Central Asia Balai Lelang Surabaya perihal kerja samajasa pralelang dengan PT. BRI Cab Gresik tanggal 16 Oktober 2013No 0678/CABLSBY/X/2013P20 Surat dari PT. BRI Cabang Gresik perihal Pembayaran premiasuransi atas terbitnya Polis Asuransi PT. BSAM No 02.04.13.000019tanggal 28062013 sebesar Rp. 28.056.000 periode 1662013 s/d1662014P21 Polis Asuransi PT.

melakukan penawaran sesuaidengan harga NJOP dilokasi tanah yang akan dijual ;Bahwa tanpa memberikan surat peringatan kepada Penggugat,Tergugat telah melakukan Lelangtanpa pemberitahuan kepadaPenggugat sebagai penjamin, tindakan tersebut jelas tidak sesuaidengan ketentuan yang berlaku secara hukum oleh karena pelelanganobjek jaminan semestinya harus didasarkan pada adanya peringatankepada kreditur (Penggugat), sebagai bukti bahwa kreditur(Penggugat) telah wanprestasi sebagai salah satu formalitas pralelang

Putusan No.99/PDT/2017/PT.DKIjaminan dimana PENGGUGAT masih tercatat sebagai pemilik yang sah atasaset tersebut, akan dilelang.35.Pada tanggal 9 Nopember 2011 telah dilakukan Lelang Eksekusi atas obyekHak Tanggungan a quo dengan terbitnya Risalah Lelang Nomor 283/2011sebagai hasil lelang eksekusi yang dilakukan oleh TERGUGAT denganperantaraan TERGUGAT Il melalui jasa pralelang TERGUGAT Ill dimanahasilnya yaitu. menyatakan bahwa TERGUGAT IW dinyatakan sebagaipemenang lelang dan menjadi pemilik tanah

Putusan No.99/PDT/2017/PT.DKI21.22.23.2425.aset jaminan dimana PENGGUGAT masih tercatat sebagai pernilik yangsah atas aset tersebut akan dilelang;,Pada tanggal 9 Nopember 2011 telah dilakukan Lelang Eksekusi atasobyek Hak Tanggungan a quo dengan terbitnya Risalah Lelang Nomor283/2011 sebagai hasil lelang eksekusi yang dilakukan oleh TERGUGAT dengan perantaraan TERGUGAT Il melalui jasa pralelang TERGUGATlll dimana hasilnya yaitu menyatakan bahwa TERGUGAT IV dinyatakansebagai pemenang telang dan menjadi

Putusan No.99/PDT/2017/PT.DKImelalui jasa pralelang TERGUGAT Ill telah mengabaikan prinsip di dalam Pasal20 ayat (1) UUHT yang menyatakan: "Pada prinsipnya setiap eksekusi hamsdilaksanakan dengan melalui pelelangan umum, karena dengan cara ini diharapkandapat diperoleh harga yang paling tinggi untuk obyek Hak Tanggungan",sehingga Lelang yang telah dilakukan dan Risalah Lelang No. 283/2011 tanggal9 Nopember 2011 harus dibatalkan dan dinyatakan tidak mempunyai kekuatanhukum.Keganjilankeganjilan dalam

kredit (antara lain adanyaindikasi penggunaan kredit tidak sesuai dengan maksud dan tujuan penggunaannyadan Saudara memperoleh pinjaman dari Bank lain tanpa persetujuan terlebih dahuludari kami) sehingga karenanya secara yuridis Saudara telah wanprestasi terhadapperjanjian dan kami telah memiliki hak untuk meminta Saudara menyelesaikankewajiban seketika dan sekaligus dan akan melakukan upayaupaya lainnyatermasuk menempuh upaya hukum sesuai ketentuan yang berlaku yang diantaranyamelakukan upaya pralelang

Balai Lelang Bandung Nomor : 044/BLBOPRSSBY/VI/2017 tanggal 12 Juni 2017 tentang Surat Pemberitahuan PraLelang kepada Andrianto (Pemohon) .

Bank Swadesi Tbk Jakarta/Tergugat IV mengajukanpermohonan lelang eksekusi kepada pihak KPKNL Denpasar, yang kesemuanya perihalpermohonan penetapan hari & tanggal lelang selaku Pemohon lelang atas obyek lelang.Dalam suratnya tersebut menyatakan bahwa sehubungan dengan rencana penjualanobyek hak tanggungan sesuai daftar terlampir oleh PT.Bank Swadesi Tbk Jakarta selakupemegangan hak tanggungan peringkat pertama (I) melalui penjualan umum oleh KantorLelang Negara (KLN) dengan menggunakan jasa pralelang

banding tersebut telah diajukan dalam tenggang waktu danmenurut cara serta syaratsyarat sebagaimana ditentukan menurut undangundang, maka dengan demikian permohonan banding tersebut secara formildapat diterima;Menimbang, bahwa Pembanding/semula Penggugat sebagaimanadalam memori bandingnya tertanggal 27 Desember 2019 telah mengemukakanalasanalasan yang pada intinya sebagai berikut : Terbanding/semula Tergugat telah memberitahukan kepadaPembanding/ semula Penggugat akan dilakukannya lelang melalui Jasa PraLelang

dan kewenangannyasebagaimana yang telah diatur dalam Peraturan Menteri KeuanganRepublik Indonesia Nomor : 174/PMK.06/2010, tentang Pejabat LelangKelas I; pihak TURUT TERLAWAN Ill sebagai pihak ketiga pihak formil, dalamhal ini yang secara langsung telah melibatkan diri dalam pelaksanaanpelelangan terkait Lelang V Eksekusi Hak Tanggungan pada hari Kamis,tanggal 28 Nopember 2013, yang telah menerbitkan Risalah LelangNomor 1627/2013, tanggal 28 Nopember 2013, dalam hal ini, sebagaipihak pemberi Jasa PraLelang

Bahwa dalam alasanalasan gugatan Penggugat mendalilkan TurutTergugat telan melakukan perbuatan melawan hukum denganmelanggar Ketentuan Menteri Keuangan baik pada proses PraLelang, Pelaksanaan Lelang dan Pasca Lelang dengan dasar dalihanya dugaan belaka, serta penafsiran yang keliru atas peraturanlelang yang sudah tidak berlaku.

Putusan No. 297/Pdt.G/2017/PN.Bdg.sesuai Surat Pemberitahuan Lelang dari Tergugat kepada Penggugat Ref :0227 (a)/RU/VII/PTBC/2017 tanggal 5 Juli 2017 dan Pengumuman Lelangdari Turut Tergugat di Koran Jabar Express tanggal 18 Juli 2017, dimanauntuk pengurusan pelaksanaan lelang tersebut dilakukan melalui jasa pralelang PT. Dunia Lelang Indonesia berdasarkan Surat Perintah Kerja No.0140/RU/V/PTBC/2017 tanggal 17 Mei 2017, sehingga untuk kelengkapanpara pihak, seharusnya PT.

bukanlah akta otentik;22.Bahwa Para Pelawan menyataan keberatan atas perbuatan Terlawan yang meminta Terlawan Ill melakukan Pra Lelang melalui terlawan Ilkarenatelah melakukan suatu perbuatan melawan hukum denganmelanggar Undang Undang Perlindungan Konsumen No.8 tahun 1999Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 13/SEQJK.07/2014Tentang Perjanjian Baku dan Peraturan Bank IndonesiaNo.14/15/PBI/2012 Tentang Penilaian Kualitas Aset Bank Umum;23.Bahwa Para Pelawan menyatakan keberatan atas permohonan PraLelang

Pelawan / Pembantah adalah pemilik objek lelangeksekusi sesuainama pemegang hak yang tertulis pada Sertipikat Hak Milik Nomor 023251RENGAS dan Sertipikat Hak Milik 023241 RENGAS pemegang hakNURAINI MUTIA SITUTEDJA sebagaimana tertulis pada SERTIPIKAT HAKTANGGUNGAN Nomor : 15593/2013 Provinsi BANTEN KabupatenTangerang Rengas yang dimohonkan oleh Terlawan / Terbantah;Bahwa suami Pelawan / Pembantah Hendra Sumantri pada sekira bulanJuni tahun 2014 dikejutkan oleh datangnya Bapak Amri petugas survey PraLelang

Tahapan PraLelang yaitu proses Verifikasi terhadap keabsahanproses lelang yang akan dilaksanakan,pemeriksaan kondisi Agunandan penilaian agunan (appraisal ) oleh team penaksir Independentuntuk menentukan angka acuan dalam menetapkan harga limit Lelangatas Barang Objek Lelang. Akan tetapi tahapan PraLelang tersebuttidak pernah dilakukan untuk menentukan harga limit Obyek lelangoleh Tergugat II dan Tergugat III.b.

Bank Danamon Indonesia Tbk di tujukan kepada Rugun Reslyani Br.Manullang yang diberi tanda bukti P3 ;Surat pemberitahuan pralelang No.B.315/ALU.RepMedan/1008 tertanggal 07Oktober 2008 dari PT. Bank Danamon Indonesia Tbk di tujukan kepada RugunReslyani Br. Manullang yang diberi tanda bukti P4 ;Surat pemberitahuan lelang eksekusi dengan No.B.483/ALURepMedan/1108dari PT. Bank Danamon Indonesia Tok kepada Rugun Reslyani Br.

Surat Peringatan Ill melalui Surat No. 003/BTPNMUR/UMK/SP/II/12 tertanggal 10 Februari 2012.16.Bahwa meskipun TERGUGAT telah berulangkali memberikanPeringatan kepada PENGGUGAT, akan tetapi peringatan dariTERGUGAT sama sekali tidak mendapatkan penyelesaian melaluijalur hukum sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.17.Bahwa TERGUGAT tidak serta langsung melakukan pelelangandengan Wanprestasinya PENGGUGAT, karena TERGUGAT melaluisurat No. 1111/PL/7258/0612, Perihal: Surat Pemberitahuan PraLelang,

pernah diberitahu, baik oleh Tergugat maupunTergugat III, mengenai dimana tempat lelangnya akan dilakukan, Jamberapa, dan apa syartasyarat lelang.Bahwa sehubungan dengan lelang, Penggugat hanya pernahmenerima surat pemberitahuan dari Turut Tergugat dengan suratNomor : 072/DOC/BLS/IX/2016, tanggal 05 April 2016, Perihal :Pemberitahuan pelaksaan kegiatan Pro lelang, Eksekusi HakTanggugan, namun pada saat tersebut tidak ada pembeli yangberminat.Bahwa Penggugat hanya mengetahui yang akan melaksanakan PraLelang

Balai Lelang Internusa dalam hal ini sebagai Turut Tergugat IV adalah jasa PraLelang sesuai Surat Perintah Kerja:a No. B.065/SPK/RBC/DA/R1/1010, Tanggal 01 Oktober 2010b No. B.065/SPK/SCC/DA/R1/0111 (Perpanjangan I) Tanggal 03 Januari 2011c No. B.065/SPK/SCC/DA/R 1/0411 (Perpanjangan II) Tanggal 01 April 20113 Bahwa Surat Perintah Kerja No. B.065/SPK/RBC/DA/R1/1010, Tanggal 01 Oktober 2010,berikut perpanjangannya sudah berakhir sesuai dengan Surat No.

Pemegang Hak Tanggungan pertamamempunyai hak untuk menjual objek hak tanggungan atas kekuasaansendiri melalui pelelangan umum serta mengambil pelunasan piutangnyadari hasil penjualan tersebut;Bahwa berdasarkan faktafakta dan dasardasar hukum tersebut, nyatanyata bahwa lelang atas jaminan yang diikat Hak tanggungan in casu telahmelalui prosedur pelelangan, nyatanyata Termohon Keberatan selakuDebitur telah diberikan peringatan sebanyak tiga kali, telah diberikan suratpemberitahuan pra lelang Nomor 004/PraLelang

Duta Balai LelangNomor: 132/DBLJKT/V/2015, Perihal:Pemberitahuan Pelaksanaan Pra Lelangyang ditujukan kepada CV.Teratai/Penghuni Agunan dimana sebagai jasa pralelang, PT Duta Balai Lelang akan melaksanakan Lelang Eksekusi terhadap agunan/jaminanberupa: Tanah berikut bangunan SHM No: 9653/Tugu milik Penggugatyang terletak beralamat di Gang Barokah No: 25 Rt.12/Rw10, Depok,padahal Penggugat tidak pernah sama sekali meagunkan/menjaminkankepada pihak Bank ataupun kepada pihak manapun lainnya; (Bukti

Padatanggal 01 Oktober 2018 pihak Bank menyampaikan Surat Pemberitahuan PraLelang, kemudian pada tanggal 19 Oktober 2018 pihak PT. BANK TABUNGANPENSIUNAN NASIONAL, Tbk. Berkedudukan di Jakarta Selatan CabangBulukumba mendatangi lagi para Penggugat untuk menyampaikan secara lisanbahwa apabila pembayaran tersebut tidak terealisasi maka PT. BANKTABUNGAN PENSIUNAN NASIONAL, Tbk.