Bahwa sebagai badan hukum, Penggugat bergerak dibidang usahapengembangan perumahan (property developer);Halaman 4 dari 75 Putusan Nomor 423/PDT/2020/PT.BDGBahwa didalam dan untuk menjalankan usaha tersebut, pada tahun 2013Penggugat telah membeli 2 (dua) bidang tanah bekas milik adat identitasLetter C Nomor 753 Persil 15, tercatat atas nama Gayan Utut, masingmasing seluas 21.493 m2 dan 3.931 m2 yang terletak di KelurahanJatirasa, Kecamatan Jatiasih, Kota Bekasi (Selanjutnya disebut obyeksengketa).

Bahwa adapun batasbatas kedua bidang tanah tersebutadalah sebagai berikut:Bidang tanah seluas 21.493 M2, berbatasan dengan :sebelah Utara = Gedung Graha Girsang;sebelah Timur = Tanah milik Perum. Pondok Mitra Lestari;sebelah Selatan = Masjid;sebelah Barat = Jalan ke Perum.Pondok Mitra Lestari;Bidang tanah seluas 3.931 M2, berbatasan dengan :sebelah Utara = Tanggul Kali Bekasi;sebelah Timur = Tanah milik PT.Wahana Dimensi Serasi;sebelah Selatan = Tanah milik PT.

Menyatakan Permohonan Sita Jaminan Penggugat untuk ditolak;Menyatakan Girik Letter C No. 753 persil 15 yang tercatat atas namaGayan Bin Utut bukan merupakan alas hak atas tanah yang sehingga tidakmemiliki kekuatan pembuktian apapun terhadap kepemilikan yang sahatas tanah;Menyatakan peralihan hak yang didasarkan pada Akta Surat PernyataanPelepasan Hak Atas Tanah untuk kepentingan swasta Nomor : 001/590Ag/V1/2013, tanggal 7 Juni 2013, seluas 21.493.

Keseluruhantanah yang dibebaskan dari masyarakat untuk Bendung Kali Bekasimerupakan satu kesatuan dengan tanah yang juga termasuk tanah dalamobjek sengketa perkara a quo bidang satu seluas 21.493 m2 dan bidangdua seluas 3.931 m2 sebab masih termasuk di Kelurahan JatirasaKecamatan Jatiasin Kota Bekasi bagian bidang tanah yang termasukdalam area pembebasan diatas;Bahwa Tergugat meyakini dengan tegas perolehan objek sengketadidasarkan pada Dokumen Pembebasan berupa:a.

Obyek gugatan adalah perbuatan melawan hukum kepemilikan hak atastanah bangunan masingmasing : Seluas 21.493 M2 dengan batasbatas :Sebelah Utara : Gedung Graha Girsang ;Sebelah Timur : Tanah milik Perumahan Pondok Mitra Lestari; SebelahSelatan : Mesjid ;Sebelah Barat : Jalan Perumahan Pondok Mitra Lestari; Seluas 3.931 M2 dengan batasbatas :Sebelah Utara : Tanggul Kali Bekasi;Sebelah Timur : Tanah milik PT. WAHANA DIMENSI SERASI ;Sebelah Selatan : Tanah milik PT.

Nomor 1920 K/Pdt/201611.12.13.14.Pelepasan Hak Atas Tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor 001/590Ag/V1/2013 Tanggal 07 Juni 2013, seluas 21.493 M2 (dua puluh satu ribuempat ratus sembilan puluh tiga meter persegi) dan Surat PernyataanPelepasan Hak Atas Tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor 002/590Ag/V1/2013 Tanggal 07 Juni 2013, seluas 3.931 M2 (tiga ribu sembilanratus tiga puluh satu meter persegi) yang dibuat oleh dan ditandatanganidi hadapan Camat Kecamatan Jatiasih;Bahwa akan tetapi tanah seluas

Nomor 1920 K/Padt/2016seluas 21.493 M2 (dua puluh satu ribu empat ratus sembilan puluh tigameter persegi) dan Surat Pernyataan Hak Atas Tanah Untuk KepentinganSwasta No. 002/590 Ag/VI/2013 tanggal 7 Juni 2013 seluas 3.931 (tigaribu sembilan ratus tiga puluh satu meter persegi);Seandainya quod non penyerahan ini benar adanya, maka petitumPenggugat/Pembanding/Termohon Kasasi pada angka 6 (enam) yangmeminta agar: menghukum Tergugat sampai dengan Tergugat V untukmenerima pembayaran harga jual objek perkara

(dua puluh enam ribu lima ratus tujuhpuluh empat meter persegi), Kemudian yang sudah diserahkan olehTurut Tergugat sampai dengan XX, berdasarkan Surat PernyataanPelepasan Hak Atas Tanah Untuk Kepentingan Swasta tanggal 7 Juni2013 masingmasing seluas 21.493 M? (dua puluh satu ribu empatratus sembilan puluh tiga meter persegi) dan 3.931 M? (tiga ribusembilan ratus meter persegi), sehingga keseluruhan yang sudahdilepaskan haknya adalah 25.424 M?

Bahwa kemudian Turut Tergugat sampai dengan Turut Tergugat XX telahmenyelesaikan dengan baik dan tuntas penjualan bidang tanah miliknyamasingmasing kepada Penggugat sesuai Surat Pernyataan Pelepasan HakAtas Tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor 001/590 Ag/VV/2013 Tanggal 07Juni 2013, seluas 21.493 M2 (dua puluh satu ribu empat ratus sembilan puluhHal. 6 dari 52 Putusan No. 24/Pdt.G/2014/PN.Bks11.12.13.14.15.tiga meter persegi) dan Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah untukKepentingan Swasta Nomor

Bks telah diputus tanggal 1 Nopember 2012,perkara tersebut telah berkekuatan hukum tetap;Bahwa Para Turut Tergugat sampai dengan Turut Tergugat XX telah selesaimelaksanakan isi perjanjian, sebagaimana Surat Pernyataan Pelepasan HakAtas Tanah Untuk Kepentingan Swasta (Berdasarkan Surat Menteri DalamNegeri Nomor Ba 12/10812/75 tanggal 3 Desember 1975) Nomor 001/590Ag/VV2013 tanggal 07 Juni 2013 seluas 21.493 M2 (dua puluh satu ribu empatratus sembilan puluh tiga meter persegi) dan Surat Pernyataan

(dua ratus ribu rupiah) permeter persegi tanggal 7 Juni 2013 seluas 21.493 M2(dua puluh satu ribu empat ratus sembilan puluh tiga meter persegi)/Bukti P14dan tanggal 7 Juni 2013 seluas 3.391 M2 (tiga ribu tiga ratus sembilan puluh satumeter persegi)/Bukti P15;Menimbang, bahwa tanah seluas 27.765 M2 (dua puluh tujuh ribu tujuhratus enam puluh lima meter persegi) setelah diukur ulang luasnya ternyata26.495 M2 (dua puluh enam ribu empat ratus sembilan puluh lima meter persegi),sehingga sisa tanah yang

belum dijual adalah : 26.495 M2 (dua puluh enam ribuempat ratus sembilan puluh lima meter persegi) 21.493 M2 (dua puluh satu ribuempat ratus sembilan puluh tiga meter persegi) + 3.931 M2 (tiga ribu sembilanratus tiga puluh satu meter persegi) = 1.071 M2 (seribu tujuh puluh satu meterpersegi);Hal. 42 dari 52 Putusan No. 24/Pdt.G/2014/PN.BksMenimbang, bahwa tanah seluas 21.493 M2 (dua puluh satu ribu empatratus sembilan puluh tiga meter persegi) + 3.931 M2 (tiga ribu sembilan ratus tigapuluh satu

DALAM EKSEPSI :

Menolak eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan tanah obyek sengketa berupa tanah bekas milik adat yang terletak di Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jatiasih Kota Bekasi, identitas Girik C 753 Persil 15 yang masih tercatat atas nama almarhum GAYAN UTUT, dengan batas-batas :

Bidang tanah seluas 21.493 M2, dengan batas-batas

Pebruari 2013 yang dibuat dan tandatangani Turut Tergugat I, diketahui oleh Turut Tergugat III (Lurah Kelurahan Jatirasa) dan diketahui oleh Turut Tergugat II (Camat Kecamatan Jatiasih);

1. Menyatakan pelepasan hak atas tanah obyek sengketa dari Para Turut Tergugat I selaku pemiliknya semula kepada Penggugat selaku penerima penyerahan hak sebagaimana diterangkan dalam Surat Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah untuk Kepentingan Swasta Nomor : 001/590 Ag/VI/2013, tanggal 07 Juni 2013, seluas 21.493