Pembanding/Penggugat : PT SUPERMAL KARAWACI Diwakili Oleh : PT SUPERMAL KARAWACI
Terbanding/Tergugat : PT KARYA UNGGUL

Termohon:PT Supermal Karawaci

PT SUPERMAL KARAWACI vs PT KARYA UNGGUL

Pembanding/Tergugat : PT Supermal Karawaci Diwakili Oleh : PT Supermal Karawaci
Terbanding/Penggugat : PT Bank Artha Graha Internasional Tbk

Penggugat:
PT SUPERMAL KARAWACI
Tergugat:
PT KARYA UNGGUL

Bandung Supermal, DKK

PT BANK MEGA TBK,Jakarta Pusat Cq PT BANK MEGA KCBANDUNG SUPERMAL, Jalan gatot Subroto Nomor 283 Kota Bandung;Putusan No.281/Pdt/2011/PT.Bdg. Halaman 1 dari 122. PRESIDEN RI Cq Menteri Keuangan RI cq Kepala Kantor PelayanaanKekayaan Negara dan Lelang Bandung, Alamat jalan Ambon Nomor Kota Bandung; n2 220 nn nn nn nnn nnn nnn nen3.

Penggugat:
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Tergugat:
PT Supermal Karawaci

Bahwa Pemohon pada tanggal 17 Juli 2012 pernah membeli UnitApartemen Di Tanglin Tower Supermal Mansion Surabaya seharga Rp.268.400.000 (dua ratus enam puluh delam juta empat ratus ribu rupiah)luas 18,25 m2 dengan cara mengangsur, sebagimana bukti AktaLEGALISASI Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen Di TanglinTower Supermal Mansion Surabaya dengan PT. PAKUWON PERMAIberkedudukan di surabaya dengan Tn MULJADI (Pemohon) Cq. MIGUELMARIOS HANSEN, seluas 18.25 M2;4.

Bahwa Pemohon sangatlah membutuhkan' biaya guna biayapenghidupan terutama untuk biaya pendidikan bagi dua orang anakpemohon yang kini masih belum dewasa tersebut diatas, yang untukmencukupi segala kebutuhan tersebut, Pemohon berkehendak untukmenjaminkan terhadap harta yaitu) barang tidak bergerak yangmerupakan bagian atas hak dari seorang anak yang kini masih belumdewasa bernama MIGUEL MARIOS HANSEN, tersebut berupa sebuahApartemen Di Tanglin Tower Supermal Mansion Surabaya sebagaimanatersebut diuraikan

masih belum dewasa berupa sebuah Apartemen sebagaimanatersebut diuraikan dalam butir keempat diatas;Berkaitan dengan halhal tersebut diatas, maka Pemohon mohonagar Pengadilan Negeri Malang berkenan untuk memanggil Pemohon danmemeriksanya serta selanjutnya memberikan Penetapan sebagai berikut :Menerima dan Mengabulkan permohonan Pemohon tersebut ;Menetapkan, memberikan Jin kepada Pemohon, untuk mewakilikepentingan anak kandungnya yang masih belum dewasa untuk menjualUnit Apartemen di Tanglin Tower Supermal

Fotocopy Akta LEGALISASI Perjanjian Pengikatan Jual Beli UnitApartemen Di Tanglin Tower Supermal Mansion Surabaya No.0248/PP/PPJBTANGLIN/VII/2012, yang dibuat oleh dan dihadapanWINARKO, SH, PPAT di Kota Surabaya, diberi tanda bukti P7 ;8. Fotocopy Surat Permohonan Ganti Nama tanggal 2722014 atas namaMULJADI Cq MIGUEL MARIOS HANSEN dan GESANG WIBISONO yangditujukan kepada PT.

MansionSurabaya atas nama MIGUEL MARIOS HANSEN sebagaimana tersebut dalamAkta LEGALISASI Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen Di TanglinTower Supermal Mansion Surabaya No. 0248/PP/PPJBTANGLIN/VII/2012,yang yang dibuat oleh dan dihadapan WINARKO, SH, PPAT di Kota Surabayaadalah merupakan harta Pemohon atas nama anak Pemohon yang Kinimasih belum dewasa bernama : MIGUEL MARIOS HANSEN dan demikeperluan biaya penghidupan terutama biaya pendidikan bagi dua oranganak pemohon yang kini masih belum

BANK MEGA TBK, JAKARTA PUSAT Cq PT BANK MEGA KC BANDUNG SUPERMAL, DKK

BANK MEGA TBK, JAKARTA PUSAT Cq PT BANKMEGA KC BANDUNG SUPERMAL, berkedudukan di JalanGatot Subroto Nomor 283 Kota Bandung diwakili olen JosephGeorgino Godong (J. Georgino Godong) dan Sugiharto selakuDirektur, berkantor di Jalan Gedung Menara Bank Mega, JalanKapten Tendean Kav. Nomor 1214A, Jakarta Selatan dalam halini memberi kuasa kepada Johan Eric Pontoh, S.H., dan kawankawan Karyawan PT.

DEWATA WIBAWA
2.PT SUPERMAL KARAWACI

SUPERMAL KARAWACI

Karawaci Tangerang Banten, dan sekirajam.11.00 Wib terdakwa ABDUL RAHIM alias JOPI ditelepon oleh saksiJOEHARI yang isi percakapannya adalah saksi JOEHARI menanyakanposisi keberadaan terdakwa ;Sekira jam. 12.00 WIB terdakwa ABDUL RAHIM Alias JOPI meneleponsaksi JOEHARI untuk memberitahukan bahwa terdakwa ABDUL RAHIMAlias JOPI sudah sampai di Supermal Karawaci Tangerang Banten, laluterdakwa diperintahkan oleh saksi JOEHARI untuk menemuinya di RestoranA$W Supermal Karawaci Tangering Banten setelah

Joehari yang berada di parkiran RestoranA$W Supermal Karawaci Tangerang Banten .Bahwa berawal adanya informasi dari masyarakat adanya seorang kuriryang membawa narkotika yang berasal dari Aceh dengan menindaklanjuti informasi tersebut, saksi bersama Tim pada tanggal 16 Mei 2017sekira pukul 19.00 wib menangkap sdr.

Supermal Karawaci

BANK MEGA, Tbk CABANG BANDUNG SUPERMAL, DKK

Rekening Nomor : 7610419199 atas nama PIETER NEKEDHEY pada Bank BCA KCP Supermal Karawaci Tangerang padakurun waktu bulan April 2008 s.d bulan Agustus 2008 denganjumlah : Rp.3.096.000.000,00 (tiga milyar sembilan puluh enamjuta rupiah) dari transfer dan setoran tunai (Rp.191.000.000,00 +Rp.2.905.000.000,00 = Rp.3.096.000.000,00), yaitu : Sesuai...a.

Rekening Nomor : 7610419199 atas nama PIETERNEKE DHEY pada BCA KCP Supermal Karawaci Tangerang15sebanyak 18 (delapan' belas) kali dengan jumlahRp.28.750.000,00 (dua puluh delapan juta tujuh ratus limapuluh ribu rupiah);2. Rekening Nomor : 7610437375 atas nama PIETERNEKE DHEY pada Bank BCA KCP Supermal KarawaciTangerang sebanyak 52 (lima puluh dua) kali dengan jumlahRp.87.980.000,00 (delapan puluh tujuh juta sembilan ratusdelapan puluh ribu rupiah);g.

Terdakwa pada tanggal 14 Februari 2013 menutup rekeningmilik terdakwa Nomor : 7610437375 atas nama PIETER NEKEDHEY pada BCA KCP Supermal Karawaci dengan saldo tutuprekening sebesar Rp.7.647.839,74 (tujuh juta enam ratus empatpuluh tujuh ribu delapan ratus tiga puluh sembilan rupiah dan tujuhpuluh empat sen).Bahwa sejumlah uang yang diterima atau dikuasai Terdakwa padarekening milik Terdakwa yaitu Nomor : 7610437375 atas namaPIETER NEKE DHEY pada Bank BCA KCP Supermal KarawaciTangerang yang seluruhnya

Rekening nomor : 7610419199 atas nama PIETER NEKEDHEY pada Bank BCA KCP Supermal Karawaci Tangerang dannomor : 7610437375 (11 April 2008 s.d tanggal 5 September 2008);2.

Rekening Nomor : 7610437375 atas nama PIETERNEKE DHEY pada Bank BCA KCP Supermal Karawaci54Tangerang sebanyak 52 (lima puluh dua) kali dengan jumlahRp.87.980.000,00 (delapan puluh tujuh juta sembilan ratusdelapan puluh ribu rupiah);g.

Bahwa terhadap dalildalil gugatan Penggugat tersebut di atas, tertihat sangat jelasadanya hubungan hukum yang terjadi dalam hal sewamenyewa ruangan yangdijadikan lokasi outlet berjualan oleh Penggugat di Supermal Karawaci, adalahantara pihak Supermal Karawaci selaku Pemberi Sewa, dengan pihak Penggugatselaku penyewa ruangan, melalui Badan Usaha Perseroan milik Penggugat yaituPT.

Fields di Supermal Karawaci yang jatuh tempo setiap tanggal 15 setiapbulannya adalah bersifat FINAL, dan mengenai rencana pengambilalihan atauTransfer Lease Mrs. Fields Supermal Karawaci dan pihak PT. SIDO MULYO(Perusahaan Penggugat) oleh PT. MITRA BEKA MANDIRI (Tergugat I) adalahmerupakan suatu hal terpisah dan tidak dapat dikaitkan dengan pembayaran sewamenyewa;2.6.

Fields Supermal Karawaci Penggugat) sedang mengalami kesulitancashflow, serta masih ada kewajiban yang belum dituntaskan kepada PT MITRABEKA MANDIRI;2.7.

FIELDS di Supermal, Lippo Karawaci, sebesarRp. 200.000.000, (dua ratusjuta rupiah) tanggal 6 Maret 2012.5. Bukti P3b: Copy Kwitansi Pembayaran dari PENGGUGAT kepada TERGUGAT I untukFee Franchise untuk cabang MRS. FIELDS di Supermal, Lippo Karawaci,sebesar Rp. 200.000.000, (dua ratus juta rupiah) tanggal 6 Maret 2012.6. Bukti P4a: Copy Rekapitulasi Pembuatan Counter MRS. FIELDS Supermal Karawaci,mulai Start tanggal 24 April s/d. 12 Mei 2012.7.

FIELDS di Supermal Karawaci,sebesar Rp. 150.000.000, (seratus lima puluh juta rupiah) tanggal 4 Mei 2012.10. Bukti P4e: Copy Bukti Transfer Pembayaran melalui ATM BCA dari PENGGUGATkepada TERGUGAT I untuk pembayaran Down Payment ke3 pembuatanoutlet cabang ke3 MRS. FIELDS di Supermal Karawaci, sebesar Rp.100.000.000, (seratus juta rupiah) tanggal 14 Juni2012.Hal. 36 dari 77 hal.

;Bahwa saksi melakukan penangkapan itu pada saat saksi sedang bekerjasebagai security supermal karawaci dan ketika saksi sedang berjaga saksimelihat seseorang yang mencurigakan telah menyembunyikan celana kesemaksemak didepan Makorem TNI kemudian saksi bersama rekan saksiCLEMENS mengawasi orang tersebut dan diketahui orang tersebut kembalimasuk ke Mall menuju ke Toko Pakaian Ada Fashion lalu tak lama kemudianorang tersebut keluar dan saksi dekati 2 (dua) orang tersebut danmengamankannya ke pos security

lalu saksi periksa kedapatan didalam bajuterdakwa terdapat korslet dan didalamnya terselip 2 (dua) potong celana curianmilik toko Ada Fashion dan terdakwa mengakui telah melakukan pencurianseorang diri tanpa melibatkan temannya bernam FAHRIBahwa pada hari Kamis tanggal 08 Maret 2012 sekira jam 20.10 wib saksisedang bekerja sebagai security Supermal Karawaci melihat seseorangmencurigakan menyembunyikan celana di semaksemak Makorem TNI yangterletak berhadapan dengan supermal Karawaci lalu saksi bersama

;Bahwa saksi melakukan penangkapan itu pada saat saksi sedang bekerjasebagai security supermal karawaci dan ketika saksi sedang berjaga saksimelihat seseorang yang mencurigakan telah menyembunyikan celana kesemaksemak didepan Makorem TNI kemudian saksi bersama rekan saksiMELANIUS SERANG mengawasi orang tersebut dan diketahui orang tersebutkembali masuk ke Mall menuju ke Toko Pakaian Ada Fashion lalu tak lamakemudian orang tersebut keluar dan saksi dekati 2 (dua) orang tersebut danmengamankannya ke

pos security lalu saksi periksa kedapatan didalam bajuterdakwa terdapat korslet dan didalamnya terselip 2 (dua) potong celana curianmilik toko Ada Fashion dan terdakwa mengakui telah melakukan pencurianseorang diri tanpa melibatkan temannya bernam FAHRIe Bahwa pada hari Kamis tanggal 08 Maret 2012 sekira jam 20.10 wib saksisedang bekerja sebagai security Supermal Karawaci melihat seseorangmencurigakan menyembunyikan celana di semaksemak Makorem TNI yangterletak berhadapan dengan supermal Karawaci

RICA PUSPITA BINTI PUJIONO :Bahwa pada hari Kamis tanggal 08 Maret 2012 sekira pukul 20.30 wib di StandAda Fashion Supermall Karawaci di Lippo Supermal Karawaci terdakwamelakukan pencurian 2 (dua) pcs celana jeans merk Superdry warna hitam dan 2(dua) celana jeans merk Fred Perry warna biru ;e Bahwa pada awalnya saksi dan DEWI YULIANA berada didalam Stand toko ADaFashion dan ada 2 (dua) orang masuk kedalam toko dan 1 (satu) orang mondarmandir keluar masuk sambil memegang handphone lalu (satu) orang

1. Menyatakan Tergugat yang telah di panggil secara resmi dan patut untuk menghadap ke persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menetapkan harta berupa satu unit apartemen, lantai 23 No. 19-1BrA di Tanglin Tower Supermal Mansion Surabaya sebagaimana tertera pada perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dengan Nomor : 0189/PP/PPJB-TANGLIN/V/2012 tanggal 27 Mei 2012, merupakan harta bawaan Penggugat;
4. Membebankan kepada Penggugat

Menetapkan harta berupa satu unit apartemen sebagaimana terterapada perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) unit apartemen diTanglin Tower Supermal Mansion Surabaya dengan nomor :0189/PP/PPJBTANGLIN/V/2012 tanggal 27 Mei 2012 padalampiran Ill Gambar Denah yang diberi batas merah, termasukhakhak yang melekat padanya yaitu hak atas bagian bersama,benda bersama dan tanah Bersama adalah harta bawaanPenggugat dan atau bukan harta bersama Penggugat danTergugat;3.

Putusan Nomor 345/Pdt.G/2020/PA.Prob.sebagaimana diatur dalam Peraturan Mahkamah Agung RI Nomor 1Tahun 2016 tidak dapat dilaksanakan;Bahwa, dalam sidang yang terbuka untuk umum kemudiandibacakan surat gugatan Penggugat yang terhadap isi dan maksudnyaPenggugat tetap mempertahankan gugatannya dan memberikanketerangan tambahan sebagai berikut : Obyek sengketa berupa Apartemen berada di lokasi Tanglin Tower Supermal Mansion, Surabaya, Tanglin Lantai 23 No. 191BrA;Obyek sengketa dibeli pada tahun 2012

SAKSI I, di bawah sumpah memberikan keterangan yang padapokoknya sebagai berikut : Saksi kenal Penggugat dan Tergugat karena saksi sebagai temanPenggugat; Penggugat dan Tergugat saat menikah sekitar pada tahun 2013; Penggugat dan Tergugat telah cerai sekitar tahun 2014; Penggugat sebelum menikah dengan Tergugat telah membeliapartemen di Tanglin Tower Supermal Mansion Surabaya pada tahun2012; Saksi tidak tahu apartemen tersebut dibeli secara angsuran atautunai; Saksi pernah berkunjung ke apartemen

Walaupun demikian, MajelisHakim sudah berupaya secara maksimal menasehati Penggugat agardiselesaikan secara kekeluargaan dengan Tergugat, tetapi tidak berhasil;Menimbang, bahwa gugatan Penggugat didasarkan pada dalil yangpada pokoknya adalah Penggugat sebelum menikah dengan Tergugattelah membeli apartemen di Tanglin Tower Supermal Mansion SurabayaHlm. 6 dari 11 hlm.

Pakuwon Permai, sebagai penjual/oengembangberupa apartemen di Tanglin Tower Supermal Mansion Surabaya padatanggal 27 Mei 2012;Menimbang, bahwa dua orang saksi yang diajukan Penggugatmerupakan orang dewasa, berakal sehat dan orang lain (bukan hubungansedarah atau mantan suami/istri), Sesuai ketentuan Pasal 145 HIR.

Rekening Nomor : 7610437375 atas nama PIETER NEKE DHEYpada Bank BCA KCP Supermal Karawaci Tangerang pada kurunwaktu bulan September 2008 s.d tanggal 21 Oktober 2010 denganjumlah Rp.31.148.400.000,00 (tiga puluh satu milyar seratus empatpuluh delapan juta empat ratus ribu rupiah) dari transfer dan setorantunai (Rp.2.095.900.000,00 + Rp.29.052.500.000,00 =Rp.31.148.400.000,00), yaitu : a.

Rekening Nomor : 7610419199 atas nama PIETER NEKEDHEY pada BCA KCP Supermal Karawaci Tangerangsebanyak 18 (delapan belas) kali dengan jumlahRp.28.750.000,00 (dua puluh delapan juta tujuh ratus limapuluh ribu rupiah);2. Rekening Nomor : 7610437375 atas nama PIETER NEKEDHEY pada Bank BCA KCP Supermal Karawaci Tangerangsebanyak 52 (lima puluh dua) kali dengan jumlahRp.87.980.000,00 (delapan puluh tujuh juta sembilan ratusdelapan puluh ribu rupiah);g.

Terdakwa pada tanggal 14 Februari 2013 menutup rekening milikterdakwa Nomor : 7610437375 atas nama PIETER NEKE DHEYpada BCA KCP Supermal Karawaci dengan saldo tutup rekeningsebesar Rp.7.647.839,74 (tujuh juta enam ratus empat puluh tujuhribu delapan ratus tiga puluh sembilan rupiah dan tujuh puluhempat sen).Bahwa sejumlah uang yang diterima atau dikuasai Terdakwa padarekening milik Terdakwa yaitu Nomor : 7610437375 atas namaPIETER NEKE DHEY pada Bank BCA KCP Supermal KarawaciTangerang yang seluruhnya

Rekening nomor : 7610419199 atas nama PIETER NEKE DHEYpada Bank BCA KCP Supermal Karawaci Tangerang dan nomor :7610437375 (11 April 2008 s.d tanggal 5 September 2008);2.

PT BANK MEGA TBK,Jakarta Pusat Cq PT BANK MEGA KC BANDUNG SUPERMALHandono Tri Nugroho

PT BANK MEGA TBK,Jakarta Pusat Cq PT BANK MEGA KCBANDUNG SUPERMAL, Jalan gatot Subroto Nomor 283 Kota Bandung;Putusan No.281/Pdt/2011/PT.Bdg. Halaman 1 dari 122. PRESIDEN RI Cq Menteri Keuangan RI cq Kepala Kantor PelayanaanKekayaan Negara dan Lelang Bandung, Alamat jalan Ambon Nomor Kota Bandung; n2 220 nn nn nn nnn nnn nnn nen3.