tugasdan kewenangannya sebagaimana yang telah diatur dalam PeraturanMenteri Keuangan Republik Indonesia Nomor : 174/PMK.06/2010,tentang Pejabat Lelang Kelas ;pihak TURUT TERLAWAN Ill sebagai pihak ketiga pihak formil,dalam hal ini yang secara langsung telah melibatkan diri dalampelaksanaan pelelangan terkait Lelang V Eksekusi Hak Tanggunganpada hari Kamis, tanggal 28 Nopember 2013, yang telah menerbitkanRisalah Lelang Nomor 1627/2013, tanggal 28 Nopember 2013, dalamhal ini, sebagai pihak pemberi Jasa PraLelang

Duta Balai LelangNomor: 132/DBLJKT/V/2015, Perihal:Pemberitahuan Pelaksanaan Pra Lelangyang ditujukan kepada CV.Teratai/Penghuni Agunan dimana sebagai jasa pralelang, PT Duta Balai Lelang akan melaksanakan Lelang Eksekusi terhadap agunan/jaminanberupa: Tanah berikut bangunan SHM No: 9653/Tugu milik Penggugatyang terletak beralamat di Gang Barokah No: 25 Rt.12/Rw10, Depok,padahal Penggugat tidak pernah sama sekali meagunkan/menjaminkankepada pihak Bank ataupun kepada pihak manapun lainnya; (Bukti

demikian, maka Penggugat memintakepada Tergugat I melakukan negosiasi, namun oleh Tergugat I lagilagimenolak, bahkan Penggugat sempat menyampaikan bahwa pinjaman Pengugatakan dilunasi oleh saudara Pengugat, namun tidak mendapat respon yang positifoleh Tergugat I.Bahwa atas permintaan Pengugat yang demikian maka Tergugat I justrumenjawab dengan mengeluarkan surat pemberitahuan Pra Lelang kepadaPenggugat pada tanggal 29 Oktober 2013 dan disusul dengan surat No :01/7470/01/1024 perihal Pemberitahuan Pralelang

./2014/PN.Ta.Lelang III Eksekusi Hak Tanggungan terkait, akan dapat mengetahui danmemahami secara dini tentang kebenaran hukum terhadap tugas dankewenangannya sebagaimana yang telah diatur dalam Peraturan MenteriKeuangan Republik Indonesia Nomor : 174/PMK.06/2010, tentang PejabatLelang Kelas I;e pihak TURUT TERLAWAN IV sebagai pihak ketiga pihak formil, dalam halini yang secara langsung telah melibatkan diri dalam pelaksanaan pelelanganterkait sebagai pihak pemberi Jasa PraLelang, akan dapat mengetahui

Bahwa diawali oleh adanya Pengumuman Lelang di Harian Pos Kupangtertanggal 12 April 2012 oleh TURUT TERGUGAT II dengan jasa PraLelang PT.Balai Mandiri Prasarana via Kantor TURUT TERGUGAT IIIpada tanggal 26 April 2012, maka mulai saat itulah PENGGUGAT kagetdan sangat terkejut karena ternyata tanpa sepengetahuannya Tanahmiliknya telah beralih dan berpindah tangan ke tangan TERGUGAT IIIdimana Tanah dimaksud telah dijadikan jaminan kredit oleh TERGUGATIII yang kemudian telah menjadi kredit macet serta

Biaya akomodasi transportasi Penggugat pralelang sampaidengan adanya gugatan sebesar Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah).C.

kredit tidak sesuai dengan maksud dantujuan penggunaannya dan Saudara memperoleh pinjaman dari Bank lain tanpapersetujuan terlebin dahulu dari kami) sehingga karenanya secara yuridisSaudara telah wanprestasi terhadap perjanjian dan kami telah memiliki hak untukmeminta Saudara menyelesaikan kewajiban seketika dan sekaligus dan akanmelakukan upayaupaya lainnya termasuk menempuh upaya hukum sesuaiHalaman 29 dari 34 Putusan Nomor 7/Pdt.G/2017/PN Birketentuan yang berlaku yang diantaranya melakukan upaya pralelang

Balai Lelang Cahaya Sakti, Perihal: Undangan Sosialisasi PraLelang/Lelang Eksekusi.Hari/ Tanggal : Senin ,22 Agustus 2016Jam : 10.00 12.00 WIBTempat/Lokasi : PT.

Balai Lelang CahayaSaktiNomor: 684/BLCS/LGL/VIII/2016, tertanggal 11 Agustus 2016,Perihal: UndanganSosialisasi PraLelang/Lelang Eksekusi, yangditujukan kepada Tergugat Dalam Rekonpensi yang pada pokoknya isisurat tersebut akan melakukan melaksanakan lelang untuk aset jaminanterhadap 2 (dua) bidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatuyang berdiri, tertanam dan melekat diatas bidang tanah tersebut..... dst,sebagaimana diuraikan dalam SHM No. 438/ Kel.

bahwapihak bank sewaktuwaktu dapat melakukan lelang terhadap objek jaminan;Bahwa Pihak Bank pernah mengajukan lelang Hak Tanggugan Pertamaterhadap Villa Kozy sebanyak 5 kali ;Bahwa dokumen apa saja yang dilampirkan untuk mengajukan lelangeksekusi terhadap Hak Tanggungan pertama, yaitu: Sertifikat Hak milik ,Akta pemberian Hak Tanggungan, penilaian dari apprizal;Bahwa lelang 13 terlaksana, namun objek lelang tidak laku terjual ;Bahwa pada lelang ke 45, nilai likuidasi sebesar 6,3 milyar oleh pejabat pralelang

RATUKHARISMA, telah dilakukan lelang eksekusi dengan menggunakan jasa PraLelang PT Balai Lelang Bali, yaitu:e Lelang pertama pada tanggal 3 Pebruari 2010 dengan nilai limitsebesar Rp.11.500.000.000, (sebelas miyar lima ratus juta rupiah),e Lelang kedua pada tanggal 28 April 2010 dengan nilai limit sebesarRp. 9.000.000.000, (Sembilan milyar rupiah);Bahwa terhadap lelang pertama dan kedua, obyek lelang tidak laku terjual,PT Bank Swadesi kembali mengajukan lelang eksekusi denganmenggunakan jasa Pra

PN.JKT.PSTterhadap halhal yang secara tegas diakui oleh Turut Tergugat 1.Bahwa Turut Tergugat 1 adalah Perusahaan Jasa Lelang ( Balai Lelang )yang didirikan berdasarkan Akte Pendirian Perseroan Terbatas No. 1tanggal 1 april 1999.Bahwa Peraturan Menteri Keuangan No. 160 /PMK.06/2013Pasal 1 ayat 1: Balai Lelang adalah Badan Hukum Indonesia berbentuk PerseroanTerbatas (PT) yang khusus didirikan untuk melakukan kegiatan usahadi bidang lelang.Pasal 16 : Kegiatan Usaha Balai Lelang meliputi kegiatan Jasa Pralelang

TERLAWAN menginformasikan bahwaterhadap agunan kredit akan memasukiproses pralelang. 18.628 Februari2020 TERLAWAN melakukan kunjungankepada PELAWAN dan menginformasikanbahwa proses lelang tetap berjalan. 18.7 16 Maret2020 TERLAWAN melakukan kunjungankepada Ny. Erna Hendari (sekutu Halaman 18 dari 39 hal. Putusan Nomor 245/PDT/2021/PT BTN komanditer terdahulu) namun beliau tidakada ditempat.

Central Asia Balai Lelang Surabaya perihal kerja samajasa pralelang dengan PT. BRI Cab Gresik tanggal 16 Oktober 2013No 0678/CABLSBY/X/2013P20 Surat dari PT. BRI Cabang Gresik perihal Pembayaran premiasuransi atas terbitnya Polis Asuransi PT. BSAM No 02.04.13.000019tanggal 28062013 sebesar Rp. 28.056.000 periode 1662013 s/d1662014P21 Polis Asuransi PT.

., (Sekretaris), dibantu 3 (tiga) orang anggota yaitu H.Asdani, Alfa Yudi Yuliansyah, A.Md dan Kasmardin, berdasarkan SuratKeputusan Rektor UIN STS Jambi Nomor 139 Tahun 2018 tanggal 11Januari 2018;Bahwa sebelum pelelangan dilaksanakan (PraLelang) sdr. Redo Setiawan(DPO) meminta kepada Panut Panuju agar mencarikan perusahaan yangbisa dipinjam untuk di daftarkan dalam pelelangan, Panut Panujumenghubungi John Simbolon selaku Direktur PT.

Redo Setiawan (DPO);Bahwa sebelum dimulainya pelelangan (Pralelang), Hermantoni (selakuPPK) melakukan pertemuan dengan Imran Rosyadi, SP.(selaku Ketua TimPokja) dengan sdr. Redo Setiawan (DPO/Kuasa Direktur PT. Lambok Ulina)bertempat dirumah Redo Setiawan yang berlokasi di Perumahan CITRARAYA CITY JAMBI dan pada wakiu itu Redo Setiawan memberitahukankepada Imran Rosyadi, SP bahwa ia akan memasukkan PT.

Muhammad Hazil Aima Putra;Menimbang, bahwa sebelum pelelangan dilaksanakan (PraLelang) sdr.Redo Setiawan (DPO) meminta kepada Panut Panuju agar mencarikanHalaman 200 dari 260 Putusan Nomor 13/Pid.SusTPK/2020/PN.Jmb.perusahaan yang bisa dipinjam untuk di daftarkan dalam pelelangan, PanutPanuju menghubungi John Simbolon selaku Direktur PT.

Redo Setiawan (DPO);Menimbang, bahwa sebelum dimulainya pelelangan (Pralelang),Hermantoni (selaku PPK) melakukan pertemuan dengan Imran Rosyadi, SP.(selaku Ketua Tim Pokja) dengan sdr. Redo Setiawan (DPO/Kuasa Direktur PT.Lambok Ulina) bertempat dirumah sdr.

RedoSetiawan (DPO);Bahwa sebelum dimulainya pelelangan (Pralelang), Hermantoni (selakuPPK) melakukan pertemuan dengan Imran Rosyadi, SP.(selaku Ketua TimPokja) dengan sdr. Redo Setiawan (DPO/Kuasa Direktur PT. Lambok Ulina)bertempat dirumah Redo Setiawan yang berlokasi di Perumahan Citra RayaCity Jambi dan pada waktu itu sdr. Redo Setiawan memberitahukan kepadaImran Rosyadi, SP bahwa ia akan memasukkan PT.

Bahwa dikarenakan seluruh tahapan pralelang telah dilakukan sesuaidengan ketentuan PMKNo. 106/PMK.06/2013 jo. PMK No. 93/PMK.06/2010 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang,sertatidak ada pembatalan dari Tergugat II dan tidak ada Penetapan Pengadilan (Verzet) yangmemerintahkan Tergugat Il untuk menunda pelaksanaan lelang, maka lelang tanggal 20September 2011 dilaksanakan;10.

BDG15.Bahwa, selain perbuatan wanprestasi, TERGUGAT tetap melaksanakanpelelangan terhadap kedua obyek lelang yang terdiri dari 2 (dua) bidangtanah tersebut, dengan memberi Surat Perintah Kerja NomorB.341KCVI/ADK/02/2013 tanggal 13 Februari 2013 kepada TURUTTERGUGAT II sebagai penyelenggara jasa pralelang terhadap kedua assettersebut sebagaimana terurai dalam suratnya Nomor : 0020/CABLJKT/III/2013 perihal Pemberitahuan Kerja Sama Jasa Pralelang antara PT.Central Asia Balai Lelang dan PT.Bank Rakyat

HANDRY HERYONO yang akan dilaksanakanpada hari Selasa, tanggal 20 Agustus 2013, yang juga telah dan akan melibatkan : pihak TERGUGAT Il sebagai pemberi jasa pralelang sesuai Surat Perintah KerjaNo.099/HKMLG/2013, tertanggal 24 Mei 2013, berdasarkan surat PemberitahuanProses Lelang Nomor : 35/Div.BCA/BLT.SBY/VV2013, tertanggal 03 Juni 2013sesuai bukti : P16; dan pihak TURUT TERGUGAT sebagai pihak formil yang memiliki Kewenangan dalampelaksanaan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan tersebut;Halaman 3 dari

RMV/6/3.3/536/Rtelah disampaikan bahwa upaya penyelesaian kewajiban CV KaryaSejahtera telah diserahkan kepada Balai Lelang PT TriagungLumintu dan untuk selanjutnya terhadap seluruh jaminan akandilakukan leiang HakTanggungan.Sebagaimana Pengumuman Leiang Eksekusi HakTanggungantanggal: 27 April 2015;Hal: 10 28 Juli 2015; 12 Agustus 2015; 18 September 2015.Bahwa pelaksanaan lelang eksekusi Hak Tanggungan denganperantara Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang(TERGUGAT Il) dilakukan melalui jasa pralelang

Bahwa dikemudian setelah tidak mempertimbangkan dan menolakserta tidak memberikan kesempatan kepada Pelawan sesuai suratpermohonan dari Pelawan sesuai suratnya tanggal 09 Juli 2018, ternyataselanjutnya Terlawan telah berkeinginan untuk melelang barang jaminan(agunan) Pelawan dengan menunjuk Terlawan IIl untuk melaksanakanlelang dan Terlawan Ill telah menyampaikan surat PemberitahuanKerjasama Jasa Pralelang kepada Pelawan berdasarkan Suratnya Nomor181/SP/PAS/ADMOP/VII/2018, tanggal 25 Juli 2018 dan

tanggal 22 Nopember 2012 dan 3 Juni 2013, dan surat kabarSurabaya Pagi tanggal 7 Desember 2012, surat kabar Surya tanggal 18 Juni2013 dan terakhir untuk lelang lanjutan di surat kabar Surabaya Post 21Agustus 2013, demikian diketahui masyarakat luas termasuk Tergugatlllsaat itu calon pembeli, karenanya pembeli lelang jelas jelas adalah pembeliberitikad baik;Bahwa bahkan dari bunyi iklan lelang tersebut, Tergugatlll saat itu calon pembeli lelang mengetahui bahwa untuk pelelangan sudah melibatkan jasa pralelang

Balai Lelang Star, selaku pihak yang melaksanakan proses pralelang;Bahwa dalam aktaakta tersebut diatas, telah dijelaskan secara rincidan lengkap mengenai hak dan kewajiban para pihak, oleh karenaitu jelas bahwa Gugatan Perlawanan ini kekurangan Pihak karenaNotaris Kasman Hadiwijaya, SH, PT. Balai Lelang Star, selaku pihakyang melaksanakan proses pra lelang tidak dijadikan pihak dalamperkara ini.Bahwa oleh karena Notaris Kasman Hadiwijaya, SH, PT.