Menyatakan pesanan Tergugat kepada Penggugat melalui Tanda Terima Sementara berupa 1 (satu) Kaveling Tanah Nomor : AA 1-29 seluas 85 M2 dengan bangunan yang berada diatasnya seluas 262 M2 di Kawasan Estat Pakuwon City Surabaya berlokasi di Pakuon Town Square seharga Rp.927.276.000,- (sembilan ratus dua puluh tujuh juta dua ratus tujuh puluh enam ribu rupiah) adalah batal demi hukum ; 4. Menyatakan Uang Tanda Jadi sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) menjadi hak penuh Penggugat ; 5.

Bahwa Tergugat melalui Tanda Terima Sementara Pesanan Pembeliantertanggal 1 Oktober 2006 telah memesan kepada Penggugat berupa 1(satu) Kaveling Tanah Nomor : AA 129 seluas 85 M2 dengan bangunan yangberada diatasnya seluas 262 M2 di Kawasan Estat Pakuwon City Surabayaberlokasi di Pakon Town Square seharga Rp.927.276.000, (Sembilan ratusdua puluh tujuh juta dua ratus tujuh puluh enam riburupiah) ;2.

Hal ini sesuai dengan ketentuan yang telah diatur dalam Hal inisesuai dengan ketentuan yang telah diatur dalam Ketentuan danPersyaratan Tanda Terima Sementara Pesanan Pembelian tanggal 1 Oktober2006 pada butir 8 menyebutkan: Apabila PEMESAN lalai dan/atau tidakmelaksanakan satu atau lebih dari butir 2,3,5,6 dan 7 tersebut diatas makaPEMESAN telah cidera janji dan menyatakan membatalkan niatnya untukmembeli rumah dan / atau kaveling tanah yang dipesan, dan setuju bahwapembayaran yang telah disetor

Bahwa dengan demikian Tergugat terbukti telah melakukan perbuatanWanprestasi kepada Penggugat, sehingga patut untuk di mohonkan kepadaPengadilan Negeri Surabaya, agar pemesanan Tergugat kepada Penggugatberupa 1 (satu) Kaveling Tanah seluas 85 M2 dengan bangunan yang beradadiatanya di Kawasan Estat Pakuwon City Surabaya berlokasi di Pakuwon TownSquare seharga Rp. 927.276.000, (Sembilan ratus dua puluh tujuh rupiahdua ratus tujuh puluh enam ribu rupiah) dibatalkan oleh hukum ;3.

Menyatakan Tergugat terbukti telah melakukan perbuatan Wanprestasikepada Penggugat dan Menyatakan Putus Hubungan Hukum denganPenggugat ;a: Menyatakan pesanan Tergugat kepada Penggugat melalui Tanda TerimaSementara berupa 1 (satu) Kaveling Tanah Nomor : AA 129 seluas 85 M2dengan bangunan yang berada diatasnya seluas 262 M2 di Kawasan EstatPakuwon City Surabaya berlokasi di Pakuon Town Square sehargaRp.927.276.000, (sembilan ratus dua puluh tujuh juta dua ratus tujuh puluhenam ribu rupiah) adalah batal

Menyatakan pesanan Tergugat kepada Penggugat melalui Tanda TerimaSementara berupa 1 (satu) Kaveling Tanah Nomor : AA 129 seluas 85 M2dengan bangunan yang berada diatasnya seluas 262 M2 di Kawasan EstatPakuwon City Surabaya berlokasi di Pakuon Town Square sehargaRp.927.276.000, (Sembilan ratus dua puluh tujuh juta dua ratus tujuh puluhenam ribu rupiah) adalah batal demi hukum ;4. Menyatakan Uang Tanda Jadi sebesar Rp.10.000.000, (sepuluh jutarupiah) menjadi hak penuh Penggugat ;5.

Daftar nomor urut nama pemilik kaveling dan pembagian letak kaveling tanahmasingmasing pemilik dan luas tanah ada pada daftar nomor urut pembagian kavelingtanah masingmasing 73 (tujuh puluh tiga) orang pemilik persil, sebagaimana lampiranyang melekat pada Akta Jual Beli tanggal 14 Juli 1973 Nomor : 048/WNT/1973 yangdibuat oleh Camat Wonocolo, tanah kaveling milik Penggugat (satu) tercantumdalam daftar Nomor Urut 32, pembagian kaveling tanahnya terletak dalam denahNomor 15, sedangkan tanah Penggugat

Il (dua) dalam daftar Nomor Urut 40,pembagian kaveling tanahnya terletak dalam denah nomor 15 A ;3.

Bahwa Tergugat Ill (Thie Butje Sutedja) adalah termasuksalah satu dari 73 orang pemilik atas tanah kaveling di Komplek Perumahan DPRDTingkat Jawa Timur dan DPR RI Sertipikat Induk yaitu SHM No. 44/DesaJemurwonosari sesuai dengan daftar Nomor Urut 50 yang kaveling tanahnya di Nomor46 dengan luas tanah 935 m2 (sembilan ratus tiga puluh lima meter persegi) yang telahterbit Sertipikat Hak Milik atas nama Tergugat lll ;4.

Kaveling 15 ; Luas Kaveling 622 M2" ;14. Bahwa, sedangkan dalam Gugatan Para Penggugat menyebutkan Obyek Gugatan padakaveling 15 luasnya adalah 627 M2, maka dari sini timbulah kekaburan dalil gugatan manayang benar dari luas yang sesungguhnya?, bukankah Sertifikat Hak Milik No 53/DesaJemurwonosari yang letaknya di Jalan Jemursari Selatan V Kav 15.

Kaveling 15 ; Luas Kaveling 622 M?" ; 3. Bahwa, sedangkan dalam Gugatan Para Penggugat menyebutkan Obyek Gugatanpada kaveling 15 luasnya adalah 627 M?, maka dari sini timbulah kekaburan dalilgugatan mana yang benar dari luas yang sesungguhnya?

Sebelah Utara : Jalan Kaveling;b. Sebelah Timur : Tanah Tri Sundari;11c. Sebelah Selatan : Tanah Pecahannya;d. Sebelah Barat : Kav. H.

O06, Rw. 007, No. 108 Kaveling WismaBahagia, Babelan, Bekasi, dengan batasbatas sebagai berikut:a. Sebelah Utara : Jalan Kaveling;b. Sebelah Timur : Tanah Tri Sundari;c. Sebelah Selatan : Tanah Pecahannya;d. Sebelah Barat : Kav. H.

Sebelah Utara : Jalan Kaveling;b. Sebelah Timur : Tanah Tri Sundari;c. Sebelah Selatan : Tanah Pecahannya;d. Sebelah Barat : Kav. H.

, dan tahun 2007 telah membeli tanah Kaveling no.9seluas 114 M? , kemudian pada tahun 2006 tanah Kaveling no.8tersebut di bangun sebuah rumah ;Bahwa sejak tahun 2007 rumah tersebut ditempat oleh Penggugatdan Tergugat, namun setelah bercerai dikosongkan ;Bahwa saksi tahu batasbatas tanah rumah tersebut sebagai berikut: Sebelah Utara : jalan Kaveling ; Sebelah Timur : tanah Tri Sundari ; Sebelah Selatan : tanah Pecahannya ; Sebelah Barat : kaveling H.

telah membelitanah kaveling dari Pak H.

Rekonvensi/ Penggugatdalam Konvensi harus sudah dinyatakan sah dan kepada Penggugat DK/Tergugat DR untuk segera keluar dari objek yang terletak di Jalan AntapaniKidul Blok B.17 Kaveling 7 (sekarang Jalan Tuban Nomor 14) KelurahanCicadas, Kecamatan Bandung, Wilayah Ujungberung, Propinsi Jawa Barat;e Memerintahkan kepada Juru Sita Pengadilan Negeri Klas A Bandung untuksegera melaksanakan Sita Eksekusi terhadap objek tanah yang terletak diJalan Antapani Kidul Blok B.17 Kaveling 7 (sekarang Jalan Tuban

No. 157 K/Pdt/2013103.10Menyatakan sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum jual belliNomor 479/2008, tertanggal 5 Agustus 2008, atas objek tanah yang terletakdi Jalan Antapani Kidul Blok B.17 kaveling 7 (sekarang Jalan Tuban Nomor14) Kelurahan Cicadas. Kecamatan Bandung Wilayah Ujungberung. PropinsiJawa Barat. Berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 1895/KelurahanAntapani. GS Nomor 4675/1989 tertanggal 7 Desember 1989 dengan luas140 m?

,Menyatakan sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum jual belliNomor 480/2008, tertanggal 5 Agustus 2008, atas objek tanah yang terletakdi Jalan Antapani Kidul Blok B.17 Kaveling 7 (sekarang Jalan Tuban Nomor14) Kelurahan Cicadas, Kecamatan Bandung, Wilayah Ujungberung,Propinsi Jawa Barat. Berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 5646/Kelurahan Antapani. GS Nomor 4674/1989 tertanggal 7 Desember 1989dengan luas 140 m?

;Menetapkan bahwa Penggugat (Nelson Gunawan) adalah pemilik sah atasobyek tanah yang terletak di Jalan Antapani Kidul Blok B.17 kaveling 7(sekarang Jalan Tuban Nomor 14) Kelurahan Cicadas, Kecamatan BandungWilayah Ujungberung, Propinsi Jawa Barat. Berdasarkan Sertifikat Hak MilikNomor 1895/Kelurahan Antapani. GS Nomor 4675/1989 tertanggal 07Desember 1989 dengan luas 140 m? (seratus empat puluh meter persegi).Yang dibuat di Pejabat Pembuat Akta Tanah (Notaris) Surjadi Yasin, S.H.

,Bahwa Penggugat Rekonvensi/Tergugat dalam Konvensi memohon kepadaKetua Majelis Hakim yang mulia agar objek tanah yang terletak di JalanAntapani Kidul Blok B.17 Kaveling 7 (sekarang Jalan Tuban Nomor 14)Kelurahan Cicadas, Kecamatan Bandung, Wilayah Ujungberung, PropinsiJawa Barat. Berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 1895/KelurahanAntapani. GS Nomor 4675/1989 tertanggal 7 Desember 1989 dengan luas140 m?

telah dialinkan (hibah) kepada sanak saudara, yakni:Petak/kaveling 7, 9 dan sebagian besar petak/kaveling no. 10 (Seluas 1.218M2), sedangkan yang masih milik Penggugat (bersama Keturunan dariKampung Saul Sitanggang) adalah tinggal 3.340 M2, yakni Petak/Kaveling 6,8, sebagian kecil (+ 260 Mz?) petak/kaveling No. 10 serta tanahpetak/kaveling No. 11 (tanah terperkara terhadap tergugatl);.

Bahwa terbukti penyerahan tanah dalam Petak/Kaveling No. 7 kepada TurutTergugat (yang sempat terjadi salah paham/perselisihan dengan pihakkeluarga Penggugat), telan ada kesepakatan memperbaiki pihak yangmenyerahkan dan penerima uang ganti rugi, yakni pihak yangmenyerahkannya kepada pihak Turut Tergugat adalah tetap diakui pihakPenggugat sebagai pemilik tanah yang sah (vide Alat Bukti P:3);. Bahwa demikian pula petak kaveling No. 9 an.

Bahwa adapun Luhut Nainggolan (tergugat 1) mengklaim sebagai miliknyatanah dalam Petak/Kaveling No. 11 sekaligus mengklaim pula sebagian(seluas 260 M2) tanah dalam Petak/Kaveling No. 10 dengan dalil yang samasebagai tanah warisan kakeknya, padahal tidak benar sama sekali dansecara tegas Penggugat membantah setiap dalil pemilikan tergugat atasHalaman 3 dari 28 Putusan Nomor 532/Pdt/2019/PT MDNtanah baik dalam Petak/Kaveling No. 11 seluas 1.247 M2 maupun sebagiantanah dalam Petak/ Kaveling No. 10 seluas

Bahwa sebagian kecil tanah dalam petak/ kaveling No. 10 yakni seluas 260M2, sesungguhnya tidak ikut diberikan Penggugat kepada R.E Siboro (ayahTergugat Il) sebab pada waktu penyerahannya hanya bidang tanah yangrendah saja (Seluas 1.218 M2), sedangkan tanah seluas 260 M2 dalam petak/kaveling No. 10 masih dalam persoalan pengembaliannya dari penguasaanpihak tergugat (dikelola tergugat III), oleh karenanya tidak dapat diberikanPenggugat kepada R.E Siboro (ayah tergugat II);8.

yang diklaim oleh Luhut Nainggolan(tergugat 1) dan sebagian tanah dalam Petak/Kaveling No. 10 seluas 260 M2yang diklaim haknya oleh Simson Aquinas Siboro (tergugat Il) bahkan malahsekaligus ikut pula diklaim oleh tergugat I;9. Bahwa Penggugat dengan ini mengukuhkan kedua bidang tanah tersebut,yaitu tanah dalam Petak/Kaveling No. 11 seluas 1.247 M2 dan sebagiantanah dalam Petak/ Kaveling No. 10 seluas 260 M2 (yang masuk dalam SHMan.

Meruya Utara, Kaveling DKI, Blok I No.1Kelurahan Meruya Utara, Kecamatan Kembangan, KotamadyaHalaman 3 dari 17 halaman. Putusan Nomor 01 K/TUN/2013.Jakarta Barat Rt 005/Rw 001, berdasarkan Surat Girik No. 816 Persil49 atas nama Risa binti Bitjil;Bahwa, Para Penggugat pada tahun 1956 telah membangun danmendiami rumah/bangunan diatas tanah waris dari almarhumah Risabinti Bitjil di Jl.

Imam, Spemegang buku kaveling No 001550, tanggal 29 Agustus 1978 telahmenyerahkan haknya berupa sebidang tanah kaveling Blok I PersilNomor 1 jenis Villa (luas tanah tidak tercantum) kepada Sdr. TeguhHendrawan;Bahwa, untuk kepentingan Sdr. Teguh Hendrawan, Tergugatmengadakan Rapat pertama, untuk meneliti surat bukti kepemilikantanah yang diakui oleh Sdr.

MeruyaUtara, Kaveling DKI, Blok I No.1 Kelurahan Meruya Utara,Kecamatan Kembangan, Kotamadya Jakarta Barat Rt 005/Rw 001;Bahwa tindakan Tergugat yang menerbitkan surat keputusan obyeksengketa in litis adalah sebuah tindakan yang telah melampaui bataswewenangnya;Bahwa persoalan siapa pemilik tanah tersebut belumlah jelas, karena baik ParaPenggugat maupun Sdr.

8 Juli 2011, Tentang Pembongkaran/PenertibanBangunan di atas Tanah Kaveling DKI Blok 1 No.

Sidi Miran) telah diberikan TanahPerpetakan sebanyak enam kaveling.

yang terletak di JalanPerjuangan, Kaveling Blok P55 Nomor 8 sampai dengan 20 Taman WismaAsri, Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara, dan menggugatkeabsahan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 9923 s.d. Nomor 9935Tahun 1999 pecahan dari Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 1 Tahun1986 a.n.

kepemilikan tanah Penggugat Rekonvensi (PT Karsindo Utama)di Kaveling Blok P55 Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utaraadalah Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 9923 s.d.

;Bahwa tibatiba sejak bulan Agustus 2009 Tergugat Rekonvensi telahmengakuaku tanah milik Penggugat Rekonvensi yang terletak di JalanPerjuangan, Kaveling Blok P55 Nomor 8 sampai dengan Nomor 20, TamanWisma Asri, Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara;Bahwa sesuai dengan pernyataan Tergugat Rekonvensi dan menurutketerangan Siti Choridah bahwa dia (Siti Choridah) mewakili saudarasaudaranya yang bernama Gusmiati, H. Agus Hidayat dan H.

Memerintahkan kepada Tergugat Rekonvensi untuk tidak melakukan tindakanhukum berupa membagi, menjual, menggadaikan, menyewakan dan/ataumengalihkan tanah/bangunan rumah/toko yang terletak di Jalan Perjuangan,Kaveling Blok. P 55 Nomor 8 sampai dengan Nomor 20, Taman Wisma;3. Memerintahkan Tergugat Rekonvensi dan BPN Bekasi (Tergugat Il) untukmencabut blokir Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 9923 s.d. 9935 Tahun1999 atas nama PT. Karsindo Utama di BPN Bekasi;Dalam Pokok Perkara:1.

Menyatakan Penggugat Rekonvensi adalah pemilik yang sah terhadapsebidang tanah yang terletak di Jalan Perjuangan, Kaveling Blok P 55 Nomor8 dengan Nomor 20, Taman Wisma Asri, Kelurahan Teluk Pucung,Kecamatan Bekasi Utara, Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 9923 s.d.9935 Tahun 1999 atas nama PT Karsindo Utama;3.

yangterletak di Desa Bojong, Kecamatan dan KabupatenPurbalingga, Jawa Tengah, tanah kaveling dimaksud diberinama Tanah Kaveling Bojong Permai;Bahwa para Penggugat I, Il, III, IV adalah pembeliHal. 1 dari 21 hal.

Sopiah, Suyanto,Joe Liang WidayaHartono, Sukarno,Bahwa Tergugat dalam menjual tanah kaveling Bojong Permai,ditawarkan kepada pembeli dengan cara membeli secara tunaiatau membeli secara kredit untuk jangka waktu kredit selama60 (enam puluh) bulan tanpa dibebani bunga;Bahwa Penggugat I, membeli dengan cara kredit 2 (dua)bidang tanah kaveling di Blok C No. 3 A & 3 B luas tanahkeseluruhan 231 ne (dua ratus tiga puluh satu meterpersegi), harga Rp 30.030.000, untuk jangka waktu kredit60 (enam puluh) bulan

;Bahwa Penggugat II, membeli dengan cara kredit' 1(satu) bidang tanah kaveling di Blok C No. 1, luas tanah191,70 me (seratus sembilan puluh satu koma tujuh puluhmeter persegi) harga Rp 24.921.000, untuk jangka waktukredit selama 60 (enam puluh) bulan.

;Bahwa Penggugat Ill, membeli dengan cara kredit 2(dua) bidang tanah kaveling di Blok B No. 8 & No. 9 luastanah keseluruhan 256 nf (dua ratus lima puluh enam meterpersegi) dengan harga Rp 34.560.000, untuk jangka waktukredit selama 36 (tiga puluh enam) bulan. Uang muka telahdibaya lunas sebanyak Rp 15.000.000,.

Penggugat II dengan Tergugat, yang membeli 1(satu) bidang tanah kaveling di Blok C No. 1,luas tanah 191,70 nf (seratussembilan puluh satukoma tujuh puluh meter persegi) harga Rp24.921.000, Uang muka telah dibayar lunastangal 30 Juli 2002, sebesar Rp 4.000.000,sesuai dengan perjanjian pengikatan jual belitanggal 30 Juli 2002, yang di gewaarmek tanggal2882002 di Kantor Notaris Heru Prastowo, SH.; Penggugat III dengan Tergugat, yang membeli 2(dua) bidang tanah kaveling di Blok B No. 8 &Hal. 10 dari

Surat Izin menriperqunakan tanah (Ocoopatie Verguning) No. 55/Dir/64tanggal 26 Oktober 7964 untuk tanah kaveling 211 atas nama AnnatjeMagdalena Rombot ; . . Bukti: Penyetoran mendapatkan kaveling No. 55/Din/64 tanggal 26Oktober 1964 atas nama Annatje Magdalena Rombot untuk tanahkaveling 21 dengan luas tanah 3.750 M? (Tiga ribu tujuh ratus limapuluh meter persegi) dengan harga Rp. 9. aie. .000, (Sembilan juta tigaratus tujuh puluh lima ribu rupiah) ; . .

Bahwa status tanah kaveling 21 yang terletak di Jalan MT. Haryono Jakarta Selatan dimaksud dibeli oleh almarhumah Ny.

Haryono yeng di klaim oleh Penggugat adalah. pemiliknya, ternyata tidak ada hubungannya sama sekali sebab asal tariah kaveling 21yang dahulunya adalah bekas tanah Eigendom Verponding 20348 atasnama Umar Mubarak Baluwel dan bukan bekas tanah FigeiKlom VerpondingNo: 6104 atas nama Loa Sek Hie / Loa Sek Tjoe ieSelain itu. pula letak kaveling 21 bekas ltanah E Eigendom Verpondinig 20348 dahulunya masuk Kampung Cikoko dan Kampung Dalem, bukan masukKemudian setelah dibuat jalan baru dari Grogol sampai

Cawang oleh: KUPAG, tanah 1 Kaveling 21 letaknya dipinggi jalan, baru yang diben. nama. 10.van7A1 Jalan Gatot Subroto dan selanjutnya jalan tersebut dipecah menjadi Jalan S.Parman, Jalan Gatot Subroto dan .lalan MT.

Kaveling No. 21, seluas + 1.582 M*, yang terletak di Jalan MT..Haryono, Kel. Tebet Barat, Kec. Tebet. Jakarta Selatan, bekasEigendom Vervonding Ne. 6104, dengan batasbatas : Sebelah Utara : Jalan Seno Raya ;Sebelah Timur ot Saluren Air ;Sebelah Selatan : Jalan MT. Haryono ;Sebelah Barat 2 Tanah Kav. No. 20 Jalan MT. Haryono ;ey 65~b. Kaveling No. 21, seluas + 2.594 M*, yang terletak di di Jalan MT.Haryono, Kel. Tebet Baret, Kec.

GOYANG yangmerupakan ahli waris dari Alm MIIT yang tertera namanya dalamSK KINAG 205D/VIII 54/1964 sebagai pemegang hak atas tanah yangsekarang terletak di Kaveling AURI Jalan Tiga Putra BlokSingkuk RT 05/04 Kelurahan Meruyung Kecamatan Limo Kota Depokmengaku tanah yang dibeli saksi adalah miliknya dan telahdikuasakan kepada terdakwa;Bahwa saksi tidak pernah menanyakan dan tidak mengetahui' kepadasaksi H. MUHAMAD Alias H.

Dpk Hlm 13 dari 23milik orang tua saksi yang terletak di Kaveling AURI Jalan TigaPutra Blok Singkuk RT 05/04 Kelurahan Meruyung Kecamatan LimoKota Depok dengan bukti kepemilikan hak atas tanah tersebutberupa SK KINAG No. 205D/VII 54/1964 atas nama H.

pengukuran terhadap tanahyang menjadi objek sengketa yang terletak di Kaveling AURI JalanTiga Putra Blok Singkuk RT 05/04 Kelurahan Meruyung KecamatanLimo Kota Depok;Bahwa pada tahun 2010 petugas dari Badan Pertanahan Nasional (BPN)pernah melakukan pengukuran terhadap tanah yang menjadi objekperkara yang terletak di Kaveling AURI Jalan Tiga Putra BlokSingkuk RT 05/04 Kelurahan Meruyung Kecamatan Limo Kota Depokdan berdasarkan hasil pengukuran tersebut sebagian tanah yangdikuasai oleh saksi MARIA

AURI Jalan TigaPutra Blok Singkuk RT 05/04 Kelurahan Meruyung Kecamatan LimoKota Depok;Bahwa benar pada tanggal 16 Maret 2006, Terdakwa LODWIK LOUISjuga telah menjual lagi tanah kepada saksi EF SADIMAN seluas 200me (dua ratus meter persegi) dengan harga Rp. 10.000.000,(sepuluh juta rupiah) ;Bahwa benar tanah tersebut terletak di Kaveling AURI Jalan TigaPutra Blok Singkuk RT 05/04 Kelurahan Meruyung Kecamatan LimoKota Depok;Bahwa benar terdakwa menjual kedua bidang tanah tersebut ataskuasa H.

Stepanus Santogi (Tergugat Il), 3 (tiga) kaveling dan telah terbitSertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 2626/Kelurahan Wonokoyo,Pembukuan dan Penerbitan Sertifikat tanggal 10 Mei 2002, SuratUkur tanggal 28 Januari 2002, Nomor 1341/Wonokoyo/2002 atasnama: S. Stepanus Santogi, dengan Petunjuk: D.I.301 NomorI201/1/2001, Kutipan Letter C Nomor 895/35/D.II, atas nama:Durasman (almarhum);5.2. Hermin Sulistyowati (Tergugat III), 1 (satu) kaveling seluas I50 m?

Sri Wahyu Dianto Bendon (Tergugat IV), 1 (satu) kaveling seluas150 m? (seratus lima puluh meter persegi), sesuai Akta Jual BeliNomor 179/KDG/VI/1999, tanggal 25 Juni 1999:5.4. Elis Hidayah Bethi Asih (Tergugat V), 1 (satu) kaveling seluas 150m? (seratus lima puluh meter persegi), sesuai Akta Jual Beli Nomor180/KDG/V1I/1990, tanggal 25 Juni 1999;6. Bahwa oleh karena Turut Tergugat Ill tidak dapat menguasai haknya atastanah obyek sengketa seluas 1.850 m7?

Stepanus Santogi (Tergugat Il), 3 (tiga) kaveling dan telah terbitSertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 2626/Kelurahan Wonokoyo,Pembukuan dan Penerbitan Sertifikat tanggal 10 Mei 2002, Surat Ukurtanggal 28 Januari 2002, Nomor 1341/Wonokoyo/2002 atas nama: S.Stepanus Santogi, dengan Petunjuk : D.I. 301 Nomor 1201/I/2001,Kutipan Letter C Nomor 895/35/D.II, atas nama: Durasman (almarhum)adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan mengikat;7.2.Hermin Suuswowati (Tergugat Ill), 1 (satu) kaveling seluas

Sri Wahyu Dianto Bendon (Tergugat IV, 1 (satu) kaveling seluas 150 m?(seratus lima puluh meter persegi), Akta Jual Beli Nomor179/KDG/179/1999, tanggal 25 Juni 1999;Halaman 9 dari 31 hal. Put. Nomor 2911 K/Pdt/201510.11.12.11.7.4.Elis Hidayah Bethi Asih (Tergugat V), 1 (satu) kaveling seluas 150 m?

Ketentuan pada Pasal 2 menyatakan jika Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi berjanji untuk menyerahkan tanah kaveling siapbangun yang telah ditukar dengan 6 (enam) kendaraan bermotor,namun dalam kenyataannya diketahui dari tanahtanah kaveling yangseharusnya menjadi hak Penggugat Rekonvensi/Turut Tergugat IllKonvensi telah dimiliki oleh orang lain, dengan kata lain PenggugatRekonvensi/Turut Tergugat Ill Konvensi hingga sampai saat ini tidakmenguasai objek tanah kaveling yang telah ditukar dengan

No. 2111 K/Pdt/20132006, Pewaris para Tergugat telah mengajukan permohonankepada turut Tergugat untuk diterbitkannya Sertifikat Hak GunaBangunan di atas bidang tanah kaveling 19 dan kaveling 20, yangterletak di Jalan MT. Haryono, Kelurahan Tebet Barat, KecamatanTebet, Jakarta Selatan yang dalam hal tersebut juga termasuktanah obyek sengketa (Tanah Kav. 20) milik Penggugat;7.

, di atas tanah Kaveling No. 20,Jalan M.T. Haryono, atas nama PT.

diatas tanah Kaveling No. 20 yangterletak di Jalan M.T. Haryono, Kelurahan Tebet Barat, KecamatanTebet, Kotamadya Jakarta Selatan;4.3. Bahwa dalam Putusan Peninjauan kembali (PK) Mahkamah Agung RINo. 29 PK/TUN/2010 tanggal 16 Maret 2011 tersebut yang amarya:telah membatalkan dan cabut Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3296/Tebet Barat, Kecamatan Tebet, Kotamadya, Jakarta selatan seluas3.880 m?, diatas tanah Kaveling No. 20 A, M.T.

Bahwa status tanah kaveling 20 yang terletak di Jalan M.T. Haryono,Jakarta Selatan dimaksud, dibeli oleh (alm) Annatje MagdalenaRombot secara pribadi setelah (alm) Annatje Magdalena Rombotkeluar dari CV.

Kokopit, hal ini sesuai dengan surat Kaveling tanahyang dikeluarkan oleh KUPAG (Komando Urusan Pembangunan AsiaGames IV/Yayasan Gelora Bung Karno) hal ini berdasarkan SuratKeputusan Presiden RI No. 318 Tahun 1962, yang menjelaskanbahwa seluruh tanah Kaveling telah ditetepbkan menjadi tanah Negarayang dikuasai/dikelola oleh Yayasan Gelora Bung Kamo, danbukanHal. 27 dari 47 hal. Put.

Menyatakan sah menurut hukum kwitansi tertanggal 03 Maret 1993 yang diterima oleh Tergugat dari RONI ROHADI guna membayar sebidang tanah kaveling DAD 90 Blok Cisaranten Kulon, Kec. Arcamanik Kota Bandung;3. Menyatakan sah menurut hukum peralihan sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 9371/Cisaranten Kulon dahulu Sertipikat Hak Milik No. 406/Desa Cisaranten Kulon yang terletak di Kaveling DAD 90 Blok Cisaranten Kulon, Kec.

Saluyu 111/143 A Kota Bandung akan tetapiTERGUGAT sudah tidak ada di alamat tersebut dan rumahnya dalam keadaankosong;Bahwa RONI ROHADI Almarhum telah melakukan pembayaran atas sebidangtanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 9371/Cisaranten Kulon SuratUkur Tgl. 09102014 No. 464/2014 Luas 300 M2 tercatat atas nama ADESUKRIA dahulu Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 406/Desa Cisaranten Kulon,yang terletak di Kaveling DAD 90 Blok Cisaranten Kulon, Kec.

SehinggaPENGGUGAT I, PENGGUGAT II dan PENGGUGAT III mohonperlindungan terhadap hukum untuk membuktikan adanya hak atas tanah olehkarena kepemilikan atas sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM)No. 9371/Cisaranten Kulon Surat Ukur Tgl. 09102014 No. 464/2014 Luas300 M2 tercatat atas nama ADE SUKRIA dahulu Sertipikat Hak Milik (SHM)No. 406/Desa Cisaranten Kulon, yang terletak di Kaveling DAD 90 BlokCisaranten Kulon, Kec.

Bandung adalah sah dan mempunyai kekuatanhukum mengikat dengan segala akibat hukumnya;Menyatakan hukum sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat peralihansebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 9371/CisarantenKulon Surat Ukur Tgl. 09102014 No. 464/2014 Luas 300 M2 tercatat atasnama ADE SUKRIA dahulu Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 406/DesaCisaranten Kulon, yang terletak di Kaveling DAD 90 Blok Cisaranten Kulon,Kec.

Bandung;Menghukum dengan memerintahkan TURUT TERGUGAT melakukan prosesbalik nama peralihan atas sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik (SHM)No. 9371/Cisaranten Kulon Surat Ukur Tgl. 09102014 No. 464/2014 Luas300 M2 tercatat atas nama ADE SUKRIA dahulu Sertipikat Hak Milik (SHM)No. 406/Desa Cisaranten Kulon, yang terletak di Kaveling DAD 90 BlokCisaranten Kulon, Kec. Arcamanik Kota Bandung dahulu Blok Cisaranten,9Atau:Desa Cisaranten Kulon, Kec. Buahbatu, Kab.

Arcamanik Kota Bandung;3 Menyatakan sah menurut hukum peralihan sebidang tanah dengan SertipikatHak Milik (SHM) No. 9371/Cisaranten Kulon dahulu Sertipikat Hak MilikNo. 406/Desa Cisaranten Kulon yang terletak di Kaveling DAD 90 BlokCisaranten Kulon, Kec.

Surat penyerahan hak/kuasa penuh atas tanah kaveling jenis okw Blok II Persil No.41 terletak di Kampung Tomang Rawa kepa Rt 008 Rw 012 Kelurahan Tomang Jakarta Barat dari Tohir kepada Soerat tertanggal 15 april 1969;

b. Penyerahan hak/kuasa penuh atas tanah kaveling jenis okw Blok II Persil No.41 terletak di Kampung Tomang Rawa kepa Rt 008 Rw 012 Kelurahan Tomang kecamatan grogol petamburan jakarta barat dari Ny.

Surat Keterangan Penunjukan Kaveling tanah TamangNa.3501/9/63 tanggal Jenis OKW Kaveling Na.41 81ak Il Pase Ill.c. Kwitansi Vaarschat sewa tanah jang ditandatangani M.Supeni/Suhardi jang sjah Na.3501/9/Kwt.U1963.Apabila M. Tahir tidak memiliki suratsurat tersebut diatas berarti M.Tahir bukan pemilik atas bidang tanah Kaveling tersebut, maka Ny.Saerat telah membeli bidang tanah dari subyek hak yang salah,sehingga hal ini juga mengakibatkan Penyerahan Hak /Kuasa penuhdari Ny.

Surat Keterangan Penunjukan Kaveling Tanah Tomang No.3501/9/63tanggal Jenis OKW Kaveling No.41 Blok Il Pase III.3.

Surat Keterangan Penunjukan Kaveling Tanah TomangNo.3501/9/63 tanggal Jenis OKW Kaveling No.41 Blok II Pase Ill.c.

Surat Keterangan Penunjukan Kaveling Tanah Tomang No.3501/9/63tanggal Jenis OKW Kaveling No.41 Blok Il Pase Ill.Hal.46 dari 98 hal Putusan Nomor :541/Pdt.G/2016/PN. Jkt. Brt.3.

Samin St Kajo/Drs, Matin Salim, MM menempatitanah kaveling seluas 325 mtersebut sejak tahun 1966 danberdasarkan Instruksi Walikota Jakarta Baratno.ST.175/6/JB/XII/75 tentang Penunjukan Kaveling. Atas dasar halhal tersebut diatas maka tanah kaveling tersebutdiprioritaskan kepada M. Samin St. Kajo/Drs. Matin Salim, MM,untuk mengajukan proses permohonan haknya kek KantorPertahanan Kota administrasiJakarta Barat. Kepada Sdr.

Bahwa pada awal bulan Oktober 2011 Tergugat menawarkan kepadaPenggugat untuk membeli sebidang tanah kaveling berlokasi di Blok H110dengan luas tanah 135 m* (seratus tiga puluh lima meter persegi) diperumahan Taman Arcadia Mediterania (Tanah Kaveling) tersebut denganmemberikan print out penawaran awal (brosur) untuk dinegosiasikan denganPenggugat;2.

Pst.(4) bahwa sampai gugatan ini diajukan belumterealisasipenyerahan tanah kaveling yang diperjualbelikan;(5) bahwa tidak terbukti adanya pembicaraan maupunkesepakatan antara Penggugat dengan Tergugat tentang adanyadenda dan penyesuaian harga akibat keterlambatan pembayaransehubungan dengan perjanjian jual beli tanah kaveling antaraPenggugat dengan Tergugat;28.

Jual beli antara Penggugat dan Tergugat mengatur hal tertentuyakni melakukan jual beli atas Tanah Kaveling dimana Penggugatmemiliki kewajiban untuk membayar Harga Jual Beli dan Tergugatberkewajiban untuk menyerahkan Tanah Kaveling;Hal. 13 dari 37 Hal. Putusan Nomor 564/Pdt.G/2017/PN Jkt. Pst.d.

yang berwenang untuk itu atasTanah Kaveling;47.

Bahwa Penggugat meminta sita revindicatoir atas Tanah Kavelingyang saat ini berada dalam penguasaan Tergugat, hal ini guna mencegahTergugat mengalihkan atau mengasingkan Tanah Kaveling tersebut sehinggadapat menyebabkan perkara a quo menjadi siasia. Tanah Kaveling tersebutberlokasi pada Blok H110 di Perumahan Taman Arcadia Mediterania, JalanRaya Tapos, Cimanggis, Depok;54.

Menyatakan penggugat adalah pemilik atas tanah kaveling No. 23 dan tanah kavling 24 dengan luas keseluruhan 240 m2 (dua ratus empat puluh meter persegi) terletak di Jalan Cipta RT. 011/ RW No. 06 Komplek Perumahan Kedungbadak Baru, Kelurahan Kedungbadak, Kecamatan Tanah Sereal, Kota Bogor, dengan batas-batas sebagai berikut:a. Tanah Kavling No. 23 :Utara : Kavling No. 32.Timur : Kavling No. 24 Blok B.Selatan : Jalan Kavling/Jalan Cipta.Barat : Kavling No. 22.b.

tersebut :Tanah kaveling No. 23 dengan batasbatas :Utara : Kaveling No. 32 dan 31 Blok BTimur : Kaveling No. 24 Blok BSelatan : Jalan KavelingBarat : Kaveling No. 22 dan 33 Blok Bb.

Tanah Kaveling No. 24 dengan batasbatas :Halaman 3 dari43 Putusan Perdata Gugatan Nomor 76/Pdt.G/2014/PN. Bor.Utara : Kaveling Nomor 31 dan 30 Blok BTimur : Kaveling Nomor 25 Blok BSelatan : Jalan KavelingBarat : Kaveling Nomor 23 dan 32 Blok B.

Batasbatas tanah dalam gugatan Penggugat :Tanah Kaveling No. 23 dengan batasbatas :a. Utara : Kaveling No. 32 dan 31 blok Bb. Timur : Kaveling No. 24 blok Bc Selatan : Jalan kavelingd. Barat : Kaveling No. 22 dan 33 blok BTanah Kaveling No. 24 dengan batasbatas :a. Utara : Kaveling No. 31 dan 30 blok BHalaman 13 dari43 Putusan Perdata Gugatan Nomor 76/Pdt.G/2014/PN.Bgr.b. Timur : Kaveling No. 25 blok Bc Selatan : Jalan kavelingd. Barat : Kaveling No. 23 dan 32 blok Bb.

Batasbatas tanah dalam AJB :a Utara : Kaveling No. 313032 blok Bb. Timur : Kaveling No. 25 dan 24 blok Bc Selatan : Jalan kavelingd.

Karena sesuai gugatan Penggugat pada No. 1 hal. 3, bahwatanah yang diklaim oleh Penggugat adalah Kaveling No. 23 dan 24,sedangkan jika dikaitkan dengan AJB, justru baik Kaveling No. 23 dan 24adalah batasbatas tanah dari objek jual beli, maka kaveling nomor berapasesungguhnya tanah milik Penggugat di AJB tersebut ?

No. 2968K/Pdt/2009belum diserahkan kepada Tergugat , karena temyata Kaveling Blok Y PersilNo. 563 dan No. 564 telah diterbitkan Sertitlkkat Hak Guna Bangunan No. 1402/Rawamangun, atas nama ATIKAH EFFENDI dan Sertifikat Hak GunaBangunan No. 290/Rawamangun, tercatat atas nama TJIN TJHIU KUI;Bahwa dengan kegagalan tersebut diatas, yang dilakukan oleh Tergugat beserta Tergugat dan kemudian Tergugat mencoba lagi mengajukanpermohonan hak atas tanah terhadap Persil No. 566 tanah Kaveling milikPenggugat

SIT AMINAH, yang terletak di Jalan Duren No.6 Rt 015/Rw.08,Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulo Gadung, Jakarta Timur;DALAM POKOK PERKARA.Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;Menyatakan bahwa Tergugat dan Tergugat II telah melakukan perbuatanmelawan hukum;Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang saha terhadap tanah kaveling BlokY, Persil No. 566, seluas 135 M2 mas nama R.

Duren No.6 RT.015/08, Blok Y Kaveling No.566atas nama St.

, Rawamangun adalah milikTergugat berdasarkan Perjanjian Jual Beli Tanah Kaveling tanggal 4 Agustus1967 yang telah dicatatkan didaftarkan di Kantor H.Z.

terhadap Kaveling Blok Y Persil No. 566 milik Penggugat ;Menghukum Tergugat II untuk tidak memberikan atau mengeluarkan sertifikatatas tanah Kaveling Persil No. 566 luas tanah 135 M2 alas nama SITI AMINAHyang terletak di Jalan Duren No. 6 Rt.015!

;Kaveling Blok O 04/22, luas 290 m? rencana luas bangunan 186 m?;Kaveling Blok R 03/20, luas 185 m? rencana luas bangunan 93 m?;Kaveling Blok O 05/32, luas 120 m? rencana luas bangunan 93 m?;Kaveling Blok R 05/33, luas 120 m? rencana luas bangunan 93 m?;~ 9209050 Kaveling Blok R 04/10, luas 378 m? rencana luas bangunan 279 m?;g. Kaveling Blok R 04/23, luas 290 m? rencana luas bangunan 186 m?;Kalkulasi Biaya: Harga tanah 7 unit kaveling seluasHal. 6 dari 19 hal.

Rumah Kaveling Blok O 04/11 Rp1.200.000.000,00;b. Rumah Kaveling Blok O 04/22 Rp1.700.000.000,00;c. Rumah Kaveling Blok R 03/20 Rp1.100.000.000,00:d. Rumah Kaveling Blok R 05/32 Rp 780.000.000,00:e. Rumah Kaveling Blok R 05/33 Rp 780.000.000,00:f. Rumah Kaveling Blok R 04/10 Rp2.200.000.000,00:g.

Rumah Kaveling Blok R 04/23 Rp1.700.000.000,00:Total Hasil Penjualan Rp9.460.000.000,00;Total Hasil Penjualan Rp9.460.000.000, 00;Total Biaya Rp3.081.125.000,00:Keuntungan yang seharusnya diperolehPenggugat Rp6.378.875.000,00;23.2 Kerugian Akibat Dari Tidak Diperolennya Keuntungan Pada PenjualanKue ledul Fitri Tahun 2013 Di Supermarket Supermarket BesarDimana Penggugat Sudah Lama menjadi pemasok/Rekanan: Biaya Produksi Kue Rp6.275.000.000,00: Bunga pinjaman Bank Mei s/d September2013: 5/12 bulan

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil dengan sah dan patut untuk menghadap di persidangan tidak pernah hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan Tergugat melakukan perbuatan Wanprestasi;
4. Menyatakan Perjanjian Pengikatan Untuk Jual Beli Tanah/Kaveling tertanggal 7 November 1990, yang dilegalisasi pada Mudofir Hadi, SH Notaris di Jakarta nomor : 516/L/MH/11/90 pada tanggal 7 November

Bahwa berdasarkan Perjanjian Pengikatan Untuk Jual BeliTanah sebagaimana tersebut diatas disepakati bahwa harga jual belimasingmasing 1 (satu) bidang tanah adalah sebesar SGD $24.510,00 (dua puluh empat ribu lima ratus sepuluh dollar Singapura)sehingga harga 2 (dua) bidang tanah (kaveling) tersebut sehargaSGD $ 24.510,00 x2 = SGD $ 49.020,00 (empat puluh Sembilanribu dua puluh dollar Singapura);3.

Bahwa Tergugat setelah melakukan pembayaran sebagaimanatersebut diatas, Tergugat tidak penah lagi melakukan pembayaranangsuran pembelian 2 (dua) bidang tanah/kaveling kepadaPenggugat sebagaimana yang diperjanjikan;7.

Bahwa Penggugat telah memberitahukan kepada Tergugatuntuk segera melunasi pembayaran pembelian 2 (dua) bidangtanah/kaveling sebagaimana yang telah diperjanjikan akan tetapiTergugat tidak melakukan pelunasan atas pembelian tanah/kavlingdalam perkara aquo ;Halaman 3 dari 14 Putusan Perdata Gugatan Nomor 153/Padt.G/2018/PN Btm10.

harga pembelian 2 (dua) bidangtanah/kaveling dalam perkara aquo sehingga Tergugat telahmelakukan perbuatan Wan Prestasi (Ingkar janji);12.

Bahwa mengingat Tergugat tidak beritikat baik dalam pelunasanpembelian Tanah/Kaveling dalam perkara aquo maka apabilaTergugat tidak mau mengambil uang sebagaimana poin 14 diatasmaka, Penggugat akan melakukan penitipan (konsinyasi) padaPengadilan Negeri Batam;16.

Jumlah Kaveling per Blok = 20 unitaJumlah Blok yang dibeli PENGGUGAT = 6 blok (Blok D 3 s.d D8)c. Total kaveling yang dibeli PENGGUGAT (axb) = 120 unitd. Luas tanah Kaveling per Kaveling = 375 M2e.

Total luas tanah yang dibeli PENGGUGAT (c x d) = 45.000 M2Bahwa disepakati bersama oleh TERGUGAT selaku pihak penjual danoleh PENGGUGAT selaku pihak pembeli bahwa nilai jual beli 120 unittanah kaveling seluas 45.000 M2 tersebut adalah Rp. 450.000.000,(empat ratus lima puluh juta rupiah), dengan ketentuan pembayaransebagai berikut :a. Harga Tanah Kaveling : Rp. 10.000 / M2b. Total luas Tanah Kaveling : 45.000 M2c. Total Nilai Jual Beli Tanah Kaveling : Rp. 450.000.000,d.

Uang Muka Pembelian Tanah Kaveling : Rp. 420.000.000,e.

Sisa Uang Pembelian Tanah Yang Harus Diangsur : Rp. 30.000.000,Bahwa kesepakatan tentang nilai jual beli tanah kaveling tersebut berikutdengan tata cara pembayarannya diatur dan ditentukan pada Pasal 2Surat Perjanjian Jual Beli Tanah kaveling Nomor : 189/KC/10/82 tanggal 6Oktober 1982 (Bukti P1);Bahwa pada tanggal 6 Oktober 1982, PENGGUGAT sebagai PEMBELIYANG BERITIKAT BAIK telah melaksanakan kewajibannya membayaruang muka pembelian 120 unit tanah kaveling seluas 45.000 M2 dimaksudsebesar Rp. 420.000.000

Perisai Bajaberkedudukan di Jakarta) menjual dari bidang tanah kaveling berdasarkanSite Plan kepada Penggugat (Sdr.