No. 177 atas nama Ishak /lban, sebagian kecil dari 12.250 m2 ;Kapling No. 174 a/n Lawak / Unta, sebagian besar dari luas 22.640 m2 ;Kapling No. 178 a/n Arsiah / Merat sebagian kecil dari luas 30.410 m2 ;Kapling No. 196 a/n Ishak sebagian kecil dari luas 10.750 m@ ;Kapling No. 197 a/n Arsyad sebagian kecil dari luas 13.750 m?

;Kapling No. 199 a/n Tiyah sebagian kecil dari luas 23.970 m? ;s Kapling No. 200 a/n Ihun sebagian besar dari luas 15.530 m? ;Kapling No. 201 a/n Nusi dari luas tanah semuanya 16.440 m? ;j. Kapling No. 202 a/n lhun/Gulal Simuh sebagian besar dari luas 38.830 m?;k. Kapling No. 203 a/n Sani /Ardi dari luas tanah semuanya 4.690 m? ;. Kapling No. 204 a/n Sibba Mandung dari hampir luas semua 11.430 m?;m. Kapling No. 205 a/n Partoyo dari hampir luas semuanya 10.330 m?

;~ 29 29 5 BpKapling No. 198 a/n Jantra Il dari luas tanah semua 10.230 m2;Kapling No. 199 a/n Tiyah sebagian kecil dari luas 23.970 m2;s Kapling No. 200 a/n lhun sebagian besar dari luas 15.530 m? ;Kapling No. 201 a/n Nusi dari luas tanah semuanya 16.440 m?;j.. Kapling No. 202 a/n lhun/ Gula/ Simuh sebagian besar dari luas 38.830 m?;k. Kapling No. 203 a/n Sani / Ardi dari luas tanah semuanya 4.690 m?;. Kapling No. 204 a/n Sibba Mandung dari hampir luas semua 11.430 m?;m.

Kapling No. 177 atas nama Ishak /lban, sebagian kecil dari 12.250 m?;b. Kapling No. 174 a/n Lawak / Unta, sebagian besar dari luas 22.640 m?;c. Kapling No. 178 a/n Arsiah / Merat sebagian kecil dari luas 30.410 m?;d. Kapling No. 196 a/n Ishak sebagian kecil dari luas 10.750 m?;e. Kapling No. 197 a/n Arsyad sebagian kecil dari luas 13.750 m?;f. Kapling No. 198 a/n Jantra Il dari luas tanah semua 10.230 m2;g. Kapling No. 199 a/n Tiyah sebagian kecil dari luas 23.970 m?;h.

Kapling No. 200 a/n lhun sebagian besar dari luas 15.530 m2;Hal. 7 dari 19 hal. Put. No. 2826 K/Pdt/2008i. Kapling No. 201 a/n Nusi dari luas tanah semuanya 16.440 m?;j. Kapling No. 202 a/n Ihun/ Gula/Simuh sebagian besar dari luas 38.830 m?;k. Kapling No. 203 a/n Sani / Ardi dari luas tanah semuanya 4.690 m?;. Kapling No. 204 a/n Sibba Mandung dari bampir luas semua 11.430 m?;m.

Put. 180/PDT/2012/PT:MKS1,2.Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk sebagian;Menyatakan bahwa : Kapling 1 (satu) ditempati oleh tergugat 1 dengan luas + 1 are yang terletak diKebo Desa Kebo Kecamatan Lilirilau Kabupaten Soppeng dengan batasbatassebagai berikut :Sebelah Utara : Tanah Ati;Sebelah Timur : Kapling 2 yang ditempati oleh ahli waris Laetung;Sebelah selatan : Jalan Raya;Sebelah Barat : Tanah Hj.

Ju;Sebelah Timur : Kapling 6 yang ditempati oleh ahli waris Laetung;Sebelah selatan : Jalan Raya;Sebelah Barat : Kapling 4 yang ditempati oleh Hamma Tang; Kapling 7 (tujuh) ditempati oleh tergugat 3 dengan luas + 2 are yang terletak diKebo Desa Kebo Kecamatan Lilirilaun Kabupaten Soppeng dengan batasbatassebagai berikut :Sebelah Utara : Tanah Hj.

Ju;Sebelah Timur : Kapling 8 yang ditempati oleh Isoda;Sebelah selatan : Jalan Raya;Sebelah Barat : Kapling 6 yang ditempati oleh ahli waris Laetung; Kapling 10 (sepuluh) ditempati oleh tergugat 4 dengan luas + 1 are yangterletak di Kebo Desa Kebo Kecamatan Lilirilan Kabupaten Soppeng denganbatas batas sebagai berikut :Sebelah Utara : Tanah Zainuddin;Hal. 4 dari 11 Hal.

Put. 180/PDT/2012/PT:MKSSebelah Timur : Kapling 11 ditempati oleh Ansu (Tergugat 5);Sebelah selatan : Jalan Raya;Sebelah Barat : Kapling 9 yang ditempati oleh ahli waris Laetung; Kapling 11 (Sebelas) ditempati oleh tergugat 5 dengan luas + 1 are yangterletak di Kebo Desa Kebo Kecamatan Lilirilan Kabupaten Soppeng denganbatas batas sebagai berikut :Sebelah Utara : Tanah Hj.

Menyatakan penguasaan obyek sengketa oleh Tergugat I terhadap kapling 1.Tergugat 2 terhadap kapling 5, Tergugat 3 terhadap kapling 7, Tergugat 4 terhadapkapling 10 dan Tergugat 5 terhadap kapling 11 dalam perkara ini tanpa didukungdokumen berupa suratsurat adalah perbuatan melawan hukum;4.

I Made Artini dan suaminya I Wayan Darta, setelahmembaca iklan di Koran Bali Post yang memuat adanya penjualantanah kapling yang dilakukan oleh terdakwa, lalu saksi merasa tertarikdan menelpon UD.

tertarik untukmembeli tanah kapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

Ni Made Artini dan suaminya I Wayan Darta sebagaipembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanah kapling yang dijualoleh terdakwa pada UD.

AGS untuk memastikan kebenaran adanyapenjualan tanah kapling tersebut, terdakwa membenarkan akanmenjual tanah kapling yang berlokasi di Jalan Tukad Sungi PanjerDenpasar kepada Ni Wayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi NiWayan Rata tertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 aredengan harga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000, (Dua ratustujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), dan terdakwa menyuruh saksiNi Wayan Rata untuk

Menetapkan barang bukti berupa:- 1 (satu) lembar Surat Peralihan Hak (fotocopy)- 1 (satu) lembar Surat Keterangan Nomor : 162/ket/WN-2011 (fotocopy)- 1 (satu) rangkap Akta Jual Beli Nomor : 1036/2011 tanggal 04 Agustus 2011 (fotocopy)- 1 (satu) rangkap Surat Kuasa Nomor : 62 tanggal 31 Mei 2011 (fotocopy)- 1 (satu) lembar Surat Penangguhan Pengeluaran Sertifikat Kebun Karet P3RSB Sungai Kambut II Kapling No. 4 An.

RajoTuo, yang telah kapling melalui Program P3RSB sebanyak 52 (lima puluh dua)kapling, yang masingmasing seluas 3 (tiga) hektar;Bahwa Lokasi tanah perkebunan P3RSB tersebut terletak di Sungai Kambut;Bahwa saksi tidak mendapat kapling karena saksi waktu itu masih kecil dan bbelumberkeluarga;Bahwa setahu saksi ahli waris Mana Dt.

Rajo Tuo;Bahwa terdakwa ikut mengadukan masalah tersebut, karena masalah itu bukanhanya terdakwa saja;Bahwa terdakwa ada menguasai 2 kapling yaitu kapling No. 4 dan kapling No. 8;Bahwa terdakwa tidak ada hubungan persaudaraan maupun hubungan persukuandengan Mana Dt. Rajo Tuo dan terdakwa bukanlah ahli waris dari Mana Dt.

no. 4 itu di dekat jalan;Bahwa semua ninik mamak dapat kapling;Bahwa sertipikat atas nama Mana Dt.

Lipati tidak dapat kebun, tetapi akhirnya dapatjuga yaitu dilokasi kebun milik Rahman, dan Rahman dapat lokasi yang tidak bagusdan berlakuklakuk;37Bahwa di lokasi kapling No. 5 atas nama Jang Piatu, awalnya adalah milikTabunge, tetapi dapat ganti kapling yang lain, sedangkan tanah terdakwa padakapling No. 4 tidak ada diganti;Bahwa setahu terdakwa, Mana Dt. Rajo Tuo dapat 3 kapling, yaitu Kapling No. 30,No. 36 dan No. 4.

Kapling No. 4 itulah milik terdakwa yang tidak adapenggantinya;Bahwa pada kapling No. 8 terdakwa hanya dapat setengah;Bahwa Soru adalah orangtua terdakwa;Bahwa terdakwa tidak pernah menemui Notaris sehubungan dengan Akta Jual Beli;Bahwa tanah yang diserahkan kepada P3RSB itu dari berbagai suku sehinggacampur menjadi satu;Bahwa kapling No. 5 itu asalnya dari Suku Melayu, sedangkan kapling No. 4tersebut dari Suku Patopang;Bahwa awal terdakwa mengurus sertipikat itu atas anjuran Sudirman saat datangkerumah

AGS (Ace Giga Solusi) menjualtanahtanah kapling, maka banyak para konsumen/pembeliyang tertarik untuk membeli tanah kapling denganmenghubungi nomor telpon yang tercantum pada iklan BaliPost dan selanjutnya datang ke kantor UD. AGS untukmemastikan kebenaran adanya penjualan tanah kaplingtersebut antara lain :1.

AGS untuk memastikankebenaran adanya penjualan tanah kapling tersebut,terdakwa membenarkan akan menjual tanah kapling yangberlokasi di Jalan Tukad Sungi Panjer Denpasar kepada NiWayan Sudarmi seluas 1,2 are dan saksi Ni Wayan Ratatertarik untuk membeli tanah kapling seluas 1,5 are denganharga per are Rp. 145.000.000, (Seratus empat puluh limajuta rupiah) sehingga harga keseluruhan Rp. 217.500.000,(Dua ratus tujuh belas juta lima ratus ribu rupiah), danterdakwa menyuruh saksi Ni Wayan Rata untuk membayaruang

Made Artini dan suaminya Wayan Darta,setelah membaca iklan di Koran Bali Post yang memuatadanya penjualan tanah kapling yang dilakukan olehterdakwa, lalu saksi merasa tertarik dan menelpon UD.

Ni Made Artini dan suaminya Wayan Dartasebagai pembeli tanah kapling tertarik untuk membeli tanahkapling yang dijual oleh terdakwa pada UD.

(dua puluh empat) kapling, dengan ukuran perkapling lebar 4 meter xpanjang 11 meter sehingga luas lebih kurang 44 M2 (empat puluh empatmeter persegi) setiap kapling;Bahwaselanjutnya oleh Tergugat tanah tersebut dibagikan kepada :13.1. Tergugat (anak Samah bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.2. Tergugat II (anak H. Zein bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.3. Tergugat Ill (anak Mahidin bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.4. Tergugat IV (anak H. Satim bin H.

Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.5. Tergugat V (anak H. Hasan bin H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.6. Tergugat VI (anak Amnah binti H. Gani) : mendapat 2 (dua) kapling;13.7. Tergugat VII(anak H.Saadah binti H. Gani): mendapat 2 (dua) kapling;13.8. Tergugat VIII (anak Buhasan bin Kintung) : mendapat 2 (dua) kapling;13.9.

Tergugat IX (anak Sarsin bin Kintung) : mendapat 2 (dua) kapling;Bahwa selanjutnya Tergugat juga membagikan tanah kapling tersebutkepada pihak diluar ahli waris, yakni kepada Suhaimi bin Silun (Tergugat X)yang mendapatkan 1 (satu) kapling;Bahwa dari 24 (dua puluh empat) kapling, tanah tersebut telah dibagikansebanyak 19 (Sembilan belas) kapling, sehingga masih tersisa 5 (lima)kapling tersebut, sebanyak 3 (tiga) kapling akan dibagikan sama ratakepada Tergugat I, Tergugat Il, Tergugat Ill, Tergugat

IV, Tergugat V,Tergugat VI dan Tergugat VII, kKemudian 1 (satu) kapling akan dibagikansama rata kepada Tergugat VIII, Tergugat IX dan Penggugat, sedangkan 1(satu) kapling yang terakhir akan dibagikan kepada Penggugat;Hal. 7 dari 14 Putusan Nomor 679 /Pdt.G/2017/PA.Sbs16.AT18.19.Bahwa seiring berjalannya waktu hingga gugatan ini diajukan, sebagaisalah seorang ahli waris yang berhak Penggugat tidak mendapatkan bagiansedikitoun dari harta warisan tersebut, Tergugat telah berbuat semenamena dengan mengingkari

Gani dan almarhumah Salmah tersebutsebagaimana pada posita (7) mempunyai ukuran panjang 40 M x lebar 40M = Luas 1.600 M2 (seribu enam ratus meter persegi), Sedangkan saatdipaling oleh Tergugat menjadi 24 (dua puluh empat) kapling dengan luas44 M2 (empat puluh empat meter persegi) perkapling, maka luaskeseluruhan hanya 24 kapling x 44 M2 = 1.056 M2, jadi masih adakelebihan tanah sebesar 1.600 M2 1.056 M2 = 544 M2;Bahwa tanah seluas 544 M2 inilah yang digelapkan oleh Tergugat I, olehkarenanya harus

Jenis kebun Karet lokasi Bajubang kapling nomor 85. Sertifikat HakMilik nomor 1226.2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3. Jenis lahan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100Bahwa bilamana membaca dan mencermati dari From : a. 5 Model K.07(NES) yaitu Kartu Petani Peserta Proyek Pir (NES) Il kKegiatan PenanamanBaru tahun tanam 1982/1984. Nip : 1875. Unit : Bajubang, Sub Unit :Bajubang. Afdeling VI.

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85.Sertifikat Hak Milik nomor 1226.2. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.3.

Jenis lahan pekarangan lokasi Bajubang kapling nomor 100.Bahwa untuk jenis lahan pangan dan lahan pekarangan sudah Penggugatterima dan miliki serta nikmati sesuai dengan luas dan kapling sebagaimanatersebut di atas sejak Penggugat masuk kelokasi pada tahun 1985;Bahwa untuk lahan ad. 1 yaitu jenis kebun karet kapling nomor 85 denganSertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990, surat Ukur nomor 1175 tahun1989 atas nama Masban dengan luas 18.870 m2 belum Penggugat milikidan kuasai serta nikmati sampai

Jenis kebun Karet luas 18.870 m2, lokasi Bajubang kapling nomor 85.Sertifikat Hak Milik nomor 1226 tahun 1990 atas nama Masban.b. Jenis lahan Pangan luas 9.438 m2 lokasi bajubang kapling nomor 168.c.

TERGUGAT II menguasai 1 (satu) kapling yang terletak di Desa SoakonoraKec. Galela Selatan dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Raya; Sebelah Utara berbatas denganDanau Galela ; Sebelah Timur berbatas dengan Rusdi Joge; Sebelah Barat berbatas dengan Irwanto Ali;11.2. TERGUGAT III menguasai 3 (Tiga) yang 1 (satu) kapling yang terletak diDesa Soakonora Kec.

/Pdt.G/2020/PA.MORTB11.3.11.4.11.5.11.6.11.7.11.8.TERGUGAT IV menguasai 1 (satu) kapling yang terletak diSoakonora Kec.

TERGUGAT XXVI menguasai 1 (Satu) kapling yang terletak di DesaSoakonora Kec. Galela Selatan dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Selatan berbatas dengan Muin Seng; Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Tengah; Sebelah Timur berbatas dengan TERGUGAT ; Sebelah Barat berbatas dengan Lukman Tibirong;11.26. TERGUGAT XXVII menguasai 1 (Satu) kapling yang terletak di DesaSoakonora Kec.

TERGUGAT XXVIII menguasai 1 (satu) kapling yaitu PASAR DESA yangterletak di Desa Soakonora Kec.

TERGUGAT IV menguasai 1 (satu) kapling yang terletak di DesaSoakonora Kec. Galela Selatan dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Raya; Sebelah Utara berbatas denganDanau ; Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Mesjid; Sebelah Barat berbatas dengan Irwanto Ali;20.4. TERGUGAT V menguasai 1 (satu) kapling yang terletak di Desa SoakonoraKec.

, ternyata kapling yang saksi pesan masih pondasi.halaman 6 dari 19 Putusan Nomor 342/Pid.B/2017/PN.Smg Bahwa disekitar lokasi kaplingan ada sekitar kurang lebih 40 rumah.

Bahwa saksi pernah ditunjukkan fotocopy sertipikat atas tanah kapling nomor 23B, sertipikatnya masih belum dipecahpecah perkapling. Bahwa saat saksi lapor ke Polisi kapling sebelah bangunan Pak EDI, masihkosong.Atas keterangan saksi Terdakwa menanggapi sebagai berikut :e Bahwa yang dibangun adalah kapling nomor 22 milik Pak EDI, kapling nomor 23B disebelahnya Kapling milik Pak EDI.e Bahwa sertipikat untuk kapling sudah dipecahpecah..

yang dibangun rumah atas nama Pak EDI bukan kapling 23 B yangdibeli saksi.halaman 8 dari 19 Putusan Nomor 342/Pid.B/2017/PN.Smg Sertipikat kapling 23 B yang dibeli saksi masih ada di Bank BTN tetapi belumbalik nama, masih atas nama Terdakwa.3.

Saksi yang membangun rumah yang dijual Terdakwa.Bahwa saksi sudah memborong 100 (seratus) rumah lebih, sejak 8 (delapan)tahun yang lalu, lokasi yang saksi bangun ada di Kelurahan Wates.Bahwa sekarang yang saksi bangun adalah kapling milik Pak EDI, yangsebelahnya kapling nomor 23 B milik EKO DAMAYANTI, luas 120 m?.

Bahwa tidak mengetahui perjanjian antara EKO DAMAYANTI dengan Terdakwa.Bahwa sampai sekarang kapling nomor 23 B masih berupa tanah kosong.Bahwa Terdakwa belum pernah memerintahkan kepada saksi untuk membangunkapling nomor 23 B.Bahwa kapling nomor 23 B belum dibangun karena tidak ada dananya dan nunggugiliran.Bahwa yang sedang saksi bangun adalah kapling nomor 24 dan nomor 27 B.Atas keterangan saksi Terdakwa membenarkan.Menimbang, bahwa dipersidangan Terdakwa memberikan keteranganyang pada pokoknya

(lima belas juta rupiah), kKemudian Terdakwa membagi tanahtersebut menjadi 16 (enam belas) kapling dalam 2 (dua) jalur dimana tiap jalurterdapat 8 (delapan) kapling yang saling berhadapan, selanjutnya TerdakwaHal. 1 dari 10 hal. Put.

No. 1714 K/Pid/2009tersebut menjadi 16 (enam belas) kapling dalam 2 (dua) jalur dimana tiap jalurterdapat 8 (delapan) delapan kapling yang saling berhadapan, selanjutnyaTerdakwa menawarkan kaplingkapling tanah tersebut kepada masyarakatuntuk dibeli hingga beberapa orang dan korban GUSMAN GUMANTI Als PAKDUKUN tertarik untuk membeli, lalu koroban membeli tanah dari Terdakwasebanyak 4 (empat) kapling yakni kapling No. 1 s/d 4 seluas 880 M2 (40 M x 22M) yang terletak di depan/samping Puskesmas dan memberikan

Tanah milik pelapor empat buah kapling masih tetap ada dan utuh tidakdijual kepada pihak lain ;C. Bangunan tower berdiri tegak di atas tanah milik Terdakwa khususukuran 18 X 16 M2 dari tanah SHM No. 477 dengan Luas 7186 M2 yangtidak pernah menyentuh empat buah kapling tanah pelapor, sehinggatuduhan tersebut harus dinyatakan tidak terbukti;D.

Bahkan bukti tanah 4 (empat)kapling masih ada dan tetap utuh sampai sekarang.3. Bahwa apa yang dilakukan Terdakwa dengan menjual sebagian tanahukuran khusus bangunan tower 16X18 M2 atas tanah miliknya yakni SHMNo. 477 seluas 7188 M2.

Ternyatatanah yang dituntut oleh pembeli kapling sebanyak empat buah kapling; ataupelapor masih ada dan tetap ada sampai sekarang. Sehinggamengakibatkan interpretasi dan penafsiran dan Majelis Hakim hanya tertujupada keterangan pelapor dan para saksi yang pada kenyataannya "HANYAMENDENGAR DARI PELAPOR BUKAN turun di lokasi dan mencekLANGSUNG.4.

dan pemecahansertifikat dan dijawab Saksi MUSTI ROZALINA kagek kami runding duludengan keluarga dan Terdakwa menjawab : "YA LAH dan setelah tigahari lalu Terdakwa menelpon Saksi MUSTI ROZALINA untukmenanyakan jadi atau tidak untuk membeli tanah tersebut yang manaSaksi MUSTI ROZALINA mengatakan kepada Terdakwa jika maumembeli tanah tersebut sebanyak dua kapling, lalu setelah terdakwasepakat keesokan harinya datang saudari MUSTI ROZALINA bersamasuaminya kerumah Terdakwa bermaksud membeli dua kapling

danpemecahan sertifikat dan dijawab Saksi MUSTI ROZALINA kagek kamirunding dulu dengan keluarga dan Terdakwa menjawab : "YA LAH dansetelah tiga hari lalu Terdakwa menelpon Saksi MUSTI ROZALINA untukmenanyakan jadi atau tidak untuk membeli tanah tersebut yang manaSaksi MUSTI ROZALINA mengatakan kepada Terdakwa jika maumembeli tanah tersebut sebanyak dua kapling, lalu setelah terdakwasepakat keesokan harinya datang saudari MUSTI ROZALINA bersamasuaminya kerumah Terdakwa bermaksud membeli dua kapling

Bahwa berawal pada saat terdakwa datang menemui saksi untukmenawarkan tanah saksi untuk menjadi BTN kemudian saksi setujuselanjutnya sertifikat induknya di pecah dengan perjanjian setelahpencairan BTN uang tanah saksi di keluarkan , setalah itu tanah saksi diHalaman 9 dari 23 Putusan No. 214/Pid.B/2018/PN Mrbkapling kapling menjadi 7 kapling yang mana sertifikat tanah kaplingantersebut atas nama saksi semua.Bahwa setelah tanah saksi di kapling, yang mana ada di bangun BTNoleh terdakwa hanya dua rumah

Bahwa tanah yang terdakwa jual kepada saksi Musti Rozalina berada diperumahan Villa Asri jalan Lintas Asri Kelurahan Sungai KerjanKecamatan Bungo Dani Kabupaten Bungo tersebut yaitu dua yang terdiriatas kapling 6 ( enam ) dan kapling 7 ( tujuh ) dengan luas kurang lebih320 m2 Bahwa berawal saat terdakwa membaca postingan saksi Musti Rozalinadi media sosial Facebook dengan bertulisan mencari sebidang tanah setelah terdakwa membacanya selanjutnya terdakwa mengomentaripostingan saksi Musti Rozalina

dan pemecahansertifikat;Bahwa tiga hari kemudian terdakwa menelpon saksi Musti Rozalinauntuk menanyakan jadi atau tidak untuk membeli tanah tersebut yangmana saksi Musti Rozalina mengatakan kepada terdakwa bahwa maumembeli tanah tersebut sebanyak dua kapling, lalu setelah terdakwadengan saksi korban sepakat esokan harinya bertemu;Bahwa antara terdakwa dan saksi sepakat bahwa tanah yang terdakwajual untuk dua kapling seharga Rp.75.000.000,00 (tujuh puluh lima jutarupiah) dan saksi Musti Rozalina

MENGADILI

DALAM KONVENSI

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian
• Menyatakan Akta Notaris Nomor : 12 tanggal 30 April 2015 tentang Ikatan Jual - Beli Tanah Kapling adalah sah menurut hukum dan mengikat
• Menolak gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian dan selebihnya

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi

Bahwa sebagai tahap pertama Penggugat membayar uang sebesarRp.110.000.000, (Seratus sepuluh juta rupiah) kepada Tergugat sebagaitanda jadi jual beli tanah kapling sebagaimana ternyata dalam AktaNomor : 12 tanggal 30 April 2015 ;Halaman 2 Putusan Perdata Gugatan Nomor 09/Pdt.G/2018/PN Pkl4. Bahwa tahap kedua sebesar Rp.300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) akandibayarkan Penggugat kepada Tergugat setelah laku terjual 5 (lima) unitrumah atau kapling berikut bangunan ;5.

,Kabupaten Pekalongan, luas tanah dikedua sertipikat tersebut 2.942 M2 tidakmenentukan jumlah dan jenis kapling yang hendak dibeli;4.

Bahwa, Notaris sebelum membuat Akta Nomor : 12; 13 dan 14 sudah mengetahuitanah Sertipikat Hak Milik Nomor : 00800 dan Sertipikat Hak Milik Nomor :00801 terdiri lebih 41 (empat puluh satu) petak tanah;12.Bahwa, ketiga akta notaries tersebut diatas secara explicit tidak menentukanjumlah kapling dan jenis yang hendak dibeli, tetapi hanya menguraikan hendakmembeli kapling kapling di 2 (dua) bidang tanah pekarangan di Desa Kaliboja,Kecamatan Paninggaran, Kabupaten Pekalongan berturut turut dalam SertipikatHak

Akta ikatan jual beli tanah kapling Nomor: 12 tanggal 30 April2015, pasal 2 huruf ke1,2,3,;b. Akta Perjanjian Kerjasama Pembangunan Perumahan Nomor: 13tanggal 30 April 2015 dan ;c.

Tahap 2 (kedua) sebesar Rp. 300.000.000, (tiga ratus juta rupiah) yang akandibayarkan oleh Penggugat setelah 5 (lima) kapling berikut bangunan lakuterjua3.

Ruko Matang atau Siap Bangun berdasarkan SuratPerjanjian Jual Beli Kapling Ruko tertanggal 26 Desember 1994.

Menyatakan Tergugat telah wanprestasi (ingkar janji ) memenuhiPerjanjian Jual beli Kapling Ruko tanggal 26 Desember 1994/menyerahkan 9(sembilan) Kapling Ruko Siap Bangun kepada Penggugat yang terletak di JalanTinumbu Kelurahan Panampu Kecamatan Tallo Kota Makassar ;4.

Menyatakan Tergugat telah wanprestasi (ingkar janji) memenuhiperjanjian jual beli kapling ruko tanggal 26 Desember 1994/menyerahkan 9kapling ruko siap bangun kepada Penggugat yang terletak di jalan Tinumbu,Kelurahan Panampu, Kecamatan Tallo Kota Makassar ;3. Menghukum Tergugat membayar/mengembalikan uang pembelian 9(sembilan) kapling ruko dan ganti rugi kepada Penggugat secara tunai dansekaligus sebesar Rp 445.000.000,00 (empat ratus empat puluh lima jutaRupiah) ;4.

No. 2750 K/Pdt/2010Pembanding telah menerima uang dari Penggugat/Terbanding sebesar Rp45.000.000,00 (empat puluh lima juta Rupiah) untuk membayar 9 (sembilan)kapling ruko yang belum yang siap bangun.

dapat membuktikan adanya perjanjianjual beli kapling ruko, dan sama sekali tidak dapat membuktikan adanyapembayaran yang dilakukan oleh Penggugat/Terbanding/Termohon Kasasiatas kapling ruko yang didalilkannya.

;Sebelah Barat berbatasan dengan tanah ANWAR AMAT alm.sekarang dengan NICODEMUS;Bahwa tanah sebagaimana dalam kuitansi tertanggal 561998 tersebut,terbagi menjadi 3 (tiga) kapling, dimana 2 (dua) kapling adalah milik Pihak dan 1 (satu) Kapling adalah milik Pihak II;Berdasarkan halhal tersebut di atas, kedua belah pihak membuatkesepakatan damai sebagai berikut :Pasal 1PIHAK II (Tergugat) bersedia mencabut Surat Pernyataan Pemilikan Tanah(SPPT) atas nama Yuliete Melati tahun 2016 dan kedua belah pihak

membagitanah obyek sengketa menjadi 3 kapling dengan pembagian sebagaimanatersebut dalam penjelasan di atas;Pasal 2Bahwa terhadap obyek sengketa, pihak Pertama mendapatkan 2 (dua) kaplingdi sebelah utara dan pihak Kedua mendapatkan 1 (satu) kapling di sebelahselatan dengan luas yang sama pada masingmasing kapling;Pasal 3Bahwa Pihak bersedia mengganti bangunan berupa pondasi yang telahdibangun oleh pihak II sebesar Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) yangdiserahkan bersamaan dengan surat pemecahan

Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tok sehingga Penggugat tidak melakukan talanganangsuran hutang/kredit milik Tergugat I.> Pada Divisi 2 Tahap 2 :> (Total Nilai Angsuran Kredit Bank Pada Tahun 2014) /(Jumlah Seluruh Kapling Divisi 2 Tahap 2 Pada Tahun 2014)= (Nilai Angsuran Kredit Bank Per Kapling Pada Tahun 2014)> (Rp. 8.949.595.479,) /(1.505 kapling)= Rp. 5.946.575.

Bank Rakyat Indonesia(Persero), Tok sehingga Penggugat tidak melakukan talanganangsuran hutang/kredit milik Tergugat II.> Pada Divisi 2 Tahap 2:> (Total Nilai Angsuran Kredit Bank Pada Tahun 2014) /(Jumlah Seluruh Kapling Divisi 2 Tahap 2 Pada Tahun 2014)= (Nilai Angsuran Kredit Bank Per Kapling Pada Tahun 2014)> (Rp. 8.949.595.479,) /(1.505 kapling)= Rp. 5.946.575.

x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2013) x (Fee TBS Per Kg).> (14 Kapling) x (40.988 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 8.607.480.> Pada Divisi 2 Tahap 2, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat ) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2013) x (Fee TBS Per Kg).> (5 Kapling) x (83.871 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 2.540.325.TAHUN 2014> Pada Divisi 5 Tahap 1, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat I) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2014

) x (Fee TBS Per Kg).> (14 Kapling) x (30.495 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 6.403.950.> Pada Divisi 2 Tahap 2, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat ) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2014) x (Fee TBS Per Kg).> (5 Kapling) x (23.813 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 1.785.975.

2013) x (Fee TBS Per Kg).> (1 Kapling) x (40.988 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 614.820.> Pada Divisi 2 Tahap 2, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat Il) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2013) x (Fee TBS Per Kg).> (10 Kapling) x (33.871 Kg) x (Rp. 15,)= Rp. 5.080.650.TAHUN 2014> Pada Divisi 5 Tahap 1, kerugian Fee penjualan TBS adalah :> (Jumlah Kapling Milik Tergugat Il) x (Jumlah Produksi TBSPer Kapling Pada Tahun 2014) x (Fee TBS Per Kg).> (1 Kapling) x (80.495

Mahfud yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesar Rp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Nama sebesarRp. 25.000.000..2. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiH. Wargono yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 193 M2 dengan sewa sebesarRp. 772.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 25.500.000..3.

Maskun yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 103 M2 dengan sewa sebesarRp.412.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000..5. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiHj. Karwati yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 144 M2 dengan sewa sebesarRp.576.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 20.000.000..6.

Rosnani yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000..8. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiHj. Suciati yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000..9.

Mahfud yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 25.000.000..2. Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiH. Wargono yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 193 M2 dengan sewa sebesarRp.772.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 25.500.000..3.

Rosnani yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000... Terdakwa telah melakukan pungutan biaya Dok Nama kepada saksiHj. Suciati yang menyewa tanah Kas Desa Pabuaran Kidul bekasPasar Sayur satu kapling seluas 90 M2 dengan sewa sebesarRp.360.000, per tahun dan telah memberikan biaya Dok Namasebesar Rp. 30.000.000...

M E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Turut Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas tanah obyek sengketa dalam perkara aquo yaitu : tanah kapling Nomor 36 dengan ukuran tanah lebar 10 meter dan panjang 20 meter yang terletak di perumahan MAJELIS DZIKIR WATA

LIM NURUL MUHIBBIN di Jalan Ahmad Yani Minduin RT.005 / RW.000 Desa Mampari, Kecamatan Batumandi, Kabupaten Balangan dengan batas-batas :

Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 108 tanggal 10 Juni 2015 (Kapling R-3) berikut kuasa menjual nomor 109 tanggal 10 Juni 2015 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab. Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 01 tanggal 03 Mei 2015 (Kapling A-2) berikut kuasa menjual nomor 02 tanggal 03 Mei 2015 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab.

Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 03 tanggal 03 Mei 2015 (Kapling A-3) berikut kuasa menjual nomor 04 tanggal 03 Mei 2015 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab. Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 05 tanggal 03 Mei 2015 (Kapling A-4) berikut kuasa menjual nomor 06 tanggal 03 Mei 2015 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab.

Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 07 tanggal 03 Mei 2015 (Kapling A-5) berikut kuasa menjual nomor 07 tanggal 03 Mei 2015 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab. Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 112 tanggal 19 Agustus 2016 (Kapling A-17) berikut kuasa menjual nomor 113 tanggal 19 Agustus 2016 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab.

Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 114 tanggal 19 Agustus 2016 (Kapling A-18) berikut kuasa menjual nomor 115 tanggal 19 Agustus 2016 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab. Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 116 tanggal 19 Agustus 2016 (Kapling A-19) berikut kuasa menjual nomor 117 tanggal 19 Agustus 2016 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab.

Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 122 tanggal 19 Agustus 2016 (Kapling A-22) berikut kuasa menjual nomor 123 tanggal 19 Agustus 2016 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab. Bangkalan.1 (satu) bendel salinan perjanjian perikatan jual beli nomor 30 tanggal 01 Juli 2016 (Kapling A-12) berikut kuasa menjual nomor 31 tanggal 01 Juli 2016 yang dibuat oleh notaris ANGELO BINTANG, SH, M.Kn Kab.

: (dua ratus ribu meterpersegi ) atau 20 Ha, yang terdiri dari 11 SKPT, yaitu : Kapling IPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Timur berbatas dengan tanah Jali ;e Selatan berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Barat berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Kapling ITPanjang + 350 meter, Lebar + 30 meter, Luas + 10.530 M? BatasBatas:e Utara berbatasan dengan tanah H.

Muhammad ;e Timur berbatasan dengan tanah Jali ;e Selatan berbatasan dengan tanah Kaspianor ;e Barat berbatasan dengan tanah Syarwani ;e Kapling IPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan tanah Kaspianor ;e Timur berbatas dengan Kaspianor ;e Selatan Berbatas dengan Kaspianor ;e Barat Berbatas dengan tanah Syarwani ;e Kapling IVPanjang + 200 meter, Lebar + 50 meter, Luas + 10.000 M?

BatasBatas :e Utaa berbatas dengan jalan,e Timur berbatas dengan Jarunise Selatan Berbatas dengan jalane Barat Berbatas dengan tanah Kaspianoor.e Kapling VPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M?

Busri ;e Kapling IIPanjang + 200 meter, Lebar + 50 meter, Luas + 10.000 M? Batasbatas:e Utara berbatas dengan jalan rel ;e Timur berbatas dengan tanah H. Moh. Azis ;e Selatan berbatas dengan tanah Mulia Bongso ; Barat berbatas dengan tanah Rencana Jalan ;e Kapling IIIPanjang + 125 meter, Lebar + 50 meter, Luas + 6.250 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan H.

Busri ; Timur berbatas dengan Mulia Bongso ;e Selatan berbatas dengan rencana gang ;e Barat berbatas, dengan tanah A.Syarwani ;e Kapling IVPanjang + 400 meter, Lebar +.50 meter, Luas + 20.000 M? BatasBatas :e Utara berbatas dengan jalan rele Timur berbatas dengan rencana jalane Selatan berbatas dengan Mulia Bongso.e Barat berbatas dengan tanah Fahriansyah.e Kapling tanah dari FahmiPanjang + 200 meter, Lebar + 100 meter, Luas + 20.000 M?

;