• ALBERTWIYOGO untuk membangun kondotel di Labuhan Bajo Flores di ataslahan milik ayah Terdakwa HENDRIK CHANDRA untuk itu Sdr. ALBERTWIYOGO mengajak Terdakwa membentuk Perusahaan yang bernamaHalaman 56 dari 102 Putusan Nomor 1032/Pid.B/2018/PN. Jkt.Utr.a/n. Terdakwa HARYANTO CHANDRA.PT. MANGGARAI INTERNASIONAL REALTY dan PT. KOMODOBEACH RESORT ; Bahwa Terdakwa di PT. KOMODO BEACH RESORT sebagaiDirektur dengan komposisi saham 20%, Sedangkan Sdr.

  ALBERT WIYOGO menjanjikan dan menjamin bahwaseluruh biaya pembangunan kondotel dan penjualannya akan dilakukanolehnya Terdakwa akan mendapatkan keuntungan 20 % bersih daripenjualan kondotel tersebut untuk Itu Terdakwa diajak untuk mendirikan2 Buah PT. yang bernama PT.

  ALBERT WIYOGO malahmelakukan manipulasi secara ilegal sehingga saham milik Terdakwasebesar 20 % pada kedua perusahaan tersebut hilang sangatlah tidakmasuk akal kalau Terdakwa mau menjual saham Terdakwa sebesarRp.2.900.000.000. , sedangkan keuntungan yang akan Terdakwaperoleh setelah penjualan kondotel adalah puluhan Milyar (tertuangdalam Proposal yang emailkan oleh ALBERT WIYOGO kepadaTerdakwa). Bahwa terkait laporan penggelapan yang dituduhkan Sdr.

  Komodo Beach Resort akanmembeli lahan milik orang tua Terdakwa yakni saksi Hendrikus Chandrauntuk dibangun kondotel di Labuhan Bajo, Kecamatan Komodo,Kabupaten Manggarai Barat, Nusa Tenggara Timur dengan luas9.613M2 (Sembilan ribu enam ratus tiga belas meter persegi)berdasarkan Sertipikat Hak Milik No.02320 tahun 2015 dengan hargaseluruhnya Rp.48.065.000.000, (empat puluh delapan milyar enamHalaman 73 dari 102 Putusan Nomor 1032/Pid.B/2018/PN. Jkt.Utr.a/n.

  Komodo Beach Resort akan membelilahan milik orang tua Terdakwa yakni saksi Hendrikus Chandra untukdibangun kondotel di Labuhan Bajo, Kecamatan Komodo, KabupatenManggarai Barat, Nusa Tenggara Timur dengan luas tanah 9.613M2(Sembilan ribu enam ratus tiga belas meter persegi) berdasarkan SertipikatHak Milik No.02320 tahun 2015 dengan harga seluruhnyaRp.48.065.000.000, (empat puluh delapan milyar enam puluh lima jutaHalaman 90 dari 102 Putusan Nomor 1032/Pid.B/2018/PN. Jkt.Utr.a/n.

• penyerahan Jasa KenaPajak untuk semua tempat kegiatan usaha hanya dilakukan oleh satu ataulebih tempat kegiatan usaha;b administrasi penjualan dan administrasi keuangan diselenggarakan secaraterpusat pada satu atau lebih tempat kegiatan usaha"4 Bahwa berdasarkan data dan fakta yang ada, dapat diketahui :Termohon Peninjauan Kembali (semula Pemohon Banding) merupakananak perusahaan PT Bakrieland Development, Tbk yang bergerak dalambidang usaha property, yaitu melalui The Legian Nirwana Bali dengankonsep kondotel

  Melasti No.l, Legian Kuta, Badung, PemohonPeninjauan Kembali (semula Terbanding) sampaikan sanggahansebagai berikut :1 Bahwa dalam ketentuan Pasal 4 huruf a UndangUndang PPN danPPnBM, disebutkan:Pajak Pertambahan Nilai dikenakan atas :a penyerahan Barang Kena Pajak di dalam Daerah Pabean yang dilakukan olehPengusaha;Berdasarkan ketentuan Pasal 4 huruf a UndangUndang PPN danPPnBM tersebut di atas, penyerahan unit kondotel The LegianNirwana Bali yang dilakukan Termohon Peninjauan Kembali(semula Pemohon

  Badung80361 yang diajukan Termohon Peninjauan Kembali (semulaPemohon Banding) baru disetujui pada tanggal 16 Juli 2009,yaitu dengan diterbitkannya Keputusan Direktur Jenderal PajakNomor: KEP1251/WPJ.04/2009 Tentang PersetujuanPemusatan Tempat Terutang Pajak Pertambahan Nilai BagiPengusaha Kena Pajak yang Menyampaikan SPT Masa PPN danPPnBM Melalui Media Elektronik (efilling),maka sesuai dengan ketentuan Pasal 12 ayat (1) dan ayat (2)UndangUndang PPN dan PPnBM, berikut memori penjelasannya,penyerahan unit kondotel

• Surat Ijin/rekomendasi Ketinggian apartemen dan kondotel dari LanudAdisucipto Yogyakarta sudah ada, sesuai surat Nomor : B/998/11/08/01/Adi , tertanggal 30 Oktober 2013, dicap dan ditanda tangani Dan LanudAdisucipto an.MARSEKAL PERTAMA TNI AGUS MUNANDAR,c. Surat ljin Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL) dan Surat ljin KelolaLingkungan (UKL) sudah diajukan ke dinas terkait (Dinas KLH/UKL PemdaSleman namun masih dalam proses/belum jadi.d.

  Surat ljin/rekomendasi Ketinggian apartemen dan kondotel dari LanudAdisucipto Yogyakarta sudah ada, sesuai surat Nomor : B/998/11/08/01/Adi,tertanggal 30 Oktober 2013, dicap dan ditanda tangani Dan LanudAdisucipto an.MARSEKAL PERTAMA TNI AGUS MUNANDAR, SE.c. Surat ljin Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL) dan Surat ljin KelolaLingkungan (UKL) sudah diajukan ke dinas terkait (Dinas KLH/UKL PemdaSleman namun masih dalam proses/belum jadi.d.

• ketentuan Pasal 36 ayat (1) Undang Undang Nomor37 Tahun 2004, tentang Kepailitan dan PKPU, maka perjanjian antara PinakTermohon Kasasi tersebut belum final, Karena baru sebagian yang sudahdipenuhi dan masih menyisakan sebagian lain yang belum terpenuhi, yaitubelum dibuatkannya Akta Jual Beli (AJB), sehingga Majelis Hakim padaJudex Facti telah salah menafsirkan bahwasanya PPJB tersebut sudahmemberikan kesempurnaan Pihak Termohon Kasasi sebagai Pemilik Unit,karena secara de jure kepemilikan unit kondotel

  ataukah tidakmelanjutkan, ternyata Hakim Pengawas menyarankan untuk tidakmelanjutkan demi mempertahankan nilai harta pailit bagi keseluruhanKreditur, terutama bagi Kreditur yang tidak melakukan transaksi jual belliterhadap unit, seperti kontraktor, pajak, karyawan, dan lainlain;Bahwa segala putusan dalam kepailitan adalah bersifat serta merta untukkepentingan kepailitan secara keseluruhan, oleh karena itu maka putusanyang memerintahkan Kurator menunda seluruh proses kepailitan hanya demi3 (tiga) unit kondotel

  dikelola dalam going consern, maka jika kepailitanini dihentikan berarti pengelolaan hotel harus juga berhenti dan ditundadengan adanya perlawanan dari Termohon Kasasi, dan itu berakibat padakerugian besar harta pailit untuk kepentingan seluruh Kreditur Pailit;Penundaan terhadap seluruh kepailitan dalam proses kepailitan dariPT Dwimas Andalan Bali (Dalam Pailit) merupakan putusan yangmemperluas kedudukan dan kepentingan dari Pihak Termohon Kasasi yanghanya mengajukan perlawanan terhadap 3 (tiga) unit kondotel

• Fasilitaskredit tersebut akan digunakan oleh Penggugat sebagai pembiayaandalam pembangunan Kondotel Aston D'Batavia yang berlokasi di jalanJaksa No. 1115, Jakarta Pusat.

  Bahwa Tergugat bukannya memberikan dan mencairkan fasilitas kreditsebagaimana permintaan Penggugat, Tergugat malah memutuskanfasilitas kredit secara sepihak dan meminta Penggugat untuk membayarkan bunga dan fasilitas kredit secara keseluruhan.10.Bahwa akibat terhentinya pencairan fasilitas kredit dari Tergugat tersebut,maka Penggugat mengalami kesulitan keuangan untuk membiayaiproyek pembangunan Kondotel Aston D'Batavia yang berlokasi di JalanJaksa No. 1115, Jakarta Pusat milik Tergugat.Ill.

  yang tidak enak bagi debitur yang lalai adaempat macam, yaitu:Pertama: membayar kerugian yang diderita oleh kreditur atau dengansingkat dinamakan gantirugi;Kedua: pembatalan peljanjian atau juga dinamakan pemecahanperjanjian;Ketiga: peralinan resiko;Keempat: membayar biaya perkara, kalau sampai diperkarakan di depanhakim. "26.Bahwa atas wanprestasi yang telah dilakukan oleh Tergugat tersebut,Penggugat mengalami kerugian yang sangat besar yaitu karenaPenggugat tidak dapat melanjutkan pembangunan Kondotel

  AstonD'Batavia yang berlokasi di jalan Jaksa No. 1115, Jakarta Pusat.Kerugian tersebut senilai total fasilitas kredit yang belum dicairkanTergugat yaitu sebesar Rp. 44.755.000.000,~(empat puluh empat milyartujuh ratus lima puluh lima juta Rupiah).27.Bahwa selain kerugian atas tidak dipenuhinya jumlah fasilitas kredit dariTergugat, Penggugat juga mengalami kerugian akibat terhentinyapembangunan Kondotel Aston D'Batavia yang berlokasi di jalan JaksaNo. 1115, Jakarta Pusat yang mengakibatkan pembeli

  Totai kerugian Penggugat tersebut adalah sesuai denganharga 56 (lima puluh enam) unit kondotel selurunnya sebesar Rp.54.068.113.983, yang mana telah diterima Penggugat sebesar Rp.31.925.209.878, (tiga puluh satu milyar sembilan ratus dua puluh limajuta dua ratus sembilan ribu delapan ratus tujuh puluh delapan Rupiah).28.Bahwa mengingat Tergugat terbukti telah melakukan perbuatan CideraJanji (Wanprestasi), maka Penggugat mohon agar Majeiis Hakim yangmemeriksa dan mengadili perkara aquo untuk menyatakan

• Kondotel disemarang senilai Rp.238.000.000,(Dua ratus tiga puluhdelapan juta rupiah).8. 1 buah mobil Honda Freed tahun 2012 warna putih senilai hargaRp.190.000.000,(Seratus sembilan puluh juta rupiah).Jumlah dari nomer 1 s/d nomer 7 adalah Rp.2.300.000.000,(Dua milyartiga ratus juta rupiah).Bahwa perbuatan Tergugat telah menjadikan sebab terjadinya pelanggaranpada Pasal 19 huruf d dan f Peraturan Pemerintah Republik IndonesiaNomor 9 Tahun 1975 tentang Pelaksanaan Undangundang Nomor 1 tahun1974 Tentang

  Kondotel disemarang senilai Rp.238.000.000, (Dua ratus tiga puluhdelapan juta rupiah).8. 1 buah mobil Honda Freed tahun 2012 warna putih senilai hargaRp.190.000.000,(Seratus sembilan puluh juta rupiah).Jumlah dari nomer 1 s/d nomer 7 adalah Rp. 2.300.000.000,(Dua milyartiga ratus juta rupiah).Dengan ini saya mencabut posita gugatan angka 9 dan angka 10 sehinggaposita angka 11 berubah menjadi angka 9 dan posita angka 12 diubah menjadiposita angka 10.Selanjutnya petitum angka 5, petitum angka 6 dan

• NUSA RAYA PROPERTINDO (Perseroan) yang beralamat diBogorienze Resort, Apartement dan Kondotel, Jalan Bogor InnerRing Road Lot 21 Kawasan Bogor Nirwana Residence DesaSukamantri Kecamatan Taman Sari Kabupaten Bogor Provinsi JawaBarat dalam hal ini memberikan kuasa kepada Budi SurantoBangun, SH.,MH. dan Abdul Komarudin, SH., Advokat padaKANTOR HUKUM BSB & REKAN beralamat JI.

  Jawa Barat tidak berwenang memeriksa danmengadili perkara Aquo oleh karena :TERGUGAT beralamat dan berkedudukan hokum Bogorienze Resort,Apartemen & Kondotel, Jalan Raya Bogor Inner Ring Road Lot. 21,Kawasan Bogor Nirwana Residence, Desa Sukamantri, KecamatanHalaman 10 dari 24 putusan Nomor 331 /PDT/2021/PT.BDGTamansari, Kabupaten Bogor, Propinsi Jawa Barat, sehinggaseharusnya gugatan Aquo didaftarkan di Pengadilan Negeri Cibinongyang beralamat di Jalan Tegar Beriman No. 5, Kabupaten Bogor, Prop.Jawa

  Putusan MARI No. 1169K/Pdt/2017 diajukan dan didaftarkan di Pengadilan Negeri Bogor;Sedangka dalam perkara gugatan Wanprestasi Aquo atau dalamperkara No. 174/Pdt.G/2020/PN.Bgr, TERGUGAT beralamat diBogorienze Resort, Apartemen & Kondotel, Jalan Raya Bogor InnerRing Road Lot. 21, Kawasan Bogor Nirwana Residence, DesaSukamantri, Kecamatan Tamansari, Kabupaten Bogor, sehinggagugatan aquo tersebut salah alamat karena alamat TERGUGATmerupakan kewenangan juridiksi Pengadilan Negeri Kelas 1 ACibinongHalaman

• Bahwa berdasarkan Para Pemilik Unit termasuk Tergugat VIII telahberhasil membentuk suatu Perkumpulan Komunikasi Kondotel SakalaSuite (PKKSS) yang beranggotakan Para Pemilik Unit denganHalaman 296 dari 1729 Putusan Perdata Gugatan Nomor 330/Pdt.G/2019/PN Dpsmendaftarkannya kepada Menkumham dengan Keputusan Menteri Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU0007350.AH.01.07.TAHUN 2017 tentang Pengesahan Pendirian BadanHukum Perkumpulan Komunikasi Kondotel Sakala Suite Tanjung BenoaBali,

  Bahwa berdasarkan Para Pemilik Unit termasuk Tergugat XII telahberhasil membentuk suatu Perkumpulan Komunikasi Kondotel SakalaSuite (PKKSS) yang beranggotakan Para Pemilik Unit denganmendaftarkannya kepada Menkumham dengan Keputusan Menteri Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU0007350.AH.01.07.TAHUN 2017 tentang Pengesahan Pendirian BadanHukum Perkumpulan Komunikasi Kondotel Sakala Suite Tanjung BenoaBali, tertanggal 03 Mei 2017.Halaman 366 dari 1729 Putusan Perdata Gugatan Nomor

  Bahwa berdasarkan Para Pemilik Unit termasuk TERGUGAT XIV telahberhasil membentuk suatu Perkumpulan Komunikasi Kondotel SakalaSuite (PKKSS) yang beranggotakan Para Pemilik Unit denganmendaftarkannya kepada Menkumham dengan Keputusan Menteri Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU0007350.AH.01.07.TAHUN 2017 tentang Pengesahan Pendirian BadanHukum Perkumpulan Komunikasi Kondotel Sakala Suite Tanjung BenoaBali, tertanggal 03 Mei 2017.Halaman 398 dari 1729 Putusan Perdata Gugatan Nomor

  Bahwa berdasarkan Para Pemilik Unit termasuk TERGUGAT XXI telahberhasil membentuk suatu Perkumpulan Komunikasi Kondotel SakalaSuite (PKKSS) yang beranggotakan Para Pemilik Unit denganHalaman 497 dari 1729 Putusan Perdata Gugatan Nomor 330/Pdt.G/2019/PN Dpsmendaftarkannya kepada Menkumham dengan Keputusan Menteri Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU0007350.AH.01.07.TAHUN 2017 tentang Pengesahan Pendirian BadanHukum Perkumpulan Komunikasi Kondotel Sakala Suite Tanjung BenoaBali,

  Bahwa berdasarkan Para Pemilik Unit termasuk TERGUGAT XxXIll telahberhasil membentuk suatu Perkumpulan Komunikasi Kondotel SakalaSuite (PKKSS) yang beranggotakan Para Pemilik Unit denganmendaftarkannya kepada Menkumham dengan Keputusan Menteri Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU0007350.AH.01.07.TAHUN 2017 tentang Pengesahan Pendirian BadanHukum Perkumpulan Komunikasi Kondotel Sakala Suite Tanjung BenoaBali, tertanggal 03 Mei 2017.9.Bahwa atas kelalaian Penggugat selaku pelaku

• Termohon Peninjauan Kembali (semula Pemohon Banding) merupakananak perusahaan PT Bakrieland Development, Tok yang bergerak dalamHalaman 11 dari21 halaman Putusan Nomor 556/B/PK/PJK/201 44.2.4.3.4.4.4.5.4.6.bidang usaha property, yaitu melalui The Legian Nirwana Bali dengankonsep kondotel di kawasan Pantai Kuta, Bali;Termohon Peninjauan Kembali (semula Pemohon Banding) bertempatkedudukan di Wisma Bakrie Lantai 6, J HR Rasuna Said Kav B1,Jakarta Selatan 12920.

  Penyerahan Barang Kena Pajak di dalam Daerah Pabean yangdilakukan oleh Pengusaha;Berdasarkan ketentuan Pasal 4 huruf a UndangUndang PPN danPPnBM tersebut di atas, penyerahan unit kondotel The Legian NirwanaBali yang dilakukan Termohon Peninjauan Kembali (semula PemohonBanding) terutang Pajak Pertambahan Nilai;7.2.

  yangdiajukan Termohon Peninjauan Kembali (semula Pemohon Banding)baru disetujui pada tanggal 16 Juli 2009, yaitu dengan diterbitkannyaKeputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor: KEP1251/WPJ.04/2009Tentang Persetujuaan Pemusatan Tempat Terutang PajakPertambahan Nilai Bagi Pengusaha Kena Pajak yang MenyampaikanSPT Masa PPN dan PPnBM Melalui Media Elektronik (efilling),Maka sesuai dengan ketentuan Pasal 12 ayat (1) dan ayat (2) UndangUndang PPN dan PPnBM, berikut memori penjelasannya, penyerahanunit kondotel

• Termohon Peninjauan Kembali (Semula Pemohon Banding)merupakan anak perusahaan PT Bakrieland Development, Tbkyang bergerak dalam bidang usaha property, yaitu melalui TheLegian Nirwana Bali dengan konsep kondotel di kawasan PantaiKuta, Bali;4.2. Termohon Peninjauan Kembali (Semula Pemohon Banding)bertempat kedudukan di Wisma Bakrie Lantai 6, JI HR RasunaSaid Kav B1, Jakarta Selatan 12920.

  Putusan Nomor 550/B/PK/PJK/20147.1.7.2.7.3.Bahwa dalam ketentuan Pasal 4 huruf a UndangUndang PPN danPPnBM, disebutkan:Pajak Pertambahan Nilai dikenakan atas :a. penyerahan Barang Kena Pajak di dalam Daerah Pabean yangdilakukan oleh Pengusaha;Berdasarkan ketentuan Pasal 4 huruf a UndangUndang PPN danPPnBM tersebut di atas, penyerahan unit kondotel The LegianNirwana Bali yang dilakukan Termohon Peninjauan Kembali(semula Pemohon Banding) terutang Pajak Pertambahan Nilai;Bahwa Pasal 12 ayat (1) UndangUndang

  Putusan Nomor 550/B/PK/PJK/20141251/WPJ.04/2009 Tentang Persetujuan Pemusatan TempatTerutang Pajak Pertambahan Nilai Bagi Pengusaha KenaPajak yang Menyampaikan SPT Masa PPN dan PPnBMMelalui Media Elektronik (efilling),maka sesuai dengan ketentuan Pasal 12 ayat (1) dan ayat (2)UndangUndang PPN dan PPnBM, berikut memori penjelasannya,penyerahan unit kondotel The Legian Nirwana Bali yang dilakukanTermohon Peninjauan Kembali (semula Pemohon Banding)terutang di Kantor Pelayanan Pajak Pratama Badung Selatan

• Menyatakan UnitUnit Rumah Susun (Kondotel) Jimbaran View denganbukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik Atas Rumah Susun(SHMSRS) tersebut dibawah ini bukanlah merupakan bagian dari BoedelPailit/Harta Pailit lda Bagus Surya Bhuwana (Tergugat !) dan PT BukitInn Resort (Tergugat II) yaitu:1)2)3)4)9)6)SHMSRS Nomor 68, NIB: 22.03.09.02.09116, The Jimbaran ViewLantai 1 (First Floor), Nomor 239, Desa Ungasan, Kuta Selatan,Badung, Bali, Luas: 27,78 m?

  Nomor 1029 K/Pat.SusPailit/2018Badung, Bali, Luas: 27,78 m2 (dua puluh tujuh koma tujuh puluhdelapan meter persegi);Memerintahkan Eries Jonifianto, S.H., M.H (Tergugat III/Kurator) untukmengeluarkan dari Boedel Pailit PT Bukit Inn Resort (Tergugat II) danIda Bagus Surya Bhuwana (Tergugat ), atau tidak memasukkan kedalam Boedel Pailit UnitUnit Rumah Susun (Kondotel) dengan SertifikatHak Milik Atas Rumah Susun (SHMSRS) yaitu:1) SHMSRS Nomor 68, NIB: 22.03.09.02.09116, The Jimbaran ViewLantai 1 (First

  Menyatakan UnitUnit Rumah Susun (Kondotel) Jimbaran Viewsebagaimana Sertifikat Hak Milik Atas Rumah Susun (SHMSRS)dibawah ini yaitu:a. Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 10, ProvinsiBali, Kabupaten Badung, Kecamatan Kuta Selatan, Desa Ungasan,Luas/Tipe 27,78 m? (dua puluh tujuh koma tujuh puluh delapanmeter persegi), nama pemegang hak Ida Bagus Surya Bhuwana;b.

  Menyatakan unitUnit Rumah Susun (Kondotel) Jimbaran Viewsebagaimana Sertifikat Hak Milik Atas Rumah Susun (SHMSRS)dibawah ini yaitu:a.Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 10, ProvinsiBali, Kabupaten Badung, Kecamatan Kuta Selatan, Desa Ungasan,Luas/Tipe 27,78 m2 (dua puluh tujuh koma tujuh puluh delapanmeter persegi), nama pemegang hak Ida Bagus Surya Bhuwana;Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 12, ProvinsiBali, Kabupaten Badung, Kecamatan Kuta Selatan, Desa Ungasan,Luas

  Dalam Pokok Perkara1) Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat/Pemohon Kasasiuntuk seluruhnya;2) Menyatakan UnitUnit Rumah Susun (Kondotel) Jimbaran Viewdengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik Atas RumahSusun (SHMSRS) tersebut dibawah ini bukanlah merupakanbagian dari Boedel Pailit/Harta Pailit Ida Bagus Surya Bhuwana(Tergugat ) dan PT Bukit Inn Resort (Tergugat II) yaitu :a.

• .;4 (empat) kamar Kondotel terdiri : 2 (dua) Kamar KondotelNo. C509 (2518) dan D319 (3308) atas nama Ir. UdarPristono, MT dan 2 (dua) Kamar Kondotel Nomor D517(3501) dan D218 (3210) atas nama Lieke Amalia;1 (satu) Kios Nomor LO20187 pada Pusat Grosir Cililitan(PGC) atas nama Dedi Rustandi yang sejak 1 Februari 2012kepemilikannya telah dialinkan kepada Sdri. Lieke Amalia(Istri Terdakwa Ir. Udar Pristono, M.T.);Hal. 4 dari 17 hal. Put.

• Apartemen The Segara Kondotel yang terletak di Jalan Pratama, Benoa,Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Provinsi Bali.6. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp.25.000.000 (dua puluh lima juta rupiah) per hari setiap ia lalai memenuhiputusan, terhitung sejak putusan diucapkan hingga dilaksanakan.7. Menyatakan bahwa putusan ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu(uitvoerbaar bij vooraad) tanpa menunggu upaya hukum banding maupunkasasi.8.

  Christopher John Wereen;Bahwa Penggugat adalah ahli waris dari Christopher John Werren yang telahdisahkan oleh Pengadilan Tinggi Singapura;Bahwa saksi dulu sering ke apartemen tersebut mengantar Chrietopher JohnWarren;Bahwa apartemen yang dibeli oleh Christopher John Warren terletak di Jl.Pratama, Kelurahan Benoa, Kecamatan Kuta Selatan;Bahwa saksi tidak tahu Christopher membeli dari siapa apartemen tersebut danberapa harganya saksi tidak tahu;Bahwa saksi tahu nama apartemen tersebut adalah Segara Kondotel

• dariPemerintah Kota Tarakan kepada Yth.Pengelola Aset PT.Gusher, diberitanda bukti P35 ;Fotocopy dari copy yang sudah dilegalisir yaitu Daftar Hadir, diberi tandabukti P36 ;Menimbang, bahwa selain mengajukan bukti surat, Pelawan jugamengajukan 2 (dua) orang saksi, yang sebelum memberikan keterangantelah disumpah terlebih dahulu sesuai agamanya sebagai berikut ;1.Saksi MUKLIS,SE,SH memberikan keterangan yang pada pokoknyasebagai berikut:saksi tahu IDA BAGUS SURYA BHUWANA pemilik Unitunit rumahsusun (kondotel

  Nomor 8/PKPU/2017/PN Niaga Sby Saksi kenal dan tahu beberapa pembeli kondotel tersebut, yang melaluiBank Mandiri salah satunya yaitu FEBA DEBORA ; Saksi dulu bekerja di PT. BukitInn Resort sebagai developer dan setiapada transaksi saksi selalu ikut; Saksi tahu karena pada saat itu saksi diundang di Tabanan dansebagai sales dari PT.

  Bukit Inn Resort ; lya benarbukti P.I151 dan P.I181 tersebut ; Sertifikat ditunjukkan di Notaris dan ada di Notaris untuk pemecahansertifikat, karena kredit ada yang melalui Bank Mandiri dan ada yangmelalui bank ; lya benar P.I212 ada tanda tangan dari IDA BAGUS SURYABHUWANA Para pembeli kondotel saat ini membentuk paguyuban yang diketuaioleh IDA BAGUS PUTRA ; Pada saat belum dinyatakan pailit, sertifikat pernah diurus tapi tidakbisa karena KTP IDA BAGUS SURYA BHUWANA sudah habis masaberlakunya;

  Saksi KAMSIR memberikan keterangan yang pada pokoknya sebagaiberikut : saksi tahu IDA BAGUS SURYA BHUWANA pemilik Unitunit rumahsusun (kondotel) dan dipasarkan, setahu saksi sejak tahun 2010 ; Setahu saksi ada pembeli yang menggunakan Kredit PemilikanApartemen (KPA) ; Saksi kenal dan tahu beberapa pembeli kondotel tersebut, yang melaluiBank Mandiri salah satunya yaitu FEBA DEBORA ; Saksi dulu bekerja di PT.

  Bukit Inn Resort ; lya benarbukti P.I151 dan P.I181 tersebut ; Sertifikat ditunjukkan di Notaris dan ada di Notaris untuk pemecahansertifikat, karena kredit ada yang melalui Bank Mandiri dan ada yangmelalui bank BIN ; lya benar P.l212 ada tanda tangan dari IDA BAGUS SURYABHUWANA Para pembeli kondotel saat ini membentuk paguyuban yang diketuaioleh IDA BAGUS PUTRA ; Pada saat belum dinyatakan pailit, sertifikat pernah diurus tapi tidakbisa karena KTP IDA BAGUS SURYA BHUWANA sudah habis masaberlakunya

• 15 Mei 2013 telah membeli kondotel di Hotel Pullman BaliLegian Nirwana unit 1322 seharga Rp.1.000.000.000,00;Pada tanggal 12 September 2013 telah membeli kondotel Hotel Pullman baliLegian Nirwana unit 1406 seharga Rp.1.300.000.000,00;Pada tanggal 7 Oktober 2014 telah membeli 1 (satu) Unit Kondotel MercureBali Legian No.

  .882.000.000,00 dengan di atas namakan istri Terdakwa bernama LiekeAmalia;Pada tanggal 15 Mei 2013 telah membeli kondotel di Hotel Pullman BaliLegian Nirwana unit 1322 seharga Rp.1.000.000.000,00;Pada tanggal 12 September 2013 telah membeli kondotel Hotel Pullmanbali Legian Nirwana unit 1406 seharga Rp.1.300.000.000,00;Pada tanggal 7 Oktober 2014 telah membeli 1 (satu) Unit Kondotel MercureBali Legian No.

  Udar Pristono, MT;4 (empat) kamar Kondotel terdiri : 2 (dua) Kamar Kondotel No. C509 (2518) dan D319 (3308) atas nama Ir. Udar Pristono, MT dan 2(dua) Kamar Kondotel No. D517 (3501) dan D218 (3210) atasnama Lieke Amalia ;1 (satu) Kios No. LO20187 pada Pusat Grosir Cililitan (PGC) atasnama Dedi Rustandi yang sejak 1 Februari 2012 kepemilikannyatelah dialinkan kepada Sdri. Lieke Amalia (Istri Terdakwa Ir. UdarPristono, MT) ;1 (satu) kios No.

  Udar Pristono, MT;5. 4 (empat) kamar Kondotel terdiri: 2 (dua) Kamar Kondotel No. C509(2518) dan D319 (3308) atas nama Ir. Udar Pristono, MT dan 2 (dua)Kamar Kondotel No.

  Udar Pristono, MT.5. 4 (empat) kamar Kondotel terdiri: 2 (dua) Kamar Kondotel No. C509(2518) dan D3819 (3308) atas nama Ir. Udar Pristono, MT dan 2 (dua)Kamar Kondotel No.

• pembayaran 1 (satu) unit Satuan Rumah Susun dan Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Bali;

  2). 1 (satu) lembar photo copy Surat Pesanan Nomor : 009/SP/DC/VII/14 atas nama DHANY MARLEN tanggal 24 Juli 2014;

  3). 1 (satu) lembar photo copy Booking Fee Nomor : 009/DC/IV/2014 atas nama DHANY MARLEN tanggal 24 Juli 2014 sejumlah USD 2.175 (dua ribu seratus tujuh puluh lima dolar Amerika);

  4). 1 (satu) bendel photo copy Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel

  Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014;

  5). 1 (satu) buah Flash Disk warna merah merek Sandisk Kapasitas 8-GB berisikan Video DHANY MARLEN menandatangani Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014 antara para pihak berdurasi 19 detik;

  6). 1 (satu) lembar photo copy Kwitansi Nomor : 009/RH-DC/VII/2014 tertanggal

  Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014;

  10). 1 (satu) buah Flash Disk warna merah merek Sandisk Kapasitas 8-GB berisikan Video DHANY MARLEN menandatangani Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014 antara para pihak berdurasi 19 detik;

  11).

  Photo copy Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S. ISAMU SAID selaku Direktur Utama dan DHANY MARLEN Unit 305;

  14). Photo copy Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 012/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S.

  LAPAJA DEWATA;

  26). 1 (satu) bendel asli Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S. ISAMU SAID selaku Direktur Utama dan DHANY MARLEN Unit 305;

  27). 1 (satu) bendel asli Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 012/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S.

• pembayaran 1 (satu) unit Satuan Rumah Susun dan Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Bali;

  2). 1 (satu) lembar photo copy Surat Pesanan Nomor : 009/SP/DC/VII/14 atas nama DHANY MARLEN tanggal 24 Juli 2014;

  3). 1 (satu) lembar photo copy Booking Fee Nomor : 009/DC/IV/2014 atas nama DHANY MARLEN tanggal 24 Juli 2014 sejumlah USD 2.175 (dua ribu seratus tujuh puluh lima dolar Amerika);

  4). 1 (satu) bendel photo copy Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel

  Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014;

  5). 1 (satu) buah Flash Disk warna merah merek Sandisk Kapasitas 8-GB berisikan Video DHANY MARLEN menandatangani Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014 antara para pihak berdurasi 19 detik;

  6). 1 (satu) lembar photo copy Kwitansi Nomor : 009/RH-DC/VII/2014 tertanggal

  Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014;

  10). 1 (satu) buah Flash Disk warna merah merek Sandisk Kapasitas 8-GB berisikan Video DHANY MARLEN menandatangani Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tanggal 24 Juli 2014 antara para pihak berdurasi 19 detik;

  11).

  Photo copy Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S. ISAMU SAID selaku Direktur Utama dan DHANY MARLEN Unit 305;

  14). Photo copy Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 012/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S.

  LAPAJA DEWATA;

  26). 1 (satu) bendel asli Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 011/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S. ISAMU SAID selaku Direktur Utama dan DHANY MARLEN Unit 305;

  27). 1 (satu) bendel asli Perjanjian Pengikatan Jual Beli Kondotel Dandelion Condotel Petitenget Seminyak Badung Bali Nomor : 012/PPJB/RI/7/2014 tertanggal 24 Juli 2014 yang ditandatangani oleh S.

• NUSA RAYA PROPERTINDO (Perseroan) yang beralamat di BogorienzeResort, Apartement dan Kondotel, Jalan Bogor Inner Ring RoadLot 21 Kawasan Bogor Nirwana Residence Desa SukamantriKecamatan Taman Sari Kabupaten Bogor Provinsi Jawa Baratdalam hal ini memberikan kuasa kepada Budi Suranto Bangun,SH.,MH. dan Abdul Komarudin, SH., Advokat pada KANTORHUKUM BSB & REKAN beralamat JI.

  Jawa Barat tidak berwenang memeriksa danmengadili perkara Aquo oleh karena :TERGUGAT beralamat dan berkedudukan hokum Bogorienze Resort,Apartemen & Kondotel, Jalan Raya Bogor Inner Ring Road Lot. 21,Kawasan Bogor Nirwana Residence, Desa Sukamantri, KecamatanTamansari, Kabupaten Bogor, Propinsi Jawa Barat, sehingga seharusnyagugatan Aquo didaftarkan di Pengadilan Negeri Cibinong yangberalamat di Jalan Tegar Beriman No. 5, Kabupaten Bogor, Prop. JawaBaratBerdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei.

  Putusan MARI No. 1169K/Pdt/2017 diajukan dan didaftarkan di Pengadilan Negeri Bogor;Sedangka dalam perkara gugatan Wanprestasi Aquo atau dalamperkara No. 174/Pdt.G/2020/PN.Bgr, TERGUGAT beralamat diBogorienze Resort, Apartemen & Kondotel, Jalan Raya Bogor Inner RingRoad Lot. 21, Kawasan Bogor Nirwana Residence, Desa Sukamantri,Kecamatan Tamansari, Kabupaten Bogor, sehingga gugatan aquotersebut salah alamat karena alamat TERGUGAT merupakankewenangan juridiksi Pengadilan Negeri Kelas 1 A CibinongBahwa

• Samudra Asia Nasional, NPWP0)2.250.497.1905.001, beralamat di Jalan Melasti Nomor 1, LegianKuta, Badung, Pemohon Peninjauan Kembali (semula Terbanding)sampaikan sanggahan sebagai berikut:Bahwa dalam ketentuan Pasal 4 huruf a UU PPN, disebutkan:Pajak Pertambahan Nilai dikenakan atas:a Penyerahan Barang Kena Pajak di dalam DaerahPabean yang dilakukan oleh pengusaha;Berdasarkan ketentuan Pasal 4 huruf a UU PPN tersebut di atas,penyerahan unit kondotel The Legian Nirwana Bali yang dilakukanTermohon Peninjauan

  Legian, Kuta, Badung, 80361 yang diajukan TermohonPeninjauan Kembali (semula Pemohon Banding) barudisetujui pada tanggal 16 Juli 2009, yaitu denganditerbitkannya Keputusan Direktur Jenderal Pajak NomorKEP1251/WPJ.04/2009 tentang Persetujuan PemusatanTempat Terutang Pajak Pertambahan Nilai Bagi PengusahaKena Pajak yang Menyampaikan SPT Masa PPN danPPnBM Melalui Media Elektronik (efilling);Maka sesuai dengan ketentuan Pasal 12 ayat (1) dan ayat (2) UU PPN,berikut memori penjelasannya, penyerahan unit kondotel

• Sean Bale Adhigana (dari FERRY MARTALATTA LOBIS)

• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Kantor Pos Surat Pemesan Unit Kondotel tertanggal 20 Juni 2014;
• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Kantor Pos bukti transfer sebesar Rp. 90.324.715,- tanggal 21 Juni 2014;
• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Kantor Pos kwitansi pembayaran DP ke-2 sebesar Rp. 105.325.715,- tanggal 20 Juli 2014;
• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Kantor Pos tanda terima penyerahan 6 (enam)

  Idajani Hadinoto, DRA periode bulan Juli 2014 sampai Desember 2014;

• 1 (satu) lembar fotocopy legalisir Kantor Pos tanda terima pengiriman surat Somasi beserta foto copy surat Somasinya;
• 1 (satu) lembar brosur penawaran kondotel The Voir;
• 1 (satu) lembar brosur Surabaya gathering tanggal 10 Mei 2014 Hotel Grand Mercure;

Tetap terlampir dalam berkas perkara;

6.