• MENETAPKAN :

  1. Mengabulkan Permohonan Pemohon;
  2. Memberi ijin kepada Pemohon selaku wali dari Nayra Livia Ardiansyah yang masih belum dewasa anak dari perkawinan antara Yuliardi dengan Widya Y untuk menandatangani akta jual beli tanah bersama-sama dengan ahli waris lainnya dari Holikin dan Anny berupa :

  • Sertipikat Hak Milik No. 01035/Desa Banjaran seluas 415 M2 (empat ratus lima belas meter persegi) terletak di Desa Banjaran kecamatan Banjaran

• Putu Hamirtha, S.H., sebagai Notaris/PPAT (TurutTergugat Konvensi) yang menerbitkan Akta Jual Beli Tanah Nomor 31tertanggal 29 Februari 2012 yang mengandung kebohongan atau kepalsuanmengenai tanggal pembuatannya (Akta Palsu), adalah perbuatan melawanhukum sehingga Sdr.

  Jual Beli Tanah Nomor 31 tertanggal 29Februari 2012 tersebut menyangkut halhal sebagai berikut:1) Apakah Akta Jual Beli Tanah Nomor 31 tertanggal 29 Februari2012 memenuhi asas kepatutan yang diatur ketentuan Pasal 1339KUH Perdata?

  No. 79/PDT/PT.MND jo.No. 29/PDT.G/2014/PN.Btg (Perkara Pokok) yang telah berkekuatanhukum tetap;Bahwa oleh karena nyata terbukti bahwa Akta Jual Beli Tanah Nomor 31tertanggal 29 Februari 2012 dibuat secara kongkalikong dengan tujuansematamata untuk menghambat atau menunda atau membatalkanpelaksanaan eksekusi Putusan perkara No. 935 PK/PDT/2018 jo. No.3445 K/PDT/2015 jo. No. 79/PDT/PT.MND jo.

  No.29/PDT.G/2014/PN.Btg (Perkara Pokok) sehingga telah mengakibatkantertunda dan berlarutlarut pelaksanaan Putusan perkara tersebut, makamenurut hukum harus dinyatakan bahwa:1) Akta Jual Beli Tanah Nomor 31 tertanggal 29 Februari 2012 nyatanyata melanggar asas kepatutan yang diatur Pasal 1339 KUHPerdata;2) Akta Jual Beli Tanah Nomor 31 tertanggal 29 Februari 2012 nyatanyata bertentangan dengan prinsipprinsip hukum yang berlaku yangdiatur Pasal 1320 KUH Perdata;Bahwa oleh karena Akta Jual Beli Tanah

  yang diatur ketentuan 1320 KUH Perdata, maka harusdinyatakan bahwa Akta Jual Beli Tanah Nomor 31 tertanggal 29 Februari2012 dibuat oleh oknum Notaris/PPAT, Putu Hamirtha, S.H., telah dibuatdan digunakan secara melawan hukum dan telah menimbulkan kerugianmateri!

• Kelahiran anak an Imam Muhlis No. 2240/PKL/1993;

• Akta Kelahiran anak an Siti Qomariyah No. 3578-LT-31082018-0244;
• Buku Nikah anak an Imam Muhlis No. 316/61/VI/2012;
• Kartu Keluarga anak an Imam Muhlis No. 3578131402170014;
• Surat Keterangan Ahli Waris;

Tertulis nama SYUHADA;

• Buku Nikah anak an Siti Qomariyah No. 52 / 05/ II / 2007;
• Kartu Keluarga anak an Siti Qomariyah No. 3578070101084928;
• Akta

  Jual Beli Tanah / Bangunan No. 209 / 2005;

• Sertifikat Hak Milik No. 14.211 tanggal 15-11-1993;

Tertulis nama SUHADAK;

Adalah nama dari orang yang sama/satu orang yang sama yaitu suami pemohon dan nama yang digunakan selanjutnya adalah SYUHADA;

1. Membebankan biaya yang timbul dalam permohonan ini kepada Pemohon yang hingga kini diperhitungkan sebesar Rp.119.000,- (seratus sembilan belas ribu rupiah);

• Menyatakan hukum bahwa tindakan tergugat rekonvensi yang menolak untuk bersama-sama dengan penggugat rekonvensi datang ke notaris guna membuat dan menandatangani akta jual beli tanah sengketa sebagai dasar dilakukan balik nama terhadap sertifikat hak milik atas tanah sengketa adalah perbuatan wanprestasi yang sangat merugikan penggugat rekonvensi ;4.

  Menyatakan hukum bahwa tindakan tergugat rekonvensi yang menolakuntuk bersamasama dengan penggugat rekonvensi datang ke notarisguna membuat dan menandatangani akta jual beli tanah sengketasebagai dasar dilakukan balik nama terhadap sertifikat hak milik atastanah sengketa adalah perbuatan wanprestasi yang sangat merugikanpenggugat rekonvensi ;.

  Menyatakan hukum bahwa tindakan tergugat rekonvensi yang menolakuntuk bersamasama dengan penggugat rekonvensi datang ke notarisguna membuat dan menandatangani akta jual beli tanah sengketasebagai dasar dilakukan balik nama terhadap sertifikat hak milik atastanah sengketa adalah perbuatan wanprestasi yang sangat merugikanpenggugat rekonvensi ;4.

• BAHTERA WIRANIAGA INTERNUSA Lampung Utara

  • Uang tunai sejumlah Rp. 19.000.000,- (sembilan belas juta rupiah)

  • Surat AJB (Akta Jual Beli) Tanah Nomor : 207/TB/BJ/II/2002

  Dikembalikan kepada Terdakwa

  6. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp5.000,00 (lima ribu rupiah)

• Kota Kabupaten Kudus, yang kemudianterbit akta jual beli tanah Nomor : 126/kota/2008 tanggal 04 Maret 2008.Bahwa perbuatan yang dilakukan oleh terdakwa H. EDRIS MAROEFBIN ROSYDI tersebut tidak seijin dan tanpa sepengetahuan dari pihak PR.JAMBU BOL Kudus selaku pemilik sah dari tanah SHM No. 1127 yangterletak di Desa Burikan Kelurahan Burikan Kec. Kota Kabupaten KudusHal. 4, Put. No. 319/Pid/2013/PT.Smg.sehingga pihak PR.

  Kota Kabupaten Kudus, yang kemudianterbit akta jual beli tanah Nomor : 126/kota/2008 tanggal 04 Maret 2008.Bahwa perbuatan yang dilakukan oleh terdakwa H. EDRIS MAROEFBIN ROSYDI tersebut tidak seijin dan tanpa sepengetahuan dari pihak PR.JAMBU BOL Kudus selaku pemilik sah dari tanah SHM No. 1127 yangterletak di Desa Burikan Kelurahan Burikan Kec. Kota Kabupaten Kudus.sehingga pihak PR.

  Kota Kabupaten Kudus, yang kemudianterbit akta jual beli tanah Nomor : 126/kota/2008 tanggal 04 Maret 2008.e Bahwa perbuatan yang dilakukan oleh terdakwa H. EDRIS MAROEFBIN ROSYDI tersebut tidak seijin dan tanpa sepengetahuan dari pihak PR.JAMBU BOL Kudus selaku pemilik sah dari tanah SHM No. 1127 yangterletak di Desa Burikan Kelurahan Burikan Kec. Kota Kabupaten Kudus. Perbuatan terdakwa H.

  Kota Kabupaten Kudus, yang kemudianterbit akta jual beli tanah Nomor : 126/kota/2008 tanggal 04 Maret 2008.Bahwa hasil perbuatan yang dilakukan oleh terdakwa H. EDRISMAROEF BIN ROSYDI tersebut untuk kepentingan terdakwa sendiri dandilakukan tidak seijin dan tanpa sepengetahuan dari pihak PR. JAMBUBOL Kudus selaku pemilik sah dari tanah SHM No. 1127 yang terletak diDesa Burikan Kelurahan Burikan Kec. Kota Kabupaten Kudus. sehinggapihak PR.

  NAWAWI tanggal 02 Oktober 2012; (satu) eksemplar foto copy yang dilegalisir sertifikat tanah SHMNomor 1127 tanggal 4 Pebruari 2008 atas nama EDRIS, 1 (satu)eksemplar foto copy yang dilegalisir akta jual beli tanah Nomor126/Kota/2008 tanggal 4 Maret 2008 dari Notaris LATIFAKATIRI, S.H., ;Hal. 13 , Put.

• Memberikan izin kepada Pemohon SAMSUL ARIFIN selaku Wali dari Anak-anaknya yang masih dibawah umur untuk mengurus dan memproses segala sesuatu temasuk yaitu melakukan tindakan hukum antara lain kepentingan penandatanganan akta jual beli tanah berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 8514 yang terletak di Kelurahan Sememi, Kecamatan Benowo, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur tertanggal 2 Desember 2018 dengan luas 47 m²;

  4.

• Larma Moodutodengan pesan agar segera dibuatkan Akte Jual Beli Tanah sehinggaproses balik nama sertifikat dapat dilakukan di Gorontalo;Bahwa setelah pelunasan harga tanah tersebut dibayarkan oleh Alm.Karmin Mooduto ternyata Akta Jual Beli Tanah dimaksud belum sempatdibuat yang disebabkan H. Larma Mooduto dalam keadaan sakit dansebagai gantinya H.

  Nomor 130 kK/Pdt/2016Hal mana kejanggalan dan kontradiktif tersebut adalah di satu sisiTergugat Ill dalam menerbitkan Akta Jual Beli Tanah Nomor/AJB/VH/2013 telah mendasarkan pada Surat Kuasa Waris dari ahliwaris Alm.

  cermat keabsahan dokumendokumen menjadidasar diterbitkannya Akta Jual Beli Tanah Nomor /AJB/VH/2013 olehTergugat Ill.

  Bahwa setelah Para Tergugat dan II (Budiono Niode, Cs) mempelajari isidari gugatan dari Para Penggugat Farouk Niode, Cs tidak lain hanyamenyoroti kebenaran dan keabsahan dari Akta Jual Beli Tanah NomorI/AJB/VII/2013 yang diterbitkan oleh PPAT Camat Suwawa dengan alamatPasar Rabu Nomor 123 Desa Boludawa, Kecamatan Suwawa, KabupatenBone Bolango;2.

  Akta Jual Beli Tanah Nomor I/AJB/VM/2013, yang diterbitkan olehPemerintah Republik Indonesia cq Menteri Dalam Negeri cq GubernurProvinsi Gorontalo cg Bupati Kabupaten Bone Bolango cq CamatKecamatan Suwawa dengan alamat Jalan Pasar Rabu Nomor 123,Desa Boludawa, Kecamatan Suwawa, Bone Bolango;b.

• .- 1 (satu) Akta Jual Beli tanah dengan sertipikat hak milik nomor : 70 Desa Pamijahan yangbelum di Legalisasi oleh Notaris PPAT TUTI ANDRIANI, SH.- 3 (tiga) lembar photo kopi an. KUSNENDAR, an. SUHERNI, an. NANA SUKMANA.- 3 (tiga) lembar photo kopi KTP atas nama SUNAWI ISMAIL SYAHNIDIN, NIK :3209012304500004 tanggal 21 April 2012.- 2 (dua) lembar photo kopi KTP an KUSNENDAR.

  Jual Beli tanah dengan sertipikat hak milik nomor : 70 Desa Pamijahan yang belumdi Legalisasi oleh Notaris PPAT TUTI ANDRIANI, SH.4) 3 (tiga) lembar photo kopi an.

  Kuningan, yang mana sebagai pembeli tanahtersebut Saksi Nana Sukmana;Bahwa pembuatan akta jual beli tanah dengan sertpikat hak milik nomor : 70 tersebutpada hari dan tanggal lupa sekitar bulan Juli 2014 bertempat di Kantor Notaris saksisendiri yang beralamat di JI.

  Aria Kamuning ( Ruko Taman Kota Blok D8 ) Kuningan;Bahwa yang menjadi pemohon dalam pembuatan akta jual beli tanah tersebut yaituSaksi Nana Sukmana selaku pembeli, dan untuk persyaratan administrasi dalampebuatan akta jual beli tanah tersebut dari pemohon sudah lengkap sesuai denganpersyaratan dari Kantor Notaris Tuti Andriyani, SH;Bahwa persyaratan administrasi dalam pembuatan akta jual beli tanah yang di ajukanoleh pemohon Saksi Nana Sukmana kepada kantor Notaris Tuti Andriyani, SH yaitu Sertipikat

  Jual Beli tanah dengan sertpikat hak milik nomor : 70 Desa Pamijahan yangbelum di Legalisasi oleh Notaris PPAT TUTI ANDRIANI, SH.4) 3(tiga) lembar photo kopi an.

  Jual Beli tanah dengan sertpikat hak milik nomor : 70 Desa Pamijahan yangbelum di Legalisasi oleh Notaris PPAT TUTI ANDRIANI, SH.5. 3(tiga) lembar photo kopi an.

• tanggal 15 Mei 2002, MOH.SHULHAN HABIBI yang lahir pada tanggal 17 Juli 2003 dan SYAHRU AL GHIFARI yang lahir pada tanggal 12 Oktober 2004 tahun sebagaimana kutipan Akta Kelahiran yang dikeluarkan oleh Dinas kependudukan dan pencatatan sipil kabupaten Pemalang nomor 8661/2005, 8662 dan 8663 tertanggal 14 Juli 2005 dari perkawinan sah antara SYEKHUDIN dengan ROIFAH;

• Menyatakan bahwa penetapan perwalian ini khusus untuk menandatangani Akta

  jual beli tanah bersertifikat Hak Milik No. 00879, 00880, 00881, 00882, 00883, 00884, 00885, 00886, 00887, 00888, 00889, 00890, 00891, 00892, 00893, 00894, 00895, 00896, 00897, 00898, 00899, 00900, 00901, 00902 yang berlokasi di Desa Sokawangi, Kecamatan Taman, Kabupaten Pemalang atas nama ROIFAH, RIFQI MUSLIM, RIJAL ANANGSYAH, MOH.WAFA TAJUL ARIFIN, MOH.SHULHAN HABIBI dan SYAHRU AL GHIFARI;

4. Membebankan biaya

   8663/TP/2005 tertanggal 14 Juli2005Bahwa SYEKHUDIN telah meninggal dunia pada tanggal 28 Agustus2017 sebagaimana Kutipan Akta kematian yang dikeluarkan oleh DinasKependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Pemalang nomor : 3327KM140920170003 pada tanggal 28 Agustus 20174.Bahwa dikarenakan ketiga anak Pemohon masih dibawah umur dansebagai ahli waris maka juga Pemohon sebagai Ibu Kandung bermaksuduntuk mengajukan permohonan untuk menjadi wali dari ketiga anak tersebutkhusus untuk mendatangani dalam Akta

   Jual Beli tanah : Sertipikat Hak Milik No : 00879 / Sokawangi, Kecamatan Taman,Kabupaten Pemalang, Sertipikat Hak Milik No : 00880 / Sokawangi, Kecamatan Taman,Kabupaten Pemalang, Sertipikat Hak Milik No : 00881 / Sokawangi, Kecamatan Taman,Kabupaten Pemalang, Sertipikat Hak Milik No : 00882 / Sokawangi, Kecamatan Taman,Kabupaten Pemalang, Sertipikat Hak Milik No : 00883 / Sokawangi, Kecamatan Taman,Kabupaten Pemalang, Sertipikat Hak Milik No : 00884 / Sokawangi, Kecamatan Taman,Kabupaten Pemalang

   Hak Milik No. 00879, 00880, 00881, 00882, 00883, 00884, 00885,00886, 00887, 00888, 00889, 00890, 00891, 00892, 00893, 00894, 00895, 00896,00897, 00898, 00899, 00900, 00901, 00902 yang berlokasi di Desa Sokawangi,Kecamatan Taman, Kabupaten Pemalang atas nama ROIFAH, RIFQI MUSLIM,RIJAL ANANGSYAH, MOH.WAFA TAJUL ARIFIN, MOH.SHULHAN HABIBI danSYAHRU AL GHIFARI;0 Bahwa tujuan Pemohon menjadi wali dari MOH.WAFA TAJUL ARIFIN,MOH.SHULHAN HABIBI dan SYAHRU AL GHIFARI tersebut khusus untukmenandatangani Akta

   jual beli tanah Sertifikat Hak Milik No. 00879, 00880, 00881,00882, 00883, 00884, 00885, 00886, 00887, 00888, 00889, 00890, 00891, 00892,00893, 00894, 00895, 00896, 00897, 00898, 00899, 00900, 00901, 00902 yangberlokasi di Desa Sokawangi, Kecamatan Taman, Kabupaten Pemalang atasnama ROIFAH, RIFQI MUSLIM, RIJAL ANANGSYAH, MOH.WAFA TAJULARIFIN, MOH.SHULHAN HABIBI dan SYAHRU AL GHIFARI, ;Menimbang, bahwa akhirnya Pemohon menerangkan tidak mengajukansesuatu apapun lagi melainkan memohon penetapan;Menimbang

   Menyatakan bahwa penetapan' perwalian ini khusus untukmenandatangani Akta jual beli tanah bersertifikat Hak Milik No. 00879, 00880,Halaman 13 Penetapan Nomor 114/Pdt.P /2019/PN.Pml.00881, 00882, 00883, 00884, 00885, 00886, 00887, 00888, 00889, 00890, 00891,00892, 00893, 00894, 00895, 00896, 00897, 00898, 00899, 00900, 00901, 00902yang berlokasi di Desa Sokawangi, Kecamatan Taman, Kabupaten Pemalang atasnama ROIFAH, RIFQI MUSLIM, RIJAL ANANGSYAH, MOH.WAFA TAJUL ARIFIN,MOH.SHULHAN HABIBI dan SYAHRU

• Jual Beli Tanah dan Pohon Kelapa antara YUNUSAHADULU (Penjual) dengan ISHAK KATILI (Pembeli) Nomor : 594.4/79/MIV/IV/1980 tanggal 24 April 1980 dan dibeli dari KUDI KUNDO dengan Akta JualBeli Tanah dan Pohon Kelapa antara KUDI KUNDO (Penjual) dengan ISHAKKATILI (Pembeli) Nomor : 594.4/16/MRS/IV/1986 tanggal 17 Juni 1986 telahdibangun sebuah sekolah (SMP) tanpa sepengetahuannya, sehingga saksikorban langsung menghubungi pihak Dinas P & K Kecamatan Marisa untukmenanyakan perihal pembangunan sekolah

  Menyatakan barang bukti berupa :e 1 (satu) buah Akta Jual Beli Tanah dan Pohon Kelapa (Asli) antara YunusAhadulu (Penjual) dengan Ishak Katili (Pembeli) Nomor : 594.4/79/MIV/1980 Tanggal 24 April 1980 ;e 1 (satu) buah Akta Jual Beli Tanah dan Pohon Kelapa (Asli) antara KudiKuno (Penjual) dengan Ishak Katili (Pembeli) Nomor : 594.4/16/MRS/IV/1986 Tanggal 17 Juni 1986 ;Dikembalikan kepada pemiliknya yaitu ISHAK KATILI Alias KOLAY ;e 1 (satu) buah Foto Copy Surat Penyerahan Hak atas Tanah dari RIK!

  Memerintahkan Bukti Surat berupa :1.1 (satu) helai Akta Jual Beli tanah dan pohon kelapa (asli) antara YunusAhdulu (penjual) dengan Ishak Katili (pbembeli) No. 594.4/79/MIV/IV/1980tanggal 24 April 1980 ;1 (satu) helai Akta Jual Beli tanah dan pohon kelapa (asli) antara KudiKonoo (penjual) dengan Ishak Katili (penjual) No. 594.4/16/MRS/IV/1986tanggal 17 Juni 1986 ;1 (satu) eksemplar (foto copy) Surat Penyerahan Hak Atas Tanah dariSukri Inaku alias Riki kepada Ishak Husain An.

  beserta 27 pohon kelapa yang tumbuh di atas tanahtersebut dengan dibuatkan Akta Jual Beli Tanah dan Pohon KelapaNo. 594.4/79/MIV/IV/1980 tanggal 24 April 1980 yang ditandatanganioleh : Yunus Ahadulu (Penjual), Ishak Katili (Pembeli), Abdullah T.Rasyyid (saksi/Kepala Desa Imbodu) dan Sartono Habi (CamatMarisa/Pejabat Pembuat Akta Tanah selaku yang mengetahui),dengan batas tanah : Utara dengan kebun Nakoda Due, Timurdengan kebun Hamu Pakaya, Selatan dengan kebun Alui Huheli sertaBarat dengan kebun

  Bahwa pada tanggal 17 Juni 1986 saksi korban/Pelapor Ishak KatiliAlias KoLay membeli sebidang tanah dari Kudi Konoo dengan luas4940 m2 beserta 56 pohon kelapa yang tumbuh di atas tanah tersebutdengan dibuatkan Akta Jual Beli Tanah dan Pohon Kelapa No.594.4/16/MRS/IV/1986 tanggal 17 Juli 1986 yang ditandatangani olehKudi Konoo (Penjual/Pihak Pertama), Ishak Katili (Pembeli/PihakKedua), Abdullah T.

• Bahwa Permohonan Perwalian ini di pergunakan untuk persyaratanpembuatan Akta Waris Tanah, Akta Hibah Tanah dan Akta Jual Beli Tanahatas nama Busiya dan karena suami Pemohon sebagai ahli waris telahmeninggal dunia maka dalam pembuatan Akta Waris Tanah, Akta HibahTanah dan Akta Jual Beli Tanah menghendaki persetujuan dari anakSUAMI dan berhubung anak Pemohon yang bernama ANAK masih belumcukup umur maka Pemohon yang harus menjadi wali dari anak Pemohonyang bernama ANAK6.

  No. 667/Pdt.P/2020/PA.Krs Bahwa perwalian anak untuk pembuatan akta waris tanah, akta hibah tanahdan akta jual beli tanah;Bahwa Pemohon telah mencukupkan bukti yang diajukan dan tidak akanmengajukan bukti lagi;Bahwa selanjutnya Pemohon memberikan kesimpulan yang padapokoknya tetap pada permohonannya dan mohon penetapan;Bahwa selanjutnya untuk mempersingkat uraian penetapan ini, makaditunjuk berita acara persidangan perkara ini, yang merupakan bagian yangtidak terpisahkan dari penetapan ini;PERTIMBANGAN

  berdasarkan dalil permohonan Pemohon, danketerangan para saksi, maka Majelis Hakim telah menemukan faktafaktasebagai berikut: Bahwa Pemohon menikah dengan almarhum (Slamet bin Talha), 1 oranganak, bernama ANAK Bahwa almarhum (Slamet bin Talha) telah meninggal dunia pada tanggalSlamet bin Talha Bahwa Pemohon mengajukan perwalian karena anaknya yang bernama(ANAK umur 15 tahun) masih dibawah umur; Bahwa keperluan Pemohon mengajukan perwalian adalah untukpembuatan akta waris tanah, akta hibah tanah dan akta

  jual beli tanah Bahwa anakanak Pemohon menyetujuinya dan tidak keberatan atasperwalian tersebut;Menimbang, bahwa dalam petitum angka 2, Pemohon menuntut agaranak bernama: (ANAK umur 15 tahun) ditetapkan dibawah perwalian Pemohon,akan dipertimbangkan sebagai berikut:Menimbang, bahwa Pemohon adalah orang tua yang bertanggung jawabdan dapat dipercaya, maka Pemohon sebagai orang tua yang memegangkekuasaan atas anaknya yang bernama: (ANAK umur 15 tahun) dikarenakananak tersebut saat ini masih di bawah

• Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli Tanah dan PemindahanHak No. 12 tanggal 22 April 2003 yang dibuat oleh dandihadapan Theresia Lusiati Siti Rahayu, SH. Notaris diJakarta, tanah objek sengketa tersebut, bukan lagimilik Tergugat IV, tetapi sudah beralih menjadi milikPenggugat.

  (Ujitvoerbaar Bijvoorad) ;PERMOHONANBerdasarkan hal hal tersebut di atas mohon MajelisHakim Perkara ini, memutuskan sebagai berikutPrimer1.2.3.Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya ;Menyatakan Sita Jaminan Sah dan berharga ;Menyatakan Akta Jual Beli Tanah dan Pemindahan Hak No.12 tanggal 22 April 2003 yang dibuatoleh dan dihadapan Theresia Lusiati Siti Rahayu, SH.Notaris di Jakarta antara Tergugat IV selaku penjualdengan Penggugat selaku pembeli atas sebidang tanahberikut bangunan yang berdiri

  (Tergugat IV) ;Bahwa terhadap objek sengketa tersebut menurutPenggugat telah dibeli oleh Penggugat dari TergugatIV, berdasarkan Akta Jual Beli Tanah dan PemindahanHak No. 12 tanggal 22 April 2003 dan Akta Kuasa Nomor13 tanggal 22 April 2003 di hadapan Theresia LusiantiSiti Rahayu, SH., Notaris di Jakarta ;Selain itu) yang dipermasalahkan oleh Penggugat adalahperbuatan Tergugat I!

  mengajukan permohonan lelangatas objek sengketa a quo yang menurut PenggugatHalaman 9 dari 28 halaman Putusan Nomor : 287 K/PDT/2010adalah miliknya, berdasarkan Akta Jual Beli Tanah danPemindahan Hak No. 12 tanggal 22 April 2003 yangdibuat oleh dan dihadapan Theresia Lusianti SitiRahayu, SH. Notaris di Jakarta ;DALAM EKSEPSIEksepsi Daluarsa (Lewat Waktu)Bahwa gugatan yang diajukan oleh Penggugat terhadapTergugat Il adalah telah lewat waktu karena1.

  Menyatakan Akta Jual Beli Tanah dan Pemindahan Hak No.12 tanggal 22 April 2003 yang dibuatdihadapan Theresia Lusiati Siti Rahayu, SH. Notaris diJakarta antara Tergugat IV Azis Unulula, SH. selakupenjual dengan Penggugat selaku pembeli atas sebidangtanah berikut bangunan yang berdiri diatasnya seluas9.700 M, yang terletak di Jalan Yos Sudarso Kav. 3435, Kelurahan Kebon Bawang, Kecamatan Tanjung Priok,Jakarta Utara, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum3.

• Pdt.P/2018/MSBnaTanggal 12 Desember 2018Bahwa, saksi kenal dengan saudarasaudara Pemohon tersebut,yaitu 3 orang lakilaki dan 3 orang perempuan;Bahwa, Andi Handrika sekarang tinggal dengan kakaknya yangbernama Verinda;Bahwa, setahu saksi Saudarasaudara dari Pemohon setuju dantidak keberatan kalau Pemohon ditetapkan jadi wali dari AndiHandrika;Bahwa, menurut saksi, Pemohon baik dan mampu sertabertanggung jawab terhadap Andi Handrika;Bahwa, permohonan penetapan perwalian ini adalah untukpengurusan Akta

  Jual Beli tanah warisan dari orang tua mereka(Pemohon bersama saudarasaudaranya);2.

  dengan aslinya, isi bukti tersebut menjelaskanmengenai persetujuan dari semua saudara Pemohon, sehingga bukti tersebuttelah memenuhi syarat formal dan materil, serta mempunyai nilai pembuktian;Menimbang, bahwa saksi 1 dan saksi 2 yang diajukan oleh Pemohon,sudah dewasa dan sudah disumpah, sehingga memenuhi syarat formalsebagaimana diatur dalam pasal 145 ayat 1 angka 3e HIR/ pasal 172 ayat 1angka 4 R.Bg;Menimbang, bahwa permohonan Penetapan Perwalian yang diajukanoleh Pemohon adalah untuk pengurusan Akta

  Jual Beli tanah perumahan yangmerupakan warisan dari orang tua Pemohon dan saudarasaudaranya;Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan Pemohon dan para saksiserta dikuatkan oleh alat bukti tertulis berupa P1 sampai dengan P6 ternyatadan terbukti bahwa Pemohon dan andi Handrika adalah bersaudara kandung,Pemohon dan semua saudaranya telah sepakat bahwa Pemohon ditetapkansebagai wali andi Handrika karena masih di bawah umur (16 tahun),permohonan penetapan ini bertujuan untuk Akta Jual Beli tanah warisan

• Menyatakan bahwa Terbanding telah melakukan perbuatan melawanhukum telah membuat akta jual beli tanah dengan pihak yangtidakberhak atas tanah obyek sengketa a quo yaitu tanah yang terletakdi Kampung Paleteang Desa Temmassarangnge berukuran 40 m x 25 m= 1.000 m2 dengan batasbatas sebagai berikut: Selatan : Pengairan/Sungai Utara : Tanah Milik . Manni Barat : Tanah Milik . Manni Timur : Tanah Milik . Manni3.

  Menyatakan bahwa Akta Jual Beli Tanah antara Supardi (PihakPertama)dengan H. Muh. Arsyad (Pihak Kedua) tertanggal 2 April 2007 tidak sah,karena ditanda tangani olehpihakpihak yang tidak berhak dan dilakukan secara melawan hukum;5.

  Menyatakan bahwa Terbanding II telah melakukan perbuatan melawanhukum karena secara tidak memiliki hak menjual tanah yang terletak diKampung Paleteang Desa Temmassarangnge berukuran 40 m x 25 m =1.000 m2 dan menandatangani Akta Jual Beli Tanah antara SupardiHalaman 4 dari 9 hal Putusan Nomor 243/PDT/2021/PT MKS(Pihak Pertama) dengan H. Muh. Arsyad (Pihak Kedua) tertanggal 2April2007; H. Kalfin Gantare, S.H. & Co Law Office 126.

• x Rp500.000,00= Rp26.396.500.000,00 (dua puluh enam miliar tiga ratus sembilan puluhjuta lima ratus ribu rupiah);Menyatakan sebagai hukum bahwa akta jual beli tanah masingmasing:1.

  Akta Jual Beli Tanah Nomor 594.4/90/PPAT/2006 tanggal 30 November2006, yang dibuat oleh dan di hadapan Camat Nanga Pinoh dalamkapasitasnya selaku PPAT (Tergugat VI), karena tanah tersebut tanpasetahu dan seijin dari Para Penggugat sampai dengan VII yang jugaberhak atas tanah dimaksud secara melawan hukum telah dijual olehHalaman 5 dari 15 hal. Put. Nomor 3569 K/Pdt/2018.10.11.suami Tergugat kepada Tergugat IV (Hermanus Benny, S.T./anakangkatnya Tergugat dan suami Tergugat 1);2.

  Akta Jual Beli Tanah Nomor 594.4/91/PPAT/2006, tanggal 30November 2006, yang dibuat oleh dan di hadapan Camat NangaPinoh dalam kapasitasnya selaku PPAT, karena tanah tersebut tanpasetahu dan seijin dari Para Penggugat sampai dengan VII yangjuga berhak atas tanah dimaksud secara melawan hukum telah dijualoleh Tergugat Il kepada Tergugat IV (Hermanus Benny, S.T./anakkandung Tergugat II);Menyatakan sebagai hukum bahwa sertifikat hak milik atas tanahmasingmasing:1.

  Menyatakan sebagai hukum bahwa Akta Jual Beli Tanah Nomor594.4/90/PPAT/2006, tanggal 30 November 2006 yang dibuat oleh dan dihadapan Camat Nanga Pinoh dalam kapasitasnya selaku PPAT(Tergugat VI), karena tanah tersebut tanpa setahu dan seijin dari ParaPenggugat sampai dengan VII yang juga berhak atas tanah dimaksudsecara melawan hukum telah dijual oleh suami Tergugat kepadaHalaman 10 dari 15 hal. Put. Nomor 3569 K/Pdt/2018.Tergugat IV (Hermanus Benny, S.T.

• Bahwa selaku Notaris Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), Tergugat telah melakukan Pelanggaran hukum terhadap Negara dan pelanggaranetika terhadap lkatan Notaris Indonesia yang membawahinya denganmembuat Akta yang tidak benar.Bahwa Tergugat bersama dengan Tergugat Il dan Tergugat Illmembuat Akta Jual Beli Tanah di Jl Diponegoro No. 21, SurakartaAkta No. 21 tanggal 15 Juni 2009 yang tidak dilandasi bukti bukti otentikberupa Sertifikat atau dokumen pendukung lain, kKemudian Akta tersebutdi salah gunakan

  Diponegoro No. 21, Surakarta berupa Sertifikat atau dokumenpendukung lain, merupakan Akta Jual Beli Tanah yang Cacat hukum danbatal demi hukum.Bahwa Tergugat hanya mempertimbangkan bahwa Tergugat Illmerupakan Tokoh Budaya Kota Surakarta yang punya kuasa untukmenjual Tanah Milik Negara yang secara hukum bukan milik TergugatIll.Bahwa sudah seharusnya Tergugat!

  secara cermat isi Akta Nomor : 21tanggal 15 Juni 2009 tersebut ,maka dibaca dari judulnya saja sudahkelihatan menyebabkan PERJANJIAN JUAL BEL BANGUNAN DANPELIMPAHAN PENGUASAAN ATAS TANAH dengan demikianPenggugat telah gagal paham memberikan pengertian yang benarterhadap isi dan maksud Akta tersebut;Bahwa harus dipisahkan antara bangunan dengan tanah bekas domeinMangkunegara (DMN) No.23 yang terletak di Jin, Diponegoro No.21SurakartaBahwa dalil Penggugat yang menganggap bahwa Akta tersebutmerupakan Akta

  jual beli tanah yang merupakan akta yang cacat hukumdan harus batal demi hukum adalah anggapan yang sangat keliru,merupakan dalil yang kabur/obscuur libele.

• IbanSubandi;Akta Jual Beli tanah sesuai SHM atas sebidang tanah Persil Nomor342 Klas Kohir Nomor 2188 Blok Bojongasih dengan luas tanah600 m?, yang telah ditandatangani oleh pihak penjual Tergugat ,pihak pembeli Penggugat, saksi Sdr. Hermanady dan Sdr. IbanSubandi;Akta Jual Beli tanah sesuai SHM atas sebidang tanah Persil Nomor342 a Klas Kohir Nomor 152 Blok Bojonghaur dengan luas tanah550 m?, yang telah ditandatangani oleh pihak penjual Tergugat ,pihak pembeli Penggugat, saksi Sdr.

  IbanSubandi;Akta Jual Beli tanah sesuai SHM atas sebidang tanah Persil Nomor342/342 Kohir Nomor 4861 Blok Bojong dengan luas tanah 3010m?, yang telah ditandatangani oleh pihak penjual Tergugat , pihakpembeli Penggugat, saksi Sdr. Hermanady dan Sdr. Iban Subandi;Akta Jual Beli tanah sesuai SHM atas sebidang tanah Persil Nomor334 a Kohir Nomor 4341 Blok Bojong dengan luas tanah 100 m?,yang telah ditandatangani oleh pihak penjual Tergugat , pihakpembeli Penggugat, saksi Sdr. Hermanady dan Sdr.

  Iban Subandi;Akta Jual Beli tanah sesuai SHM Nomor 176 dengan luas tanah32.800 m?, yang telah ditandatangani oleh pihak penjual Tergugat ,pihak pembeli Penggugat, saksi Sdr. Hermanady dan Sdr. IbanSubandi;6. Menyatakan sah dan mengikat:a.Surat Kuasa Nomor 1 tanggal 11 Juni 2005 yang dibuat dihadapanSiti Nurhayati, S.H., Notaris di Kota Bekasi;Surat Kuasa Nomor 2 tanggal 11 Juni 2005 yang dibuat dihadapanSiti Nurhayati, S.H., Notaris di Kota Bekasi;Halaman 5 dari 17 hal. Put.

• ARDI SEPTIAWANbin SISWANTO), karena saksi adalah saudara sepupu Pemohon; Bahwa saksi mengetahui para Pemohon adalah suami isteri, yangmenikah secara syariat Islam pada tanggal 24 Juli 2017, yang dilaksanakandi wilayah hukum Pegawai Pencatat Nikah KUA Kecamatan WajakKabupaten Malang; Bahwa saksi mengetahui maksud Pemohon hadir dipersidangan karenamengajukan permohonan penetapan perwalian anak untuk mengurusperwalian atas anak tersebut sebagai alas Hukum untuk meminjam uang dibank dengan menjaminkan Akta

  Jual Beli Tanah No.1448; Bahwa saksi mengetahui selama ini mereka hidup rukun, danmasyarakat juga mengetahuinya dan selama itu para Pemohon dikaruniai 1orang anak bernama: ATALAH AL HARIS RAMADHAN bin PRASETYO ARDISEPTIAWAN; Bahwa saksi mengetahui bahwa Pemohon bertanggung jawab atas anakPemohon dan Pemohon telah merawat anak Pemohon dengan baik;halaman 4 dari 12 halaman, Penetapan Nomor : 347/Pdt.P/2020/PA.Kab.Mlg Bahwa saksi mengetahui bahwa dalam akta Jual beli Tanah tersebuttertulis nama PRASETYO

  : Bahwa saksi kenal dengan Pemohon, karena saksi adalah teman kerjaPemohon; Bahwa saksi mengetahui Pemohon adalah suami isteri, yang menikahsecara syariat Islam pada tanggal 24 Juli 2017, yang dilaksanakan di wilayahhukum Pegawai Pencatat Nikah KUA Kecamatan Wajak Kabupaten Malang; Bahwa saksi mengetahui maksud Pemohon hadir dipersidangan karenamengajukan permohonan penetapan perwalian anak untuk mengurusperwalian atas anak tersebut untuk alas Hukum guna meminjam uang dibank dengan menjaminkan Akta

  Jual Beli Tanah No.1448; Bahwa saksi mengetahui selama ini mereka hidup rukun, danmasyarakat juga mengetahuinya dan selama itu para Pemohon dikaruniai 1orang anak bernama: ATALAH AL HARIS RAMADHAN bin PRASETYO ARDISEPTIAWAN; Bahwa saksi mengetahui bahwa Pemohon bertanggung jawab atas anakPemohon dan Pemohon telah merawat anak Pemohon dengan baik; Bahwa saksi mengetahui dalam akta Jual beli Tanah tersebut tertulisnama PRASETYO ARDI SEPTIAWAN dan ATALAH AL HARIS RAMADAHANselaku pembeli;Bahwa, para

• Burhanuddin mengurus Akta Jual Beli tanah tersebut diKantor Notaris Mukhsin, SH, dan setelah Akta Jual Beli selesai dibuat,lalu Terdakwa T.M. Julian bin T.Burhanuddin menyerahkan Akta JualBeli tanah tersebut kepada saksi Pirgong Siregar, dan saksi PirgongSiregar menyerahkan uang sebesar Rp 35.500.000, (tiga puluh lima jutalima ratus ribu rupiah) kepada Terdakwa T.M.

  Burhanuddin untukmengurus pembuatan Akta Jual Beli tanah;Bahwa setelah Akta Jual Beli dengan saksi Pirgong Siregar selesaidibuat, Terdakwa T.M. Julian bin T. Burhanuddin kemudianmenyerahkan Akta Jual Beli tanah tersebut kepada saksi Pirgong Siregardan saksi Pirgong Siregar menyerahkan uang kepada Terdakwa T.M.Julian bin T.Burhanuddin sebesar Rp 35.500.000, (tiga puluh lima jutalima ratus ribu rupiah) untuk pembelian tanah tersebut.

  No. 1268 K/Pid/2012Terdakwa juga menyerahkan Akta Jual Beli tanah tersebut kepada saksiNasrullah, SH bin M. Saleh, dan untuk pembayaran pembelian tanahseluas 5.000 m2 (lima ribu meter persegi) tersebut saksi Nasrullah, SHbin M. Saleh menyerahkan uang dalam 2 (dua) tahap, tahap pertamasebesar Rp 35.000.000, (tiga puluh lima juta rupiah) uangnyadiserahkan kepada Terdakwa T.M. Julian bin T.

  Burhanuddin dan tahapkedua dibayar setelah Akta Jual Beli tanah selesai dibuat sebesar Rp40.000.000, (empat puluh juta rupiah) dan uangnya diserahkan kepadaTerdakwa II T. Mawardi bin T. Burhanuddin, dengan jumlah total uangkeseluruhan yang saksi Nasrullah, SH bin M. Saleh serahkan kepadapara Terdakwa adalah sebesar Rp 75.000.000, (tujuh puluh lima jutarupiah);Bahwa pada tanggal 21 Maret 2009 saksi Nasrullah, SH bin M.