Bahwa TERGUGAT II dalam melaksanakan lelang eksekusi haktanggungan tersebut adalah berdasarkan pada ketentuan PeraturanMenteri Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 tanggal 19 Februari 2016tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang (PMK 27/2016) dan PeraturanHalaman 35 dari 62 Putusan Perdata Gugatan Nomor 868/Pdt.G/2020/PN MdnMenteri Keuangan Nomor 90/PMK.06/2016 tanggal 1 Juni 2016 tentangPedoman Pelaksanaan Lelang dengan Penawaran Secara Tertulis TanpaKehadiran Peserta Lelang Melalui Internet (PMK 90/2016).

pelaksanaan lelangatas objek perkara a quo merupakan suatu perbuatan melawanhukum;Bahwa Tergugat 1 dalam melaksanakan lelang eksekusi HakTanggungan tersebut telah dilakukan berdasarkan ketentuanPeraturan Menteri Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 tanggal 19Februari 2016 tentang Petunjg*r Pelaksanaan Lelang (PMK27/2016) dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 90/PMK.06/2016tanggal 1 Juni 2016 tentang Pedoman Pelaksanaan Lelang denganPenawaran Secara Tertulis Tanpa Kehadiran Peserta Lelang MelaluiInternet (PMK 90

/2016).

Bahwa perlu Tergugat III sampaikan pelelangan Objek Lelang a quoadalah Lelang Eksekusi Pasal 6 UndangUndang Hak Tanggungansehingga pelaksanaannya selain tunduk pada Peraturan MenteriKeuangan Nomor 27/PMK.06/2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang(PMK No. 27/2016) dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor90/PMK.06/2016 tentang Pedoman Pelaksanaan Lelang DenganPenawaran Secara Tertulis Tanpa Kehadiran Peserta Lelang MelaluiInternet (PMK No. 90/2016), juga tunduk pada UndangUndang No. 4Tahun 1996 tentang

telah memenuhi Legalitas FormalSubjek dan Objek Lelang.Bahwa perlu Terlawan V sampaikan pelelangan objek perkara a quo adalahLelang Eksekusi Pasal 6 Undangundang Hak Tanggungan (UUHT)sehingga pelaksanaannya selain tunduk pada Peraturan Menteri KeuanganNomor 27/PMK.06/2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang (PMK No.27/2016) dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 90/PMK.06/2016tentang Pedoman Pelaksanaan Lelang Dengan Penawaran Secara TertulisTanpa Kehadiran Peserta Lelang Melalui Internet (PMK No. 90

/2016),juga tunduk pada UndangUndang No. 4 Tahun 1996 tentang HakTanggungan (UU No. 4/1996).Bahwa Terlawan V menolak dengan tegas dalil Pelawan pada angka 7halaman 4 yang pada intinya menyatakan perbuatan hukum penjualanlelang melalui Terlawan V yang masih dalam proses bantahan perdata diPengadilan Negeri Bogor adalah cacat hukum dan melanggar hukum.Bahwa pelaksanaan lelang atas objek perkara a quo telah sesuai denganUU No. 4/1996 dan ketentuan pelelangan yang berlaku yaitu PMK No.27/2016, serta

selanjutnya disebut UU Kepailitan) dan UndangUndang Lelang (VenduReglement, Ordonantie 28 Februari 1908 Staatsblad 1908:189 sebagaimanatelah beberapa kali diubah terakhir dengan Staatsblad 1941:3) jo PeraturanMenteri Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 tentang Petunjuk PelaksanaanLelang (Selanjutnya disebut PMK Lelang) jo Peraturan Menteri Keuangan Nomor90/PMK.06/2016 tentang Pedoman Pelaksanaan Lelang Dengan PenawaranSecara Tertulis Tanpa Kehadiran Peserta Lelang Melalui Internet (Selanjutnyadisebut PMK 90

/2016).D.

2016 KANI SS XXV Desa SampaliKec.Percut Sei TuanKab.Deli Serdang36 21 Oktober 593/90/2016 TUTIEK Jalan Kenari Dsn XII 628 M?2016 PRIHARTINI Desa SampaliKec.Percut Sei TuanKab.Deli Serdang37 21 Oktober 593/89/2016 PAISAM Jalan Kenari Dsn XII 628 M?2016 Desa SampaliKec.Percut Sei TuanKab.Deli Serdang38 21 Oktober 593/88/2016 EMMY Jalan Kenari Dsn XII 511,92 M22016 SUHARTINI DesaSampalikec.Percut SeiTuan Kab.Deli Serdang39 24 Oktober 593/94/2016 IBRAHIM Pasar VI Dwikora Dusun 510 M?

2016 SUPRAPTI XXV Desa SampaliKec.Percut Sei TuanKab.Deli Serdang35 07 Oktober 593/74/2016 DARMAYANTI Pasar VI Dwikora Dusun 255 M22016 KANI SS XXV Desa SampaliKec.Percut Sei TuanKab.Deli Serdang36 21 Oktober 593/90/2016 TUTIEK Jalan Kenari Dsn XIl 628 M?

36.Surat Keterangan / Penguasaan Fisik atas Tanah Nomor593/90/2016 tanggal 21 Oktober 2016 an Tutiek Prihartini yangberlokasi di Jalan Kenari Dsn XII Desa Sampali Kecamatan PercutSei Tuan Kabupaten Deli Serdang seluas 628 M?37.Surat Keterangan / Penguasaan Fisik tas Tanah Nomor593/89/2016 tanggal 21 Oktober 2016 an Paisam yang berlokasi diJalan Kenari Dsn XII Desa Sampali Kecamatan Percut Sei TuanKabupaten Deli Serdang seluas 628 M?

Keterangan Ahli Agus Sri Haryanto. dibawah sumpah pada pokoknyamenerangkan sebagai berikut:Bahwa Ahli tidak kenal dengan Terdakwa ABDUL CHALID Alias TENGKUBahwa sebagai ahli disini dalam perkara ini ditunjuk oleh Direktur JenderalPajak Nomor : ST889/PJ..01/UP.90/2016 tanggal 30 September 2016 ;Bahwa Undangundang perpajakan yang berlaku di Indonesia saat ini, adalaha.

Perjanjian Kredit Nomor74 tanggal 29 September 2016.Bahwa perlu Tergugat II sampaikan pelelangan objek perkara a guo adalahLelang Eksekusi Pasal 6 Undangundang Hak Tanggungan (UUHT)sehingga pelaksanaannya selain tunduk pada Peraturan Menteri KeuanganNomor 27/PMK.06/2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang (PMK No.27/2016) dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 90/PMK.06/2016tentang Pedoman Pelaksanaan Lelang Dengan Penawaran Secara TertulisTanpa Kehadiran Peserta Lelang Melalui Internet (PMK No. 90

/2016),juga tunduk pada UndangUndang No. 4 Tahun 1996 tentang HakTanggungan (UU No. 4/1996).Pelaksanaan Lelang Berdasarkan Risalah Lelang Nomor 497/32/2019 tanggal4 April 2019 Yang Dilakukan Tergugat II Telah Sesuai Dengan KetentuanPerundangundangan Yang Berlaku3.4.Bahwa Tergugat II membantah dengan tegas dalil Para Penggugat baikpada posita maupun petitum gugatannya yang pada pokoknya menyatakanbahwa Tergugat Il telah melakukan perbuatan melawan hukum karenamelakukan lelang atas objek perkara a

Halaman 36 dari 396 Putusan Nomor 100/Pid.SusTPkK/2018/PN.Mdn36.Surat Keterangan / Penguasaan Fisik atas Tanah Nomor593/90/2016 tanggal 21 Oktober 2016 an Tutiek Prihartini yangberlokasi di Jalan Kenari Dsn XII Desa Sampali Kecamatan PercutSei Tuan Kabupaten Deli Serdang seluas 628 M?37.Surat Keterangan / Penguasaan Fisik atas Tanah Nomor593/89/2016 tanggal 21 Oktober 2016 an Paisam yang berlokasi diJalan Kenari Dsn XII Desa Sampali Kecamatan Percut Sei TuanKabupaten Deli Serdang seluas 628 M?

MUZ MF LATUCONSINA Cs sesuai SPPDNomor 90/2016 tanggal 01 s/d 03 November 2016 dalamrangka Sosialisasi pengawasan Pemilu partisipatif diKecamatan Fena Leisela.219. Asli Bukti Kwitansi Nomor 109 tanggal 22 November2016 sebesar Rp. 7.250.00, untuk bayar Perjalanan DinasBiasa a.n HASIA FATSEY, SS Cs sesuai SPPD Nomor 91/2016Halaman 28 dari 850 Putusan Nomor 11/Pid.SusTPK/2020/PN Ambtanggal 04 s/d 06 November 2016 dalam rangka Sosialisasipengawasan Pemilu partisipatif di Kecamatan Waeapo.220.

MUZ MF LATUCONSINA Cs sesuai SPPDNomor 90/2016 tanggal 01 s/d 03 November 2016 dalamrangka Sosialisasi pengawasan Pemilu partisipatif diKecamatan Fena Leisela.219. Asli Bukti Kwitansi Nomor 109 tanggal 22 November2016 sebesar Rp. 7.250.00, untuk bayar Perjalanan DinasBiasa a.n HASIA FATSEY, SS Cs sesuai SPPD Nomor 91/2016tanggal 04 s/d 06 November 2016 dalam rangka Sosialisasipengawasan Pemilu partisipatif di Kecamatan Waeapo.220.

MUZMF LATUCONSINA Cs sesuai SPPD Nomor 90/2016 tanggal 01 s/d03 November 2016 dalam rangka Sosialisasi pengawasan Pemilupartisipatif di Kecamatan Fena Leisela.219. Asli Bukti Kwitansi Nomor 109 tanggal 22 November 2016 sebesarRp. 7.250.00, untuk bayar Perjalanan Dinas Biasa a.n HASIAFATSEY, SS Cs sesuai SPPD Nomor 91/2016 tanggal 04 s/d 06November 2016 dalam rangka Sosialisasi pengawasan Pemilupartisipatif di Kecamatan Waeapo.220.

Menetapkan Terdakwa tetap dalam tahanan;

Menetapkan barang bukti berupa;

• 1 (satu) buah Asli Surat Keputusan Bupati Pelalawan Nomor : KPTS.900/KEU/09/2015 tanggal 02 Januari 2015 tentang Penunjukan Pengguna Anggaran / Pengguna Barang, Bendahara Penerimaan dan Bendahara Pengeluaran di Lingkunan Pemerintah Kabupaten Pelalawan Tahun Anggaran 2015 beserta lampirannya; (BB Nomor 1)
• 1 (satu) buah Asli Surat Keputusan Bupati Pelalawan Nomor : KPTS.900/KEU/90

/2016 tanggal 05 Januari 2016 tentang Penunjukan Pengguna Anggaran / Pengguna Barang, Bendahara Penerimaan dan Bendahara Pengeluaran di Lingkungan Pemerintah Kabupaten Pelalawan Tahun Anggaran 2016 beserta lampirannya; (BB Nomor 2)

demikian,Halaman 54 dari 1.612 Putusan Perdata Nomor 158/PDT/2020/PT.DPS34.Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Condotel Sakala SuitesNo.066/PPJB/TCDSS/VI/2013 tertanggal 24Juni 2013 ~~ antaraPENGGUGAT dengan TERGUGAT XXVIII dan Perjanjian PengelolaanUnit Condotel Sakala Suites No.066/PP/DMMSS/VI/2013 tertanggal24Juni 2013 antara PENGGUGAT II dengan TERGUGAT XXVIII adalahsah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat.Pengikatan jual beli tersebut telah ditingkatkan dengan ditandatanganinyaAkta Jual Beli No.90

/2016 tertanggal 2 Agustus 2016 antara PENGGUGAT dan TERGUGAT XXVIII, yang dibuat di hadapan MAHAYANI WIDIANAKEDEL, SH, selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di KabupatenBadung, yakni atas Hak Milik atas Satuan Rumah Susun No.234/LantaiIl/L/Tanjung Benoa, Surat Ukur tertanggal 30 Desember 2013No.00630/Tanjung Benoa/2013, Gambar Denah tertanggal 15 Desember2014 No.734/2014, seluas 61,17 M2, dengan luas tanah bersama 12.390M2 NIB.22.03.09.05.00767 untukunit 271 (L) Condotel Sakala Suitestersebut

Pasal 75, Pasal 59 danPasal 74 dan Peraturan Pemerintah No. 4 Tahun 1988 tentang RumahSusun Pasal 67 serta diperkuat dengan telah terbentuknya Badan HukumPerhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS)Condotel Sakala Suites Bali di Notaris & PPAT AMBO ENRE, SH, NotarisBadung tanggal 12 Maret 2018 dan sudah disahkan oleh Bupati Badungdengan Nomor: 014/6100/PPPSRS/PEM/IX/2018 tanggal 14 September2018 atas Akta Notaris tersebut serta diperkuat lagi adanya penyerahanAkta Jual beli (AJB) No.90

/2016 tertanggal 2 Agustus 2016 yang dibuat dihadapan MAHAYANI WIDIANA KEDEL, SH, selaku Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) di Kabupaten Badung atas pembelian Unit 271 (L) , denganadanya penyerahan Sertifikat Hak Milik TERGUGAT XXVIII dan didukungdengan Pencabutan Surat Kuasa Pengelolaan teranggal 4 Desember 2017oleh TERGUGAT XXVIII kepada Penggugat Il, maka PerjanjianPengikatan Jual Beli Unit Condotel Sakala Suites No. 066/PPJB/ TCDSS/VI/2013 tertanggal 24 Juni 2013 dan Perjanjian Pengelolaan UnitCondotel

Menyatakan Sah dan berharga Akta Jual Beli (AJB) No.90/2016 tertanggal2 Agustus 2016 yang dibuat di hadapan MAHAYANI WIDIANA KEDEL, SH,selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Badung ataspembelian Unit 271 (L) berdasarkan Hak Milik atas Satuan Rumah SusunNo.234/Lantai II/L/Tanjung Benoa, Surat Ukur tertanggal 30 Desember2013 No.00630/Tanjung Benoa/2013, Gambar Denah tertanggal 15Desember 2014 No.734/ 2014, seluas 61,17 M2, dengan luas tanahHalaman 607 dari 1.612 Putusan Perdata Nomor

MUZ MF LATUCONSINA Cs sesuai SPPDNomor 90/2016 tanggal 01 s/d 03 November 2016 dalamPutusan Nomor : 12 /Pid.SusTPK/2020/PN Amb halaman 27 dari 840 halamanrangka Sosialisasi pengawasan Pemilu partisipatif diKecamatan Fena Leisela.219.

Dengandemikian, Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Condotel Sakala SuitesNo.066/PPJB/TCDSS/VI/2013 tertanggal 24 Juni 2013 antaraPENGGUGAT dengan TERGUGAT XXVIII dan Perjanjian PengelolaanUnit Condotel Sakala Suites No.066/PP/DMMSS/VI/2013 tertanggal24Juni 2013 antara PENGGUGAT II dengan TERGUGAT XXVIII adalahsah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat.Pengikatan jual beli tersebut telah ditingkatkan dengan ditandatanganinyaAkta Jual Beli No.90/2016 tertanggal 2 Agustus 2016 antara PENGGUGAT dan

2011Pasal 75, Pasal 59 dan Pasal 74 dan Peraturan Pemerintah No. 4 Tahun1988 tentang Rumah Susun Pasal 67 serta diperkuat dengan telahterbentuknya Badan Hukum Perhimpunan Pemilik dan Penghuni SatuanRumah Susun (PPPSRS) Condotel Sakala Suites Bali di Notaris & PPATAMBO ENRE, SH, Notaris Badung tanggal 12 Maret 2018 dan sudahdisahkan oleh Bupati Badung dengan Nomor:014/6100/PPPSRS/PEM/IX/2018 tanggal 14 September 2018 atas AktaNotaris tersebut serta diperkuat lagi adanya penyerahan Akta Jual bell(AJB) No.90

/2016 tertanggal 2 Agustus 2016 yang dibuat di hadapanMAHAYANI WIDIANA KEDEL, SH, selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) di Kabupaten Badung atas pembelian Unit 271 (L) , denganadanya penyerahan Sertifikat Hak Milik TERGUGAT XXVIII dan didukungdengan Pencabutan Surat Kuasa Pengelolaan teranggal 4 Desember2017 oleh TERGUGAT XXVIII kepada Penggugat II, maka PerjanjianPengikatan Jual Beli Unit Condotel Sakala Suites No. 066/PPJB/ TCDSS/VI/2013 tertanggal 24 Juni 2013 dan Perjanjian Pengelolaan UnitCondotel