• Menyatakan sah jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas sebidang tanah dan bangunan sebagimana Sertifikat Hak Guna Bangunan No.891 surat ukur No.1393/1994 dan IMB No.648.11/296-94/932/PU/94 yang terletak di Perumahan Puri Anggrek Mas Blok C2 No.8 Jalan Anggrek III, Rangkapan Jaya/Pancoran Mas RT.04/RW.03 Depok, Jawa Barat atas nama Semmy Manafe (Tergugat);4.

  Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah dan bangunan yang terletak Perumahan Puri Anggrek Mas Blok C2 No.8 Jalan Anggrek III, Rangkapan Jaya/Pancoran Mas RT.04/RW.03 Depok, Jawa Barat, dengan nomor Sertifikat Hak Guna Bangunan No.891 surat ukur No.1393/1994 dan IMB No.648.11/296-94/932/PU/94 atas nama Semmy Manafe (Tergugat);5.

  Bukti P3 : Foto Copy IjinMendirikan BangunanNo.648.11/29694/932/PU/94 tertanggal 20Juni 1994;4. Bukti P4 : Foto Copy Kwitansiatas nama AlexHidayat tertanggal 8April 2000 ;5. Bukti P5 ; Foto Copy Sertifikat(Tanda Bukti Hak) /Buku Tanah Hak GunaBangunan No. 891,Desa Rangkapan JayaBaru, KecamatanPancoran Mas,Kabupaten Bogor,Propinsi JawaBarat j;6.

  tanggal 14Desember 1999 sebesar Rp.65.500.000,(enam puluh lima juta limaratus ribu rupiah), yang kedua pada tanggal 07 Januari 2000sebesar Rp.15.500.000,(lima belas juta lima ratus ribu rupiah)dan yang ketiga pada akhir bulan Maret 2000 sebesarRp.33.000.000,(tiga puluh tiga juta rupiah) sehingga dengandemikian Penggugat telah membayar lunas tanah dan bangunantersebut kepada Tergugat;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P5 berupa SertifikatHak Guna Bangunan No.891 surat ukur No.1393/1994 dan IMBNo.648.11

  Bogor, Jawa Barat dengan luas tanah 138 mWadalah sah menurut hukum sehingga perjanjian jual belitertanggal 17 Desember 1999 harus dinyatakan sah dengan demikianpetitum ke 2 gugatan Penggugat cukup beralasan untuk dapatdikabulkan;Menimbang bahwa oleh karena petitum ke 2 gugatan Penggugatdikabulkan maka Penggugat haruslah dinyatakan sebagai pemilikyang sah atas sebidang sebagimana Sertifikat Hak Guna BangunanNo.891 surat ukur No.1393/1994 dan IMB No.648.11/29694/932/PU/94 atas nama Semmy Manafe yang

  Menyatakan sah jual beli antara Penggugat dengan Tergugatatas sebidang tanah dan bangunan sebagimana Sertifikat HakGuna Bangunan No.891 surat ukur No.1393/1994 dan IMBNo.648.11/29694/932/PU/94 yang terletak di Perumahan11Puri Anggrek Mas Blok C2 No.8 Jalan Anggrek III, RangkapanJaya/Pancoran Mas RT.04/RW.03 Depok, Jawa Barat atas namaSemmy Manafe (Tergugat) ;4.

  Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanahdan bangunan yang terletak Perumahan Puri Anggrek Mas BlokC2 No.8 Jalan Anggrek III, Rangkapan Jaya/Pancoran MasRT.04/RW.03 Depok, Jawa Barat, dengan nomor Sertifikat HakGuna Bangunan No.891 surat ukur No.1393/1994 dan IMBNo.648.11/29694/932/PU/94 atas nama Semmy Manafe(Tergugat) ;5.

• Surat Izin Pecahan/Balik Nama, No. 648.11/1.17718.855/ PPDCK/2008, Reg. No; 648.11/1.599/PP.DCK/2008, Tanggal 17Desember 2008.b. Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 28 tanggal 10Februari 2009.c. Salinan Akta Jual Beli No. 176/2009, tanggal 10 Februari 2009,Notaris Mylova, SH.d. Akta Pengakuan Hutang Dengan Jaminan Kuasa Untuk Menjual No.27, tanggal 10 Februai 2009.e. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), No. 1327, Desa/Kel. Dayeuhatas nama Tergugat (Enjang Cahyana).f.

  Bukti P3 : Surat Izin Pecahan/Balik Nama Nomor: 648.11/1.7718.855/PPDCK/2008, Reg.No.:648.11/1.599/PPDCK/2008Hal 6 dari 12 hal. Putusan Perdata Gugatan No.137/Pat.G/2019/PN. Jkt. TimTanggal 17 Desember 2008, yang dikeluarkan oleh KepalaDinas Cipta Karya Kabupaten Bogor;4. Bukti P4 : Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No.: 28Tanggal 10 Februari 2009, yang dikeluarkan oleh MariaPranata, SH. PPAT/Notaris di Kota Bogor;5.

• Aceh Besar (deb swap RDI 352) dilakukan ikatan kontrak kerjaantara saksi Muhammad Saen selaku Kuasa Pengguna Anggaran yangdiangkat berdasarkan SK Gubernur Aceh Nomor : 902/189/2014 tanggal 28Februari 2014 dengan saksi IRWAN KUSWADI selaku Direktur CV RadjaBumi Perkasa dengan nomor kontrak : 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBAI2014 tanggal 24 April 2014 dengan waktu pelaksanaan selama120 (seratus dua puluh) hari kerja sejak tanggal 24 April 2014 s/dtanggal 21 Agustus 2014;Bahwa dalam pelaksanaan kegiatan

  Radja Bumi Perkasa melakukan penandatangananAddendum terkait dengan perubahan Volume kontrak berdasarkan No :648.11/005/11.6/ADDI/PABSP/DCKAPBA/2014 dengan saksi MuhammadSaen, ST selaku Kuasa Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna BarangBidang Perumahan, Air Bersih, Sarana dan Prasarana pada Dinas CiptaKarya;Bahwa Addendum tersebut diketahui dilakukan tidak berdasarkan dengansyaratsyarat Addendum kontrak yaitu :e Tidak adanya permohonan addendum oleh kontraktor pelaksanakegiatan (CV.

  Aceh Besar (deb swapRDI 352) berdasarkan surat perjanjian ikatan kontrak pekerjaan Nomor :648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014 tanggal 24 April 2014 danberdasarkan kontrak Addendum !

  Nomor : 648.11/005/11.6/ADD1/PABSP/DCKAPBA/2014 tanggal 5 Mei 2014 sejumlah Rp. 537.600.000,;Bahwa pada tanggal 7 Mei 2014 berdasarkan permohonan SuratPermintaan Pembayaran Langsung (SPPLS) nomor : 000002/SPPBL/1.03.01.BG/2014 tanggal 5 Mei 2014, Kuasa Pengguna Anggaran (SaksiMuhammad Saen) mengajukan Surat Perintah Membayar (SPM) denganNomor : 00011/SPMBL/1.03.03/2014 kepada Kuasa Bendahara UmumAceh untuk menerbitkan Surat Perintah Pencairan Dana (SP2D) untukHalaman 8 dari 53 Putusan Nomor 14/PID.SUS

• Ridwan, MT Bin (alm) Muhammadyang penuntutannya dilakukan secara terpisah, secara melawan hukumtidak melaksanakan pekerjaan kegiatan Pembangunan Jalan LingkunganPulo Nasi Aceh Besar (debt swap RDI 352) tepat pada waktunya sebagaimanakontrak kerja Nomor : 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014 tanggal 24April 2014 dengan Nilai kontrak kerja sebesar Rp. 1.850.000.000 (satu milyardelapan ratus lima puluh juta rupiah) yang bersumber dari APBA tahun 2014melakukan perbuatan memperkaya diri sendiri atau orang

  RadjaBumi Perkasa milik sdr IRWAN KUSWADI, ST (dalam berkas perkaraterpisah) selaku Direktur Radja Bumi Perkasa berdasarkan Akta NotarisIRMA SAVITRI HARAHAP, SH, Sp.N Nomor 38 tanggal 23 Maret 2011;Bahwa terhadap kegiatan tersebut dilakukan penandatanganan KontrakKerja dengan Nomor : 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014 tanggal24 April 2014 yang ditandatangani oleh saksi MUHAMMAD SAEN Bin (Alm)JOHAN selaku Kuasa Pengguna Anggaran /Kuasa Pengguna BarangPerumahan, Air Bersih, Sarana dan Prasarana pada

  Radja Bumi Perkasa bersama dengan saksiMuhammad Saen selaku Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) Dinas CiptaKarya Aceh melakukan penandatanganan Addendum I dengan Nomor :648.11/005/11.6/ADDI/PABSP/DCKAPBA/2014 terkait dengan perubahanVolume Pekerjaan;Bahwa dalam hal pengajuan Addendum pihak terdakwa Irwan Kuswadi,ST Bin (alm) T. Sulaiman selaku Direktur CV.

• dilakukan terdakwa dengan cara maupun keadaan sebagaiberikut : Bahwa pada Tahun 2014 Dinas Cipta Karya Aceh melaksanakan salah satukegiatan berupa pembangunan Jalan Lingkungan Pulo Nasi Aceh Besar(debt swap RDI 352) dengan Pagu Anggaran berjumlah Rp. 1.850.000.000,(satu milyar delapan ratus lima puluh juta rupiah) yang bersumber dariAPBA sebagaimana yang termuat didalam Dokumen PelaksanaanAnggaran Satuan Kerja Perangkat Aceh (DPPASKPA) Tahun Anggaran2014; Bahwa berdasarkan Kontrak kerja Nomor : 648.11

  Aceh Besar (deb swap RDI 352) dilakukan ikatan kontrak kerjaantara saksi Muhammad Saen selaku Kuasa Pengguna Anggaran yangdiangkat berdasarkan SK Gubernur Aceh Nomor : 902/189/2014 tanggal 28Februari 2014 dengan saksi IRWAN KUSWADI selaku Direktur CV RadjaBumi Perkasa dengan nomor kontrak : 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBAI/2014 tanggal 24 April 2014 dengan waktu pelaksanaan selama120 (seratus dua puluh) hari kerja sejak tanggal 24 April 2014 s/dtanggal 21 Agustus 2014;Bahwa dalam pelaksanaan kegiatan

  Radja Bumi Perkasa melakukan penandatanganan Addendum tentangperubahan Volume kontrak berdasarkan No :648.11/005/ 11.6/ADDI/PABSP/DCKAPBA/2014 dengan saksi Muhammad Saen, ST selakuKuasa Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Barang Bidang Perumahan,Air Bersih, Sarana dan Prasarana pada Dinas Cipta Karya;Bahwa Addendum tersebut diketahui dilakukan tidak berdasarkan dengansyaratsyarat Addendum kontrak yaitu :Halaman 7 dari 52 Putusan Nomor 12/PID.SUS/TIPIKOR/2020/PT BNAe Tidak adanya permohonan addendum

  Aceh Besar (deb swap RDI 352) berdasarkan suratperjanjian ikatan kontrak pekerjaan Nomor :648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014 tanggal 24 April 2014 dan berdasarkan kontrak Addendum Nomor : 648.11/005/11.6/ADD1/PABSP/DCKAPBA/2014 tanggal 5 Mei2014 sejumlah Rp. 537.600.000, ;Bahwa pada tanggal 7 Mei 2014 berdasarkan permohonan SuratPermintaan Pembayaran Langsung (SPPLS) nomor : 000002/SPPBL/1.03.01.BG/2014 tanggal 5 Mei 2014, Kuasa Pengguna Anggaran (saksiMuhammad Saen) mengajukan Surat Perintah Membayar

• No. 3973 K/Pid.Sus/202014.15.16.17.18.19.20.1 (satu) eks fotokopi Berita Acara Penelitian Pelaksanaan Kontrak Nomor 02/PANPPK/PPTKWILII/BIDPABSP/005/11.6/2014 paket Pekerjaan Pembangunan Jalan Lingkungan Pulo Nasi Kabupaten Aceh Besar (debt swap RDI 352);1 (satu) eks fotokopi Justifikasi Teknis paket pekerjaan Pembangunan Jalan Lingkungan Pulo Nasi, Kabupaten Aceh Besar (debt swap RDI 352);1 (satu) eks fotokopi Surat Perjanjian Kerja (kontrak harga satuan) Nomor 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014

  , tanggal 24 April 2014 antara KPA bidang perumahan, air bersih, sarana dan prasaranaDinas Cipta Karya Aceh dengan CV Radja Bumi Perkasa, paket Pekerjaan Pembangunan Jalan Lingkungan Pulo Nasi, Kabupaten AcehBesar (debt swap RDI 352):1 (satu) eks fotokopi Addendum Surat Perjanjian Kerja (kontrak harga satuan) Nomor 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014, tangga 5 Mei 2014 antara KPA bidang perumahan, air bersih, sarana dan prasarana Dinas Cipta Karya Aceh dengan CV Radja Bumi Perkasa, paket Pekerjaan

  Pembangunan Jalan Lingkungan Pulo Nasi, Kabupaten Aceh Besar (debt swap RDI 352):1 (satu) eks fotokopi Addendum II Surat Perjanjian Kerja (kontrak harga satuan) Nomor 648.11/005/11.6/PABSP/DCKAPBA/2014, tangga 20 Agustus 2014 antara KPA bidang perumahan, air bersih, saranadan prasarana Dinas Cipta Karya Aceh dengan CV Radja Bumi Perkasa, paket Pekerjaan Pembangunan Jalan Lingkungan Pulo Nasi Kabupaten Aceh Besar (debt swap RDI 352);1 (satu) eks fotokopi Mutual Check Awal (MC 0) Mei 2014 paket Pekerjaan

• Bahwa selama perkawinan Penggugat dengan Tergugat mempunyaiharta bersama yang dibeli tanggal 25 Mei 1992 berupa: sebidang tanahberikut bangunan rumah seluas 96 m persegi dengan SHMNo.9249/Pabuaran dengan izin mendirikan bangunan Nomor. 648.11/29492/403/PU/93 yang terletak di Puri Nirwana Blok Z, Nomor. 7, RT/RW.13/16,kelurahan Pabuaran, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor dengan batasbatas sebagai berikut: Sebelah Utara > rumah bapak Erwin Sebelah Barat : Jalan umum Sebelah Timur > rumah Pak Budi

  Menetapkan dan memerintahkan kepada Tergugat untuk megosongkandan meninggalkan tanah dan bangunan milik Penggugat dengan SHMNo.9249/Pabuaran dengan izin mendirikan bangunan Nomor. 648.11/29492/403/PU/93 yang terletak di Puri Nirwana Blok Z, Nomor. 7, RT/RW.13/16,kelurahan Pabuaran, Kecamatan Cibinong,Kabupaten Bogor, danmenyerahkan kembali kepada Penggugat;3.

  Menetapkan secara hukum sebidang tanah berikut bangunan rumahseluas 96 m persegi dengan SHM No.9249/Pabuaran dengan izin mendirikanbangunan Nomor. 648.11/29492/403/PU/93 yang terletak di Puri Nirwana Blok Z, Nomor. 7, RT/RW.13/16, kelurahan Pabuaran, Kecamatan Cibinong,Kabupaten Bogor adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat;4. Menetapkan harta bersama dibagi kepada Penggugat dan Tergugatsecara adil menurut undangundang yaitu masingmasing setengah bagian;5.

  Menetapkan dan Memerintahkan kepada Tergugat untukmengosongkan atau meninggalkan tanah dan bangunan milikPenguggat dengan SHM No. 9249/Pabuaran atas nama Penggugatdan dengan Ijin Mendirikan Bangunan No. 648.11/29492/403/PU/93,yang terletak di Pun Nirwana Blok Z, No. 7 RT/RW 13/16 KelurahanPabuaran Kecamatan Cibinong Kabupaten Bogor, dan menyerahkankembali kepada Penggugat;4 Menyatakan secara hukum sebidang tanah berikut bangunan rumahseluas 96 m?

  dengan SHM No. 9249/Pabuaran dengan Ijin MendirikanBangunan No. 648.11/29497/,03/PU/93.yang.terletak di Pun Nirwana Blok Z, No. 7 RT/RW 13/16 KelurahnPabuaran Kecamatan Cibinong Kabupaten Bogor adalah hartabersama (gonogini) Penggugat dan Tergugat.;4. Menetapkan harta bersama untuk dibagi kepada Penggugatdan Tergugat secara adil menurut Undangundang yaitumasingmasing separuh/setengah bagian.;5. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan /2bagian danharta gono gini kepada Penggugat.

• BankTabungan Negara yaitu :e Sertifikat Hak Guna Bangunan, Nomor : 736 atas nama WITARTO;e jin Mendirikan Bangunan (IMB), Nomor : 648.11/0195/3906/TRB/2000atas nama WITARTO;e Perjanjian Kredit (PK), Nomor : 015.21051.K.00227.J antara PT.

  BANK TABUNGANNEGARA (PERSERO) Cabang Bogor,tertanggal 5 Mei 2009, yang diberitanda P 9;Fotocopy Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 736, tertanggal Bogor 5Januari 2004, yang diberi tanda P10;Fotocopy Surat Keputusan Bupati kabupaten Bogor gean nomor 648.11/0195/3906/TRB/2000, tertanggal 13 Juli 2000 tentang Izin mendirikanBangunan AN Ir H.Tito Santoso/PT.

  Intikarsa Daksa Nanggewer KecamatanCobinong Kabupaten Bogor (Rincian Balik nama izin dari izin No.648.11/01/TKB/1995, yang diberi tanda P11;Fotocopy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan BangunanHalaman 7 dari 14 Putusan Perdata Gugatan Nomor 327/Pdt.G/2020/PN CbiPedesaan dan Perkotaan tahun 2019, yang dikeluarkan oleh BadanPengelolaan Pendapatan Daerah Kabupaten Bogor tertanggal 2 Januari2019, yang di beri tanda P12;e Fotocopy Print Out rincian Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi

• II BogorHalaman 7 dari 22 perkara No.259/Pdt.G/2020/PN CbiNomor 648.11/39093/3723/PU/94 tentang Ijin Mendirikan Bangunan A/N.Letkol. CZI Ngadenan / Unit Kontruksi Kartika Cipta Sarana INKOPAD diDesa Sasak Panjang Kec. Bojong Gede Kab DATI II Bogor (Rincikan BalikNama Dari Ijin No. 648.11/390/PU/93), diberi tanda bukti P5;6.

  Il Bogor Nomor 648.11/39093/3723/PU/94 tentang Ijin Mendirikan Bangunan A/N. Letkol.

  CZI Ngadenan /Unit Kontruksi Kartika Cipta Sarana INKOPAD di Desa Sasak Panjang Kec.Bojong Gede Kab DATI II Bogor (Rincikan Balik Nama Dari jin No.648.11/390/PU/93) (bukti P5), Fotokopi sesuai dengan aslinya SuratPemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan danPerkotaan tahun 2021 Letak Objek Pajak Perum Kartika Sejahtera B9/19 RT:009 RW : 05 Sasakpanjang, Tajur Halang, Bogor, Nama dan Alamat ObjekPajak Syawal HW, Perum Kartika Sejahtera, B9 / 19 RT : 009 RW : O05Sasakpanjang,

• Maluku sebanyak 1.500 unit sesuaiSurat Perjanjian Kerjasama Nomor 03110 Tahun 2016dan Nomor 013/LPJPromal/PKS/VII/2016 yang telahmendapat ijin Prinsip, ljin Lokasi serta surat jinMendirikan Bangunan dari Pemerintah Kota AmbonNomor 648.11/4492/SEKOT tanggal 3 Agustus 2016,kepada PT.

  Maluku jo surat rekomendasi penunjukan lahan dari Pemerintah KotaAmbon, nomor 648.11/4492/Sekot tanggal 3 Agutus 2016, kepadaPenggugat telah diberikan ijin membangun rumah sehat sederha tapakbersubsidi di atas lahan Dusun Kalawadjy Egeindom Perponding 1064, DesaTawiri, Kec. Teluk Ambon, Kota Ambon.13. Bahwaberdasarkan buktibukti kepemilikan tanah dan surat rekomendasipenunjukan lahan dan ijinijin lainnya dari Pemerintah Prov.

• Bahwa adapun semasa hidupnya Pewaris (Almarhum R.N. danAlmarhumah S.) pernah membeli sebidang tanah di Ambon yang dibeliPewaris dari H.A.B. yaitu tanah hak milik Nomor: 62/E dengan luas 85ZM" dan di atas tanah tersebut Pewaris membangun rumah permanenberdasarkan surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) tanggal 08 Mei1981 Nomor: 648.11/256 yang diterbitkan oleh Pemerintah Kota MadyaAmbon dengan batasbatas sebagai berikut:Dahulu sebelah Utara =: Jalan Sultan Babullah, Sekarang : Jalan SultanBabullahDahulu

  Bahwa adapun semasa hidupnya Pewaris (Almarhum R.N. danAlmarhumah S.) pernah membeli sebidang tanah di Ambon yang dibeliPewaris dari H.A.B. yaitu tanah hak milik Nomor: 62/E dengan luas 85M" dan di atas tanah tersebut Pewaris membangun rumah permanenberdasarkan surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) tanggal 08 Mei1981 Nomor: 648.11/256 yang diterbitkan oleh Pemerintah Kota MadyaAmbon dengan batasbatas sebagai berikut:Dahulu sebelah Utara : Jalan Sultan Babullah, Sekarang : Jalan SultanBabullahDahulu

  (Pembeli) Sebagaimanatertuang dalam Surat Jual Beli tertanggal 22 September 1980 dan AktaJual Beli dengan No. empat puluh empat/N/1980, yang diterbitkan olehPenjabat Pembuat Akta Tanah pada tanggal 22 Oktober 1980 sertaSurat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atas nama R.N. yang dikeluarkanoleh Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat I Ambon No.648.11/256tertanggal 08 Mei 1981.

  No. 34/Pdt.G/2014/PA.Absebagaiman tertuang dalam Surat Jual Beli tertanggal 22 September 1980dan Akta Jual Beli dengan No. empat puluh empat/N/1980, yangditerbitkan oleh Penjabat Pembuat Akta Tanah pada tanggal 22 Oktober1980 serta Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atas nama R.N. yangdikeluarkan oleh Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II AmbonNo.648.11/256 tertanggal 08 Mei 1981.2.5 Bahwa sesungguhnya Kami Para Penggugat merasa terzalimi olehTergugat atas semua perbuatannya selama ini, karna

  Bahwa Tergugat dalam jawabannya maupun dalamdupliknya telah mendalilkan bahwa gugatan para Penggugat, pada intinyaadalah mengenai kepemilikan hak atas sertifikat Nomor : 62/E dengan luas85 M2 beserta sebuah bangunan rumah permanen di atasnya berdasarkanSurat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) tanggal 08 Mei 1981 Nomor :648.11/256, yang pada dasarnya adalah merupakan gugatan sengketa hakmilik atas perkara warisan, sehingga hal ini menjadi kKewenangan PengadilanNegeri untuk mengadilinya dan bukan menjadi

• Mayor oking Jayaatmaja No. 128, Cibinong Kabupaten Bogor, buktie Foto copy Izin Pemecahan /Balik Nama, Nomor : 648.11/72.192/PPDCK/2003,Reg.

  No. 648.11/72.192/2003, Atas nama : FIFI ALFIAH, alamat : Perumahan GriyaYasa Lestari, blok C.5 No.24, bukti P7 ;e Foto copy Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3114 Desa/kelurahan Bojonggede,Kecamatan Bojonggede Kabupaten Bogor Propinsi Jawa Barat tertanggal 25 Pebruari2003 atas nama BALQIS FAIRUZ SATRIA yang dikeluarkan Badan PertanahanKabupaten Bogor dengan Surat Ukur tanggal 21 Januari 2003 No. 47/Bojonggede/2003,Luas 61 M2 (enam puluh satu meter persegi) buktiMenimbang, bahwa bukti surat tersebut

• Bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah danbangunan yang terletak di Jalan Markisa Ujung No. 39, Blok B, Rt.004/005 Cinere, Depok berdasarkan bukti kepemilikan berupa SertifikatHak Milik No. 3165/Cinere dan IMB tanggal 30 Agustus 1994 No.648.11/196/Pr/1994.2.

  No. 46 /Pdt.G/2015/ PN Dpk.3165/Cinere dan IMB tanggal 30 Agustus 1994 No. 648.11/196/Pr/1994,sebagaimana Surat Perjanjian Hutang Pihutang No. 01/SPHP 03/2004 .. Bahwa atas permintaan Tergugat I, Penggugat pada tanggal 3 Februari2004 telah menyerahkan surat/dokumen asli sebagai jaminan hutangtersebut berupa Sertifikat Hak Milik No. 3165/Cinere dan IMB tanggal 30Agustus 1994 No. 648.11/196/Pr/1994, melalui Tergugat Il (Notaris HADIWINATA, SH., notaris yang ditunjuk oleh Tergugat ).

  No. 46 /Pdt.G/2015/ PN Dpk.IMB tanggal 30 Agustus 1994 No. 648.11/196/Pr/1994 dan telahmenyerahkan pada saudara Tahar, SH. Tanoa sepengetahuan dan seijinPenggugat, serta tindakan Notaris Syamsul Faryeti, SH. Yang telahmembuat akta jual beli tertanggal 13 Februari 2004 tanpa sepengetahuandan persetujuan Penggugat adalah merupakan perbuatan melawanhukum.14.Bahwa tindakan Saudari Lenawati Asman (Tergugat IV) yang telahmenjaminkan sertifikat untuk hutangnya pada Tergugat V (PT.

  Fotocopy jin Mendirikan Bangunan (IMB) No. 648.11/196/Pr/1994tanggal 30 Agustus 1994, selanjutnya disebut P1;2. Fotocopy Akta Jual Beli Nomor 52/2002 tanggal 18 Juli 2002,selanjutnyadisebut P2;3. Fotocopy Sertifikat Hak Milik No. 3165, selanjutnya disebut P3;4. Fotocopy Tanda Terima yang dikeluarkan oleh Notaris Hadi Winata,SH.tanggal 3 Februari 2004, selanjutnya disebut P4;5. Fotocopy Surat Perjanjian Hutang Pihutang No. 01/SPHP03/2004 tanggal30 Maret 2004, selanjutnya disebut P5;6.

  ,Pejabat Pembuat Akta Tanah untuk Kota Depok;: Foto Copy Sertipikat Hak Milik No. 3165/Cinere, terdaftaratas nama Pemegang Hak TAHAR, Sarjana Hukum;: Foto Copy Surat Keputusan Pembantu Bupati WilayahParung Nomor: 648.11/196/Pr/1994 tanggal 30 Agustus1994, tentang jin Mendirikan Bangunan Rumah Tinggalatasnama H.

• 2023/PN Cbitanggal 19 Maret 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
2. Menyatakan sah jual beli tanah seluas 60 M² yang di atasnya berdiri bangunan rumah type 21, terletak di Perumahan Griya Cibinong Indah Blok K Nomor 6 RT 003, RW 012, Kelurahan Nanggewer, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor (Sertifikat HGB Nomor 1115/Nanggewer dan IMB 648.11

   Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 60 M2 yang di atasnya berdiri bangunan rumah, yang terletak di Perumahan Griya Cibinong Indah Blok K Nomor 6 RT 003, RW 012, Kelurahan Nanggewer, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor (Sertifikat HGB Nomor 1115/Nanggewer dan IMB 648.11/532-10-338/PP-DCK/2006) dengan batas-batas:

   • Sebelah Barat : Rumah Suranto;
   • Sebelah Timur : Rumah Feri Sulanto;
   • Sebelah Utara : Jalan;
   • Sebelah Selatan

   Menyatakan Penggugat berhak untuk mengambil Sertifikat HGB Nomor 1115/Nanggewer dan IMB 648.11/532-10-338/PP-DCK/2006 beserta dokumen lainnya yaitu Akta Jual Beli antara Tergugat I dengan Tergugat II, saldo rekening tabungan BTN Nomor 00130-01-50-01481480 dari Tergugat II dan Penggugat berhak pula untuk mengajukan balik nama atas kepemilikan Sertifikat HGB Nomor 1115/Nanggewer atas nama Tergugat I kepada Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten Bogor (Turut Tergugat);

   5.

   Menyatakan menghukum Tergugat II untuk menyerahkan Sertifikat HGB Nomor 1115/Nanggewer dan IMB 648.11/532-10-338/PP-DCK/2006 beserta dokumen lainnya yaitu Akta Jual Beli antara Tergugat I dengan Tergugat II, saldo rekening tabungan BTN Nomor 00130-01-50-01481480 kepada Penggugat;

   6. Menghukum Tergugat I untuk tunduk dan taat terhadap isi putusan dalam perkara ini;

   7.

• GugatanPENGGUGAT pada butir 6, 7, 8 dan 9 halaman 2 dan 3 GugatanPENGGUGAT, oleh karena dalildalil Gugatan PENGGUGAT tersebutadalah dalildalil yang tidak benar dan tidak sesuai fakta dan kenyataanyang ada ;e Bahwa terbukti sebenarnya TERGUGAT telah menyerahkan Asliberupa Akta Jual Beli Nomor : 237/2012 yang dibuat Notaris / PPATKHADIJAH BUDI ASTUTI, SH pada tanggal 22 Februari 2012 ;e Bahwa ketika TERGUGAT akan menyerahkan Sertipikat Hak MilikNo.5489 dan Dokumen berupa Izin Mendirikan Bangunan (IMB)Nomor : 648.11

  Jadi dengan demikian tidak benar TERGUGAT telahWanprestasi atau melakukan kebohongan public sebagaimanadidalilkan PENGGUGAT.Bahwa mengenai wanprestasi, dalam hal apa TERGUGAT telahwanprestasi kepada PENGGUGAT, oleh karena TERGUGAT telahmenyerahkan Asli berupa Akta Jual Beli Nomor : 237/2012 yang dibuatNotaris/PPAT KHADIJAH BUDI ASTUTI, SH pada tanggal 22 Februari2012 ;Bahwa ketika TERGUGAT akan menyerahkan Sertipikat Hak MilikNO.5489 dan Dokumen berupa Izin Mendirikan Bangunan Nomor :648.11/003.1

  /137/IV/2011, untuk tanah dan bangunan di MetroResidence Tipe Tulip Luas tanah/Bangunan 74/79 Blok N1 No.11, Jl.RayaBogor Km 49,5 Nanggewer, Cibinong, Bogor ;Bahwa sebagai realisasi Perjanjian tersebut diatas, PENGGUGAT REKONPENSI telah menyerahkan Asli berupa Akta Jual Beli Nomor :237/2012 yang dibuat Notaris /PPAT KHADIJAH BUDI ASTUTI, SH,pada tanggal 22 Februari 2012 ;Bahwa ketika TERGUGAT akan menyerahkan Sertipikat Hak Milik No.5489 dan Dokumen berupa Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Nomor : 648.11

  2011 antara POPO selaku pemilikRumah Blok N1 No.11 Metro Residence dengan PT.Bumi Pesona Indah ;T6: Foto copy sesuai dengan asli Akta Jual Beli No.237/2012 yang dibuatdihadapan Notaris/PPAT Khadijah Budhi Astuti, SH Tanggal 22Pebruari 2012 ;T7: Foto copy sesuai dengan asli Sertifikat Hak Milik No.5489 Desa/Kelurahan Nanggewer, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, PropinsiJawa Barat, Surat Ukur Tanggal 14092011 No.864/Nanggewer/2011 ;T8: Foto copy sesuai dengan asli Keputusan Bupati Bogor Nomor :648.11

• bukti surat tersebut diberi tanda P5;Asli dan fotokopi Akta Pengakuan Hutang dan Kuasa Menjual Nomor : 156Tanggal 18 Desember 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris Rita Asnani, SH,selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P6;Asli dan fotokopi Izin Pecahan/Balik Nama Nomor : 648.11/201.333/PPDCK/2007 tanggal 30 Januari 2007 atas nama PT.

  Budi, SH, P 4 fotokopi SalinanAkta Pengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) Nomor : 23 Tanggal 29 September2017 yang dikeluarkan oleh Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah SetiaBudi, SH, P 5 fotokopi Akta Surat Kuasa Membebankan Hak TanggunganNomor : 157 Tanggal 18 Desember 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris RitaAsnani, SH, P 6 fotokopi Akta Pengakuan Hutang dan Kuasa Menjual Nomor :156 Tanggal 18 Desember 2007 yang dikeluarkan oleh Notaris Rita Asnani, SH,P 7 fotokopi Izin Pecahan/Balik Nama Nomor : 648.11

• .; Bahwa tidak benar pertimbangan hukum Hakim Pengadilan Negeri Makassarpada halaman 130 alinea ke6 dalam Putusannya adalah sbb : 13 Menimbang, bahwa berdasarkan bukti yang digunakan oleh tergugat yaitu bukti T.I ( 8 ) surat keterangan walikota Makassar No. 648.11 / 01 /DTRB tentang keterangan peruntukan lahan pembangunan kompleksterpadu Trans studio Makassar......... dst .Bahwa....Bahwa bukti Tl. ( 8 ) yang diajukan oleh Tergugat I, adalah Rekomendasidari Walikota Makassar tentang peruntukan Lahan

  Hadji Kalla) dengan mengacupada Rekomendasi dari walikota Makassar No.648.11 / 053 / HK. ; Dalam EksepsiMenimbang, ... .Menimbang, bahwa dengan adanya alasanalasan diajukan Eksepsi olehPara Tergugat maupun para Turut Tergugat, hal mana hemat Pengadilan Tinggitelah cukup dipertimbangkan oleh Pengadilan tingkat pertama, sehingga diambilalin sebagai pertimbangan sendiri oleh Pengadilan Tinggi dan dapatlah untuk itudikuatkan ; 722222 n noon nnn nena nn nnn nnn nen nn nn nnneeDalam Pokok Perkara :Menimbang

  Fatimah Kalla karena dibuat sepihak, bukan merupakan bukti hak apa bagiTergugat Hj Fatimah Kalla, atas tanah obyek sengketa dalam perkara ini.Sedangkan atas bukti T.1.4 s/d T.1.6 tidak merupakan bukti yang terkait denganTergugat demikian pula dengan adanya bukti T.1.7, T.I.8 tidak jelas menunjukpada obyek tanah yang mana, bukan pada tanah obyek sengketa ; 22Menimbang, bahwa untuk bukti T.1.9 berupa Rekomendasi Walikotamakassar No.648.11 / 053 / Hk tanggal 22 Agustus 2007, T.1.10 Penjelasan hakAtas

• Il BogorNomor 648.11/9393/525/PU/95 tentang Ijin Mendirikan Bangunan, diberitanda P2;3. Fotokopi Kartu Keluarga No. 3201020310060002 atas nama KepalaKeluarga Karsono, diberi tanda P3;4. Fotokopi Kwitansi Pembayaran tertanggal 31 Mei 1998, diberi tanda P4;Fotokopi SPPT (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang) PBB (Pajak Bumidan Bangunan) atas nama Karsono, tanggal 04 Januari 2016, diberi tandaP5;6.

  II Bogor Nomor 648.11/9393/525/PU/95 tentang jinMendirikan Bangunan yang diberikan kepada NGADER)), lalu bukti Surat P3(Kartu Keluarga dengan nama Kepala Keluarga KARSONO tertanggal 02122014), selanjutnya bukti surat P4 (kwitansi pembayaran rumah di Vila NusaIndah Blok P4 No Il tertanggal 3151998, dimana telah dibayarkan uangsebesar Rp.17.000.000,00 (tujuh belas juta rupiah) dari suami Penggugat yangbernama KARSONO, kepada Tergugat dengan kesepakatan sisanya sebesarRp.7.000.000,00 (tujuh juta rupiah

• Asli dan fotokopi Sertipikat Hak Guna Bangunan No.528 Desa/KeluarahanGUnung Sindur Kecamatan GUnung Sindur Kabupaten Bogor, yangselanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P7;Halaman 4 dari 15 Putusan Perdata Gugatan Nomor 282/Padt.G/2021/PN Cbi10.11.12.13.14.15.16.17.18.Asli dan fotokopi Izin Pecahan/Balik Nama Nomor. 648.11/4477.069/PPDCK/2006 Reg.No. 648.11/381/PPDCK/2006 tanggal 25 Juli 2006beserta lampiran, yang selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebutdiberi tanda P8;Asli

• berbagai upayasecara persuasive meminta TERGUGAT untuk segera melakukanpenandatangan AJB di hadapan PPA.T guna menjamin peralihankepemilikan tanah Objek Gugatan kepada PENGGUGAT sah secarahukum, namun usaha PENGGUGAT siasia karena TERGUGAT tidakpernah menunjukkan itikat baik untuk menandatangani AJB;Bahwa guna memastikan tentang status kepemilikan rumah PENGGUGAT,maka PENGGUGAT melakukan pengecekan atas Izin MendirikanBangunan (IMB) rumah PENGGUGAT, yang mana berdasarkan KeputusanBupati Bogor Nomor 648.11

  Fotocopy Keputusan Bupati Bogor Nomor : 648.11/003.1.PC/06402/BPT/2011 tentang Izin mendirikan Bangunan Pecahan, tanggal 18Mei 2011, yang telah diberi tanda P4;5. Fotocopy Surat Laporan Kehilangan/Kerusakan Barang/ Surat SuratNomor : 1228/B/III/2019 /RESTRO JAKPUS tertanggal 02 Maret 2019 dariKepolisian Resort Metropolitan Jakarta Pusat, yang telah diberi tanda P5;Halaman 8 dari 17 Putusan Nomor 128/Pdt.G/2020/PN Cbi6.