PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK) PENGADAAN TANAH PEMBANGUNAN JALAN TOL CENGKARENG - BATU CEPER - KUNCIRAN., 2. PANITIA PELAKSANA PEMBEBASAN DAN PENGADAAN TANAH KOTA TANGERANG UNTUK PEMBANGUNAN JALAN TOL OUTER RING ROAD (JORR) II RUAS CENGKARENG - BATU CEPER - KUNCIRAN VS ENDANG NATALIANTINI;

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PENGADAAN TANAH PEMBANGUNAN JALAN TOL CENGKARENG-BATUCEPER-KUNCIRAN tersebut

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PENGADAAN TANAH PEMBANGUNAN JALAN TOL CENGKARENG-BATUCEPER-KUNCIRAN VS NURCAHYA KETAREN

LISAN, dkk vs LURAH KELURAHAN KUNCIRAN JAYA

LISAN, Kewarganegaraan Indonesia, TempatTinggal di Kelurahan Kunciran Jaya RT. 001/02, Kecamatan Pinang,Kota Tangerang, Provinsi Banten, Pekerjaan Mengurus RumahTangga;3. MUHAMAD YUNUS BIN H. LISAN, Kewarganegaraan Indonesia,Tempat Tinggal di Jalan Sultan Ageng Tirtayasa RT. 002/05,Kelurahan Kunciran, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, ProvinsiBanten, Pekerjaan Karyawan Swasta;Selanjutnya memberi kuasa kepada: Drs.

Hamka No. 1, Larangan Utara, Larangan, Kota Tangerang,pekerjaan Advokat pada Kantor Hukum Achmad S. & Partner,berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor: 001/TUN/015, tanggal 02Februari 2015 :Para Pemohon Kasasi dahulu sebagai Para Pembanding/ParaPenggugat;melawan:LURAH KELURAHAN KUNCIRAN JAYA, Kecamatan Pinang, KotaTangerang, Provinsi Banten, berkedudukan di Jalan M. Jali, KelurahanKunciran Jaya, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang;Selanjutnya memberi kuasa kepada: Zulkarnain Effendi, S.H., M.H.

Bahwa Almarhum LISAN BIN KASAN meninggal dunia pada Tanggal 16September 2009 di Kunciran RT 002/05, Kel. Kunciran, Kec. Pinang, KotaTangerang sebagaimana Surat Keterangan Kematian No: 47212/23/Kemasy/2013 Tanggal 09 April 2013;3. Bahwa Almarhum LISAN BIN KASAN disamping meninggalkan Ahli Warisketiga (3) orang anak tersebut juga meninggalkan harta warisan berupabidangbidang tanah yang terletak di Wilayah Kel. Kunciran Jaya, Kec.Pinang (dahulu Kel. Kunciran, Kec.

Kunciran Jaya,Kec. Pinang, Kota Tangerang atas nama LISAN BIN KUDIN sudah dibaliknama kepada Ibu RADJA GOEKGOEK (atas nama Tuan TIOMSISIMANJUNTAK S.) berdasarkan Akta Jual Beli No: 1286/Cipondoh/ 1994tanggal 19 Juli 1994, dengan luas 2.197 m?

SUPRATMAN(Tergugat/Terbanding/ Termohon Kasasi) telah menyatakan antara lainsebagai berikut : Bahwa Akta Jual Beli No: 1286/Cipondoh/1994 tanggal 19 Juli 1994,Regesternya bukan berada di Kelurahan Kunciran Jaya, kec. Pinang, KotaTangerang, tetapi berada di PPAT / Kec.

Penggugat:
SOETIOHOTO HANADJAJA
Tergugat:
1.AHMAD FURQON
2.KETUA PELAKSANA PENGADAAN TANAH JALAN TOL CENGKARENG BATUCEPER KUNCIRAN
3.LURAH KUNCIRAN JAYA
Turut Tergugat:
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN atau PPK PENGADAAN TANAH JALAN TOL CENGKARENG BATUCEPER KUNCIRAN

Penggugat:
PT SELARAS CITAMANUNGGAL
Tergugat:
1.NAMUD bin SANGKA
2.KETUA PELAKSANA PENGADAAN TANAH JALAN TOL CENGKARENG BATUCEPER KUNCIRAN
3.LURAH KUNCIRAN JAYA
Turut Tergugat:
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN atau PPK PENGADAAN TANAH JALAN TOL CENGKARENG BATUCEPER KUNCIRAN

NAMUD bin SANGKA, bertempat tinggal di Kunciran Jaya Rt 001/Rw 003,Kelurahan Kunciran Jaya, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten, disebutbertindak selaku Tergugat , untuk selanjutnya disebut Pihak KeduaPengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca suratsurat dalam berkas perkara;Setelah mendengar kedua belah pihak tentang kesepakatan perdamaian;Bahwa Penggugat dengan Tergugat . dalam proses acara Mediasipada hari Senin tanggal 22 Oktober 2019, kedua belah pihak telahbermusyawarah dengan mengambil

Bahwaterkait dengan Pengadaan Tanah Jalan Tol CengkarengBatuceperKunciran khususnya bidang tanah yang dibebaskan Pelaksana PengadaanTanah Jalan Tol CengkarengBatuceperKunciran, yakni nomor bidangtanah 208, Para Pihak sepakat bahwa atas nomor bidang tanah tersebutberada atau berlokasi sesuai dengan nomor C 3941 Persil 44 SPPTNo.1136 Blok 005 D/S klas D.II yang terletak di Kelurahan Kunciran Jaya,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten, milik Pihak Pertamasehingga Pihak Pertama adalah pemilik yang

.;LURAH KELURAHAN KUNCIRAN JAYA, KECAMATAN PINANG, KOTA TANGERANG, PROVINSI BANTEN.;

LISAN, kewarganegaraan Indonesia, tempat tinggal diJalan Sultan Ageng Tirtayasa RT. 002 RW.05, Kelurahan Kunciran,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten, pekerjaan mengurusrumah tangga;~=YULI BINTI H. LISAN, kewarganegaraan Indonesia, tempat tinggal diKunciran Jaya RT. 001 RW.02, Kelurahan Kunciran Jaya, KecamatanPinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten, pekerjaan mengurus rumahtang 8 a; 222 nnn nnn nn nnn nnn nn nnnMUHAMAD YUNUS BIN H.

Hamka No. 1, Larangan Utara,Larangan, Kota Tangerang, berdasarkan Surat KuasaKhusus Nomor 014/PDT/014, tanggal 02 Juni 2014, untukselanjutnya disebut sebagai PARA PENGGUGAT/PEMBANDING3ennnne eneMELAWANLURAH KELURAHAN KUNCIRAN JAYA, KECAMATAN PINANG, KOTATANGERANG, PROVINSI BANTEN, berkedudukan diJalan M.

Jali, Kelurahan Kunciran Jaya, Kecamatan Pinang,Kota Tangerang, dalam perkara ini diwakili oleh kuasahukumnya bernama :1 Zulkarnain Effendi, S.H., M.H.; 2 Nuzul Hakim, S.H.;3 Dodi Sugianto, S.H., M.H.; 4 Ichwan Kurnia, S.H.I., M.H.

tindakan pemerintahan berupa memasukan nama Penggugat/Pembanding beserta Sertipikat Hak Milik Nomor 524/Batu Jaya atas nama Endang Nataliantini, Gambar Situasi, tanggal 15 Oktober 1992 Nomor 16113, NIB : 28.05.05.06.01284, yang terletak di Kelurahan Batu Jaya, Kecamatan Batuceper, Kota Tangerang, Propinsi Banten dalam Daftar Nama Pemilik Tanah (DNPT) dan dalam Penetapan Pembayaran Ganti Rugi dalam pengadaan tanah untuk pembangunan jalan tol outer ring road (JORR) II ruas Cengkareng-Batuceper-Kunciran

Pembanding/Penggugat : ENDANG NATALIANTINI
Terbanding/Tergugat I : KETUA PELAKSANA PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN RUAS JALAN TOL CENGKARENG-BATUCEPER-KUNCIRAN
Terbanding/Tergugat II : PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK) PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN RUAS JALAN TOL CENGKARENG-BATUCEPER-KUNCIRAN

Penggugat:
ENDANG NATALIANTINI
Tergugat:
KETUA PELAKSANA PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN RUAS JALAN TOL CENGKARENG-BATUCEPER-KUNCIRAN

Rali Hendrayana, M.SiSurat Keterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/ XI/2009 tersebutdiserahkan kepada terdakwa dan saksi Edih;Bahwa Surat Keterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009 yangditanda tangani oleh Lurah Kunciran Indah Drs.Rali Hendrayana, M.Siyang menerangkan bahwa atas nama Kani bin Djedug tercatat dalambuku C Kelurahan Kunciran Indah C.1166 kelas II/12 NOP 012.001.0436Kecamatan Pinang Pemerintah Kota Tangerang tersebut tercatat di bukuregistrasi kelurahan tertanggal 17 September 2009

Majelis Hakimyang ada hanya foto copynya saja sehingga bukti P.5 itu tersebut ditulispoto copy (pc) dari poto copy (pc);Bahwa Surat Keterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009 yangditanda tangani oleh Lurah Kunciran Indah Drs.Rali Hendrayana, M.Siyang menerangkan bahwa atas nama Kani bin Djedug tercatat dalambuku C Kelurahan Kunciran Indah C.1166 kelas II/12 NOP 012.001.0436Kecamatan Pinang Pemerintah Kota Tangerang tersebut tercatat di bukuregistrasi kelurahan tertanggal 17 September 2009 yang

Selanjutnya SuratKeterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009 yang ditanda tanganioleh Lurah Kunciran Indah Drs.Rali Hendrayana, M.Si tersebutdiserahkan kembali oleh saksi Ririp Sulismanto kepada saksi Drs.RaliHendrayana, M.Si dan oleh saksi Drs.Rali Hendrayana, M.Si SuratKeterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/X1/2009 yang ditanda tanganioleh Lurah Kunciran Indah Drs.Rali Hendrayana, M.Si tersebutdiserahkan kepada terdakwa dan saksi Edih;Bahwa Surat Keterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009 yangditanda

tangani oleh Lurah Kunciran Indah Drs.Rali Hendrayana, M.Siyang menerangkan bahwa atas nama Kani bin Djedug tercatat dalamHalaman 5 dari 20 halaman Putusan Nomor 109/PID/2014/PT.BTNpasalATAUbuku C Kelurahan Kunciran Indah C.1166 kelas II/12 NOP012.001.0436 Kecamatan Pinang Pemerintah Kota Tangerang tersebuttercatat di buku registrasi kelurahan tertanggal 17 September 2009 yanglengkap dengan Persil No.66 Kelas II/12 luas 160 m?

Bahwa selain dikaruniai 4 (empat) orang anak dalam pernikahan Pemohon telah pula diperolehharta berupa: Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Kelurahan Kunciran Kecamatan CipondohKota Tangerang SHM Nomor: 3097 seluas 60 M2, tercatat atas nama ZAINURI (Alm) ;6.

Membeni jin kepada Pemohon yang bertndak untuk din sendiri dan berfindak pula selakuorang tua / kuasa yang akan mewakili kedua anak Pemohon untuk melakukan perbuatanhukum dan transaksi menjual harta yang diperoleh selama berumah tangga yaitu berupa: Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Kelurahan Kunciran Kecamatan CipondohKota Tangerang, SHM Nomor : 3097 seluas 60 M2 tercatat atas nama ZAINURI (Alm),untuk keperluan biaya hidup dan pendidikan anak ;4.

Indah,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Propinsi Banten, selanjutnya diberitandaP 5 ;Foto copy Surat Keterangan Kematian Nomor : 474.1/16Kemasy/2009 atas nama ZAINURI,tertanggal 16 Januari 2009, dari Lurah Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang,selanjutnya diberi tandaP6 ;Foto copy Surat Kuasa Ahli Waris atas nama EUIS SOLEHA, dkk, tertanggal 4 April 2016, dariKelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, selanjutnya diberi tanda P 7 ;Foto copy Surat Keterangan Waris No.595.5

/14T.Pem/2016 atas nama EUIS SOLEHA, dkk, ,dari Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, selanjutnya diben tandaP8 ;Foto copy Pengakuan Hutang Dengan Jaminan Kuasa Untuk Memasang Hipotek dan UntukMenjual Nomor : 101, tertanggal 13 Mei 1987, dari Ny.

ZAINURI telah meninggal dunia di Tangerangpadatanggal 13 Januari 2009 karena sakit yang deritanya (P6) dan telah meninggalkan Pemohondan anakanaknya (P7, P8) serta harta bersama berupa : Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Kelurahan Kunciran Kecamatan Cipondoh KotaTangerang, SHM Nomor: 3097 seluas 60 M2 tercatat atas nama ZAINURI (Alm) (P10) ;Hal 6 dari 9 PenNo298Pat.P2016PN.

JOYO BIN GACUNG, Kewarganegaraan Indonesia, tempat tinggaldiKunciran Jaya RT 03 / RW 01, Desa Kunciran Jaya,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, pekerjaan Swasta; 2. NACIK BINTI GACUNG, Kewarganegaraan Indonesia, tempat tinggaldi Jl.

tanggal 9 Oktober 2012 Surat UkurNo.1371/Kunciran/2012 tanggal 9 Oktober 2012, luas 45.000 m?

Alam Sutera Realty Tok kepada PT.Hero Supermarket Tbk ; dan dari petugas kantor Tergugat, Pihak ParaPenggugat mendapat jawaban secara lisan, serta Pihak ParaPenggugat juga melihat langsung perubahan nama pemilik di bukutanah pada kantor Tergugat atas Sertipikat Hak Guna BangunanNo.5270/Kunciran tanggal 9 Oktober 2012 Surat Ukur No.1371/Kunciran/2012 tanggal 9 Oktober 2012 tersebut, bahwa tanah milikPara Penggugat yang tadinya dikuasai serta Sertipikatnya atas namaPT.

Menyatakan batal atau tidak sah Keputusan Kepala KantorPertanahan Kota Tangerang, berupa Pencatatan PendaftaranPeralinan Hak pada tanggal 11 Juni 2013 dalam Sertipikat Hak GunaBangunan No. 5270/Kunciran tanggal 9 Oktober 2012 Surat Ukur No.1371/Kunciran/2012 tanggal 9 Oktober 2012, luas 45.000 m? (empatpuluh lima ribu meter persegi), dari semula atas nama Pemegang HakPT. Alam Sutera Realty Tbk. menjadi atas nama PT. Hero Supemarket3.

Mewajibkan Tergugat untuk mencabut dan mencoret dalambuku tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 5270/Kuncirantertanggal 9 Oktober 2012 Surat Ukur No.1371/Kunciran/2012 tanggal9 Oktober 2012, atas nama PT.

Selanjutnya disebut sebagai Aminullah, lakilaki, Warga Negara Indonesia, beralamat di KompleksPerumahan Kunciran Mas Permai Jl. Manggis Raya, Blok C. Ill/ 50KMP, Rt.004/005, Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, KotaTangerang, Provinsi Banten. Selanjutnya disebut sebagai Mariyo, lakilaki, Warga Negara Indonesia, beralamat di KompleksPerumahan Kunciran Mas Permai, Jl. Arwana, No. 24, Rt.002/006,Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang,Provinsi Banten.

Mas Masnyur untuk ke PerumahanKunciran Mas.Bahwaluas Komplek Kunciran Mas cukup luas.Bahwa di Komplek Kunciran Mas ada fasilitas atau saranapenunjang, seperti tempat peribadatan dan sekolah.Bahwa setahu saksi dilingkungan Komplek Kunciran Mas sudahcukup nyaman.Bahwa fasilitas penunjang disekitar Komplek Kunciran Mas bukandidalam Komplek Kunciran Mas ada berupa Universitas, RumahSakit yang cukup besar.

Dan didalam Komplek Kunciran Mas adaRumah Sakit.Dan di sekitar Kunciran Mas ada Polrs tidak begitujauh. Akses Komplek cukup memadai.Bahwa saksi tinggal di Komplek Kunciran Mas sejak tahun 1991.Dansaksi cukup nyaman tinggal disana.Bahwa yang berdekatan dengan Komplek Kunciran Mas ada KomlekDuta Bintaro, dan Graha Raya, Alam Sutra.Bahwa akses ke Duta Bintaro sama dengan akses jalan ke KunciranMas.Bahwa Jaraknya dari jalan KH.

TngBahwa Rumah sakit yang berada didalam Komplek Kunciran Masadalah Permata Bunda dipinggir jalan besar termasuk komplekperumahan Kunciran Mas.Bahwa Beda pintu masuk pintu gerbang antara perumahan DutaBintaro dengan Kunciran Mas adalah Duta Bintaro ada 2 pintugerbang masuk.Bahwa akses jalan ke Perumahan Duta Bintaro, Kunciran Mas danAlam sutra melalui jalan yang sama.Bahwa dari Kunciran Mas masih lebih jauh jika ke Pusdiklantas.Bahwa lebih dahulu Kunciran Mas dari Duta Bintaro dibangunnya.Perumahannya

MasMansyur untuk masuk ke Komplek Kunciran Mas dan DutaBintaro.Dan ada jalan dibelakang di Kluster Ubud hanya batas pagarantara Kunciran Mas dengan Duta Bintaro.Bahwa Fasilitas penunjang antara komplek kunciran mas denganDuta Bintaro, ada sekolah di Kunciran Mas.Bahwa jarak dari jalan utama ke Duta Bintaro dan Kunciran Massekitar 300 M2 (tiga ratus meter perseg)).Bahwa ada terbagi dua Graha Raya ada yang masuk ke TangerangSelatan dan Tangerang Kota dan Duta Bintaro juga terbagi dua adayang masuk

III/50 KMP,RT 004/005, Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang,Kota Tangerang, Provinsi Banten;.

Mas Permai, Jalan Lodan, D.III/156 KMP, RT 004/006, Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, KotaTangerang, Provinsi Banten seluas 181 m?

(seratus delapan puluh satumeter persegi) sebagaimana terbukti dengan Sertipikat Hak Milik Nomor561/ Kunciran, atas nama Pemohon (bukti P.I2) sejak Tahun 1986;Bahwa seluruh tanah dan bangunan milik Pemohon tersebut terkenaproyek Pembangunan Jalan Tol Kunciran Serpong dan oleh Termohontelah ditetapkan besarnya ganti kerugian untuk tanah seluas 181 m?

(seratus enam puluh delapan meter persegi) sebagaimana terbukti denganSertipikat Hak Milik Nomor 484/Kunciran, atas nama Pemohon II (bukti P.II2) sejak Tahun 1986;Bahwa seluruh tanah dan bangunan milik Pemohon II tersebut terkenaproyek Pembangunan Jalan Tol Kunciran Serpong dan oleh Termohontelah ditetapkan besarnya ganti kerugian untuk tanah seluas 168 m?

Kompleks Kunciran Mas Permai berada di antara Duta Bintarodan Graha Raya. Jarak antara Duta Bintaro dengan Kunciran Mas Permaisekitar 300 meter dan antara Kunciran Mas Permai dengan Graha Rayajuga sekitar 300 meter. Komplek Duta Bintaro sebagian juga terkenaproyek jalan tol tetapi sudah dibayarkan 2 (dua) tahun yang lalu, adatetangga saksi yang terkena proyek dengan ganti rugi tanahnya sebesarRp6.600.000,00 (enam juta enam ratus ribu rupiah) tiap 1 meter persegi;c.

Lurah Kunciran Indah Drs.RaliHendrayana,M.Si yang lengkap dengan nomor persil dan tanggalnya tersebutdiserahkan kembali oleh saksi Ririp Sulismanto kepada saksi Drs.RaliHendrayana, M.Si dan oleh saksi Drs.Rali Hendrayana, M.Si SuratKeterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009 tersebut diserahkankepada terdakwa dan saksi Malkan Bauw, SH.Bahwa Surat Keterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009yang ditanda tangani oleh Lurah Kunciran Indah Drs.RaliHendrayana, M.Si yang menerangkan bahwa atas nama

Hakim yang ada hanya foto copynya saja sehingga buktiP.5 itu tersebut ditulis poto copy (pc) dari poto copy (pc).e Bahwa Surat Keterangan Tanah nomor: 595.5/220/pem/XI/2009yang ditanda tangani oleh Lurah Kunciran Indah Drs.RaliHendrayana, M.Si yang menerangkan bahwa atas nama Kani binDjedug tercatat dalam buku C Kelurahan Kunciran Indah C.1166kelas 11/12 NOP 012.001.0436 Kecamatan Pinang Pemerintah KotaTangerang tersebut tercatat di buku registrasi kelurahan tertanggal17 september 2009 yang mana

/X/2009yang ditanda tangani oleh Lurah Kunciran Indah Drs.RaliHendrayana, M.Si yang menerangkan bahwa atas nama Kani binDjedug tercatat dalam buku C Kelurahan Kunciran Indah C.1166kelas II/12 NOP 012.001.0436 Kecamatan Pinang Pemerintah KotaHal 5 dari 14 Hal.

C Kelurahan Kunciran Indah C.1166Hal 7 dari 14 Hal.

Indah Drs Rali Hendrayana, M.Si dan dicap stempelKepala Kelurahann Kunciran Indah, digunakan dalam perkara MalkanBauw,SH;137.

AHMAD FURQON
3.Kementerian Agraria dan Tata Ruang Badan Pertanahan Nasional Kota Tangerang
4.LURAH KUNCIRAN JAYA
Turut Tergugat:
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PPK PENGADAAN TANAH JALAN TOL CENGKARENG BATUCEPER KUNCIRAN PUPR

FANNY BUDIMAN, beralamat di Kelurahan Kunciran Jaya, KecamatanPinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten, selanjutnya dalam GugatanIN bertindak SCDAQAL ................:ceeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeteeeeeeees TERGUGAT I;Tn. AHMAD FURQON, beralamat di Jalan HR. Rasuna Said RT 02/001,Kelurahan Cipete, Kecamatan Pinang, Tangerang...........

Jl.PerintisHal. 1 Penetapan Nomor 891/Padt.G/2019/PN.TngKemerdekaan Kav. 5, Kota Tangerang, Provinsi Banten, selanjutnyadalam gugatan ini bertindak S@lAKU ..........ccceeeeceeeeeeeeeee ees TERGUGAT III;LURAH KUNCIRAN JAYA, yang beralamat di Kantor Kelurahan Kunciran Jaya,Jl. H.

Jali, Kelurahan Kunciran Jaya, Kecamatan Pinang, KotaTangerang15144, Provinsi Banten, dalam gugatan ini bertindakSCIAKUL. oc cccecccccccceceeeeeeececeeeeeeesaeaeeeeeeeeeeeseeeeeseseeeeesaaeeeeeaeees TERGUGAT IV;DanMenteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia padaKementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat cq.

MORRIZON, bertempat tinggal di Kompleks PerumahanKunciran Mas Permai, Jalan Pesut, Nomor 06 KMP, RT005/006, Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, KotaTangerang, Provinsi Banten;HENDRIK JOKO WIRYOSUPARTO, bertempat tinggal diKompleks Perumahan Kunciran Mas Permai, Jalan Duyung,Blok D.

Ill, Nomor 136, RT 007/006, Kelurahan Kunciran Indah,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten;KIRDIMAN, beralamat di Kompleks Perumahan Kunciran MasPermai, Jalan Piranha E/16, RT 002/006, Kelurahan KunciranIndah, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten;T.

JEMMY LEBALADO, bertempat tinggal di KompleksPerumahan Kunciran Mas Permai, Jalan Arwana Blok E. 1,Nomor 02, RT 002/006, Kelurahan Kunciran Indah, KecamatanPinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten;THREISYE WORANG, bertempat tinggal di KompleksPerumahan Kunciran Mas Permai, Jalan Duyung, Blok D Ill,Nomor 135, RT 007/006, Kelurahan Kunciran Indah,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Provinsi Banten,kelimanya dalam hal ini memberi kKuasa kepada Dadi Waluyo,S.H., M.H. dan kawankawan, Para Advokat, beralamat

Nomor 2027 K/Pdt/2017Kirdiman (bukti P.III1):Bahwa Pemohon Ill adalah pemilik yang sah atas tanah dan bangunan yangterletak di Kompleks Perumahan Kunciran Mas Permai, Jalan Piranha E/16,RT 002/006, Kelurahan Kunciran Indah, Kecamatan Pinang, KotaTangerang, Provinsi Banten, seluas 123 m?

Kompleks Kunciran Mas Permai berada di antaraDuta Bintaro dan Graha Raya. Jarak antara Gerbang Kompleks DutaBintaro dengan Kunciran Mas Permai sekitar 300 meter dan antaraGerbang kompleks Kunciran Mas Permai dengan salah satu gerbangGraha Raya juga sekitar 300 meter.

Bahwa lokasi pembangunan Jalan Tol Kunciran Serpong ditetapkandengan Keputusan Gubernur Banten Nomor: 598/Kep.20Huk/2014tentang Penetapan Lokasi Pembangunan Ruas Jalan Tol Kunciran Serpong dirubah Keputusan Gubernur Banten Nomor: 596/Kep.273Halaman 9Putusan Nomor 193/Pdt.G/2019/PN.TngHuk/2015 tentang Pembaharuan Penetapan Lokasi Pengadaan Tanahuntuk Pembangunan Ruas Jalan Tol Kunciran Serpong dirubahPeraturan Gubenur Banten Nomor 596/Kep.254Huk/2017 tanggal 1 Juni2017 Tentang Perpanjangan penetapan

atas Data FisikPenguasaan, Pemilikan, Penggunaan, dan Pemanfaatan Tanah yangterkena pembangunan Jalan Tol Ruas Kunciran Serpong sebagaimanatersebut dalam Peta Penggunaan Tanah Kelurahan Jelupang KecamatanSerpong Utara Nomor: 2469/2016;Bahwa Satgas B juga telah menyerahkan hasil Inventarisasi danIdentifikasi atas data Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan Tanahyang terkena pembangunan Jalan Tol Ruas Kunciran Serpongsebagaimana tersebut dalam Daftar Nominatif (Verifikasi dan PerbaikanHasil Inventarisasi

Fotocopy Keputusan Gubenur Banten Nomor 596/Kep.254Huk/2017Tanggal 1 Juni 2017 Tentang Perpanjangan Penetapan Lokasi PengadaanTanah Untuk Pembangunan Ruas Jalan Tol Kunciran Serpong, diberitanda (bukti T 2);3.

Fotocopy Keputusan Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah No. 55/PPTKunser/36.07/III/2018 tanggal 19 Maret 2018 tentang Perubahan KeempatPembentukan Ketua dan Anggota Satuan Tugas (Satgas) A dan B DalamRangka Pelaksanaan Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Ruas JalanTol Kunciran Serpong Kota Tangerang Selatan Provinsi Banten, diberitanda (bukti T 4);5. Fotocopy Peta Bidang Tanah yang terkena pembebasan untukpembangunan Jalan Tol Ruas Kunciran Serpong, diberi tanda (bukti T 5);6.

Fotocopy Daftar Nominatif Pengadaan Tanah Ruas Jalan Tol Kunciran Serpong Kelurahan Pondok Jagung Timur Kecamatan Serpong UtaraNomor: 70/PPTKunser/36.07/IX/2016 tertanggal 20 September 2016, diberitanda (bukti T 6);7.

RT.003/RW.01, Kunciran, Kecamatan Pinang (dahuluKecamatan Cipondoh), Kota Tangerang, Banten dengan bukti hak berupa girik C.Hal. 1 dari 16 hal.

No. 1303 K/Pdt/2013pihak lain, maka sangat beralasan hukum apabila Majelis Hakim dalam perkaraini untuk meletakkan sita jaminan atas bidang tanah beserta bangunan yangada di atasnya yang terletak dahulu sekarang dikenal dengan PerumahanCluster Renata The Aurora Jalan Aurora Utama Nomor 28, Nomor 30, danNomor 32, Kunciran, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten (dahuludikenal dengan Jalan Kampung Kunciran RT.003, RW.01, Kunciran, KecamatanCipondoh, Kota Tangerang, Banten);Bahwa sampai didaftarkannya

RT.003, RW.01, Kunciran, KecamatanPinang (dahulu Kecamatan Cipodoh), Kota Tangerang, Banten dengan buktihak berupa girik C. 1334 persil Nomor 82.s.Ill seluas 1.046 M2) terhitung sejakdibacakannya putusan provisi ini;Primair;1.

Menyatakan secara hukum Penggugat adalah pemilik sah atas sebagiantanah yang terletak di Jalan Kampung Kunciran RT.003, RW.01, Kunciran,Kecamatan Pinang (dahulu Kecamatan Cipodoh), Kota Tangerang, Bantendengan bukti hak berupa girik C.1334 persil Nomor 82.s.Ill seluas 1.046 M2,dengan batasbatas: Sebelah Utara : tanah milik saudara Siman; Sebelah Timur : tanah milik saudara Siman;Hal. 4 dari 16 hal. Put.

Menyatakan secara hukum Penggugat adalah pemilik sah atas sebagiantanah yang terletak di Jalan Kampung Kunciran RT.003, RW.01, Kunciran,Kecamatan Pinang (dahulu Kecamatan Cipondoh) Kota Tangerang, Bantendengan bukti girik C. 13834 persil Nomor 82. S.

tanggal 1 Februari 2013,Surat Ukur No.1509/Kunciran/2013 tertanggal 14 Januari 2013 seluas 3.228 m7?

No. 1334 Persil 82 S.Ill, Kelurahan Kunciran, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang) yang padaintinya menyatakan bahwa atas status tanah Hak Adat Girik C No.1334Persil 82 S.IIl Kelurahan Kunciran Kecamatan Pinang Kota Tangerangtersebut Tergugat telah mengeluarkan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.5399/Kunciran tanggal 1 Februari 2013, Surat Ukur No.1509/Kunciran/2013tanggal 14 Januari 2013 seluas 3228 M? tercatat atas nama PT.

tanggal1 Februari 2013, Surat Ukur No. 1509/Kunciran/2013 tanggal 14Januari 2013 seluas 3228 m?

tanggal1 Februari 2013 surat ukur No.1509/Kunciran/2013 tertanggal 14Januari 2013 seluas 3228 m?

tanggal 1 Februari 2013surat ukur No.1509/Kunciran/2013 tertanggal 14 Januari 2013 seluas 3228m?

Terbanding/Tergugat I : KEPALA KANTOR ATR BPN, KOTA TANGERANG
Terbanding/Tergugat II : PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN PPK RUAS JALAN TOL CENGKARENG BATUCEPER KUNCIRAN
Terbanding/Tergugat III : DIREKSI PT. JASAMARGA
Terbanding/Intervensi I : PT. Modernland Tealty, TBK.

.,, Jumlah Nilai Penganti Wajar Rp.5.031.708.000,.KJPP Firman Azis & Rekan, telah membuat Resume PenilaianPengadaan Tanah Jalan Tol Cengkareng Batu CeperKunciran, DiKelurahan Kunciran Jaya, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, No. :Urut : 196 , Nama Pemilik : Biru Sena, NIB : 180, Luas 1802 M?

KERUGIAN MATERIIL: Penggugat meminta Pembayaran pembelian tanah kepada ParaTergugat, atas 5 (lima) bidang tanah sengketa untuk dijadikan JalanTol Kunciran Oleh Para Tergugat, yang hitungannya perhitunganhasil dari KJPP Firman Azis & Rekan adalah sebagai beriku:OUntuk tanah sengketa bidang No.

Oleh karena itu seharusnya yang menjadi tergugat adalahLurah Kunciran Jaya sebagai pemegang buku Letter C tanah milik adatdan yang mengetahui terkait tanah milik adat di daerah kunciran Jaya,sehingga gugatan yang diajukan oleh Penggugat yang ditujukankepada Tergugat harus ditolak, sebab kapasitas/ kedudukan hukum dariTergugat, apabila dijadikan pihak dalam perkara a quo dapatdikatagorikan ERROR IN PERSONA, karena Tergugat tidak terkaitlangsung dengan penerbitan tanah milik adat.B.

Biroe binti Midi baik suratketerangan waris yang diketahui Lurah Kunciran Jaya serta CamatTangerang maupun Keputusan dari Pengadilan Agama terkait ahli warisalm. Biroe binti Midi, sehingga sudah sepatutnya gugatan Penggugat ditolak.Bahwa seharusnya Penggugat juga menggugat PT.

terletak di Kelurahan Kunciran Jaya,Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, girik Hak Milik adat Letter C Nomor 864persil 42 SIl, yang juga dalam sengketa antara Nurdin Zuraid Bin Rusin sebagaiHalaman 34 dari 39 Hal Putusan Nomor : 227/PDT/2021/PT.BTN.Penggugat dengan Kepala Kantor ATR / BPN Kota Tangerang sebagai Tergugat, Pejabat Pembua Komitmen (PPK) Ruas Jalan Tol Cengkareng Batuceper Kunciran sebagai Tergugat Il dan Direksi PT Jasa Marga Kunciran, Cengkareng Batuceper Kunciran sebagai Tergugat III