Pesantren Kota Kediri pembelian dari PONIRIN Akta PPATTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Tanggal 24042006 No.125/JB/Pstr/IV/2006 sebagaimana Sertifikat Hak Milik No. 1371 KelPakunden a.n SUYUD, Surat Ukur Tgl : 25032004 No. 129/PKD/2004Luas : 151 M2 dengan batasbatas :Utara: Tanah Pak KematTimur =: JalanSelatan : SungaiBarat : Tanah Pak Siswoyoadalah harta bersama/gono gini masa perkawinan Pihak Pertama danPihak Kedua. Dan keduanya sepakat terhadap harta bersama/gono gini iniHal. 1 dari 4 hal.

., merupakan fotokopi darifotokopi yang dilegalisir oleh Notaris Kota Kediri : Tossy Satyarto Satriayun, SH.

,selanjutnya diberi tanda T.III11;12 Fotokopi SPPT PBB atas nama Sukati, merupakan fotokopi dari fotokopi yangdilegalisir oleh Notaris Kota Kediri : Tossy Satyarto Satriayun, SH., selanjutnyadiberi tanda T.III12;13 Fotokopi Surat Setoran Pajak (SSP) atas nama Teguh Pudjiharto/Soekarti,merupakan fotokopi dari fotokopi yang dilegalisir oleh Notaris Kota Kediri : TossySatyarto Satriayun, SH., selanjutnya diberi tanda T.III13;14 Fotokopi Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSB) atasnama

Kiswandi, merupakan fotokopi dari fotokopi yang dilegalisir oleh NotarisKota Kediri : Tossy Satyarto Satriayun, SH., selanjutnya diberi tanda T.II14;Fotokopi surat tersebut telah dibubuhi meterai cukup sehingga memenuhi ketentuanUndangUndang Nomor 13 Tahun 1985 Jo.

Oleh Karena Tergugat tidak pernahmenandatangani Akta Pemberian Hak Tanggungan N049/PHT/Kota/II/2009tersebut maupun menghadap Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SHdan selain itu Akta Pemberian Hak Tanggungan No 49/PHT/Kota/II/2009tersebut dibuat atas dasar Perjanjian kredit tertanggal 19 Nopember 2008 yangjelas jelas cacat hukum maka Akta Pemberian Hak Tanggungan No 49/PHT/Kota/II/2009 yang diletakan atas Sertifikat Hak Milik dengan Nomor 606 luas333 M?

dari 23 Putusan Perdata Gugatan Nomor 99/Pdt.G/2015/PN Gpr.9101112Bahwa perbuatan Tergugat Rekonpensi yang dengan sepihak dan tanpapersetujuan dari Penggugat Rekonpensi telah menciptakan Surat PerjanjianKredit tertanggal 19 Nopember 2008 jelas jelas merupakan perbuatan melawanBahwa selain Surat Perjanjian Kredit tanggal 19 Nopember 2008 maka terhadapAKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN No 49/PHT/Kota /2009Penggugat Rekonpensi juga tidak pernah menandatangani akta tersebut maupunmenghadap Notaris TOSSY SATYARTO

Nomor 2809 K/Pdt/2014dan bangunan Nomor 55/JB/Kota/II/2004 dihadapan Tossy Satyarto Satriayun,S.H., Pejabat Pembuat Akta Tanah Kota Kediri, dan dilanjutkandikeluarkannya Berita Acara Serah Terima Fisik dan PengamananAsset BPPN dari pihak BPPN kepada Penggugat, kemudianPenggugat melakukan balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor186/Kelurahan Pocanan menjadi nama Penggugat;.

Menyatakan Akta Jual Beli tanah dan bangunan Nomor 55/JB/Kota/II/2004yang dibuat dihadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT ) KotaKediri Tossy Satyarto Satriayun, S.H., tanggal 24 Februari 2004 sah demi hukum;3. Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 186/Kelurahan Pocanan,Surat Ukur Nomor 36 tanggal 191 1994 luas 712 m? atas nama BambangPranowo, sebagai alat bukti kepemilikan yang sah demi hukum;4.

Penggugatdinyatakan tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verlkaard);Bahwa terhadap gugatan tersebut Pengadilan Negeri Kediri telahmengambil Putusan Nomor 47/Pdt.G/2013/PN.Kdr. tanggal 7 November 2013dengan amar sebagai berikut:Po Dalam Eksepsi;Menolak Eksepsi Tergugat ;Dalam Pokok Perkara ;Menerima dan Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;Menyatakan Akta Jual Beli tanah dan bangunan Nomor 55/JB/Kota/II/2004yang dibuat di hadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) KotaKediri Tossy Satyarto

Bahwa sebidang tanah yang diatasnya berdiri bangunan tersebutdiperoleh/dimiliki oleh Penggugat dengan cara membelinya dari Tergugatll, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 800/2016, tertanggal 13 Desember2016, yang dibuat dihadapan TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SarjanaHukum, selaku PPAT di Kota Kediri, sebagaimana termuat dalamlembaran tambahan untuk Buku Tanah/Sertifikat Hak Milik Nomor :304/Ketami mengenai Pencatatan Peralihan Hak, pembebanan danpencatatan lainnya dan telah diperiksa dan disesuaikan

Ketentuan Pasal tersebut memberikan pemahaman bahwaproses jual beli tanah ini berbeda dengan proses jual beli pada umumnya,proses jual beli tanah harus dilakukan oleh PPAT;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P1 berupa Fotokopi BendelAkta Jual Beli Nomor : 800/2016, yang dibuat oleh Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Tossy Satyarto Satriayun, S.H., M.H dikaitkan dengan bukti P3=T.1 = T.l1 berupa Fotokopi Bendel Sertipikat Hak Milik No. 304, Surat UkurNo. 1574 Tahun 1985, yang dikeluarkan oleh Kepala

PN.KDRperjanjian jual beli tanah SHM Nomor 304 atas sebidang tanah sebagaimanadiuraikan Gambar Situasi tanggal 09071985 Nomor 1574/1985, seluas 427m2 (empat ratus dua puluh tujun meter persegi) dengan Nomor ldentifikasiBidang Tanah (NIB) : 12.04.03.12.00502 dan Nomor Surat PemberitahuanPajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) : 3.5.7.1.030.008.0040008.0, terletak di Kelurahan Ketami, Kecamatan Pesantren, Kota Kediri,dengan Tergugat Il pada hari Selasa tanggal 13 Desember 2016, dihadapanTossy Satyarto

TOSSY SATYARTO SATRIYATUN SH Mkn yang mempunyaikewenangan didaerah kerja di Kota Kediri berkantor di Jin. MT. HariyonoNo. 48 A Telp. 0354 7418453, Kota Kediri.5. Bahwa selain dari pada Perjanjian ikatan Jual beli antara Penggugat danTergugat termaktub pada perjanjian nomor 09, ada pula Perjanjian yangtelah di sepakati antara Penggugat dan Tergugat , Tergugat II dan tergugatIll yang masingmasing telah menghadap dan membubuhkan tandatangannya dan mengakui isinya di hadapan Notaris Sdr.

Akhirnya hasil kesepakatankesepakatan antara parapihak dibuatlah surat perjanjian notariil No.41 tanggal 27 Februari 2015di Notaris Tossy Satyarto Satriayun, SH, setelah surat perjanjian jadiSurat perjanjian di tandatangani oleh saudari Windy Sudjiani danNy.Weny Sudjiani, Suharto, Suratman, saya dan staf pihak dari Notaris ;Halaman 15 dari 52 Putusan Perdata Nomor10/Pdt.G/2019/PN Kdr.3.4.4.1.4.2.Setelah Bapak Sudjiman CS menandatangani surat perjanjian itu, BapakSudjiman menerima uang pembayaran

TOSSY SATYARTO SATRIYATUN SH Mkn dan termaktub padaperjanjian nomor 09 ;Bahwa ada Perjanjian yang telah di sepakati antara Penggugat danTergugat , Tergugat II dan tergugat Ill yang masingmasing telahmenghadap dan membubuhkan tanda tangannya dan mengakui isinya dihadapan Notaris Sdr.

TOSSY SATYARTO SATRIYATUN SH= Mkn,sebagaimana yang telah termaktub pada Perjanjian nomor 41 daanperjanjian tersebut telah di batalkan oleh Pengadilan namun FaktaHalaman 23 dari 52 Putusan Perdata Nomor10/Pdt.G/2019/PN Kdr.Peristiwanya / Perbuatan Keperdataan tersebut mengikat dan melekatmenjadi fakta yang tidak terbantahkan terjadi dan di akui oleh Para Pihak.Bahwa batasbatas tanah yang telah di beli Penggugat dari Tergugat ,Tergugat II dan Tergugat III seluas 235 M2 ( Dua ratus tiga puluh lima meterpersegi

puluh lumajuta rupiah) dan Tergugat II juga memberikan Ijin kepada Penggugat untukmengurus IMB maka terbitlah IMB Nomor : 503/5152/419.64/2014 atasnama Penggugat ;Bahwa Tergugat telah membayar kepada Tergugat II mencapai nominalRp.150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah) ;Bahwa ada kesepakatankesepakatan antara para pihak dimana Tergugat menambah uang sejumlah Rp.40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah)dan dibuatlah surat perjanjian notariil No.41 tanggal 27 Februari 2015 diNotaris Tossy Satyarto

Foto copy Akta Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Kediri, Nomor:17 tanggal 15062011, tentang SALINAN PENDIRIAN YAYASAN TUJUHBELAS AGUSTUS SERIBU SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH LIMA KEDIRI,bukti P. 8 ;9.

Foto copy KEPUTUSAN MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIAREPUBLIK INDONESIA NOMOR : AHU 6127.AH.01.04.Tahun 2012 tanggal27 September 2012 TENTANG PENGESAHAN Akte Pendirian YAYASANTUJUH BELAS AGUSTUS SERIBU SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH LIMAKEDIRI , bukti P. 9 ;10.Foto copy Akta Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH Kediri Nomor:26 tanggal 30102012, SALINAN PERNYATAAN BERSAMA PARAPENGURUS, bukti P. 10 ;11.

SITIUMLIYAHACHMAD NORDINAdalah SALAH, oleh karena TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH, NOTARIStidak membuat Akta KUASA namun hanya mendaftar Surat Kuasa(Waarmerking), terlampir.2. Gugatan PENGGUGAT pada point 11,Dengan KESALAHAN PENERAPAN aturan yang dilakukan oleh Sdr. NOTARISTOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH. Maka PENGGUGAT merasa SANGATDIRUGIKAN dan karena Akta yang dibuat oleh Sdr.

TOSSY SATYARTOSATRIAYUN, SH tersebut cacat hukum maka Akta tersebut dapat DIBATALKANDEMI HUKUM, dan dirubah sesuai aturan yang ada / Kepres 32 Th. 1979,jo.Peraturan Menteri Dalam Negeri No.3 Th. 1979.Adalah SALAH, TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH, NOTARIS tidakmelakukan penerapan / Pengetrapan Aturan, Oleh Karena NOTARIS setelahterjadinya jual beli BOEDEL, kemudian keseluruhan berkas lengkap diserahkankepada koordinator / panitia pengurusan permohonan hak yang telah disepakatioleh pemohon atas persetujuan

., BintiKARTYANTO telah melakukan akad jualbeli pada tanggal 20Juni 2013 didepan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH., Bin KAMARIJOEN kemudian terdakwa memberikan uangmuka sebesar Rp. 50.000.000, (ima puluh juta rupiah) denganketentuan pelunasan akan dibayarkan 3 (tiga) harikemudian dansertifikat atas nama saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO disimpan oleh Notaris TOSSY SATYARTOSATRIAYUN, SH., Bin KAMARIJOEN;Bahwa sampaidengan sekitar (satu) bulan ternyata saksi H.M.AGUS YULIANTO, SE., Bin

AGUS YULIANTO, SE., Bin ZAINAL ABIDIN dansaksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., Binti KARIYANTO kembalimenemui Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH., BinKAMARIJOEN untuk membatalkan perjanjian jualbeli terse but;Bahwa pada hari Selasa tanggal 06 Agustus 2013, saksi H. M.AGUS YULIANTO, SE., Bin ZAINAL ABIDIN kembalimenghubungi saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO dan mengatakan jika akan melunasi sisapembayarannya dan meminta saksi untuk menemui terdakwa diKantor Properti Ds. Doko, Kec.

AGUSYULIANTO, SE., Bin ZAINAL ABIDIN dan saksi DHEVI TAVIANA SARI,SE., Binti KARTYANTO telah melakukan akad jualbeli pada tanggal 20Juni 2013 didepan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH., BinKAMARIJOEN kemudian terdakwa memberikan uang muka sebesar Rp.50.000.000, dima puluh juta rupiah) dengan ketentuan pelunasan akandibayarkan 3 (tiga) hari kemudian dan sertifikat atas nama saksi DHEVITAVIANA SARI, SE., Binti KARTYANTO disimpan oleh Notaris TOSS YSATYARTO SATRIAYUN, SH., Bin KAMARIJOEN;Bahwa sampaidengan

Penggugat:
ADITYA PRIYA HUTAMA
Tergugat:
BENNY CAHYONO
Turut Tergugat:
1.TOSSY SATYARTO SATRIYATUN , S.H.
2.ENGKON KOMARA
3.PAULUS BINGADIPYTRA,S.H.
4.KOPPERTA(Unit Simpan Pinjam) KARYA BAKTI
5.PT. Bank Rakyat Indonesia.KCP.Ringinrejo

., BintiKARIYANTO telah melakukan akad jualbeli pada tanggal 20Juni 2013 didepan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH., Bin KAMARIJOEN kemudian terdakwa memberikan uangmuka sebesar Rp. 50.000.000, (lima puluh juta rupiah) denganketentuan pelunasan akan dibayarkan 3 (tiga) hari kemudian dansertifikat atas nama saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO disimpan oleh Notaris TOSSY SATYARTOSATRIAYUN, SH., Bin KAMARIJOEN;Bahwa sampai dengan sekitar 1 (satu) bulan ternyata saksi H.

AGUS YULIANTO, SE., Bin ZAINAL ABIDIN dansaksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., Binti KARIYANTO kembalimenemui Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN, SH., BinKAMARIJOEN untuk membatalkan perjanjian jualbeli tersebut;Bahwa pada hari Selasa tanggal 06 Agustus 2013, saksi H. M.AGUS YULIANTO, SE., Bin ZAINAL ABIDIN kembalimenghubungi saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO dan mengatakan jika akan melunasi sisapembayarannya dan meminta saksi untuk menemui terdakwa diKantor Properti Ds. Doko, Kec.

AGUS YULIANTO, SE., BinZAINAL ABIDIN dan saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO telah melakukan akad jualbeli pada tanggal 20Juni 2013 didepan Notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUN,SH., Bin KAMARIJOEN kemudian terdakwa memberikan uangmuka sebesar Rp. 50.000.000, (lima puluh juta rupiah) denganketentuan pelunasan akan dibayarkan 3 (tiga) hari kemudian dansertifikat atas nama saksi DHEVI TAVIANA SARI, SE., BintiKARIYANTO disimpan oleh Notaris TOSSY SATYARTOSATRIAYUN, SH., Bin KAMARIJOEN;Bahwa sampai

Kecamatan Grogol, Kabupaten Kediri atas tanah hak milik nomor 573,selanjutnya diberi tanda TT.II11 ; Fotokopi kuitansi tertanggal 17 Maret 2014 untuk pembayaran biayapermohonan peralihan hak jual beli hak milik nomor 573 sejumlahRp.173.400,00 (seratus tujuh puluh tiga ribu empat ratus rupiah) yang diterimaoleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kediri dari Nuri Ali Ahmad, S.Sos,selanjutnya diberi tanda TT.II12 ; Fotokopi perjanjian ikatan jual beli Nomor 10 tanggal 24 Januari 2014 dihadapan Notaris Tossy Satyarto

(lima ratus sembilanpuluh meter persegi) atas nama Zuki Amir Mahmud terletak di Desa Cerme,Kecamatan Grogol, Kabupaten Kediri, diberi tanda TT.II13;Fotokopi Surat Kuasa Menjual Nomor 11 tanggal 24 Januari 2014 yqng dibuatoleh Notaris Tossy Satyarto Satriayun, S.H., antara Zuki Amir Mahmud dengandisetujui Umi Masyrifah sebagai pihak pertama dengan Nuri Ali Ahmad sebagaipihak kedua/penerima kuasa untuk menjualkan sebidang tanah SHM Nomor 573halaman 25 dari 32 Putusan Perdata Gugatan Nomor 79/Pdt.G/

./1981, tanggal 31 Agustus 1981diterbitkan oleh Kantor Catatan Sipil di Kota Kediri.Bahwa setelah ayah kandung Penggugat bernama OEN PING KHINGmeninggal tahun 1981, pihak Penggugat (TEMMY OENTORO) memperolehHibah dan lbu kandung Penggugat bernama TJIOE SIOE JAM NIO (isteriOEN PING KHING) berdasarkan Pernyataan Hibah Nomor : 25, tanggal21072011 yang dibuat dihadapan notaris TOSSY SATYARTO SATRIAYUNSarjana Hukum yang pada pokoknya menyatakan bahwa : Pihak Pertama menerangkan dengan ini menghibahkan

meninggaldunia pada hari : Sabtu Kliwon, tanggal 22 Agustus 1981 di Kedirisesual dengan Kutipan Akta Kematian Nomor : 33/TH/1981, tanggal 31Agustus 1981 diterbitkan oleh Kantor Catatan Sipil di Kota Kediri ;Bahwa setelah ayah kandung Penggugat bernama Oen Ping Khingmeninggal tahun 1981, pihak Penggugat (Temmy Oentoro) memperolehhibah dari lou kandung Penggugat bernama Tjioe Sioe Jam Nio (isteri OenPing Khing) berdasarkan Pernyataan Hibah Nomor 25, tanggal 21072011 yang dibuat dihadapan Notaris Tossy Satyarto

meninggal dunia padahari: Sabtu Kliwon, tanggal 22 Agustus 1981 di Kediri sesuai dengan KutipanAkta Kematian Nomor 33/TH/1981, tanggal 31 Agustus 1981 diterbitkan olehKantor Catatan Sipil di Kota Kediri;8 Bahwa setelah ayah kandung Penggugat bernama Oen Ping Khing meninggaltahun 1981, pihak Penggugat (Temmy Oentoro) memperoleh hibah dari Ibukandung Penggugat bernama Tjioe Sioe Jam Nio (isteri Oen Ping Khing)berdasarkan Pernyataan Hibah Nomor 25, tanggal 21 Juli 2011 yang dibuatdihadapan Notaris Tossy Satyarto

TOSSY SATYARTO SATRIAYAN, S.H Notaris dan PPAT beralamat di Jl.Sultan Agung 37 Kaliombo Kediri.Selanjutnya mohon disebut sebagai pihak ...............0: TergugatRekonpensi Il.3. Kepala Badan Pertanahan Kota Kediri Berkantor di Jalan Mayor BismoNo.25 Kota Kediri.Selanjutnya mohon disebut sebagai pihak..................Turut TergugatRekonpensi:1.

Notaris dan PPAT) dan Akta Jual Beli yang dibuat oleh TergugatRekonpensi Ill (TOSSY SATYARTO SATRIAYAN, S.H Notaris dan PPAT)yang notabene dibuat tidak sesuai fakta hukum yang ada karena ParaPenggugat Rekonpensi tidak pernah menghadap dihadapan TergugatRekonpensi Il dan Tergugat Rekonpensi Ill namun demikian dalam aktanyaditulis kalau para Penggugat Rekonpensi menghadap padanya.

Foto copy sesuai foto copyAkta Jual Beli Nomor 6/2016 bertanggal 2912016dibuat dihadapan Tossy Satyarto Satriayun,S.H., diberi tanda Bukti P45;46.

ternyata telahsesuai dengan aslinya (P.6) ;7.Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor 352 Desa Tanjung KecamatanKertosono, yang bermeterai cukup dan telah dicocokan dengan aslinya danternyata telah sesuai dengan aslinya (P.7);8.Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor 623 Desa Nglawak KecamatanKertosono, yang bermeterai cukup dan telah dicocokan dengan aslinya danternyata telah sesuai dengan aslinya (P.8);9.Fotokopi Salinan Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 1 Tanggal 04November 2016, dihadapan Notaris, Tossy Satyarto

Bukti T.ll.Intv 7 : Akta NotarisTossy Satyarto Satriatun, S.H., No.04,tanggal 13 Oktober 2008 (foto copysesuai aslinya) ; . Bukti T.ll.Intv 8 : PutusanPengadilan Tinggi Surabaya,tanggal 29 Oktober 2008, Nomor545/PDT/2009/PT.SBY. (foto copy sesuaiaslinya) ;. Bukti T.ll.Intv 9 : Kartu NomorPokok Wajib Pajak Yayasan PawyatanDaha Kediri (foto copy sesualaslinya) ; 10.

dilakukan dengan cara sebagai berikut :e Awalnya pada bulan Desember 2010 terdakwa mengajak saksi Sadjurimendirikan sebuah Perseroan Terbatas (PT) namun karena tidak mempunyaidana untuk mendirikan PT maka saksi Sadjuri tidak bersedia, kemudianterdakwa kembali menghubungi saksi Sadjuri memberitahukan kalau telahmendapatkan orang yang bersedia untuk menyandang dana pendirian PerseroanTerbatas dan terdakwa mengajak saksi Sadjuri menemui terdakwa dirumahnyakemudian bersamasama datang ke Notaris TOSSY SATYARTO

Foto copy Akta Notaris Tosy Satyarto Satriayun, S.H, Nomor : 12Tahun 2017, diberi tanda bukti T. II 6;7. Foto copy tanda daftar Perusahaan, diberi tanda bukti T. Il 7;8. Foto copy Surat ljin Usaha Perdagangan (menengah), diberitanda bukti T. II 8;9. Foto copy Tanda Terima barang bukti olen Kejaksaan Tinggi NTB,diberi tanda bukti T.II9;10.

Bukti tersebut tidak mengandungpembuktian dalil sangkalan Tergugat II;Menimbang, bahwa bukti surat Tergugat II lainnya masing masing berupaAkta Notaris Tosy Satyarto Satriayun, S.H, Nomor : 12 Tahun 2017 (tanda buktiT.26), tanda daftar Perusahaan (tanda bukti T.27), Surat Ijin UsahaPerdagangan (menengah) (tanda bukti T.28).