yang berdiri di atas tanah tersebut termasuk juga tanamanserta

Konpensi untuk seluruhnya;Menyatakan Tergugat Dalam Rekonpensi/Penggugat Dalam Konpensiadalah Tergugat Dalam Rekonpensi/Penggugat Dalam Konpensi yang tidakbenar dan tidak beritikad baik;Menyatakan Tergugat Dalam Rekonpensi/Penggugat Dalam Konpensi telahmelakukan perbuatan melawan hukum;Menghukum Tergugat Dalam Rekonpensi/Penggugat Dalam Konpensi untukmengosongkan Obyek Hak Tanggungan, yaitu sebidang tanah SertipikatHak Milik Nomor 10729/Sungai Bangkong, seluas 947 m2 menurut SuratUkur Nomor 647/S.Bangkong

Konvensi untuk seluruhnya;Menyatakan Tergugat Dalam Rekonvensi/Penggugat Dalam Konvensiadalah Tergugat Dalam Rekonvensi/Penggugat Dalam Konvensi yang tidakbenar dan tidak beritikad baik;Menyatakan Tergugat Dalam Rekonvensi/Penggugat Dalam Konvensi telahmelakukan perbuatan melawan hukum;Menghukum Tergugat Dalam Rekonvensi/Penggugat Dalam Konvensi untukmengosongkan Obyek Hak Tanggungan, yaitu sebidang tanah SertipikatHak Milik Nomor 10729/Sungai Bangkong, seluas 947 m2 menurut SuratUkur Nomor 647/S.Bangkong

MUTHIA MUFIDA perempuan, lahir di Selakau tanggal 16 Agustus 2005 (17 tahun) serta memberi ijin kepada Pemohon guna bertindak mewakili kepentingan anak Pemohon yang belum dewasa tersebut untuk menjual bagian hak anak-anak Pemohon atas 1 (satu) unit rumah, terletak di Jalan Ampera , Kelurahan Parit Baru, Kecamatan Selakau, Kabupaten Sambas, Provinsi Kalimantan Barat, dikenal sebagai SHM No. 00413/Parit dengan Surat Ukur tertanggal 25 Agustus 2003 Nomor : 999/S.Bangkong

Pontianak tanggal 30 September 2013 (9 tahun) serta memberi ijin kepada Pemohon guna bertindak mewakili kepentingan anak Pemohon yang belum dewasa tersebut untuk menjual bagian hak anak-anak Pemohon atas :

1. 1 (satu) unit rumah, terletak di Jalan KHW Hasyim Gang Cimahi Nomor 7, Kelurahan Sungai Bangkong, Kecamatan Pontianak Kota, Kota Pontianak, Provinsi Kalimantan Barat, dikenal sebagai SHM No. 11084/Sungai Bangkong dengan Surat Ukur tertanggal 27 Februari 2001 Nomor : 999/S.Bangkong

Maka atas dasar hukumtersebut maka segala peralihnan hak, pernyataan dan pengalihan asset/jaminan objek sengketa atas sebidang tanah dan 2 (dua) unit ruko di atasnya dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor : 17289/Kelurahan S.Bangkong dengan Surat Ukur tanggal 18 Maret 2013 Nomor08183/2013, dengan Luas 367 M, yang SHM tersebut masih atas namapemegang Hak KARIADI GUNAWAN kepada Tergugat adalah tidak sahmenurut hukum dan bertentangan dengan kaidah hukum.

Akar Mekar Makmur.Adalah tidak sah secara hukum.Menyatakan Tergugat melanggar hukum dan tidak sah secara hukum memiliki dan mengambil alin serta melakukan tindakan paksa terhadap Penggugat, karena Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor : 17289/Kelurahan S.Bangkong dengan Surat Ukur tanggal 18 Maret 2013 Nomor08183/2013, dengan Luas 367 M?

Sehingga menurut prosedur hukum jual beli yangdemikian seyogyanya Sertifikat Hak Milik Nomor 17289/Kelurahan S.Bangkong dengan Surat Ukur tanggal 18 Maret 2013 Nomor 08183/2013seluas 367 m2 (objek sengketa) wajib disimpan di pihak yang netral yaitu diNotaris agar tidak terjadi permasalahan hukum yang merugikan salah satupihak.

Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) nomor : 17289/Kelurahan S.Bangkong dengan Surat Ukur tanggal 18 Maret 2013 Nomor : 08183/2013,dengan Luas 367 M, yang SHM tersebut masih atas nama pemegang HakHal 78 dari 107 hal Putusan Nomor 97/PDT/2020/PT PTK10.11.12.13.KARIADI GUNAWAN tidak dapat digunakan oleh Terbanding I/dahuluTergugat untuk pengambil alihan objek sengketa;Menyatakan segala surat yang dibuat dan diterbitkan oleh TerbandingI/dahulu Tergugat yang ditandatangani oleh Terbanding II/dahulu