,MH,Sp.N. berkantor diKANTOR ADVOKAT & PENASEHAT HUKUM DIDIK SIMON CAHYADISUPRANATA DAN PAULUS GUNADI, SH.,Sp.N.,MHum dengan surat kuasa khusustanggal 15 Agustus 2018 , yang selanjutnya mohon disebut sebagai : PEMOHON;2. Berita acara Persidangan tertanggal 12 Nopember 2018 ;Menimbang, bahwa dipersidangan Pemohon LUCI SANJAYA melalui kuasanyaDIDIK SIMON CAHYADI SUPRANATA, SH.

,MH,Sp.N. menyatakan bahwa sebelum sidangdilanjutkan Pemohon mohon perkara permohonan tidak dilanjutkan pemeriksaan perkaranyadi Pengadilan Negeri Semarang, dimana kuasa Pemohon secara lisan menyatakan mencabutpermohonan Pemohon No. 438/Pdt.P/2018/PN Smg.

,M.Hum. sebagai ahli hukum pidana;bahwa benar Penuntut Umum di persidangan juga telahmengajukan barang bukti yang telah dibenarkan oleh SaksiSaksi dan Terdakwa di persidangan;bahwa benar Terdakwa telah mendirikan LSM ForumKomunikasi Anti Korupsi Peduli Rakyat (Faklira) yang tertuangdalam Akta Notaris Nomor : 624, tertanggal 26 Desember2005 oleh Notaris Wahyu Widiastuti, S.H., Sp.N. yangberkantor di Kecamatan Cepu, Kabupaten Blora;bahwa benar pada waktu menghadap Notaris WahyuWidiastuti, S.H., Sp.N

,Sp.N. tanggal 12 Mei 2006;3. Foto copy Surat Keterangan dari Kepala Desa Cabean Kecamatan CepuKabupaten Blora yang menerangkan Sumari Agus Wibowo SarjanaHukum dirubah menjadi Sumari Agus Wibowo Sumo Harjo, tertanggal20 Pebruari 2006;4. Foto copy Kartu Keluarga (KK), Nomor : 331605/05/08206, atas namaKepala Keluarga Sumari Agus Wibowo, yang dikeluarkan oleh CamatCepu, tanggal 30 Januari 2006;5.

Nomor 624 tanggal 26 Desember 2005;1 (satul bendel foto copy Akta Perubahan LSM FAKLIRA dari NotarisWAHYU WIDIASTUTI, S.H., Sp.N.

., Sp.N. Nomor: 624 tanggal 26 Desember 2005, yangtelah dilegalisir oleh Kantor Kesbangpol Kabupaten Blora;e 1 (satu) bendel foto copy Direktori Organisasi Masyarakat / Ormas danLembaga Swadaya Masyarakat / LSM se Kabupaten Blora, tanggal 12Mei 2011, yang tetah dilegalisir oleh Kantor Kesbangpol KabupatenBlora;e 1 (satu) bendel foto copy Daftar Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM)atau Organisasi Masyarakat (Ormas) di Kab.

, S.H., Sp.N., Nomor 223tanggal 12 Met 2006 berikut persyaratan Akta Perubahan LSM FAKLIRAyaitu berupa :e 1 (satu) lembar foto copy KTP Pengurus "LSM FAKLIRA;e Permohonan perubahan atas nama Tuan SUMARI AGUS WIBOWOSarjana Hukum dirubah menjadi SUMARI AGUS WIBOWO Sumo Harjotertanggal Cepu, 11 Mei 2006 yang ditandatangani Sdr.

Sp.N.

,Sp.N., berhasil mempengaruhi 9 (sembilan) oranganggota yang hadir untuk mengusulkan dirinya sebagai ketua yang akandipilih secara sah dalam Rapat Anggota Luar Biasa berikutnya ;Bahwa ternyata setelah rapat tersebut, Dr. TAN HENNY TANUWIDJAJA,SH.

TAN HENNY TANUWIDJAJA, SH, Sp.N., telah membuat Aktedi Kantor Notaris HABIB ADJIE, SH., M.Hum., di Surabaya, akhirnya olehbeberapa calon pengurus mendatangi kantor Notaris Dr. HABIB ADJIE,Hal. 5 dari 33 hal. Put. No. 278 K/TUN/201110.11.SH., M.Hum., untuk menanyakan kebenaran adanya issue tersebut danternyata benar bahwa Dr. TAN HENNY TANUWIDJAJA, SH, Sp.N., telahmenghadap sendiri dan meminta Notaris HABIB ADJIE, SH., M.HUM..

TAN HENNYTANUWIDJAJA, SH, Sp.N., kepada Tergugat, yang akhirnya diterbitkanlahSurat Keputusan Tergugat No. AHU15.AH.01.06 Tahun 2010 tanggal 09Februari 2010 tentang Pengesahan Akte Pendirian Perkumpulan BalaiSahabat NPWP. 01232.741.7611.000 berkedudukan di Jl.

TAN HENNY TANUWIDJAJA, SH,Sp.N., (ketua yang dipilih secara tidak sah) , beritikad baik demi tertibhukum dan kebenaran seharusnya mengajukan saja Akte Berita Acaratentang Pengangkatan Pengurus Perkumpulan Balai Sahabat Nomor 28tertanggal 16 September 2009 yang dibuat oleh Notaris Habib Adjie, S.H.

M E N E T A P K A N:

1. Mengabulkan permohonan Pemohon;
2. Menetapkan mengesahkan Akta Pernyataan No. 205 tertanggal 26 Juni 2024 yang dibuat dihadapan Notaris Wahyu Widiastuti, SH, Sp.N;
3. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara yang timbul akibat permohonan ini sejumlah Rp136.500,00 (seratus tiga puluh enam ribu lima ratus rupiah);

NELLY AZWARNI SINAGA, SH, Sp.N, MM, Notaris Kota Sibolga dan Akta Addendum Atas Perjanjian Kredit No. 26, tertanggal 13 April 2016 yang dibuat dihadapan Hj.

NELLY AZWARNI SINAGA, SH, Sp.N, MM, Notaris Kota Sibolga, antara Penggugat dengan Tergugat adalah sah dan mengikat;

., Sp.N (TURUT TERGUGAT II), Notaris di Kabupaten Bandung;Halaman 2 dari 22 Putusan Nomor 104/Padt.G/2016/PN. Bdg.10,Bahwa dalam pembuatan akta pengakuan utang dengan jaminan tersebut,PENGGUGAT dan PENGGUGAT II telah datang dan hadir bersamasamake kantor Notaris lin Abdul Jalil, S.H., Sp.N, selaku Notaris di KabupatenBandung, untuk melakukan penandatanganan akta pengakuan utang denganjaminan dimaksud.

Pada waktu itu, TURUT TERGUGAT menyatakan akan membawa kedua akta tersebut untuk diserahkan kepadaTERGUGAT untuk ditandatangani;Bahwa dalam Akta Pengakuan Utang Dengan Jaminan, tertanggal 11September 2014, No. 12, dihadapan lin Abdul Jalil, S.H., Sp.N (TURUTTERGUGAT Il), Notaris di Kabupaten Bandung, selain diterangkanPENGGUGAT berutang karena pinjaman uang kepada TERGUGAT,diterangkan pula mengenai adanya jaminan berupa Sertifikat Hak Miliknomor: 1634/Serangmekar, seluas 391 m?

., Sp.N (TURUT TERGUGAT Il), Notaris diKabupaten Bandung, yang di dalamnya diterangkan bahwa PENGGUGAT IImemberi kuasa kepada TERGUGAT untuk dan atas nama serta mewakiliPENGGUGAT II menjual, mengalihkan dan/atau menyerahkan kepadaTERGUGAT Asli Sertifikat Hak Milik No. 1634/Serangmekar, seluas 391 m?

kekurangan penyerahan uang pinjaman tersebut, TURUTTERGUGAT menyatakan uang pinjaman telah dipotong di awal sebesar Rp18.000.000, (delapan belas juta rupiah) untuk pembayaran bunga sebesar10 % (sepuluh persen) per bulan;Bahwa dalam Akte Pengakuan Utang Dengan Jaminan, tertanggal 11September 2014, No. 12, dihadapan lin Abdul Jalil, S.H., Sp.N (TURUTTERGUGAT Il), Notaris di Kabupaten Bandung tersebut antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT yang diperantarai oleh TURUT TERGUGAT , SAMASEKALI TIDAK TERDAPAT

Menyatakan Akta Pengakuan Utang Dengan Jaminan, tertanggal 11September 2014, No. 12, dibuat dihadapan lin Abdul Jalil, S.H., Sp.N, Notarisdi Kabupaten Bandung, tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;4. Menyatakan Akta Kuasa Untuk Menjual, tertanggal 11 September 2014, No.13, dibuat dihadapan lin Abdul Jalil, S.H., Sp.N, Notaris di KabupatenBandung, tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;5.

., Sp.N., M.M., selaku Notaris Kota Sibolga dan Surat Kuasa dibawah tangan tertanggal 13 Desember 2016;

Bahwa untuk kesepakatan tersebut diatas Penggugat dan Tergugat telahditanda tangani Perjanjian Kredit No.27, tertanggal 13 Desember 2016 yangdibuat dihadapan Hajjah NELLY AZWARNI SINAGA, SH,Sp.N,MM NotarisKota Sibolga;.

Bahwa guna menjamin kepastian pembayaran untuk pengembaliandan/atau pelunasan kredit Tergugat kepada Penggugat, Tergugat telahmenjaminkan dan menyerahkan :Sebidang tanah berikut bangunan diatasnya seluas +119 M2 (seratussembilan belas meter persegi) terletak di Propinsi Sumatera Utara, KotaSibolga, Kecamatan Sibolga Kota, Kelurahan Pasar Belakang sesuaidengan Surat Pelepasan Dan Penyerahan Hak Nomor 815/Leg/XII/2009tanggal O07 Desember 2009 yang dibuat dihadapan Hajjahn NELLYAZWARNI SINAGA, SH,Sp.N

Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Kredit No: 27 tertanggal13 Desember 2016 yang dibuat dihadapan Hajjah NELLY AZWARNI,SH,Sp.N,MM selaku Notaris Kota Sibolga dan Surat Kuasa dibawahtangan tertanggal 13 Desember 2016;4. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslagh) yangtelah diletakkan dalam perkara gugatan ini;5.

NELLY AZWARNISINAGA, SH,Sp.N,MM Notaris Kota Sibolga (bukti P5), sebagai jaminanpinjaman kredit kepada Penggugat.

,Sp.N., M.M., selaku Notaris Kota Sibolga dan Surat Kuasa dibawahtangan tertanggal 13 Desember 2016;5. Menghukum Tergugat membayar hutangnya secara tunai dan sekaliguslunas sejumlah Rp. 40.443.177,00 (empat puluh juta empat ratus empatpuluh tiga ribu seratus tujuh puluh tujuh rupiah);6. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalamperkara ini sejumlah Rp.296.000,00 (dua ratus sembilan puluh enam riburupiah);7.

Sp.N.

Akmal, SH, Sp.N tanggal 5 Juni 2018 dari pemeganghak atas tanah ahli waris M. Nur Bin Safar (bukti Surat P.3) dan AktaPengoperan dan Penyerahan Hak Nomor 02 tanggal O05 Juni 2018dihadapan PPAT : H. Akmal, SH, Sp.N tanggal 5 Juni 2018 dari pemeganghak atas tanah ahli waris M.

., Sp.N., M.M., selaku Notaris Kota Sibolga;

., Sp.N., Notaris di Kota Depok;. Bahwa Pengurus KPPD melalui Surat No. Reg.Kop.UMKM. PAD. 2017.11.09.012458, tanggal 2 Januari 2018, telah mengajukan permohonan kepadaMenteri Koperasi Usaha Kecil dan Menengah Republik Indonesia, untukmemohon izin untuk menyesuaikan seluruh pasal Anggaran Dasar KoperasiKPPD dengan UndangUndang Republik Indonesia No. 25 tahun 1992 tentangPerkoperasian;.

,Sp.N, Notaris di Kota Depok, yang telah mendapatpersetujuan/pengesahan dari Menteri Koperasi dan Usaha Kecil dan Menengahberdasarkan Keputusan Menteri Koperasi dan Usaha Kecil dan MenengahNomor: 000530/PAD/M.KUKM.2/I/2018, tanggal 10 Januari 2018 tentangPersetujuan Perubahan Anggaran Dasar KOPERASI PEDAGANG PUSATPERBELANJAAN DEPOK, adalah sah menurut hukum;3.

Maret 2016;Foto kopi sesuai aslinya Susunan Pengurus dan PengawasanKoperasi Pedagang 2016 2020 , yang dilaksanakan padatanggal 29 Februari 2016;Foto kopi sesuai aslinya Struktur Organisasi KPPD Periode 2016 2020;Foto kopi sesuai aslinya Sumpah /Janji Pengurus Dan PengawasKPPD Periode 2016 2020;Foto kopi sesuai aslinya Akta Pernyataan Keputusan RapatAnggaran Dasar Koperasi Pedagang Pusat Perbelanjaan Depok(KPPD) No.21, tanggal 20 Nopember 2017 yang dibuat dihadapan Notaris ZETSPLAYERS TARIGAN , S.H Sp.N

Perbelanjaan Depok Jaya diadakanRapat Anggota Koperasi Pedagang Pusat Perbelanjaan Depok dalam rapatitu telah disetujui dan disepakati antara lain : Penyesuaian seluruh pasal dalam anggaran dasar koperasi denganketentuan UndangUndang No.25 Tahun 1992 tentang Perkoperasian ; Kesepakatan tersebut sudah dibuatkan ke dalam sebuah AktaPernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar KeperasiPedagang Pusat Perbelanjaan Depok Nomor : 21 tanggal 28 Nopember2017 di hadapan Notaris ZETSPLAYERS TARIGAN, S.H,.Sp.N

Depok Jaya diadakanRapat Anggota Koperasi Pedagang Pusat Perbelanjaan Depok dalam rapatitu telah disetujui dan disepakati antara lain :Bahwa penyesuaian seluruh pasal dalam anggaran dasar koperasi denganketentuan UndangUndang No.25 Tahun 1992 tentang Perkoperasian ;Bahwa kesepakatan tersebut sudah dibuatkan ke dalam sebuah AktaPernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar KeperasiPedagang Pusat Perbelanjaan Depok Nomor : 21 tanggal 28 Nopember2017 di hadapan Notaris ZETSPLAYERS TARIGAN, S.H,.Sp.N

,Sp.N.,MH. Ketua Muda Urusan Lingkungan Peradilan Militer yangditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua Majelis, Prof. DR.Surya Jaya, SH.,M.Hum, dan H. Achmad Yamanie, SH.,MH. HakimHakimAgung sebagai Anggota, dan diucapkan dalam sidang terobuka untuk umumpada hari itu juga oleh Ketua Majelis beserta HakimHakim Anggota tersebut,dan dibantu oleh Dwi Tomo, SH. M.Hum.

,Sp.N.,MH. H.M. Imron Anwari, SH.,Sp.N.,MH.Tid.H.M. Imron Anwari, SH.,Sp.N.,MH.Panitera Pengganti :Tid.Dwi Tomo, SH. M.Hum.Untuk salinanMahkamah Agung RIa.n. PaniteraPanitera Muda Pidana KhususSUNARYO, SH.,MH.Nip.040044338Hal. 7 dari 7 hal. Put. No. 904 K/Pid/2010

., Sp.N, semasa hidupnya AlmarhumSYARIFUDIN menikah 2 (dua) kali yaitu :a. Pernikahan Pertama, Almarhum SYARIFUDIN dengan SYAHRIAHdikarunial 2 (dua) orang anak / keturunan yakni :1. Tuan MUHAMMAD SAKIR SETIAWAN2. Nyonya SANTY YUNITAb. Pernikahan Kedua, Almarhum SYARIFUDIN dengan ASNIAH(Almarhumah) dikaruniai 2 (dua) orang anak / keturunan yakni :1. Tuan TIROQ2. Tuan MUCHIDIN8.

., Sp.N, semasa hidupnyaAlmarhum M. SAKIR SETIAWAN menikah pertama dan terakhir kali denganDESY AFRIANI (Pemohon) dan dikaruniai 2 (dua) orang anak Perempuan danlakilaki yaitu :a. NASYWA PUTRI YASMIN, Perempuan, Umur 19 tahun,b. MUHAMMAD RIZKI SETIAWAN, Lakilaki, Umur 13 tahun ;9. Bahwa Ahli Waris Almarhum SYARIFUDIN dan Ahli Waris Almarhum M.

Photo copy Akta Pernyataan Nomor : 01 tanggal 03 Agustus 2021 yangdikeluarkan oleh ARIF HANDAYA, S.H., M.H., Sp.N Notaris, Jakarta Timur,yang diberi tanda (bukti P8) ;. Photo copy Salinan Keterangan Hak Mewaris Nomor : 45 tanggal 03 Agustus2021 yang dikeluarkan oleh ARIF HANDAYA, S.H., M.H., Sp.N Notaris, JakartaTimur, yang diberi tanda (bukti P9) ;10.Photo copy Salinan Jual Beli Rumah Dengan Pengoperan Hak Nomor 82tanggal 10 Desember 1991 yang dikeluarkan oleh Ny.

,M.H., Sp.N Notaris, Jakarta Timur dan Salinan Jual Beli Rumah DenganPengoperan Hak Nomor 82 tanggal 10 Desember 1991 yang dikeluarkanoleh Ny. SUMARDILAH ORIANA ROOSDILAN, S.H., Notaris & PejabatPembuat Akta Tanah di Jakarta adalah warisan dari H.

Nomor : 531/Pdt.P/2021/PN.Jkt.Sel.dikeluarkan oleh ARIF HANDAYA, S.H., M.H., Sp.N, Notaris di Jakarta yangmenerangkan bila M.

Bahwa, Tergugat Il sebagai Penjamin dan turut sebagai pihak dalamperjanjian kerjasama tanggal 17122004 Nomor 38, yang dibuat di hadapanLili Marini Sari, SH., Sp.N., Notaris di Bandung tersebut, terikat dan wajibmemenuhi apa yang menjadi kewajiban dari Tergugat kepada PenggugatHal. 3 dari 29 hal. Put.

Sp.N.,pada saat berkantor di Jalan Cendana Nomor 13, Kota Bandung padatanggal 6 September 2004, antara Penggugat & Tergugat , yang dihadirioleh : Hariyanto, SE., MM., (mewakili penggungat (PT. DTU) ;Hal. 18 dari 29 hal. Put. Nomor 2541 K/Pdt/2011Gatot Gandi Saputro, SE., (Saksi Penggugat) ;H. Sriyanto Daryo, SH., (Tergugat , mewakili PT. Dwi Agung Pertiwi) ;E. Kurnia Karta Muhari, (Sebagai Penjami/Tergugat Il) ;H.

Gugatan Penggugat Kekurangan Pihak : Bahwa, gugatan Penggugat kekurangan pihak, karena Penggugat dalamhal ini tidak mengikut sertakan notaries yang membuat akta perjanjiankerjasama antara Penggugat dan Tergugat, dihadapan Notaris Lili MariniSari, SH., Sp.N., Mp/ 38, tanggal 17 Desember 2004 (pemalsuan aktaperjanjian kerjasama oleh Notaris Lili Marini Sari, SH., Sp.N) ; Bahwa, Akta Pelepasan Hak Nomor 2 tanggal 24 Januari 2008, dihadapanNotaris Deasi Witanti Kusumaningtyas, SH., yang telah melampauikewenangan

,Sp.N., kepada Hariyanto, SE., MM., yang telah dibatalkan karena yangbersangkutan telah diganti oleh saudara Gatot Gandi Saputro, SE., selakuPenggugat. Sehingga Akta Pelepasan Hak Nomor 2 tanggal 24 Juli 2008Hal. 19 dari 29 hal. Put. Nomor 2541 K/Pdt/2011jo. Akta Kuasa menjual Nomor 1, tanggal 3 Mei 2005, yang sudahmelampaui kewenangan/pelanggaran, dari yang diberikan oleh TergugatlIVTergugat IV (H. Sriyanto Daryo/Ny.

Sp.N., tersebut dilakukanmengingat saudara Hariyanto, SE., MM., sudah tidak menjabat lagi sebagaiDirektur Utama PT. Dapensi Trio Usaha. Jadi Akta Pelepasan Hak Nomor 2,tanggal 24/01/2008 jo.

., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.,
Pembanding/Penggugat II : SUDIRWAN SUDIRATNO Bin ARSAWIGENA Diwakili Oleh : Bambang Sri Wahono, SH., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.,
Pembanding/Penggugat III : JUMIAH Binti ARSAWIGENA Diwakili Oleh : Bambang Sri Wahono, SH., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.

., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.,
Pembanding/Penggugat V : SATIRAH Binti SUDARTO Diwakili Oleh : Bambang Sri Wahono, SH., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.,
Pembanding/Penggugat VI : LUDIYAH Binti WIRYA WIGENA Diwakili Oleh : Bambang Sri Wahono, SH., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.

., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.,
Pembanding/Penggugat VIII : LUDIYANTO Bin WIRYA WIGENA Diwakili Oleh : Bambang Sri Wahono, SH., Sp.N., MH., Sumirah, SH., dan Rizky Febrian Krisnawati, SH.

Bahwa selain memberikan jaminan tanahtanah miliknya, makaTergugat telah menandatangani Akta Nomor 8 tanggal 21Agustus 2009, yang dibuat di hadapan Raden Mas Soediarto,S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta. Dalam akta tersebut, Tergugat telah memberikan kuasa kepada Penggugat untuk menjual atas:ja Sebidang tanah seluas 157 m?

., Notaris di Jakarta;2.)b Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 7 tanggal 20 Agustus 2009,yang ditandatangani di hadapan Raden Mas SoediartoSoenarto, S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta;2.)ce Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 8 tanggal 20 Agustus 2009,yang ditandatangani di hadapan Raden Mas SoediartoSoenarto, S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta;Menyatakan Tergugat , Tergugat II telah melakukan perbuataningkar janji (wanprestasi);Menyatakan Tergugat Ill dan Tergugat IV beritikad tidak baikdalam transaksi pengalihan

Menyatakan bahwa:3.)a Akta Perjanjian Pengakuan Hutang Nomor 4 tertanggal 20Agustus 2009, yang dibuat dan ditandatangani di hadapanNotaris Raden Mas Soediarto Soenarto, S.H., Sp.N.;3.)b Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 7 tertanggal 20 Agustus2009, yang dibuat dan ditandatangani di hadapan NotarisRaden Mas Soediarto Soenarto, S.H., Sp.N.;3.)c Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 8 tertanggal 20 Agustus2009, yang dibuat dan ditandatangani di hadapan NotarisRaden Mas Soediarto Soenarto, S.H., Sp.N.

., Notaris di Jakarta;yb Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 7 tanggal 20 Agustus 2009,yang ditandatangani di hadapan Raden Mas SoediartoSoenarto, S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta;je Akta Kuasa Menjual Nomor 8 tanggal 20 Agustus 2009, yangditandatangani di hadapan Raden Mas Soediarto Soenarto,S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta;Menyatakan Tergugat , Tergugat II telah melakukan perbuataningkar janji (wanprestasi);Menyatakan Tergugat Ill dan Tergugat IV beritikad tidak baikdalam transaksi pengalihan hak atas

., Notaris di Jakarta yang merupakan perjanjianpokok, yang kemudian ditindaklanjuti dengan pemberian:a Akta Kuasa Untuk Menjual Nomor 7 tanggal 20 Agustus2009, yang ditandatangani di hadapan Raden Mas SoediartoSoenarto, S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta;.b Akta Kuasa Menjual Nomor 8 tanggal 20 Agustus 2009,yang ditandatangani di hadapan Raden Mas SoediartoSoenarto, S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta;Sebagai jaminan atas Akta Perjanjian Pengakuan HutangNomor 4 tanggal 20 Agustus 2009, yang ditandatangani

Bahwa berdasarkan pada Perjanjian Pengalihan Debitur untukMelakukan Jual Beli no. 01 tanggal 2 Mei 2014 dihadapan notarisWiwik Indriani, SH, Sp.N. notaris di Salatiga.

Menetapkan demi hukum sah dan berkekuatan hukum aktaPengalinan Debitur Untuk Melakukan Jual Beli dengan akta No. 1tanggal 02 Mei 2014 yang dibuat oleh dan dihadapan Wiwik Indriani,S.H, Sp.N, notaris di Salatiga antara Penggugat, Tergugat II, dan TurutTergugat ;3.

Menetapkan demi hukum sah dan berkekuatan hukum akta SuratKuasa Untuk Menjual No. 2 tanggal 02 Mei 2014 yang dibuat oleh dandihadapan Wiwik Indriani, S.H, Sp.N, notaris di Salatiga antaraPenggugat, Tergugat II, dan Turut Tergugat;Him. 4 Putusan No. 352/PDT/2016/PT SMG4.

Olehkarena tidak memenuhi ketentuan pasal 1820 KUH Perdatamaka perjanjian pengalihan debitur untuk melakukan jual bellisesuai dengan akta no 1 tanggal 2 Mei 2014 yang dibuatdihadapan Wiwik Indrayani, SH, SP.n harus dibatalkan;4.6.

Sp.N selaku Notarisdi Salatiga.e Menyatakan demi hukum, sah dan berkekuatan hukum akta Nomor02 tanggal 2 Mei 2014 tentang surat kuasa untuk menjual, yangdibuat oleh Wiwik Indriani, SH.

. : 00145/Medan Tenggara/2014,bertanggal 31 Oktober 2014, kemudian beralih dari TERGUGAT III kepadaPENGGUGAT berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 142/2015, yang dibuatdihadapan Dody Safnul, SH, Sp.N. M.Kn, Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) di Kota Medan, bertanggal 03 September 2015, dan telah dilakukanbalik nama kepada PENGGUGAT di Kantor Pertanahan Kota Medan padatanggal 10092015, selanjutnya dalam perkara ini disebut sebagai ObjekPerkara;2.

Bahwa, sebelum dilangsungkannya Akta Jual Beli Nomor : 142/2015,dihadapan Dody Safnul, SH, Sp.N. M.Kn, PPAT di Kota Medan, padatanggal 03 September 2015, antara TERGUGAT III dengan PENGGUGAT,terlebin dahulu tepatnya pada tanggal 20 Agustus 2015, PENGGUGATmelakukan Pengikatan Jual Beli dengan TERGUGAT Ill /TUAN NUZULAMRAN SIMANJUNTAK dan NY. YANTI, dihadapan Dody Safnul, SH, Sp.N,M.Kn. Notaris di Medan atas Objek Perkara;4.

Bahwa, sehari setelan PENGGUGAT melakukan Pengikatan Jual Bellidengan TERGUGAT Ill /TUAN NUZUL AMRAN SIMANJUNTAK dan NY.YANTI, dihadapan Dody Safnul, SH, Sp.N, M.Kn.

. : 00145/Medan Tenggara/2014, bertanggal 31Oktober 2014, serta TERGUGAT dan TERGUGAT II tidak keberatandengan adanya Pengikatan Jual Beli yang dilakukan TEERGUGATIll /NUZUL AMRAN SIMANJUNTAK dengan PENGGUGAT sebagaimanaAkta Pengikatan Jual Beli No. 28 bertanggal 20 Agustus 2015 yang dibuatdihadapan Notaris Dodi Safnul, SH, Sp.N, M.Kn;5.

Medan Tenggara, yang diterbitkanKepala Kantor Pertanahan Kota Medan bertanggal 6112014, semulatercatat atas nama TERGUGAT III/ NUZUL AMRAN SIMANJUNTAK, seluas84 M2 (delapan puluh empat meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. :00145/Medan Tenggara/2014, bertanggal 31 Oktober 2014, kemudianberalih kepada PENGGUGAT berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 142/2015,yang dibuat dihadapan Dody Safnul, SH, Sp.N.

Mengadili:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah wanprestasi dan/atau cedera janji;
3. Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Kredit No.28 tertanggal 20 Januari 2018 yang dibuat dihadapan Hajjah NELLY AZWARNI, SH, Sp.N, MM selaku Notaris Kota Sibolga, dan Surat Kuasa bawah tangan tertanggal 20 Januari 2018;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar hutangnya secara tunai

Bahwa untuk kesepakatan tersebut diatas Penggugat dan Tergugat telahditanda tangani Perjanjian Kredit No.28, tertanggal 20 (dua puluh) Januari2018 (dua ribu delapan belas) yang dibuat dihadapan Hajjah NELLYAZWARNI SINAGA, SH,Sp.N,MM, Notaris Kota Sibolga .4. Bahwa guna menjamin kepastian pembayaran untuk pengembaliandan/atau pelunasan kredit Tergugat kepada Penggugat, Tergugat telahmenjaminkan dan menyerahkan :a.

Bahwa akibat perbuatan Tergugat yang tidak mempunyai itikad baikuntuk mengembalikan dan/atau melunasi tunggakan kewajiban cicilankepada Penggugat tersebut diatas, ini membuktikan Tergugat nyatanyatatelah wanprestasi dan/ atau cedera janji kepada Penggugat sekalipun adaPerjanjian Kredit No. 28, tertanggal 20 Januari 2018 yang dibuat dihadapanHajjah NELLY AZWARNI SINAGA, SH,Sp.N,MM selaku Notaris KotaSibolga.10.Bahwa sesuai dengan ketentuan pasal 1338 Kitab UndangundangHukum Perdata yang menyatakan

Perdata.Halaman 3 dari 13 Putusan Nomor 1/Padt.G.S/2019/PN Sbg11.Bahwa demikian pula untuk agar lebih menunjukkan iktikad baiknyakepada Tergugat patut dan wajar pula jika kepadanya dibebankan dan/ataudikenakan uang paksa (dwang som) sebesar Rp. 500.000 (lima ratus riburupiah) setiap hari untuk setiap keterlambatan Tergugat dalammelaksanakan isi putusan atas perkara ini .12.Bahwa dengan demikian Perjanjian Kredit No. 28, tertanggal 20Januari2018 yang dibuatdihadapan Hajjaah NELLY AZWARNI SINAGA,S.H,Sp.N

Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Kredit No.28 tertanggal 20Januari 2018 yang dibuat dihadapan Hajjah NELLY AZWARNI, SH,Sp.N,MMselaku Notaris Kota Sibolga, dan Surat Kuasa bawah tangan tertanggal20Januari 2018.4. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) yangtelah diletakkan dalam perkara gugatan ini.Halaman 5 dari 13 Putusan Nomor 1/Padt.G.S/2019/PN Sbg5.

sebagaimana dimaksud bukti P3;Menimbang, bahwa dari pertimbangan tersebut perbuatan Tergugatdikategorikan sebagai salah satu bentuk wanprestasi yaitu tidak melakukan apayang disanggupi akan dilakukannya, maka Tergugat dinyatakan telahmelakukan wanprestasi terhadap Penggugat dan petitum angka 2 beralasandikabulkan;Menimbang, bahwa petitum Penggugat angka 3 (tiga) memohon agarmenyatakan sah dan mengikat Perjanjian Kredit No.28 tertanggal 20 Januari2018 yang dibuat dihadapan Hajjah Nelly Azwarni, SH, Sp.N

Islam Al Hikmah), sebagaimanatermaksud dalam sertifikat hak milik No. 2179/kelurahan Medan Tenggara,yang diterbitkan Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tanggal 6112014,semula tercatat atas nama Tergugat III/Nuzul Amran Simanjuntak, seluas84 M2 ( delapan puluh empat meter persegi) berdasarkan surat ukur nomor00145/ Medan Tenggara/ 2014, bertanggal 31 Oktober 2014, kemudianberalih dari tergugat III kepada penggugat berdasarkan akta jual beli nomor:142/2015, yang dibuat dihadapan Dodi Safnul, SH, Sp.N

YANTI, dihadapan dihadapan Dodi Safnul, SH,Sp.N. M.Kn notaris di Medan atas objek perkara;Sehari setelah melakukan pengikatan jual beli dengan tergugat tergugat III/TUAN NUZUL AMRAN SIMANJUNTAK dan NY. Yanti di hadapan DodiSafnul, SH, Sp.N.

Sp.N,M.Kn, Notaris di Medan pada tanggal 20082015, Penggugat /Pembanding dapat membuktikan tentang peralihan hak atastanah terperkara dari NUZUL AMRAN SIMANJUNTAK (i.c.Tergugat III) kepada SYAFRIL WARMNAN (i.c. Penggugat /Pembanding);. Bahwa, berdasarkan Bukti P3 berupa Akta Jual Beli Nomor :142 / 2015 yang dibuat dihadapan Dody Safnul, SH.

Sp.N,M.Kn, Pejabat Pembuat Akta Tanah Kota Medan, pada tanggal03 September 2015, Penggugat / Pembanding dapatmembuktikan proses peralinan hak atas tanah terperkara telahdilakukan sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku dalamhal ini Peraturan Pemerintah R.I.

Medan Tenggara, yang diterbitkan Kepala KantorPertanahan Kota Medan bertanggal 6112014, semula tercatat atas namaTERGUGAT III/ NUZUL AMRAN SIMANJUNTAK, seluas 84 M2 (delapanpuluh empat meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. : 00145/MedanTenggara/2014, bertanggal 31 Oktober 2014, kemudian beralin kepadaPENGGUGAT berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 142/2015, yang dibuatdihadapan Dody Safnul, SH, Sp.N.

., Sp.N.

Sp.N.

,Sp.N. (Daerah Kerja Kabupaten Bogor), yang berbatasan langsungdengan : Utara : Tanah milik Rois Timur : Tanah Milik Rudi Suliawan Selatan : Tanah Milik Ibrahim Barat : Tanah Milik MarmoTanah dan Bangunan yang terletak di Kecamatan Gunung Putri,Kabupaten Bogor, seluas + 48 M2, sebagaimana Akta Jual Beli (AJB)Nomor 106 / 2015 tanggal 10 Juni 2015 yang dibuat oleh PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) SUHERMAN ANAS, SH., Sp.N.

Menyatakan AJB nomor 105/2015 dan 106/2015 yang dibuat olehPPAT Suherman Anas, SH, Sp.N tanggal 10 Juni 2015 cacat hukumsehingga tidak bisa diterima sebagai alat bukti.3.