Penggugat:
JIMMY WIDJAJA
Tergugat:
1.BAKHRIAL
2.BALKIS SALFITHRI

Penggugat:
JIMMY WIDJAJA
Tergugat:
1.BALKIS SALFITHRI
2.BAKHRIAL

Penggugat:
JIMMY WIDJAJA
Tergugat:
1.BAKHRIAL
2.BALKIS SALFITHRI

Pembanding/Penggugat : JIMMY WIDJAJA
Terbanding/Tergugat I : BAKHRIAL
Terbanding/Tergugat II : BALKIS SALFITHRI

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa BALKIS SALFITHRI, terbukti melakukan perbuatan yang didakwakan tetapi bukan merupakan tindak pidana: ------------------------
2. Melepaskan Terdakwa oleh karena itu dari segala tuntutan hukum:
3. Memulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat serta martabatnya: ---------------------------

Terdakwa:
BALKIS SALFITHRI

BALKIS SALFITHRI, keduanya bertempat tinggal di JalanBanyumas Nomor 11, Rt. 003 Rw. 004, Kelurahan Menteng,Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat, dalam hal ini memberi kuasakepada Thomas Abbon, S.H., M.H., dan kawankawan Para Advokatdan Konsultan Hukum pada Kantor Japto. S. Soerjosoemarno &Associates, beralamat di Apartemen Patria Park, Lantai 23, Unit2307, Jalan Jend. D. Panjaitan Kav. 57, Cawang, Jakarta Timur,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 26 Februari 2016;Para Pemohon Kasasi:Lawan1.

Akte Nomor 79 tentang Perjanjian, yang dibuat oleh dan dihadapanBuchari Hanafi, S.H., Notaris di Tangerang;Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum Akte Nomor 14/2014 tanggal11 Maret 2104 tentang Akta Jual Beli, yang dibuat oleh dan dihadapan IsyanaWisnuwardhani Sadjarwo, S.H., M.H., PPAT di Jakarta;Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum balik nama SHM Nomor1110/Menteng dari atas nama Balkis Salfithri (Penggugat II) menjadi ke atasnama Jimmy Wijaya pada Kantor Pertanahan Kota Administrasi

Akte Nomor 79 tentang Perjanjian, yang dibuat oleh dan dihadapan BuchariHanafi, SH, Notaris di Tangerang; Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum Akte Nomor 14/2014tanggal 11 Maret 2014 tentang Akta Jual Beli, yang dibuat oleh dandihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, SH, MH, PPAT di Jakarta; Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum balik nama SHMNomor 1110/Menteng dari atas nama Balkis Salfithri (Penggugat II)menjadi ke atas nama Jimmy Wijaya pada Kantor Pertanahan KotaAdministrasi Jakarta

Pusat; Memerintahkan Turut Termohon Kasasi IIl semula Turut TerbandingWl/Turut Tergugat IIl untuk mencoret balik nama SHM Nomor1110/Menteng yang sekarang atas nama Termohon Kasasi III semulaTerbanding Ill/Tergugat Il dan mengembalikannya menjadi ke atasnama Balkis Salfithri (Pemohon Kasasi Il semula PembandingII/Penggugat II); Menghukum Turut Termohon Kasasi semula Turut Terbanding I/TurutTergugat dan Turut Termohon Kasasi Il semula Turut TerbandingI/Turut Tergugat Il untuk tunduk dan patuh terhadap

BALKIS SALFITHRI, tersebut;2. Menghukum Para Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalamtingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada hariSelasa, tanggal 17 April 2018 oleh Dr. Nurul Elmiyah, S.H., M.H., Hakim AgungHalaman 8 dari 9 hal. Put. Nomor 376 K/Pdt/2018yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua Majelis, Maria AnnaSamiyati, S.H., M.H., dan H.

Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi /Tergugat Rekonvensi untuk sebagian ;

Bahwa SHGB No. 1624/Tegallega ditingkatkan haknya menjadiSertifikat Hak Milik (SHM), meskipun SHGB No. 1624/Tegallega telahterdaftar atas nama Tergugat Il, kemudian Tergugat dan Tergugat IImenyetujuinya sehingga terbitlan SHM No. 3816/Tegallega pada tanggal16 November 2013 atas nama Balkis Salfithri (Tergugat II), TujuanPenggugat adalah untuk memudahkan pada saatnya Balik nama ke atasnama Penggugat. (Bukti P9) ;16.

Bahwa patut dan layak menurut hukum dinyatakan Penggugatadalah Pemilik yang sah atas sebidang tanah yang terletak di JalanTegallega No. 103, Rt. 03, Rw. 06, Kelurahan Tegallega, KecamatanBogor Tengah, Kota Bogor yang dahulu dikuasai berdasarkan SHGB No.1824/Tegallega dan sekarang terdaftar dalam SHM No. 3816/Tegallega,yang terdaftar atas nama Balkis Salfithri (Tergugat II).Halaman 8 dari 70 Putusan Perdata Gugatan Nomor 58/Pdt.G/2020/PN Bgr21.

Menyatakan Penggugat adalah Pemilik yang sah atas sebidangtanah yang diatas tanah tersebut berdiri bangunan rumah tembokpermanen terletak di Jalan Tegallega No. 103, Rt. 03, Rw. 06, KelurahanTegallega, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor yang dahulu dikuasalberdasarkan SHGB No. 1824/Tegallega dan sekarang terdaftarberdasarkan SHM No. 3816/Tegallega, atas nama Balkis Salfithri(Tergugat II);3.

Bahwa SHGB No. 1624/Tegallega ditingkatkan haknya menjadi SertifikatHak Milik (SHM), meskipun SHGB No. 1624/Tegallega telah terdaftar atasnama Tergugat Il, kKemudian Tergugat dan Tergugat II menyetujuinyasehingga terbitlan SHM No. 3816/Tegallega pada tanggal 16 November2013 atas nama Balkis Salfithri (Tergugat Il), Tujuan Penggugat adalahuntuk memudahkan pada saatnya Balik nama ke atas nama Penggugat.

Menyatakan Penggugat Konvensi /Tergugat Rekonvensi adalah Pemilikyang sah atas sebidang tanah yang diatas tanah tersebut berdiri bangunanrumah tembok permanen terletak di Jalan Tegallega No. 103, Rt. 03, Rw.06, Kelurahan Tegallega, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor yangdahulu dikuasai berdasarkan SHGB No. 1824/Tegallega dan sekarangterdaftar berdasarkan SHM No. 3816/Tegallega, atas nama Balkis Salfithri(Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi );3.

Pembanding/Tergugat II : BALKIS SALFITHRI Diwakili Oleh : Muhammad Hamdani, S.H., M.H.
Terbanding/Penggugat : SALEH SAAF

BALKIS SALFITHRI tersebut;- Memperbaiki amar Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor311/Pdt/2021/PT BDG, tanggal 21 Juli 2021 yang menguatkan PutusanPengadilan Negeri Bogor Nomor 58/Pdt.G/2020/PN Bgr, tanggal 26 April 2021, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

berlaku;

selaku Penggugat II dan menyerahkan asli Sertipikat Hak Milik Nomor:1110/Menteng kepada Balkis Salfithri selaku Penggugat II;

Pembanding/Tergugat I : Buchari Hanafi, S.H
Pembanding/Tergugat III : Jimmy Wijaya
Pembanding/Tergugat IV : Isyana Wisnuwardhani
Terbanding/Penggugat I : Bapak Bakhrial
Terbanding/Penggugat II : Ibu Balkis Salfithri
Turut Terbanding/Tergugat II : Menteri Agraria dan Tata Ruang

Balkis Salfithri,keduanya sama beralamat di Jalan Banyumas Nomor 11,RT/RW : 002/004, Menteng, Jakarta Pusat, dalam hal inidi persidangan tingkat banding memberikan kuasakepada Yuliana Rosalita Kurniawaty, S.H., Advokat danKonsultan Hukum pada Law Office MOI & Partners yangberkantor di The City Tower, J. M.H.

Memerintahkan Tergugat II untuk melakukan proses balik namaatas Sertipikat Hak Milik Nomor:1110/Menteng kepada pemiliksemula yaitu Balkis Salfithri selaku Penggugat II dan menyerahkanasli Sertipikat Hak Milik Nomor:1110/Menteng kepada BalkisSalfithri selaku Penggugat II;10. Menghukum Tergugat III untuk segera menyerahkan asli fisikSertipikat Hak Milik Nomor:1110/Menteng kepada Tergugat II untukkepentingan proses balik nama kepada pemilik semula yaituBalkis Salfithri selaku Penggugat II;11.

Bapak Bakhrial berdasarkan Surat Kuasa KhususNomor : O80/SK/MOI/VI/2019 tanggal 10 Juni 2019,selaku Penggugat 2. lbu Balkis Salfithri berdasarkan Surat Kuasa KhususNomor : O80/SK/MOI/VI/2019 tanggal 10 Juni 2019,selaku Penggugat II2.2.

Bahwa dalam persidangan pada tanggal 22 Agustus 2019,terdapat fakta dan bukti yang tidak terbantahkan denganhadirnya/munculnya Kuasa Hukum baru yang menyatakanmewakilli PENGGUGAT Il, dimana pihak kuasa hukumtersebut menyerahkan bukti surat kuasa dengan keterangan"Pihak Pemberi Kuasa" adalah Balkis = Salfithri(PENGGUGAT II) dan Darwin (selaku Pihak PenerimaKuasa), dimana pada bagian akhir surat kuasa tercantumtanggal penandatanganan adalah tanggal 12 Juni 2019 (danbukan 10 Juni 2019), atas fakta persidangan

Memerintahkan Tergugat Il untuk melakukan proses balik nama atasSertipikat Hak Milik Nomor:1110/Menteng kepada pemilik semula yaituBalkis Salfithri selaku Penggugat II dan menyerahkan asli SertipikatHak Milik Nomor:1110/Menteng kepada Balkis Salfithri selakuPenggugat II;12. Menghukum Tergugat Ill untuk segera menyerahkan asili fisik SertipikatHak Milik Nomor:1110/Menteng kepada Tergugat II untuk kepentinganproses balik nama kepada pemilik semula yaitu Balkis Salfithri selakuPenggugat II;13.

BALKIS SALFITHRI, Keduanya Suami dan Isteri, Pekerjaan Swastabertempat tinggal di Jalan Banyumas, No.11, Rt. 003, Rw. 004,Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat, dalam hal inidiwakili oleh Kuasanya 1. Thomas Abbon, S.H., 2. Hulman Panjaitan,S.H.,M.H., 3. Erna Nurlina, S.H., 4.Dickson M. Pardede, S.H., 5. MerySaida Silaen, S.H., 6. Vrezer Toba H, S.H., 7. Edwin Napitupulu, S.H.,Para Advokat dan Konsultan Hukum dari Japto S.

=Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum Akte No. 14/2014tanggal 11 Maret 2104 tentang Akta Jual Beli, yang dibuat oleh dandihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, SH, MH, PPAT di Jakarta;Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum balik nama SHM No.1110/Menteng dari atas nama Balkis Salfithri (Penggugat Il) menjadi keatas nama Jimmy Wijaya pada Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat;Memerintahkan Turut Tergugat Ill untuk mencoret balik nama SHM No.1110/Menteng yang sekarang atas

Akte No. 79 tentang Perjanjian, yang dibuat oleh dan dihadapanBuchari Hanafi, SH, Notaris di Tangerang;Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum Akta No.14/2015tanggal 11 Maret 2014 tentang Akta Jual Beli, yang dibuat oleh dandihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, SH,MH, PPAT di Jakarta;Menyatakan batal dan tidak berkekuatan hukum balik nama SHM No.110 / Menteng dari atas nama Bilkis Salfithri ( Penggugat Il) menjadi keatas nama Jimmy Wijaya pada Kantor Pertanahan Kota AdministrasiJakarta Pusat

;Memerintahkan Turut Tergugat Ill untuk mencoret balik nama SHM No.110 / Menteng yang sekarang atas nama Tergugat Il danmengembalikannya menjadi ke atas nama Bilkis Salfithri ( PenggugatIl);Menghukum Turut Tergugat dan Turut Tergugat Il untuk tundk danpatuh terhadap putusan perkara ini; Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu walaupun adaverzet, banding maupun kasasi ( uitvoer baar bij vooraad );DALAM REKONPENSI Menolak gugatan Rekonpensi yang diajukan Para Terbanding semulaPara Penggugat

BAKHRIAL Jl.Banyumas No.11 RT 003/RW 004 Kelurahan Menteng Kecamatan Menteng Kota Jakarta Pusat Provinsi DKI Jakarta; Tergugat 2 BALKIS SALFITHRI Jl.Banyumas No.11 RT 003/RW 004 Kelurahan Menteng Kecamatan Menteng Kota Jakarta Pusat Provinsi DKI Jakarta