., M.Kn.
2.NAOMI AMANDA NAWITA HADIYANTO SH
3.Nia Yuniawati. SH., MH
4.BERIZKI FARCHAN HANDHITAMA, S.H.
5.RISKI HARUNA, S.H.
Terdakwa:
MUHAMAD ALWI TAJUDIN als ACONG bin ATIB BAHTIAR

., M.Kn
4.Ardiyansyah, S.H., M. H
5.Rais Aufar, S. H
Terdakwa:
LISA NURHAJARAH BINTI ZULFANUDDIN

,M.Kn.

., M.Kn., bertempat tinggal di Jalan Trans SumateraKalianda Trade Center Blok B nomor 5 Kalianda Lampung Selatan,Kabupaten Lampung Selatan, untuk selanjutnya disebut sebagaiTERBANDING II dahulu sebagai TERGUGAT KONVENSI Il;DANHalaman 1 dari 6 hal. Putusan Nomor 83/PDT/2021/PT TJKKementerian Agraria Dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional Cq.Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Lampung Selatan, beralamatdi JI.

PADASA ENAM UTAMA
Turut Tergugat:
1.KHO KIOK ANG
2.SILVIA WIRAWAN
3.ERWANSYAH, SH, M.Kn
4.KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL R.I.
5.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ASAHAN

ED ANAS
3.HENDRI SYAH
4.ZULHERIYANTO, SH, M.Kn

ZULHERIYANTO, S.H, M.Kn, Notaris/PPAT beralamat di Jalan RasunaSaid NO.98 B Payakumbuh, untuk selanjutnya disebut sebagal TergugatIV;5. PEMERINTAH RI cq.

dan setahu dari ParaPenggugat telah menyewa, mendirikan kandang kuda serta menguasalsebagian dari tanah objek perkara adalah perbuatan yang melawan hukum,dengan demikian segala surat tentang sewa antara Tergugat denganTergugat II adalah tidak syah dan batal secara hukum atau tidak berhargadan harus dibatalkan;Bahwa juga Para Penggugat mendapatkan informasi bahwa benar terhadapobjek perkara akan dijual oleh Tergugat dengan telah melakukan perikatanjual beli dihadapan Notaris/PPAT Zulherrianto, SH,M.Kn

., M.Kn.
Turut Tergugat:
Menteri Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Cq. Kantor Wilayah Badan Nasional Jawa Tengah Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Magelang

M.Kn;

., M.Kn;

., M.Kn;

Notaris Jimmy Tanal, SH., M.KN., tanggal 22 Maret 2019 dan 1 (satu) bundel printout Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT.

Notaris Jimmy Tanal, SH., M.KN., tanggal 05 Maret 2021 dan 1 (satu) bundel printout Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT.

Menyatakan sah dan berkekuatan hukum surat jual beli antara Muchammad Roem dengan H.Sutarno.SH (ic.Pengugat) tertanggal 1 Desember 1999 yang dicatat dan disahkan dalam akta Waarmerking/surat pernyataan jual-beli dengan No. 02/W/AG/VIII/2016 tertanggal 15 Agustus 2016 dihadapan Agus.SH,.M.Kn. selaku pejabat Notaris/PPAT di Medan, surat kuasa jual antara Ahli Waris Alm. Rusli Yusuf atas nama Sdri. Yulfiawati kepada Sdr.

O02W/AG/VIII/2016 tertanggal 15Agustus 2016 dihadapan Agus.SH,.M.Kn selaku pejabatNotaris/PPAT di Medan dengan dasar Surat Keterangan CamatLabuhan Deli Kab.

,M.Kn. selaku Notaris di Medan yang menjelaskan Surat pernyataan jual beliantara Mochammad Roem dengan H. Sutarno.SH (Ic.Penggugat) padatanggal 9 September 1999 diMedan, bermaterai cukup, yang telahdinazegelen dan dilegalisir sesuai dengan aslinya selanjutnya diberiTAN... ooo ee ee cece ce cee tee cee nee ee ete tet ere ver tiettrterersses ees.

M.Kn ?2. Apakah benar Penggugat adalah termasuk pembeli yang beritikat baik ?

M.Kn ?Menimbang, bahwa Jual beli Tanah adalah suatu perjanjian dimanapihak yang mempunyai tanah yang disebut penjual berjanji dan mengikatkandiri untuk menyerahkan haknya atas tanah yang bersangkutan kepada pihaklain yang disebut pembeli.

M.Kn;Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkanapakah benar Penggugat adalah termasuk pembeli yang beritikat baik ?

adalah Nazemah; T1.7 berupa SuratSetoran Pajak Daerah Pajak Bumi dan Bangunan tertanggal 22 Mei 2017; T1.8berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 1428, Surat Ukur tanggal 22091998, No.00150, Luas 200 M2 terletak di Kelurahan Lateng, Kecamatan Banyuwangi,Kabupaten Banyuwangi atas nama Nazemah; T1.9 berupa Salinan PengikatanJual Beli dan Kuasa Nomor 36 tanggal 10 Oktober 2017 antara Najemahdengan Zainun atas sebidang tanah sertifikat 1428/Kelurahan Lateng seluas200 M2 yang dibuat oleh Notaris Ridwan,.SH,.M.Kn

; 11.10 berupa SuratPengakuan Hutang Nomor B.106/3299/10/2017 tertanggal 26 Oktober 2017antara Bank BRI Unit blambangan Banyuwangi dengan Zainun; 11.11 berupaSurat Keterangan Nomor 204/X/2017 tertanggal 25 Oktober 2017 yangdikeluarkan oleh Notaris Ridwan,.SH,.M.Kn tentang pengurusan balik namasertifikat nomor1428/Lateng; 171.12 berupa Pembiayaan Proses PengurusanSertifikat, BPHTB, PPH an.

Zainun tanggal 25 Oktober 2017 dari Kantor NotarisRidwan,.SH,.M.Kn; 171.13 berupa Surat Pernyataan dari Poniti tanggal 10Desember 2018 yang menyatakan bahwa Poniti mempunyai anak angkatbernama Mami yang dilahirkan dari ibu kandung Nazemah ; T1.14 berupa SuratHalaman 11 dari 19 Putusan Perdata Gugatan Nomor 87/Padt.G/2020/PN BywKeterangan Nomor 470/1827/429.505.03/2020 tertanggal 10 Agustus 2020 yangdibuat oleh Sekretaris Desa Ketapang; T1.15 berupa Surat Kuasa tertanggal 25Oktober 2017 yang dibuat

oleh Zainun selaku pemberi kuasa kepada FitriaAgustina selaku penerima kuasa untuk mengambil, menarik, dan menerimaSertifikat 1428 dari Kantor Notaris Ridwan, S.H., M.Kn; 71.16 berupa SuratKelahiran atas nama Mami Nomor 23/472.1/563.10/1980 tertanggal 20 Oktober1980;Menimbang, bahwa Fotokopi bukti surat tersebut telah dibubuhi materaicukup dan dicocokan sesuai dengan aslinya, kecuali bukti T1.10 berupa fotokopitanpa diperlinatkan aslinya maupun fotocopynyaMenimbang, bahwa selain bukti Surat tersebut

semasa Nazemah masihhidup;Menimbang, bahwa dalil sangkalan Tergugat tersebut didukung olehbukti surat TI.1 berupa Surat Pernyataan dari Najmah kepada Zainun tentangtransaksi jual beli tanah tertanggal 4 Oktober 2017 dan TI.9 berupa SalinanPengikatan Jual Beli dan Kuasa Nomor 36 tanggal 10 Oktober 2017 antaraHalaman 15 dari 19 Putusan Perdata Gugatan Nomor 87/Padt.G/2020/PN BywNajemah dengan Zainun atas sebidang tanah sertifikat 1428/Kelurahan Latengseluas 200 M2 yang dibuat oleh Notaris Ridwan,.SH,.M.Kn

., M.Kn dan telah didaftarkan oleh PT. AdiraDinamika Multi Finance, Tok Cabang Magelang dengan Kantor CabangPembantu Purworejo dengan Nomor : W.13.00192796.05.01 tahun2014 tanggal 07 Maret 2014;Bahwa saksi mengetahui hal itu setelah diberitahu saksi M.

perintah dari HARIOMPONG (DPO) dan terdakwa atas perbuatannya itu diberi uangsebesar Rp.1.200.000,00 (satu juta dua ratus ribu rupiah) dari HARIOMPONG (DPO);= Bahwa 1 (satu) unit Sepeda Motor Honda New Vario Techno FI TipeScootermatic, No Ka : MH1JFB127EK276762, No Sin : JFB1E2228873telah diambil atas nama terdakwa dengan cara kredit melalui Adiradengan dibebani Fidusia, sebagaimana tertuang dalam Akta JaminanFidusia Nomor : 338 tanggal 05 Maret 2014 yang dibuat oleh NotarisRETNO AGUSTIANINGSIH, SH., M.Kn

Saksi RETNO AGUSTIANNINGSIH, SH., M.Kn Binti SUNGKONO YUSUFISNANDARTelah menerangkan dibawah sumpah sesuai dengan agamanya padapokoknya sebagai berikut := Bahwa saksi adalah seorang Notaris di Kabupaten Magelang;= Bahwa saksi pernah membuat Akta Jaminan Fidusia Nomor : 338tanggal 05 Maret 2014 yang isinya tentang pendaftaran jaminan fidusiadengan perjanjian pokok kredit atas nama terdakwa dengan PT.

menandatanganidokumendokumen pengajuan kredit yang diajukan ADE KUKILO(DPO) dan terdakwa sama sekali tidak datang ke dealer Hondaberkaitan pengajuan kredit tersebut;= Bahwa benar 1 (satu) unit Sepeda Motor Honda New Vario Techno FITipe Scootermatic, No Ka : MH1JFB127EK276762, No SinJFB1E2228873 diambil atas nama terdakwa dengan cara kredit melaluiAdira dengan dibebani Fidusia, sebagaimana tertuang dalam AktaJaminan Fidusia Nomor : 338 tanggal 05 Maret 2014 yang dibuat olehNotaris RETNO AGUSTIANNINGSIH, SH., M.Kn

menandatanganidokumendokumen pengajuan kredit yang diajukan ADE KUKILO(DPO) dan terdakwa sama sekali tidak datang ke dealer Hondaberkaitan pengajuan kredit tersebut;Bahwa benar 1 (satu) unit Sepeda Motor Honda New Vario Techno FITipe Scootermatic, No Ka : MHiJFB127EK276762, No SinJFB1E2228873 diambil atas nama terdakwa dengan cara kredit melaluiAdira dengan dibebani Fidusia, sebagaimana tertuang dalam AktaJaminan Fidusia Nomor : 338 tanggal 05 Maret 2014 yang dibuat olehNotaris RETNO AGUSTIANNINGSIH, SH., M.Kn

,M.Kn. Notaris SK Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia R.. No.C187.HT.03.01TH.2006TGL.6 JUNI2006 & Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL R.L No.: 9XVIFPPAT2008 Tanggal 1 September 2008 di Kabupaten Tangerang tentangPerjanjian Kerjasama keamanan dan kelancaran operasional perusahaanmilik Tergugat (PT.

Bahwa in person (principal) Penggugat diragukan keabsahannya terkaitselaku pribadi yang maju dalam hal pemberi kuasa dalam surat kuasaPenggugat, dimana Penggugat (principal) seharusnya memperolehpersetujuan dari penguruspengurus lainnya dalam hal suatu perbuatanhukum, sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Kerjasama Nomor : 11tertanggal 28 Oktober 2009, yang dibuat dihadapan Notaris ILWA, SH,M.Kn. tentang Perjanjian Kerjasama keamanan dan kelancaran perusahaanPT.

Perjanjian Kerjasama Nomor : 11 tertanggal 28 Oktober 2009,Halaman 8 dari 29 Putusan Nomor 147/PDT/2016/PT.SMR.yang dibuat dihadapan Notaris ILWA, SH, M.Kn. tentang PerjanjianKerjasama keamanan dan kelancaran operasional perusahaan PT.

Perjanjian KerjasamaNomor : 11 tertanggal 28 Oktober 2009, yang dibuat dihadapan NotarisILWA, SH,M.Kn. tentang Perjanjian Kerjasama Keamanan dan KelancaranOperasional Perusahaan PT.

dari 29 Putusan Nomor 147/PDT/2016/PT.SMR.Juni 2016 Nomor : 47/Pdt.G/2015/PN.Trg. yang amar selengkapnya berbunyisebagai berikut :DALAM KONVENS :DALAM EKSEPSI:Menolak Ekssepsi untuk seluruhnya;DALAM POKOK PERKARA :Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;DALAM REKONVENSI :Mengabulakn gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian ;Menyatakan batal Surat Perjanjian Kesepakatan Bersama tanggal 20Oktober 2009 dan Akta Perjanjian Kerjasama Akta Notaris Nomor 11tanggal 28 Oktober 2009 Notaris ILWA, SH,M.Kn

;kepada Panitera Pengadilan Negeri Indramayu untuk pencabutan perkara perdata permohonan tersebut dari2 permohonan ;biaya perkara ini kepada Pemohon sebesar~ (seratus lima puluh enam ribu rupiah) ;di Indramayu pada hari KAMIS tanggal 13 JULI 2017,PULU, SE, SH, M.Kn. sebagai Hakim, Penetapandiucapkan dalam sidang yang terbuka untuk umum olehJAYA BHAKTI, SH dihadiri oleh Pemohon ; BHAKTI, SH.Rp. 30.000,Rp. 50.000,Rp. 60.000,Rp. 5.000,Rp. 6.000,Rp. 5.000.Rp.156.000, (seratusslimaapuhshhenaaniibbu upiaay

,M.Kn. Hakim Tunggal padaPengadilan Negeri Purwodadi, penetapan mana pada hari dan tanggal itu jugadiucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum dengan dibantu olehSutiman Panitera Pengganti pada Pengadilan Negeri Purwodadi dan dihadirioleh Pemohon.Rincian Biaya Perkara:1. Biaya Pendaftaran2. Biaya Proses3. PNBP Panggilan4.56JPanitra Penggantittd( Sutiman )Biaya Panggilan. Materai Penetapan. Redaksi PenetapanUMLAHrupiah)Hakim,ttd(DR.Silviany S, S.H.,M.H.

,M.Kn.)Rp. 30.000,00Rp. 40.000,00Rp. 10.000,00Rp. 90.000,00Rp. 6.000,00Rp. 10.000,00Rp. 186.000,00(seratus delapan puluh enam ribu

., M.Kn. dan Dr. Ibrahim, S.H., M.H.,LL.M., Hakimhakim Agung sebagai Hakim Anggota, diucapkan dalamsidang terbuka untuk umum pada hari dan tanggal itu juga oleh Ketua Majelisdengan dihadiri Para Hakim Anggota tersebut, dibantu Bony Daniel, S.H.,M.H. sebagai Panitera Pengganti dengan tidak dihadiri para pihak.Hakimhakim Anggota: Ketua Majelis,Ttd. Ttd.Dr. Yakup Ginting, S.H., C.N., M.Kn. Prof. Dr. Takdir Rahmadi, S.H., LL.M.Ttd.Dr.

ILHAM ABDULLAH, S.H, M.Kn sebagai Ketua Majelis,SHIDKAN, S.H dan Drs. H. ASMU'I, MH masing masingsebagai Hakim Anggota dengan dibantu oleh ARDIKUNTORO, S.H sebagai Panitera Pengganti dan pada hariitu. juga dibacakan dalam sidang terbuka untuk umumdengan dihadiri oleh Penggugat tanpa hadirnya TergugatHakim Anggota, KetuaMajelis,SHIDKAN, S.H Drs.Drs. H.

ASMU'I, M.HPanitera Pengganti,ARDI KUNTORO, S.HPerincian Biaya PerkaraILHAM ABDULLAH, S.H, M.Kn Biaya Kepaniteraan Rp 35.000,00(Pendaftaran dan Redaksi) . Biaya Proses (Panggilan dan Rp 290.000,00ATK Perkara) Meterai Rp 6.000,00Jumlah Rp 331.000,00( tiga ratus tiga puluh satu ribu rupiah

., M.Kn. dan H. PanjjiWidagdo, S.H., M.H. HakimHakim Agung sebagai Hakim Anggota dandiucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh KetuaMajelis dengan dihadiri Para Hakim Anggota tersebut dan oleh Hari WidyaPramono, S.H., M.H. Panitera Pengganti dengan tidak dihadiri oleh parapihak.HakimHakim Anggota: Ketua Majelis,Ttd./ Ttd./Dr. Yakup Ginting, S.H., C.N., M.Kn. H. Mahdi Soroinda Nasution, S.H., M.Hum.Ttd./H. Panji Widagdo, S.H., M.H.Panitera Pengganti,Ttd.

., M.Kn., bertempattinggal di Pandeyan, RT.002/RW.007, Purbayan, Baki,Sukoharjo, dalam hal ini keduanya memberi kuasa kepadaSukarwanto, S.H., M.H., dan kawan, Para Advokat,berkantor di Jalan Kantil Nomor 8 Badran, Kota Surakarta,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 23 Januari 2018;Para Pemohon Kasasi;Lawan1. CAPT. DJOKO PANGGIH WALUYO, bertempat tinggal diKertonatan, RT.002/RW.002, Desa Kertonatan, KecamatanKartasura, Kabupaten Sukoharjo;2.

SUSANA NURWULANDARI, S.H., M.Kn., tersebut;2. Menghukum Para Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkaradalam tingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakimpada hari Kamis, tanggal 20 September 2018 oleh Dr. H. Zahrul Rabain.Halaman 6 dari 7 hal. Put. Nomor 1902 K/Pdt/2018S.H., M.H. Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agungsebagai Ketua Majelis, H. Panji Widagdo, S.H., M.H. dan Dr.

., M.Kn., dankawan, Para Advokat pada Law Firm Makkah Muharram &Associates, beralamat di Jalan Tanjung Alya, Blok C, Nomor 30,Kelurahan Barombong, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 10 Juni 2021:Pemohon Kasasi:;LawanROSITA, S.Kep., warga negara Indonesia, bertempat tinggal diLandak Baru, Lr. 7, Nomor 7, RT 004, RW 006, KelurahanBantabantaeng, Kecamatan Rappocini, Kota Makassar, dalam hal inimemberikan kuasa kepada Muhammad Syahrur Ramadhan, S.H.

,M.Kn., Hakim Agung yang ditetapkan olen Ketua Mahkamah Agung sebagaiKetua Majelis, Dr. Sugeng Santoso P.N., S.H., M.M., M.H. dan Dr. H. Fauzan,S.H., M.H., Hakimhakim Ad Hoc PHI sebagai Anggota, dan diucapkan dalamsidang terbuka untuk umum pada hari dan tanggal itu juga olen Ketua Majelisdengan dihadiri oleh Para Hakim Anggota tersebut, dan Bony Daniel, S.H.,M.H., Panitera Pengganti, dengan tidak dihadiri oleh para pihak.Hakimhakim Anggota: Ketua Majelis,Ttd. Ttd.Dr.

., M.Kn. Notaris diKlaten adalah mengandung cacat hukum dengan demikian bataldengan segala akibat hukumnya;4. Menghukum Tergugat Il untuk tidak melaksanakan lelangeksekusi/ membatalkan lelang atas objek hak tanggungan berupasebidang tanah yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 01769/Karangasem, seluas 470 m?, Surat Ukur Nomor 00038/2011 tanggal24/11/2011, terletak di Desa Karangasem, Kecamatan Cawas,Kabupaten Klaten, tercatat atas nama Abdul Salim;5.

Menyatakan Perjanjian Perjanjian Kredit tanggal 15 Desember2016, Akta Nomor 6, dibuat oleh Lugiana, S.H., M.Kn. Notaris diKlaten adalah mengandung cacat hukum dengan demikian bataldengan segala akibat hukumnya;4. Menghukum Tergugat Il untuk tidak melaksanakan lelangeksekusi/membatalkan lelang atas objek hak tanggungan berupasebidang tanah yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor01769/Karangasem, seluas 470 m?, Surat Ukur Nomor 00038/Halaman 4 dari 7 hal. Put.

., M.Kn, denganAkta Nomor 258 tanggal 17 Oktober 2013, Notaris di Kabupaten Kampar,dimana Tergugat dan Tergugat II telan memberikan kuasa Khusus untukmenjual kepada Penggugat (PT. Permodalan Ekonomi Rakyat) sebagaijaminan pelunasan utang Tergugat dan Tergugat II kepada Penggugat.a) Apa yang dilanggar oleh Tergugat dan Tergugat II ?

Denda sebesar Rp. 2.625.520,Total kewajiban Tergugat & Tergugat II adalah sebesar Rp. 49.125.520,halaman 9 dari 27 Putusan Nomor 04/Pdt.GS/2020/PN Bkn.22.Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk melaksanakan dan memenuhisemua isi Perjanjian Kredit Nomor 082/PKPER/ATS/KK/X/13 tanggal 17Oktober 2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn Notarisdi Kabupaten Kampar dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor Penj.092/PKPER/ATS/KK/X1/14 tanggal O7 November 2014 yang telah dilegalisasidihadapan

Arief Patriosa Gamers, S.H., M.Kn, Notaris di Kabupaten Kampar,yakni dengan menyerahkan 1 (satu) bidang tanah beserta kebun karet dansegala sesuatu yang ada di atasnya milik atas nama SARIMAN (Tergugat Il),seluas 10.000 M?

I, Desa Batu Belah, Kecamatan Kampar,Kabupaten Kampar, Provinsi Riau;Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat II denganPenggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam Surat KuasaMenjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, dengan Akta Nomor258 tanggal 17 Oktober 2013, Notaris di Kabupaten Kampar, dimana Tergugat danTergugat II telah memberikan kuasa Khusus untuk menjual kepada Penggugat (PT.Permodalan Ekonomi Rakyat) sebagai jaminan pelunasan utang

Notaris di Kabupaten Kampar dan AddendumPerjanjian Kredit Nomor Penj.092/PKPER/ATS/KK/XI/14 tanggal 07 November 2014yang telah dilegalisasi dihadapan Arief Patriosa Gamers, S.H., M.Kn, Notaris diKabupaten Kampar, yakni dengan menyerahkan 1 (Satu) bidang tanah beserta kebunkaret dan segala sesuatu yang ada di atasnya milik atas nama SARIMAN (TergugatIl), seluas 10.000 M2 (sepuluh ribu meter persegi) yang terletak di Jalan/Gang BanjarKering, Desa Batu Belah, RT.01, RW.01 Dsn.