Terhadap Penggugat I:1) SHGB Nomor 114/Cilincing, seluas 2.580 m?:5% x2.580 m*x Rp1.573.000,00 = Rp 202.917.000,002) SHGB Nomor 115/Cilincing, seluas 2.150 m?:5%x2.150 m?xRp1.573.00,00 = Rp169.097.500,003) SHGB Nomor 116/Cilincing, seluas 2.150 m? :5 %x2.150 m*x Rp1.573.000,00 = Rp169.097.500,004) SHGB Nomor 370/Cilincing, seluas 3.170 m? :5% x 3.170 m?x Rp1.573.000,00 = Rp249.320.500,005) SHGB Nomor 371/Cilincing, seluas 3.172 m? :5% x 3.172 m?

Terhadap Penggugat II:1) SHGB Nomor 111/Cilincing, seluas 4.310 m? :5% x 4.310 m?x Rp1.573.000,00 = Rp338.981.500,002) SHGB Nomor 112/Cilincing, seluas 4.310 m? :5 %x 4.310 m*x Rp1.573.00,00 = Rp338.981.500,00Jumlah Rp677.963.000,00Terbilang: enam ratus tujuh puluh tujuh juta sembilan ratus enampuluh tiga ribu rupiah;c. Terhadap Penggugat III:SHGB Nomor 367/Cilincing, seluas 4.365 m?5% x 4.365 m?

Terhadap Penggugat :1) SHGB Nomor 114/Cilincing, seluas 2.580 m? :5% x2.580 m?x Rp1.573.000,00 = Rp202.917.000,002) SHGB Nomor 115/Cilincing, seluas 2.150 m?:5 %x2.150 m*x Rp1.573.00,00 =Rp169.097.500,003) SHGB Nomor 116/Cilincing, seluas 2.150 m? :5 %x2.150 m*x Rp1.573.000,00 = Rp169.097.500,004) SHGB Nomor 370/Cilincing, seluas 3.170 m?:5% x 3.170 m?x Rp1.573.000,00 = Rp249.320.500,005) SHGB Nomor 371/Cilincing, seluas 3.172 m?

SHGB Nomor 114:5 % x 2.580 m* x Rp2.013.000,00 = Rp259.677.000,00;2). SHGB Nomor 115:5 % x 2.150 m? x Rp2.013.000,00 = Rp216.397.500,00;3). SHGB Nomor 116:5 % x 2.150 m? x Rp2.013.000,00 = Rp216.397.500,00;4). SHGB Nomor 370:5 % x 3.170 m? x Rp2.013.000,00 = Rp319.060.500,00;5). SHGB Nomor 371:5%x3.172 m?xRp2.013.000,00 = Rp319.261.800,00 +Jumlah = Rp1.330.794.300,00Terbilang: satu miliar tiga ratus tiga puluh juta tujuh ratus sembilanpuluh empat ribu tiga ratus rupiah;B.

SHGB Nomor 114:5 % x 2.580 m? x Rp2.013.000,00 = Rp259.677.000.00:;2). SHGB Nomor 115:5 % x 2.150 m? x Rp2.013.000.00 =Rp216.397.500.00:3). SHGB Nomor 116:5 % x 2.150 m? x Rp2.013.000.00 =Rp216.397.500,00;4). SHGB Nomor 370:5 % x 3.170 m? x Rp2.013.000,00 = Rp319.060.500,00;5). SHGB Nomor 371:5 %x3.172 m* xRp2.013.000,00 = Rp319.261.800.00; +Jumlah = Rp1.330.794.300,00Terbilang: satu miliar tiga ratus tiga puluh juta tujuh ratus sembilanpuluh empat ribu tiga ratus rupiah;B.

GEMPOL GARUT 133 SHGB /133 2,098 m? 2,098,000,000 629,400,000 1,468,600,0002 GEMPOL GARUT 135 SHGB /135 2,488 m? 2,488,000,000 746,400,000 1,741,600,0003. GEMPOL GARUT 136 SHGB 136 2,039 m? 2,039,000,000 611,700,000 1,427,300,0004 GEMPOL GARUT 612 SHGB 23 2,505 m? 2,505,000,000 751,500,000 1,753,500,0005 GEMPOL GARUT 1191 SHGB 16 1,895 mm? 1,895,000,000 568,500,000 1,326,500,0006 GEMPOL GARUT 1532 SHGB 22 1,980 mm? 1,980,000,000 594,000,000 1,386,000,0007 ~~ GEMPOL GARUT 1901 SHGB 27 2,205 m?

1,451,000,000 435,300,000 1,015,700,00047 PURWOREJO 3649 SHGB 198 1,153 m? 1,153,000,000 345,900,000 807,100,00048 PURWOREJO 3786 SHGB 192 1,285 m?

2,190,000,000 657,000,000 1,533,000,00056 GEMPOL GARUT 1997 SHGB 25 2,172 m? 2,172,000,000 651,600,000 1,520,400,00057 GEMPOL GARUT 2021 SHGB 30 2,044 m? 2,044,000,000 613,200,000 1,430,800,00058 GEMPOL GARUT 2034 SHGB 35 3,223 mm? 3,223,000,000 966,900,000 2,256,100,00059 GEMPOL GARUT 2035 SHGB 24 2,068 m? 2,068,000,000 620,400,000 1,447,600,00060 GEMPOL GARUT 2036 SHGB 41 1,985 m? 1,985,000,000 595,500,000 1,389,500,00061 GEMPOL GARUT 2037 SHGB 31 2,245 m?

2,505,000,000 751,500,000 1,753,500,0005 GEMPOL GARUT /1191 SHGB 16 1,895 m? 1,895,000,000 568,500,000 1,326,500,0006 GEMPOL GARUT 1532 SHGB 22 1,980 m? 1,980,000,000 594,000,000 1,386,000,0007 GEMPOL GARUT /1901 SHGB 27 2,205 m? 2,205,000,000 661,500,000 1,543,500,0008 GEMPOL GARUT 1904 SHGB 29 1,895 m? 1,895,000,000 568,500,000 1,326,500,0009 GEMPOL GARUT 2026 SHGB 18 842 m? 842,000,000 252,600,000 589,400,00010 JGEMPOL GARUT 2027 SHGB 33 2,138 m?

2,190,000,000 657,000,000 1,533,000,00056 GEMPOL GARUT 1997 SHGB 25 2,172 m? 2,172,000,000 651,600,000 1,520,400,00057 GEMPOL GARUT 2021 SHGB 30 2,044 m? 2,044,000,000 613,200,000 1,430,800,00058 IGEMPOL GARUT 2034 SHGB 35 3,223 m? 3,223,000,000 966,900,000 2,256,100,00059 GEMPOL GARUT 2035 SHGB 24 2,068 m? 2,068,000,000 620,400,000 1,447,600,00060 GEMPOL GARUT 2036 SHGB /41 1,985 m? 1,985,000,000 595,500,000 1,389,500,00061 GEMPOL GARUT 2037 SHGB 31 2,245 m?

No.1798/Ragajaya dan SHGB No. 1801/Ragajaya atasnama PT.

TERLAWAN Il dengan alas hak SHGB No.3/Citayam, SHGB No. 1798/Ragajaya, SHGB No.1799/Ragajaya, dan SHGB No. 1801/Ragajaya atasnama PT.

/Ragajaya, SHGB No. 1801/Ragajaya, SHGBNo. 257/Cipayung Jaya, dan SHGB No. 1802/Ragajaya,seluruhnya atas nama PT.

TJITAJAM yang sah menurutHukum berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri JakartaTimur No. 108/Pdt/G/1999/PN.Jkt.Tim tertanggal 27 April2000 yang telah Berkekuatan Hukum Tetap (inkracht vangewijsde);e Dinyatakan sebagai pemilik yang sah atas 7 (tujuh)bidang tanah milik TERLAWAN Il, dengan alas hakberupa SHGB No. 3/Citayam, SHGB No. 1798/Ragajaya,SHGB No. 1799/Ragajaya, SHGB No. 1800/Ragajaya,SHGB No. 1801/Ragajaya, SHGB No. 257/CipayungJaya, dan SHGB No. 1802/Ragajaya, seluruhnya atasnama PT.

Bahwa dari 5 bidang tanah dengan SHGB yang disebutkan dalam butir 1diatas, Terlawan Il/Penggugat Intervensi dalam perkara No.79/Pdt.Inv/2017/PN.CBI, dalam tahap pembuktian, hanya bisa menunjukkan2 SHGB asli yaitu, SHGB No : 3/Citayem dan SHGB No : 1799/Ragajayasedangkan SHGB No : 1798/Ragajaya , SHGB No : 1800/Ragajaya danSHGB No: 1801/Ragajaya Terlawan Il tidak bisa menunjukkan aslinya.3.

Bahwa sesungguhnya berdasarkan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB)No. 714/MALAKA yang dikeluarkan tanggal 26 Agustus 1980, yang merupakanpemisahan dari HGB No. 3776/PENJARINGAN, serta berdasarkan GAMBARSITUASI tanggal 2081980 Nomor : 221/2156/1980 yang terdapat di dalamSertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 714/MALAKA yang dikeluarkantanggal 26 Agustus 1980, telah sangat jelas terbukti bahwa Bangunan yangberdiri di atas tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 714/MALAKAyang dikeluarkan tanggal

, maka Penggugat bukan pemilik tanah danbangunan serta tidak mempunyai hubungan hukum sama sekali dengantanah dan bangunan bekas SHGB No. 714/Malaka.

No. 727/ Pdt/2019/PT.DKIuntuk mengklaim tanah objek sengketa adalah tidak sah dijadikan dasarperalinan hak atas tanah bekas SHGB No. 714/Malaka karena dibuat olehbukan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

No. 727/ Pdt/2019/PT.DKIBerdasarkan hal tersebut, maka Josapat Naswar Winata CS sebagai bekaspemegang hak guna bangunan (bekas SHGB) Tidak Lagi MempunyaiHubungan Hukum dengan tanah tersebut sehingga tidak mempunyai hakuntuk memperjualbelikan tanah bekas SHGB dimaksud.

Sehingga berdasarkan Pasal 5Kepres Nomor 32 Tahun 1979 dan Pasal 13 Peraturan Menteri Dalam NegeriNo. 3 Tahun 1979 yang berlaku pada saat berakhir dan hapusnya SHGB No.714/Malaka, yang berhak untuk diberikan hak atas tanah bekas SHGB No.Hal 13 Put. No. 727/ Pdt/2019/PT.DKI714/Malaka adalah Tergugat .

Taman Simpang, Kelurahan Embong Kaliasin, Kecamatan Genteng, Surabaya terakhir tertulis atas nama PT Mas Murni Indonesia, Tbk (Dalam Pailit) sebagaimana SHGB No. 161/K / Embong Kaliasin seluas 2410 M2, SHGB No. 826 / Embong Kaliasin seluas 1625 M2 dan SHGB No. 827 / Embong Kaliasin seluas 1940 M2, beserta akibat hukum yang menyertainya;3. Menghukum Pembanding membayar biaya perkara yang ditetapkan sejumlah Rp. 1.679.000,- (satu juta enam ratus tujuh puluh sembilan ribu rupiah);

Surat Permohonan PENGGUGAT tertanggal 10 Nopember2008 kepada TERGUGAT perihal Pembatalan BalikNama Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor8313/ Kelurahan Pegadungan, Surat Ukur Nomor862/2000 tanggal 30 Oktober 2000, seluas 86 m2 atasnama IRFAN HERMAN yang sampai gugatan ini diajukanbelum ada realisasinya ;Bahwa atas kehilangan Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) a quo telah dilaporkan oleh orang tua (ibuPENGGUGAT) yang bernama NI KOMANG SRINILAWATI kepadaPOLRES Bogor pada tanggal 3 Januari 2008,

TERGUGATmembalas surat PENGGUGAT tersebut yang isinya mengenaiTata cara penerbitan sertifikat pengganti karena hilangBahwa kemudian diketahui ternyata Sertifikat HakGuna Bangunan(SHGB) .............

(SHGB) Nomor 8313/ Kelurahan Pegadungan tanggal 30Oktober 2000, Surat Ukur Nomor 862/2000 tanggal 30102000, seluas 86 m2 atas nama WAYAN GDE SUPRIYASA yangterletak di Perum Citra 2 Extension Blok B1.5 persilNo. 2 Jakarta Barat telah dibalik namakan atas namaIRFAN HERMAN oleh TERGUGAT dengan Balik Nama SertifikatHak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 8313/ KelurahanPegadungan tanggal 29 Oktober 2008 terletak di PerumCitra 2 Extension Blok B1.5 persil No. 2 Jakarta Baratdari WAYAN GDE SUPRIYASA kepada IRFAN

Hak GunaBangunan (SHGB) Nomor 8313/ Kelurahan Pegadungantanggal 30 Oktober 2000 tidak pernah mengalihkan hakatau menjual atau menguasakan kepada orang lain/menjualkepada pihak ketiga in casu Sdr.

IRFAN HERMAN atasSertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor8313/ KelurahanPegadungan ..............Pegadungan tanggal 30 Oktober 2000, hal mana dikuatkandengan adanya17a. Laporan Polisi ke Polres Bogor tertanggal 3 Januari2008 perihal kehilangan Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) Nomor 83813/ Kelurahan Pegadungan, Surat UkurNomor 862/2000 tanggal 30 Oktober 2000, seluas 86m2 atas nama i WAYAN GDE SUPRIYASA telahdilaporkan ;b.

itu dengan pidana penjara selama: 2 (dua) tahun dan Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa II MUHAMMAD SYAFRULLAH oleh karena itu dengan pidana penjara selama: 1 (satu) tahun dan 6 (enam) bulan;

Bahwa selanjutnya disepakati bahwa 29 persil sertifikat yang dalampenguasaan TERGUGAT yaitu:Halaman 6 dari 24 halaman, No. 25/PDT/2021/PT BGL.1)2)3)4)5)6))8)9)SHGB No.SHGB No.SHGB No.SHGB No.SHGB No.SHGB No.SHGB No.SHGB No.SHGB No.10) SHGB No.11) SHGB No.12) SHGB No.13) SHGB No.14) SHGB No.15) SHGB No.16) SHGB No.17) SHGB No.18) SHGB No.19) SHGB No.20) SHGB No.21) SHGB No.22) SHGB No.23) SHGB No.24) SHGB No.25) SHGB No.26) SHGB No.27) SHGB No.28) SHGB No.29) SHGB No.06729/2018 An.06702/2018 An.06716

SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No..

SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No.. SHGB No..

Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk mengembalikan 29 PersilSertifikat kepada Penggugat yaitu:1) SHGB No. 06729/2018 An. PT. Satria Krida Mandala2) SHGB No. 06702/2018 An. PT. Satria Krida Mandala3) SHGB No. 06716/2018 An. PT. Satria Krida Mandala4) SHGB No. 06712/2018 An. PT. Satria Krida Mandala5) SHGB No. 06710/2018 An. PT. Satria Krida Mandala6) SHGB No. 06708/2018 An. PT. Satria Krida Mandala7) SHGB No. 06709/2018 An. PT. Satria Krida Mandala8) SHGB No. 06384/2018 An. PT.

Satria Krida MandalaHalaman 14 dari 24 halaman, No. 25/PDT/2021/PT BGL.9) SHGB No.10) SHGB No.11) SHGB No.12) SHGB No.13) SHGB No.14) SHGB No.15) SHGB No.16) SHGB No.17) SHGB No.18) SHGB No.19) SHGB No.20) SHGB No.21) SHGB No.22) SHGB No.23) SHGB No.24) SHGB No.25) SHGB No.26) SHGB No.27) SHGB No.28) SHGB No.29) SHGB No.06713/2018 An.06704/2018 An.06719/2018 An.06720/2018 An.06732/2018 An.06728/2018 An.06734/2018 An.06726/2018 An.06725/2018 An.06722/2018 An.06723/2018 An.06724/2018 An.06727/2018

untuk badanhokum, dan untuk perseorang selama 20 Tahun dan dapat diperpanjangselama 20 Tahun; Bahwa, SHGB Nomor: 101 dikeluarkan oleh Kantor BPN Kota Pasuruansesuai dengan data yang ada di Kantor BPN Kota Pasuruan; Bahwa, SHGB adalah salah satu tanda bukti hak kepemilikan, seperti HakMilik, Hak Guna Usaha, Hak Pakai dan Hak Pengelolaan; Bahwa benar, letak tanah dalam SHGB Nomor: 101 adalah di JalanKebonjaya, Kelurahan Kebonagung, Kecamatan Purworejo, KotaPasuruan; Bahwa, sesuai dengan data yang

Bank Bukopin Tbk, Cabang Probolinggo; Bahwa, berakhirnya HGB pada SHGB Nomor: 101 adalah tanggal 23Oktober 2010 dan diperpanjang kembali oleh Tomas Marhendra Wiyana; Bahwa, yang berhak memegang dan menguasai SHGB Nomor: 101adalah Tomas Marhendra Wiyana, sendiri kecuali telah diserahkan ataudijaminkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku; Bahwa, orang yang tidak memiliki hak tidak dibenarkan menguasaii danmenyimpan SHGB Nomor: 101 tersebut; Bahwa, sepengetahuan saksi SHGB Nomor: 101 tersebut tidak

Nomor: 101 atas nama TomasMarhendra Wiyana;Bahwa, SHGB Nomor: 101 saat ini telah menjadi barang bukti dalamperkara terdakwa dan telah diserahkan terdakwa kepada penyidik PolresPasuruan Kota;Bahwa, terdakwa dapat menyimpan SHGB Nomor: 101 karenadiserahkan oleh kakak kandung terdakwa yaitu Andreas SupriyantoYuwono setelah orang tua terdakwa meninggal dunia;Bahwa, SHGB Nomor 101 diserahkan kepada terdakwa untukkepentingan proses gugatan perdata di PN.

Nomor: 101adalah saksi Tomas Marhendra Wiyana sendiri dan bukan orang lain;Bahwa, SHGB Nomor: 101 dikeluarkan oleh Kantor BPN Kota Pasuruansesuai dengan data yang ada di Kantor BPN Kota Pasuruan;Bahwa, yang berhak memegang dan menguasai SHGB Nomor: 101adalah Tomas Marhendra Wiyana, sendiri kecuali telah diserahkan ataudijaminkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku;Bahwa, sepengetahuan SHGB Nomor: 101 tersebut tidak pernahdialihnkan kepemilikannya kepada pihak lain sampai dengan saat inimenurut

itu tidak berarti bahwaterdakwa berhak menggunakan SHGB Nomor: 101 tersebut tidak sebagaimanaperuntukannya, karena saat itu Terdakwa hanya meminjam saja kepada yangpada saat itu dititipi untuk memegang SHGB tersebut yaitu saksi AndreasSupriyanto Yuwono, dan dengan penuh kesadaran terdakwa juga mengetahuibahwa SHGB Nomor: 101 tersebut masih atas nama Tomas MarhendraWiyana, tetapi terdakwa tetap menguasai dan menggunakan SHGB Nomor: 101tanpa seijin dari pemilik yang sah yaitu Tomas Marhendra Wiyana

,yang terdiri dari 15 buah Sertifikat Hak Guna Bangunan, yakni :SHGB No.SHGB No.23. SHGB No.4. SHGB No.5. SHGB No.6. SHGB No.7. SHGB No.8. SHGB No.9. SHGB No.10.SHGB No.: 20085/Karampuang, SU. No. : 00028, luas 1.374 M? ;: 20098/Karampuang, SU. No. : 00071, luas 1.039 M? ;: 20074/Karampuang, SU. No. : 00012, luas 1.798 M? ;: 20073/Karampuang, SU. No. : 00011, luas 1.356 M? ;: 20072/Karampuang, SU. No. : 00010, luas 1.350 M? ;: 20071/Karampuang, SU. No. : 00008, luas 1.238 M?

, yang terdiri dari 15 buah Sertifikat Hak GunaBangunan, yakni :1) SHGB No. : 20085/Karampuang, SU. No. : 00028, luas 1.374 M? ;) SHGB No. : 20098/Karampuang, SU. No. : 00071, luas 1.039 M? ;) SHGB No. : 20074/Karampuang, SU. No. : 00012, luas 1.798 M? ;4) SHGB No. : 20073/Karampuang, SU. No. : 00011, luas 1.356 M? ;) SHGB No. : 20072/Karampuang, SU. No. : 00010, luas 1.350 M? ;) SHGB No. : 20071/Karampuang, SU. No. : 00008, luas 1.238 M? ;Hal. 3 dari 24 hal. Put.

No. 2249 K/Pdt/20077) SHGB No. : 20070/Karampuang, SU. No. : 00007, luas 1.372 M? ;8) SHGB No. : 20097/Karampuang, SU. No. : 00072, luas 978 M? ;9) SHGB No. : 20096/Karampuang, SU. No. : 00065, luas 483 M? ;10)SHGB No. : 20095/Karampuang, SU. No. : 00070, luas 419 M? ;11)SHGB No. : 20094/Karampuang, SU. No. : 00068, luas 474 M? ;12)SHGB No. : 20208/Karampuang, SU. No. : 00611, luas 1.418 M? ;3)SHGB No. : 20205/Karampuang, SU. No. : 00612, luas 600 M? ;13)14)SHGB No. : 20204/Karampuang, SU.

, yang terdiri dari 15 buah Sertifikat Hak GunaBangunan yakni :e SHGB No. : 20085/Karampuang, SU. No. : 00028, luas 1.374 M? ;e SHGB No. : 20098/Karampuang, SU. No. : 00071, luas 1.039 M? ;e SHGB No. : 20074/Karampuang, SU. No. : 00012, luas 1.798 M? ;e SHGB No. : 20073/Karampuang, SU. No. : 00011, luas 1.356 M? ;e SHGB No. : 20072/Karampuang, SU. No. : 00010, luas 1.350 M? ;e SHGB No. : 20071/Karampuang, SU. No. : 00008, luas 1.238 M? ;e SHGB No. : 20070/Karampuang, SU.

;e SHGB No. : 20097/Karampuang, SU. No. : 00072, luas 978 M? ;e SHGB No. : 20096/Karampuang, SU. No. : 00065, luas 483 M? ;e SHGB No. : 20095/Karampuang, SU. No. : 00070, luas 419 M? ;e SHGB No. : 20094/Karampuang, SU. No. : 00068, luas 474 M? ;e SHGB No. : 20208/Karampuang, SU. No. : 00611, luas 1.418 M2;e SHGB No. : 20205/Karampuang, SU. No. : 00612, luas 600 M? ;e SHGB No. : 20204/Karampuang, SU. No. : 00068, luas 600 M? ;e SHGB No. : 20075/Karampuang, SU. No. : 00016, luas 1.110 M?

Wiyung Kota Surabaya dengan bukti kepemilikan sebagai berikut :SHGB No. 2353 dengan luas 2.681 M2, SHGB No. 2360 denganluas 2.192 M2, SHGB No. 2356 dengan luas 233 M2 dan SHGBNo.1921 dengan luas 1.921 M2 atas nama: PT. KEMILAU INDAHGRIYAKU dengan luas Total + 11.853 M2 dan luas efektif 3.960M2 dengan perincian sebaagai berikut : luas kavling yang dibiayai seluas3.960 M2, Sertifikat yang sudah ditebus/real = 3.487 danSertifikat yang belum ditebus/belum real = 473 M2..

Timbulnya permasalahan dari konsumen / Pembeli rumah yang SHGBunit rumahnya tidak dapat di serahkan kepada konsumen karena olehTergugat I SHGB jaminannya di jual Piutangnya berikut jminannya kepadapihak Cassie / Tergugat II, sehingga timbul dampak hukum yang berakibattimbulnya kerugian materi dari pihak Penggugat seperti SHGB unit rumahNomor ... yang dibeli oleh IBu JUMARIAH, Perincian kelebihan tanah danSertifikat Hak Guna Bangunan rumah sebagai berikut :SHGB Nomor 2425/Balas Klumprik, tertanggal

KemilauIndah Griyaku,SHGB Nomor 2451/Balas Klumprik, tertanggal 05022014, Surat ukurNomor 00900/Balas Klumprik/2014 tertanggal , seluas 7 M2 yangditerbitkan oleh Badan Pertanahaan Kota Surabaya atas Nama PT. KemilauIndah Griyaku,SHGB Nomor 2436/Balas Klumprik, tertanggal 05022014, Surat ukurNomor 00901/Balas Klumprik/2014 tertanggal , seluas 67 M2 yangditerbitkan oleh Badan Pertanahaan Kota Surabaya atas Nama PT.

SHGB Nomor 2436/Balas Klumprik, tertanggal 05022014,Surat ukur Nomor 00901/Balas Klumprik/2014 tertanggal , seluas 67 M2yang diterbitkan oleh Badan Pertanahaan Kota Surabaya atas Nama PT.Kemilau Indah Griyaku,SHGB Nomor 2437/Balas Klumprik, tertanggal 05022014, Surat ukurNomor 00902/Balas Klumprik/2014 tertanggal , seluas 4 M2 yangHalaman 28 dari 37 hal Penetapan Nomor : 122 / Pdt.G/ 2017/ PN.Sda.diterbitkan oleh Badan Pertanahaan Kota Surabaya atas Nama PT.Kemilau Indah Griyaku,Lids SHGB Nomor 2433

Menyatakan sebagai hukum jaminan kredit sebagai berikut : SHGB No.2353 dengan luas 2.681 M2, SHGB No. 2360 dengan luas 2.192 M2,SHGB No. 2356 dengan luas 233 M2 dan SHGB No.1921 dengan luas1.921 M2 atas nama : PT.

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Penggugat pemilik sah dari tanah dan bangunan SHGB No.345/Kramat Utara yaitu sebidang tanah beserta segala sesuatu yang berdiri

dan atau didirikan diatasnya yang tercatat dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 345/Kramat Utara, sebagaimana diuraikan dalam surat ukur tanggal 24 April 2013 Nomor : 00083/Kramat Utara/2013 seluas 60 m2 (enampuluh meter persegi) atas nama pemegang hak IRFAYANTO, SPd., (Penggugat I) yang terletak di Kelurahan Kramat Utara, Kecamatan Magelang Utara, Kota Magelang dan mobil Mercedez Benz yaitu satu unit mobil merk Mercedes Benz, type E240 Automatic, tahun pembuatan 2001

dihadapan RADEN GIARDI SUHARJANTO, SH.MKn., Notaris di Kabupaten Magelang (Turut Tergugat II) adalah batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum;

Satu bidang tanah dan bangunan SHGB No.345/Kramat Utara dengan harga yang disepakati Rp.750.000.000, (tujuh ratus limapuluh juta rupiah) danb.

Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menjaminkan tanah danbangunan SHGB No.345/Kramat Utara atas hutang Tergugat II kepadaTergugat III, merupakan perbuatan melawan.. Menyatakan perbuatan Tergugat Ill yang telah menerima tanah danbangunan SHGB No.345/Kramat Utara atas nama pemilikIRFAYANTO, SPd.

Bahwa perbuatan Tergugat Ill yang telah menerima tanah danbangunan SHGB No.345/Kramat Utara sebagai jaminan hutangTergugat Il kepada Tergugat III padahal Tergugat III mengetahuibahwa tanah dan bangunan SHGB No.345/Kramat Utara masih atasnama Penggugat , adalah perbuatan melawan hukum.

MkdUtara tersebut batal demi hukum, maka mohon kepada Turut Tergugat IIdan atau siapa saja yang menguasai buku Sertifikat atas tanah danbangunan SHGB No.345/Kramat Utara dihukum untuk menyerahkan bukuSertifikat tanah dan bangunan SHGB No.345/Kramat Utara kepada ParaPenggugat tanpa syarat apapun.11.

tersebut, dimana pada SHGB No.345/KramatUtara tersebut masih atas nama Penggugat, seharusnya Tergugat III sebelummemutuskan dikabulkan atau tidaknya pengajuan Kredit Tergugat II ditelititerlebih dahulu mengenai kepemilikan SHGB nya apabila ternyata nama yangtertera di dalam SHGB tersebut bukan nama Tergugat II seharusnya ditolakpengajuannya kecuali apabila ada persetujuan tertulis dari pihak yang terteranamanya di dalam SHGB tersebut, mengingat agunan merupakan salah satuunsur jaminan yang penting

MENGADILI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Perbuatan Tergugat I yang telah meminjam dan sampai dengan saat ini belum mengembalikan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB

) No. 990, Surat Ukur Tanggal 16 Februari 2012 No. 03754/Balearjosari/2012, Atas Nama : Nyonya ROWANTI KRISTIANA (Penggugat) kepada Penggugat sebagai pemilik yang sah adalah Perbuatan Melawan Hukum;

adalah Perbuatan Melawan Hukum;

, Surat Ukur Tanggal 16 Februari 2012 No. 03754/Balearjosari/2012, Atas Nama : Nyonya ROWANTI KRISTIANA (Penggugat) milik Penggugat untuk menyerahkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut Kepada Penggugat sebagai pemilik yang sah, dan apabila perlu dengan bantuan pihak yang berwenang;

(Penggugat) milik Penggugat untuk menyerahkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut Kepada Penggugat sebagai pemilik yang sah, dan apabila perlu dengan bantuan pihak yang berwenang;

Bahwa hak atas bidang tanah SHGB No. 4336/Jelambar berakhir tanggal 9 Mei2001 dan SHGB No. 4338/Jelambar berakhir tanggal 3 Mei 2001. Dan ternyataPENGGUGAT tidak dapat melakukan perpanjangan atas SHGB No. 4336 danSHGB No. 4338 tersebut kepada BPN dikarenakan telah diblokir karena adanyaPutusan Mahkamah Agung No. 191 K/TUN/2001 atas sengketa kepemilikantanah tersebut.;2 nnn ean nnn nn ene nnn en nen cee nn ee nnn.

) sebanyak 268 (dua ratus enampuluh delapan) yang di dalamnya termasuk SHGB No. 4336/Jelambar(Bukti P6)dan SHGB No. 43838/Jelambar(Bukti P3) sebagaimanaPutusan Kasasi Mahkamah Agung No 191 K/TUN/2001 Perkara KasasiTata Usaha Negara antaraTURUT TERGUGAT Il, Ill VV, V, VI denganTURUT TERGUGAT (Bukti P7);d.

(Kuasa dari Para Ahli Waris Gandanegara)untuk pengurusan pembukaan blokir gunaPermohonan Hak Baru SHGB No. 4336 dan No.4338 Jelambar dari total Rp. 125.000.000..

(Bukti P11)Rp. 125.000.000, Pembayaran Pajak Bumi & Bangunan selama10 tahun SHGB No. 4336/Jelambar (Bukti P12& Bukti P19).Rp. 6.922.360, Pembayaran Pajak Bumi & Bagunan selama 10tahun SHGB No. 4338/Jelambar (Bukti P13 &Bukti P20).Rp. 6.922.360, Biaya Notaris (Bukti P14) untuk pengurusan 2(dua) buah Sertipikat @Rp. 15.000.000,Rp. 30.000.000. Pembayaran kepada Kantor Pertanahan KodyaJakbar No.

Pemanfaatan Nilai ekonomis tanah dan Rp.1.000.000.000.bangunan ruko SHGB No. 4336/Jelambar biladisewakan berdasarkan NJOP senilaiRp.100.000.000,/tahun (Bukti P12), selama10 tahun (jangka waktu pengurusan hak baru)(Bukti P19). 2. Pemanfaatan Nilai ekonomis tanah dan Rp.1.000.000.000.bangunan ruko SHGB No. 4338/Jelambar biladisewakan berdasarkan NJOP senilai Rp.100.000.000,/tahun (Bukti P13), selama 10tahun (jangka waktu pengurusan hak baru)(Bukti P20). TOTAL KERUGIAN Rp.2.000.000.000. b.

Putusan Nomor 135 PK/TUN/201918.19.Perpanjangan SHGB No.1246 dan SHG No.1274, KelurahanJemur Wonosari.

Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya, atasnama Rosihan;Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor:1652/73578/V1I/2017, tanggal 24 Juli 2017, Perihal: PenolakanPerpanjangan SHGB No.411, Kelurahan Jemur Wonosari,Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya, atas nama Cecilia IndrianiHandojo dan Ratih Puspita Winata;Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor:1656/735.78/VII/2017, tanggal 24 Juli 2017, Perihal: PenolakanPerpanjangan SHGB No.433, SHGB No.472, SHGB No.479,SHGB No.489, SHGB No.490, SHGB

Putusan Nomor 135 PK/TUN/201918.19,Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor:1652/73578/VI1I/2017, tanggal 24 Juli 2017, Perihal: PenolakanPerpanjangan SHGB No.411, Kelurahan Jemur Wonosari,Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya, atas nama Cecilia IndrianiHandojo dan Ratih Puspita Winata;Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor:1656/735.78/VII/2017, tanggal 24 Juli 2017, Perihal: PenolakanPerpanjangan SHGB No.433, SHGB No.472, SHGB No.479,SHGB No.489, SHGB No.490, SHGB No.493, Kelurahan

Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya, atasnama Rosihan;Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor:1652/73578/VII/2017, tanggal 24 Juli 2017, Perihal: PenolakanPerpanjangan SHGB No.411, Kelurahan Jemur Wonosari,Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya, atas nama Cecilia IndrianiHandojo dan Ratih Puspita Winata;Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya Nomor:1656/735.78/VII/2017, tanggal 24 Juli 2017, Perihal: PenolakanPerpanjangan SHGB No.433, SHGB No.472, SHGB No.479,SHGB No.489, SHGB No.490, SHGB

Disamping itu Penggugat inginmemulihkan haknya melalui SHGB No: 37 dan 38 Argawana, dengan caramencabut dan atau membatalkan SHGB No: 40, 41 dan 42 dan meleburkan/mengembalikannya kepada keadaan semula. Bahwa sesuai ketentuan hukummaka hal tersebut dapat dilakukan melalui permohonan seperti dimaksudkan ; 1.

Menyatakan Sita Jaminan terhadap hak atas tanah bersertifikat SHGB No.40, 41 dan 42/Argawana adalah sah dan berharga ; 10. Memerintahkan TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh pada isia11.

No: 37/Argawana dan SHGB No: 38/Argawana telahberbeda karena adanya perobahan luas tanah dari keadaan semula yaitu: a.

Atas SHGB No: 37 Argawana semula luas tanah semula tercatatseluas 36.075 m2 , terjadi pengurangan luas tanah sebesar3,150 m2 ; b.

Penerbitan SHGB No : 42 /Argawana tanggal 22 September 2001, atasnama Samsidi Mulianto dengan luas tanah 3150 m2, berdasarkan Surat UkurNo: 203/Argawana 2001 tanggal 20 September 2001, sertifikat dimaksudmerupakan hasil dari pemisahan hak atas tanah SHGB No : 37 / Argawanatadinya seluas 36075 m2, milik Penggugat menjadi sisa 32.925 m2 (Tiga puluhdua ribu sembilan ratus dua puluh lima meter persegji) ; 2. a.

Herlina, SH dariLaw Firm Aliansi Pembela Rakyat Indonesia (APRI)melalui Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 Januari2009, sebelum PENGGUGAT = mengetahui adanyapemisahan/ pemecahan SHGB 272 menjadi SHGB 287 dariSDR. H.

Bahwa PENGGUGAT dalam butir 3 dan butir 5 PositaSurat Gugatan PENGGUGAT menyebutkan bahwa sebelumtanggal 12 Februari 2009 PENGGUGAT tidak tahu bahwatanah milik PENGGUGAT berdasarkan SHGB 272 seluas3.377 m2 telah dipecah/dipisahkan sebanyak satubagian menjadi SHGB 287 seluas 2.877 m2 atas namaTERGUGAT INTERVENSI, sehingga tanah milik PENGGUGATberdasarkan SHGB 272 tersisa seluas 500 m2;7.

/pemecahan bidangtanah berdasarkan SHGB 272 menjadi SHGB 287,kemudian bidang tanah berdasarkan SHGB 287dialihkan hak nya kepada TERGUGAT INTERVENSIberdasarkan Akta Jual Beli tanggal 16 November2007, No. 41/2007 yang ditandatangani' oleh danantara SDR.

SALIM MUHAMAD selaku kuasa PENGGUGAT dankepada TERGUGAT INTERVENSI, agar dilakukanpemisahan/ pemecahan terhadap bidang tanah SHGB272 menjadi SHGB 287, sehingga luas tanahberdasarkan SHGB 272 tersisa seluas 500 m2;Bahwa usulan untuk melakukanpemisahan/pemecahan terhadap SHGB 272 tersebutdi atas kemudain disepakati oleh =TERGUGATINTERVENSI dan SDR. H. SALIM MUHAMAD selakukuasa PENGGUGAT, dengan maksud agar dapatsegera dilakukan pembayaran pelunasan tahap dan tahap II kepada SDR. H.

Bahwa berdasarkan uraian tersebut di atas, makapelaksanaan seluruh proses pemisahan/pemecahanbidang tanah SHGB 272 menjadi SHGB 287, termasukpengalihan hak bidang tanah SHGB 287 sebagaimanatersebut dalam AJB 41/2007 dan pelaksanaan baliknama SHGB 287 dari semula atas nama pemegang hakYayasan Wagqfiyah Madrasah Nahdlatul Ulama JakartaRaya (PENGGUGAT) menjadi atas nama PT.

lainnya yang menjadi kewajiban PARA PENGGUGAT,; Olehkarena itu PARA PENGGUGAT akan melakukan perpanjangan SHGB milikPARA PENGGUGAT dengan perhitungan sebagai berikut :1) Terhadap PENGGUGAT :> Biaya Rekomendasi Perpanjangan SHGB :a.

SHGB No. 112/Desa Cilincing, seluas 4.310 m2 tercatat atasnama Handoyo Laynanto (PENGGUGAT II) := 5% x 4.310 M2 x Rp.2.013.000 = Rp.433.801.500Sehingga total biaya rekomendasi perpanjangan SHGB dan biayaPemanfaatan Tanah yang harus dibayar oleh PENGGUGAT II adalah : Biaya Rekomendasi Perpanjangan SHGB =Rp 867.603.000 Biaya Pemanfaatan Tanah =Rp 867.603.000 +Total = Rp 1.735.206.000Bahwa untuk biaya rekomendasi perpanjangan SHGB, PENGGUGAT IIakan melakukannya secara lunas sejumlah Rp 867.603.000 (

: 111/Cllincing, SHGB 112/Cilincing,SHGB Nomor : 367/Cilincing tersebut dalam butir 1 samapi dengan butir 3di atas dari Pihak PT.

SHGB No. 114/Desa Cilincing, seluas 2.580 M2 yang jangkawaktunya telah berakhir pada tanggal 14 Maret 2015.b. SHGB No. 115/Desa Cilincing, seluas 2.150 M2 yang jangkawaktunya telah berakhir pada tanggal 14 Maret 2015.c. SHGB Np. 116/Desa Cilincing, seluas 2.150 M2 yang jangkawaktunya telah berakhir pada tanggal 14 Maret 2015.d. SHGB No. 370/Desa Cilincing, seluas 3.170 M2 yang jangkawaktunya telah berakhir pada tanggal 8 Desember 2017.e.

114,115,116 telah jatuhtempo pada tanggal 14 Maret 2015, SHGB Nomor 370 dan 371 telahberakhir pada tanggal 8 Desember 2017, SHGB Nomor 111 dan 112jatuh tempo tanggal 14 Maret 2015, sedang SHGB Nomor 367 jatuhtempo tanggal 8 Desember 2017;Menghukum Para Tergugat Rekonvensi dan atau orangorang yangmemperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan kembali tanah HPLPenggugat Rekonvensi bekas SHGB Nomor 114,115,116, 370, 371,111,112 dan SHGB Nomor 367/Desa Cilincing kepada Penggugat Rekonvensidalam keadaan

, an PT RELIGI.Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00239/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00358/Iloheluma/2017,Luas105 M, an PT RELIGI.Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00238/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00357/Iloheluma/2017,Luas105 M?, an PT RELIGI.Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00237/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00356/Iloheluma/2017,Luas105 M?

Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00231/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00350/Ilohneluma/2017, Luas103 M, an PT RELIGI. Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00230/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00349/Iloheluma/2017, Luas93 M?, an PT RELIGI. Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00172/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00253/08/2015, Luas 209 M?,an PT RELIGI.

Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00230/Iloheluma, SuratUkur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00349/Iloheluma/2017,Luas 93 M?, anPT RELIGI. Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00172/Iloheluma, SuratUkur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00253/08/2015,Luas 209 M?, an PTRELIGI. Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00171/Iloheluma, SuratUkur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00252/08/2015,Luas 103 M?, an PTRELIGI.

, an PT RELIGI.Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00230/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 13 juli 2017, Nomor 00349/Iloheluma/2017,Luas 93M?, an PT RELIGI.Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00172/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00253/08/2015,Luas 209 M?,an PT RELIGI.Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00171/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00252/08/2015,Luas 103 M?

Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00171/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00252/08/2015,Luas 103 M%, anPT RELIGI. Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00170/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 05 mei 2015, Nomor 00251/08/2015,Luas 162 M?, anPT RELIGI. Tanah dan Bangunan yang beralas hak SHGB No. 00055/Iloheluma,Surat Ukur tanggal 28 september 2011, Nomor00007/lloheluma/2011,Luas 4905 M?

Menyatakan memberi izin kepada Para Pemohon, untuk menjual asset, berupa :

1. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 01457/Ciganjur atas nama ASHRAF MUHAMMAD SAID;
2. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 01523/Ciganjur atas nama ASHRAF MUHAMMAD SAID;
3. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 01456/Ciganjur atas nam SARAH MUHAMMAD SAID;
4. Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 01524/Ciganjur atas nama SARAH MUHAMMAD SAID;