yangsangat baik dan kuat secara ekonomis dan sangat memahami masalahhukum;Fakta tersebut di atas membuktikan adanya keadaan/kedudukan yang tidakseimbang antara Para Penggugat dan Tergugat, sehingga sangat patutdiduga bahwa dalam pembuatan perjanjian jual beli objek sengketa terjadipenyalahgunaan keadaan (misbruik van omstandigheden) yang dilakukanoleh Tergugat, karenanya perjanjian pengikatan jual bell dan kuasa menjualatas objek sengketa hares dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;(Mariam Dares Badrulzaman

sangat baik dan kuat secara ekonomisdan sangat memahami masalah hukum;Fakta tersebut di atas membuktikan adanya keadaan/kedudukan yang tidakseimbang antara Para Penggugat dan Tergugat, sehingga sangat patut didugabahwa dalam pembuatan perjanjian jual beli objek sengketa terjadipenyalahgunaan keadaan (misbruik van omstandigheden) yang dilakukan olehTergugat, karenanya perjanjian pengikatan jual beli dan kuasa menjual atasobjek sengketa harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum (MariamDarus Badrulzaman

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

Melakukan apa yang dijanjikannya tetapi terlambat.Melakukan sesuatu yang menurut perjanjian tidak boleh dilakukan ;Menurut Wirjono Prodjodikoro, menyatakan bahwa wanprestasi adalahketiadaan suatu prestasi didalam hukum perjanjian berarti suatu hal yangharus dilaksanakan sebagai isi dari Suatu perjanjian.Marian Darus Badrulzaman, menyatakan bahwa yang dikatakan wanprestasiatau cidera janji itu adalah debitur karena kesalahnnya tidak melaksanakanapa yang telah diperjanjikan.Yahya Harahap, mendefinisikan

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyaratyang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatan melawanHalaman 6 dari 10 Putusan Nomor: 520/Pdt.G.S/2021/PN Smdhukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku Ill HukumPerikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

Mariam Darus Badrulzaman, SH. Menjabarkan unsurunsur dalam pasal 1365 KUHPerdata, maka suatu perbuatanmelawan hukum haruslah mengandung unsur unsur sebagaiberikut:1.

Mariam Darus Badrulzaman, SH.Menjabarkan unsur unsur dalam pasal 1365 KUHPerdata, maka suatuperbuatan melawan hukum haruslan mengandung unsur unsursebagai berikut:1.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telan melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4.

Kebebasan berkontrak memberikan jaminan kebebasankepada seseorang untuk secara bebas dalam perjanjian, namunkebebasan yang tidak bertentangan dengan peraturan perundangundangan (vide : Mariam Darus Badrulzaman, KUHPerdata Buku III,Hukum Perikatan dengan Penjelasan, Alumni, Bandung).

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IllHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

PerbuatanMelawan Hukum, Jakarta: Program Pascasarjana FHUI, halaman 8, yangmenyatakan sebagai berikut:..perbuatan melawan hukum adalah perbuatan yang melanggar hak(subjektif) orang lain atau perbuatan (atau tidak berbuat) yangbertentangan dengan kewajiban menurut undangundang ataubertentangan dengan apa yang menurut hukum tidak tertulis yangseharusnya dijalankan oleh seorang dalam pergaulannya dengansesama warga masyarakat dengan mengingat adanya alasan pembenarmenurut hukum.Selanjutnya, Mariam Darus Badrulzaman

Selanjutnya, Mariam Darus Badrulzaman dalam bukunya yang berjudulKUH Perdata Buku Ill Hukum Perikatan dengan Penjelasan, EdisiKedua, Bandung: Alumni, 1996, halaman 3, menyatakan unsurunsursuatu perbuatan melawan hukum sebagai berikut:Syaratsyarat yang harus dipenuhi untuk menentukan suatuperbuatan melawan hukum, yaitu:1.

Lebih lanjut, perihal unsur perbuatan dan perbuatan itu harus melawanhukum dalam suatu perbuatan melawan hukum sebagaimanadiungkapkan oleh ahli hukum Mariam Darus Badrulzaman pada poin 22di atas, Hoge Raad dalam perkara Lindenbaum vs Cohen tertanggal 31Januari 1919 menafsirkan bahwa suatu perbuatan melawan hukumharus diartikan sebagai berbuat atau tidak berbuat yang bertentangandengan hak subjektif orang lain, kewajiban hukum pelaku, kaedahkesusilaan dan kepatutan dalam masyarakat.37.

Harus ada perbuatan, yang dimaksud dengan perbuatan ini baikyang bersifat positif maupun yang bersifat negatif artinya setiaptingkahlaku berbuat atau tidak berbuat;Perbuatan itu harus melawan hukum;Ada kesalahan;Ada kerugian;ok wo DNAda hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum itudengan kerugianLebih lanjut, perihal unsur perbuatan dan perbuatan itu harus melawanhukum dalam suatu perbuatan melawan hukum sebagaimana diungkapkanoleh ahli hukum Mariam Darus Badrulzaman pada poin 22 di atas

Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum itudengan kerugianLebih lanjut, perihal unsur perbuatan dan perbuatan itu harus melawanhukum dalam suatu perbuatan melawan hukum sebagaimana diungkapkanoleh ahli hukum Mariam Darus Badrulzaman pada poin 22 di atas, HogeRaad dalam perkara Lindenbaum vs Cohen tertanggal 31 Januari 1919menafsirkan bahwa suatu perbuatan melawan hukum harus diartikan sebagaiberbuat atau tidak berbuat yang bertentangan dengan hak subjektif oranglain, kewajiban hukum

Bahwa menurut ketentuan Pasal 1131 KUH Perdata disebutkan segalakebendaan si berutang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak,baik yang sudah ada maupun yang baru akan ada dikemudian hari, menjaditanggungan untuk segala perikatan perseorangan.Disamping ketentuan Pasal 1131 KUH Perdata sebagaimana tersebutdiatas sesuai dengan pendapat Mariam Badrulzaman yang merumuskanjaminan sebagai suatu tanggungan yang diberikan oleh seorang debitur danatau pihak ketiga kepada kreditur untuk menjamin kewajibannya

(Mariam Badrulzaman, Beberapa Permasalahan Hukum HakJaminan, halaman 11, jurnal hukum bisnis vo. 11, Jakarta, yayasanpengembangan Hukum Bisnis, 2000)10. Bahwa tentang jaminan kredit tersebut juga telah disepakati antaraPenggugat Rekonpensi dengan Tergugat Rekonpensi maka berdasarkanPasal 1338 KUH Perdata dan Pasal 1131 KUH Perdata maka terhadapjaminan kredit aquo juga layak untuk dinyatakan sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat. lll. Tentang Hak Tanggungan11.

Dr.Mariam Darus Badrulzaman, SH, Prof. Dr. Sutan Remy Sjahdeini, SH,Prof.Dr. Heru Supraptomo, SH, SE, Prof.Dr. Faturrrahman Djamil, MA,Taryana Sunandar, SH, penerbit PT. Citra Aditya Bakti Bandung, 2001,hal.19 disebutkan di dalam kenyataan sukar untuk menentukan saatdebitur dikatakan tidak memenuhi perikatan, karena sering kali ketikamengadakan perjanjian pihakpihak tidak menentukan waktu untumelaksanakan perjanjian tersebut.

Mariam Darus Badrulzaman dalam bukunyaKompilasi Hukum Perikatan terbitan PT. Citra Aditya Bakti, 2001, unsurunsur yang harus dipenuhi dalam suatu perbuatan melawan hukumadalah, sebagai berikut:a. Harus ada perbuatan;b. Perbuatan itu harus melawan hukum;Halaman 4 dari 13 Putusan No.829/Pat.G/2017/PN Tngc. Ada kerugian;d. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukumitu dengan kerugian;5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IllHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyaratyang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatan melawanhukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku III HukumPerikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanPutusan Perdata Gugatan Sederhana Nomor 657/Pat.G.S/2021/PN Smd Halaman 6 dari 11melawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratHalaman 8 dari 13 Putusan Nomor 123/Pdt.G.S/2019/PN.Smd.syarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4.

Dr.Mariam Darus Badrulzaman, SH, Prof. Dr. Sutan Remy Sjahdeini, SH,Prof.Dr. Heru Supraptomo, SH, SE, Prof.Dr. Faturrrahman Djamil, MA,Taryana Sunandar, SH, penerbit PT. Citra Aditya Bakti Bandung, 2001,hal.19 disebutkan di dalam kenyataan sukar untuk menentukansaat debitur dikatakan tidak memenuhi perikatan, karena seringkali ketika mengadakan perjanjian pihakpihak tidak menentukanwaktu untu melaksanakan perjanjian tersebut.

menerapkan hukumserta salah dalam memahami suatu perikatan atau kesepakatansebagaimana ketentuan Buku Ill KUHPerdata dan terutama Pasal 1233,Pasal 1313, Pasal 1320 juncto Pasal 1838 KUHPerdata;Bahwa Judex Facti tidak mencermati doktrin (ilmu pengetahuan hukum)tentang pengertian perikatan yaitu suatu hubungan hukum antara dua orangatau dua pihak yang mengakibatkan pihak yang satu hendak menuntut suatuhak dari pihak lain dan pihak yang lain berkewajiban untuk memenuhituntutan tersebut' (Mariam Darus Badrulzaman

Mariam Darus Badrulzaman, SH., dkk,Kompilasi Hukum Perikatan, Citra Aditya Bakti,Bandung 2001, Halaman 133 ;Bahwa dalam perkara ini, demi hukum telah terjadi novasiHal. 20 dari 33 hal.Put.No. 651 K/Padt/2010subiektif pasif;Bahwa, terhadap. bukti surat pernyataan dan suratperjanjian dimaksud, Termohon Kasasi dan TermohonKasasi Ill tidak mengajukan bukti lawan, serta tidakmelakukan penyangkalan terhadap isi dan tanda tangansurat pernyataan dan surat perjanjian.

Dr.Mariam Darus Badrulzaman, SH., dkk dalam bukunyaKompilasi Hukum Perikatan, dalam rangka menyambutmasa purna bakti usia 70 tahun, terbitan PT. Citra AdityaBakti, Bandung 2001, halaman 134 ;Sehingga, pertimbangan judex facti Pengadilan TinggiJawa Timur di Surabaya pada bagian ini jelas tidakmempunyai dasar, oleh karenanya harus dibatalkan;1.2.3.