KEPALA DESA TELAJUNG VS EFFENDI SIREGAR DK

MENGADILI : DALAM POKOK PERKARA ;Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian ;Menyatakan Perbuatan Tergugat I adalah Perbuatan Melawan Hukum;Memerintahkan kepada Tergugat I untuk menerbitkan dan menandatangani Surat Keterangan Tidak Sengketa atas tanah Hak Adat No. 16 persil No. 227 yang terletak di Desa Telajung, kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi milik Penggugat;Menyatakan tanah Hak Milik Adat No. 16 persil No. 227 yang terletak di Desa Telajung, kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten

PenggugatEFFENDI SIREGARTergugatKEPALA DESA TELAJUNGH. ANSORI BIN H. ASMAWI

yang terletak di Desa Telajung,Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi dari Tergugat II dansudah dibuat Akta Jual Beli No. 802/2020 tertanggal 1 Oktober 2020yang dibuat dihadapan Erna Hermawati, S.H.

namunselalu diabaikan oleh Tergugat , bahkan Tergugat juga selalumenghindar apabila Penggugat datang ke Kantor Desa Telajung,adapun Somasisomasi tersebut, adalah sebagai berikut :(1) Somasi Kepala Desa Telajung No. 016/JMPSOMASI/IV/2021tertanggal 16 April 2021, yang diterima langsung oleh TergugatI(2) Somasi Kell Kepada Kepala Desa Telajung No. 021/JMPSOMASI/IV/2021 tertanggal 23 April 2021, yang dikirim melaluikurir JNE dengan nomor resi 073610015287721.Bahwa Tergugat sama sekali tidak pernah memberikan

Telajung, JI. Kp. TelajungRT/RW 002/004. Dibuat dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah Erna Hermawati di Kab.Bekasi Bukti P3.Surat Pernyataan Tidak Sengketa, tertanggal 29Maret 2020 atas sebidang tanah Hak Milik Adatdi Kp. Telajung, Kel. Telajung yang tercatatpada buku Desa Asal No. 16 Persil 227 seluas3150m?

Ansori alamat Pulo Gebang Kirana B3/6, Jakarta Timur, dan Objek Pajak bumibangunan yang terletak di Telajung RT 002,RW 04, Telajung, Cikarang Barat, KabupatenBekasi, seluas 3.150m? dengan jumlah setoranpajak Rp. 765.450, tertanggal 10 Agustus2020 Jo. Surat Tanda Terima Setoran No.01123208 atas pembayaran Pajak PBB Tahun2020 atas nama H.

Ckr.menghindar apabila Penggugat datang ke Kantor Desa Telajung,adapun Somasisomasi tersebut, adalah sebagai berikut :o Somasi Kepala Desa Telajung No. 016/JMPSOMASI/IV/2021tertanggal 16 April 2021, yang diterima langsung oleh TergugatIo Somasi Kell Kepada Kepala Desa Telajung No. 021/JMPSOMASI/IV/2021 tertanggal 23 April 2021, yang dikirim melaluikurir JNE dengan nomor resi 073610015287721.Bahwa Tergugat sama sekali tidak pernah memberikan jawaban,tanggapan dan/atau memenuhi undangan klarifikasi

BADRIAH DKKVS PT BOSUNG INDONESIA DKKDAN KEPALA KELURAHAN TELAJUNG DKK

Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor: 13 Desa Telajung,Nama Pemegang Hak PT. SERVITIA INTIMULYA, berkedudukandi Jakarta diterbitkan tanggal 6 Juli 1995Gambar Situasi tariggal 15061995, Nomor: 15846/1995luas 1500 nf (seribu lima ratus meter persegi) ;2. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor: 66 Desa Telajung,Nama Pemegang Hak PT.

Meskipunpenerbitan Sertipikat HGB No. 13/Telajung dan HGB No.66/Telajung pada tahun 1995 dan tahun 1996 tidak ditujukanHalaman 27 dari 66 halaman Putusan Nomor 06/G/20 10/PTUNBDGlangsung kepada Penggugat sebagaimana dimaksud dalam SuratEdaran Mahkamah Agung RI No. 2 Tahun 1991 angka V huruf ke3, namun penggugat sudah mengetahui adanya keputusanPejabat Tata Usaha Negara berupa Sertipikat HGB No.13/Telajung dan HGB No. 66/Telajung sejak perkara tersebutdigelar dipengadilan Negeri Bekasi pada tahun

Bank Kesawan Tbk. dan Bank Indover AsiaLimited sebagai pihak pemegang Hak Tanggungan diatasbidang tanah Sertipikat HGB No. 13/Telajung dan HGBNo. 66/Telajung tidak ikut dijadikan sebagai pihakdalam perkara, tersebut ;.

BANK KESAWAN,TDbk.32berkedudukan di Jakarta dan diatas bidang tanahSertipikat HGB No. 66/Telajung saat ini juga sedangdibebani dengan Hak Tanggungan No. 3682/1996tercatat atas nama INDOVER ASIA LIMITED berkedudukandi Hongkong, maka sesuai dengan Undang Undang No. 4Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan kedua Banktersebut adalah kreditur yang preferent (diutamakan)yang harus dilindungi oleh Undang Undang dan jugamempunyai hak preferensi terhadap Sertipikat HGBNo. 13/Telajung dan HGB No. 66/Telajung yangmempunyai

Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 13 Desa Telajung,Nama Pemegang Hak PT. SERVITIA INTIMULYA, berkedudukandi Jakarta diterbitkan tanggal 6 Juli 1995 GambarSituasi tanggal 15061995 Nomor 15846/1995 luas 1500ne (seribu lima ratus meter persegi) ;. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 66 Desa Telajung,Nama Pemegang Hak PT.

Bekasi Selatan, Kota Bekasi, tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor : 5631 dengan Gambar Situasi No. 21232/1995 tanggal 14 September 1995 atas nama Pemegang Hak : Insinyur Rudiyanto Yusuf;

Bekasi, tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor : 0977 dengan Surat Ukur No. 00442/Telajung/98 tanggal 21 November 1998 atas nama Pemegang Hak : Insinyur Rudiyanto YS;

Bekasi, tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor : 02010 dengan Surat Ukur No. 01366/Telajung/99 tanggal 19 Januari 1999 atas nama Pemegang Hak : Ir Rudiyanto YS;

Bekasi, tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor : 00978 dengan Surat Ukur No. 00443/Telajung/98 tanggal 21 November 1998 atas nama Pemegang Hak : Ir Rudiyanto YS;

Bekasi, tercatat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor : 02011 dengan Surat Ukur No. 01367/Telajung/99 tanggal 19 Januari 1999 atas nama Pemegang Hak : Ir Rudiyanto YS;

M E N G A D I L I :

1.Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2.Menyatakan batal atau tidak sah keputusan Tergugat berupa Sertipikat Hak Milik No. 5586/Telajung tanggal 13 Agustus 2019, Surat Ukur No.1866/Telajung/2018 tanggal 18 Januari 2019,seluas 2.862 M²terakhir atas nama Annisa Nur Rohma seluas dan sepanjang Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 233/Telajung tanggal 1 Mei 1997

, Gambar Situasi No. 5830/1997 tanggal 16 April 1997, seluas 870 M²terakhir atas nama PT Mekar Harapan Jaya;

3.Memerintahkan Tergugat untuk mencabut dan mencoret dari buku tanah yang ada di kantor Tergugat yakni Sertipikat Hak Milik No. 5586/Telajung tanggal 13 Agustus 2019, Surat Ukur No.1866/Telajung/2018 tanggal 18 Januari 2019,seluas 2.862 M²terakhir atas nama Annisa Nur Rohma seluas dan sepanjang Sertipikat Hak Guna

Bangunan No. 233/Telajung tanggal 1 Mei 1997, Gambar Situasi No. 5830/1997 tanggal 16 April 1997, seluas 870 M²terakhir atas nama PT Mekar Harapan Jaya;

4.

tanggal 13 Agustus 2019, Surat Ukur No.1866/Telajung/2018 tanggal 18 Januari 2019, seluas 2.862 M?

Konstruksi Gugatan Terhadap Obyek Sengketa SHM No.5586 /Telajung.1.

Telajung, Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi, adalahberdasarkan jual beli dengan pemegang hak/pemilik asal SHMNo.5586/Telajung yaitu IYAH, yang dibuat dihadapan Titik Harmaiti,S.H.

yang terdapat didalam SHGB No.233/Telajung atas namaPT.Badai Makmur maupun atas nama Penggugat , tidak berada didalamobyek tanah seluas 2.862 M?SHM No.5586/Telajung, bahkan berdasarkanhasil flotting, obyek tanah SHGB NOo.233/Telajung dengan SHMNo.5586/Telajung dipisahkan oleh Jalan Raya, dan tidak terjadi tumpangtindih.

Menyatakan Sah dan Memiliki Kekuatan Hukum Sertipikat Hak MilikNo.5586/Telajung tertanggal 13 Agustus 2019, Surat ukurNo.1866/Telajung/2018 tanggal 18012019, seluas 2.862 M* atas namaAnnisa Nur Rohma ;3.

BOSUNG INDONESIA
2.KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMSHSN RSKYST
3.YARDINA LILITUANI LUBIS SH NOTARIS DI BEKASI
4.KEPALA KELURAHAN TELAJUNG
5.KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL BPN KABUPATEN BEKASI

asal hak Konvensi /Pengakuan Hak Adat C.319 P.129 atas nama Palagio seluas 552 m2, diberitanda bukti P9;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No. 00969 Desa Telajung, asal hak tanah milikadat C.319 P.119 atas nama Napi bin Arja seluas 4647 m2, diberi tandabukti P10;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No 00976 Desa/Telajung asal hak tanah milikadat C.509 P/119 atas nama Sunih seluas 1115 M2, diberi tanda bukti P11;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No 126 Desa/Kel Mekar Wangi asal hakpemisahan M.968/Telajung seluas

Bacih als Acih memiliki tanah di Desa Telajung; Bahwa setahu saksi asal usul tanah tersebut dari Sapar Bin Marin; Bahwa setahu saksi hubunganya Sapar Bin Marin dengan sdr. Bacih alsAcih adalah anak; Bahwa setahu saksi luas tanah sdr. Bacih als Acih kurang lebih 1000 m2(seriobu meter persegi); Bahwa saksi tahu letak tanah sdr. Bacih als Acih yaitu di Desa Telajung; Bahwa setahu saksi Desa Telajung berbeda dengan Desa Mekarwangji; Bahwa setahu saksi sdr.

;Bahwa setahu saksi Kampung Telajung sama dengan Desa Telajung;Bahwa setahu saksi tidak ada Kampung Telajung Desa Mekarwangi:;Bahwa setahu saksi tidak ada pemekaran di Kampung Telajung;Bahwa bentukbentuk kepemilikan surat tanah dari ahli waris yang dulusaksi pernah lihat;Bahwa setahu saksi awalnya tanah Sapar ada 6000m2 (enam ribumeter persegi) lalu Sudah dipecahpecah ke ahli waris, salah satunyake Baacih seluas kurang lebih 1000mz2 (Seribu meter persegi);Bahwa saksi tahu Baacih ada tanah yang sekarang

tinggal di Desa Telajung sejak lahir dan Desa Telajung samadengan kampung Telajung;Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut para pihak akanmenanggapinya didalam kesimpulan.2.

Pitoyosebelah selatan tersebut;Bahwa setahu saksi tanah yang dibeli oleh Whimbo Pitoyo sebelahselatan tersebut masuk wilayah Kampung Telajung;Bahwa setahu saksi tidak ada perubahan Desa, yang ada perubahanadalah Kecamatan Setu menjadi kecamatan Cibitung pada tahun 2002;Bahwa setahu saksi tidak ada Desa Telajung diwilayah DesaMekarwangi, karena kampung Telajung itu Sama dengan Desa Telajung;Bahwa saksi tidak pernah dilibatkan saat ada jual beli antara whimboPitoyo dan Baacih;Bahwa saksi tahu setelah

- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;- Menyatakan Penggugat adalah Penggugat yang benar dan beralasan ;- Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum ;- Menyatakan akta pemberian hak tanggungan No 01/2011 tanggal 7 Januari 2011 tidak berkekuatan hukum ;- Menghukum Tergugat I dan Tegugat II untuk mengembalikan SHM No. 3054/Telajung tanggal 11 Januari 2010 Surat Ukur No. 1062/Telajung/2009 tanggal 21 Desember 2009 kepada Penggugat - Menghukum Tergugat I dan Tergugat

II untuk menghapus hak tanggungan yang melekat pada SHM No. 3054/Telajung tanggal 11 Januari 2010 Surat Ukur No. 1062/Telajung/2009 tanggal 21 Desember 2009;- Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini ;- Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.366.000,- (tiga ratus enam puluh enam ribu rupiah) secara tanggung renteng ;- Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

SetuRt.002/003, Desa Telajung, Kec. Cikarang Barat, Kab. Bekasi, dalam halini memberikan kuasa kepada M.O. MARAMIS, SE.SH. beralamat diPerum Duta Indah Blok B 3/8, Jatimakmur Pondok Gede Kota Bekasi,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 09 Oktober 2012 ;TERBANDING, SEMULA PENGGUGAT ; Dan ;1 YUSUF, pekerjaan Wiraswasta, dulu beralamat Kp.Uyut KatiRt.001/003, Desa Telajung, Kec. Cikarang Barat, Kab.

keadaankeadaan sebagaimanatercantum dalam putusan Pengadilan Negeri Bekasi, tertanggal 08 Mei 2013, No. 93/Pdt/G/2012/PN.Bks, yang amarnya berbunyi sebagai berikut1 Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;2 Menyatakan Penggugat adalah Penggugat yang benar danberalasan .3 Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawanhukum4 Menyatakan Akta Pemberian Hak Tanggungan No 01/2011tanggal 7 Januari 2011 tidak berkekuatan hukum ;5 Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk mengembalikanSHM No. 3054/Telajung

tanggal 11 Januari 2010 Surat UkurNo. 1062/Telajung/2009 tanggal 21 Desember 2009 kepadaPenggugat 56 Menghukum Tergugat I dan Tergugat IT untuk menghapus HakTanggungan yang melekat pada SHM No. 3054/Telajungtanggal 11 Januari 2010 Surat Ukur No. 1062/Telajung/2009tanggal 21 Desember 2009 ;7 Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh padaputusan ini 8 Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkarasebesar Rp.366.000,(tiga ratus enam puluh enam ribu rupiah)secara tanggung renteng ;Membaca

sesuaidengan surat bukti dan saksisaksi yang diajukan oleh Penggugat/Terbanding dandihubungkan dengan surat bukti yang diajukan oleh Tergugat I/Pembanding danTergugat I/Turut Terbanding, terbukti bahwa Penggugat/Terbanding tidak mengetahuidan tidak pernah menghadap Pembanding/Tergugat I maupun Teregugat HI/Turut7Terbanding untuk bertindak sebagai penjamin atas perbuatan Tergugat II/TurutTerbanding yang telah menjaminkan Sertifikat Tanah Hak Milik Penggugat/Terbandingyakni Sertifikat Hak Milik Nomor 3054/Telajung

tanggal 11 Januari 2010, Surat UkurNomor 1062/Telajung/2009, seluas 1963 m2 yang terletak di Kampung Setu, Rt.001/003Desa Telajung, Kec.

Murdali HM
Turut Tergugat:
1.Kepala Desa Telajung
2.Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Bekasi

/1997, Desa Telajung KecamatanSetu (Saat ini Kec.

Bekasiatas nama PT MEKAR HARAPAN JAYA;Bahwa Sertifikat Hak Guna Bangunan No.233/Telajung/1997, Desa Telajung KecamatanSetu (Saat ini Kec. Cikarang Barat) Kab.

/1997, Desa Telajung Kecamatan Setu(saat ini Kec.

RT.002 RW.001Desa Telajung, Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi,sebagai Pemohon I;Nurhasanah binti Marulloh, tempat dan tanggal lahir Bekasi 20 Mei 1978,umur 42 tahun, agama Islam, pendidikan SD, pekerjaanMengurus Rumah Tangga, tempat tinggal di Kampung TelajungRT.002 RW.001 Desa Telajung, Kecamatan Cikarang Barat,Kabupaten Bekasi, sebagai Pemohon II;Pengadilan Agama tersebut;Telah membaca dan mempelajari berkas perkara;Telah mendengar keterangan Pemohon dan Pemohon Il;Telah memeriksa alatalat

Menyatakan sah perkawinan antara Pemohon (Suwandi bin Kasmun) danPemohon II (Nurhasanah binti Marulloh) pada tanggal 09 April 1992 diKampung Telajung RT.002 RW.001 Desa Telajung, Kecamatan CikarangBarat, Kabupaten Bekasi;3. Memerintahkan kepada Para Pemohon untuk mencatatkan perkawinan itukepada Kantor Urusan Agama Kecamatan Cikarang Barat, KabupatenBekasi, Provinsi Jawa Barat untuk dicatat dalam daftar yang disediakan itu;4.

Penetapan Nomor 125/Padt.P/2020/PA.Ckrdi Lingkungan Kampung Telajung RT.002 RW.001 Desa Telajung,Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi;Bahwa saat pernikahan tersebut yang menjadi wali nikah adalah kakakkandung Pemohon II bernama Ujang karena ayah kandung Pemohon IItelah meninggal dunia yang mewakilkan kepada Amil yang bernama H.Emang, dengan mas kawin berupa uang sebesar Rp. 20.000, dibayartunai di bayar tunai, dan dihadiri oleh dua orang saksi lakilaki masingmasing bernama Keman dan Amat;Bahwa

Alpin, AKnhmad Maulana, Nur Jannah;Bahwa Bahwa Pemohon dan Pemohon Il tidak melaporkanpernikahannya ke Pembantu Pegawai Pencatat Nikah setempat;Bahwa maksud permohonan istbat nikah Pemohon dan Pemohon Iladalah untuk mengurus akta kelahiran anak Para Pemohon sertakeperluan lainnya;Oman Bin Adul, umur 57 tahun, agama Islam, pekerjaan Wiraswasta,bertempat tinggal di Kp. telajung RT.002 Rw.009 Desa Telajung Kec.Hal. 5 dari 15 Hal. Penetapan Nomor 125/Padt.P/2020/PA.CkrCikarang Barat Kab.

Bekasi, di bawah sumpah memberikan keteranganyang pada pokoknya sebagai berikut:Bahwa saksi adalah tetangga Pemohon dan Pemohon II dan mengenalmereka sebagai Suami istri;Bahwa saksi hadir saat Pemohon dan Pemohon II melangsungkanakad nikah secara agama Islam pada tanggal 09 April 1992 dilaksanakandi Lingkungan Kampung Telajung RT.002 RW.001 Desa Telajung,Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi:;Bahwa saat pernikahan tersebut yang menjadi wali nikah adalah kakakkandung Pemohon II bernama Ujang

namun harus memiliki KTP desa Telajung dan SKCK (SuratKeterangan Catatan Kriminal) dari Polsek Cikarang Barat.

JST Indonesia tidak ada mengumumkan penerimaankaryawan, karena yang diterima untuk menjadi karyawan JSTIndonesia hanya dari warga Desa Telajung, akan tetapi warga dariluar Desa Telajung juga bisa dengan mengirimkan berkas lamaranmelalui Pos, sedangkan untuk warga Desa Telajung berkas melaluiKarang Taruna;e Bahwa, Mahruk Kenes bukan pegawai JST Indonesia;Atas keterangan Saksi tersebut, Terdakwa menyatakan tidak keberatan ;2.

harus memiliki KTP desa Telajung.

Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 13 Desa Telajung, NamaPemegang Hak PT. Servitia Intimulya, berkedudukan di Jakartaditerbitkan tanggal 6 Juli 1995 Gambar Situasi tanggal 15 Juni1995, Nomor 15846/1995 luas 1.500 m2 (seribu lima ratus meterpersegi);3. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 66 Desa Telajung, NamaPemegang Hak PT.

Sedangkan Sertipikat Hak GunaBangunan Nomor 13/Telajung tahun 1995 dan Sertipikat Hak GunaBangunan Nomor 66/Telajung tahun 1996 atas nama PT.

/Telajung keduanya tercatat atas nama PT.

Meskipun penerbitanSertipikat HGB Nomor 13/Telajung dan HGB Nomor 66/Telajung padatahun 1995 dan tahun 1996 tidak ditujukan langsung kepada Penggugatsebagaimana dimaksud dalam Surat Edaran Mahkamah Agung RI Nomor 2Tahun 1991 angka V huruf ke 3, namun penggugat sudah mengetahuiadanya keputusan Pejabat Tata Usaha Negara berupa Sertipikat HGBNomor 13/Telajung dan HGB Nomor 66/Telajung sejak perkara tersebutdigelar di Pengadilan Negeri Bekasi pada tahun 2004 yang lalu, hal tersebutdapat kita lihat dan

baca didalam pertimbangan hukum Majelis HakimPerdata Pengadilan Negeri Bekasi dalam putusannya Nomor55/PDT.G/2004/PN.BKS tanggal 8 Februari 2005, dimana di dalam putusantersebut sudah menyebutnyebut keberadaan Sertipikat HGB NomorHalaman 15 dari 28 halaman Putusan Nomor 47 PK/TUN/201313/Telajung dan Nomor 66/Telajung tersebut.

Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II tidak pernah hadir di persidangan meski telah dipanggil secara sah dan patut;
2. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk keseluruhan dengan tanpa hadirnya Tergugat I dan Tergugat II (Verstek);
3. Menyatakan Jual Beli (over alih/kredit) tanggal 22 Desember 2007 atas sebidang tanah beserta bangunan diatasnya yang terletak di Griya Bekasi Permai(dahulu bernama Perum Puri Asri) Blok I.12 No. 37 Kel/Desa Telajung

, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Bekasi seluas 60 m2 antara Tergugat I dengan Penggugat adalah sah dan berkekuatan hukum;
4. Menyatakan Penggugat telah memenuhi kewajibannya selaku Pembeli yang sah;
5. Menyatakan sebidang tanah beserta bangunan diatasnya yang terletak di Griya Bekasi Permai(dahulu bernama Perum Puri Asri) Blok I.12 No. 37 Kel/Desa Telajung, Kecamatan Cikarang, Kabupaten

Tergugat I kepada Penggugat ;
7. Menetapkan memberi Ijin dan Kuasa kepada Penggugat untuk menghadap notaris/PPAT yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat I selaku Penjual sekaligus Penggugat bertindak untuk dan atas namanya sendiri selaku Pembeli untuk melaksanakan transaksi jual-beli atas tanah dan bangunan yang terletak di Griya Bekasi Permai (dahulu bernama Perum Puri Asri)Blok I.12 No. 37 Kel/Desa Telajung

PUTUSANNomor 26/Pdt.G/2019/PN CkrDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Cikarang yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata gugatan pada tingkat pertama telah menjatuhkan putusansebagai berikut dalam perkara gugatan antara:Rusminah, bertempat tinggal di Perum Griya Bekasi Permai Blok 1.12 No.37 Rt.0O1 Rw.011 , Kelurahan Telajung , Kecamatan CikarangBarat , Kabupaten Bekasi, sebagai PenggugatLawanRosmei Br Pasaribu, bertempat tinggal di Griya Bekasi Permai Blok

Bahwa Tergugat telan mendapatkan fasilitas kredit kepemilikantanah dan bangunan rumah (KPRBTN) dari Tergugat II yangterletak di Griya Bekasi Permai (dahulu bernama Perum PuriAsri)Blok 1.12 No. 37 Kel/Desa Telajung, Kecamatan Cikarang Barat,Kabupaten Bekasi, seluas 60 M2;Halaman 1 dari 16 Putusan Nomor 6/Padt.G/2019/PN Ckr.

Rosmei sekarang sudah pindah juga dan tidakdiketahuiBahwa, Penggugat mulai menempati rumah Griya Bekasi Permai Blok1.12 No. 37 Kel/Desa Telajung, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Bekasiseluas 60 M2 sekitar awal Tahun 2006, yang masih ditempati sampaldengan sekarang;Bahwa, Penggugat sudah pernah datang ke BTN, sertipikat tersebuttidak bisa diambil harus oleh Sdri.

rumah Griya BekasiPermai Blok 1.12 No. 37 Kel/Desa Telajung, Kecamatan Cikarang,Kabupaten Bekasi sebelum ditempati oleh Penggugat;e Dikarenakan rumah tersebut tidak pernah diisi dan dibiarkan kosong,lalu. sekitar awal tahun 2006 Penggugat dan suaminya mulaimenempati dan mengurus rumah tesebute Bahwa, Sampai sekarang saksi tidak pernah mendengar adanyakeberatan bahwa Penggugat tinggal di Griya Bekasi Permai Blok 1.12No. 37 Kel/Desa Telajung, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Bekasi;Tanggapan Penggugat

Penggugat ;Menetapkan memberi Ijin dan Kuasa kepada Penggugatuntuk menghadap notaris/PPAT yang bertindak untuk dan atasnama Tergugat selaku Penjual sekaligus Penggugat bertindakuntuk dan ataS namanya sendiri selaku Pembeli untukmelaksanakan transaksi jualbeli atas tanah dan bangunan yangterletak di Griya Bekasi Permai (dahulu bernama Perum PuriAsri)Blok 1.12 No. 37 Kel/Desa Telajung, Kecamatan Cikarang,Kabupaten Bekasi seluas 60 m2, apabila Tergugat!

, KecamatanCikarang Barat, Kabupaten Bekasi, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor1062/Telajung/2009, tanggal 21 Desember 2009, luas 1.936 m?

, tanggal 11 Januari 2010, Surat Ukur Nomor1062/Telajung/2009, tanggal 21 Desember 2009 kepada Penggugat:Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk menghapus Hak Tanggunganyang melekat pada SHM Nomor 3054/Telajung, tanggal 11 Januari 2010,Surat Ukur Nomor 1062/Telajung/2009, tanggal 21 Desember 2009:Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesarRp366.000,00 (tiga ratus enam puluh enam ribu rupiah) secara tanggungrenteng

, tanggal 11 Januari 2010, SuratUkur Nomor 1062/Telajung/2009, seluas 1.963 m?

..banwa Penggugat adalah pemilik tanah yangterletak di Kampung Setu (dikenal dengan Jalan Uyut Kati)RT.01/03, Desa Telajung, Kecamatan Cikarang Barat, KabupatenBekasi, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 3054/Telajung, tanggal11 Januari 2010, Surat Ukur Nomor 1062/Telajung/2009, seluas1963 m?

, Kecamatan Cikarang Barat,Kabupaten Bekasi, yang tidak memeriksa secara teliti data fisikdan data yuridis, dari pemohon kredit dan objek jaminan, sertasubjek yang akan dijadikan penjamin oleh debitor;Perbuatan Tergugat Il yang telah menjaminkan Sertifikat Hak MilikNomor 3054/Telajung milik Penggugat yang bukan milik TergugatIl dan perbuatan Tergugat yang telah menerima Hak Tanggunganberupa Sertifikat Hak Milik Nomor 3054/Telajung, tanggal 11Januari 2010, Surat Ukur Nomor 1062/Telajung/2009, seluas

Setu, Rt.001, Rw.001, Desa Telajung, Kec. Cikarang Barat,Kab.

Setu, Rt.001, Rw.001, Desa Telajung, Kec. CikarangBarat, Kab.

AtjepSunarya (Mantan Kepala Desa Telajung ) dan H.

Setu(dikenal dengan Jalan Uyut Uti) RT 01/03 Desa Telajung, KecamatanCikarang Barat, Kabupaten Bekasi dengan Sertifikat Hak Milik Nomor1062/Telajung/ 2009, tanggal 21 Desember 2009 luas 1.963 m tercatat atasnama GOMIS bin CAPANG (Penggugat);Bahwa Penggugat pada saat itu memerlukan uang yang kemudian mintabantuan kepada Turut Tergugat untuk meminjam uang, kemudian kirakirapada tanggal 9 Desember 2010, datang ke rumah Penggugat, Tergugat II danTurut Tergugat I, kemudian Tergugat Il menyerahkan uang

sebesarRp5.000.000,00 (lima juta rupiah) kepada Penggugat sebagai pinjaman,kemudian Penggugat menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 3054/ Telajung,tanggal 11 Januari 2010, Surat Ukur Nomor 1062/Telajung/2009tanggal 21Desember 2009, luas 1.963 m tercatat atas nama Penggugat.

(Tergugat ) dan yang pastiPenggugat tidak pernah mengajukan pinjaman kepada Tergugat sebesar Rp.199.523.083,78 (seratus sembilan puluh sembilan juta lima ratus dua puluhtiga ribu delapan puluh tiga rupiah tujun delapan sen) dengan jaminanSertifikat Hak Milik Nomor 3054/Telajung tanggal 11 Januari 2007, Surat UkurNomor 1062/Telajung/2009 tanggal 21 Desember 2009, serta tidak pernahmenandatangani Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 1 Tahun 2011 diNotaris LUCY OKTAVIA SIREGAR, S.H.

Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk mengembalikan SHM Nomor3054/Telajung tanggal 11 Januari 2010 Surat Ukur Nomor 1062/Telajung/2009 tanggal 21 Desember 2009 kepada Penggugat;6.

Menghukum Tergugat dan Tergugat Il untuk menghapus Hak Tanggunganyang melekat pada SHM Nomor 3054/Telajung tanggal 11 Januari 2010Surat Ukur Nomor 1062/Telajung/2009 tanggal 21 Desember 2009;Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesarRp366.000,00 (tiga ratus enam puluh enam ribu rupiah) secara tanggungrenteng;9.

asal hak Konvensi /Pengakuan Hak Adat C.319 P.129 atas nama Palagio seluas 552 m2, diberitanda bukti P9;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No. 00969 Desa Telajung, asal hak tanah milikadat C.319 P.119 atas nama Napi bin Arja seluas 4647 m2, diberi tandabukti P10;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No 00976 Desa/Telajung asal hak tanah milikadat C.509 P/119 atas nama Sunih seluas 1115 M2, diberi tanda bukti P11;Fotocopy Sertifikat Hak Milik No 126 Desa/Kel Mekar Wangi asal hakpemisahan M.968/Telajung seluas

;Bahwa setahu saksi Kampung Telajung sama dengan Desa Telajung;Bahwa setahu saksi tidak ada Kampung Telajung Desa Mekarwangi;Halaman 46 dari 76 Putusan Perdata Gugatan Nomor 112/Pat.G/2019/PN CkrBahwa setahu saksi tidak ada pemekaran di Kampung Telajung;Bahwa bentukbentuk kepemilikan surattanah dari ahli waris yang dulusaksi pernah lihat;Bahwa setahu saksi awalnya tanah Sapar ada 6000m2 (enam ribumeter persegi) lalu sudah dipecahpecah ke ahli waris, salah satunya keBaacih seluas kurang lebih 1000m2

tinggal di Desa Telajung sejak lahir dan Desa Telajungsama dengan kampung Telajung;Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut para pihak akanmenanggapinya didalam kesimpulan.2.

;Bahwasetahu saksi Desa Telajung sama dengan Kampung Telajung;Menimbang, bahwa atas keterangan saksi tersebut para pihak akanmenanggapinya didalam kesimpulan.3.

tanah siapa yang dibeli oleh Whimbo Pitoyosebelah selatan tersebut;Bahwa setahu saksi tanah yang dibeli oleh Whimbo Pitoyo sebelahselatan tersebut masuk wilayah Kampung Telajung;Bahwa setahu saksi tidak ada perubahan Desa, yang ada perubahanadalah Kecamatan Setu menjadi kecamatan Cibitung pada tahun 2002;Bahwa setahu saksi tidak ada Desa Telajung diwilayah DesaMekarwangi, karena kampung Telajung itu sama dengan Desa Telajung;Halaman 51 dari 76 Putusan Perdata Gugatan Nomor 112/Pat.G/2019/PN CkrBahwa

AGUS ke Perumahan Graha Asri Bekasi Desa Telajung Kec. SetuKab. Bekasi selanjutnya terdakwa bertemu dengan dipinggir jalan jembatansebelum Perumahan Graha Asri Bekasi dan terdakwa menyerahkan uangtersebut kepada sdr. AGUS, kemudian terdakwa diminta oleh sdr. AGUS untukmenunggu di dekat Perumahan Graha Asri Bekasi Desa Telajung Kec. SetuKab. Bekasi kemudian sdr. AGUS menemui terdakwa di dekat PerumahanGraha Asri Bekasi Desa Telajung Kec. Setu Kab. Bekasi kemudian sdr.

AGUSdi Perumahaan Graha Asri Bekasi Desa Telajung Kec. Setu Kab. BekasiJawa Barat kemudian terdakwa menunggu sdr. AGUS dipinggir jalanjembatan sebelum Perumahan Graha Asri Bekasi tersebut dan sekira 15menit datanglah sdr.

AGUS di Perumahaan Graha Asri BekasiDesa Telajung Kec. Setu Kab. Bekasi Jawa Barat kemudian terdakwa menunggusdr. AGUS dipinggir jalan jembatan sebelum Perumahan Graha Asri Bekasitersebut dan sekira 15 menit datanglah sdr.

AGUS dan menyerahkan bekasbungkus rokok sampoerna mild dan didalamnya sudah ada 3 (tiga) bungkusplastik klip bening berisikan kristal berwarna putih ; Bahwa setelah narkotika jenis sabu tersebut sudah terdakwa terima dari sdr.AGUS kemudian terdakwa menuju pasar malam yang berada di PerumahanGraha Asri Bekasi Desa Telajung Kec. Setu Kab.

Telajung Rt. 002/003 Desa Telajung Kec. CikarangBarat Kab.

C Rt. 001/007Desa Telajung Kec. Cikarang Barat Kab. BekasiSaksi menerangkan bahwa awalnya pada hari Minggu tanggal 10November 2019 sekira jam 08.00 wib di toko pakaian saksi yangberalamat di Perum Graha Asri Blok. C Rt. 001/007 Desa Telajung Kec.Cikarang Barat Kab.

Telajung Rt. 02/03 Desa.

Telajung Kec. Kec. Cikarang Barat Kab.Bekasi.

C Rt. 001/007 Desa Telajung Kec. CikarangBarat Kab. Bekasi, toko pakaian korban tersebut dalam keadaan tertutupnamun tidak terkunci> Terdakwa menerangkan bahwa awalnya pada hari Minggu tanggal 10November 2019 sekira jam 05.00 wib Terdakwa berangkat dari rumahteman Terdakwa yang berada di Jonggol dengan tujuan pulang kerumahkontrakan yang berada di Kali Malang Jembatan 1 Bekasi Timur.

INDONESIA Diwakili Oleh : RIZKY YOSSEP FREDOLIN,.S.H
Terbanding/Penggugat I : BADRIAH
Terbanding/Penggugat II : AGUS
Terbanding/Penggugat III : MARYAMAH
Terbanding/Penggugat IV : MAMAT MARCOPOLO
Terbanding/Penggugat V : ALEH MAULANA
Terbanding/Penggugat VI : EVI ERVINA
Turut Terbanding/Tergugat II : KEMENTRIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMSHSN RSKYST
Turut Terbanding/Tergugat III : YARDINA LILITUANI LUBIS SH NOTARIS DI BEKASI
Turut Terbanding/Tergugat IV : KEPALA KELURAHAN TELAJUNG

Telajung Gg.TigaSekawan Rt.001/005 Desa/Kelurahan Telajung, Kecamatan Cikarang BaratKabupaten Bekasi, dengan alas Hak milik Adat C. 414 Persil 119 D.IIIdengan SPPTNo.32.18.071.0001.001.0026.0 atas nama Sapar Bin Marin(ayah kandung Bacih Alias Acih) kepada siapapun tidak terkecuali kepadaTergugat ;4.

No. 739/821, 414, 509, 505, 504, 351 dan 507, P.119., kemudian berdasarkan surat Pemekaran desa No. 005/16/IV/2013tanggal 05042013 berubah menjadi Desa Telajung KecamatanCikarang Barat3.

Telajung Gg. Tiga Sekawan RT.001/005 Desa Telajung, KecamatanCikarang Barat yang berasal dari Pengakuan Hak/Penegasan Konversi TanahMilik Adat C. No.739/821;414,509, 505,504,351,dan 507 Persil 114,119, 259(Vide, Bukti T.1 5 Bahwa kepemilikan hak atas tanah Pemohon Banding(dahulu Tergugat !) dilakukan melalui proses pengalihan jual beli perolehanhak atas tanah dari Tn.

Telajung Gg. Tiga Sekawan RT.001/005Desa/Kelurahan Telajung Kecamatan Cikarang barat Kabupaten Bekasi denganalas milik Adat C. 414 Persil 119 D.III SPPT No. 32.18.071.0001.001.00026.0atas nama SAPAR BIN MARIN yang berada di dalam Sertifikat Hak GunaBangunan Pemohon Banding (dahulu Tergugat Konvensi) No. 5626/DesaTelajung.Bahwa dalam Pemeriksaan Setempat yag dilakukan , Para Penggugat tidakdapat menunjukkan batas batas secara pasti tanah milik Para Penggugatselaku Alm.

Telajung Gg.