ANWAR SAID ; SYAMSUL FARYETI, SH

ANWAR SAID ; SYAMSUL FARYETI, SH

Bahwa pada tahun 2010 Penggugat menerima fotocopy sertifikat dariseseorang yang mengantarkannya akan tetapi sertifikat tersebut telahberganti nama menjadi nama Tergugat (Tahar, SH) berdasarkan AktaJual Beli tertanggal 13 Februari 2004 yang dibuat oleh dan dihadapanSyamsul Faryeti (Tergugat Ill) notaris Depok..

Thilma Djohan, S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) Kota Depok, kemudian oleh EMMY NURRESMI dijual kepadaTAHAR, S.H. sebagaimana Akta Jual Beli tanggal 13 Pebruari 2004 No.171/2004 yang dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, S.H., PPAT KotaDepok;Hal ini diperkuat dan dipertegas dengan Nama Pemegang Hak EMMYNURRESMP (i.c.

Tergugat I), sebagaimana Akta Jual Beli tanggal 13Pebruari 2004 No. 171/2004 yang dibuat dihadapan Syamsul Faryeti,S.H., PPAT Kota Depok;Hal 11 dari 43Put. No. 46/Pdt.G/2015/ PNDpk.d) Hal ini diperkuat dan dipertegas dengan Nama Pemegang HakEMMY NURRESMI (i.c.

Bahwa dalam hal gugatan tersebut mempermasalahkan mengenaiPerbuatan melawan hukum dalam proses Pembuatan AktaPengikatan Jual Beli yang dibuat oleh Notaris Hadi Winata, SH(Tergugat Il) dan Pembuatan Akta Jual Beli dihadapan PPATSyamsul Faryeti, SH, pada waktu itu Notaris di Kota Depok). BahwaHal 18 dari 43Put.

, SH., sebagai Tergugat Ill namun dikarenakanNotaris Syamsul Faryeti, SH.tersebut telah meninggal dunia maka Penggugatmerubah dan menarik Notaris & PPAT Sutan Akhmad Djambek, SH.MH.Mkn ,yang beralamat di Jalan Nusantara Raya No. 49 A, Beji Depok, (selakuProtokoler Notaris & PPAT Syamsul Faryeti, SH. sebagai pihak Tergugat Il;Menimbang, bahwa dipersidangan Tergugat Ill dalam hal ini adalahNotaris & PPAT Sutan Akhmad Djambek, SH.MH.Mkn mengirimkan surattertanggal 26 Agustus 2015 kepada Majelis yang

Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum Akta Kuasa, Nomor 7, tertanggal 5 Nopember 2004 yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH ; -----------------------------------------------------------------------------------4.

Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum Akta Pembatalan, Nomor 42, tertanggal 20 Maret 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH (Notaris Depok, berkedudukan di Cimanggis) dengan segala akibat hukumnya; --------------------------------------------------------5.

Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum Akta Kuasa, Nomor 43, tertanggal 20 Maret 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH dengan segala akibat hukumnya; ----------------------------6. Menghukum Tergugat I membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 616.000,- (enam ratus enam belas ribu rupiah) ; ----

dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH (Notaris Depok,berkedudukan di Cimanggis).

(Terlampir Bukti P3, Akta Kuasa, Nomor 43, tertanggal 20 Maret 2012 yangdibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH) ;Bahwa dalam Akta Pembatalan, Nomor 42, tertanggal 20 Maret 2012 yangdibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH (Notaris Depok,berkedudukan di Cimanggis), Tergugat memberikan keterangan yang tidaksebenarnya (keterangan yang salah) dimana Tergugat menerangkankepada Notaris Syamsul Faryeti, SH sebagai berikut:dalam hal ini bertindak:1) dalam jabatannya selaku Direktur Utama dari dan

Bukti P1 yaitu Foto copy Akte Nomor 7 tertanggal 5 Nopember 2004yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH;2. Bukti P2 yaitu Foto copy Akte Pembatalan Nomor 42 tertanggal 20Maret 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul faryeti, SH;3. Bukti P3 yaitu Foto copy Akte Kuasa Nomor 43 tertanggal 20 Maret2012 yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul faryeti, SH;4.

Akta Pembatalan, Nomor 42, tertanggal 20 Maret 2012yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH (Notaris Depok,berkedudukan di Cimanggis).

(Terlampir Bukti P3, Akta Kuasa, Nomor 43, tertanggal 20Maret 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH) ;e Bahwa dalam Akta Pembatalan, Nomor 42, tertanggal 20 Maret 2012yang dibuat dihadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH (Notaris Depok,berkedudukan di Cimanggis), Tergugat memberikan keterangan yangtidak sebenarnya (keterangan yang salah) dimana Tergugat menerangkan kepada Notaris Syamsul Faryeti, SH sebagai berikut:dalam hal ini bertindak:1) dalam jabatannya selaku Direktur Utama dari

C. 263, persil 32) kepada TNIAD ;Para saksi warga Ceger yang namanya tercantum dalam AktaPernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH., tersebut menyatakan tidakpernah datang ke hadapan Notaris Syamsul Faryeti, SH., dan tidakpernah menandatangani/cap jempol suratsurat pernyataan tersebut ;Notaris Syamsul Faryeti, SH., membenarkan bahwa para warga Cegeryang namanya tercantum dalam Akta Pernyataan yang dibuatnya, tidakpernah datang menghadap kepadanya.

Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 94 tanggal 23 Mei 2003 (legalisir) ;7. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 9 tanggal 6 Maret 2003 (legalisir) ;8. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 95 tanggal 23 Mei 2003 (legalisir) ;9. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 57 tanggal 23 Juni 2003 (legalisir) ;10. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.

Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 60 tanggal 24 Juni 2003 (legalisir) ;12. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 59 tanggal 23 Juni 2003 (legalisir) ;13. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 29 tanggal 19 Maret 2003 (legalisir) ;14. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 58 tanggal 23 Juni 2003 (legalisir) ;Hal. 49 dari 73 hal. Put.

Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 93 tanggal 23 Mei 2003 (legalisir) ;6. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 94 tanggal 23 Mei 2003 (legalisir) ;7. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 9 tanggal 6 Maret 2003 (legalisir) ;8. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,Nomor : 95 tanggal 23 Mei 2003 (legalisir) ;9. Foto copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.

FotoNomorcopy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,: 60 tanggal 24 Juni 2003 (legalisir) ;copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,: 59 tanggal 23 Juni 2003 (legalisir) ;copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,: 29 tanggal 19 Maret 2003 (legalisir) ;copy minuta akte pernyataan Notaris Syamsul Faryeti, SH.,: 58 tanggal 23 Juni 2003 (legalisir) ;2/.Foto copy Nota Dinas kepada Ketua Tim PenerbitanTanah Itjenad dari Anggota Tim Penerbitan Tanah TNIAD hasil

Surat Kerjasama lInvestasi tanggal 26 Juni 2013;yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 22 Juli 2013 No. 4095/DAFTAR/VII/2013;c. Surat Kerjasama Investasi tanggal 20 September 2013 yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 #No.4190/DAFTAR/X/2013;d.

Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 September 2013 yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 #No.4189/DAFTAR/X/2013;e. Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2013, yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 22Januari 2014 No. 4390/DAFTAR/3/2014;f. Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2014;g.

Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Juni 2013;yang didaftar (waarmerking)dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH, Notaris di Depok padatanggal 22 Juli 2013 No. 4095/DAFTAR/VII/2013;c. Surat Kerjasama Investasi tanggal 20 September 2013 yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH, Notaris diDepok pada tanggal 2 Oktober 2013 No. 4190/DAFTAR/X/2013;d.

Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 September 2013 yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH, Notaris diDepok pada tanggal 2 Oktober 2013 No. 4189/DAFTAR/X/2013;e. Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2013, yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH, Notaris diDepok pada tanggal 22Januari 2014 No. 4390/DAFTAR/3/2014;Halaman 35 dari 48 Putusan No. 61/Pdt.G/2017/PN.Dpkf.

buku pendaftaranpada Syamsul Faryeti, SH, Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 No.4190/DAFTAR/X/2013 (buktiT4), Surat Kerjasama lInvestasi tanggal 26September 2013 yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran padaHalaman 37 dari 48 Putusan No. 61/Pdt.G/2017/PN.DpkSyamsul Faryeti, SH, Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 No.4189/DAFTAR/X/2013 (buktiT5), Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember2013, yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti,

Nomor 1896 K/Pdt/20194.5.4.6.47.4.8.Akta Jual Beli Nomor 278/2000, tanggal 31 Mei 2000, yang dibuatdi hadapan PPAT Syamsul Faryeti, S.H., (Turut Tergugat V) antaraPenggugat Rita Widjaja selaku Pembeli dengan Turut Tergugat Kurnia Hermawan selaku Penjual;Akta Jual Beli Nomor 354/JB/19/VII/2000, tanggal 17Juli 2000, yangdibuat di hadapan PPAT Drs.

Syamsul Faryeti,S.H., PPAT Kota Depok beralamat di Jalan Raya Bogor Nomor 28Km.30, Cimanggis, Depok, dimana berdasarkan informasi yang diterimabahwa Ny. Syamsul Faryeti, S.H., PPAT telah meninggal dunia dan telahditunjuk protokol PPAT penggantinya, namun PPAT penggantinyamenolak menerima penunjukan tersebut sehingga berdasarkanaturannya ahli waris Ny.

Syamsul Faryeti, S.H., yang harus membuatsurat minta penunjukan Protokol PPAT Pengganti, namun alamat ahlliwarisnya tidak diketahui sehingga identitas alamat yang diajukan dalamgugatan berubah/berganti menjadi:Ny.

SYAMSUL FARYETI, S.H., PPAT Kota Depok atau ahli warisnya,beralamat di Jalan Raya Bogor Nomor 28 Km. 30, Cimanggis, Depokyang sekarang tidak lagi diketahui alamatnya yang pasti di wilayahhukum NKRI, untuk selanjutnya disebut Turut Tergugat V;Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat , IV, dan Vmengajukan eksepsi yang pada pokoknya:Dalam Eksepsi Tergugat dan Tergugat IV:1.

Djurnawati Soetarmono, S.H., Notarisdi Cibinong (Turut Tergugat Ill) antara Penggugat Rita Widjayaselaku Pembeli dengan Turut Tergugat Kurnia Hermawan selakuPenjual;Akta Jual Beli Nomor 278/2000, tanggal 31 Mei 2000, yang dibuatdi hadapan PPAT Syamsul Faryeti, S.H., (Turut Tergugat V) antaraPenggugat Rita Widjaja selaku Pembeli dengan Turut Tergugat Kurnia Hermawan selaku Penjual;Akta Jual Beli Nomor 354/JB/19/VII/2000, tanggal 17Juli 2000, yangdibuat di hadapan PPAT Drs.

Syamsul Faryeti, SH. PPAT Kota Depok yang beralamat di Jalan Raya Bogor Km.30, No.28 Cimanggis, PPAT Kota Depok yang beralamat di Jalan Raya Bogor Km.30, No.28 Cimanggis ;- Akte Hibah No.1024/2001 tanggal 6 Desember 2001 oleh Notaris Ny.Syamsul Faryeti, SH.,;- Akte Hibah No.205/2002 tanggal 4 Juni 2002 oleh Notaris Firmansyah, - Akte Hibah No.204/2002 tanggal 4 Juni 2002 oleh Notaris Firmansyah, SH.,4.

Jati Baru luas 300 M2, atas nama Ny.Suparti danDrs.H.Slamet Suprijanto, yang sudah dirubah dengan membuat Akte HibahNo.1023/2001 tanggal 6 Desember 2001 yang dibuat dihadapan NotarisNy.Syamsul Faryeti, SH. PPAT Kota Depok yang beralamat di Jalan RayaBogor Km.30, No.28 Cimanggis, SHM No.904/P.Jati Baru luas tanah 487 M2atas nama Ny.Suparti dan Drs. H.Slamet Suprijanto, dirubah dengan Akte HibahNo.1024/2001 tanggal 5 Desember 2001 oleh Notaris Ny.Syamsul Faryeti, SH.

yang diberi kuasa oleh Tergugat dan membantu pengurusansuratsurat dan untuk membuat Akte Hibah dihadapan Notaris Ny.SyamsulFaryeti, SH. dan Notaris Firmansya, SH.Bahwa pembuatan Akte Hibah dihadapan Notaris Ny.Syamsul Faryeti, SH. danFirmansyah, SH. yang tersebut di Poin 6 diatas yang dilakukan oleh Tergugat dan Tergugat Il, dimana Tergugat Il dan keponakan Terggugat ikutmemanfaatkan kondisi Tergugat yang terbaring di tempat tidur karena sakitdan tidak pernah memberitahukanhal tersebut Penggugat

Menyatakan Akte Hibah No.1022 /2001 pada tanggal 6 Desember 2006 yang dibuatoleh Tergugat dan Tergugat II dihadapan Notaris Ny.Syamsul Faryeti, SH. danAkte hibah No.205/2002 tanggal 4 Juni 2002 yang dibuat dihadapan NotarisFirmansyah batal demi hukum.4. Menyatakan peletakkan Revindikatoir Beslag (Sita Hak Milik) atas tanahtersengketa seluas 1.975 M2 yang terletak di Jalan Pangkalan Jati Baru No.60RT.01/RW.04, Kelurahan Pangkalan Jati Baru, Kecamatan Limo, Kota Depok,adalah sah dan berharga;5.

Jawaban Tergugat :Dalam Eksepsi :Bahwa gugatan yang diajukanPenggugat adalah kabur dan tidak jelas (obscuur libelly)karena dalam gugatannya Penggugat menyatakan perbuatan melawan hukun, tapidalam positanya tidak jelas perbuatan melawan hukum yang mana, sedangkanPenggugat tidak mempunyi alas hak atas tanah a quo, juga gugatan ini kabur karenatidak menyertakan Ny.Syamsul Faryeti, SH., selaku Notasris dan PPAT, makaberdasarkan uraian tersebut diatas gugatan Penggugat adalah kabur/obscuur libellysehingga

Syamsul Faryeti, SH.PPAT Kota Depok yang beralamat di Jalan Raya BogorKm.30, No.28 Cimanggis, PPAT Kota Depok yangberalamat di Jalan Raya Bogor Km.30, No.28 Cimanggis ;e Akte Hibah No.1024/2001 tanggal 6 Desember 2001 olehNotaris Ny.Syamsul Faryeti, SH.,;e Akte Hibah No.205/2002 tanggal 4 Juni 2002 oleh NotarisFirmansyah,e Akte Hibah No.204/2002 tanggal 4 Juni 2002 oleh NotarisFirmansyah, SH.,4.

Tanah dan bangunan Akta Jual Beli no : 285/2004 yang dikeluarkan oleh notaris Syamsul Faryeti, SH atas nama NAMA yangterletak di ALAMAT seluas 502 m2 dengan batasbatas sebagaiberikut ;e Utara : JILNAMA Selatan > JILNAMAe Barat : Tanah Kosonge Timur >: Rumah NAMABerdasarkan alasanalasan tersebut diatas, maka mohon dengan hormatkiranya Ketua Pengadilan Agama Depok cq.

Tanah dan bangunan Akta Jual Beli no : 285/2004 yang dikeluarkan oleh notaris Syamsul Faryeti, SH atas nama NAMA yangterletak di ALAMAT seluas 502 m2 dengan batasbatas sebagaiberikut ;Utara : JILNAMASelatan > JILNAMABarat : Tanah KosongTimur >: Rumah NAMA4. Menetapkan bagian masingmasing ahli waris menurut hukum Islam.5.

Fotokopi Akta Jual Beli No.285/2004 yang dikeluarkan oleh NotarisSyamsul Faryeti, S.H. atas nama NAMA, yang terletak di ALAMAT. BuktiP.6;7. Fotokopi salinan putusan Nomor perkara 5/Pdt.G/2008/PA.Depok dan aktacerai nomor: 544/AC/2008/PA.Dpk tanggal 1572008 atas nama NAMAmelawan Hj. NAMA. Bukti P.7;Hal. 5 dari 15 Hal.

Fotokopi Akta Jual Beli Nomor 285/2004 tanggal 23 Maret 2004, yangdibuat pada PPAT Depok Syamsu Faryeti, S.H. Bukti T.1;2. Fotokopi Kwitansi atas nama NAMA kepada PT. Daksa Griya GrahaNomor 112/GTA/02.04 tanggal 17 Februari 2004, sebagai pembayaranuang muka Kavling Griya Tugu Asri Blok C7 Nomor 8 dan Nomor 9, Depoksejumlah Rp. 444.544.000 (empat ratus empat puluh empat juta lima ratusempat puluh empat ribu rupiah). Bukti T.2;3.

Tanah dan bangunan Akta Jual Beli no: 285/2004 yang di keluarkanoleh notaris Syamsul Faryeti, SH atas nama NAMA yang terletak diALAMAT seluas 502 m2 dengan batasbatas sebagai berikut; Utara : JILNAMA Selatan : JI.NAMA Barat : Tanah Kosong Timur >: Rumah NAMABahwa pada hari jumat tanggal 11 Februari 2022 sidang pemeriksaansetempat terhadap 1 (satu) objek perkara tersebut diatas telah dilaksanakansebagaimana hasilnya telah termuat di dalam Berita Acara Sidang PemeriksaanSetempat (Descente) tanggal

SAMSUL FARYETI,SH./Notaris, berkedudukan di Depok, Jalan rayaBogor Km. 30 No. 28, Cimanggis, selanjutnyadisebut : TURUT TERGUGAT ;Telah membaca Penetapan Nomor : 117/Pdt.G/2016/PN.JKT.SEL.tanggal 29 Februari 2016 Tentang Penunjukan Majelis Hakim ;Penetapan Nomor : 117/Pdt.G/2016/PN.JKT.SEL. tanggal 3 Maret2016 Tentang Penetapan Hari Sidang ;Hal 1 dari 3 hal.

Siahaan,SH., sedangkan untuk Tergugat dan Turut tidakdatang menghadap dan pula tidak menyuruh orang lain sebagai kuasanya yangsah untuk datang menghadap di persidangan ;Menimbang, berdasarkan Relaas Panggilan tanggal 25 April 2016 dan16 Mei 2016 yang dilaksanakan Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Depokmenerangkan bahwa SAMSUL FARYETI,SH. telah meninggal dunia dan kantorNotaris tersebut sudah tutup ;Menimbang, bahwa pada persidangan tanggal 16 Juni 2016,sehubungan dengan telah meninggal dunianya

Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Juni 2013; yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Halaman 5 dari 42 Putusan Nomor 512/Pdt/2018/PT.BDG.Notaris di Depok pada tanggal 22 Juli 2013 No. 4095 / DAFTAR / VII /2013;c. Surat Kerjasama Investasi tanggal 20 September 2013 yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 No. 4190 / DAFTAR / X /2013;d.

Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 September 2013 yang didaftar(waarmmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 No. 4189 / DAFTAR / X /2013;e. Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2013, yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti, SH,Notaris di Depok pada tanggal 22Januari 2014 No. 4390 / DAFTAR / 3 /2014;f. Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2014;g.

, (dua ratuSs empat juta rupiah) yang seharusnyadibayarkan pada tanggal 26 Desember 2013;Bahwa berdasarkan pasal IV Surat Kerjasama Investasi tanggal 26Desember 2013 yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran olehSyamsul Faryeti, SH, Notaris di Depokpada tanggal22Januari 2014 No.4390/DAFTAR/3/2014, atas penerimaan dana investasi sebesar Rp.2.250.000.000, (Dua miliardua ratus lima puluh juta rupiah) Penggugatdalam Konvensi berjanji memberikan margin bagi hasil sebesar 24% dariHalaman 7 dari

Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Juni 2013;yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti,Halaman 36 dari 42 Putusan Nomor 512/Pdt/2018/PT.BDG.SH, Notaris di Depok pada tanggal 22 Juli 2013 No.4095/DAFTAR/VII/2013;Surat Kerjasama Investasi tanggal 20 September 2013 yangdidaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran pada SyamsulFaryeti, SH, Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 No.4190/DAFTAR/X/2013;Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 September 2013 yangdidaftar

) yang seharusnya dibayarkan pada tanggal 26 Desember2013 Untuk Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2013yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran olehSyamsul Faryeti, SH, Notaris di Depokpada tanggal22Januari2014 No. 4390/DAFTAR/3/2014, atas penerimaan danainvestasi sebesar Rp. 2.250.000.000, (Dua miliardua ratus limapuluh juta rupiah) Penggugat berjanji memberikan margin bagihasil sebesar 24% dari nilai investasi yaitu Rp. 540.000.000,(lima ratus empar puluh juta rupiah) yang

PPAT SYAMSUL FARYETI dan 1. NOTARIS MUHAMMAD ALI, S.H.,M.Kn., 2. KANTOR PERTANAHAN KOTA DEPOK

PPAT SYAMSUL FARYETI, beralamat di Jalan RayaBogor KM 30, Nomor 28 Cimanggis Depok;Para Termohon Kasasi dahulu Tergugat , Il Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Turut Tergugat Rekonvensi/Terbanding dan Terbanding dan Il;Dan:1. NOTARIS MUHAMMAD ALI, S.H.,M.Kn., beralamat diJalan Raya Bojongsari Nomor 22 Sawangan Depok;2.

Nomor 2145 K/Pdt/2015.17.Bahwa hal tersebut sinkron dengan Pasal 1458 KUHPerdata yangmenyatakan : jual beli itu dianggap telah terjadi antara kedua belah pihak,seketika setelahnya orangorang ini mencapai sepakat tentang kebendaantersebut dan harganya, meskipun kebendaan itu belum diserahkan, muapunharganya belum dibayar*;18.Bahwa atas dasar kesepakatan tersebut kemudian Penggugat Rekonvensibersamasama Tergugat Rekonvensi mendatangi Notaris dan PPATSyamsul Faryeti, S.H, di Jalan Dukuh RT 4/5 Kebayoran

PenggugatRekonvensi berdasarkan buktibukti dan faktafakta hukum yang kuat, sertadidukung oleh saksisaksi, maka sepatutnya gugatan rekonvensi dariPenggugat Rekonvensi ini dapat dikabulkan;Bahwa berdasarkan halhal tersebut di atas, maka PenggugatRekonvensi/Tergugat Konvensi mohon kepada Majelis Hakim agarmemberikan putusan sebagai berikut:1.Mengabulkan gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi untukseluruhnya;Menyatakan bahwa Akta Jual Beli Nomor 08/2013 yang dibuat di hadapanNotaris dan PPAT Syamsul Faryeti

Dalam Rekonvensi:1.2.Mengabulkan gugatan Penggugat dalam Rekonvensi untuk sebagian;Menyatakan bahwa Akta Jual Beli Nomor 08/2013 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Syamsul Faryeti, S.H, adalah sah danmengikat bagi Penggugat dalam Rekonvensi dan Tergugat dalamRekonvensi;Menyatakan bahwa Kesepakatan Jual Beli Nomor 7/2012, yang dibuat dihadapan Notaris Muhammad Ali, S.H., M.Kn., adalah sah dan mengikatbagi Penggugat dalam Rekonvensi dan Tergugat dalam Rekonvensi;Menyatakan bahwa Penggugat dalam

Usenih Usman (istri Penggugat/PemohonKasasi) di Akta Jual Beli Nomor 8/2013 yang dibuat di hadapan PPATSyamsul Faryeti yang menjadi objek sengketa perkara a quo;Pemohon Kasasi sudah memohon kepada Majelis Pengadilan TinggiJawa Barat, untuk menjadikan hasil pemeriksaan Laboratorium Forensikini sebagai pertimbangan utama, bahwa benar telah terjadi perbuatanmelawan hukum dalam perkara ini;Berdasarkan halhal tersebut di atas, maka sudah sepatutnya putusanJudex Facti dibatalkan oleh Mahkamah Agung RI,

;Bahwa penyerahan 7 bidang tanah jaminan tersebut dilakukan dengan caraTergugat memberikan Kuasa kepada Penggugat dengan Akta KuasaNomor 79 tanggal 30 Juni 2007, dibuat di hadapan Syamsul Faryeti, S.H.

, dalam sertifikat tertulis Blok THNomor 14, perbuatan jual beli dilakukan dengan Akta Jual Beli Nomor269/2008 tanggal 1652008 dibuat di hadapan Syamsul Faryeti, S.H.

Menyatakan Akta Perjanjian Kerjasama Nomor 66 tanggal 23 Maret 2007,dibuat di hadapan Syamsul Faryeti, S.H., Notaris di Kota Depok, sahmenurut hukum dan mengikat Penggugat dan Tergugat ;6. Menyatakan Akta Kuasa Nomor 79 tanggal 3062007, dibuat di hadapanSyamsul Faryeti, S.H., Notaris di Kota Depok, sah menurut hukum danmengikat Penggugat I, Tergugat dan Tergugat II;7.

Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 269/2008 tanggal 1652008, dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di KotaDepok, sah menurut hukum dan mengikat Penggugat V dan Tergugat ;9. Menyatakan peralihan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor03205/Harjamukti, Surat Ukur tanggal 21122006 Nomor 2966/Harjamukti/2006, Luas 304 m? kepada Penggugat , sah menurut hukum;10.

Menyatakan Akta Perjanjian Kerjasama Nomor 66 tanggal 23 Maret 207,dibuat di hadapan Syamsul Faryeti, S.H., Notaris di Kota Depok, sahmenurut hukum dan mengikat Penggugat dan Tergugat ;6. Menyatakan Akta Kuasa Nomor 79 tanggal 3062007, dibuat di hadapanSyamsul Faryeti, S.H., Notaris di Kota Depok, sah menurut hukum danmengikat Penggugat I, Tergugat dan Tergugat II;7.

Surat Kerjasama Investasi tanggal 8 April 2013;Halaman 15 dari 20 Putusan No.562/Pdt/2018/PT.BDG.Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Juni 2013;yang didaftar(waarmerking) dalam buku pendaftaran pada Syamsul Faryeti,SH, Notaris di Depok pada tanggal 22 Juli 2013 No.4095/DAFTAR/VII/2013;Surat Kerjasama Investasi tanggal 20 September 2013 yangdidaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran pada SyamsulFaryeti, SH, Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober 2013 No.4190/DAFTAR/X/2013;Surat Kerjasama Investasi

Notaris di Depok pada tanggal22 Juli 2013 No.4095/DAFTAR/VII/2013, atas penerimaan dana investasisebesar Rp. 1.000.000.000, (Satu miliar rupiah) PenggugatHalaman 16 dari 20 Putusan No.562/Pdt/2018/PT.BDG.berjanji memberikan margin bagi hasil sebesar 24% dari nilaiinvestasi yaitu Rp.240.000.000, (dua ratus empat juta rupiah)yang seharusnya dibayarkan pada tanggal 26 September 2013; Untuk Surat Kerjasama Investasi tanggal 20 September 2013yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran olehSyamsul Faryeti

, SH, Notaris di Depok pada tanggal 2 Oktober2013 No. 4190/DAFTAR/X/2013, atas penerimaan danainvestasi sebesar Rp. 1.250.000.000, (satu miliar dua ratuslima puluh juta rupiah) Penggugat berjanji memberikan marginbagi hasil sebesar 24% dari nilai investasi yaitu Rp.300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) yang seharusnyadibayarkan pada tanggal 23 Desember 2013; Untuk Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 September 2013yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran olehSyamsul Faryeti, SH, Notaris

di Depokpada tanggal 2 Oktober2013 No. 4189/DAFTAR/X/2013, atas penerimaan danainvestasi sebesar Rp. 1.000.000.000, (satu miliar rupiah)Penggugat berjanji memberikan margin bagi hasil sebesar 24%dari nilai investasi yaitu Rp.240.000.000, (dua ratus empat jutarupiah) yang seharusnya dibayarkan pada tanggal 26 Desember2013 Untuk Surat Kerjasama Investasi tanggal 26 Desember 2013yang didaftar (waarmerking) dalam buku pendaftaran olehSyamsul Faryeti, SH, Notaris di Depokpada tanggal22Januari2014 No.

Ading Sutarno yang dibuat di hadapan Notaris/PPATSyamsul Faryeti, S.H., adalah sah dan mengikat:Menyatakan Drs.

Ading Sutarno yangdibuat di hadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti, S.H. adalah sah;Halaman 5 dari 14 hal. Put. Nomor 2758 K/Pdt/2019Menyatakan Drs. Ading Sutarno selakupembeli tanah, sebagaimana dalam Akta Jual Beli (AJB) Nomor 739tanggal 29 Juli 2004;Menyatakan sah:1. Surat Penyataan Tergugat , tanggal 13 Desember 2007 yang di RegisterWaarmerking Nomor 7/W/2008 pada tanggal 22 Januari 2008, olehNotaris Suhardi Hadi Santoso, S.H.:2.

Ading Sutarno yang dibuat di hadapanNotaris/PPAT Syamsul Faryeti, S.H. adalah sah dan mengikat;Menyatakan Drs.

Ading Sutarnoselaku pembeli dan selaku wakil dari KPBU, sedangkan Ny Marni bertindakselaku penjual, serta transaksi dilakukan pada tanggal 29 Juli 2004 dihadapan Notaris/PPAT Syamsul Faryeti, S.H. tertuang dalam Akta Jual BeliNomor 739 tanggal 29 Juli 2004; Bahwa pada tanggl 18 September 2006, Tergugat Drs. Ading Sutarno danTergugat IV Drs.

., beralamat di Jalan Nusantara Raya Nomor49A, Beji, Depok, (selaku Protokoler Notaris & PPATSyamsul Faryeti, S.H., yang beralamat di Jalan Raya BogorKm. 30 Nomor 28, Cimanggis, Depok);4. Ny. LENAWATI ASMAN, bertempat tinggal di Jalan TamanCengkareng Indah AD/12 RT.008/014 Kelurahan Kapuk,Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat;Halaman 1 dari 8 hal. Put. Nomor 3195 K/Pdt/20185. PT BANK OCBC NISP, Tbk., berkedudukan di Jalan Prof.Dr.

,M.Kn., sebagai salah satu pihak Tergugat belum dapat dilakukan karenayang bersangkutan belum secara resmi menjadi protokol Notarisalmarhumah Syamsul Faryeti, S.H., M.H., yang telah meninggal duniatersebut, dengan demikian Tergugat Ill tidak memiliki kapasitas hukumsebagai pihak dalam gugatan a quo;Halaman 6 dari 8 hal. Put.

Notaris Samsul Faryeti S.H. , Bertempat tinggal di JalanKembangan Beji No. 65, Depok, Jawa Barat, Sebagai Tergugat Il;Pengadilan Negeri tersebut ;Setelah membaca berkas perkara perdata nomor 804 / Pdt.G/2016/PNJkt.Sel ;Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan tertanggal 21Nopember 2017 Nomor 804 / Pdt.G / 2016 / PN Jkt.Sel tentangPenunjukan Majelis Hakim untuk memeriksa dan mengadili perkara ini ; Penetapan Ketua Majelis Hakim tertanggal 22 Nopember 2017 Nomor804 / Pdt.G / 2016 / PN Jkt

Menyatakan Akta Perjanjian Kerjasama No. 66 tanggal 23 Maret 207, dibuat dihadapan Syamsul Faryeti, SH, Notaris di Kota Depok, sah menurut hukum dan mengikat Penggugat dan Tergugat I; -----------------------------------------------------------6.

Perumahan Puri Sriwedari Cibubur, diatur dalamperjanjianperjanjain, sebagai berikut:a Surat Perjanjian Kerjasama Pengembangan, Pembangunan danPemasaran Perumahan tanggal 09 Agustus 2006, ditandatangani PENGGUGAT dan TERGUGAT I;b Addendum Atas Surat Perjanjian Kerjasama Pengembangan,Pembangunan dan Pemasaran Perumahan tanggal 09 Agustus2006, tanggal O04 Desember 2006, ditanda tanganiPENGGUGAT, TERGUGAT I dan TERGUGAT II; c Akta Perjanjian Kerjasama No. 66 tanggal 23 Maret 2007,dibuat dihadapan SYAMSUL FARYETI

Wanprestasi; 3 Menyatakan Surat Perjanjian Kerjasama Pengembangan, Pembangunan dan PemasaranPerumahan tanggal 09 Agustus 2006, sah menurut hukum dan mengikat PENGGUGAT danTERGUGAT I;, 4 Menyatakan Addendum Atas Surat Perjanjian Kerjasama Pengembangan, Pembangunan danPemasaran Perumahan tanggal 09 Agustus 2006, tanggal 04 Desember 2006, sah menurut10111213hukum dan mengikat PENGGUGAT, TERGUGAT I dan TERGUGAT IL;Menyakatakan Akta Perjanjian Kerjasama No. 66 tanggal 23 Maret 207, dibuat dihadapanSYAMSUL FARYETI

Bukti P3Fotocopy Akta PerjanjianKerjasama No. 66 tanggal 29Maret 2007, yang dikeluarkanoleh SYAMSUL FARYETI,SH, Notaris di Depok; 4. Bukti P4Fotocopy PerjanjianPenyelesaian Pinjaman DanPengakhiran Kerjasama,Tanggal 03022009 yangditandatangani oleh parapihak; 5. Bukti P5Fotocopy Surat PermohonanPembelian, Perumahan PuriSriwedari Cibubur, tanggal 18Mei 2003, Pemohon ANITAPRIYANTI; 6. Bukti P6Fotocopy Surat PernyataanNo.007/IKD/DIR/04.07,tanggal 16 April 2007, yangmenyatakan Ir. Tito Santoso; 7.

Eddy Kuntadi;Bukti T.III7 : Fotocopy Akta Kuasa No. 79,tanggal 30 Juni 2007, yangdibuat dihadapan SYAMSUL 38 FARYETI, SH, Notaris diDepok; Menimbang, bahwa keseluruhan buktibukti surat tersebut telah diberi materai yangcukup, dan telah dicocokkan dengan aslinya yang ternyata sesuai sehinga dapat dipergunakansebagai bukti dipersidangan, kecuali terhadap bukti T.III1, T.IU4, T.UI5, T.116 dan T.III7yang tidak dapat diperlihatkan aslinya; Menimbang, bahwa meskipun telah diberikan kesempatan oleh majelis

atau dengan kata lainperumahan yang tanahnya dibebaskan oleh Penggugat tidak masuk dalam site plan PerumahanPuri Sriwedari Cibubur; Menimbang, bahwa oleh karena pengaturan mengenai tanah yang akan dibebaskan olehPenggugat merupakan bagian dari Kawasan Perumahan Puri Sriwedari Cibubur diatur dalamsebuah bentuk kerjasama yang dituangkan dalam bentuk tertulis, terlebih lagi khusus PerjanjianKerjasama No. 66 tanggal 29 Maret 2007 dibuat dihadapan Pejabat yang berwenang dalam halini Notaris Syamsul Faryeti

Bahwa obyek perkara pada posita butir 2 huruf b diperbaiki menjadi:Sebidang tanah berikut rumah tinggal berdiri di atasnya, seluas 120 M2,terletak iTm Kota Depok, sebagaimanatertera pada Akta Jual Beli Nomor Ei tertanggal 19 September 2002yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah Syamsul Faryeti, S.H., yangberalamat di Jalan Raya Bogor KM 30 No. 28 Cimanggis tertulis atas namaGM, dengan batasbatas:Utara > tanah/rumah milik i:Timur : tanah/rumahnilik =Selatan : Jalan BSI;Barat : Jalan BSI:Halaman

Fotokopi Akta Jual Beli Nomor EEE tanggal 19 September 2002 antaraDirektur Utama EEE dengan HJ. yang dibuat di depanSyamsul Faryeti, S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) (bukti P.5);6. Fotokopi Sertipikat Hak Milik No.

DKIKuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 49 tanggal 26 Juni2012 yang dibuat oleh dan di hadapan Syamsul Faryeti, Notaris diDepok dengan nilai pengikatan sebesar Rp.150.000.000, (seratuslima puluh juta Rupiah);d. Bahwa dengan demikian, Tergugat adalah Pemegang HakTanggungan yang sah atas sebidang tanah dan bangunan yangterletak di Jl. Nurul Hidayah No. , Kel. Kelapa Dua Wetan, Kec.Ciracas, Jakarta Timur atas nama Yanto;3.

Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan No. 49 tanggal 26 Juni 2012 yang dibuat oleh dan dihadapan Syamsul Faryeti, Notaris di Depok dengan nilai pengikatansebesar Rp.150.000.000, (seratus lima puluh juta Rupiah);d.