., Luas : +/ 655 m2, tercatat atas namaENDAMG SUPRIHATIN, terletak di Desa Gandarum KecamatanKajen Kabupaten Pekaiongan;"Bahwa, terhadap 2 (dua) Jaminan Tersebut oleh Teriawan II teiahdiikat dan dipasang dengan Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)yaitu : "Grose Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat (pertama) No. 95/54.KJN/PHTA/II/2003 tertanggal 21 juli 2003 yangdibuat dihadapan BACHTIAR, Sarjana Hukum PPAT sewilayahKabupaten Pekaiongan, dimana akta tersebut telah didaftarkan diKantor Badan Pertanahan

Nomor01330/GDR/2000, Luas : +/ 390 m2, tercatat atas namaMUNAJI ENDANG SUPRIHATIN, terletak di Desa GandarumKecamatan Kajen Kabupaten Pekalongan ";" Sertifikat Hak Milik No. 01648/Gandarum, Surat Ukur Nomor1268/GANDARUM/2000, Luas : +/ 655 m2, tercatat atas namaEMDANG SUPRIHATIN, terletak di Desa GandarumKecamatan Kajen Kabupaten Pekalongan";Bahwa, terhadap Jaminan yang ada oleh Penggugat Rekonvensii /Tergugat Konvensi telah diikat dan dipasang dengan HakTanggungan Peringkat (Pertama) yaitu : "Grose

Menyatakan sah menurut hukum :*" Grose Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat (pertama) No.95/54.KJN/PHT/VII/2003 tertanggal 21 juli 2003 yang dibuatdihadapan BACHTIAR, Sarjana Hukum PPAT sewilayah KabupatenPekalongan, dimana akta tersebut teiah didaftarkan di Kantor BadanPertanahan Nasional Kabupaten Pekalongan, denganditerbitkannya Sertipikat Hak Tanggungan peringkat (pertama) No.445/2003 tertanggal 05 Agustus 2003; dengan irahirah " DemiKeadiian Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa";4.

./2016/Pn.Pkl tentang Aanmaning /teguran seusai dengan kutipan Grose Risalah lelang No. 557/2015tanggal 13 Oktober dalam perkara antara ; EKA HENDRA M/ TERLAWAN 3 (tiga) sebagai Pemohon Eksekusi6.melawan AKHMAD WANUDIN / TERLAWAN 4 (empat) sebagaiTermohon Eksekusi ; Bahwa dalam penetapan salinan / Kutipan / Grose Risalah lelang dalamlembar ke 7 (tujuh) dari Risalah lelang dari No : 557/2015 tangal 13Oktober 2015 disebutkan bahwa Barangbarang yang di lelang adalah:2 (dua) bidang TANAH KOSONG dalam

Tegalrejo Kec.Pekalongan Barat Kota Pekalongan Propinsi Jawa Tengah Bahwa oleh karenanya apabila Penetapan Pengadilan Negeri KotaPekalongan yang berdasarkan pada penetapan salinan / Kutipan /Grose Risalah lelang dalam lembar ke 7 (Tujuh) dari Risalah lelangdari No : 557/2015 tangal 13 Oktober 2015, maka denganmenetapkan Eksekusi terhadap TANAH RUMAH yang telah di Hunioleh PELAWAN dan Keluarganya sebagaimana tercantum dalampoin 3 (tiga) di atas, sedangkan yang tercantum di dalam Risalahlelang lembar

Grose RisalahLelang atau lebih dikenal dengan Risalah Lelangmerupakan berita acara kepastian hukum bahwatelah terjadi peralihan hak penjual dan pembeli.5. Bahwa berdasarkan kutipan Risalah Lelang Nomor1141/2012 tersebut, maka Tergugat Ill telahmencatatkan peralihan hak atas tanah danbangunan tersebut dari Penggugat menjadi atasnama Tergugat IV.6.

Tergugat Iltelah menuangkan pembeliantanah dan bangunan tersebutdalam Grose Risalah LelangNomor: 1141/2012 tertanggal 20Nopember 2012. Grose RisalahLelang atau lebih dikenaldengan Risalah Lelangmerupakan akta autentik yangmemberikan kepastian hukumbahwa telah terjadi peralihanhak antara penjual dan pembeli..

Foto copy Turunan / Salinan Grose Akta dari Notaris Hj. Ismawati, SH, MKnNomor : AHU00055.AH.02.02Tahun 2015, tanggal 15 April 2015 (bukti P 7);8. Foto copy Sertifikat Hak Milik No. 83, An Pemilik. NINI( bukti P 8 ) ;9. Foto copy Sertifikat Hak Milik No. 298, An Pemilik. NINI ( bukti P 9 ) ;Menimbang, bahwa selain surat surat bukti tersebut diatas, Pemohonjuga mengajukan 2 ( dua ) orang saksi yaitu :1.

Yahya Harahap, SH, Perlawanan Terhadap Eksekusi Grose Akta SertaPutusan Pengadilan Dan Arbitrase Dan Standar Hukum Eksekusi, PT. Citra Aditya Bakti,Bandung, 1996, hal. 24);Bahwa pada asasnya, upaya hukum perlawanan berupa derden verzet atau partaiverzet ditujukan untuk :a. Melawan penyitaan :e Sita jaminan (conservatoir beslag);e Sita eksekusi (executorial beslag);e Sita marital (marital beslag);b.

Melawan Eksekusi :e Melawan eksekusi berdasar putusan Pengadilan yang telah memperoleh kekuatanhukum yang pasti;e Melawan eksekusi grose akta berdasarkan kekuatan pasal 224 HIR;e Melawan eksekusi putusan perdamaian berdasar pasal 130 HIR (vide: M. YahyaHarahap, SH, Perlawanan Terhadap Eksekusi Grose Akta Serta PutusanPengadilan Dan Arbitrase Dan Standar Hukum Eksekusi, PT.

tagih terhadap8.7.8.8.8.9.pihak ketiga merupakan bentuk pengingkaran pasal 1 (2) UU No 10/1998yang hasil akhirnya justru sebaliknya Pihak Bank (Kreditur) tidak bisamenyampaikan tujuan meningkatkan taraf hidup disebabkan karena secaranyata masih ada pilihan yang lebih baik melalui keinginan debitur untukmengganti peralihan piutang beserta peralihan obyek hak tanggungan dengannilai lebih tinggi demi menyelamatkan jaminan asset dan usaha para DebiturProsesi Lelang hak tanggungan sesuai dengan hasil Grose

Batal dan tidak sah serta tidak mempunyai kekuatan hukum pelaksanaan lelangberdasarkan Grose Risalah Lelang Nomor; 719/45/2019 pada tanggal, 8 Agustus2019 terhadap dua objek jaminan berupa ;> Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor.174 Gambar Situasi No.15892/1995berupa sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan terletak di KelurahanKenjeran Surabaya luas 140 m2 atas nama TURUT TERLAWAN III Debitursekaligus Penjamin> Sertipikat Hak Milik Nomor.854 Gambar Situasi No.10379 tahon 1984 berupasebidang

Menyatakan Bataldantidak sah serta tidak mempunyaikekuatanhukumpelaksanaan lelang berdasarkan Grose Risalah Lelang Nomor; 719/45/2019 padatanggal, 8 Agustus 2019 terhadap dua objek jaminan berupa ;> Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor.174 Gambar Situasi No.15892/1995berupa sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan terletak di KelurahanKenjeran Surabaya luas 140 m2 atas nama TURUT TERLAWAN III> Sertipikat Hak Milik Nomor.854 Gambar Situasi No.10379 tahon 1984 berupasebidang tanah yang diatasnya

Bahwa saat ini Terlawan sedang telah mengajukan Permohonan EksekusiPengosongan melalui suratnya No. 01/SPN/SBY/TRS/X/2019, tanggal 1021Oktober 2019 (Vide Bukti T14) dimana pengajuan Eksekusi Pengosonganadalah berdasarkan Grose Risalah Lelang No. 719/45/2019 tanggal 8Agustus 2019 (Vide Bukti T15) yang terdapat Irahlrah DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA yang disamakan denganputusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap (Inkracht vanGewijsde) yang bersifat Eksekutorial ;.

Fotocopy Grose Risalah Lelang No.719/45/2019 Tanggal 08 Agustus 2019, buktiT.15 ;6.

Alasan yang dianggap relevan ialah: Putusan yang dieksekusi telah dipenuhi seluruhnya ; atau Grose akta (pengakuan hutang, hipotik) telah dilunasiseluruhnyaHanya dalil itu yang dianggap relvan sebagai posita gugatan perlawananterhadap eksekusi (vide : Ruang Lingkup Eksekusi Bidang Perdata, PTGramedia Jakarta, 1989, halaman 399)Berdasarkan fakta dan pendapat tersebut, jelas Pelawan sangatmengada ada karena dua unsur yang disebutkan dalam pendapat diatasbelum ada yang dipenuhi, sehingga perlawanan

Alasan yangdianggap relevan talah: Putusan yang dieksekusi telah dipenuhi seluruhnya;atau Grose akta (pengakuan hutang, hipotik) telah dilunasiseluruhnyaHanya dalil itu yang dianggap relvan sebagai posita gugatan perlawananterhadap eksekusi (vide).Bahwa dalam Perlawananya Pelawan hanya mendalilkan bahwa tanahyang dijaminkan adalah milik Pelawan sementara tidak ada dokumenpendukung yang jelas yaitu SHM atas nama Pelawan sama sekali tidakada, sedangkan Terlawan III dalam memberikan Kridit kepada Terlawan

Bahwa dengan demikian jelas' perlawanan harusberhadapan langsung dengan suatu putusan atau penetapanpengadilan yang sudah ada wujudnya;(mohon periksa buku " Perlawanan Terhadap Grose Akta SertaPutusan Pengadilan Dan Arbitrase Dan Standar Hukum Eksekusi",karangan M. Yahya Harahap, terbitan PT Citra Aditya Bakti, 1993hal. 28)3.

Permohonan pelaksanaanlelang oleh Terlawan kepada Terlawan Il, adalah benar dan sahseacara hukum.Halaman 24 Putusan NOMOR 698/PDT/2018/PT SBYPertimbangan Majelis Hakim tersebut telah keliru/salah, karenaBerdasarkan Yurisprodensi Mahkamah Agung Republik Indonesia No.3021 K/Pdt/1984, menyatakan tidak membenarkan penjualan obyekhipotik oleh kreditur melalui lelang tanpa ada fiat dari Pengadilan Negerisetempat.Hal ini sesuai pula dengan aturan hukum yang ada yaitu pasal 214 HIRpelaksanaan lelang akibat grose

Bahwa Grose Akte tersebut merupakan suatu dokumen yang sangatpenting dalam pengoperasian LCT Cita XXI di Laut, maka perlu adanyapenggantian Gross Akte yang baru (Asli) melalui adanya PenetapanPengadilan Negeri;5.

orangsaksi bernama Saksi nikah dan Saksi nikah II, sebagai maskawinnya berupaseperangkat alat sholat, dibayar tunai;Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan para Pemohon danketerangan saksisaksi menerangkan bahwa ayah kandung pemohon II telahmeninggal dunia, maka kedudukan sebagai wali dapat digantikan oleh saudaralakilaki Kandungnya sesuai dengan pendapat Imam Abu Suja dalam MatanalGhayah wa Taqrib menjelaskan:all OU EY Gal ab ah OU EY Gul ab OO EY ob AY, COU EY SOY gl all SOV SYM slsaStallG Glireall Grose

nietontvankelijke verklaard);Dalam Pokok Perkara:1.Menyatakan gugatan Penggugat/Pembanding/Termohon Kasasi ditolakuntuk seluruhnya atau setidaktidaknya menyatakan gugatanPenggugat/Pembanding/Termohon Kasasi tidak dapat diterima (nietontvankelijke verklaard);Menyatakan bahwa Penggugat/Pembanding/Termohon Kasasi adalahPenggugat/Pembanding/Termohon Kasasi yang tidak benar;Menyatakan proses eksekusi pengosongan sebagaimana berdasarkanPenetapan Ketua Pengadilan Negeri Surabaya Nomor46/EKS/2016/PN.Sby berdasarkan Grose

INDY MAKMURdan merupakan warga Negara Indonesia (vide P2) dan Grosse akte kapalnyahilang,maka permohonan tersebut beralasan menurut hukum dan patut untukdikabulkan.Menimbang, bahwa oleh karena Pengadilan Negeri berpendapatpermohonan tersebut beralasan menurut hukum dan patut untuk dikabulkan,maka pengadilan negeri memberikan ijin kepada Pemohon untuk mengurusduplikat Grose akta kapal tersebut.Menimbang, bahwa dikarenakan permohonan Pemohon dikabulkanmaka segala biaya yang timbul akibat dari permohonan

Karena cacad Adminitrasi Tanpa BuktiKwitansi Pembayaran dan GROSE LELANG Bukti Autentik dalampelaksanaan lelang di Pertegas PERMEN KE UANGAN RI.Nomor 40/PMK/07/2006.Merupakan Petunjuk Pelaksanaan lelangmaka tanpa Bukti Kwitansi Pembayaran Mengakibatkan Gugurnyalelang harus Batal demi Hukum.2. Bahwa dalam Peraturan Menteri Ke Uangan RI.

(Hal ini berdasarkan Buku yang berjudul PerlawananTerhadap Grose Akta Serta Putusan Pengadilan Dan Arbitrase 10 Dan Standar Hukum Eksekusi, karangan M. Yahya Harahap,terbitan PT. Citra Aditya Bakti, 1993 hal. 28).

(Hal ini berdasarkan Buku yang berjudul Perlawanan Terhadap Grose Akta Serta Putusan Pengadilan DanArbitrase Dan Standar Hukum Eksekusi, karangan M. Yahya Harahap,terbitan PT.

Partai verzet ini ditujukan terhadap penetapan eksekusiberdasar grose akta pengakuan, terutama hipotik (penjualan lelang) menurut pasal224 HIR yang mana perlawanan ini ada batas waktunya mengajukan partai verzetyaitu sebelum eksekusi selesai dilaksanakan.Menimbang, bahwa Majelis Hakim setelah membaca dan mempelajarigugatan perlawanan dan buktibukti yang diajukan para pihak, maka Majelis Hakimberpendapat bahwa gugatan perlawanan yang diajukan pelawan tertanggal 26 Juni2012 telah lewat waktu pengajuan

Akan tetapi Tergugat telah mengajukanbukti bukti surat dan diberi tanda sebagai berikut :T1: Fotocopy Grose Akta Pengakuan Hutang Nomor : 5 tertanggal 03 April2014.T2: Fotocopy Sertifikat Hak Milik No.1891, luas 127 M2, terletak diKelurahan Karangasem, Kecamatan Laweyan, Kota Surakarta, JawaTengah, tertulis atas nama Agus Ahmad Jauhari suami Nyonya Utik SriHastuti;T3: Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) Nomor :03348/2014;T4a: Fotocopy Surat Peringatan Pertama (SP 1), No.17.058/

Halaman: 16 dari 21T9: Fotocopy Pengumuman Lelang Kedua Lelang Eksekusi HakTanggungan melalui Surat Kabar Koran Solo yang terbit tanggal 22September 2017;T10: Fotocopy Salinan / Grose Risalah Lelang Nomor : 812/38/2017 tanggal6 Oktober 2017;Menimbang bahwa seluruh bukti surat Tergugat tersebut telah dibubuhimeterai yang cukup dan telah diperiksa dimana bukti surat bertanda T1, T2, T3,T6, T8, T9, T10 cocok dengan surat aslinya, sedangkan bukti surat selainnyatidak ada surat aslinya.Menimbang bahwa

sebagai pemenanglelang.Bahwa setelah ditunjuk sebagai pemenang lelang Tergugat kemudianmelunasi harga lelang dan biayabiaya lelang dan setelah melunasi biayabiaya tersebut sertifikat tanah objek sengketa diterima Tergugat.Bahwa setelah menerima serifikat tanah, Tergugat kemudian memprosesbaliknama sertifikat tanah ke Kantor Pertanahan Kabupaten Kudus dansekarang sertifikat tanah tersebut sudah menjadi atas nama Tergugat.Bahwa setelah sertifikat sudah atas nama Jasmin Yuliyanto / Tergugatmendapatkan GROSE

saksi bernama Saksi Nikah dan Saksi Nikah Il, sebagai maskawinnya berupa uang sebesar 32 Boka,dibayar tunai;Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan para Pemohon danketerangan saksisaksi menerangkan bahwa ayah kandung pemohon II telahmeninggal dunia, maka kedudukan sebagai wali dapat digantikan oleh saudaralakilaki kandungnya sesuai dengan pendapat Imam Abu Suja dalam Matan alGhayah wa Taqrib menjelaskan:a OU EM cul ad YL, GU EMI Gal ab GOW EY AS AY, GU EY A YI gel an OI sy TI,aallaSlall GG Glireall Grose

saksi bernama Saksi Nikah dan Saksi Nikah Il, sebagai maskawinnya berupa uang sebesar 32 Boka,dibayar tunai;Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan para Pemohon danketerangan saksisaksi menerangkan bahwa ayah kandung pemohon II telahmeninggal dunia, maka kedudukan sebagai wali dapat digantikan oleh saudaralakilaki kandungnya sesuai dengan pendapat Imam Abu Suja dalam Matan alGhayah wa Taqrib menjelaskan:a OU EM cul ad YL, GU EMI Gal ab GOW EY AS AY, GU EY A YI gel an OI sy TI,aallaSlall GG Glireall Grose

positaposita tersebut diatas, telah diterangkanadanya JUMLAH HUTANG TIDAK PASTI, hal mana menurutPENGGUGAT sisa seluruh hutangnya adalah Rp. 98.400.000 (sembilanpuluh delapan juta empat ratus ribu rupiah), mengacu pada SuratMahkamah Agung tanggal 8 Januari 2010 No. 02/WK.MA.Y/I/2010 point byang menyatakan ...tetapi apabila obyek yang akan dieksekusi bukanmerupakan hak tanggungan, maka untuk melakukan eksekusi tersebutharuslah dilakukan dengan melalui gugatan biasa (Stbl. 1938523), BEGITUPULA APABILA GROSE

juga telan melaksanakan perjanjian dengan melakukanpembayaran kewajiban setiap bulannya, sehingga alasan penggugat sangattidak berdasar;Bahwa menanggapi alasan Penggugat angka 6 (Enam) sangat mengadaadadan atau mencaricari pembenaran dengan mengkaitkan perkara aquo denganputusanyang menyatakan .......... tetapi apabila objek yang akan di eksekusi bukanmerupakan hak tanggungan, maka untuk melakukan eksekusi tersebutharuslah dilakukan dengan melalui gugatan biasa (stbl.1938523), Begitu pulaapabila grose

orang semuanya berkewarganegaraan Vietnam dansemuanya tidak memiliki Seaman book dan Paspor;Bahwa benar kapal KM.BTH 98168 TS berangkat dari pelabuhan Binh Tuan Viatnam menuju ke laut untuk melakukan penangkapan ikan dan sudah 4 bulanberada di Laut;Bahwa benar kapal KM.BTH 98168 TS ditangkap KRI IMAM BONJOL 383pada tanggal 04 Januari 2012;Bahwa Kapal tempat saksi kerja KM.BTH 98168 TS merupakan jenis kapalpenangkap ikan terbuat dari kayu dengan jenis alat penangkap ikan Pancingrawai dasar Set, Grose

orang semuanya berkewarganegaraanVietnam dan semuanya tidak memiliki Seaman book dan Paspor;Bahwa benar kapal KM.BTH 98168 TS berangkat dari pelabuhan Binh Tuan Viatnam menuju ke laut untuk melakukan penangkapan ikan dan sudah 4 bulanberada di Laut;Bahwa benar kapal KM.BTH 98168 TS ditangkap KRI IMAM BONJOL 383pada tanggal 04 Januari 2012;Bahwa Kapal tempat saksi kerja KM.BTH 98168 TS merupakan jenis kapalpenangkap ikan terbuat dari kayu dengan jenis alat penangkap ikan Pancingrawai dasar Set, Grose