selasa tanggal 12 februari 2019 sekira pukul 15.00wib tepatnya di Desa Seunebok Pidie Kecamatan Madat Kabupaten Aceh Timur,pada saat itu anggota Opsnal Satres Narkoba Polres Aceh Timur mendapatinformasi dari masyarakat bahwa di Desa Seunebok Pidie Kecamatan MadatKabupaten Aceh Timur tepatnya di sebuah kios / warung sering di jadikan tempatuntuk melakukan transaksi jual beli sabu, setelah mendapat informasi tersebutanggota opsnal langsung melakukan penyelidikan dan penyamaran dengan caraundercover buy

selasa tanggal 12 februari 2019 sekira pukul15.00 wib tepatnya di Desa Seunebok Pidie Kecamatan Madat KabupatenAceh Timur, pada saat itu anggota Opsnal Satres Narkoba Polres AcehTimur mendapat informasi dari masyarakat bahwa di Desa Seunebok PidieKecamatan Madat Kabupaten Aceh Timur tepatnya di sebuah kios /warung sering di jadikan tempat untuk melakukan transaksi jual beli sabu,setelah mendapat informasi tersebut anggota opsnal langsung melakukanpenyelidikan dan penyamaran dengan cara undercover buy

gunamemastikan kebenaran yang di dapat ketika itu, setelah sampai kios /warung yang di maksudkan, kemudian petugas melihat seorang laki lakiyang secara kebetulan berada di kios / warung tersebut dan setelahpetugas mengamkan lakilaki tersebut, baru diketahui bernamaMUHAMMAD JAMIL Bin YASIN, pada saat itu petugas berpura puramenjadi pembeli (undercover buy) dan kemudian tersangka langsungmengeluarkan 1 (Satu) paket sabu / siap edar miliknya sebanyak 1 (satu)sak, dan petugas pun langsung melakukan

gunamemastikan kebenaran yang di dapat ketika itu, setelahn sampai kios /warung yang di maksudkan, kemudian petugas melihat seorang laki lakiyang secara kebetulan berada di kios / warung tersebut dan setelahpetugas mengamkan lakilaki tersebut, baru diketahui bernamaMUHAMMAD JAMIL Bin YASIN, pada saat itu petugas berpura puramenjadi pembeli (undercover buy) dan kemudian tersangka langsungmengeluarkan 1 (Satu) paket sabu / siap edar miliknya sebanyak 1 (satu)sak, dan petugas pun langsung melakukan

gunamemastikan kebenaran yang di dapat ketika itu, setelah sampai kios / warungyang di maksudkan, kemudian petugas melihat seorang laki laki yangsecara kebetulan berada di kios / warung tersebut dan setelah petugasmengamkan lakilaki tersebut, baru diketahui bernama MUHAMMAD JAMILBin YASIN, pada saat itu petugas berpura pura menjadi pembeli(undercover buy) dan kemudian tersangka langsung mengeluarkan 1 (Satu)paket sabu / siap edar miliknya sebanyak 1 (Satu) sak, dan petugas punlangsung melakukan

No. 817PK/Pdt/ 20091856 K/Pdt/2006 tanggal 16 Agustus 2007 yang telahberkekuatan hukum tetap, dalam perkaranya melawan TermohonPeninjauan Kembali dahulu TermohonKasasi/Penggugat/Terbanding dengan posita perkara sebagaiberikut ;Bahwa pada tanggal 19 April 1999, di Jakarta, telah dibuatPerjanjian Jaminan Pembelian kembali Kios/Los (Buy BackGuarantee) Nomor : 79, di hadapan Notaris/PPAT Darbi,SH., antara Tergugat dalam hal ini diwakili oleh TuanR.

Bachtiar Soeria Atmadja, berdasarkan surat kuasaNo.015/Putera/SK DIR/II1/99 tanggal 16 Maret 1999,bertindak dalam jabatannya selaku Koordinator Komersil,dengan Penggugat dalam hal ini diwakili oleh Tuan YusufSetiawan, bertindak dalam jabatannya selaku Direktur,(Bukti P1);Bahwa pada tanggal 27 April 1999, di Jakarta, telah dibuatAddendum Buy Back Guarantee Nomor : 117, dihadapanNotaris/PPAT Darbi, SH., antara Tergugat dalam hal inidiwakili oleh Tuan R.

Bachtiar Soeria Atmadja,berdasarkan Surat Kuasa No.015/Putera/SK DIR/II1/99tanggal 16 Maret 1999, bertindak dalam jabatannya selakuKoordinator Komersil, dengan Penggugat dalam hal inidiwakili oleh Tuan Yusuf Setiawan, bertin dak dalamjabatannya selaku Direktur (Bukti PIl);Bahwa pada tanggal 4 Mei 1999, Penggugat menyerahkansejumlah uang kepada Tergugat dalam bentuk 1 (satu)buah bilyet Deposito Berjangka Bank Putera cabangKuningan sebagai Jaminan Pembelian Kembali (Buy BackGuarantee) sebagaimana diatur

Tergugat masuk dalam program penyehatan,seluruh asset milik Tergugat masuk dalam penguasaanTergugat Il termasuk juga tabungan dan deposito milikPenggugat;Bahwa dengan status BBKU tersebut, Tergugat tidak dapatmelanj utkan kesepakatan yang telah dibuat denganPenggugat sebagaimana diatur dalam Perjanjian dimaksud;Bahwa dengan tidak dilaksanakannya kesepakatan sebagaimanadiatur dalam perjanjian dimaksud, maka perjanjiandimaksud harus dinyatakan batal demi hukum dan Penggugatdibebaskan dari tanggung jawab Buy

Multikarsa/Penggugat ;Bahwa penempatan dana dalam rekening deposito dantabungan~milik Penggugat tersebut dimaksudkan ~ sebagaijaminan dalam rangka/berkaitan dengan pemberian fasilitaskredit oleh Tergugat kepada 318 Debitur, yang terdiridari 198 pedagang yang tergabung sebagai anggota KoperasiPedagang Pasar Citayam ("KOPPAS Citayam"), untuk pembelianKios/Los di Pasar Citay am, Kecamatan Bojonggede, KabupatenBogor, sebagaimana tertuang dalam Akta Perjanjian JaminanPembelian Kembali Unit Kios/Los (Buy

Bahwa berdasarkan dalam perkara ini fakta yangditemukan pada saat penggeledahan tidak ada Narkotika sebagaimanadalam dakwaan yang ditemukan pada diri Terdakwa baik yang berhubungandengan Terdakwa dan pada saat transaksi antara Terdakwa dengan sdr. ljaialias Ulat (DPO) bersama saksi Hendra Saputra (Under Cover Buy) ;4.

Bahwa untuk uang awalnyauang isteri Pemohon Kasasi/Pembanding/Terdakwa yang dibawa kemudiandikembalikan, untuk uang dengan nomor seri membuat kabur suatu alat buktikarena saksisaksi saling bertentangan, saksi under cover buymenyampaikan uang kantor dan saksi yang lain menerangkan uang miliksaksi under cover buy ;5.

Bahwa dalam pertimbangannya Majelis Hakim hanyaberdasarkan keterangan saksi Under Cover buy yaitu saksi Hendra Saputra(Anggota Polri) dan saksi ljai (DPO) ke rumah Terdakwa siang hari sesampaidi rumah Terdakwa, bahwa saksi Hendra Saputra melihat Terdakwa dudukjongkok kemudian saksi Hendra Saputra menyerahkan uang Rp400.000,00(empat ratus ribu rupiah) dan diterima Terdakwa dengan tangan kanan.Kemudian Terdakwa menyampaikan barang bukti ada di dalam rokokSampoerna.

Bahwa semua saksi bukanlah saksi fakta, bahwa hanya saksiyang melakukan Under caver Buy saksi yang menerangkan shabu dalamkotak rokok Sampoerna. Bahwa Majelis Hakim dalam putusannya tidakHal. 13 dari 16 hal. Put.

No. 1957 K/Pid.Sus/2017mempertimbangkan keberatan Pemohon Kasasi/Pembanding/Terdakwa yangmerasa dijebak oleh pihak Kepolisian dan keberatan Pemohon Kasasi/Pembanding/Terdakwa yang menerangkan bukan milik Terdakwa shabudalam rokok Sampoerna dan tidak benar saksi Under Cover Buy adamenemukan shabu dalam kotak rokok Sampoerna. Saat ke rumahmenyerahkan uang Terdakwa menolak hanya saksi under cober buy yangmemaksa menyerahkan uang kepada Terdakwa.

ZALUKHU, saksi GANDADI UKALA dansaksi NOPELISA GINTING yang merupakan anggota Polres Nias Sat Res Narkobalangsung menuju ke Kecamatan Lotu Kabupaten Nias Utara setibanya di sana parasaksi melakukan penyelidikan dengan tekhnik undercover buy/pembelian terselubungdan telah terlebih dahulu memfotocopy uang yang akan dipergunakan sebesar Rp.600.000, (enam ratus ribu) kemudian sekira pukul 13.00 wib para saksimenghubungi terdakwa melalui informan dengan cara memesan Narkotika jenis sabutersebut kemudian

GANDADI UKALA dan NOPELISAGINTING yang merupakan anggota Polres Nias Sat Res Narkoba mendapatinformasi via Handphone dari masyarakat bahwa terdakwa BAKHTIAR GEAAlias AMA YUYUN sering melakukan transaksi Narkotika jenis sabu di sekitarDesa Maziaya Kecamatan Lotu Kabupaten Nias Utara dan kemudian, saksi danRekan rekan saksi yang merupakan anggota Polres Nias Sat Res Narkobalangsung menuju ke Kecamatan Lotu Kabupaten Nias Utara setibanya di sanaaami melakukan penyelidikan dengan tekhnik undercover buy

(seratus lima puluh ribu rupiah) di sakucelana terdakwa dan setelah kami mencocokkan maka uang tersebut sesuaidengan uang yang digunakan Undercover buy untuk membeli Narkoba;Bahwa sebelum kami melakukan Undercover buy maka uang yang kami gunakankami fotocopy terlebih dahulu, sehingga pada saat kami cocokkan sama denganuang yang telah kami fotocopy sebelumnya;Bahwa setelah kami menangkap terdakwa dan kami menanyakan darimanadiambil Narkoba Jenis Sabu tersebut dan Terdakwa mengatakan bahwa NarkobaJenis

(empat ratus ribu rupiah);Bahwa pada saat Ander Cover Buy membeli Narkotika Jenis Sabu Menyerahkanuang kepada Bakhtiar Alias Ama Yuyun sebesar Rp.550.000.(lima ratus limapuluh ribu rupiah) tetapi yang kami persiapak uang untuk melakukan transaksitersebut sebesar Rp.600.000.

Musraini (Alm) dapat menyediakan narkotika berupa sabusabu,kemudian Petugas Polri Gassus BNNK Banjarbaru melakukan undercover buy (pembelian secara terselubung) kepada Saksi Saifullah Als IfulBin H. Musraini (Alm) dengan memesan melalui telpon sabusabusebanyak 5 (lima) gram dengan harga Rp7.500.000,00 (tujuh juta limaratus ribu rupiah) dan disanggupi oleh Saksi Saifullan Als Iful Bin H.Musraini (Alm) dan sepakat akan bertemu Pukul 19.00 WITA di Pinggirjalan A.

Musraini (Alm) menyerahkan 1 (Satu) paket sabu tersebut kepadaPetugas Polri Gassus BNNK Banjarbaru yang sedang melakukan undercover buy dan sesaat setelah memberikan narkotika jenis sabusabu tersebutSaksi Saifullah Als Iful Bin H.

Musraini (Alm)menyerahkan 1 (satu) paket sabu tersebut kepada Petugas Polri Gassus BNNKBanjarbaru yang sedang melakukan under cover buy dan sesaat setelahmemberikan narkotika jenis sabusabu tersebut Saksi Saifullah Als Iful Bin H.Musraini (Alm) dan Para Terdakwa langsung ditangkap dan di amankan olehTim Petugas Polri Gassus BNNK Banjarbaru;Menimbang, bahwa berdasarkan Laporan Pengujian dari Balai BesarObat dan Makanan di Banjarmasin No.

Bin KURSANI untukmelakukan teknik penyidikan pembelian terselubung (undercover buy)berdasarkan Surat Perintah Tugas Nomor: Sp.Gas Undercoverbuy/14/III/2018/BNNPKT tanggal 22 Maret 2018. Sesampainya di tempatyang dimaksud, saksi EFFENDY, SH. Bin KURSANI memanggil terdakwadari depan rumah dan tidak lama kemudian terdakwa turun dari lantai atasuntuk menemui saksi EFFENDY, SH. Bin KURSANI, kemudian saksiEFFENDY, SH.

Bin KURSANI untuk melakukan teknik penyidikanpembelian terselubung (undercover buy) berdasarkan Surat PerintahTugas Nomor: Sp.Gas Undercover buy/14/III/2018/BNNPKT tanggal 22Maret 2018. Sesampainya di tempat yang dimaksud, saksi EFFENDY, SH.Bin KURSANI memanggil terdakwa dari depan rumah dan tidak lamakemudian terdakwa turun dari lantai atas untuk menemui saksi EFFENDY,SH. Bin KURSANI, kemudian saksi EFFENDY, SH.

) berdasarkan Surat Perintah Tugas Nomor: Sp.GasUndercover buy/14/III/2018/BNNPKT tanggal 22 Maret 2018.Sesampainya di tempat yang dimaksud, saksi memanggil terdakwa daridepan rumah dan tidak lama kemudian terdakwa turun dari lantai atasuntuk menemui saksi, Kemudian saksi mengatakan ingin membeli 1 (Satu)paket sabusabu seharga Rp. 150.000, (Seratus lima puluh ribu rupiah)sambil menyerahkan uang tersebut kepada terdakwa.

) berdasarkan Surat Perintan TugasNomor: Sp.Gas Undercover buy/14/III/2018/BNNPKT tanggal 22 Maret2018.

LANGGENG WAHAB, SH bersama Saksi ROBIABDULLAH mengecek informasi tersebut dengan cara Undercover Buy danHalaman 3 dari 17 Putusan Nomor 628/Pid.Sus/2021/PN Ckrmendatangi rumah Terdakwa yang beralamat di Kampung Rawabanteng Rt.002 Rw. 003 Desa Sertajaya Kecamatan Cikarang Timur Kabupaten Bekasi,kemudian sekira pukul 20.00 Wib Saksi M.

LANGGENG WAHAB, SH bersama Saksi ROBIABDULLAH mengecek informasi tersebut dengan cara Undercover Buy danmendatangi rumah Terdakwa yang beralamat di Kampung Rawabanteng Rt.002 Rw. 003 Desa Sertajaya Kecamatan Cikarang Timur Kabupaten Bekasi,kemudian sekira pukul 20.00 Wib Saksi M.

dengan Terdakwa selanjutnya Saksi dan BRIPTU ROBIABDULLAH melakukan undercover Buy dan memesan Narkotika jenisshabu dengan memberikan uang sebesar Rp. 400.000, (empat ratusribu rupiah) kepada Terdakwa, Bahwa Saat itu dari tangan Terdakwa di dapati/ditemukan 1(satu) paket kecil Narkotika di jenis shabu yang menurut keterangandari Terdakwa Narkotika tersebut di beli dari Sdr IDAM seharga Rp.400.000, (empat ratus ribu rupiah).

Rawabanteng Rt. 002 Rw. 003 Kel.Sertajaya Kecamatan Cikarang Timur Kabupaten Bekasi; Bahwa pada hari Senin tanggal 14 Juni sekira jam 18.00 WibSaksi bersama BRIGADIR M LANGGENG WAHAB, S.H mendapatinformasi dari warga yang tidak mau disebutkan Namanya bahwaTerdakwa sering menyalahgunakan/ mengedarkan Narkotika di SekitarKelurahan Sertajaya Kecamatan Cikarang Timur Kabupaten Bekasi,kemudian Saksi bersama BRIGADIR M LANGGENG WAHAB, S.Hmengecek informasi tersebut dengan cara Undecover Buy danmendatangi

rumah Terdakwa dan bertemu dengan Terdakwaselanjutnya Saksi dan BRIGADIR M LANGGENG WAHAB, S.Hmelakukan undercover Buy dan memesan Narkotika jenis shabudengan memberikan uang sebesar Rp. 400.000, (empat ratus riburupiah) kepada Terdakwa, Bahwa saat itu dari tangan Terdakwa di dapati/ditemukan 1(satu) paket kecil Narkotika di jenis shabu yang menurut keterangandari Terdakwa Narkotika tersebut di beli dari Sdr IDAM seharga Rp.400.000, (empat ratus ribu rupiah).

untuk dijual,menjual, membeli, menerima, menjadi perantara dalam jual beli, menukar, ataumenyerahkan Narkotika Golongan , berupa 1 (satu) ikat narkotika jenis ganja yangdibungkus menggunakan kertas koran dengan berat + 83,44 (delapan puluh tiga komaempat puluh empat) gram yang dilakukan terdakwa dengan caracara antara lain sebagaiberikut:Bahwa berawal pada hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira jam 21.00 WIB, saksiDecky Liansyah yang merupakan Anggota Kepolisian POLRES Aceh Barat Daya(undercover buy

hukum, menanam, memelihara,memiliki, menyimpan, menguasai, atau menyediakan narkotika golongan dalam bentuktanaman, berupa 1 (satu) ikat narkotika jenis ganja yang dibungkus menggunakan kertaskoran dengan berat + 83,44 (delapan puluh tiga koma empat puluh empat) gram yangdilakukan terdakwa dengan caracara antara lain sebagai berikut:Bahwa berawal pada hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira jam 21.00 WIB, saksiDecky Liansyah yang merupakan Anggota Kepolisian POLRES Aceh Barat Daya(undercover buy

hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira pukul 21.30 WIB bertempat di JalanMeulaboh Tapaktuan di Desa Alue Peunawa Kecamatan Babahrot Kabupaten AcehBarat Daya; Bahwa ketika terdakwa ditangkap ditemukan narkotika jenis ganja yang dibungkusmenggunakan kertas koran dengan berat + 83,44 (delapan puluh tiga koma empatpuluh empat) gram; Bahwa berawal pada hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira pukul 21.00 WIB,Saksi Decky Liansyah yang merupakan Anggota Kepolisian POLRES Aceh BaratDaya (undercover buy

Dayapada hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira pukul 21.30 WIB bertempat di JalanMeulaboh Tapaktuan di Desa Alue Peunawa Kecamatan Babahrot Kabupaten AcehBarat Daya;Bahwa ketika terdakwa ditangkap ditemukan narkotika jenis ganja yang dibungkusmenggunakan kertas koran dengan berat + 83,44 (delapan puluh tiga koma empatpuluh empat) gram;Bahwa berawal pada hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira jam 21.00 WIB, saksiDecky Liansyah yang merupakan Anggota Kepolisian POLRES Aceh Barat Daya(undercover buy

2017 sekira pukul 21.30 WIB bertempat diJalan Meulaboh Tapaktuan di Desa Alue Peunawa Kecamatan Babahrot KabupatenAceh Barat Daya;Bahwa benar ketika terdakwa ditangkap ditemukan narkotika jenis ganja yangdibungkus menggunakan kertas koran dengan berat + 83,44 (delapan puluh tiga komaempat puluh empat) gram;Bahwa benar berawal pada hari Senin tanggal 16 Januari 2017 sekira pukul 21.00WIB, terdakwa menghubungi saksi Decky Liansyah yang merupakan AnggotaKepolisian POLRES Aceh Barat Daya (undercover buy

Kemudian saksi Galuh PWW dan saksi Wahyudi lrawan melakukanpenyelidikan dan diperoleh apabila terdakwa terlibat dalam penyalahgunaannarkotika golongan bukan tanaman;Bahwa pada hari kamis tanggal 05 Juni 2014 sekira pukul 16.00 wib,dilakukan pembelian terselubung (undercover buy) kepada terdakwa denganmembeli 1 (satu) kantong plastic berisi serouk warna putih narkotika golongan sabusabu. Atas adanya pesanan sabusabu tersebut, terdakwamenyanggupinya.

Kemudian saksi Galuh PWW dan saksi Wahyudi Irawan melakukanpenyelidikan dan diperoleh apabila terdakwa terlibatdalam penyalahgunaannarkotika golongan bukan tanaman;Bahwa pada hari kamis tanggal 05 Juni 2014 sekira pukul 16.00 wib,dilakukan pembelian terselubung (undercover buy) kepada terdakwa denganmembeli 1 (satu) kantong plastik berisi serouk warna putih narkotika golongan sabusabu. Atas adanya pesanan sabusabu tersebut, terdakwamenyanggupinya.

Kemudian saksi GaluhPWW dan saksi Wahyudi lrawan melakukan penyelidikan dan diperolehapabila terdakwa terlibat dalam penyalahgunaan narkotika golongan bukan tanaman;e Bahwa pada hari kamis tanggal 05 Juni 2014 sekira pukul 16.00 wib,dilakukan pembelian terselubung (undercover buy) kepada terdakwadengan membeli 1 (satu) kantong plastic berisi serbuk warna putihnarkotika golongan sabusabu. Atas adanya pesanan sabusabutersebut, terdakwa menyanggupinya.

Pasuruan ;e Bahwa pada hari kamis tanggal 05 Juni 2014 sekira pukul 16.00 wib,dilakukan pembelian terselubung (undercover buy) kepada terdakwadengan membeli 1 (satu) kantong plastic berisi serbuk warna putihnarkotika golongan sabusabu. Atas adanya pesanan sabusabutersebut, terdakwa menyanggupinya.

Kemudian saksi GaluhPWW dan saksi Wahyudi Irawan melakukan penyelidikan dan diperolehapabila terdakwa terlibat dalam penyalahgunaan narkotika golongan bukan tanaman;Bahwa pada hari kamis tanggal 05 Juni 2014 sekira pukul 16.00 wib,dilakukan pembelian terselubung (undercover buy) kepada terdakwadengan membeli 1 (satu) kantong plastic berisi serbuk warna putihnarkotika golongan sabusabu. Atas adanya pesanan sabusabutersebut, terdakwa menyanggupinya.

Antara aturan tentang undercover buy dalam Undangundang Nomor35 Tahun 2009 Tentang Narkotika dengan aturan tentang undercover buy dalamPeraturan Kepala Kepolisian Negara Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 2012Tentang Manajemen Penyidikan Tindak Pidana, memiliki perbedaan tentangsiapa pelaksana undercover buy dan tentang siapa yang memberikan perintahuntuk itu, namun diantara keduanya samasama mensyaratkan adanya perintahtertulis agar dapat dilakukan undercover buy,Menimbang, bahwa pembelian terselubung

(undercover buy) merupakanteknik yang diperbolehkan namun memerlukan izin yang ketat dari pejabat yangberwenang mengeluarkannya, salah satu) penyebabnya adalah karenapembelian terselubung dan penyerahan di bawah pengawasan yang sahberfungsi untuk melindungi penyelidik/penyidik dari ancaman pidana pada saatmelakukan tugasnya.

Apabila undercover buy dilakukan tanpa perlu mengikutiprosedur, maka sangat mungkin disalahgunakan sebagai alasan penghapuspidana bagi penyelidik/penyidik yang terlibat dalam peredaran gelap narkotika.Berdasarkan ketentuan pasal 55 ayat (1) ke2 KUHP pada dasarnya penyelidik/penyidik yang terlibat dalam pembelian terselubung (undercover buy) adalahorang yang menganjurkan tindak pidana kepada pelaku materil, dalamketentuan pasal 55 ayat (2) KUHP posisi penganjur bertanggung jawab terbatasatas perbuatan

yang sengaja mereka anjurkan beserta akibatakibatnya.Terpenuhinya prosedur dalam pelaksanaan undercover buy akan memberikanalasan penghapus pidana kepada penyelidik/penyidik saat melakukanundercover buy tersebut;Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim membaca dan meneliti, SuratPerintah Tugas Nomor : Sp.Gas/02.b/VIV/2014/Narkoba yang dikeluarkan padatanggal 11 Juli 2014, dibuat dengan pertimbangan untuk kepentinganpenyelidikan tindak pidana, namun isinya terbatas memerintahkan untukmelakukan penyitaan

Dengan tidak adanya surat perintahdari atasan untuk melakukan pembelian terselubung (undercover buy), makamenurut Majelis Hakim teknik pembelian terselubung dimaksud, dianggap tidakpernah digunakan/tidak pernah ada.

Bahwa selanjutnya, Akta Perjanjian Jaminan Untuk MembeliKembali Nomor 96 tanggal 16 Desember 2008 dan AktaAmandemen Perjanjian Untuk Membeli Kembali (Buy BackGuarantee) Nomor 6 tanggal 01 Desember 2011 yang keduanyadibuat oleh dan dihadapan Notaris Irawan Dr.

Jkt.Sel.15.16.17.18.19.debitur dengan Bank, yang menjelaskan bahwa Penggugat menyadariadanya suatu kondisi yang dapat dilakukan buy back;Bahwa Tergugat dan II menolak tegas dalil nomor 28 gugatan Penggugat,karena faktanya adalah adalah bahwa pada saat dilakukan buy back Rumaha quo dari Tergugat Ill kepada Tergugat II berdasarkan Akta PerjanjianSubrogasi Nomor 222 tanggal 25 Juni 2013, kondisi angsuran KPR Rumaha quo tidak dibayar Penggugat adalah selama lebih dari 8 (delapan) tahun;Bahwa Tergugat

Adapun dasarhukum dibuatnya :Akta Kuasa Nomor 21;Akta Kuasa Menjual Nomor 22;Akta Perjanjian Jaminan Untuk Membeli Kembali Nomor 96 dan;Amandemen Perjanjian Untuk membeli Kembali (Buy BackGuarantee) Nomor 6 tanggal 01 Desember 2011 adalah HakPENGGUGAT selaku Kreditur sebagaiana diatur dalam AktaPerjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Nomor: 9, pada tanggal 11Februari 2003, yang dibuat dihadapan Notaris Ny. Sri Hastuti Tjahjadi,SH., Notaris di Depok...10.

Oleh karenanya pembuatan:Akta Kuasa Nomor 21;Akta Kuasa Menjual Nomor 22;Akta Perjanjian Jaminan Untuk Membeli Kembali Nomor 96 dan;Amandemen Perjanjian Untuk membeli Kembali (Buy BackGuarantee) Nomor 6 tanggal 01 Desember 2011 adalah HakPENGGUGAT selaku Kreditur sebagaiana diatur dalam AktaPerjanjian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Nomor: 9, pada tanggal 11Februari 2003, yang dibuat dihadapan Notaris Ny. Sri Hastuti Tjahjadi,SH., Notaris di Depok adalah sah dan mengikat secara hukum.11.

Jkt.Sel.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.Fotocopy dari fotocopy Surat Nomor 076/IX/BEJEXT/2005 tertanggal 26September 2005, perihal realisasi Buy Back Guarantee diberi tanda P8Fotocopy dari asli Surat Nomor 198/IKD/KKDR/SRTDIR.PA/11.05,tertanggal 23 Nov 2005, perihal pemberitahuan Buy Back dari Bank ArthaGraha (Tergugat III)diberi tanda P9Fotocopy dari asli Usulan pokok pokok Mediasi perkara Gugatan Perdatanomor 421/Pdt.G/2014/Pn.Jkt.Sel tertanggal 23 september 2014 diberi tandaP10Fotocopy dari

4. Menetapkan agar terdakwa tetap ditahan ;

5. Menetapkan barang bukti berupa ;

- 2 (dua) buah plastic klip bening yang didalamnya terdapat Kristal putih yang diduga Narkotika jenis sabu dengan berat kotor masing-masing +0,33 gram, + 0,26 gram, jadi berat keseluruhan + 0,59 gram hasil dari UCB (Under Cover Buy

Menyatakan barang bukti berupa : 2 (dua) buah plastik klip bening yang didalamnya terdapat kristal putihyang diduga Narkotika jenis sabu dengan berat kotor masingmasing +0,33 gram, + 0,26 gram jadi berat keseluruhan + 0,59 gram hasil dariUCB (Under Cover Buy); 14 (empat belas) buah plastik klip bening yang didalamnya terdapatkristal putih yang diduga Narkotika jenis sabu dengan berat kotor masingmasing : + 0,25 gram, +0,23 gram, +0,29 gram, +0,25 gram, +0,26 gram,+0,24 gram, +0,22 gram, +0,23 gram

ribu rupiah) laluterdakwa masuk kedalam lagi untuk mengambil sabunya dan ketika terdakwaberniat menyerahkan sabu yang dipesan oleh saksi RIKSA lalu saksibersama saksi RHESI CHANDRA langsung melakukan penangkapanterhadap terdakwa; Bahwa pada saat dilakukan penggeledahan ditemukan 2 (dua)buah plastik klip bening yang didalamnya terdapat kristal putin yang didugaNarkotika jenis sabu dengan berat kotor masingmasing + 0,33 gram, + 0,26gram jadi berat keselurunan + 0,59 gram hasil dari UCB (Under Cover Buy

ribu rupiah) laluterdakwa masuk kedalam lagi untuk mengambil sabunya dan ketika terdakwaberniat menyerahkan sabu yang dipesan oleh saksi RIKSA lalu saksibersama saksi RHESI CHANDRA langsung melakukan penangkapanterhadap terdakwa; Bahwa pada saat dilakukan penggeledahan ditemukan 2 (dua)buah plastik klip bening yang didalamnya terdapat kristal putin yang didugaNarkotika jenis sabu dengan berat kotor masingmasing + 0,33 gram, + 0,26gram jadi berat keselurunhan + 0,59 gram hasil dari UCB (Under Cover Buy

rupiah) lalu terdakwamasuk kedalam lagi untuk mengambil sabunya dan ketika terdakwa berniatmenyerahkan sabu yang dipesan oleh saksi, lalu saksi Misbahul Munirbersama saksi CHANDRA langsung melakukan penangkapan terhadapterdakwa; Bahwa pada saat dilakukan penggeledahan ditemukan 2 (dua)buah plastik klip bening yang didalamnya terdapat kristal putin yang didugaNarkotika jenis sabu dengan berat kotor masingmasing + 0,33 gram, + 0,26gram jadi berat keselurunan + 0,59 gram hasil dari UCB (Under Cover Buy

Bahwa pada saat dilakukan penggeledahan ditemukan 2 (dua)buah plastik klip bening yang didalamnya terdapat kristal putin yangdiduga Narkotika jenis sabu dengan berat kotor masingmasing + 0,33gram, + 0,26 gram jadi berat keseluruhan + 0,59 gram hasil dari UCB(Under Cover Buy), 14 (empat belas) buah plastik klip bening yangdidalamnya terdapat kristal putih yang diduga Narkotika jenis sabu denganberat kotor masingmasing : + 0,25 gram, +0,23 gram, +0,29 gram, +0,25gram, +0,26 gram, +0,24 gram, +0,22

Anmad Yani No. 55 (tepatnya di parkiran hotelTransit) Kota Pasuruan, petugas dari Ditresnarkoba Polda Jatimtelah melakukan pembelian terselubung (Under Cover Buy)mencoba memancing terdakwa untuk mencarikan shabu yangbertransaksi di Jl.

Anmad YaniNo. 55 (tepatnya di parkiran hotel Transit) Kota Pasuruan melaluiterdakwa (Under Cover Buy) untuk membeli shabu, dan pada hariitu juga Minggu tanggal O08 Juni 2014 sekitar jam 04.45 Wibpetugas berhasil melakukan penangkapan terhadap saksiMUHAMMAD TURMUDI ALS MODEK dan ditemukan barang buktiberupa 2 (dua) poket plastik klip berisi Narkotika jenis shabudengan berat seluruhnya 71,01 (tujuh puluh satu koma nol satu)gram beserta bungkusnya yang berada dicelana dalam yangdipakainya dan 1 (satu

Ahmad Yani No. 55 KotaPasuruan;Bahwa pada awalnya terhadap terdakwa telah dilakukanundercover buy, karena dari informasi masyarakat danpenyelidikan yang dilakukan Polda Jawa Timur, disinyalirterdakwa adalah salah seorang pelaku penjual narkotikajenis sabusabu.Bahwa selanjutnya saksi dan saksi Didit Eko Wahyudimenindaklanjuti laporan tersebut dan melakukanundercover buy dengan menghubungi terdakwa untukmemesan sabusabu sebanyak 100 gram dan terdakwamenyanggupi untuk menyediakan shabu ;Bahwa selanjutnya

Anmad Yani No. 55 KotaPasuruan;Bahwa pada awalnya terhadap terdakwa telah dilakukanundercover buy, karena dari informasi masyarakat danpenyelidikan yang dilakukan Polda Jawa Timur, disinyalirterdakwa adalah salah seorang pelaku penjual narkotikajenis sabusabu.Bahwa selanjutnya saksi Kunto Wijoyo menindaklanjutilaporan tersebut dan melakukan undercover buy denganmenghubungi terdakwa untuk memesan sabusabusebanyak 100 gram dan terdakwa menyanggupi untukmenyediakan shabu ;Bahwa selanjutnya saksi Kunto

perantara dalam hal jual belli,menukar atau menyerahkan Narkotika Golongan I, perbuatan tersebut dilakukanoleh Terdakwa dengan caracara sebagai berikut :Bahwa berawal adanya informasi dari masyarakat di Desa LemahbangKecamatan Sukorejo Kabupaten Pasuruan marak peredaran danpenyalahgunaan Narkotika, kKemudian untuk memastikan kebenaran informasitersebut lalu Petugas Satuan Reskoba Polres Pasuruan yakni saksi AKHMADALI dan saksi PRIYO BUSONO melakukan penyelidikan dengan pembelianterselubung (undercover buy

menyimpan, menguasai, atau menyediakan Narkotika Golongan bukantanaman, perbuatan tersebut dilakukan oleh Terdakwa dengan cara carasebagai berikut :Bahwa berawal adanya informasi dari masyarakat di Desa LemahbangKecamatan Sukorejo Kabupaten Pasuruan marak peredaran danpenyalahgunaan Narkotika, kKemudian untuk memastikan kebenaran informasitersebut lalu Petugas Satuan Reskoba Polres Pasuruan yakni saksi AKHMADALI dan saksi PRIYO BUSONO melakukan penyelidikan dengan pembelianterselubung (undercover buy

Padahal saksi FARID adalah sebagai saksi yang digunakanoleh saksi PRIYO BUSONO dalam melakukan penyelidikan denganpembelian terselubung (undercover buy) sehubungan denganpemberantasan tindak pidana Narkotika.

tindak pidana Narkotika diperbolehkan oleh undangundang menggunakan saksi FARID dalam melakukan pembelian terselubung(undercover buy) ?

Bahwa bukankah dalam UU Nomor 35 Tahun 2009tentang Narkotika bahwa pembelian terselubung (undercover buy)sehubungan dengan pemberantasan tindak pidana Narkotika hanyadiperbolehkan dan hanya diberikan kewenangan untuk melakukan pembelianterselubung (undercover buy) hanya terbatas kepada dan/atau hanya bagiPenyidik BNN (Badan Narkotika Nasional) saja .

HADI (Under Cover Buy) yangdisanggupi oleh Saksi Samani dengan harga Rp1.800.000,00 (satu jutadelapan ratus ribu rupiah), kKemudian sekira pukul 19.40 WITA Terdakwadatang ke rumah Saksi Samani dan menyerahkan uang sebesarRp1.800.000,00 (satu juta delapan ratus ribu rupiah), setelah uang diterima,Saksi Samani mengambil Narkotika jenis sabu dari dalam rumah SaksiSamani dan menyerahkan 1 (satu) paket sedang Narkotika jenis sabu,karena beratnya kurang dari 1 (Satu) gram maka saksi memberikan Kembali1

HADI (Under Cover Buy); Bahwa Terdakwa tidak memiliki izin dari pihak yang berwenang dantidak ada hubungannya dengan kepentingan pelayanan Kesehatan dan/ ataupengembangan ilmu pengetahuan dan teknolog; Bahwa test urine kepada Terdakwa dan hasilnya Positif mengandungMethamphetamine; Terhadap keterangan saksi, Terdakwa membenarkan dan tidakkeberatan.2.

HADI (Under Cover Buy); Bahwa Terdakwa tidak memiliki izin dari pihak yang berwenang dantidak ada hubungannya dengan kepentingan pelayanan Kesehatan dan/ ataupengembangan ilmu pengetahuan dan teknolog; Bahwa test urine kepada Terdakwa dan hasilnya Positif mengandungMethamphetamine; Terhadap keterangan saksi, Terdakwa membenarkan dan tidakkeberatan.3.

HADI (Under Cover Buy); Bahwa saksi mendapatkan Narkotika jenis sabu sebanyak 2,5 (duakoma lima) gram seharga Rp3.500.000,00 (tiga juta lima ratus ribu rupiah)dari Sdr.

HADI (Under Cover Buy). 1 (Satu) paketkecil Narkotika jenis sabu tersebut rencana akan digunakan sendiri olehTerdakwaMenimbang, bahwa berdasarkan fakta hukum di atas, denganTerdakwa mencarikan pesanan Narkotika jenis sabu yang dipesan oleh SaksiMardaini yang pada saat itu menyamar sebagai Sdr.

Bahwa benar barang bukti tersebut sebelumnya sudah adayang dijual terdakwa oleh sebab itu juga pada saat saksi OktomiSaputra menyamar sebagai pembeli (undercover buy) dan memesanshabu sebanyak % (setengah) uncang terdakwa membeli kembalishabu yang telah dijualnya kepada saksi DODDY RAHMAN untukmemenuhi pesanan saksi Oktomi Saputra yang sedang menyamar.

Bahwa pada saat itu barang bukti 1 (satu) buah plastikbening yang berisikan shabu tersebut ditemukan pada tangan kananterdakwa yang mana terdakwa menyerahkan shabu tersebut kepadasaski Oktomi Saputra yang sedang melakukan penyamaran(undercover buy)e Bahwa sesaat setelah menyerahkan shabu tersebutterdakwa langsung ditangkap sedangkan 1 (satu) buah plastik beningyang berisikan 3 (tiga) buah plastik bening yang berisikan shabu, 1(satu) buah plastik bening yang berisikan shabu dan 6 (enam) buahplastik

Bahwa pada saat itu barang bukti 1 (satu) buah plastikbening yang berisikan shabu tersebut ditemukan pada tangan kananterdakwa yang mana terdakwa menyerahkan shabu tersebut kepadasaski Oktomi Saputra yang sedang melakukan penyamaran(undercover buy) Bahwa sesaat setelah menyerahkan shabu tersebutterdakwa langsung ditangkap sedangkan 1 (satu) buah plastik beningyang berisikan 3 (tiga) buah plastik bening yang berisikan shabu, 1(satu) buah plastik bening yang berisikan shabu dan 6 (enam) buahplastik

Bahwa benar barang bukti tersebut sebelumnya sudah adayang dijual terdakwa oleh sebab itu juga pada saat saksi OktomiSaputra menyamar sebagai pembeli (undercover buy) dan memesanshabu sebanyak % (setengah) uncang terdakwa membeli kembaliShabu yang telah dijualnya kepada saksi DODDY RAHMAN untukmemenuhi pesanan saksi Oktomi Saputra yang sedang menyamar.

Guarantee.Sedangkan apabila Penggugat telah mendantangni Akta Jual Belldengan maka Buy Back Guarantee tidak berlaku melainkan atas AktaJual Beli dan Sertipikat tersebut akan dipegang oleh Bank sebagaijaminan, dan diberlakukannya lelang jaminan..

Bentuk hubunganhukum para pihak dalam pemenuhan kewajiban penjaminan buyback guarantie adalah hubungan antara Bank dengan debitor diaturdalam peranjian kredit, sedangkan antara bank dengan developerdiatur dalam pernanjian buy back guarantie, kemudian antaradeveloper dengan debitor hubungan hukum yang timbul adalahmelalui lembaga subrogasi.

Mengenai realisasi jaminan buy backguarantie, bank/kreditor mempunyai 2(dua) alternative pilihan untukmenyelesaikan dan mengembalikan haknya, yaitu Bankmelaksanakan hakhaknya berdasarkan peranjian yang dibuatdengan debitor, atau melaksanakan hakhaknya berdasarkanperjanjian buy back guarantie.

Padahal jikaPenggugat mau mendatangani Akta Jual Beli dan sertipkat sudahdibalik nama ke nama Penggugat maka tidak diberlakukan Buy BackGuarantee. Seandainya terjadi kredit macet maka jaminan tersebutakan dilelang dan tidak terjadi Buy Back Guarantie.. Tergugat tidak mengerti kKenapa Penggugat selalu menolak jikadiundang untuk melakukan penandatanganan Akta Jual Beli, denganalasan yang mengadaada.

Pada pokoknya isi dari surat tersebut adalahagar segera menyelesaikan kewajban BBG unit Penggugat.11.Bahwa pada tanggal 13 Desember 2017 Terguggat I sudahmentransfer uang sebagai Buy Back Guarantee atas utangPenggugat kepada PT.Bank OCBC NISP,Tbk.

Panarung Kec.Pahandut Kota Palangka Raya Propinsi Kalimantan Tengah,awalnya saksi Gandik Prasetyo Budi dan anggota ditresnarkobalainnya menemui terdakwa kemudian memesan shabu kepadaterdakwa, kemudian terdakwa pergi untuk mengambil shabutersebut dan pada saat terdakwa kembali dan menyerahkan 1(satu) paket shabu tersebut kepada saksi anggota yang sedangmelakukan penyamaran pembelian terselubung (undercover buy)kemudian saksi Gandik Prasetyo Budi dan anggota ditresnarkobalainnya langsung melakukan

BAPA SASA yang akan di jual dan8diserahkan kepada anggota yang sedang melakukanpenyamaran dan pembelian terselubung (Undercover buy).Bahwa saksi ada menanyakan kepada sdr. ADIANUS BinMARAU BABOE bagaimana Sdr. ADIANUS Bin MARAUBABOE mendapatkan 1 (satu) paket shabu tersebut dari sdr.Bapa SASA dengan cara Sdr. ADIANUS Bin MARAU BABOElangsung mendatangi rumah Sdr. Bapa SASA di jalan DayakPermai Kota Palangka Raya kemudian setelah sampai ditempatSdr. Bapa SASA Sdr.

ADIANUS BinMARAU BABOE kembali dan menyerahkan 1 (satu) paketshabu tersebut kepada anggota yang sedang melakukanpenyamaran pembelian terselubung (undercover buy) kKemudiansaksi dan anggota ditresnarkoba lainnya langsung melakukanpenangkapan.Bahwa Sdr.

BAPA SASA yang akan di jual dandiserahkan kepada anggota yang sedang melakukanpenyamaran dan pembelian terselubung (Undercover buy).Bahwa saksi ada menanyakan kepada sdr. ADIANUS BinMARAU BABOE bagaimana Sdr. ADIANUS Bin MARAUBABOE mendapatkan 1 (satu) paket shabu tersebut dari sdr.Bapa SASA dengan cara Sdr. ADIANUS Bin MARAU BABOElangsung mendatangi rumah Sdr. Bapa SASA di jalan DayakPermai Kota Palangka Raya kemudian setelah sampai ditempatSdr. Bapa SASA Sdr.

ADIANUS BinMARAU BABOE kembali dan menyerahkan 1 (satu) paketshabu tersebut kepada anggota yang sedang melakukanpenyamaran pembelian terselubung (undercover buy) kemudiansaksi dan anggota ditresnarkoba lainnya langsung melakukanpenangkapan.Bahwa Sdr.

Penyelidikan Polri tersebut terus berlanjuthingga 3 (tiga) bulan sebelum penangkapan terdakwa, Polri akhirnyamelakukan penyelidikan dengan system Under Cover Buy atau membelisecara tertutup dengan cara purapura melakukan transaksi kepadaterdakwa;Kemudian pada hari Rabu tanggal 29 Oktober 2014 sekira pukul 17.00 WibMuhammad Mardansyah Tanjung (terdakwa dalam berkas perkaraterpisah) datang kerumah terdakwa dan berkata ada bahan ini sambilmenunjukkan bungkusan berisi narkotika jenis sabu dan setelah

Dalam perjalananpulang kerumahnya, Muhammad Mardansyah Tanjung bertemu dengansaksi RONY alias BODONG (saksi yang melakukan undercover buy) dijalan umum, kemudian saksi RONY alias BODONG bertanya kepadaMuhammad Mardansyah Tanjung, bang, ada buah..?, lalu MuhammadMardansyah Tanjung menjawab : berapa..? kemudian dijawab lagi olehsaksi RONY alias BODONG : seratus ribu saja bang.

Penyelidikan Polri tersebut terus berlanjuthingga 3 (tiga) bulan sebelum penangkapan terdakwa, Polri akhirnyamelakukan penyelidikan dengan system Under Cover Buy atau membelisecara tertutup dengan cara purapura melakukan transaksi kepadaterdakwa;Kemudian pada hari Rabu tanggal 29 Oktober 2014 sekira pukul 17.00 Wibsaksi Muhammad Mardansyah Tanjung (terdakwa dalam berkas perkaraterpisah) datang dan berkata ada bahan ini sambil menunjukkanbungkusan berisi narkotika jenis sabu dan setelah itu terdakwa

Sopyan sudah 3(tiga) bulan melakukan pengintaian terhadap Terdakwa ZaharuddinSiagian dan saksi Muhammad Mardansyah Tanjung dengan systemUnder Cover Buy (membeli secara tertutup);Bahwa berdasarkan informasi dari masyarakat, saksi bersama dengansaksi M.

Sopyan melihatterdakwa Zaharuddin Siagian dan saksi Muhammad MardansyahTanjung menghisap Narkotika jenis sabu tersebut secara bergantian,setelah selesai kemudian saksi Muhammad Mardansyah Tanjungpulang ke rumahnya akan tetapi saksi Roni als Bodong mengikutinyadari belakang dengan menyamar sebagai Undercover Buy;Bahwa diperjalanan saksi Roni als Bodong mendekati saksiMuhammad Mardansyah Tanjung lalu memesan Narkotika jenis sabu,namun oleh karena saksi Muhammad Mardansyah Tanjung tidakmenjual paket

EDI SAPUTRA melakukan penyamaran sebagaipembeli (Undercover Buy) untuk melakukan penangkapan terhadap TANTEIFAN (DPO).Kemudian pada hari Selasa tanggal 21 April 2020 sekira pukul11.00 Wib saksi BRIPKA M. EDI SAPUTRA bersama Saksi BRIPKA M.BARQAH, SH dan BRIPDA DIMAS SONY PANCA NUGRAHA beserta satuteam saksi yang dipimpin oleh kanit saksi AKP FADILAH ERMI ERSA YANI,S.Sos, S.ik melakukan Undercover Buy dengan sdr. TANTE IFAN (DPO).Kemudian saksi BRIPKA M.

EDI SAPUTRA melakukan penyamaran sebagaipembeli (Undercover Buy) untuk melakukan penangkapan terhadap TANTEIFAN (DPO).Kemudian pada hari Selasa tanggal 21 April 2020 sekira pukul 11.00Wib saksi BRIPKA M. EDI SAPUTRA bersama Saksi BRIPKA M. BARQAH, SHdan BRIPDA DIMAS SONY PANCA NUGRAHA beserta satu team saksi yangdipimpin oleh kanit saksi AKP FADILAH ERMI ERSA YANI, S.Sos, S.ikmelakukan Undercover Buy dengan sdr. TANTE IFAN (DPO). Kemudian saksiBRIPKA M.

EDISAPUTRA melakukan penyamaran sebagai pembeli (Undercover Buy) untukmelakukan penangkapan terhadap TANTE IFAN (DPO). Bahwa Kemudian pada hari Selasa tanggal 21 April 2020sekira pukul 11.00 Wib saksi BRIPKA M. EDI SAPUTRA bersama SaksiBRIPKA M. BARQAH, SH dan BRIPDA DIMAS SONY PANCA NUGRAHAbeserta satu team saksi yang dipimpin oleh kanit saksi AKP FADILAH ERMIERSA YANI, S.Sos, S.ik melakukan Undercover Buy dengan sdr. TANTEIFAN (DPO). Bahwa Kemudian saksi BRIPKA M.

EDI SAPUTRA melakukanpenyamaran sebagai pembeli (Undercover Buy) untuk melakukan penangkapanterhadap TANTE IFAN (DPO).Kemudian pada hari Selasa tanggal 21 April2020 sekira pukul 11.00 Wib saksi BRIPKA M. EDI SAPUTRA bersama SaksiBRIPKA M. BARQAH, SH dan BRIPDA DIMAS SONY PANCA NUGRAHAbeserta satu team saksi yang dipimpin oleh kanit saksi AKP FADILAH ERMIERSA YANI, S.Sos, S.ik melakukan Undercover Buy dengan sdr. TANTE IFAN(DPO). Kemudian saksi BRIPKA M.