Menyatakan , bahwa di Sidoarjo pada hari Jumat tanggal : 1 Oktober 1982 telah lahir seorang anak laki-laki , anak ke 2 (dua) bernama : RIZUL MAARIF anak dari pasangan suami Isteri yang bernama SANUSI dan IMROATUL KISUWAH ;3. Memerintahkan kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Sidoarjo untuk mencatatkan kelahiran anak tersebut kedalam Regester kelahiran untuk Warga Negara Indonesia dalam tahun yang sedang berjalan ;4.

RIZUL MAARIF

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Negeri Sidoarjo yang memeriksa dan mengadili perkara perdata dalamtingkat pertama, telah memberikan penetapan tersebut dibawah ini atas permohonan dari :RIZUL MAARIF : Warga Negara Indonesia , Laki laki , pekerjaanSwasta lahir di Sidoarjo pada tanggal : 1 Oktober 1982 ,Agama Islam , bertempat tinggal di Kelurahan / KecamatanPrasung Tani RT.07 RW.03 Kecamatan Buduran KabupatenSidoarjo , Selanjutnya disebut sebagai PEMOHON ;PENGADILAN NEGERI

Menyatakan , bahwa di Sidoarjo pada hari Jumat tanggal : 1 Oktober 1982 telahlahir seorang anak lakilaki , anak ke 2 (dua) bernama : RIZUL MAARIF anak daripasangan suami Isteri yang bernama SANUSI dan IMROATUL KISUWAH ;3. Memerintahkan kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Sidoarjo untukmencatatkan kelahiran anak tersebut kedalam Regester kelahiran untuk Warga NegaraIndonesia dalam tahun yang sedang berjalan ;4.

., diberitanda bukti P. 3 ;Foto kopi Surat Kelahiran No. 474.1/26/404.7.3.10/2012 dari Kepala Desa Prasung,menerangkan bahwa pada hari Jumat, tanggal : 01 Oktober 1982 telah lahirseorang anak lakilaki bernama RIZUL MAARIS diberitanda bukti P. 4;Foto Kopi kutipan Akta Nikah No. 267/18/III/ 1978 dari Kecamatan BuduranKabupaten Sidoarjo antara SANUSI dengan IMROATUL KISUWAH ; diberi tandabukti P. 5;Foto kopi Kartu Susunan Keluarga No. 3515152601092031 atas nama KepalaKeluarga SANUSI , diberi tanda bukti

HAMID, pada pokoknya menerangkan ;Bahwa saksi kenal dengan Pemohon karena saksi masih ada hubungan keluargadengan Pemohon ; Bahwa Pemohon RIZUL MAARIS adalah anak kandung SANUSI denganIMROATUL ISUWAH ; Bahwa Pemohon adalah anak ke 2 (dua) lakilaki yang lahir pada hari Jum attanggal : 01 Oktober 1982 ;e Bahwa kelahiran Pemohon bernama RIZUL MAARIS lahir di Sidoarjo padahari Jum at tanggal : 01 Oktober 1982 , yang sekarang usianya sudah mencapai 30(tiga puluh ) tahun belum didaftarkan ke Dinas Pendudukan

Menyatakan , bahwa di Sidoarjo pada hari Rabu tanggal : 24 September 2008 telah lahir seorang anak Laki-laki , anak pertama bernama AHMAD RAMA ALAIKA BITTUQO anak dari pasangan suami Isteri yang bernama RIZUL MAARIF dan CICIK DESTRIANA ;

RIZUL MAARIF

RIZUL MAARIF : Warga Negara Indonesia , Laki laki , pekerjaanSwasta lahir di Sidoarjo pada tanggal : 1 Oktober 1982 , Agama Islam , bertempattinggal di Kelurahan / Kecamatan Prasung Tani RT.07 RW.03 Kecamatan BuduranKabupaten Sidoarjo ;IL.

Menyatakan , bahwa di Sidoarjo pada hari Rabu tanggal : 24 September 2008 telahlahir seorang anak Lakilaki , anak pertama bernama AHMAD RAMA ALAIKABITTUQO anak dari pasangan suami Isteri yang bernama RIZUL MAARIF danCICIK DESTRIANA ;3. Memerintahkan kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Sidoarjo untukmencatatkan kelahiran anak tersebut kedalam Regester kelahiran untuk Warga NegaraIndonesia dalam tahun yang sedang berjalan ;4.

Ety Novianis , menerangkan pada tanggal24 September 2008 telah lahir anak lakilaki bernama AHMAD RAMA ALAIKABITTUQO anak dari seorang Ibu bernama CICIK DESTRIANA dan Suami RIZULMAARIF , diberi tanda bukti P. 4;e Foto Kopi kutipan Akta Nikah No. 396/139/III/2008 dari Kecamatan Sawahan ,Kotamadya Surabaya antara RIZUL MA ARIF dengan CICIK DESTRIANA ; diberitanda bukti P. 5;e Foto kopi Kartu) Susunan Keluarga No. 35151519121110006 atas namaKepala Keluarga RIZUL MAARIF , diberi tanda bukti P 6 ;Foto

HAMID, pada pokoknya menerangkan ; Bahwa saksi kenal dengan Pemohon karena saksi masih ada hubungan keluargadengan Pemohon ; Bahwa Pemohon RIZUL MAARIF adalah anak kandung SANUSI denganIMROATUL ISUWAH ; Bahwa Pemohon telah menikah pada tanggal 24 Maret 2008 karena padaacara pernikahan saksi hadir dan menyaksikan ; Bahwa Isteri Pemohon bernama CICIK DESTRIANA ; Bahwa dalam perkawinan Pemohon dengan Ister1 Pemohon telah dilahirkan 1(satu) orang anak lakilaki diberinama AHMAD RAMA ALAIKA BITTUQOlahir

Menyatakan , bahwa di Sidoarjo pada hari Rabu tanggal : 24 September 2008 telahlahir seorang anak Lakilaki , anak pertama bernama AHMAD RAMA ALAIKABITTUQO anak dari pasangan suami Isteri yang bernama RIZUL MAARIF danCICIK DESTRIANA ;3. Memerintahkan kepada Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Sidoarjo untukmencatatkan kelahiran anak tersebut kedalam Regester kelahiran untuk Warga NegaraIndonesia ....Indonesia dalam tahun yang sedang berjalan ;4.

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa Rizul Fahmi als Obel Bin Sofyan terbukti secara sah dan meyakinkan telah melakukan tindak pidana Dengan sengaja memproduksi atau mengedarkan sedian farmasi dan atau alat kesehatan yang tidak memiliki izin edar;
2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa dengan pidana penjara selama 10 (sepuluh) Bulan dan denda sebesar Rp. 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah) dengan ketentuan

Penuntut Umum:
DEWI PRIMASARI
Terdakwa:
RIZUL FAHMI Als OBEL Bin SOFYAN

RIZUL SUDARMADI,SH.M.Kn

RIZUL SUDARMADI,SH.M.Kn. beralamat di Jalan AluAlu No. 5 Kelurahan Jati, KecamatanPulogadung Jakarta Timur, diwakili oleh Kuasanya bernama Nuratih, SH.Advokat /Pengacara, beralamat di Jalan Alualu No. 5 Rawamangun Jakarta Timur, berdasarkan suratKuasa Khusus tanggal 27 Juli 2015, sebagai TERGUGAT;Pengadilan Negeri tersebut;Telah mendengar pihakpihak;Telah membaca suratsurat dalam perkara ini;Telah mendengar saksisaksi;TENTANG DUDUKNYA PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatannya yang

Rizul Sudarmadi, SH meneliti dan memeriksaapakah pihak penjual mempunyai hak hukum untuk menjual/memindahtangankan tanahmilik Kosti Jaya sebagai objek jual belli;Bahwa oleh karena terbitnya Akta Jual Beli No. 300/2013 tanggal 03042013 yang dbuatoleh Tergugat PPAT H.

Rizul Sudarmadi,SH sebagai tergugat. Tergugat selaku PPAT adalah Pejabat Negara yang dalam melakukanpekerjaannya dilakukan sesuai dengan Peraturan PerundangUndangan yakni menjalankanjabatan dengan amanah sesuai dengan maksud dan tujuan yang dikehendaki ataukesepakatan para pihak, dilakukan dengan jujur, saksama, mandiri dan tidak berpihak padasalah satu pihak.

Rizul Sudarmadi, SH.MKn, diberi tanda bukti T1 ;Copy dari asli Akta Pernyataan Keputusan Rapat Koperasi Supir Taksi Jakarta Raya No.02 tanggal 23 Juli 2007,dibuat di hadapan Erni Nasution, SH.

Rizul Sudarmadi, SH.MKn, telah terbukti adanya jualbeli tanah Hak Guna bangunan No. 759/Pondok Kopi, terletak di Jl. Haji Naman No. 2,Kelurahan Pondok Kopi, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur, luas 4.993 M2, antaraNanang Suryana, Sholeh dan Adam Bertus mewakili KOPERASI SUPIR TAXI JAKARTARAYA (KOSTIJAYA ) sebagai pihak penjual dan Ir. Sigit P. Djokosoetono, MBA, mewakiliPT.

RIZUL SUDARMADI,S.H.,M.Kn., bahwa suratsurat tanah asli telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.ILYAS pada tanggal 03 Juni 2016 sore hari sekitar pukul 16.00 WIB dan AktaPerjanjian Jual Beli tidak dapat dibuat karena asli Suratsurat tnah sudah tidakada di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn.Dengan diketahuinya asli Suratsurat tanah telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.ILYAS selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menghubungi Terdakwa H.IDHAM HOLID ILYAS dan H. TARMIZI Bin H.

RIZUL SUDARMADI,S.H.,M.Kn., bahwa suratsurat tanah asli telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.ILYAS pada tanggal 03 Juni 2016 sore hari sekitar pukul 16.00 WIB dan AktaPerjanjian Jual Beli tidak dapat dibuat karena asli Suratsurat tnah sudah tidakada di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn.Hal 15 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN. Jkt. Tim.Dengan diketahuinya asli Suratsurat tanah telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.ILYAS selanjutnya saksi Ir. H.

Dayatdam Tatang,Cois datang mengecek semua dokumen kelengkapan Sertifikat tanah kekantor Notaris Rizul Sudarmaji, SH dan benar semua dokumen lengkapdititipbkan di Notaris oleh H.Tarmizi; bahwa atas keterangan saksi, terdakwa membenarkannya ;8.

Saksi Rohana Frieta, SH : bahwa saksi kenal dengan terdakwa dan tidak ada hubungan keluarga ; bahwa saksi bekerja di kantor Notaris/PPAT ; bahwa saksi tidak pernah menyiapkan Akta Hibah kepada terdakwa ; bahwa saksi tidak ada jual beli antara terdakwa dengan Tarmizi ; bahwa saksi tidak pernah melihat sertifikat tanahnya, yang tercatat hanyaHibah Notaris ; bahwa saksi bersama Rizul profisinya sama yaitu Notaris ; bahwa sewakiu Pak Rizul meninggal dunia isterinya ada menyerahkanberkas kepada saksi

; bahwa pada waktu menyerahkan ada berita acaranya dan ditandatanganioleh isteri Pak Rizul ; bahwa selainnya saksi tidak tahu ; bahwa atas keterangan saksi, terdakwa menyatakan tidak tahu ;Hal 22 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.

Rizul Sudarmadi, SH dalamAkta tersebut PEMBAGIAN HAK BERSAMA itersebut, maka AktaPembagian Hak bersama tersebut adalah cacat hukum;Bahwa dalam Gugatan PARA PENGGUGAT dalam dalilnya pada Butir 3dan 4, menyatakan bahwa Ibu Para Penggugat mendapat warisan tanahdan bangunan di jalan SKIP dengan Surat Vervonding Indonesia tahun 1960hingga tahun 1964 Nomor.511 534, yang bernama Gang SKIP sesuai PPATNotaris H. Rizul Sudarmadi, SH Nomor 3.

Rizul Sudarmadi, SH dalamAkta tersebut PEMBAGIAN HAK BERSAMA itersebut, maka AktaPembagian Hak bersama tersebut adalah cacat hukum;5. Bahwa dalam Gugatan PARA PENGGUGAT dalam dalilnya pada Butir 3dan 4, menyatakan bahwa Ibu Para Penggugat mendapat warisan tanahdan bangunan di jalan SKIP dengan Surat Vervonding Indonesia tahun 1960hingga tahun 1964 Nomor.511 534, yang bernama Gang SKIP sesual PPATNotaris H. Rizul Sudarmadi, SH Nomor 3.

Rizul Sudarmadi, SH dalamAkta tersebut PEMBAGIAN HAK BERSAMA itersebut, maka AktaPembagian Hak bersama tersebut adalah cacat hukum;5. Bahwa dalam Gugatan PARA PENGGUGAT dalam dalilnya pada Butir 3dan 4, menyatakan bahwa Ibu Para Penggugat mendapat warisan tanahdan bangunan di jalan SKIP dengan Surat Vervonding Indonesia tahun 1960hingga tahun 1964 Nomor.511 534, yang bernama Gang SKIP sesuai PPATNotaris H. Rizul Sudarmadi, SH Nomor 3.

Rizul Sudarmadi, S.H., M.Kn., beralamat di JI.AluAlu No. 5 Rawamangun, Jakarta Timur;Menyatakan sita jaminan yang diletakkan oleh Majelis HakimPengadilan Negeri Depok atas tanah yang terletak di Kampung ParungSerep, Kelurahan Tirtajaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok,dengan luas + 332.234 m?, dengan batasbatas:Sebelah utara :tanah milik Kaming, H.

Rizul Sudarmadi, S.H., M.Kn., beralamat di JI.AluAlu No. 5, Rawamangun, Jakarta Timur, adalah sah dan berharga;Dalam Pokok Perkara:Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Menyatakan Tergugat I, Tergugat Il, Tergugat Ill, Tergugat IV danTergugat V terbukti melakukan perbuatan melawan hukum;Menghukum Tergugat , Tergugat Il, Tergugat Ill, Tergugat IV danTergugat V untuk membayar ganti rugi secara tunai dan sekaliguskepada Penggugat setelah putusan perkara ini mempunyai kekuatanhukum tetap sebagai

Rizul Sudarmadi, S.H., M.Kn., beralamat di JI.AluAlu No. 5, Rawamangun, Jakarta Timur;Menghukum Tergugat , Tergugat Il, Tergugat Ill, Tergugat IV danTergugat V membayarkan bunga moratoir kepada Penggugat sebesar10% pertahun dari nilai uang sebesar Rp36.350.000.000,00 (tiga puluhenam miliar tiga ratus lima puluh juta rupiah) sejak tahun 2012 hinggatahun 2015 sebesar: 10% x Rp36.350.000.000,00 (tiga puluh enammiliar tiga ratus lima puluh juta rupiah) = Rp3.635.000.000 x 4 tahun =Rp14.540.000.000,00

Rizul Sudarmadi, S.H., M.Kn., beralamat diJI. AluAlu No. 5, Rawamangun, Jakarta Timur;Menyatakan sita jaminan yang diletakkan oleh Majelis HakimPengadilan Negeri Depok atas tanah yang terletak di Kampung ParungHalaman 6 dari 12 hal. Put. Nomor 71 K/Pdt/2018Serep, Kelurahan Tirtajaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok,dengan luas + 332.234 m?, dengan batasbatas: Sebelah utara: tanah milik Kaming, H.

Rizul Sudarmadi, SH., M.Kn

Rizul Sudarmadi, SH. M.Kn, Majelis berpendapatgugatan Penggugat mengandung cacat formil yaitu gugatan kurang pihakdengan merujuk pada Putusan MA No. 1566 K/Pdt/1983 mengandung cacatplurium litis concortium; Menimbang berdasarkan keseluruhan pertimbangan hukum tersebut di atasmaka Majelis berkesimpulan gugatan Penggugat harus dinyatakan tidakdapat diterima (niet onvantkelijk verklaard); ...

Rizul Sudarmadi, SH. M.Kn. tidak ikut digugat, maka bersamaini kami mengajukan gugatan baru, dengan mengikut sertakan Notaris WulatArum Juktikanti, SH., M.Kn. dan Notaris H. Rizul Sudarmadi, SH. M.Kn.sebagai Para Turut Tergugat dalam perkara ini. Adapun alasanalasanPenggugat mengajukan gugatan ini adalah sebagai berikut: TENTANG HUBUNGAN HUKUM ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT.

Rizul Sudarmadi, SH. M.Kn./TurutTergugat II. (Bukti P 3).;Bahwa setelah penandatanganan Perjanjian Pengikatan JualBeli AktaNomor 151 tanggal 25 Mei 2015 tersebut, Penggugat meminta Tergugatuntuk segera melakukan pembayaran. Kemudian Tergugat melakukanpembayaran kepada Penggugat sebesar Rp.800.000.000, (delapan ratusjuta rupiah) dari total harga yang disepakati yaitu. sebesar Rp.2.600.000.000, (dua miliar enam ratus juta rupiah). (Bukti P 4).

Rizul Sudarmadi, SH. MKn.;Halaman 10 Putusan Nomor 24/Pdt/2021/P TDKI6. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi materiil kepadaPenggugat sebesar RP.1.020.784.000, (Satu miliar dua puluh juta tujuhratus delapan puluh empat ribu rupiah).7. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi imateriil kepadaPenggugat sebesar Rp.2.000.000.000, (dua miliar rupiah).8.

Rizul Sudarmadi, SH
Terbanding/Turut Tergugat XIX : Rumonda Kesuma Lubis, SH
Terbanding/Turut Tergugat XX : H. Sabenih Muhammad BA
Turut Terbanding/Tergugat II : Hj. Aliyah
Turut Terbanding/Tergugat III : Ety Nurwati binti H. Wahyu Pramulyana
Turut Terbanding/Tergugat IV : Mulyana bin H. Wahyu Pramulyana
Turut Terbanding/Tergugat V : Nadi Bin Mutar atau Muhtar

RIZUL SUDARMADI, SH, selaku PPAT Kodya Jakarta TimurJI. AluAlu No.5, RT.13 / RW.7, Jati, Pulo Gadung, Jakarta 13220selanjutnya disebut, TURUT TERBANDING XVIII semula TURUTTERGUGAT XVIII;24. RUMONDA KESUMA LUBIS, SH, selaku PPAT Kota AdministrasiJakarta Timur JI. Dukuh 2, No. 2, Dukuh, Kramat Jati, selanjutnyadisebut TURUT TERBANDING XIX semula TURUT TERGUGATXIX;25. H.

Rizul/20147. 942 100 Tri Mulyati Not. Rizul/20148. 973 150 Erry Wibowo Not. Rizul/20149. 521 150 Iman Rohiman Not. Rizul/201410. 1070 145 Lastiar Nababan Not. Rizul/201411. 1379 105 Ridwan Hayato No. Rumonda/2010 Sehingga AJBAJB tersebut memiliki cacat hukum dan dapat di Batalkansehingga tidak memiliki Kekuatan hukum yang mengikat. Menghukum Para Tergugat Rekonpensi/ Para Penggugat Konpensimembayar ganti rugi sebesar Rp 8.430.000.000, (8,43 Milyar Rupiah).

Rizul/20147. 942 100 Tri Mulyati Not. Rizul/20148. 973 150 Erry Wibowo Not. Rizul/2014G. 521 150 Iman Rohiman Not. Rizul/201410. 1070 145 Lastiar Nababan Not. Rizul/201411. 1379 105 Ridwan Hayato No. Rumonda/2010 Sehingga AJBAJB tersebut memiliki cacat hukum dan dapat di Batalkansehingga tidak memiliki Kekuatan hukum yang mengikat.6. Menghukum Para Tergugat Rekonpensi/ Para PenggugatKonpensi membayar ganti rugi sebesar Rp 8.430.000.000, (8,43 MilyarRupiah).7.

Rizul Sudarmadi, SH. Notaris di Jakarta, Penggugat denganTergugat II atas persetujuan Tergugat III selaku Komisaris pada Tergugat telahsepakat mengadakan Perjanjian Kerjasama pengelolaan tambang batu bara PT.Mentari Bhakti Jaya Utama dan PT. Perdana Maju Utama di Kalimantan Timurdan tambang biji besi CV. Padak Mas di Lombok Barat;7. Bahwa dalam Perjanjian Kerjasama tersebut Penggugat mewakili PT.Mentari Bhakti Jaya Utama, PT. Perdana Maju Utama dan CV.

Rizul Sudarmadi, SH. Notaris di Jakarta, namuntetap tidak ada tanggapan yang baik dari para Tergugat;14.

Rizul Sudarmadi, SH. Notaris di Jakarta,merupakan Perjanjian yang dibuat secara sah menurut hukum sehinggaberlaku sebagai UndangUndang bagi para pihak. Selain itu Penggugat danpara Tergugat wajib menghormati dan menjalankan Perjanjian tersebutdengan itikad baik (good faith). Akan tetapi pada kenyataannya paraTergugat telah tidak memenuhi kewajiban hukumnya ;15.

Rizul Sudarmadi, SH.Notaris di Jakarta;4. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) terhadapharta benda para Tergugat, berupa :Hal. 5 dari 12 Hal. Put.

Rizul Sudarmadi,SH. MKN, yang terletak di Kramat Asem RT 001/06 Kelurahan UtanKayu Selatan, Kecamatan Matraman Jakarta Timur dengan batasbatas sebagai berikut :Sebelah Utara : Jalan Kampung MHTSebelah Selatan : Tanah Bp. SumaryatnoSebelah Timur : Tanah Bp. SaipanSebelah Barat : Tanah Bp. Agustinus Iwan Nurtjahyo2. Bahwa tanah milik Penggugat dibeli dari Drs. Sukardjo S. AkteJual Beli No. 918/2001 / PPAT H. Rizul Sudarmadi, SH.

Rizul Sudarmadi, SH (asli) dansebidang tanah dan bangunan yang terletak di JI. Kramat AsemNo. 82 Rt. 001/06 Kel.

Rizul Sudarmadi, SH. MKN.Pokok Perkara1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnyaHalaman 6 dari 42 hal Putusan Nomor 408/Pdt/2019/PT DKI2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II telah melakukan wanprestasi(ingkar janji) yang merugikan Penggugat.3. Menyatakan Penggugat pemilik yang sah tanah seluas 151 m2 an.Agustinus Iwan Nurtjahyo cq. Giraldus Kevin Rimawanto yang terletak diKramat Asem RT 001 RW 06 Kelurahan Utan Kayu Selatan KecamatanMatraman Jakarta Timur.

Rizul Sudarmadi, SH. MKN.4. Menyatakan Surat Perjanjian Jual Beli di bawah tangan tanggal 12Desember 2003 antara Agustinus Iwan Nurcahyo dengan Sudarjo bataldemi hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum.5. Menyatakan Surat Pernyataan tanggal 4 Januari 2008 yang dibuatoleh Bambang Dartanto dan Hanny Handayani sah menurut hukum danmempunyai kekuatan hukum.6.

Rizul Sudarmadi, SH., M.Kn

Rizul Sudarmadi, SH., Notaris diJakarta.b. Lanitawati Kosasih atas SHM No. 3452 seluas 4.973 m7?berdasarkan Akta Pelepasan Hak Nomor 5 tanggal 1 Desember2006 dibuat oleh Notaris H. Rizul Sudarmadi, SH., Notaris diJakarta.c. Suarna Nirmalawasih atas SHM No. 3453 seluas 4.826 m?*berdasarkan Akta Pelepasan Hak Nomor 6 tanggal 1 Desember2006 dibuat oleh Notaris H. Rizul Sudarmadi, SH., Notaris diJakarta.Halaman 9 dari 16 halaman Putusan Nomor 238/PDT/2021/PT DKI.d.

Rizul Sudarmadi, SH., Notaris diJakarta.e. Mediarto Prawiro atas SHM No. 3628 seluas 3.628 m*berdasarkanAkta Pelepasan Hak Nomor 7 tanggal 1 Desember 2006 dibuatoleh Notaris H. Rizul Sudarmadi, SH., Notaris di Jakarta.f. Sitanirwasih Kosasih atas SHM No. 3454 seluas 4.865 m7?berdasarkan Akta Pelepasan Hak Nomor 8 tanggal 1 Desember2006 dibuat oleh Notaris H.

Rizul Sudarmadi, SH., Notaris diJakarta.Bahwa pada saat pembebasan sebagaimana angka 2 diatas,Hildaningsih Kosasih menyerahkan Obyek Gugatan sebagai jalanakses keluar masuk Obyek Gugatan berdasarkan Akta PelepasanNo. 9/2005 antara Masanih Binti Risan, Masuroh Binti Risan, MustofaBin Risan dan Ramah Binti Nosan (Ahli Waris Alm. Risan Bin Sanyar)dengan Hildaningsih Kosasih seluas 360m?

Bahwa berdasarkan AKTA HIBAH No. 615 /2002, tanggal 18 April 2002dibuat dihadapan Haji RIZUL SUDARMADI, SH, selaku PPAT di JakartaTimur, PENGGUGAT yang pada waktu itu (pada tanggal 18 April 2002) masihdibawah umur telah memperoleh hibah dari ayahnya Haji MAWAR tersebut,yaitu berupa sebidang tanah seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi),sebagaimana dimaksud berdasarkan Girik C : 394, terdaftar atas namaMAWAR, yang terletak RT.

Bahwa berdasarkan AKTA HIBAH No. 615 /2002, tanggal 18 April 2002dibuat dihadapan Haji RIZUL SUDARMADI, SH, selaku PPAT di JakartaTimur tersebut, maka PENGGUGAT menjadi pemiiik dan yang berhakatas sebidang tanah seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi),sebagaimana dimaksud berdasarkan Girik C : 394, terdaftar atas namaMAWAR yang terletak di RT. Oll / RW. 06, Daerah Khusus Ibu KotaJakarta, Kota Jakarta Timur, Kecamatan Makasar, Kelurahan CipinangMelayu tersebut.

Dimana selain berdasarkan bukti kepemilikanberdasarkan AKTA HIBAH No. 615 /2002, tanggal 18 April 2002, dibuatdihadapan Haji RIZUL SUDARMADI, SH, selaku PPAT di Jakarta Timurtersebut, kepemilikan PENGGUGAT atas tanah seluas 200 M2 (duaratus meter persegi), sebagaimana dimaksud berdasarkan Girik C : 394,terdaftar atas nama MAWAR tersebut juga diperkuat dengan adanyadokumendokumen sebagai berikut:1.

Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Haji Rizul Sudarmadi,S.H. harus ditarik sebagai pihak namun ternyata Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) Haji Rizul Sudarmadi, SH tidak ditarik menjadi pihak dalam Gugatanyang diajukan oleh PENGGUGAT dengan demikian nyatanyata GugatanPENGGUGAT telah kurang pihak;3.

No. 49/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Timgugatannya, akan tetapi Penggugat tidak bisa ditentukan sedemikian rupaagar menggugat Tergugattergugat lain sebagaimana kemauan Tergugat1,Tergugat2, Turut Tergugat dan Turut Tergugat II, sehingga dengan tidakdigugatnya Notaris Haji RIZUL SUDARMADI, SH, selaku PPAT di JakartaTimur,yang membuat AKTA HIBAH No. 615 /2002, tanggal 18 April 2002, danLurah Kelurahan Cipinang,menurut hemat majelis hakim terserah kepadapenggugat,2.

Rizul Sudarmadi, SH (bukti P7);8. Bahwa pembagian terhadap objek perkara sebagaimana dalam Akta WasiatNomor 52 tanggal 14 Januari 2008 tersebut adalah sebagai berikut:a) 70% (tujuh puluh persen) bagian objek perkara untuk Penggugat danAhmad Agung Sedayu bin H. Ahmadi Hasan Ishak, S.H., S.Sos., M.M.;b) 20% (dua puluh persen) bagian objek perkara untuk Turut Tergugat ;c) 10% (Sepuluh persen) bagian objek perkara untuk Turut Tergugat II;9.

RIZUL SUDARMADI, S.H.,yang dibuat oleh alm. H. AHMADI HASAN ISHAK, S.H., S.Sos., M.M. bin H.Ishak Taat selaku pemilik objek perkara. Apabila Pemohon Kasasimengajukan gugatan pembagian harta waris dengan tidakmengikutsertakan Turut Termohon Kasasi dan Turut Termohon Kasasi IIdan menyatakan Pemohon Kasasi beserta AHMAD AGUNG SEDAYU binH.

RIZUL SUDARMADI, S.H., maka secara hukum pembagian objekperkara berdasarkan wasiat sangat beralasan hukum. Hal yang perludiperhatikan adalah tidak adanya keberatan dari ahli waris dari alm. H.AHMADI HASAN ISHAK, S.H., S.Sos., M.M. bin H.

RIZUL SUDARMADI, S.H., maka secara hukum Turut Termohon Kasasi dan Turut Termohon Kasasi Il juga memiliki hak yang sama denganPemohon Kasasi beserta anaknya AHMAD AGUNG SEDAYU bin H.AHMADI HASAN ISHAK, S.H., S.Sos., M.M. atas setengah bagian dariobjek perkara yang merupakan bagian dari objek perkara.

kospin;

SUDARMADI, SH Notaris dan Pejabar Pembuat Akta Tanah yang bertuliskan TANDA TERIMA RP 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) sebagai titipan untuk urusan tanah di depok Jakarta 13 Pebruari 2012 yang tertera nama dan cap stempel RIZUL SUDARMADI, SH Notaris di Jakarta;

Rizul Sudarmadi, SH. Dengan alamat Kantor notaris JL.ALU-ALU No. 5 Rawamangun;

RIZUL SUDARMADI, SH, M.Kn, Akta Jual Beli No. 141/2012 tanggal 15 Februari 2012 yang dibuat dihadapan Haji RIZUL SUDARMADI, SH, PPAT di Jakarta, tentang jual beli tanah Hak Milik Nomor 5041/Jati atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 30 September 2003 Nomor 00087/2003 seluas 531 M2, antara Ny. ANNISA FEROSITAWARDANI, SE selaku Penjual, kepada Y. HUSEN IBRAHIM, SH selaku Pembeli;

RIZUL SUDARMADI, SH, M.Kn, SURAT SETORAN PAJAK (SSP) atas nama Wajib Pajak ANNISA FEROSITAWARDANI, SE tertanggal 14 Februari 2012;

Rizul Sudarmadi, SH. Dengan alamatKantor notaris JL.ALUALU No. 5 Rawamangun;Foto copy legalisir AKTE PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELINomor: 140 tanggal 21122011 Notaris H. Rizul Sudarmadi, SH.Dengan alamat Kantor notaris JL.ALUALU No. 5 Rawamangun;Foto copy legalisir AKTE PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELINomor : 176 tanggal 31012012 Notaris H.

Rizul Sudarmadi pada saat itu juga hadir pak H.

Rizul Sudarmadi, SH. Dengan alamatKantor notaris JL.ALUALU No. 5 Rawamangun;48.Foto copy legalisir AKTE PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI Nomor:140 tanggal 21122011 Notaris H. Rizul Sudarmadi, SH. Dengan alamatKantor notaris JL.ALUALU No. 5 Rawamangun;49.Foto copy legalisir AKTE PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELINomor : 176 tanggal 31012012 Notaris H.

Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli (Take Over) No. 140 tertanggal 21Desember 2011 yang dibuat dihadapan Notaris Rizul Sudarmadi, SHyang ditandatangani oleh saksi Chandra sebagai penjual dan Terdakwasebagai pembeli.2. Berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli No. 94 tertanggal 18 Januari2012, yang dibuat dihadapan Notaris Rizul Sudarmadi, SH, yangditandatangani oleh Rudi HM Samin, Nyonya Hernah, Nyonya MariahBinti H. Samin sebagai penjual dan Terdakwa sebagai pembeli.3.

Berdasarkan Akta Kuasa Untuk Menjual No. 96 yang dibuat dihadapanNotaris Rizul Sudarmadi, SH tertanggal 18 Januari 2012 yangditandatangani oleh Rudi HM Samin, Nyonya Hernah, Nyonya MariahBinti HM Samin sebagai pemberi kuasa dan Terdakwa sebagai penerimakuasa.5. Berdasarkan Akta Pengikatan Untuk Jual Beli No. 128 yang dibuatdihadapan Notaris Rizul Sudarmadi, SH tertanggal 17 Februari No. 128Halaman 85 dari Hal 105, Putusan Nomor:1391/PID.B/2019/PN. Jkt.

RIZUL SUDARMADISH.MKn. beralamat di Jalan AluAlu No. 5 Kelurahan Jat,Kecamatan Pulogadung Jakarla Timur, diwakili olehKuasanya bermama Nuratih,h SHAdvokat / Pengacara,beralamat di Jalan Alualu No. 5 Rawamangun Jakarta Timur,berdasarkan surat Kuasa Khusus tanggal 27 Jui 2015,sebagai TERBANDING semua TERGUGAT;Pengadilan Tinggi tersebut.Setelah membaca :1.Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi DKI Jakarta tanggal 3 Oktober 2018592/PEN/PDT/2018/PT.DKI tentang Penunjukan Majelis Hakim untukmemeriksa dan mengadili

LUHUR SATRIA SEJATI KENCANA, berkedudukan diJakarta Selatan berdasarkan Akta Jual Beli No. 300/2013 tanggal 03042013 yangdibuat dihadapan Rizul Sudarmadi, SH selaku PPAT di Jakarta dan dicatat/didaftartanggal 04092014;Bahwa yang melakukan penjualan asset milik Kosti Jaya dimaksud adalah NanangSuryana dan kawankawan sebagaimana temyata dalam LAPORAN HASL KERJAPengurus Kosti Jaya Tahun Buku 2013 yang dibuat di Jakarta tanggal 30 April 2014;Bahwa masa bhakti pengurus/oengawas Kosti Jaya setama 4 (empat

Rizul Sudarmadi, SH yang telah membuat AktaJual Beli No. 300/2013 Tanggal 03 April 2013 dihadapan para pihak atastanah Hak Guna Bangunan (HGB) No. 759/Pondok Kopi atas sebidang tanahsebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 04091992 No.3031/1992 seluas 4.993 m2 (empat ribu sembilanratus sebilan puluh tigameter persegi) dengan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang PajakBumi dan Bangunan (SPPTPBB): 31.72.031.004.0130660.0 terletak diProvinsi Daerah Khusus lbukota Jakarta, Kota Adminisirasi

Rizul Sudarmadi, SH meneliti dan memeriksaapakah pihak penjual mempunyai hak hukum untukmenjual/memindahtangankan tanah milik Kosti Jaya sebagai objek jual bell;Bahwa oleh karena terbitnya Akta Jual Beli No. 300/2013 tanggal 03042013yang dbuat oleh Tergugat PPAT H.

Rizul Sudarmadi, SH tidak berdasarkanhukum, maka harus dibatalkan;Bahwa pembatalan Akta Jual Beli No. 300/2013 tanggal 03042014 tersebutharus sertamerta diikuti dengan pengembalian Hak Atas Tanah yaitu HakGuna Bangunan (HGB) No. 759/Pondok Kopi tersebut kepada Kosti Jayakarena faktanya sekarang tanah dimaksud telah dikuasai dan dipergunakandalam kegiatan bisnis yaitu sebagai pool bagi armada taksi perusahaanHal 4 Put.

TUNGGAL SARAGIH, SH., diundangoleh Notaris/PPAT RIZUL SUDARMADI, SH, MKn., ke kantornya diJalan Alualu No. 5 Rawamangun Jakarta Timur untuk diberiHal.14.dari.61.Put.No.78/Pdt.G/2013/PN.Jkt.Tim.penjelasan oleh Sdr. RIZUL SUDARMADI, SH, MKn., bahwa Sertifikattanah Pool Pondok Kopi HGB Nomor: 759/Pondok Kopi, seluas 5.168m?

RIZUL SUDARMADI, SH, MKn.

RIZUL SUDARMADI, SH, MKn (Tergugat llKonvensi/Penggugat Rekonvensi).

RIZUL SUDARMADI, S.H., M.Kn(sesuai aslinya);: Foto Copy Akta Pembatalan Nomor: 207 tanggal30 Maret 2013 yang dikeluarkan oleh KantorNotaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H., M.Kn atas aktaPengikatan Untuk Jual Beli Nomor 128 tanggal 25Oktober 2012 yang juga dikeluarkan oleh KantorNotaris H.

Rizul Sudarmadi, S.H., Mkn.

Rizul Sudarmadi, S.H., Penggugat dijamin olehTergugat selama perjanjian ini berlaku tidak akan mendapat gangguan atautuntutan dari siapa pun juga yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahuluatau turut mempunyai hak atas obyek sewa menyewa tersebut ;Bahwa, ternyata kemudian tanpa sepengetahuan Penggugat, Tergugat telah membuat Akta Perdamaian dengan Tergugat II mengenai obyek sengketadi Jalan Balai Pustaka Raya No. 1 RT 07/RW 015 Kelurahan Rawamangun,Kecamatan Pulo Gadung, Jakarta Timur yang tertuang

Rizul Sudarmadi, S.H.,tanggal 12 Juni 2003 ;3. Menyatakan Putusan Perdamaian No.87/Pdt.G/2006/PN.Jkt.Tim tanggal 26April 2006 hanya berlaku bagi Tergugat dan Tergugat II, dan tidak berlakubagi Penggugat ;4. Menghukum Tergugat untuk membayar kepada Penggugat sebesarRp.670.000.000,(enam ratus tujuh puluh juta rupiah) ;5.

Rizul Sudarmadi, S.H.,tanggal 12 Juni 2003 ;3. Menyatakan Putusan Perdamaian No.87/Pdt.G/2006/PN.Jkt.Tim tanggal 26April 2006 hanya berlaku untuk Tergugat dan Tergugat II dan tidak berlakubagi Penggugat ;4. Menolak gugatan selain dan selebihnya ;Hal 4 dari 12 hal. Put. No.842 K/PDT/ 20095.

Rizul Sudarmadi, S.H.,tanggal 12 Juni 2003 ;3. Menyatakan Putusan Perdamaian No.87/Pdt.G/2006/PN.Jkt.Tim tanggal 26April 2006 hanya berlaku untuk Tergugat dan Tergugat II dan tidak berlakubagi Penggugat ;4. Menolak gugatan selain dan selebihnya ;5.

Rizul Sudarmadi, SH, No.3, ...........Berdasarkan dalil tersebut Para Penggugat menyebutkan bahwa tanahyang menjadi objek sengketa awal mula timbul hak kepemilikannyaberasal dari Verponding Indonesia tahun 1960 hingga tahun 1964nomor 511.534, apabila kita kaji dan telaah dalil Penggugat tersebutterdapat KEJANGGALANKEJANGGALAN sebagai berikut:1. Kejanggaan Verponding Indonesia tahun 1960 hingga tahun 1964nomor 511.534, TIDAK MENYEBUTKAN ATAS NAMASIAPA/ORANG..!

Rizul Sudarmadi,SH, No.3 dan semua peralihan kepada pihak lain tercatat/dituliskandalam Verponding tersebut..... Tibatiba/tautau Para Penggugatmendalilkan dengan luas kurang lebih 175.M?, Belum pernah diukurBPN.............. Bahwa tanah tersebut tersisa 133.M?, karena telah dijualsebelumnya seluas 39.M*, oleh Kakek orang tua Penggugat.Berdasarkan keterangan tersebut Para Penggugat tidak bisamenjelaskan secara rinci luas tanah sebenarnya.

Rizul Sudarmadi, SH Nomor 3. Seluas kurang lebih 172 M2 (belumpernah di ukur BPN) kepada Maryani tgl. 03 Nopember 2010 No. 1101 / 2010,seolaholah dengan akta tersebut BISA..! DITIMBULKAN HAK MILIK danmalahan Para Tergugat yang dituduhkan melakukan Perbuatan MelawanHukum. Bahwa dengan demikian dalil Para Penggugat tentang adanyaperbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Para Tergugat tidak terbuktikebenarannya dan gugatan Para Penggugat harus ditolak.4.

Rizul Sudarmadi, SH tidak SAH dan tidak mempunyai kekuatanhukum.5. Menyatakan Akta Pembagian Hak Bersama Nyonya Maryani PihakKedua, dengan nomor Akta 1099/2010 tertanggal 03 Nopember 2010 yangdibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) H. Rizul Sudarmadi, SH,tidak SAH karena didasarkan kepada alas hak yang Tidak SAH.Halaman 16 Putusan perkara Nomor 724/PDT/2020/PT.DKI6. Menghukum Para Penggugat untuk tunduk dan patuh pada putusanperkara ini;7.