Kondisi tanah saat diperoleh Pemohon Banding adalah tanah tidak produktif ;Bahwa NJOP yang dijadikan dasar dalam penetapan BPHTB adalah HargaPasar Tanah pada saat tanah tersebut diperoleh oleh Pemohon banding dariPemerintah ;Bahwa tanah seluas 10.510 Ha tersebut saat Pemohon Banding peroleh padatahun 1985 dari pelepasan pemerintah (Departemen Kehutanan R.I.) dengankondisi tanah tidak produktif (hutan/belukar/alangalang, dll.) tidak adatanaman tebunya dan tidak ada bangunannya ;Bahwa dengan kondisi

Penetapan BPHTB didasarkan pada seluruh luas areal yang ada tidakmempertimbangkan luas tanah sesuai dengan kondisi pemanfaatannya ;Bahwa pada kenyataannya, dari total tanah seluas 10.510 Ha tersebut, tidakseluruhnya dapat dimanfaatkan/dikelola sebagai perkebunan tebu, adapunkondisi pemanfaatan lahannya adalah sebagai berikut :Luas tanah ............ eee e eee cece ee eee eee ee 105.100.000 M2.Kondisi Pemanfaatan tanah : Tanah yang dapat dikelola (produktif).....76.894.300 M2.

SUKARNAtersebut yaitu Girik 314 Persil 8 b S Il seluas 10.510 m? an. MOERSINbin OSAN tidak terdaftar pada buku pencatatan Daftar C yang ada diKantor Kel. Cengkareng Barat ;. Bahwa pada kenyataannya alas hak dari lokasi proyek PT. PrimaKarya Kencana yang diklaim sebagai milik Terdakwa , Terdakwa Iladalah Sertifikat Hak Guna Bangunan No.393/Cengkareng atas namaPT.

SUKARNA yang menguasai asli girik tersebut jugtamenyebutkan Girik C 314 persil 8 b S Il seluas 10.510 m? an.MOERSIN bin OSAN ;Bahwa akibat perbuatan Terdakwa setidaktidaknya dapatmenimbulkan kerugian immateriil terhadap Sdr. HERMAN SETIADIselaku pemilik PT.

U.47/Desa Mataram Udik seluas 10.510 Ha dikeluarkanatas nama Pemohon Kasasi (dahulu Pembanding/Penggugat) (vide Bukti P7a),yang mana berdasarkan Peta Hak Guna Usaha PT. BUMI SUMBER SARISAKTI atas HGU Nomor U.9LT luas : 14.970 Ha dan HGU Nomor U.47 Luas :10.510 Ha, letaknya bersebelahan (vide Bukti P7b).Oleh karena itu, Sertipikat Hak Guna Usaha No.

U.47/Desa Mataram Udik, seluas 10.510 Ha (sepuluh ribu lima ratussepuluh hektar), atas nama PT. BUMI SUMBER SARI SAKTI, yang diterbitkan pada tanggal 24 April 2001, yang letaknya di Desa Mataram Udik, KecamatanHalaman 111 dari 145 halaman. Putusan Nomor 443 K/TUN/2014Seputih Mataram, Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi Lampung, jo. BuktiP7b berupa peta Hak Guna Usaha PT.

U.47, tgl. 2442001 = 10.510 HaJumlah =25.484 Ha3 Bahwa untuk pengelolaan areal PT. BSSS seluas 14.974 Ha adalah sebagaimanatelah kami sebutkan dalam surat kami No. 054/IR/BSSS/X/84, yaitu untukdikelola sebagai perkebunan tebu PT. GPM4 Dengan adanya penambahan areal milik PT. BSSS seluas 10.510 Ha tersebut,maka areal tersebut juga akan kami serahkan kepada PT. GPM untuk dikelolasebagai perkebunan tebu.5 Adapun untuk sistim dan persyaratan pengelolaan areal PT. BSSS oleh PT.

Sehubungan dengan penggunaan tanah perkebunan seluas +14.974 Ha dan 10.510 Ha milik kami di Lampung oleh GPMdan mengingat GPM saat ini secara mayoritas dimiliki olehpemilik baru, kami berkehendak untuk melakukan negosiasiHalaman 129 dari 145 halaman.

U.47., tg 2442001 =10.510 HaJumlah = 25.484 Ha2 Sebagaimana telah kami sampaikan dalam suratsurat kami terdahulu seperti tersebut di atas, bahwaatas penggunaan dan pemanfaatan areal PT. BSSSoleh PT. GPM sebagai perkebunan tebu, makaterhitung mulai tahun 2001, sistim dan persyaratanpengelolaannya kami minta dengan cara bagi hasilantara PT. BSSS dengan PT.

Bahwa tanah Hak Milik No. 53/Ujung Menteng berasal dari gabungan tigabidang tanah yang terletak di Kelurahan Ujung Menteng sebagai berikut:(1) Tanah Hak Milik seluas 10.510 M2 Sertifikat Hak Milik No. 203 / MedanSatria atas nama MASTUR BIN ASNAWIL.(2) Tanah Hak Milik seluas 4.650 M2 Sertifikat Hak Milik No. 204 / MedanSatria atas nama MASUDAH.(3) Tanah Hak Milik seluas 15.125 M2 Sertifikat Hak Milik No. 205 / MedanSatria atas nama NALEH BIN SIDK.4.

Bahwa pada saat TERGUGAT membeli ketiga bidang tanah :(a) Hak Milik No.203/Medan Satria seluas 10.510 M2 sesuai Kwitansi KantorLelang Negara No. Kw.556/2341/1989. (Bukti T2 )(b) Hak Milik No. 204/Medan Satria seluas 4.650 M2, sesuai Kwitansi KantorLelang Negara No. Kw. 557 / 23421989. (Bukti T3 )(c) Hak Milik No. 205/Medan Satria seluas 15.125 m2 sesuai KwitansiKantor Lelang Negara No. Kw.558/2343/1989.

PERKARA1.Bahwa TERGUGAT INTERVENSI Il menolak seluruh dalildalil PARAPENGUGAT INTERVENSI kecuali yang secara tegas diakui olehTERGUGAT INTERVENSI II ;Bahwa TERGUGAT INTERVENSI II adalah merupakan pemilik yang sahatas sebidang tanah seluas 30.285 M2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik(SHM) No. 53/Ujung Menteng ;Bahwa tanah Hak Milik No. 53/Ujung Menteng tersebut berasal darigabungan 3 (tiga) bidang tanah yang terletak di Kelurahan Ujung Menteng,dengan perincian sebagai berikut :1) Tanah Hak Milik seluas 10.510

Bahwa tanah Hak Milik No. 53/Ujung Menteng tersebut berasal darigabungan 3 (tiga) bidang tanah yang terletak di Kelurahan Ujung Menteng,dengan perincian sebagai berikut :1) Tanah Hak Milik seluas 10.510 M2 berdasarkan Sertifikat No.203/Medan Satria atas nama Mastur bin Asnawi, yang berasal daritanah adat dengan Girik C. 638, Persil 1 b.2) Tanah Hak Milik seluas 4.650 M2 berdasarkan Sertifikat No.204/Medan Satria atas nama Masudah, yang berasal dari tanah adatdengan Girik C. 1358, Persil 9.3) Tanah

danmenghormati hakhak mereka sebagai pihak ketiga yang seharusnyamendapatkan penyelesaian atas haknya;Bahwa secara historis, permasalahan terkait perkara ini dapatditerangkan secara kronologis sebagai berikut:e Bahwa atas permohonan dari PT Bumi Sumber Sari Sakti untukmemperoleh Hak Guna Usaha, Menteri Kehutanan mengeluarkanKeputusan Menteri Kehutanan Nomor 281/KptsVII/1985 tanggal 23September 1985 yang pada pokoknya menyatakan: melepaskansebagian Kompleks Hutan Produksi Tetap Way Terusan Register 47seluas 10.510

.122.000.000, sesuai dengan jumlah yang dipinjam padasaat membeli tanah itu pada tahun 1989.Akan tetapi yangadil, wajar dan patut, Tergugat harus dihukum untukmengembalikan iumlah yang setara" dengan harga tanahtanah itupada saat sekarang.Patokan nilai harga yang dijadikan dasar adalah harga NJOP :* harga NJOP tanah per meter dilokasi letak tanah pada saatsekarang adalah Rp 2.000.000, (duajuta rupiah) per meter,*dengan demikian, jumlah uang~ pinjman yang harusdikembalikan Tergugat kepada Penggugat adalah 10.510

.122.000.000, sesuai dengan jumlah yang dipinjam padasaat membeli tanah itu pada tahun 1989.Akan tetapi yang adil, wajar dan patut, Tergugat harus dihukum untukmengembalikan "jumlah yang setara" dengan harga tanahtanah itupada saat sekarang.Patokan nilai harga yang dijadikan dasar adalah harga NJOP :* harga NJOP tanah per meter dilokasi letak tanah pada saatsekarang adalah Rp 2.000.000, (duajuta rupiah) per meter,* dengan demikian, jumlah uang pinman yang harusdikembalikan Tergugat kepada Penggugat adalah 10.510

Uang pembelian tanahtanah Sertifikat Hak Milik Nomor 203/MedanSatria seluas 10.510 m?, Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Viedan Satriaseluas 4.650 m?, dan Sertifikat Hak Milik Nomor 205/Medan Satriaseluas 15.125 m* sebagaimana yang dijelaskan dalam SuratPemindahan Hak Dan Kuasa tanggal 10 Januari 1989 (P1) sebesarRp122.000.000,00 (seratus dua puluh dua juta rupiah) adalah uangyang dipinjam dari Ny.

rupiah) sesuai denganjumlah yang dipinjam pada saat membeli tanah itu pada Tahun 1989;Akan tetapi yang adil, wajar dan patut, Tergugat harus dihukum untukmengembalikan "jumlah yang setara" dengan harga tanahtanah itupada saat sekarang;Patokan nilai harga yang dijadikan dasar adalah harga NJOP: harga NJOP tanah per meter dilokasi letak tanah pada saatsekarang adalah Rp2.000.000,00 (dua juta rupiah) per meter; dengan demikian, jumlah uang pinjman yang harus dikembalikanTergugat kepada Penggugat adalah 10.510

Ny HJ, ENAS dan membawa juga surat keteranganwaris dan beberapa bulan kemudian memnunjukan Fotocopy AktaPembagian Hak Bersama No. 434/2016 tanggal 23 Mei 2016; Bahwa benar setelahnya saksi membeli tanah tersebut terjadipermasalahan yaitu dari luas tanah tidak sesuai yakni dari 10.510 M2ternyata hanya ada 7.896 M?

Sertifikat Hak Guna Bagunan (HGB) No. 8 seluas 10.510 M2(sebagaimana bukti peta huruf G);7. Sertifikat Hak Guna Bagunan (HGB) No. 9 seluas 14.380 M2(sebagaimana bukti peta huruf F);8. Sertifikat Hak Guna Bagunan (HGB) No. 10 seluas 2.355 M2(sebagaimana bukti peta huruf H);9.

C. 328 Persil.16.b Blok S.II, tercatat sebagaiWajib Pajak Tahun 1950 atas Tanah Hak Milik Adat seluas.15.770 M2 danPersil.12.D.1 seluas.10.510 M2 di Catatan Wajib Pajak atas nama SIAN BINKATU di Buku Kelurahan Pondok Kelapa, Kota Jakarta Timur sampai sekarangsejak tahun 1944 pajak tanah dibayar Penggugat dan tanah masih dikuasaiPenggugat sejak tahun 1944.

Mangempang tanggal 18 September 2008, surat ukur nomor 18/1979 luas 10.510 m² atas nama H. Mansyur Alimuddin yang diterbitkan oleh Turut Tergugat adalah tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;

6. Menyatakan menurut hukum bahwa Kuitansi Pembayaran Gadai tanah sawah antara Tergugat I dan Tergugat II tanggal 20 September 2021 adalah tidak memiliki kekuatan hukum mengikat.

.: Dari pernikahan tersebut dikaruniai 2 (dua) orang anak yaitu. .3Anak pertama bernama ANAK PENGGUGAT DAN TERGUGAT, jenis a.kelamin perempuan, tempat/tanggal lahir di Jakarta, tanggal 9 Juli 2002sebagaimana tercatat di Pencatatan Sipil Warga Negara Indonesia.Kutipan Akta Kelahiran Nomor 10.510/U/JP/2002 tanggal 24 Juli 2002Anak kedua bernama ANAK II PENGGUGAT DAN TERGUGAT, jenis b.kelamin perempuan, tempat/tanggal lahir di Jakarta, tanggal 19 Agustus2004, sebagaimana tercatat di Pencatatan Sipil

U.9/LT,Penggugat juga pemilik atas sebidang tanah yang letaknya di Desa MataramUdik dan Terbanggi llir, Kabupaten Lampung Tengah, Provinsi Lampungyang letaknya bersebelahan dengan tanah Sertipikat Hak Guna UsahaNo.U.9/LT yang diperoleh berdasarkan Sertipikat Hak Guna UsahaNo.U.47/Desa Mataram Udik yang diterbitkan pada tanggal 24 April 2001seluas 10.510 Ha (Sertipikat Hak Guna Usaha No. U.47);12.Bahwa sejak Tahun 1984 pada areal tanahtanah Sertipikat Hak GunaUsaha No.

Photo copy surat Ketua Pengadilan Negeri Cianjur No.W.8.DI.10.510/2005tanggal 19 Juli 2005 yang ditujukan kepada Bapak Ketua Mahkamah AgungRi.cq.Bapak Direktur Perdata ( Bukti T.I/T.V18);19. Photo copy sertipikat Hak Guna Bangunan No.345 tanggal 11 Nopember 2003surat ukur tanggal 10101983 No.27/1983 , sesuai dengan aslinya (BuktiT.I/T.V19);20.

Pesert0 00 00 001 4501 498 000 498 anyaorg tidakcukupATK 1 266. 200.00 200.0 200.0okt 000 0 00 00Penggand 1 200. 200.00 200.0 200.0aan foto pkt 000 0 00 00copy Putusan Nomor: 24/Pid.SusTPK/2014/PN PalHalaman 124 dari 270 Total 10.510. 4.947.000 498 Dari sisa Dana sebesar Rp. 4.947.498, (empat juta Sembilan ratusempat puluh tujun empat ratus Sembilan puluh delapan rupiah),digunakan sebesar Rp.4.525.000, (empat juta lima ratus dua puluhlima ribu rupiah) untuk biaya tak terduga yang tidak sesuai RKAK

Pesertaorg 0 00 01 01 498 000 498 nyatidakcukupATK 1 266.0 200.000 200.00 200.00okt 00 0 0Pengganda 1 200.0 200.000 200.00 200.00an foto pkt 00 0 0copyTotal 10.510. 4.947.000 498 Putusan Nomor: 24/Pid.SusTPK/2014/PN PalHalaman 403 dari 504 Dari sisa Dana sebesar Rp. 4.947.498, (empat juta Sembilan ratusempat puluh tujuh empat ratus Sembilan puluh delapan rupiah),digunakan sebesar Rp.4.525.000, (empat juta lima ratus dua puluhlima ribu rupiah) untuk biaya tak terduga yang tidak sesuail RKAK/Ldengan

Pesertaorg 0 00 01 01 498 000 498 nyatidakcukup4 ATK 1 266.0 200.000 200.00 200.00okt 00 0 05 Penggandaan 1 200.0 200.000 200.00 200.00foto copy pkt 00 0 0Total 10.510. 4,947.000 498 Dari sisa Dana sebesar Rp. 4.947.498, (empat juta Sembilan ratus empatpuluh tujuh empat ratus Sembilan puluh delapan rupiah), digunakan sebesarRp.4.525.000, (empat juta lima ratus dua puluh lima ribu rupiah) untuk biayatak terduga yang tidak sesuai RKAK/L dengan rincian : NO BEBAN BIAYA JUMLAHDANA KET Putusan Nomor:

) Bundel Rekening Koran Bank BCA dengan nomor rekening 4620751796 atas nama Fajar Kurniawan periode transaksi 01 September 2022 s/d 30 September 2022

Rekening Koran Bank BCA dengan nomor rekening 4620751796 atas nama Fajar Kurniawan periode transaksi 01 September 2022 s/d 30 September 2022

187

1 (satu) lembar copy Invoice logo Law firm YOSEP PARERA tanggal 8195/INV.LFYP/VIII/2022 tanggal 19 Agustus 2022 senilai Rp100.000.000 (seratus juta rupiah)

188

1 (satu) lembar foto copy Nota Transaksi Golden Valasindo Authorized Money Changer atas nama Dwi Jayanti Setyaningrum Tanggal 07/04/2022, Sell SGD 20.000 Kurs Rp 10.510