Bahwa pada tanggal 26 April 2006 Penggugat telah memperoleh fasilitas kredit dariTergugat dalam bentuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebesar Rp.3.700.000.000(tiga milyar tujuh ratus juta rupiah) untuk jangka waktu 5 tahun dan dengan syaratsyarat lainnya sebagaimana tercantum dalam Perjanjian Kredit yang dibuatdihadapan / oleh Swartana Tedja, SH, Notaris di Surabaya, Akta No 52 tanggal26 April 2006; (bukti produk T1) ;b.

Pakuwon Jati, Tbk
3.Notaris / Pejabat Pembuat Akta Tanah Swartana Tedja, SH

Jaya akibat pembangunan ruko Bahwa faktor yang menimbulkan kemiringan bangunan rumah di JalanBarata Jaya Surabaya milik Pemohon adalah berasal dari bangunansebelah dan telah disumpah di muka Hakim.Bahwa Terlapor Go Roy Alexander Gunawan menyatakan sebagai berikut :1.Bahwa pada tanggal 13 April 2005 Tersangka telah membeli bangunanterhadap obyek Jalan Barata Jaya Nomor 16 Surabaya dari Saudara SujudTarkojosopuro berdasarkan Akte Jual Beli Nomor 24 Akte Kuasa Nomor 25yang dibuat di hadapan Notaris Swartana

ditujukan kepadanya dan dapatmenyebutkan identitas dirinya secara lengkap ;Menimbang, bahwa atas pertimbanganpertimbangan tersebut diatasmaka dengan demikian unsur Setiap orang secara sah menurut hukumdan meyakinkan telah terpenuhi pada diri dan perbuatan terdakwa;Ad. 2 Secara tanpa hak dan melawan hukum;Menimbang, bahwa Berdasarkan faktafakta yang terungkap dalampemeriksaan dipersdiangan unsur secara tanpa hak didapat dari keterangan ,saksi Wayan Wiantara, Ketut Nurasa, Wayan Widana Putra dan MadeAdi Swartana

Memiliki, neyimpan, menguasai atau menyediakan ; Menimbang, bahwa Unsur ini bersifat alternative yang berarti salahsatu elemennya telah terpenuhi, maka elemen yang lainnya tidak perludibuktikan lagi unsur tersebut diatas dianggap telah terbukti, berdasarkanfaktafakta yang terungkap dalam pemeriksaan dipersidangan unsur inididapat yaitu dari keterangan saksi saksi Wayan Wiantara, KetutNurasa,SH, Wayan Widana Putra dan Made Adi Swartana dan Terdakwa,yang membenarkan keterangan saksisaksi pada pokoknya

Bahwa atas persetujuan pemberian kredit tersebut, selanjutnya ParaPenggugat dan Tergugat telah menandatangani Akte Perjanjian KreditNomor 71, 72, dan 73 pada tanggal 20 Agustus 2007 di hadapan Notarisdan PPAT Swartana Tedja, SH., Notaris di Surabaya;5.

No. 2806 K/Pdt/201313.Swartana Tedja, SH., Notaris di Surabaya, kredit Para Penggugat adalahsebesar Rp6.000.000.000,00 (enam miliar rupiah) atau sebesarRp6.237.000.000,00 (enam miliar dua ratus tiga puluh tujuh juta rupiah).Sesuai dengan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor1407/2007, dengan demikian, oleh karena jumlah kewajiban Para Pelawanbelum pasti, masih kabur dan tidak jelas, maka secara hukum eksekusisertifikat hak tanggungan dan sertifikat jaminan fidusia, tidak dapat dilanjutkandan

Varia Dwi Tunggal Gemilang Kecamatan Wringinanom, Kabupaten Gresik adakejadian perbuatan yang tidak menyenangkan bagi saksi dan keluarganya yaituMerlin Liyanto (anak kandung) , Minh Hong Nguyer (menantu) dan Agus(sopir) ; Bahwa saksi selaku Komisaris menghadiri Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS),bersama Notaris Swartana Teja, SH tanggal 25 Agustus 2009 Lunardi Liyanto sekaluDireksi tidak hadir kemudian didatangi karyawan yang mewakili SPSI yangdidampingi koordinator keamanan yaitu Pitono dan bagian

yangkemudian mereka memberikan selebaran yang ditanda tangani Lunardi Liyantoselaku Direksi kepada saksi, bahwa RUPS yang akan diselenggarakan melanggarhukum; Bahwa di dalam ruang rapat RUPS Pitono yang memotret dan kemudian sejumlahkaryawan melakukan demo di dekat ruang rapat dengan membawa slogan atau fosterdengan jumlah karyawan 150 orang, sambil menggedor kaca jendela dan akhirnyaada kaca yang pecah ; Bahwa karena banyak orang yang demo serta kaca pecah, maka saksi ketakutanbersama dengan Notaris Swartana

;Bahwa, adanya AKTA PEJANJIAN KREDIT Nomor 154 yang di buat padaHari : Kamis Tanggal : 26 April 2012 yang minutanya dibuat di hadapanNotaris SWARTANA TEDJA, S.H. dan kedua belah pihak dalam perjanjianHalaman 8 Putusan Nomor :448/Pdt.G/2019/PN. Sby.adalah Kusnan dalam hal ini (Tergugat) dengan PT BPR Intan Nasional(Penggugat) yang dalam perjanjian tersebut di wakili oleh RahmantoSoesila berkedudukan sebagai Direktur Utama.

Babat Jerawat sesuai denganperjanjian Kredit pada AKTA PEJANJIAN KREDIT Nomor 154 yang di buatpada Hari : Kamis Tanggal : 26 April 2012 yang minutanya dibuat dihadapan Notaris SWARTANA TEDJA, S.H.;29.Bahwa pada poin 27 angka 2 tersebut adanya AKTA PEMBERIAN HAKTANGGUNGAN Nomor 7 / 2013 yang diberikan oleh tergugat (PihakPertama dalam Perjanjian) kepada Penggugat (Pihak Kedua dalamPerjanjian) dan dilakukan pemohonan Sertifikat Hak Tanggungan (SHT),Halaman 15 Putusan Nomor :448/Pdt.G/2019/PN.

Saksi SWARTANA TEDJA, S.H. Bahwa saksi kenal Penggugat dan Tergugat;Bahwa saksi mengakui Bekerja sebagai Notaris; Bahwa saksi mengakui Telah membuat AKTA PERJANJIAN KREDITNomor : 154 sebagai Bukti P 9; Bahwa saksi mengetahui para pihak yang membuat perjanjian tersebutbeserta jumlahnya;2. Saksi SONYA NATALIA, S.H. ; Bahwa saksi kenal Penggugat dan Tergugat; Bahwa saksi mengakui Bekerja sebagai Notaris; Bahwa saksi mengakui kebenaran isi dari perjanjian AKTA PERJANJIANKREDITNo.

SURABAYA No. 67 tertanggal 17 januari 2012 dibuat dihadapan Agnes Ninik Mutiara Notaris di Surabaya, dan telah mendapat pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak asasi Manusia Republik Indonesia (Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum) Nomor AHU-10984.AH.01.01 TAHUN 2012 tertanggal 02 Februari 2012, dan yang telah mengalami beberapa perubahan, terakhir Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Perseroan Terbatas PT SUMBER PRIMA MITRA SURABAYA No. 29 tertanggal 12 September 2023 dibuat dihadapan Swartana

Pengakuan Hutang untuk pribadi th. 2007 di Notaris Swartana Tedja, SHditandatangani Penggugat Tergugat di Bank Panin saat ini sebesarRp 1.265.000.000,00, Bukti T19;Bahwa Penggugat sebagai broker property untuk:Hal. 5 dari 14 hal. Put.

Rp. 10.000.000, (sepuluh juta rupiah) ;Bahwa Pembeli berminat membeli dengan sistem KPR dan oleh Bank hanya disetujuisebesar Rp. 2.000.000.000, (dua milyar rupiah), sehingga kekurangannya akan diangsursetiap bulannya sebesar Rp. 100.000.000, (seratus juta rupiah) dengan jaminandiberikan cek mundur serta diberikan jaminan sertipikat Ruko di Kedungdoro denganharga yang sesuai dengan kekurangannya ;Bahwa guna pelaksanaan jual beli maka Penggugat dengan Tergugat beserta pembelibersamasama ke Notaris SWARTANA

Pembanding/Penggugat : David Mussry Diwakili Oleh : Ferry Fernando Sianturi SH
Terbanding/Tergugat IX : Kepala Dinas Kebudayaan Dan Pariwisata Pemerintahan Kotamadya Kota Surabaya
Terbanding/Tergugat VII : Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabaya II
Terbanding/Tergugat V : Zainal Arifin, SH
Terbanding/Tergugat III : Timotius Iwan
Terbanding/Tergugat I : Joseph Elias Sayers
Terbanding/Tergugat VIII : Walikota Kotamadya Surabaya
Terbanding/Tergugat VI : Swartana Tedjam SH
Terbanding

III semula sebagaiTERGUGAT III ;JOICHE YOHANA SUGIANTO, Pekerjaan Swasta, bertempattinggal di Jalan Dnarmahusada Permai Blok VIII RT.OO6RW.007, KelurahanMulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya, selanjutnya disebutsebagai : TERBANDING IV semula sebagai : TERGUGAT IV ;ZAINAL ARIFIN, SH, Pekerjaan Notaris dan Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) berkedudukan di Surabaya, beralamat di Jalan Ngagel No. 143B Wonokromo, Surabaya, selanjutnya disebut sebagai : TERBANDING Vsemula sebagai : TERGUGAT V ;SWARTANA

Salwati yang dituangkan dalam Akta Jual Beli Nomor 42tertanggal 3112007 dan Akta Kuasa Jual Nomor 43 tertanggal 3112007yang dibuat di hadapan Notaris Swartana Tedja S.H., adalah harta bersama(gono gini) dalam masa perkawinan antara Penggugat dengan Tergugat yang menurut putusan Nomor 614/Pdt.G/2009/PN Sby., tertanggal 25 Maret2010 juncto Putusan Pengadilan Tinggi Surabaya Nomor 72/Pdt/2011/PTSby., tertanggal 17 Maret 2011 juncto Putusan Mahkamah Agung R.I Nomor2719 K/Pdt/2011 tertanggal 19 Maret

Nyoman Rina Swartana dengan surat tugas Nomor :ST3146/PJ073/2008 tanggal 6 Mei 2008.dan. Sdr.

., MH
Turut Tergugat:
3.NOTARIS SWARTANA TEDJA, SH
4.PEMERINTAH KOTA SURABAYA (WALIKOTA SURABAYA) Cq KEPALA DINAS PENGELOLAAN BANGUNAN DAN TANAH

SWARTANA TEDJA, SH, Pekerjaan Notaris dan Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) berkedudukan di Surabaya, beralamat di Jalan Jawa No.47Surabaya, selanjutnya disebut sebagai....... TERGUGAT VI;KEPALA KANTOR PERTANAHAN WILAYAH JAWA TIMUT Cg. KEPALAKANTOR PERTANAHAN SURABAYA Il, beralamat di Jalan KrembanganBarat No.57 Kota Surabaya, selanjutnya disebutSODA... ee ceeccceccceeceeeeeceeeeeeeeceeeceeeeseeeseeseeeeseeeaes TERGUGAT VII;.

., MH
Turut Tergugat:
3.NOTARIS SWARTANA TEDJA, SH
4.PEMERINTAH KOTA SURABAYA (WALIKOTA SURABAYA) Cq KEPALA DINAS PENGELOLAAN BANGUNAN DAN TANAH

Rasnoberdasarkan Akta Jual Beli tanggal 20 Desember 1996 yang dibuat danditandatangani dihadapan SWARTANA TEDJA, SH selaku Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) di surabaya, oleh karena Penggugat sebagai pembelipertama kali yang beritikad baik mendapatkan perlindungan hukumBahwa, disamping adanya Akta Jual Beli dahulunya Sertifikat Induk atas namapemegang hak yakni TEMAN berdasarkan Sertifikat hak Milik No. 990Kelurahan Lontar, Gambar Situasi Tgl. 1241996 No. 4451/96 luas 2.415penerbitan sertifikat tanggal

No. 600.350.1213 dan tidak ada pihak lain yangHalaman 11 dari 72 halaman Putusan Nomor 14/G/2021/PTUN.Sby.mengajukan keberatan dari orang lain, maka terbitlah pecahannya yang dimilikiPenggugat berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 1005 Kelurahan Lontar,Gambar Situasi Tgl. 611997 No. 48/1997 luas 1000 M2 penerbitan sertifikatTgl. 1031997 nama Pemegang hak Nyonya LUCIA LUWUK dengan petunjukD. 1.301; 131 1/II/2/1997 berdasarkan Jual Beli Akta PPAT Swartana Tedja, SH.Tgl. 20121996 No. 543/Lkst/XII/1996

Rasmo berdasarkan Akta IkatanHalaman 12 dari 72 halaman Putusan Nomor 14/G/2021/PTUN.Sby.10.11.Jual Beli No. 18 tertanggal 17 Juli 1996, Akta Kuasa Untuk Menjual persil No.19 tertanggal 17 Juli 1996 yang keduanya dibuat dihadapan Rina HartatiMulyono, Notaris di Surabaya, sedangkan Akta Jual Beli Nomor543/Lkst/XII/1996 tanggal 20 Desember 1996 yang dibuat dan ditandatanganidihadapan PPAT Swartana Tedja, SH dengan pembelian yang dilakukanpemisahan sertifikat dari Sertifikat SHM No. 990/Kel.Lontar yang

Rasnoberdasarkan Akta Jual Beli tanggal 20 Desember 1996 yang dibuat danditandatangani dihadapan SWARTANA TEDJA, SH selaku Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) di surabaya, oleh karena Penggugat sebagai pembelipertama kali yang beritikad baik mendapatkan perlindungan hukumBahwa, disamping adanya Akta Jual Beli dahulunya Sertifikat Induk atas namapemegang hak yakni TEMAN berdasarkan Sertifikat hak Milik No. 990Kelurahan Lontar, Gambar Situasi Tgl. 1241996 No. 4451/96 luas 2.415penerbitan sertifikat tanggal

No. 600.350.1213 dan tidak ada pihak lain yangHalaman 11 dari 72 halaman Putusan Nomor 14/G/2021/PTUN.Sby.mengajukan keberatan dari orang lain, maka terbitlah pecahannya yang dimilikiPenggugat berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 1005 Kelurahan Lontar,Gambar Situasi Tgl. 611997 No. 48/1997 luas 1000 M2 penerbitan sertifikatTgl. 1031997 nama Pemegang hak Nyonya LUCIA LUWUK dengan petunjukD. 1.301; 131 1/II/2/1997 berdasarkan Jual Beli Akta PPAT Swartana Tedja, SH.Tgl. 20121996 No. 543/Lkst/XII/1996

Rasmo berdasarkan Akta IkatanHalaman 12 dari 72 halaman Putusan Nomor 14/G/2021/PTUN.Sby.10.11.Jual Beli No. 18 tertanggal 17 Juli 1996, Akta Kuasa Untuk Menjual persil No.19 tertanggal 17 Juli 1996 yang keduanya dibuat dihadapan Rina HartatiMulyono, Notaris di Surabaya, sedangkan Akta Jual Beli Nomor543/Lkst/XII/1996 tanggal 20 Desember 1996 yang dibuat dan ditandatanganidihadapan PPAT Swartana Tedja, SH dengan pembelian yang dilakukanpemisahan sertifikat dari Sertifikat SHM No. 990/Kel.Lontar yang

terdakwa akan dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan ;

KotamadyaDati II Semarang tanggal 23 Januari 1984 ; 2.Bahwa dalam perkawinan Pemohon tersebut telah dilahirkan 2 (dua ) oranganak, yang masingmasing diberi nama HENDRA LIMANTO, lakilaki lahir di Surabaya tanggal 28 September 1985 ; KRISTANTI LIMANTO, perempuan lahir di Surabaya tanggal 19 Maret1992 ; e Bahwa suami Pemohon bernama LIMANTO telah meningal dunia di Surabayapadatanggaleee c errr crc rccocetanggal 13 Juni 2007 ; e Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dibuat dan ditandatanganioleh SWARTANA

Fotocopy Surat Keterangan Waris dari SWARTANA TEDSJA, S.H. Notaris diSurabaya Nomor : 001 /SKHM/VII/2007 tertanggal 30 Juli 2007 ( Bukti P56.

KRISTANTI LIMANTO, perempuan lahir di Surabaya tanggal 19 Maret1992 ; bahwa benar suami Pemohon bernama LIMANTO telah meningal dunia diSurabaya pada tanggal 13 Juni 2007 ; bahwa benar berdasarkan Surat Keterangan Waris yang dibuat dan ditandatangani oleh SWARTANA TEDJA, S.H.

Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Hak Mewaris yang dibuat dan ditanda tanganioleh Swartana Tedja, SH. Notaris di Surabaya menyatakan bahwa Pemohon danke3 (tiga) anak Pemohon adalah sebagai para ahli waris dari almarhum EddyJonathan, Tan dahulu Tan, Siong Giao ( suami Pemohon ) ;5. Bahwa anak Pemohon tersebut di atas saat ini ada yang masih dibawah umur, makauntuk melakukan tindakan hukum dan untuk kepentingan sekolahnya, maka harusada Penetapan Perwalian ;6.