DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan secara hukum Surat Perjanjian Jual Beli tanggal 13 April 2017 atas tanah dan bangunan diatasnya setempat dikenal sebagai Perumahan Griya Ruzain 6 unit no.A-1 Jalan Suka Murni, Siti Rejo II, Medan Amplas, Kota Medan unit No.2, dan Surat Pernyataan Pembatalan Unit Rumah tanggal 1 September 2018, keduanya dibuat antara

RUZAIN ANUGERAH MULIA
2.CV RUZAIN ANUGERAH MULIA yang diwakili Direktur Utama MUHAMMAD TAUFIK NASUTION

RUZAIN ANUGERAH MULIAingin membeli Property berupa Tanah dan Bangunan yang setempat dikenaldengan Perumahan Griya Ruzain 6 unit no.A1 Jalan Suka Murni, Siti RejoIl, Medan Amplas, Kota Medan unit No.2;Bahwa Tergugat adalah Direktur Utama CV.

RUZAIN ANUGERAH MULIAselaku Deploper yang bertanggung jawab untuk menyediakan tanah danbangunan yang setempat dikenal dengan Perumahan Griya Ruzain 6 unitno.A1 Jalan Suka Murni, Siti Rejo Il, Medan Amplas, Kota Medan unitNo.2;Bahwa awal mula pada bulan April Penggugat melihat iklan penjualanrumah di Aplikasi OLX yaitu Perumahan Griya Ruzain 6 di Jalan SukaMurni, dengan kontak sales marketing CV.

RUZAIN ANUGERAH MULIAbernamaNovi dan setelan melihat iklan tersebut Penggugat langsungmenghubungi sales marketing CV. RUZAIN ANUGERAH MULIA atas namaNovi;Bahwa Setelah berkomunikasi dengan sales tersebut, Saya deal denganharga rumah Rp. 470.000.000, (empat ratus tujuhpuluh juta rupiah) danfree biaya KPR.

RUZAIN ANUGERAH MULIA;Halaman3 dari 20 Putusan Perkara No. 775/Padt.G/2020/PN Mdn13) Bahwa dikarenakan Penggugat mendapatkan informasi soal status tanahyang belum jelas dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dari PengerjaanProperty berupa Tanah dan Bangunan masih juga belum keluar hingga saatini ditambah Kepengurusan CV. RUZAIN ANUGERAH MULIA yangbergantiganti membuat Penggugat menjadi Ragu untuk melanjutkankerjasama dengan CV.

Ruzain Anugerah Mulia; Bahwa setahu saksi, Penggugat adalah konsumen dari CV. RuzainAnugerah Mulia selaku pengembang perumahan dan Tergugat adalahDirektur Utama CV.

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan secara hukum Surat Perjanjian Jual Beli tanggal 13 April 2017 atas tanah dan bangunan diatasnya setempat dikenal sebagai Perumahan Griya Ruzain 6 unit no.A-1 Jalan Suka Murni, Siti Rejo II, Medan Amplas, Kota Medan unit No.2, dan Surat Pernyataan Pembatalan Unit Rumah tanggal 1 September 2018, keduanya dibuat antara

RUZAIN ANUGERAH MULIA
2.CV RUZAIN ANUGERAH MULIA yang diwakili Direktur Utama MUHAMMAD TAUFIK NASUTION

M E N E T A P K A N

1. Mengabulkan permohonan Pemohon;
2. Menetapkan Pemohon (Agustina Haryanti binti Hadlan Noor) sebagai wali yang sah dari anak yang bernama Ghea Nur Rasya binti Ali Ruzain Noor untuk melakukan perbuatan hukum atau bertindak di depan hukum;
3. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp176.000,00 (seratus tujuh puluh enam ribu rupiah);

Bahwa, mantan suami Pemohon Ali Ruzain Noor bin Muhammad Rafii telahmeninggal dunia pada hari Senin, tanggal 02 Juli 2018 sesuai dengan KutipanAkta Kematian yang dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan dan Catatan SipilKota Banjarbaru dengan nomor 6372KM110720180016 tanggal 12 Juli 2018;5. Bahwa, anak dari Pemohon masih dibawah umur, yang bernama Ghea NurRasya binti Ali Ruzain Noor, lahir pada tanggal 15 Agustus 2006;6.

Menetapkan Pemohon (Agustina Haryanti binti Hadian Noor) sebagai waliyang sah dari anak yang bernama Ghea Nur Rasya binti Ali Ruzain Noor untukmelakukan suatu perbuatan hukum atau bertindak di depan hukum;3.

Penetapan No.145/Pdt.P/2019/PA.Mtp Bahwa, perkawinan Pemohon dengan Ali Ruzain Noor telah dikaruniaiseorang anak perempuan bernama Ghea Nur Rasya binti Ali Ruzain Noor,lahir pada tanggal 15 Agustus 2006; Bahwa, mantan suami Pemohon yang bernama Ali Ruzain Noor telahmeninggal dunia pada tanggal 02 Juli 2018 karena sakit; Bahwa, anak Pemohon yang bernama Ghea Nur Rasya sekarangberumur 12 tahun; Bahwa, selama ini anak Pemohon tersebut tinggal dan diurus/dirawatoleh Pemohon sendiri sebagai ibu kandungnya

Saksi tersebut memberikanketerangan di bawah sumpahnya yang pada pokonya sebagai berikut : Bahwa, saksi kenal dengan Pemohon dan suami Pemohon; Bahwa, saksi mengetahui, Pemohon mempunyai suami yang bernamaAli Ruzain Noor menikah pada tahun 2003 dan telah bercerai di PengadilanAgama Martapura pada tahun 2010; Bahwa, perkawinan Pemohon dengan Ali Ruzain Noor telah dikaruniaiseorang anak perempuan bernama Ghea Nur Rasya binti Ali Ruzain Noor,lahir pada tanggal 15 Agustus 2006;Hal 5 dari 10 hal.

Noor bin Muhammad Rafii dan telah dikaruniai seoranganak yang bernama Ghea Nur Rasya binti Ali Ruzain Noor, lahir tanggal 15Agustus 2006; Bahwa pada tahun 2010 antara Pemohon dengan suaminya Ali Ruzain Noortelah bercerai di Pengadilan Agama Martapura; Bahwa mantan suami Pemohon telah meninggal dunia pada hari Senin,tanggal 02 Juli 2018 karena sakit; Bahwa setelah suami Pemohon meninggal dunia, anak Pemohon yangbernama Ghea Nur Rasya binti Ali Ruzain Noor tinggal dan diasuh/dirawat olehPemohon sebagai

telahterdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Agama Kandangan, dengan nomor271/Pdt.P/2018/PA.Kdg, tanggal 11 Juli 2018, dengan dalildalil pada pokoknyasebagai berikut:1.Bahwa pada tanggal 10 Januari 2010, Pemohon dengan suami Pemohon (AliRuzain Noor bin Muhammad Rafaai) melangsungkan pernikahanmenurut agama Islam di rumah penghulu di Desa Bariang, KecamatanKandangan, Kabupaten Hulu Sungai Selatan, tetapi pernikahan tersebuttidak tercatat di Kantor Urusan Agama tersebut;Bahwa pada tanggal 02 Juli 2018 Ali Ruzain

Bahwa antara Pemohon dengan suami Pemohon (Ali Ruzain Noor binMuhammad Rafaa i) tidak ada hubungan darah dan tidak sesusuan sertamemenuhi syarat dan/atau tidak ada larangan untuk melangsungkanpernikahan, baik menurut ketentuan hukum Islam maupun peraturanperundangundangan yang berlaku;6.

Nabella Noor Annisa binti Ali Ruzain Noorb. Muhammad Hafid Razzaq bin Ali Ruzain Noor7. Bahwa selama pernikahan tersebut tidak ada pihak ketiga yang mengganggugugat keabsahan pernikahan tersebut dan selama itu pula Pemohon tetapberagama Islam;8. Bahwa akibat dari kesalahan Pemohon, yang tidak mendaftarkan pernikahantersebut maka sampai sekarang Pemohon tidak mempunyai Akta Nikah;9.

Menyatakan sah perkawinan antara Pemohon (Nita Yulianti binti MuhammadAmin) dengan suami Pemohon (Ali Ruzain Noor bin Muhammad Rataa 1)Halaman 2 dari 4 putusan Nomor 271/Pdt.P/2018/PA.kKdgTanggal 14 Agustus 2018yang dilaksanakan pada tanggal 10 Januari 2010 di Desa Bariang,Kecamatan Kandangan, Kabupaten Hulu Sungai Selatan;3. Membebankan biaya perkara kepada Pemohon;4.

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Secara Hukum Perbuatan Tergugat yang tidak tepat janji atas pengembalian uang sebesar Rp. 71.000.000,- (Tujuh Puluh Satu Juta Rupiah) yang dijanjikan Tergugat kepada Penggugat atas Pengerjaan tanah dan bangunan GRIYA RUZAIN 4 Jalan Mesjid No. 25, Kampung Lalang, Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, adalah WANPESTASI

RUZAIN ANUGERAH MULIA
2.MUHAMMAD TAUFIK NASUTION

RUZAIN ANUGERAH MULIAingin membeli Property berupa Tanah dan Bangunan yang setempat dikenaldengan nama GRIYA RUZAIN 4 Jalan Mesjid No. 25, Kampung Lalang,Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang;Bahwa Tergugat adalah Direktur Utama CV.

RUZAIN ANUGERAH MULIAselaku Deploper yang bertanggung jawab untuk menyediakan tanah danbangunan yang yang setempat dikenal dengan nama GRIYA RUZAIN 4Jalan Mesjid No. 25, Kampung Lalang, Kecamatan Sunggal, KabupatenDeli Serdang;Bahwa awal mula Penggugat melihat iklan di media sosial/jasa iklan onlineyaitu OLX yang dimana CV.

RUZAIN ANUGERAH MULIA an.IRWANSYAH;Bahwa setelah Penggugat bersama suami melakukan pertemuan denganTergugat melalui Sales Marketing CV. RUZAIN ANUGERAH MULIA tanahdan bangunan yang setempat dikenal dengan nama GRIYA RUZAIN 4Jalan Mesjid No. 25, Kampung Lalang, Kecamatan Sunggal, KabupatenDeli Serdang dinyatakan telah terjual semua (Sold Out).Halaman 2 dari 20 Putusan Perkara No. 797/Padt.G/2019/PN Mdn6)7)8)9)10)Bahwa selanjutnya Sales Marketing CV.

RUZAIN ANUGERAH MULIAmenyarankan Penggugat untuk membeli GRIYA RUZAIN 6 yang terletak diJalan Perbatasan, Kelurahan Sitirejo Il, Kecamatan Medan Amplas, KotaMedan dikarenakan harga sama dan tidak jauh berbeda, maka Penggugatdan bersama suami Penggugat serta Tergugat melalui Sales Marketing CV.RUZAIN ANUGERAH MULIA sepakat membeli GRIYA RUZAIN 6 yangterletak di Jalan Perbatasan, Kelurahan Sitirejo Il, Kecamatan MedanAmplas, Kota Medan;Bahwa harga tanah dan bangunan aquo adalah sebesar Rp. 600.000.000

Ruzain Anugerah Mulia.

RUZAIN ANUGERAH MULIA yang hal ini diwakili oleh Direktur UtamaMUHAMMAD TAUFIK NASUTION, Alamat Jalan Sei KapuasNo.

RUZAIN ANUGERAH MULIAselaku Deploper yang bertanggungjawab untuk menyediakan tanah danbangunan yang setempat dikenal dengan Jalan Suka Murni/ JalanPerbatasan STM Ujung Medan, di Perumahan Griya Ruzain 6, KavlingNo.

RUZAIN ANUGERAHMULIA sudah tidak bekerja sama lagi dengan CV. RUZAIN ANUGERAHMULIA yang membuat Pengugat merasa waswas dengan adanya kabarMarketing Pemasaran tidak lagi dengan CV. RUZAIN ANUGERAHMULIA dan kemudian Kisruh di CV.

Novita Nurlianti Sidabutar :Bahwa Saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat;Bahwa dahulu saksi berkerja sebagai Marketing Perumahan Griya Ruzain 6Medan;Bahwa Penggugat ada membeli rumah di perumahan Griya Ruzain Medansebanyak 1 unit di Kavling No.

pekerjaan PNS,bertempat tinggal di Kota Banjarbaru, sebagai Termohon Il;Pengadilan Agama tersebut ;Telah mempelajari berkas perkara;Telah mendengar keterangan Pemohon dan para Termohon di mukapersidangan;DUDUK PERKARABahwa Pemohon berdasarkan surat permohonannya pada tanggal 15 Agustus2018 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Agama Kandangan,Nomor 242/Pdt.G/2018/PA.Kdg, tanggal 15 Agustus 2018 yang pada pokoknyaPemohon mengajukan permohonan Pengesahan Nikah dengan suamiPemohon (Ali Ruzain

Bahwa pada tanggal 10 Januari 2010, Pemohon dengan suami Pemohon(Ali Ruzain Noor bin Muhammad Rafai) melangsungkan pernikahanmenurut agama Islam di rumah penghulu di Desa Bariang, KecamatanHal. 1 dari 6 halaman Pen. No. 242/Pdt.G/2018/PAKdgTgl. 18 September 2018Kandangan, Kabupaten Hulu Sungai Selatan, tetapi pernikahan tersebuttidak tercatat di Kantor Urusan Agama tersebut;. Bahwa pada tanggal 02 Juli 2018 Ali Ruzain Noor bin Muhammad Rafai,telah meninggal dunia karena sakit;.

Bahwa antara Pemohon dengan suami Pemohon (Ali Ruzain Noor binMuhammad Rafai) tidak ada hubungan darah dan tidak sesusuan sertamemenuhi syarat dan/atau tidak ada larangan untuk melangsungkanpernikahan, baik menurut ketentuan hukum Islam maupun peraturanperundangundangan yang berlaku;.

Nabella Noor Annisa binti Ali Ruzain Noorb. Muhammad Hafid Razzaq bin Ali Ruzain Noor. Bahwa selama pernikahan tersebut tidak ada pihak ketiga yangmengganggu gugat keabsahan pernikahan tersebut dan selama itu pulaPemohon tetap beragama Islam;. Bahwa akibat dari kesalahan Pemohon, yang tidak mendaftarkanpernikahan tersebut maka sampai sekarang Pemohon tidak mempunyaiAkta Nikah;Hal. 2 dari 6 halaman Pen. No. 242/Pdt.G/2018/PAKdgTgl. 18 September 20189.

Menyatakan sah perkawinan antara Pemohon (PEMOHON) dengan suamiPemohon (Ali Ruzain Noor bin Muhammad Rafa!) yang dilaksanakan padatanggal 10 Januari 2010 di Desa Bariang, Kecamatan Kandangan,Kabupaten Hulu Sungai Selatan;3. Membebankan biaya perkara kepada Pemohon;4.

Ruzain AnugerahMulia yang beralamat di Jalan Karya Wisata, Komplek Citra WisataBlok 9/32, Kecamatan Medan Johor, Kota Medan, yang selanjutnyadisebut sebagai TERGUGAT;DWI FEMI NASUTION, SH.,M.Kn.

Ruzain Anugerah Mulia yang bertanggung jawab atas proyekperumahan Griya Ruzain 6 unit No.

Ruzain AnugerahMulia pada saat itu;bahwa terhadap surat teguran/somasi Nomor : 33/Som/MN/ III/2020 tanggal18 Maret 2020 dan surat teguran/somasi Il Nomor : 34/Som/MN/III/2020tanggal 17 April 2020 yang dikirim oleh Penggugat, Tergugat telahmenanggapi dengan meminta jangka waktu penyelesaian pembangunansampai dengan 100% pada bulan Agustus 2020;bahwa terhadap dalil gugatan Penggugat yang bermaksud membatalkanpembelian 1 unit rumah di Griya Ruzain 6 unit A9 yang berada di JI.

Anugerah Mulia denganGushendra Suhana (pihak kedua) tertanggal 15 April 2019 atas 1 unit rumahdengan ukuran tanah yang panjangnya 18 m (delapan belas meter) dan lebar 6m (enam meter) berikut bangunan 2 lantai type 120 di Griya Ruzain 6 unit No.

Ruzain bin Kurnain (anak kandung laki-laki)
3. Membebankan biaya perkara kepada para Pemohon sejumlah Rp406.000,00 (empatratus enamribu rupiah);

Ruzain bin Kurnain, tanggal lahir 26 Oktober 1971;5. Bahwa pada tanggal 02 Febnruari 1989 Kurnain bin H. Asmuni denganHj. Rusinah binti H. Naseri bercerai berdasarkan putusan PengadilanAgama Tanjung nomor 07/1989, Kutipab Buku Pendaftaran Talak nomorG2/15/XI tahun 1989 tanggal 20 Nopember 1989 yang dikeluarkan olehKantor Urusan Agama Tanta;6. Bahwa pada tanggal 03 Juli 2009 Kurnain bin H.

Ruzain bin Kurnain, tanggal lahir 26 Oktober 1971(anak lakilaki);adalah ahli waris almarhumah Rusian binti H. Naseri;3.

Fotokopi Silsilan Keluarga yang aslinya dibuat oleh Ruzain dandiketahui oleh an. Kepala Desa Tanta Kecamatan Tanta KabupatenTabalong, bukti P.11;Bahwa selain alat bukti tertulis, Para Pemohon juga mengajukan buktisaksisaksi yang masingmasing mengaku bernama;1. Misrah binti H.

Asmuni telah dikaruniai 3 orang anak yang bernamaKamaliah, Asmainah dan Ruzain;Menimbang, bahwa Para saksi menerangkan sebelum meninggal duniaHj. Rusinah binti H. Naseri dengan Kurnain bin H. Asmuni telah bercerai;Menimbang, bahwa Para saksi menerangkan Hj. Rusinah binti H. Naseritelah meninggal dunia pada tanggal 23 Agustus 2019 karena sakit dan ketikameninggal dunia Hj. Rusinah binti H.

Ruzain bin Kurnain (anak kandung lakilaki);3. Membebankan biaya perkara kepada Para Pemohon sejumlahRp406.000,00 (empat ratus enam ribu rupiah);Demikian di Tetapkan pada hari ini : Rabu tanggal 18 September 2019Masehi bertepatan dengan tanggal 18 Muharram 1441 Hijriah oleh SyahrulRamadhan, S.H.I.

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Secara Hukum Perbuatan Tergugat yang tidak tepat janji atas pengembalian uang sebesar Rp. 71.000.000,- (Tujuh Puluh Satu Juta Rupiah) yang dijanjikan Tergugat kepada Penggugat atas Pengerjaan tanah dan bangunan GRIYA RUZAIN 4 Jalan Mesjid No. 25, Kampung Lalang, Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, adalah WANPESTASI

RUZAIN ANUGERAH MULIA
2.MUHAMMAD TAUFIK NASUTION

M E N E T A P K A N :

1. Mengabulkan permohonan Pemohon untuk seluruhnya;
2. Memberikan izin kepada Pemohon untuk merubah nama Adik Pemohon yang semula tertulis bernama Fahrijal Nugraha menjadi Muhammad Fahrizal Nugraha lahir di Muara Uya pada tanggal 19 Juli 1999, jenis kelamin laki-laki, anak ke 4 (empat) dari Akhmad Ruzain dan Murliah;
3. Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan perubahan nama Adik Pemohon tersebut kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Pencatatan

Bahwa sesuai dengan kutipan akta kelahiran Nomor 6309LT150120150041, lahir di Muara Uya pada tanggal 19 Juli 1999, jenis kelamin lakilaki,anak ke 4 (empat) dari AKHMAD RUZAIN dan MURLIAH;3. Bahwa untuk kepentingan Administrasi adik Pemohon dan sesuai dengankeinginan keluarga maka ijinkan Pemohon mengajukan pergantian nama adikPemohon pada kutipan akta kelahiran dari semula FAHRIJAL NUGRAHAmenjadi MUHAMMAD FAHRIZAL NUGRAHA;4.

Memberikan ijin kepada Pemohon untuk mengganti nama adik Pemohonyang semula bernama semula FAHRIJAL NUGRAHA menjadi MUHAMMADFAHRIZAL NUGRAHA lahir di Muara Uya pada tanggal 19 Juli 1999, jeniskelamin lakilaki, anak ke 4 dari AAHMAD RUZAIN dan MURLIAH;3.

nama adik Pemohon tersebut untukmenyesuaikan dengan Surat Keterangan Hasil Ujian (SKHU) Sementaraatas nama Muhammad Fahrizal Nugraha;Menimbang, atas keterangan saksisaksi tersebut di atas Pemohonmembenarkannya;Menimbang, bahwa dalam persidangan Pemohon telah menyatakan:Bahwa Pemohon mengajukan permohonan perbaikan nama AdikPemohon yang semula bernama Fahrijal Nugraha Menjadi MuhammadFahrizal Nugraha pada Akta Kelahiran; Bahwa Adik Pemohon adalah anak kandung ke empat dari orang tuabernama Akhmad Ruzain

pengangkatananak, perubahan nama, dan perubahan status kewarganegaraan;Menimbang, bahwa perubahan nama seorang Warga Negara Indonesiaadalah merupakan hak warga negara dan tidak dilarang sepanjang tidakbertentangan dengan Undangundang sejauh tidak melanggar adat suatu suku/daerah dalam Negara RI;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat P5 berupa Fotokopi KutipanAkta Kelahiran atas nama Fahrijal Nugraha yang dilahirkan di Muara Uya tanggal12 Juli 1999 adalah benar Fahrijal Nugraha anak dari Akhmad Ruzain

Memberikan izin kepada Pemohon untuk merubah nama AdikPemohon yang semula tertulis bernama Fahrijal Nugraha menjadiMuhammad Fahrizal Nugraha lahir di Muara Uya pada tanggal 19 Juli1999, jenis kelamin lakilaki, anak ke 4 (empat) dari AKhmad Ruzain danMurliah;en Memerintahkan kepada Pemohon untuk melaporkan perubahannama Adik Pemohon tersebut kepada Kantor Dinas Kependudukan danPencatatan Sipil Kabupaten Tabalong guna dilakukan perubahan tersebutsesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku dan dicatat

RUZAIN ANUGERAH MULIA
3.DWI FEMI NASUTION, S.H., M.Kn
Turut Tergugat:
DWI FEMI NASUTION, S.H., M.Kn

RUZAIN ANUGERAH MULIA, yang hal ini diwakili oleh DirekturUtama MUHAMMAD TAUFIK NASUTION, Alamat Jalan Sei Tuan No.7/32, Kelurahan Babura, Kecamatan Medan Baru, Kota Medan, dalamhal ini memberi kuasa kepada Alansyah Putra Pulungan, S.H,Muhammad Iman Syahputra, S.H, Muhammad Reza Rayhan, S.H,Mhd.

RUZAIN ANUGERAHMULIA ingin membeli Property berupa Tanah dan Bangunan yangluas tanahnya 108 m* dengan bangunan Rumah 2 (dua) lantaidengan luas bangunan 120 m?;Bahwa Tergugat adalah Direktur Utama CV. MRUZAINANUGERAH MULIA selaku Deploper yang bertanggung jawabuntuk menyediakan tanah dan bangunan yang setempat dikenaldengan Jalan Suka Murni, Kecamatan Medan Amplas, KotaMedan Unit No.

RUZAIN ANUGERAHHalaman 2 dari 24 Putusan Perdata Nomor 696/Pdt.G/2019/PN MdnMULIA dan membuat Surat Perjanjian Jual Beli Rumah tanggal25 Maret 2019;Bahwa Penggugat dan Tergugat telan sepakat melakukanPerubahan Perjanjian Jual belli rumah dan sudahdibukukan/register (WARMERKING) oleh Turut Tergugat denganNomor 04/W/DFN/III/2019 pada tanggal 25 Maret 2019 atasnama EDO RICHAEL HARAHAP yang mewakili CV.

RUZAIN ANUGERAH MULIA yang bergantiganti membuatPenggugat menjadi Ragu untuk melanjutkan kerjasama denganCV. RUZAIN ANUGERAH MULIA;13) Bahwa dikarenakan penggantian kepengurusan CV.

Fotocopy spesifikasi rumah Griya Ruzain 6 yang dibeli oleh Penggugat,print out tersebut telah diberi materai yang cukup dan telah disesuaikandengan aslinya, selanjutnya diberi tanda bukti P7;8. Fotocopy daftar harga dan persyaratan pembelian rumah RuzainProperty, print out tersebut telah diberi materai yang cukup dan telahdisesuaikan dengan aslinya, selanjutnya diberi tanda bukti P8;9.

Bumi Ruzain Azhallah4. Athaya Tsurayya Murfid4. Bahwa Berdasarkan kutipan Akta Kelahiran5. Bahwa Pemohon bermaksud melakukan perubahan Nama Anakke4 pada KIA/KK/Kutipan Akta Kelahiran Pemohon yang di keluarkanoleh Suku Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Jakarta Utara yangsebelumnya Athaya Tsurayya Murfid dirubah menjadi Athaya ArrayyanMurfiddisesuaikan dengan keinginan orang tua.Halaman 1 dari 7 him. Penetapan Nomor :337/Pdt.P/2020/PNJkt. Utr.6.

Bumi Ruzain Azhallah 4.

Bumi Ruzain Azhallah 4.Athaya Tsurayya Murfid.

Lezo Ruzain Nalendra bin Leonardi Nalendra.

7.4. Leana Rubiya Nalendra binti Leonardi Nalendra.

7.5. Juharlina binti Nalendra Martakoesoemah.

Lezo Ruzain Nalendra bin Leonardi Nalendra, 13tahun, lahir di Jakarta, pada tanggal 20 Juni 2006.9.3.6.2. Leana Rubiya Nalendra binti Leonardi Nalendra, 6 tahun,lahir di Jakarta, pada tanggal 07 Januari 2013.9.2.C.

Lezo Ruzain Nalendra bin Leonardi Nalendra.7.3.Leana Rubiya Nalendra binti Leonardi Nalendra.7.4. Juharlina binti Nalendra Martakoesoemah.ahli waris Raden Rezeki Setiawati binti Raden MoechamadAchmad Martakoesoemah (anak kandung ketiga perempuan),telah meninggal dunia, dalam keadaan islam, pada tanggal 20Juli 2016, di Bandung, adalah sebagai berikut:9.a. Fabianto Basuki bin Hananto Basuki.9.b.

Buktisurat tersebut telah diberi meterai cukup dan telah dicocokkan denganaslinya yang ternyata sesuai, lalu oleh Ketua Majelis diberi tanda P.22;Fotokopi Akta Kelahiran atas nama Lezo Ruzain Nalendra Nomor1066/DISP/JS/2007/2006, tanggal 02 Februari 2007, yang dikeluarkan olehKepala Suku Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kotamadya JakartaSelatan.

Harini bintiSoedomo Hadiwibowo telah dikaruniai 3 (tiga) orang anak, bernama:Leriawan Nalendra bin Nalendra Martakoesoemah, Leonardi Nalendra binNalendra Martakoesoemah dan Juharlina Nalendra bin NalendraMartakoesoemah;10.Bahwa Leonardi Nalendra bin Nalendra Martakoesoemah telahmeninggal dunia pada tanggal 29 Desember 2016 dalam keadaan Muslim;11.Bahwa dari pernikahan almarhum Leonardi Nalendra bin NalendraMartakoesoemah dengan Firani Fatimah Wuisan telah dikaruniai 2 (dua)orang anak, bernama: Lezo Ruzain

Lezo Ruzain Nalendra bin Leonardi Nalendra.7.4. Leana Rubiya Nalendra binti Leonardi Nalendra.7.5, Juharlina binti Nalendra Martakoesoemah.ahli waris Raden Rezeki Setiawati binti Raden MoechamadAchmad Martakoesoemah (anak kandung ketiga perempuan),telah meninggal dunia, dalam keadaan islam, pada tanggal 20Juli 2016, di Bandung, adalah sebagai berikut:9.a. Fabianto Basuki bin Hananto Basuki.9.b. Radityo Basuki bin Hananto Basuki.9.

Nafkah madhiah/terhutang selama 6 (enam) bulan jumlah

seluruhnya sebesar Rp. 12.000.000,- (dua belas juta rupiah);

3. Menghukum Tergugat rekonvensi untuk membayar kepada Penggugat rekonvensi sebagaimana terdapat dalam petitum 2.1, 2.2, 2.3 dan 2.4 tersebut diatas, sebelum ikrar talak dilaksanakan;

4. Menetapkan seorang anak yang bernama Ruzain Muzaffar Santoso bin Prayitno Budi Santoso, lahir di Batam tanggal

Bahwa selama menikah antara Pemohon dan Termohon telahdikaruniai 1 (Satu) orang anak yang bernama: Ruzain Muzaffarsantoso bin Prayitno Budi Santoso, lahir di Batam, 16112013(umur 6 tahun, sekarang anak tersebut tinggal bersama keluarga besarTermohon, yang mana keluarga besar Termohon menganut agamaNasrani, sehingga Pemohon khawatir akan akidah anak dimasa yangakan datang.

Menetapkan hak asuh anak yang bernama : Ruzain Muzaffar santosobin Prayitno Budi Santoso, lahir di Batam, 16112013 (umur 6 tahun)berada dalam asuhan Pemohon;4.

Hak asuh anak (hadhonah) agar di putuskan jatuh kepada PenggugatRekonpensi, oleh karena usia anak (RUZAIN MUZAFFAR SANTOSObin PRAYITNO BUDI SANTOSO, yang lahir di Batam, 16 Nopember2013, umur 6 tahun) belum mumayyiz atau masih dibawah umur, dansangatsangat memerlukan perhatian khusus serta kasih sayang dariseorang ibu;Bahwa berdasarkan dalildalil yang diuraika di atas, sudah tepatkiranya jika Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkaramenjatuhkan putusan sebagai berikut:DALAM KONVENSI :* Menolak

(lima belas jutarupiah)Menghukum kepada Tergugat Rekonvensi membayar nafkahmadliyah (terhutang) Tergugat selama 6 bulan Rp.15.000.000,x 6 = Rp. 90.000.000, (Sembilan puluh juta rupiah)Mewajibkan kepada Tergugat Rekonvensi menanggung biayanafkah pemeliharaan anak (RUZAIN MUZAFFAR SANTOSO binHal. 10 dari 44 Hal Putusan No.

Menetapkan pemeliharaan anak yang lahir dari perkawinanPenggugat Rekonvensi dengan Tergugat Rekonvensi yangbernama : RUZAIN MUZAFFAR SANTOSO bin PRAYITNO BUDISANTOSO, yang lahir di Batam, 16 Nopember 2013, umur 6tahun, berada dibawah asuhan dan pemeliharaan PenggugatRekonvensi;DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI+ Membebankan kepada Pemohon Konvensi/TergugatRekonvensi untuk membayar biaya perkara sesuai peraturanperundangundangan yang berlaku;Bahwa atas gugat balik Termohon Konvensi/PenggugatRekonvensi

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu bain sughra Tergugat (Chandra Kirana bin Syafii) terhadap Penggugat (Ummi Fadillah binti Sofyan);
4. Menetapkan anak Penggugat dan Tergugat yang bernama Salsabila Aini binti Chandra Kirana, Perempuan, lahir 29 November 2013 dan Ruzain Ahmad bin Chandra

Ruzain Ahmadbin Chandra Kirana, Lakilaki, lahir O05Januari 20194.

Bahwa Penggugat dan Tergugat telah dikaruniai dua orang anak yangbernama Salsabila Aini binti Chandra Kirana, Perempuan, lahir 29November 2013 dan Ruzain Ahmad bin Chandra Kirana, Lakilaki, lahir 05Januari 2019;3. Bahwa sejak tahun 2018 antara Penggugat dan Tergugat sering terjadiperselisinan dan pertengkaran;4. Bahwa Penggugat dan Tergugat sudah berpisah rumah sejak bulan Meitahun 2020;5. Bahwa Penggugat adalah sosok ibu yang baik bagi anakanakPenggugat dan Tergugat;6.

Gugatan HadhanahMenimbang, bahwa terhadap gugatan dari Penggugat tentang tuntutanhak asuh anak Penggugat dan Tergugat yang bernama Salsabila Aini bintChandra Kirana, Perempuan, lahir 29 November 2013 dan Ruzain Ahmad binChandra Kirana, Lakilaki, lahir 05 Januari 2019 untuk berada di bawah asuhanPenggugat, Majelis Hakim akan mempertimbangkan lebih lanjut;Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Tergugat tidakmemberikan tanggapan karena Tergugat selama persidangan tidak pernahhadir dan tidak

4) anak tetap memperolehhak anak lainnya;Menimbang, bahwa dalam persidangan saksisaksi Penggugatmenerangkan bahwa kedua anak Penggugat dan Tergugat saat ini beradadalam asuhan Penggugat, Penggugat merupakan ibu yang baik yang sayangdan perhatian kepada anakanak Penggugat dan Tergugat;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, MajelisHakim berpendapat gugatan hak asuh anak Penggugat dan Tergugat yangbernama Salsabila Aini binti Chandra Kirana, Perempuan, lahir 29 November2013 dan Ruzain

Saksi sebagaiberikut:1.Saksi I, Saksi telah memberikan keterangan dibawah sumpah yang padapokoknya sebagai berikut:bahwa, Saksi adalah tetangga Pemohon dan Pemohon II;bahwa, Pemohon dengan Pemohon II adalah suami isteri, pada saatPemohon akad nikah dengan Pemohon II Saksi hadir, pernikahantersebut dilangsungkan pada tanggal 27 September 1993 di Desa PadangBindu, Kecamatan Semidang Aji, Kabupaten Ogan Komering Ulu;bahwa, yang ,menjadi wali nikah dari Pemohon II adalah orangtuaPemohon II bernama Ruzain

sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk p publik,Dalam Rep Ss AEC inakurasi inforemai: KE DANICCladnbahwa, Saksi adalah saudara mindo Pemohon ;bahwa, Pemohon dengan Pemohon II adalah suami isteri, pada saatPemohon akad nikah dengan Pemohon II Saksi hadir mendampingiPemohon I, pernikahan tersebut dilangsungkan pada tanggal 27September 1993 di Desa Padang Bindu, Kecamatan Semidang Aji,Kabupaten Ogan Komering Ulu;bahwa, yang ,menjadi wali nikah dari Pemohon Il adalah ayah kandungPemohon II bernama Ruzain

segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :aMadanagu go.Telp : 021384 3348 (ext.318)fungsi pLEDisclaimerBaturaja, dan perkara ini termasuk dalam bidang perkawinan dengan demikianperkara ini adalah wewenang Pengadilan Agama Baturaja;Menimbang, bahwa Pemohon dan Pemohon II mendalilkan keduanyatelah melaksanakan pernikahan secara agama Islam pada tanggal 18September 1993 di Desa Padang Bindu, Kecamatan Semidang Aji, KabupatenOgan Komering Ulu, wali nikah ayah kandung Pemohon II bernama Ruzain

Mengabulkan permohonan Pemohon I dan Pemohon II;

2 Menyatakan sah perkawinan Pemohon I (Pahrol bin Aibnur) dengan Pemohon II (Hermawati binti Ruzain) yang dilaksanakan pada tanggal 18 September 1993 di Desa Padang Bindu, Kecamatan Semidang Aji, Kabupaten Ogan Komering Ulu;

3.

Saksi sebagaiberikut:1.Saksi I, Saksi telah memberikan keterangan dibawah sumpah yang padapokoknya sebagai berikut:bahwa, Saksi adalah tetangga Pemohon dan Pemohon II;bahwa, Pemohon dengan Pemohon II adalah suami isteri, pada saatPemohon akad nikah dengan Pemohon II Saksi hadir, pernikahantersebut dilangsungkan pada tanggal 27 September 1993 di Desa PadangBindu, Kecamatan Semidang Aji, Kabupaten Ogan Komering Ulu;bahwa, yang ,menjadi wali nikah dari Pemohon II adalah orangtuaPemohon II bernama Ruzain

sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk p publik,Dalam Rep Ss AEC inakurasi inforemai: KE DANICCladnbahwa, Saksi adalah saudara mindo Pemohon ;bahwa, Pemohon dengan Pemohon II adalah suami isteri, pada saatPemohon akad nikah dengan Pemohon II Saksi hadir mendampingiPemohon I, pernikahan tersebut dilangsungkan pada tanggal 27September 1993 di Desa Padang Bindu, Kecamatan Semidang Aji,Kabupaten Ogan Komering Ulu;bahwa, yang ,menjadi wali nikah dari Pemohon Il adalah ayah kandungPemohon II bernama Ruzain

segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :aMadanagu go.Telp : 021384 3348 (ext.318)fungsi pLEDisclaimerBaturaja, dan perkara ini termasuk dalam bidang perkawinan dengan demikianperkara ini adalah wewenang Pengadilan Agama Baturaja;Menimbang, bahwa Pemohon dan Pemohon II mendalilkan keduanyatelah melaksanakan pernikahan secara agama Islam pada tanggal 18September 1993 di Desa Padang Bindu, Kecamatan Semidang Aji, KabupatenOgan Komering Ulu, wali nikah ayah kandung Pemohon II bernama Ruzain

Nomor 2759/Pdt.G/2019/PA.JrNopember 2012 dengan status Penggugat janda cerai sedang Tergugat dudacerai;Bahwa setelah pernikahan itu antara Penggugat dan Tergugat hidup bersamasebagai suami istri selama + 6 tahun 6 bulan telah berhubungan layaknyasuami istri (ba'dad dukhul) dan terakhir mengambil tempat kediaman di rumahPenggugat;Bahwa selama perkawinan Penggugat dan Tergugat sudah mempunyai anakbernama Muhammad Rizqie Ruzain, lakilaki, umur 3 tahun;Bahwa pada mulanya rumah tangga Penggugat dan Tergugat

Salinan Putusan Nomor 2759/Pdt.G/2019/PA.Jr Saksi tahu Penggugat dan Tergugat adalah sebagai suami istri dan setelahmenikah keduanya tinggal di rumah Penggugat dan sudah mempunyai anakbernama Muhammad Rizqie Ruzain, lakilaki, umur 3 tahun; Namun kini rumah tangga Penggugat dan Tergugat sudah tidak harmonis lagi,saksi tahu tidak harmonis karena keduanya kini telah pisah rumah sejak hinggasekarang selama + 1 bulan dan penyebab percekcokan itu karena 1).

Ruzain Anugerah Mulia