Menyatakan hukum Tindakan Tergugat II melakukan pengukuran danmenerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 01284 tanggal 13 Agustus 2014 terhadaptanah obyek sengketa atas nama Tergugat Hendrik Chandra adalahmerupakan perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat;8.

Tergugat I) pada Tahun 2014, berdasarkan SHM No.01284,seluas 4.800m?, tanah mana letaknya di luar bidang tanah yangdimaksudkan di dalam buku tanah No. 1 a/n Pemprov. NTT, seluas 29.690m? yang menjadi objek sengketa dalam Putusanputusan tersebut di atas,seperti yang didalilkan Penggugat. Tanah teersebut tidak pernah Tergugat serahkan kepada PT.

Menyatakan hukum Tindakan Tergugat Il melakukan pengukuran danmenerbitkan sertipikat Hak Milik No. 01284 tanggal 13 Agustus 2014 terhadapHalaman 22 dari 34 halaman Putusan Nomor 211/PDT/2019/PTKPGtanah obyek sengketa atas nama Tergugat Hendrik Chandra adalahmerupakan perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat;8.

Kator ATR/Badan Pertanahan Kab.Manggarai Barat tidak mungkinmenerbitkan SHM No. 01284 a/n Terbanding I/Tergugat I.Penerbitan SHM Nomor 01284 a/n Terbanding/Tergugat tentunyaberdasarkan data fisik dan data yuridis yang ada pada Terbanding II/Tergugat IIic.

Karena menurut Terbanding II/Tergugat Il,tanah objek sengeta tidak menjadi bagian dari tanah yang dimaksud dalamBuku Tanah HPL No. 1 a/n Pemprov NTT jika merujuk pada eksistensi SHMNomor 01284 atas nama Terbandingl/Terggat .

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara patut dan sah akan tetapi tidak hadir;
2. Menyatakan gugatan Penggugat dikabulkan sebagian dengan tanpa hadirnya Tergugat (Verstek);
3. Menyatakan sah jual beli tanah pertanian sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 01284/Desa Kota Raya Atas nama SURATNO yang dilakukan Penggugat dan Tergugat pada tahun 2004;
4. Menetapkan Penggugat untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 01284

. , sebagai TergugatPengadilan Negeri tersebut;Setelah membaca berkas perkara;Setelah mendengar Penggugat;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 7Agustus 2020 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan NegeriPasir Pengaraian pada tanggal 19 Agustus 2020 dalam Register Nomor414/Pdt.G/2020/PN Prp, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:Adapun mengenai duduk persoalan perkara ini adalah sebagai berikut : Sertifikat Hak Milik nomor : 01284/Kota Raya

Bahwa pada tahun 1996 Pemerintah mengadakan Program TransmigrasiPenduduk yaitu Perpindahan Penduduk dari Pulau Jawa Ke Pulau Sumateradan tepatnya diletakan di Desa Kota Raya, Kecamatan Kunto Darussalam,Kabupaten Rokan Hulu, Provinsi Riau.Halaman 1 dari 12 Putusan Perdata Gugatan Nomor 414/Pdt.G/2020/PN Prp Bahwa dengan adanya Program dari Pemerintah tersebut Tergugatmendapatkan bagian tanah untuk lahan pertanian dengan bukti kepemilikanSertifikat Hak Milik nomor : 01284/Kota Raya.

Fotocopy Sertifikat Hak Milik No. 01284 Desa Kota Raya, tanggal 4Februari 1992 atas nama SURATNO, telah sesuai aslinya dan diberi materalsecukupnya, selanjutnya diberi tanda bukti, P3;4. Surat Keterangan Kepala Desa Koto Raya Nomor :140/KRUM/954/VII/2020 atas nama UMAR tertanggal 14 Juli 2020, telah diberimateral secukupnya, selanjutnya diberi tanda bukti,5.

RokanHulu;Halaman 6 dari 12 Putusan Perdata Gugatan Nomor 414/Pdt.G/2020/PN PrpMenimbang, bahwa dari alatalat bukti yang diajuka oleh Penggugatyaitu alat bukti surat P3 yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor 01284/Desa KotaRaya, tanggal 4 Februari 1992 atas nama SURATNO yang pada pokoknyamenerangkan Sertifikat Hak Milik tersebut atas nama pemegang Hak SURATNO,dan berdasarkan gambar situasi No. 01042/2020, tanah terletak di Propinsi Riau,Kab. Rokan Hulu, Kec.

Menyatakan sah jual beli tanah pertanian sebagaimana Sertifikat Hak MilikNomor 01284/Desa Kota Raya Atas nama SURATNO yang dilakukanPenggugat dan Tergugat pada tahun 2004;Halaman 10 dari 12 Putusan Perdata Gugatan Nomor 414/Pdt.G/2020/PN Prp4. Menetapkan Penggugat untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak MilikNomor 01284/Desa Kota Raya Atas nama SURATNO menjadi namaPenggugat di Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Rokan Hulu.5.

Menyatakan Sertipikat Hak Milik No. 01284 terletak di Desa Gorontalo,Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa TenggaraTimur atas nama Hendrik Chandra/Tergugat yang dibukukan di Labuan Bajotanggal 13 Agustus 2014 berdasarkan Surat Ukur tanggal 25022014 Nomor.214/Gorontalo/2014 seluas 4800 M2, adalah tidak sah dan tidak mempunyaikekuatan hukum yang mengikat;5.

Menyatakan hukum Tindakan Tergugat II melakukan pengukuran danmenerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 01284 tanggal 13 Agustus 2014terhadap tanah obyek sengketa atas nama Tergugat Hendrik Chandraadalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat;8.

pada Tahun 2014, berdasarkan SHM No.01284, seluas4.800m?, tanah mana letaknya di luar bidang tanah yang dimaksudkan didalam buku tanah No.1 a/n Pemprov. NTT, seluas 29. 690 m? yang menjadiobjek sengketa dalam Putusanputusan tersebut di atas, seperti yangdidalilkan Penggugat. Tanah teersebut tidak pernah Tergugat serahkanHalaman 13 dari 25 Putusan Perdata Gugatan Nomor 3/Pat.G/2019/PN Lbjkepada PT.

Romanus Welasko;Menimbang, bahwa alat bukti surat yang diajukan oleh Tergugat adalah:Halaman 20 dari 25 Putusan Perdata Gugatan Nomor 3/Pat.G/2019/PN LbjT.l1 : Sertifikat Nomor 01284 atas nama Hendrik Chandra;T.l2. : Penetapan Nomor: 6/Pdt.P/2015/PN Lbj tanggal 01 Oktober 2015;T.Il3. : Surat keterangan jual beli sebidang tanah tanggal 12 Maret 1981;T.l4 : Surat keterangan jual beli tanggal 12 Maret 1981;T.Il5 : Turunan Akta Perseroan Terbatas PT.

Tanah objeksengketa adalah milik Tergugat yang diperoleh berdasarkan jual beli denganMuhamad Look dan telah bersertifikat atas nama Tergugat sebagaimana SHMNo. 01284 Tahun 2014 seluas 4.800 M?

Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 01284, Desa Gorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur atas nama Hendrik Chandra / Tergugat I yang dibukukan di Labuan Bajo pada tanggal 13 Agustus 2014 berdasarkan Surat Ukur tanggal 25 Februari 2014, Nomor : 214/Gorontalo/2014 seluas 4800 m, adalah cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;------------------5.

Menyatakan hukum tindakan Tegugat II melakukan pengukuran dan menerbitkan sertipikatHak Milik No. 01284 tanggal 13 Agustus 2014 terhadap tanah obyek sengketa atas namaPutusan Nomor 18 / PDT.G /2014/ PN.LBJhalaman 9 dari 47Tergugat Hendrik Chandra adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikanPenggugat; Se SS 7.

Tergugat ); Sedangkan batasbatas tanah SHM No. 01284/2014, a/n hendrik Chandra, sebagai berikut:Timur : berbatasan dengan jalan raya; wa neBarat : berbatasan dengan sempadan pantai:Uatara : berbatasan dengan tanah Pemprov NTT / HPL. No.1 ;~~Selatan : berbatasan dengan Tanah Hotel Bintang Flores; Jadi, Tergugat mengajukan permohonan sertifikat atas tanah seluas 4.800 m?

No. 01284,bukan merupakan perbuatan melawan hukum sebagaimana yang didalilkan Penggugatpada hal. 5 angka 8 gugatannya karena Tergugat II sebagai instansi yang menerbitkansetipikat HPL. No. 1 a/n Pemprov NTT tersebut tahu benar di mana batasbatas tanahsertipikat HPL.

No. 1, khususnya batas sebelah selatannya, yaitu berbatasan dengantanah milik Hendrik Chandra (Tergugat ) yang sekarang menjadi objek sengketa,sehingga tidak ada keraguan bagi Tergugat Il ketika menerbitkan SHM No. 01284,karena berdasarkan data yang ada padanya tidak terjadi tumpang tindih antara bidangtanah dalam sertipikat HPL No. 1, dengan SHM No. 01284 (ic.

Agar mmperhatikan uraian positagugatan Penggugat hal. 5 angka 7 terkait batasbatas tanah SHM No. 01284 yangmnejadi objek sengketa dalam perkara a quo, disitu Penggugat menyatakan bahwasebelah Utara dari tanah SHM No. 01284 (objek sengketa) berbatasan dengan tanahmilik PT. Pede Beach Permai. Dalil tersebut sangat mengadaada karena secaraserampangan menyebut batas tanah objek sengketa, padahal batas yang sebenarnyatidak seperti itu.

Menyatakan hukum tindakan Tegugat II melakukan pengukuran danmenerbitkan sertipikat Hak Milik No. 01284 tanggal 13 Agustus 2014terhadap tanah obyek sengketa atas nama Tergugat Hendrik Chandraadalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikanPenggugat; on 2 nnn none n nnn nnn nnn nnn ne nnn nen ne nce nnee7.

Tergugat ) ;Sedangkan batasbatas tanah SHM No. 01284/2014, a/n hendrikChandra, sebagai berikut : Timur : berbatasan dengan jalan raya.Barat : berbatasan dengan sempadan pantai.Uatara : berbatasan dengan tanah Pemprov NTT / HPL. No.1.Selatan : berbatasan dengan Tanah Hotel Bintang Flores.Jadi, Tergugat mengajukan permohonan sertifikat atas tanah seluas4.800 m?

No. 1, khususnya batas sebelah selatannya, yaitu berbatasandengan tanah milik Hendrik Chandra (Tergugat ) yang sekarangmenjadi objek sengketa, sehingga tidak ada keraguan bagi Tergugat IIketika menerbitkan SHM No. 01284, karena berdasarkan data yang adapadanya tidak terjadi tumpang tindin antara bidang tanah dalamsertipikat HPL No. 1, dengan SHM No. 01284 (ic.

Agar mmperhatikanuraian posita gugatan Penggugat hal. 5 angka 7 terkait batasbatastanah SHM No. 01284 yang mnejadi objek sengketa dalam perkara aquo, disitu Penggugat menyatakan bahwa sebelah Utara dari tanahSHM No. 01284 (objek sengketa) berbatasan dengan tanah milik PT.Pede Beach Permai. Dalil tersebut sangat mengadaada karena secaraserampangan menyebut batas tanah objek sengketa, padahal batasyang sebenarnya tidak seperti itu.

(HPL No. 1) yang diklaim kepemilikannya oleh Penggugatmelalui penyebutan batas tersebut dalam SHM No. 01284.

Menyatakan bahwa tanah dan bangunan rumah (obyek sengketa) tersebut adalah milik Penggugat Cherly Chandra Tisaini berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor.01284 Tahun 2015, yang terletak di Jalan Andi Kambo Kompleks Wija Virgo C2 No.8 Kelurahan Surutanga Kecamatan Wara Timur Kota Palopo dengan batas-batas sebagai berikut:o Sebelah Barat : berbatas dengan rumah C2.No.7 milik ABDUL RAHIM; o Sebelah Selatan : berbatang dengan rumah milik ZULKARNAEN ; o Sebelah Timur : berbatas dengan tanah kosng

Menyatakan dalam Hukum bahwa Tanah beserta bangunan rumah(obyek sengketa) tersebut adalah milik Penggugat Cherly ChandraTisaini berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 Tahun 2015.4. Menghukum kepada Tergugat dan Il untuk menyerahkan Tanahbeserta bangunan rumah (obyek sengketa) tersebut kepada Penggugat.5. Menghukum Tergugat dan Il untuk mengganti kerugian MaterilPenggugat sejumlah Rp. 50.000.000 (lima puluh juta rupiah);6.

Bahwa terhadap point (8) penggugat mendalilkan bahwa tanahbeserta bangunan sudah menjadi milik penggugat demikianpula mengenai keberadaan SHM No. 01284 tahun 2015 yangdibalik nama oleh penggugat atas nama Cherly Chandra Tisainiadalah tidak benar, Justru Penggugatlah yang membalik namaSertifikat tersebut tanpa sepengetahuan dan seizin denganpara tergugat;6.

Sehingga proses balik nama atas SertifikatHak Guna Bangunan Nomor 11 Kelurahan Surutanga Tahun2002 atas nama Supiati Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 tahun2015 atas nama Cherly Chandra Tisaini adalah salah dan tidakbenar dan tidak sah, oleh karena tidak sesuai dengan prosedurhukum. sebagaimana diatur dalam Pasal 1 angka 7 dan Pasal16 ayat (1) huruf m, dan Pasal 39 ayat (2) serta Pasal 44Undangundang Nomor 2 Tahun 2014 Perubahan AtasUndangUndang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang JabatanNotaris;4.

Untuk menandatangani akta dimaksud.Sehingga secara hukum Akta Jual Beli Nomor631/Kec.Wara/XV2011 yang dibuat dihadapan Notaris H.Zirmayanto, SH yang mendasari balik nama Sertifikat Hak GunaBangunan Nomor 11 Kelurahan Surutanga Tahun 2002 atasnama Supiati Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 tahun 2015 atasnama Cherly Chandra Tisaini adalah tidak sah.

Foto Copy Sertifikat Hak Milik No.01284 atas nama pemegang hakCHERLY CHANDRA TISAINI, copy dari copy (diberi tanda P1);2.

Bahwa atas permohonan Teruggat Hendrik Chandra tersebut, Tergugat IItelah menerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 terletak di DesaGorontalo, Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi NusaHal. 4 dari 18 hal. Putusan Nomor 3430 K/Pdt/2015Tenggara Timur atas nama Hendrik Chandra/Tergugat yang dibukukan diLabuan Bajo tanggal 13 Agustus 2014 berdasarkan Surat Ukur tanggal 25Februari 2014 Nomor 214/Gorontalo/2014, seluas 4.800 m?

Bahwa tindakan Tergugat II dengan diterbitkankannya Sertifikat Hak MilikNomor 01284 tanggal 13 Agustus 2014 di atas tanah milik Penggugattersebut ic. tanah objek sengketa dalam perkara a quo atas nama Tergugat Hendrik Chandra oleh Tergugat II, adalah merupakan perbuatan melawanhukum (onrechtmatige daad) yang merugikan Penggugat karena Penggugatmenjadi kehilangan hak yuridis atas tanah milik Penggugat tersebut:9.

Putusan Nomor 3430 K/Pdt/201511.Pengukuran dan menerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 tanggal 13Agustus 2014 atas nama Tergugat Hendrik Chandra, sedangkan TergugatIl tahu bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah objek sengketasebagaimana putusan Pengadilan.

Menyatakan sertipikat Hak Milik Nomor 01284 terletak di Desa Gorontalo,Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa TenggaraTimur atas nama Hendrik Chandra/Tergugat yang dibukukan di LabuanBajo tanggal 13 Agustus 2014 berdasarkan surat ukur tanggal 25 Feberuari2014, Nomor 214/Gorontalo/2014 seluas 4.800 m? (empat ribu delapanratus meter persegi), adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatanhukum yang mengikat;4.

Nomor 535 K/TUN/2013 tanggal 24 Februari 2014 yang telah berkekuatan hukum tetap;Menyatakan hukum Tergugat dan Tergugat II telan melakukan perbuatanmelawan hukum;Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284, Desa Gorontalo, KecamatanKomodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur atasnama Hendrik Chandra/Tergugat yang dibukukan di Labuan Bajo padatanggal 13 Agustus 2014 berdasarkan Surat Ukur tanggal 25 Februari 2014,Nomor 214/Gorontalo/2014 seluas 4.800 m?

Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 terletak di Desa Gorontalo,Kecamatan Komodo, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi NusaTenggara Timur atas nama Hendrik Chandra/Tergugat yang dibukukandi Labuan Bajo tanggal 13 Agustus 2014 berdasarkan Surat Ukur tanggal25022014 Nomor 214/Gorontalo/2014 seluas 4800 m7?, adalah tidak sahdan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;.

Menyatakan hukum tindakan Tergugat II melakukan pengukuran danmenerbitkan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284 tanggal 13 Agustus 2014terhadap tanah objek sengketa atas nama Tergugat Hendrik Chandraadalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merugikanPenggugat ;7.

Penggugat yang merupakan satu kesatuan ataubagian dari objek sengketa dalam Putusan Pengadilan Tata UsahaNegara Kupang Nomor 15/G/2012/PTUNKPG tanggal 10 April 2013Juncto Putusan Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Surabaya Nomor105/B/2013/PT.TUN.SBY tanggal 21 Agustus 2013 Juncto PutusanMahkamah Agung RI Nomor 535 K/TUN/2013 tanggal 24 Februari 2014yang telah berkekuatan hukum tetap;Menyatakan hukum Tergugat dan Tergugat Il telah melakukanperbuatan melawan hukum:Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 01284

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat PertamaNo.01284/2012 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan NomorHalaman 7, Putusan No. 216/Pdt/2017/PT SMG.280/PkI.BrVHT/VV2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013Jo Akita Pemberian Hak Tanggungan No. 461/PkI.Bri/HT/IX/2013adalah SAH DAN MENGIKAT SECARA HUKUM antara Terlawan dengan Terlawan WV ; Bahwa suatu gugatan hanya bisa dilakukan oleh si Pemilik atas obyeksengketa, sebagaimana di konstartir dalam ketentuan Pasal 195 ayat(6) dan (7) HIR ;Suatu Gugatanterhadap

Bahwa sebagai jaminan pembayaran hutang Terlawan NV kepadaTerlawan berdasarkan Perjanjian Kredit, selanjutnya terhadap ObjekJaminan tersebut telah diikat/dibebani dengan Hak Tanggungansebagaimana tersebut pada Sertifikat Hak Tanggungan PeringkatPertama No.01284/2012 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor280/PkKI.BrVHT/VV2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No.01727/2013 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan No.461/PkI.Br/HT/IX/2013.

diterima (NietOnvankelijk Verklaard) : Menolak gugatan Pelawan untuk seluruhnya ; Menyatakan Terlawan adalah Terlawan yang baik dan benar ; Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang salah dan tidak beritikad baik;Menyatakan sah demi hukum Perjanjian Kredit Nomor 126/UKMPKL/12tanggal 11 Mei 2012 Jo Perubahan Ke Perjanjian Kredit No. 031/ADDUKM/PKL/13 tanggal 17 September 2013 beserta lampiranya ; Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan sebagaimana sesuai denganSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.01284

Nomor: 01152 Luas 216 m* atas nama AKHMAD WANUDIN terletakdi KeLTegalrejo Kecamatan Pekalongan Barat Kota Pekalongan yangdibebani Hak Tanggungan Nomor 01284/2012 peingkat pertama ()berdasarkan pemberian Hak Tanggungan tanggal 22062012 No282/PKL.BRI/HT/VV2012 Dan Nomor 01727/2013 Peringkat kedua(2) Berdasarkan Hak Tanggungan Tanggal 17092013 No461/PKL/BRT/HT/IX/2013 yang dibuat oleh Aminudun, SH selaku PPATdengan kredit perseroan terbatas PT Bank Mega Tbk berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta

atas nama AKHMAD WANUDIN terletakdi KeLTegalrejo Kecamatan Pekalongan Barat Kota Pekalongan yangdibebani Hak Tanggungan Nomor 01284/2012 peringkat pertama ()berdasarkan pemberian Hak Tanggungan tanggal 22062012 No282/PKL.BRT/HT/VV2012 Dan Nomor 01727/2013 Peringkat kedua(2)Berdasarkan Hak Tanggungan Tanggal 17092013 No 461/PKL/BRT/HT/IX/2013 yang dibuat oleh Aminudun, SH selaku PPATdengan kredit perseroan terbatas PT Bank Mega Tbk berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta ;Halaman 25, Putusan No

Pct.17.didalam Pasal 3 telah meletakkan agunan berupa 2 (dua) Sertifikat Hak Milik(SHM) dengan mendasarkan pada Akta Pembebanan Hak Tanggungan, Nomor :763/2014, tanggal 26 Agustus 2014 yang dibuat oleh Turut Tergugat , danberdasar Akta Pembebanan Hak Tanggungan tersebut diterbitkanlah oleh TurutTergugat Il, Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 01284/2014, tertanggal 27Oktober 2014 ;Bahwa SKMHT Nomor : 051/2014, tanggal 26 Agustus 2014, yang dibuat antaraPara Penggugat dengan Tergugat Ill yang menjadi

Pct.tertera pada Sertifikat Hak Tanggungan No. 01284/2014 tertanggal 27Oktober 2014 ;c. Bahwa ternyata TERGUGAT I mengalami kesulitan dalam melakukankewajibannya, hal mana dapat dilihat pada surat permohonan untukmelakukan restrukturisasi yang diajukan oleh TERGUGAT padatanggal 7 Oktober 2015 ;d.

Bahwa Sertifikat Hak Tanggungan Nomor : 01284/2014, tertanggal 27 Oktober2014 atas nama Pemegang Hak Tanggungan PT. Permodalan Nasional Madani(PERSERO), Tok berkedudukan di Jakarta adalah sah menurut hukum ;3.

Permodalan Nasional Madani, yang telah bermaterai cukup,selanjutnya diberi tanda Bukti T.Ill 6;Fotokopi Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) No. : 01284/2014,dengan nama Pemegang Hak Tanggungan PT. Permodalan Nasional Madani(Persero), (i.e.

/IIl8 dan TT.lII21), Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan Nomor : 051/2014 tertanggal 26 Agustus 2014 (videBukti T.I18, Bukti TT.I10 dan Bukti TT.II6) dan Sertifikat Hak TanggunganPeringkat Nomor : 01284/2014 tertanggal 27 Oktober 2014 (vide Bukti T.III7) yangtelah dibuat pula oleh Turut Tergugat dan Turut Tergugat Il sebagai tindak lanjut dariHalaman 133 dari 138 Putusan Perkara Perdata Nomor 08/Pdt.G/2016/PN.

tanggal 25 Maret 2010 dengan nomor PO : 01225 senilai Rp.6.000.000,- (enam juta rupiah) ;- 1 (satu) rangkap Invoice nomor : 02/SKM/03-10 tanggal 25 Maret 2010 dengan nomor PO : 01234 senilai Rp.7.300.000,- (tujuh juta tiga ratus ribu rupiah) ;- 1 (satu) rangkap Invoice nomor : 04/SKM/03-10 tanggal 25 Maret 2010 dengan nomor PO : 01259 senilai Rp.8.700.000,- (delapan juta tujuh ratus ribu rupiah) ;- 1 (satu) rangkap Invoice nomor : 01/SKM/04-10 tanggal 26 April 2010 dengan nomor PO : 01284

rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01225 senilai Rp.6.000.000, (enam juta rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 02/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01234 senilai Rp.7.300.000, (tujuh juta tiga ratus riburupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 04/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01259 senilai Rp.8.700.000, (delapan juta tujuh ratusribu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0410 tanggal 26 April 2010dengan nomor PO : 01284

rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0310 tanggal 25 Maret 201023dengan nomor PO : 01225 senilaiRp.6.000.000, (enam juta rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 02/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01234 senilaiRp.7.300.000, (tujuh juta tiga ratusridbu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 04/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01259 senilaiRp.8.700.000, (delapan juta tujuhratus ribu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0410 tanggal 26 April 2010dengan nomor PO : 01284

rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01225 senilaiRp.6.000.000, (enam juta rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 02/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01234 senilaiRp.7.300.000, (tujuh juta tiga ratusridbu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 04/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01259 senilaiRp.8.700.000, (delapan juta tujuhratus ribu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0410 tanggal 26 April 2010dengan nomor PO : 01284

rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01225 senilaiRp.6.000.000, (enam juta rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 02/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01234 senilaiRp.7.300.000, (tujuh juta tiga ratusridu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 04/SKM/0310 tanggal 25 Maret 2010dengan nomor PO : 01259 senilaiRp.8.700.000, (delapan juta tujuhratus ribu rupiah) ;1 (satu) rangkap Invoice nomor : 01/SKM/0410 tanggal 26 April 2010dengan nomor PO : 01284

Dan untukfasilitas Kredit Rekening Koran dari Tergugat tersebut, Penggugatmemberikan 1 (satu) sertifikat tanah yaitu Sertifikat Hak Milik (SHM)Nomor 01284 atas nama AFRIAL S.Pt yang terletak di Komplek PerumHalaman 3 dari 21 halaman Put No 26/PDT/2015/PT BGLSurabaya Permai Il Blok F No.56, Kelurahan Surabaya, KecamatanSungai Serut (d/n Kecamatan Teluk Segara) Kota Bengkulu;.

Bahwa kemudian Tergugat melakukan pelelangan atas aset miik PenggugatSHM Nomor 01284 sebagaimana tercatat dalam Risalah Lelang Nomor234/2013 tanggal 06 November 2013;. Bahwa dalam melakukan Pelelangan, Tergugat telah melakukanPelelangan yang tidak sesuai dengan tata cara yang ditentukan dalamHalaman 4 dari 21 halaman Put No 26/PDT/2015/PT BGLperaturan perudangundangan yang berlaku yaitu :a.

sekarang Pembanding didalamgugatannya pada pokoknya mendalilkan, bahwa karena Penggugat, sekarangPembanding tidak bisa lagi membayar tagihan kreditnya, kKemudian Tergugat ,sekarang Terbanding memberikan surat somasi sebanyak 3 kali, namunPenggugat, sekarang Pembanding tidak melakukan upaya apapun juga untukmembayar tagihan kreditnya, kemudian Tergugat , sekarang Terbanding ,Tergugat Il, sekarang Terbanding II dan Tergugat Ill, sekarang Terbanding Ill,telah menjual Sertifikat Hak Milik (GHM) Nomor 01284

sebagaipemegang hak tanggungan pertama menjual obyek Hak Tanggungan tersebutatas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum pada hari Rabu tanggal 6Nopember 2013, dengan perantaraan Tergugat Il, sekarang Terbanding II danTergugat Ill, sekarang Terbanding III dan mengambil pelunasan piutangnya darihasil penjualan tersebut, dimana sebelum lelang umum dilaksanakan telahdiumumkan sebanyak 2 (dua) kali ;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan diatas, ternyatapenjualan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 01284

Bahwa kemudian diterbitkan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01284/2012 tanggal 22Juni 2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013 tangga! 4 Desember 2013oleh Badan Pertanahan Nasionai Kota Pekalongan. Sehingga haruslah dijadikan pihakdalam gugatan Penggugat;4.

Bahwa sebagai jaminan pembayaran hutang Penggugat kepada Tergugat IberdasarkanPerjanjian Kredit, selanjutnya terhadap Objek Jaminan tersebut telah diikat/dibebani dengan Hak Tanggungan sebagaimana tersebut pada Sertifikat HakTanggungan Peringkat Pertama No.01284/2012 Jo Akta Pemberian Hak TanggunganNomor 280/Pk1.Brt/HT/VI/2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013 JoAkta Pemberian Hak Tanggungan No. 461/Pk1.Brt/HT/TX/2013.

Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan sebagaimana sesuai dengan Sertifikat HakTanggungan Peringkat Pertama No.01284/2012 Jo Akta Pemberian Hak TanggunganNomor: 280/Pk1.Brt/HT/VI/2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013 JoAkta Pemberian Hak Tanggungan No. 461/PkI.Brt/HT/IX/2013 adalah sah danmempunyai kekuatan hukum yang mengikat;6.

bahwa untuk membuktikan dalil Bantahannya, Tergugat Idipersidangan telah mengajukan suratsurat bukti berupa :1 Foto copy Perjanjian kredit Fasilitas Pembiayaan Mega Kecil Menengah(MEGA UKM) Nomor: 126/UKMPKL/12 (bukti T.I.1a);2 Foto copy Perubahan Ke1 (Pertama) Perjanjian kredit Fasilitas PembiayaanMega Kecil Menengah (MEGA UKM) No:031/ADDUKMPKL/13 (bukti T.L.1b);3 Foto copy Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No:215/PkI/Brt/SKMHT/V/2012 (bukti T.1.2);4 Foto copy Sertifikat Hak Tanggungan Nomor: 01284

Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat PertamaNo.01284/2012 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor280/PkI.BrVHT/VV2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013 JoAkta Pemberian Hak Tanggungan No. 461/PkI.Br/HT/IX/2013 adalah SAHDAN MENGIKAT SECARA HUKUM antara Terlawan dengan Terlawan IV;Bahwa suatu gugatan hanya bisa dilakukan oleh si Pemilik atas obyeksengketa, sebagaimana di konstartir dalam ketentuan Pasal 195 ayat (6) dan(7) HIR:SuatuGugatanterhadapeksekusihanya dapat diajukanolehorangyang

Bahwa sebagai jaminan pembayaran hutang Terlawan IV kepada Terlawan berdasarkan Perjanjian Kredit, selanjutnya terhadap Objek Jaminan tersebuttelah diikat/dibebani dengan Hak Tanggungan sebagaimana tersebut padaSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.01284/2012 Jo AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 280/PkKI.Br/HT/VV2012 dan SertifikatHak Tanggungan No. 01727/2013 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan No.461/PkI.Br/HT/IX/2013.

Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan sebagaimana sesuai denganSertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No.01284/2012 Jo AktaPemberian Hak Tanggungan Nomor 280/PKI.Brt/HT/VV/2012 dan Sertifikat HakTanggungan No. 01727/2013 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan No.461/PkI.Br/HT/IX/2013 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum yangmengikat;6.

atas nama AKHMAD WANUDIN terletak diKeLTegalrejo Kecamatan Pekalongan Barat Kota Pekalongan yangdibebani Hak Tanggungan Nomor 01284/2012 peingkat pertama (I)berdasarkan pemberian Hak Tanggungan tanggal 22062012 No282/PKL.BRT/HT/VV/2012 Dan Nomor 01727/2013 Peringkat kedua (2)Berdasarkan Hak Tanggungan Tanggal 17092013 No461/PKL/BRT/HT/IX/2013 yang dibuat oleh Aminudun, SH selaku PPATdengan kredit perseroan terbatas PT Bank Mega Tbk berkedudukandan berkantor pusat di Jakartab.

atas nama AKHMAD WANUDIN terletak diKeLTegalrejo Kecamatan Pekalongan Barat Kota Pekalongan yangdibebani Hak Tanggungan Nomor 01284/2012 peringkat pertama ()berdasarkan pemberian Hak Tanggungan tanggal 22062012 No282/PKL.BRT/HT/VV/2012 Dan Nomor 01727/2013 Peringkat kedua(2)Berdasarkan Hak Tanggungan Tanggal 17092013 No 461/PKL/BRT/HT/IX/2013 yang dibuat oleh Aminudun, SH selaku PPATdengan kredit perseroan terbatas PT Bank Mega Tbk berkedudukandan berkantor pusat di Jakarta4.

Deddy Kurniawan, selaku Pesero Komaditer ;5 Bahwa mengenai dalil gugatan Para Penggugat pada posita angka 2, juga tidakbenar, guna menjamin segala pembayaran kewajiban sebagaimana mestinyayang harus dilakukan debitur (Penggugat I), Penggugat I menyerahkan sebagaijaminan antara lain:1 Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 01284 Desa UmbulmartaniGS No : 04087/1997 tanggal 03/05/1997 luas 199 m2 atas namapemilik Benedictus Andry Dwi Nugroho (16/04/1969) berlokasi diDesa Umbulmartani Kecamatan Ngemplak

Bahwa untuk menjamin pembayaran kembali pembiayaan sesuai denganakad pembiayaan, debitur menyerahkan jaminan sebagai berikut :1 Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 2142 Desa UmbulmartaniSU No : 00536/2002 tanggal 16/08/2002 luas 201 m2 atas namapemilik Nyonya HELMINA PANGARIBUAN berlokasi di DesaUmbulmartani Kecamatan Ngemplak Kabupaten Sleman, pengikatandengan Hak Tanggungan I senilai Rp.189.000.000,(Seratus delapanpuluh sembilan juta rupiah), (vide bukti : 25).2 Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 01284

ANDRY DWI NUGROHO/CV.Indopratama yang ditujukan kepada Bank Pembangunan Daerah Cabang Slemantertanggal : 18 Agustus 2004, bukti diberi tanda TT.II .II9 ;Foto copy SHM No : 01284 Desa Umbulmartani GS No : 04087/1997 tanggal03/05/1997 luas 199 m2 atas nama pemilik Benedictus Andry Dwi Nugroho buktidiberi tanda TT.II .III10 A ;Foto copy = Salinan Buku Tanah Hak Tanggungan No. 2799/2004, bukti diberitanda TT.II .III10 B ;Putusan No.

, TT .ALM20, TTILM21, TT.U.022, TT U.M023, TT.I.I24 dan telah bermetarai cukup kecuali bukti bertanda diberi tanda TTI I1, TT.U.T02, TT.IUI5,TT.ILIM6, TT.LI10A, TTILIM10B, TT ILM11A, TTAM11B, TTIUIM14,TT.ALUI16, TT.U0025, TT U126, TT.II27 yaitu fotocopy dari Fotocopy dansuratsurat bukti yang asli dikembalikan kepada Kuasa Turut Tergugat IJ dan TurutTergugat III sedangkan yang berupa fotocopy dilampirkan dalam berkas perkara ini ;BUKTI SURAT TURUT TERGUGATIV ;1 Foto copy Buku Tanah Hak Milik No. 01284

pengakuan hutang kekurangan pelunasan Pembayaran pembelian tanah danbangunan ( bukti P9) , menurut hemat Majelis Hakim dengan bukti surat P.3 dan P9memberikan fakta bahwa antara Tergugat I dengan para Penggugat benar telah terjadihubungan hukum jualbeli atas dua bidang tanah dan bangunan walaupun pada bukti P3kedudukan Tergugat I hanya dipinjam nama saja dan hak atas tanah SHM No. 2124tetap menjadi hak sepenuhnya Penggugat I, sehingga dengan demikian terhadap Jualbeli tanah dan bangunan SHM No. 01284

Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 01284 Desa UmbulmartaniGS No : 04087/1997 tanggal 03/05/1997 luas 199 m2 atas namapemilik Benedictus Andry Dw Nugroho (16/04/1969) berlokasi di DesaUmbulmartani Kecamatan Ngemplak Kabupaten Sleman, PerumahanPamungkas No :A.105 RT 005 RW 32.2.

Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 01284 Desa UmbulmartaniGS No : 04087/1997 tanggal 03/05/1997 luas 199 m2 atas namapemilik Benedictus Andry Dwi Nugroho (16/04/1969)(Penggugat Il)berlokasi di Desa Umbulmartani Kecamatan Ngemplak KabupatenSleman, pengikatan dengan Hak Tanggungan 1! senilaiRp.175.000.000,(Seratus tujuh puluh lima juta rupiah) (vide bukti :10), dan2.

Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 01284 Desa UmbulmartaniGS No : 04087/1997 tanggal 03/05/1997 luas 199 m2 atas namapemilik Nyonya HELMINA PANGARIBUAN berlokasi di DesaUmbulmartani Kecamatan Ngemplak Kabupaten Sleman,pengikatan dengan Hak Tanggungan senilai Rp.189.000.000,(Seratus delapan puluh sembilan juta rupiah) (vide bukti : 26)..

Bahwa adanya dalildalil gugatan Para Penggugat pada posita angka 7,8, 9, 10 dan 11, justru menunjukkan dan semakin memperjelas bahwakehendak untuk melakukan penjualan asset milik Para Penggugat,khususnya Tanah dan Bangunan dengan SHM No : 01284 DesaUmbulmartani GS No : 04087/1997 tanggal 03/05/1997 luas 199 m2 atasnama pemilik Benedictus Andry Dwi Nugroho (16/04/1969) atauPenggugat berlokasi di Perumahan Pamungkas No A.105 RT 005 RW32 Desa Umbulmartani Kecamatan Ngemplak Kabupaten Sleman (Obyeksengketa

merupakan urusan kedua belah pihaksendiri (Para Penggugat dan Tergugat dan Il) selaku penjual danHalaman 35 dari 45 Putusan Nomor 43/PDT/2015/PT YYK.pembeli, bukan dan diluar tanggung jawab Turut Tergugat Il dan TurutTergugat Ill ;14.Bahwa dengan berjalannya waktu pembiayaan atas nama Tergugat tersebut juga bermasalah, dan atas kehendak debitur (Tergugat l) dalamrangka penyelesaian pembiayaannya, dilakukan penjualan salah satujaminan, tanah dan bangunan di Perumahan Pamungkas No A. 105,SHM No : 01284

bahwa ketidak hadiran Tergugat tersebutdisebabkan sesuatu halangan yang sah.Menimbang, bahwa kemudian dibacakanlah surat gugatan Penggugat tersebut yang ternyatatetap dipertahankan oleh Penggugat.Menimbang, bahwa untuk meneguhkan gugatannya, Penggugat mengajukan bukti suratberupa :1 Fotocopy Kutipan Akta Nikah Nomor : 477/42/TX/2004 tanggal 15 September 2003,bermeterai cukup dan sesuai dengan aslinya, selanjutnya ditandai dengan P.1.2 Fotocopy Kartu Tanda Penduduk atas nama Penggugat Nomor : 051180/01284

Raswan Mochtar tanggal 30Januari 2012, SU: 01284/Dompak/2012, luas 306 M2, tanggal25 Januari 2012; Dijual ke Saminem berdasarkan AJB No.47/2012 Notaris H. Abdul Rohman Datuk Rajo Mangkuto, SH;2.3.7 SHM Nomor: 3418/Dompak an.Linda, tanggal 21 Juli 2010 SU:01238/Dompak/2010 tanggal 19 Juli 2010, luas 9.998 M2Dialinkan kepada PT.Citra Utama Dist Indo Raya;2.3.8 SHM Nomor: 00173/Dompak an.

Bahwa kemudian diterbitkan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01284/2012tanggal 22 Juni 2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013tangga! 4 Desember 2013 oleh Badan Pertanahan Nasionai KotaPekalongan. Sehingga haruslah dijadikan pihak dalam gugatanP@NQQUuUAt 5 222 on nnn nnn nnn nn nnn nnn nnn nn nnn nnn nnn nen nn cence nnn4.

Bahwa sebagai jaminan pembayaran hutang Penggugat kepadaTergugat berdasarkanPerjanjian Kredit, selanjutnya terhadap ObjekJaminan tersebut telah diikat/dibebani dengan Hak Tanggungansebagaimana tersebut pada Sertifikat Hak Tanggungan PeringkatPertama No.01284/2012 Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor280/PkI.Brt/HT/V1/2012 dan Sertifikat Hak Tanggungan No. 01727/2013Jo Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 461/PkI.Brt/HT/IX/2013.Bahwa Sertifikat Hak Tanggungan tersebut memuat irahirah "DemiKeadilan Berdasarkan

Fotocopy Kutipan Akta kelahiran atas nama DENY SAFRISAL yangdikeluarkan oleh Dinas Kependudukan Dan Catatan Sipil KabupatenSleman, Nomor 01284/R/2000 tanggal 27 April 2000 yang telahdicocokkan dengan aslinya ternyata cocok dan bermaterai cukup,kemudian diberi tanda P.3;4.