Sebidang tanah seluas 405 M dan bangunan diatasnya, terletak di Blok Sindangraja, Kelurahan Kotakaler, Kecamatan Sumedang Utara, Kabupaten Sumedang, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 152/057/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991 ;b.

Sebidang tanah seluas 282 M dan bangunan diatasnya, terletak di Blok Sindangraja, Kelurahan Kotakaler, Kecamatan Sumedang Utara, Kabupaten Sumedang, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 150/055/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991 ;c.

Sebidang tanah seluas 150 M dan bangunan diatasnya, terletak di Blok Sindangraja, Kelurahan Kotakaler, Kecamatan Sumedang Utara, Kabupaten Sumedang, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 153/058/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991; Antara Penggugat (sebagai Pembeli) dengan Tergugat III (sebagai) Penjual adalah sah menurut hukum ;7.

Menyatakan akta jual beli Nomor : 152/057/Sm.Ut/JB/1991, Nomor : 150/055/Sm.Ut/JB/1991 dan Nomor : 153/058/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;8. Menyatakan Penggugat adalah sebagai Pembeli yang beritikad baik yang harus dilindungi oleh hukum;9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;10.

/JB/1991, Nomor : 150/055/Sm.Ut/JB/1991 dan Nomor :153/058/Sm.UJB/1991, yang dibuat oleh Christy SukmiatiSutadikusumah, S.H.

Menyatakan akta jual beli Nomor : 152/057/Sm.Ut/JB/1991, Nomor :150/055/Sm.Ut/JB/1991 dan Nomor : 153/058/Sm.Ut/JB/1991, yangdibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPATSumedang tanggal 04 November 1991 adalah sah dan mempunyaikekuatan hukum ;. Menyatakan Penggugat adalah sebagai Pembeli yang beritikad baik yangharus dilindungi oleh hukum ;.

/JB/1991, Nomor150/055/Sm.Ut/JB/1991 dan Nomor : 153/058/Sm.UtJB/1991, yang dibuatoleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H.

dan bangunan diatasnya, terletak diBlok Sindangraja, Kelurahan Kotakaler, Kecamatan Sumedang Utara,Kabupaten Sumedang, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor153/058/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy SukmiatiSutadikusumah, S.H.

Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04November 1991;Antara Penggugat (sebagai Pembeli) dengan Tergugat Ill (sebagai)Penjual adalah sah menurut hukum ;Menyatakan akta jual beli Nomor : 152/057/Sm.Ut/JB/1991, Nomor :150/055/Sm.UV/JB/1991 dan Nomor : 153/058/Sm.Ut/JB/1991, yangdibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H.

Sebidang tanah seluas 345 M (tiga ratus empat puluh lima meter persegi) dan bangunan diatasnya, yang terletak di Blok Sindangraja, Kelurahan Kotakaler, Kecamatan Sumedang Utara, Kabupaten Sumedang, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 151/056/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991 ;b.

Sebidang tanah seluas 210 M (dua ratus sepuluh meter persegi) dan bangunan diatasnya, terletak di Blok Sindangraja, Kelurahan Kotakaler, Kecamatan Sumedang Utara, Kabupaten Sumedang, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 154/059/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991 ; Antara Penggugat (sebagai Pembeli) dengan Tergugat III (sebagai Penjual) adalah sah menurut hukum ;7.

Menyatakan akta jual beli Nomor : 151/056/Sm.Ut/JB/1991 dan Nomor : 154/059/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H. Notaris/PPAT Sumedang tanggal 04 November 1991 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum ;8. Menyatakan Penggugat adalah sebagai Pembeli yang beritikad baik yang harus dilindungi oleh hukum;9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;10.

Foto copy Akta Jual Beli No. 151/056/Sm.Ut/JB/1991 tanggal 4 Nopember1991 yang dibuat dan dihadapan CHRISTY SUKMIATI SUTADIKUSUMAH,SH. PPAT/Notaris Kabupaten Sumedang, selanjutnya bertanda P3 ;4.

YONG ASIKIN PURNAMAuntuk mendirikan bangunan Penginapan Sutra ;Menimbang, bahwa bukti P1 berupa Foto copy Akta Jual Beli No.150/055/Sm.Ut/JB/1991 tanggal 4 Nopember 1991 yang dibuat dandihadapan CHRISTY SUKMIATI SUTADIKUSUMAH, SH.

/JB/1991 dan Nomor :154/059/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah,S.H.

Sebidang tanah seluas 210 M* (dua ratus sepuluh meter persegi)dan bangunan diatasnya, terletak di Blok Sindangraja, KelurahanKotakaler, Kecamatan Sumedang Utara, Kabupaten Sumedang,berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 154/059/Sm.Ut/JB/1991, yangdibuat oleh Christy Sukmiati Sutadikusumah, S.H.

Notaris/PPATSumedang tanggal 04 November 1991 ;Antara Penggugat (sebagai Pembeli) dengan Tergugat Ill (sebagaiPenjual) adalah sah menurut hukum ;Menyatakan akta jual beli Nomor : 151/056/Sm.Ut/JB/1991 danNomor : 154/059/Sm.Ut/JB/1991, yang dibuat oleh ChristySukmiati Sutadikusumah, S.H.

Surat Peringatan No.0037/SM.UT/KC PBMK/CMO/IIV/201 2tertanggal 08 Maret 2012, PARA PELAWAN berjanji untukmenyelesaikan kewajiban paling lambat tanggal 30 Maret 2012 dankesediaan menerima sanksi apapun yang akan diberikan oleh BankBTN Cabang Semarang yang nyatanya janji tersebut tidak dipenuhiPARA PELAWAN.b. Surat Peringatan Il No.0045/SM.UT/KCPBMK/CWOT/IIV2012tertanggal 21 Maret 2012.c. Surat Peringatan Ill No.140/SM.UT/KCPBMK/CWO/VIIV/2012tertanggal 08 Agustus 2012;d.

Surat Penagihan Penyelesaian Seketika Np.192/SM.UT/KCPBMK/CWO/IX/2012 tertanggal 18 Oktober 2012.5.

No. 39/Pdt/2015/PT.Smg.sesuai dengan Surat Permohonan Lelang No. 34/Sm.Ut/CW/V/2013tanggal 06 Mei 2013 karena Pelawan dan Pelawan Il wanprestasi.6. Bahwa dalam pelaksanaan lelang tersebut, pihak penjual (TERLAWANl) telah menyampaikan persyaratanpersyaratan lelang sesuai denganPeraturan Menteri Keuangan RI No. 93/PMK.06/2010 tanggal 23 April2010 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang.7.

menjual objek sengketa kepada Wira BudimanGumulya (Terlawan III) yang dituangkan dalam Akta Jual Beli No.131/23/Sm.Ut/84 tanggal 20 Nopember 1984 dalam bentuk aktaPPAT yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Robertus WidyarsoKurniadi.

,SH selaku PPAT di Semarang;d.2.d.3d.4Jual beli tersebut telah sah karena jual beli tersebut telahmemenuhi ketentuan Pasal 19 PP No. 10 Tahun 1961 Jo.Pasal 3 PMA No. 10 Tahun 1961;Hak Milik Ny, Yetty Soetjitro atas obyek sengketa telah beralihkepada Wira Budiman Gumulya (Termohon PK 1) sejak20 Nopember 1984 yaitu sejak Akta Jual Beli No. 131/23/Sm.Ut/84 tanggal 20 Nopember 1984 ditandatanganidi depan Pejabat Pembuat Akta Tanah;(Vide : Yurisprudensi Indonesia, Penerbitan Mahkamah AgungRI, 19801, halaman

YettySoetjitro (Terlawan ) dengan Wira Budiman Gumulya (Terlawan Ill)tersebut dalam Akta Jual Beli No. 131/123/Sm.Ut/84 tanggal 20Nopember 1984 dengan alasan bahwa jual beli tersebut merupakanjual beli semu karena fakta yang sebenarnya adalah Ny.

No. 10Tahun 1961 jo Pasal 3 PMA No. 10 tahun 1961 joPeraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 6/1989tanggal 11 September 1989 ;Dengan demkian jual beli antara Terlawan denganTerlawan Ill tersebut dalam Akta Jual Beli No. 131/23/Sm.Ut/1984 tanggal 20 Nopember 1984 yang dibuat oleh dandihadapan Notaris Robertus Widyarso Kurniadi, SH selakuPPAT di Semarang tidak dapat dibatalkan dengan AktaPerjanjian No. 80 tanggal 20 Nopember 1984 yang dibuat olehdan dihadapan Notaris Robertus Widyarso Kurniadi

Haryono No.154 Semarang tersebut dalam Sertifikat HM No.43 sebagaimana tersebut dalamputusan Peninjauan Kembati No. 295 PK/Pdt/1993 tanggal 19 Agustus 1996berdasarkan buktibukti tersebut dibawah ini :6.1.e.2.ed.e.4.Akta Jual Beli No. 131/23/Sm.Ut/84 tanggal 20 Nopember 1984yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris Robertus WidyarsoKurniadi, SH selaku PPAT di Semarang ;Akta Hipotek No. 89/22/S.U/111/85 tanggal 15 Agustus 1985 yangdibuat oleh dan dihadapan Notaris Hartanto Pandji Surya, SHselaku PPAT

Surat No.135/S/Sm.UT/CMLU/III/2014 tanggal 07 Maret2014 tentang Surat Peringatan Tunggakan Kredit ;b. Surat No.169/S/Sm.UT/CMLU/III/2014 tanggal 07 Maret2014 tentang Surat Peringatan II Tunggakan Kredit ;Halaman 12 Putusan No. 327/Pdt/2017/PT SMG3.7.43.7.5c.

Surat No. 184/S/Sm.UT/CMLU/III/2014 tanggal 02 April2014 tentang Surat Peringatan Ill ;Bahwa kemudian PENGGUGAT tidak menjalankankewajibannya dengan baik sehingga terjadi tunggakan dansaat ini Kredit Konstruksi atas nama PENGGUGAT masukdalam kategori Kolektibiltas Macet. sehingga TERGUGATmengalami potensi kerugian (posisi tanggal 06 Februari2017) sebagai berikut: a. Sisa Pokok : Rp. 1.671.700.000,00b. Tunggakan Bunga : Rp. 681.245.312,00c. Tunggakan Denda : Rp 38.287.994,00d.

Gauw Ing Tjiong) tersebut dalam Akta Jual Beli nomor131/23/Sm.Ut/84 tanggal 20 November 1994 yang dibuat oleh dandihadapan Notaris Robertus Widyarso Kurniadi, S.H., selaku PPATdi Semarang sehingga terbit Sertipikat Hak Milik Nomor 43 atasnama Wira Budiman Gumulya (d.h. Gauw Ing Tjiong) tanggal 21Januari 1985;Perjanjian hipotek antara Wira Budiman Gumulya (d.h. Gauw IngTjiong) dengan PT.

Gauw Ing Tjiong)berdasarkan perbuatan hukum berupa jual beli tersebut dalamAkta Jual Beli Nomor 131/23.Sm.Ut/84 tanggal 20 November 1984kemudian dijual lelang sebagaimana tersebut dalam risalah lelangNomor 72/19881989 tanggal 15 Desember 1998 sehingga tanahHak Milik Nomor 43 tercatat atas nama Sidhartawan Noertjahjoyang kemudian dijual kepada Penggugat dengan akta Jual BeliNomor 2/SU/W1995 tanggal 12 Mei 1995 sehingga tanah Hak MilikNomor 43 berubah menjadi Hak Milik Nomor 134 atas namaPenggugat

Foto Copy Surat Pemberitahuan Sertifikat HGB yang jatun tempokepada G SUGENG WALUYO, Nomor 265/Sm.Ut/LA/VV/08, yang diterbikan oleh PT BANK TABUNGAN NEGARA CABANGSEMARANG,, (Bukti P6 ) ;Menimbang, bahwa disamping suratsurat bukti tersebut, Penggugatjuga telah menghadirkan 2 (dua) orang saksi, untuk saksi H AMIN MARTADuJI,BSC dan MOCH SAHAL, tersebut, sebelum memberikan keterangan dipersidangan telah bersumpah/berjanji terlebin dahulu menurut agamanyabersumpah keterangan saksi mana untuk selengkapnya

Somasi No. 1022/Sm.UT/HCLU/SOM/XII/2011 tanggal 12Desember 2011b. Somasi Il No. 50/Sm.UT/HCLU/SOMI/I/2012 tanggal 25Januari 2012c. Surat Tagihan Penyelesaian kredit No. 596/Sm.UT/HCLU/SOM/X/2012 tanggal 08 Oktober 20125. Bahwa dalam kaitannya dengan TERGUGAT 1, maka atas pernyataanPENGGUGAT dalam Pokok Masalah butir 5 halaman 5 dari GugatanPENGGUGAT adalah sangat tidak tepat dan keliru5.1.

ERDI SUHAYA selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang telah dilakukan Pemetereian;

S.H selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang telah dilakukan Pemetereian;

Bahwa setelah terbit Sertipikat Induk Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor :00102/Dersalam, TERGUGAT mengajukan permohonan kredit kepada BankTabungan Negara (BTN) Cabang Semarang untuk pembiayaan modalpembangunan perumahan dengan jaminan/agunan Sertipikat Hak GunaBangunan tersebut; dan berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit(SP2K) Nomor : 60/SP2K/Sm.Ut/HCLU/VI/2012 tertanggal 25 Juni 2012,BTN Cabang Semarang telah menyetujui permohonan kredit TERGUGATsebesar Rp. 9 Milyar (Sembilan milyar rupiah);

Dersalam, Kec.Bae, Kudus atas nama Tergugat, diberiTAN occ cc eeccceccceecseeeeeeeeeeueeeeeaeeseees P5;Fotocopy Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) No : 60/SP2K/Sm.Ut/HCLU/VI/2012, tertanggal 25 Juni 2012, diberi tandaP 6;Fotocopy Berita Acara serah terima Dokumen Kredit atas namaDebitur (Tergugat) tertanggal 13 September 2012, diberiFotocopy Addendum Akta (bawah tangan) Perjanjian KerjasamaNo.05 / 13 Agustus 2011 tanggal 2 Januari 2013, diberi9.Fotocopy draft Addendum Akta (bawah tangan) PerjanjianKerjasama

Smg. hanya membatalkan Akta Jual Beli atas tanah Hak Milik No.3 terletak di JalanPekojan Tengah No.5 Semarang tersebut dalam Akta Jual BeliNo.138/24/Sm.Ut/1984 tanggal 28 Nopember 1984 ; Akta pengikatan jualbeli No.97 tanggal 28 Nopember 1985yang dibuat oleh dan dihadapan Robertus Widiyarso Kurniadi, SH.selaku Notaris di Semarang ; Akta kuasa No.98dan No. 99 masingmasing tanggal 28 Nopemberyang kesemuanya dibuat oleh dan Notaris di Semarang ;Bahwa putusan Peninjauan Kembali No.295 PK/Pdt/1993tanggal

ERDI SUHAYA selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang telah dilakukan Pemetereian;

S.H selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang telah dilakukan Pemetereian;

Pengurangan tunggakan bunga kredit sebesar 1%,penghapusan denda tunggakan~ kredit sebesar 100%,perpanjangan jangka waktu kredit s.d. 7 Januari 2045,Penjadwalan Ulang Sisa Pokok Kredit (PUSP) dan PenjadwalanUlang Sisa Tunggakan (PUST) sebagaimana tertuang dalam SuratNo. 697/S/SM.UT/CCR/XII/2018 tanggal 29 Desember 2018perihal Persetujuan Restrukturisasi Kredit, yang kemudiandituangkan dalam Addendum Perjanjian Kredit No.00013.01.05.000785.9 tanggal 30 Desember 2018.b.

Penundaan Pembayaran Angsuran (Grace Period) selama6 bulan, Penjadwalan Ulang Sisa Pokok Kredit (PUSP) danPenjadwalan Ulang Sisa Tunggakan (PUST) sebagaimanatertuang dalam Surat No. 208/S/SM.UT/CCR/V/2019 tanggal 31Mei 2019 perihal Persetujuan Restrukturisasi Kredit, yangkemudian dituangkan dalam Addendum Perjanjian Kredit No.0001301050007859 tanggal 31 Mei 2019.14.5.

Kantor Cabang Semarang (Nomor Perjanjian100/SM.Ut/PKS/MCLU/XII/2018);3. Bahwa dalam pembangunan proyek Bhayangkara Residencetersebut, Para Tergugat telah lebin dulu bekerjasama dengan salahsatu. kontraktor atas nama Sdr.

Akta Jual Beli atas tanah Hak Milik Nomor 3 terletak di JalanPekojan Tengah, Nomor 5, Semarang tersebut dalam Akta JualBeli Nomor 138/24/Sm.Ut/1984 tanggal 28 November 1984;b. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 97 tanggal 28 November 1985yang dibuat oleh dan di hadapan Robertus Widyarso Kurniadi,S.H. selaku Notaris di Semarang:c.

objeksengketa akan dijual guna melunasi semua hutang Penggugat, baik pokok,bunga dan denda namun terlebih dahulu Penggugat harus diberikanperingatan hukum (somatie) guna mengingatkan kewajibankewajibannya;Bahwa dengan tanpa memperingatkan Penggugat akan kewajibankewajibannya, bahkan dengan tanpa sepengetahuan Penggugat, Tergugat telah mengajukan permohonan penjualan lelang atas objek sengketa padaKantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Semarangdengan Surat Permohonan Lelang Nomor 78/Sm.Ut

Putusan Nomor 2698 k/Pdt/2015credit verband sebagaimana tercantum dalam akta crediet verband tanggal28 Desember 1990, Nomor 303/122/Sm.Ut/CV/1990., yang dibuat dihadapanChristy Sukmiati Sutadikusumah, Sarjana Hukum Notaris di Sumedang,diantaranya terdiri dari:Sebidang Tanah dan Bangunan Ruko dengan Sertipikat Hak Milik Nomor150., Blok Sindangraja, Desa Kotakelar, Kecamatan Sumedang Utara,Kabupaten Sumedang, Gambar Situasi, Tanggal 26 Juli 1990, Nomor808/1990., luas 310 m?

MT.Haryono No.154 Semarangtersebut pada Tergugat Ill berdasarkan akta jualbeli No.131/23/Sm.ut/84 tanggal 20 Nopember 1984 yang dibuatdihnadapan Notaris/PPAT Robertus Widyarso Kurniadi, SH, danoleh Tergugat III sebagai pemilik dari SHM No.43 ( sekarang SHMNo. 134 telah dilakukan proses balik nama menjadi atas namaTergugat III (GHM No.43) pada tanggal 21 Januari 1985 ;Bahwa menurut dalil jawaban Tergugat Ill yang tertuang dalamputusan Pengadilan Negeri No. 81/Pdt/G/1999/PN.Smg. tanggal14 Oktober 1999

BTN nomor: 22/DIR/CNFD/2011 tanggal 20 Juni 2011Pada periode Nopember s/dDesember 2010 sayatidakditugaskan diBank BTN Cab Semarang melainkan ditugaskan pada BTN KCPKarangayu Semarang, pada tanggal 18 Nopember s.d 10 Desember2010 saya dipinjamkan ( ditugaskan ) ke Bank BTN KCP Kudussesuai dengan surat tugas dari Bank BTN Cabang Semarang Nomor :768 /S/ST/Sm.Ut/ GBA / XI 2010 karena Teller an.