Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tbk Kantor Unit Kota Garo, dalamhal ini bertindak dalam jabatannya tersebutberdasarkan Surat Kuasa Khusus NomorB.762/KCXVII/MKR/03/2019 tanggal 22 Maret2019 pemberian kuasa mana merupakansubstitusi dari Surat Kuasa Khusus Nomor 15tanggal 20 Mei 2015 dari Direksi PT.BankRakyat Indonesia (Persero) Tbk kepadaPimpinan Cabang PT. Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tok.

/KCXVII/MKR/01/2020 tanggal 30Januari 2020, yang telah didaftarkan di KepaniteraanPengadilan Negeri Rokan Hilir Nomor 83/P.SK/2020/PNRhI tanggal 3 Maret 2020, selanjutnya disebutsebagai PENGGUGAT;Lawan:1. ABDUL KAMAL, Pekerjaan Wiraswasta, lahir di Negeri Lama, tanggal 4Februari 1978, lakilaki, beralamat di Km 8, KelurahanSiarangarang Kecamatan Pujud, Kabupaten Rokan Hilir,pemegang Nomor Kependudukan (NIK)1407080402780003, selanjutnya disebut sebagaiTERGUGAT 2.

Fotocopy surat Referensi Bank dari Bank Rakyat Indonesia (Persero) CabangPekanbaru Sudirman, Nomor B 0353 KCXVII/OPS/01/2017, tertanggal 23Januari 2018, disebut Bukti P.2 ;3. Fotocopy Penetapan Sita Eksekusi Nomor 04 / Pen.Pdt / Sita.EksPts / 2016 / PNSak, Tertanggal 1 Februari 2018, disebut Bukti P.3 ;4. Fotocopy Berita Acara Penitipan Uang Nomor 04 / BA.Pdt / Sita.EksPts / 2016 /PN Sak, tertanggal 1 Februari 2018, Disebut Bukti P.4 ;5.

Kantor UnitKotabaru) dengan ini bertindak dalamjabatannya berdasarkan Surat KuasaKhusus Nomor : B.2264/KCXVII/MKR/09/2017 tanggal 14September 2017 yang didaftarkan diKepaniteraan Pengadilan NegeriTembilahan Nomor 62/SK/2017/PN TBhtanggal 14 September 2017, pemberiankuasa mana merupakan subtitusi dariSurat Kuasa Khusus Nomor 15 tanggal 20Mei 2015 dari Direksi PT. Bank Indonesia(Persero Tbk kepada Pimpinan CabangPT.

Bank RakyatIndonesia (Persero), Tbk,Kantor Unit KotabaruTembilahan), dengan inibertindak dalam jabatannyaberdasarkan Surat KuasaKhusus Nomor : B.2262/KCXVII/MKR/09/2017 tanggal14 September 2017 yangdidaftarkan di KepaniteraanPengadilan NegeriTembilahan Nomor63/SK/2017/PN TBh tanggal14 September 2017,pemberian kuasa manamerupakan subtitusi dariSurat Kuasa Khusus Nomor15 tanggal 20 Mei 2015 dariDireksi PT. Bank RakyatIndonesia (Persero.

B.254/KCXVII/MKR/06/2019 Tanggal 26062019;c) Surat Peringatan Ketiga No. B.297 XVII/MKR/08/2019 Tanggal01/08/2019;Sehingga berdasarkan Pasal 1243 KUHPerdata, dengan adanya SuratPeringatan ,II dan Ill diatas, Para Tergugat dapatlah dinyatakan lalai dan telahterbukti melakukan wanprestasi ;10.

Copy dari Asli Surat Peringatan Nomor B.254/KCXVII/MKR/06/2019 Tanggal26062019;9.Copy dari Asli Surat Peringatan Nomor B.297 XVII/MKR/08/2019 Tanggal01/08/2019;Keterangan Singkat:Membuktikan bahwa benar Tergugat dan Tergugat II telah wanprestasi kepadaPenggugat dan Penggugat telah memberikan peringatan yang cukup namuntidak mendapat tanggapan dari Tergugat maupun Tergugat II.

Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tok Kantor Unit Kota TengahDalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut berdasarkan Surat KuasaKhusus Nomor : B.3658/KCXVII/MKR/11/2018 tanggal 15 November 2019Pemberian kuasa mana merupakan Substitusi dari Surat Kuasa Khusus Nomor15 tanggal 20 Mei 2015 dari Direksi PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbkkepada Pemimpin Cabang PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PasirPengaraian di Pasir Pengaraian yang beralamat di JI.

Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tok Kantor Unit Kota Tengah;Berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor: B.823/KCXVII/MKR/03/2021 dan Surat Tugas Nomor: B.822/KCXVII/MKR/03/2021, selanjutnya disebut sebagai Penggugat;LAWANMasriana, bertempat tinggal di Pasir Pandak RT 01/RW 002, Desa KepenuhanBarat, Kecamatan Kepenuhan, Kabupaten Rokan Hulu, Riau,selanjutnya disebut sebagai Tergugat.Pengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca berkas perkara yang bersangkutan;Setelah mendengar pihak Penggugat yang berperkara

Agung Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2015 tentangTata Cara Penyelesaian Gugatan Sederhana yang mewajibkan kehadiranPenggugat dan Tergugat hadir secara langsung setiap persidangan dengan atauHalaman 4 dari 16 Putusan Nomor 17/Pdt.G.S/2021/PN Prptanpa didampingi kuasa, kuasa isidentil atau wakil dengan surat tugas dariinstitusi penggugat;Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditentukanPenggugat hadir kuasanya yang merupakan karyawan dari Penggugat dengandisertai Surat Tugas Nomor: B.822/KCXVII

Kantor Unit Harapan ;Dalam hal ini masing masing bertindak dalam jabatannya tersebut diatas,berdasarkan Surat Kuasa Nomor : B.2265/KCXVII/MKR/09/2017, tanggal 14September 2017, Pemberian Kuasa merupakan Substitusi dari Surat Kuasa Nomor : 15tanggal 20 Mei 2015, dari Direksi PT. BANK Rakyat Indonesia (Persero) Tok KepadaPimpinan Cabang PT. BANK Rakyat Indonesia (Persero) Tok. Tembilahan yangberalamat : di Jalan M.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) TokUnit Samofa, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor: B.1415/KCXVII/ADK/09/2020, disebut sebagai PIHAK ;Sdr. HERMAN MANYOKARI dan Sdr.

Bukti TIIIVI =: Foto copy Surat Peringatan Pertama No.B.2270.KCXVII/ADK/09/2013, tertanggal O02 September 2013 yangdikeluarkan oleh PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tokkepada Yufronaldi ;7. Bukti THIVIl : Foto copy Surat Peringatan Kedua No. B.2611.KCXVII/ADK/10/2013, tertanggal 10 Oktober 2013 yang dikeluarkanoleh PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk kepadaYufronaldi ;8.

Bukti TIIIVIIl : Foto copy Surat Peringatan Ketiga No.B.3095.KCXVII/ADK/11/2013, tertanggal 28 Nopember 2013 yangdikeluarkan oleh PT.

B. 793/KCXVII/ADK/04/2014 tertanggal 10 April 2014 atas nama Yufronaldiyang dikeluarkan oleh PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk ;Foto copy Surat Pernyataan No. B.703/ KC.XVII/ ADK/10/2014 tertanggal 08 April 2014 yang dibuat oleh PT. BankRakyat Indonesia (Persero) Tbk ;: Foto copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor :1318/2014 tertanggal 21 Mei 2014 yang dikeluarkan olehKepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kuantan Singingi ;Foto copy Surat Peringatan Ke 1, Ke2 dan Ke3 PT.

BRI(Persero) Kantor Cabang Pacitan, berdasarkan Surat Kuasa Nomor : B. 276 /KCXVII/MKR/01/2018, tertanggal 31 Januari 2019 ;Selanjutnya GISCDUt SCDAQAL ...... cee cee eee eee eee ene eee eee eeeenseeeaeenensesseaeees PENGGUGAT ;SUPRIYATINTempat tanggal lahir, Pacitan, O06 Agustus 1959, Jenis Kelamin Perempuan,bertempat tinggal di RT.0OO1 RW. 006, Dusun Pagersari, Desa Punung, KecamatanPunung, Kabupaten Pacitan, Pekerjaan Wiraswasta, selanjutnya disebutSCD AQAL eeeceeneeneeeeen en eeeeeeeeeee ence

B.789/KCXVII/ADK/08/2020 tanggal 14Agustus 2020 selanjutnya disebut Terbanding semula Tergugat I;2.

MT Haryono No. 15 Rengat, dalam hal ini disebutsebagai TERLAWAN I;Dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya yaitu Banjar Ranuandityo, David DwiKhrisandy, Surya Pratama, Rizkhy Hafif, Hanif, Harmen Pandry Harahap,berdasarkan Surat Kuasa Nomor B.83/KCXVII/HKM/01/2019 yang telahdidaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Rengat Kelas II tanggal29 Januari 2019 dibawah Nomor 10/SK/Pdt/2019/PN Rgt, untuk selanjutnyadiesebut sebagai KUASA TERLAWAN I:2. Pemerintah Republik Indonesia Cq.

Fotocopy dari Fotocopy Surat Pernyataan PT Bank Rakyat Indonesia KantorCabang Rengat Nomor B.1312 KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 24September 2018, selanjutnya diberi tanda T Il 3;6. Fotocopy Surat Nomor S2378/WKN.03/KNL.03/2018 tanggal 04 Oktober2018 hal Penetapan Jadwal Lelang, selanjutnya diberi tanda T II 4;7. Fotocopy Surat PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tok.

Kantor CabangRengat Nomor B.1472 KCXVII/ADK/10/2018 tanggal 24 Oktober 2018 halPembaritahuan Lelang (Pertama), selanjutnya diberi tanda T II 5;8. Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah dari Kantor PertanahanKabupaten Indragiri Hulu Nomor 134/KET14.02/X/2018 tanggal 29 Oktober2018, selanjutnya diberi tanda T II 6;9.

Kantor Cabang Rengat Nomor B.1303/KCXVII/ADK/09/2018 tanggal24 September 2018, selanjutnya diberi tanda T II 9;Menimbang, bahwa buktibukti surat tersebut setelah diteliti dandicocokkan dengan aslinya, ternyata bukti T.ll 2 sampai T.ll 4 dan T.ll 6sampai dengan T.IIl 9, Sesuai dengan aslinya dan telah dibubuhi materai cukupHalaman 30 dari 44 Putusan Perdata No.31/Pdt.Plw/2018/PN.Rgtsesuai ketentuan Undangundang sementara bukti T.Il 1 dan T.Il 5 adalahFotocopy dari fotocopy;Menimbang, bahwa walaupun

Kantor Cabang Rengat Nomor B.1303/KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 24 September 2018 (vide bukti T. Il 8 dan T. II 9);Menimbang, bahwa berdasarkan segenap pertimbangan diatas MajelisHakim berpendapat segala tindakan / upaya pemberesan (pelunasan hutang)melalui pelaksanaan pelelangan yang dilakukan Terlawan melalui Terlawan IItelah dinyatakan memenuhi ketentuan hukum yang berlaku, sehinggapermohonan lelang Terlawan atas obyek berupa SHM No. 6769/2014an. M.

Berdasarkan surat perjanjianmembuka kredit Nomor R.624/KCXVII/06/2017, Yang dibuat pada tanggal19 Juni 2017, dengan pinjaman sebesar Rp160.000.000,00 (seratus enamHal. 4 dari 8 Hal.

KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Rengat Kelas Il yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata gugatan sederhana dalam tingkat pertama telah menjatuhkanputusan sebagai berikut, dalam perkara antara:PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Kantor Cabang Rengat yangberalamat di Jalan MT Haryono No.15 yang dalam hal ini diwakili olehRiky Saputra selaku Kepala Unit Pematang Reba PT Bank RakyatIndonesia beralamat di Birugo Puhun, berdasarkan Surat TugasNomor: B.1081/KCXVII

B.1081/KCXVII/MKR/10/2020 dan Surat Kuasa Nomor: B.1080XVIIKC/MKR/10/2020 tanggal 6 Oktober 2020 dan Para Tergugat hadirmenghadap sendiri;Menimbang bahwa telah dibacakan surat gugatan Penggugat yang isinyatetap dipertahankan;Menimbang, bahwa setelah dibacakan surat gugatan oleh Penggugat, ParaTergugat menyatakan tidak keberatan dan membenarkan isi gugatan.

B.1081/KCXVII/MKR/10/2020 dan Surat KuasaHalaman 7 dari 20 Halaman Putusan Nomor 35/Pdt.G.S/2020/PN.RgtNomor: B.1080XVII/KC/MKR/10/2020 tanggal 6 Oktober 2020, dan ParaTergugat, yaitu Legino dan Misnawati, beralamat di Jalan Paya Rumbai 1, DesaTalang Jerinjing, Kecamatan Rengat Barat, Kabupaten Indragiri Hulu yangmerupakan termasuk dalam wilayah hukum Pengadilan Negeri Rengat;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas maka PengadilanNegeri Rengat berwenang mengadili perkara a quo;Menimbang

jaminan utang Penggugat tersebut dengan Surat NomorB.3782KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 18 September 2018.Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 21 PMK Petunjuk PelaksanaanLelang, Tergugat II menetapkan dan menyampaikan jadwal pelaksanaanlelang kepada Tergugat dengan Surat Nomor S2188/WKN.03/KNL.03/2018 tanggal 19 September 2018.Bahwa selanjutnya Tergugat selaku Penjual telah memberitahukanterlebin dahulu) rencana pelaksanaan lelang dimaksud kepadaDebitur/Tereksekusi (Penggugat) melalui Surat Nomor B.4185 KCXVII

Kantor CabangPekanbaru Sudirman Nomor B.4185 KCXVII/ADK/10/2018 tanggal 5 Oktober2018, selanjutnya diberi tanda bukti T.II5;6a. Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor 725/2018 tanggal16 Oktober 2018, selanjutnya diberi tanda bukti T.II6a;6b. Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor 726/2018 tanggal16 Oktober 2018, selanjutnya diberi tanda bukti T.II6b;6c.

Kantor CabangPekanbaru Sudirman Nomor B.5296/KCXVII/ADK/12/2018 tanggal 27Halaman 32 dari 39 Halaman Putusan Nomor 300/Pdt.G/2018/PN PbrDesember 2018 hal Permohonan Lelang Ulang Eksekusi HT dan Fidusia,selanjutnya diberi tanda bukti T.II9;10. Fotocopy Surat Nomor S12/WKN.03/KNL.03/2019 tanggal 4 Januari 2019 halPenetapan Jadwal Lelang, selanjutnya diberi tanda bukti T.II10;11. 11a.

Kantor CabangPekanbaru Sudirman Nomor B.3786/KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 18September 2018, selanjutnya diberi tanda bukti T.II13a;13b. Fotocopy Surat PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tok.

Kantor CabangPekanbaru Sudirman Nomor B.5300/KCXVII/ADK/12/2018 tanggal 27Desember 2018, selanjutnya diberi tanda bukti T.II13b;Menimbang, bahwa semua alat bukti Surat tersebut di atas telah diberimaterai secukupnya dan telah dicocokkan dengan aslinya ternyata telah sesuaidengan aslinya, kecuali bukti T.ll.ta, T.ll.b, T.ll.ic, T.llid, T.lle, T.ll.6a, T.ll.6b,T.IL.6c, T.ll.6d adalah fotocopy dari fotocopy;Menimbang, bahwa Tergugat maupun Tergugat II tidak mengajukan saksidalam perkara ini, setelah

Bank RakyatIndonesia (Persero), Tbk Kantor CabangGorontalo;Dalam hal ini bertindak dalam jabatannyatersebut berdasarkan Surat Kuasa KhususNomor : B.4234/KCXVII/ADK /08/2017 tanggal31072017, Pemberian kuasa manamerupakan Substitusi dari Surat Kuasa KhususNomor 15 tanggal 20 Mei 2015 dari DireksiPT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO)Tbk kepada Pemimpin Cabang PT.

MT Haryono No. 15 Rengat, dalam hal ini disebutsebagai TERGUGAT I;Dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya yaitu Agust Dewandonno, David DwiKhrisandy, Surya Pratama, Rizkhy Hafif, Hanif, Harmen Pandry Harahap,berdasarkan Surat Kuasa Nomor B.600/KCXVII/HKM/04/2019 tanggal 29April 2019 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan NegeriRengat Kelas II tanggal 29 April 2019 dibawah Nomor 52/SK/Pdt/2019/PNRgt, untuk selanjutnya diesebut sebagai KUASA TERGUGAT I;2. Pemerintah Republik Indonesia Cq.

Kantor CabangRengat Nomor B.1297KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 24 September 2018perihal Permohonan Lelang Hak Tanggungan Berdasarkan Pasal 6 UUHTNo. 4 Th. 1996, selanjutnya diberi tanda T Il 2;Fotocopy dari Fotocopy Surat Pernyataan PT Bank Rakyat Indonesia KantorCabang Rengat Nomor B.1312 KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 24September 2018, selanjutnya diberi tanda T Il 3;Fotocopy Surat Nomor S2378/WKN.03/KNL.03/2018 tanggal 04 Oktober2018 hal Penetapan Jadwal Lelang, selanjutnya diberi tanda T Il 4;Fotocopy

Kantor CabangRengat Nomor B.1472 KCXVII/ADK/10/2018 tanggal 24 Oktober 2018 halPembaritahuan Lelang (Pertama), selanjutnya diberi tanda T Il 5;Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah dari Kantor PertanahanKabupaten Indragiri Hulu Nomor 134/KET14.02/X/2018 tanggal 29 Oktober2018, selanjutnya diberi tanda T II 6;Fotocopy Selebaran Nomor B.1402KC/XVII/ADK/10/2018 tanggal11 Oktober 2018 sebagai Pengumuman Lelang Pertama Lelang EksekusiHak Tanggungan, selanjutnya diberi tanda T II 7a;Fotocopy Surat

Kantor Cabang Rengat Nomor B.1303/KCXVII/ADK/09/2018 tanggal24 September 2018, selanjutnya diberi tanda T II 9;Menimbang, bahwa buktibukti surat tersebut setelah diteliti dandicocokkan dengan aslinya, ternyata bukti T.Il 2 sampai T.Il 4 dan T.ll 6sampai dengan T.II 9, Sesuai dengan aslinya dan telah dibubuhi materai cukupsesuai ketentuan Undangundang sementara bukti T.Il 1 dan T.Il 5 adalahFotocopy dari fotocopy;Menimbang, bahwa walaupun Majelis Hakim telah memberikankesempatan kepada masingmasing

Kantor Cabang RengatNomor B.1303/KCXVII/ADK/09/2018 tanggal 24 September 2018 (vide bukti T.ll8 dan T.

/KCXVII/MKR/05/2019tanggal 2019 Pemberian kuasa mana merupakan Substitusidari Surat Kuasa Khusus Nomor 15 tanggal 20 Mei 2015 dariDireksi PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk kepadaPemimpin Cabang PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO)Tbk.