Pemohon:
1.Ida Bagus Ketut Teja Waskita,S.E
2.Ida Ayu Oka Partini Asthama ,S.E

Pemohon:
1.Ida Bagus Ketut Teja Waskita,S.E
2.Ida Ayu Oka Partini Asthama ,S.E

IDA AYU OKA PARTINI ASTHAMA,S.E., Perempuan, tempat dan tanggallahir Denpasar, 12091984, umur 38 tahun, pekerjaan Ibu RumahTangga, Agama Hindu, alamat JI. Danau Tamblingan No. 124, BrBuruwan Kel/Desa Sanur Kaja Kec Denpasar Selatan, KotaDenpasar, Provinsi Bali.;Dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya MADE ASTRAWAN, S.H.,dan MADE ALIT ARDIKA, S.H. dan MADE ASTRAWAN, S. H.

IDA BAGUS NUR ABIANA, B.AlawanI MADE SUDIRAdanNOTARIS/PPAT IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, S.H., M.Kn., Dk

Penggugat:
Ida Bagus Nur Abiana, B.A
Tergugat:
I Made Sudira
Turut Tergugat:
1.Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, S.H., M.Kn
2.Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Denpasar

., dan KETUT SUJANA, S.H.MH, Para Advokat dan Konsultan Hukum pada KantorHukum BALI WORLD LEGAL SERVICE, yang beralamat di Jalan TukadBadung XXII No. 5 Renon 80226 DenpasarBALI, berdasarkan surat Kuasatanggal 4 Januari 2021, di SebUt SCDAQAl............ceeceeeeeteeetteeeeeees Tergugat ;Notaris /PPAT IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, S.H.,M.kn, Beralamt diJalan By.

Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 18, tanggal 18 Pebruari 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda bukti2. Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 29, tanggal 26 Pebruari 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda bukti3.

Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 53, tanggal 26 Maret 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda4. Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 5, tanggal 5 Juni 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda5.

Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 30, tanggal 19 Agustus 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDAAYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. di beri tanda buktiaaa eae e cece eee ee eee eeeecceeeeaaaaeaeeeeeeeeeeeeeeeeeeeesscdeeeeneacacceeeeeeeeeeeeeeeeseeeseeneneeas P5 ;6. Foto Copy sesuai salinan, Akta Jual Beli, Nomor 15/2017, tanggal15 Maret 2017 yang di keluarkan NOTARIS IDA AYU SRI MARTINIASTHAMA, SH.

Foto Copy sesuai asli Tanda terima surat dan Surat dari Ida BagusNur Abiana kepada Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH.

Penggugat:
I Made Richy Ardhana Yasa
Tergugat:
1.Ida Ayu Manik Wiadnyani
2.Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH, MKn
Turut Tergugat:
1.Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Denpasar
2.Tri Susila

IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH, M.Kn, pekerjaanPejabat Notaris di Denpasar, alamat JI. By Pass Ngurah RaiNo. 234 Blok. H. Sanur, disebut sebagai Tergugat II ;3. KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA danLELANG ( KPKNL ) , JI. Dr. Kusuma Atmaja, GedungKeuangan Negara Renon, DenpasarBali, disebut sebagaiTurut Tergugat ;4. TRI SUSILA, tempat tanggal lahir Denpasar, 10101961,Agama Budha, pekerjaan Wiraswasta, alamat JI.

13/10/2012;Bahwa, berdasarkan hal tersebut diatas adaiah sangat jelas dan terbuktipenjualan dan pelaksanaan lelang dilakukan oleh Pejabat KP2LNDenpasar, yang merupakan produk Hukum Administrasi Negara,sehingga jika terjadi pembatalan risalah panggilan aanmaning daneksekusi No. 01/Eks.riil/2015/PN.Dps (sesuai dengan posita 10 danpetitum 5) sebagai akibat hukum penjualan dan pelaksanaan lelangberdasarkan Hak Tanggungan Nomor : 8825/2012; Peringkat PertamaAPHT; PPAT Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH,

Maka sesuai Putusan MANo 317 K/Pdt/1984 dan pasal 132 Rv yaitu: dalam hal hakim tidakberwenang karena jenis pokok perkaranya maka ia meskipun tidakdiajukan tangkisan ketidakwenangan ;Eksepsi Gugatan Obscuur Libel (Kabur) yaitu:Dalildalil gugatan yang diajukan adalah masalah Perjanjian PinjamMeminjam Uang berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor : 23607/I/U/VI/2012;tertanggal 18 Juni 2012; dan berdasarkan Hak Tanggungan Nomor 8825/2012;Peringkat Pertama APHT; PPAT Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH, MKn.Nomor

wanprestasi dariDebitur dan Penanggungnya; apabila terjadi Perbuatan Melawan Hukum olehTergugat I (anak kandung dan Penggugat) karena tidak diberitahukan tentangjumlah hutang adalah alasan yang sangat tidak berdasar; karena berdasarkankarena terbukti secara sah dan meyakinkan telah menandatangani danmenyampaikan persetujuannya pada Perjanjian Kredit Nomor : 23607/I/U/VI/2012; tertanggal 18 Juni 2012; dan berdasarkan Hak Tanggungan Nomor :8825/2012; Peringkat Pertama APHT; PPAT Ida Ayu Sri Martini Asthama

Penggugat tidak menggugat Notaris/ PPAT yang membuat HakTanggungan Nomor : 8825/2012; Peringkat Pertama APHT; PPAT Ida Ayu SriMartini Asthama, SH, MKn. Nomor : 120/2012; tertanggal 13/10/2012; danjuga tidak menggugat Kepala Kantor KP2LN Denpasar sebagai Penjual danPelaksana lelang, karena Pejabat KP2LN yang memiliki kewenangan menjualdan melaksanakan lelang.

Berarti,justru Penggugat telah menggunakan tipu daya dengan mendalilkan tidakmengetahui dan mengetahui telah menandatangani Perjanjian Kredit Nomor :23607/1/U/VI/2012; tertanggal 18 Juni 2012 dan Akta Pembebanan HakTanggungan (APHT) Nomor : 8825/2012; Peringkat Pertama APHT; PPATIda Ayu Sri Martini Asthama, SH, MKn.

Penggugat:
Ida Bagus Nur Abiana, B.A
Tergugat:
I Made Sudira
Turut Tergugat:
1.Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, S.H., M.Kn
2.Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Denpasar

., dan KETUT SUJANA, S.H.MH, Para Advokat dan Konsultan Hukum pada KantorHukum BALI WORLD LEGAL SERVICE, yang beralamat di Jalan TukadBadung XXII No. 5 Renon 80226 DenpasarBALI, berdasarkan surat Kuasatanggal 4 Januari 2021, di SebUt SCDAQAl............ceeceeeeeteeetteeeeeees Tergugat ;Notaris /PPAT IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, S.H.,M.kn, Beralamt diJalan By.

Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 18, tanggal 18 Pebruari 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda bukti2. Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 29, tanggal 26 Pebruari 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda bukti3.

Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 53, tanggal 26 Maret 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda4. Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 5, tanggal 5 Juni 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. diberi tanda5.

Foto Copy sesuai salinan, Salinan Akta pengakuan hutang denganmemakai Jaminan, Nomor 30, tanggal 19 Agustus 2014 yang di keluarkanNOTARIS IDAAYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH.,M.Kn. di beri tanda buktiaaa eae e cece eee ee eee eeeecceeeeaaaaeaeeeeeeeeeeeeeeeeeeeesscdeeeeneacacceeeeeeeeeeeeeeeeseeeseeneneeas P5 ;6. Foto Copy sesuai salinan, Akta Jual Beli, Nomor 15/2017, tanggal15 Maret 2017 yang di keluarkan NOTARIS IDA AYU SRI MARTINIASTHAMA, SH.

Foto Copy sesuai asli Tanda terima surat dan Surat dari Ida BagusNur Abiana kepada Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH.

Notaris / PPAT IDAAYU SRI MARTINI ASTHAMA, S.H., M.Kn beralamatdi Jalan By Pass Ngurah Rai No. 234, Ruko Taman Sari BlokH Sanur Kaja Denpasar Bali; dalam hal ini memberikankuasa kepada: Wayan Sedana,S.H.,M.Kn., dan WayanArsana Rama Putra,S.H., AdvokatAdvokat, Pada KantorHukum/Law Office WAYAN SEDANA & PARTNERS yangberkantor di Jl. Trengguli No. 1, TembauPenatih Denpasarberdasarkan surat kuasa tertanggal 5 Juli 2021, Untukselanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II;3.

2011 yangdikeluarkan oleh kelian Dinas banjar Pekandelan, desa Sibanggede,Kecamatan Abiansemal pada tanggal 04 Juni 2011 dan juga turutmengetahui Perbekel desa Sibanggede tercatat dan tertanda tangan ,yang telah bermeterai cukup dan setelah dicocokkan oleh Majelis,Fotocopy dari aslinya , dan selanjutnya diberi tanda P.5Fotocopy dari Akta Pengakuan hutang memakai jaminan Nomor: 21tertanggal 18 Nopember 2013 yang dibuat oleh Notaris /PPAT ldaAyu Sri Martini Asthama,S.H.M.Kn, senilai Rp. 1.750.000 (

; Bahwa saksi mengetahui bahwa waktu Para Penggugat membellitanah, sudah menikah ; Bahwa saksi mengetahui Penggugat mentransfer uang kepadaTergugat , sebesar Rp. 1.750.000.000, (satu milyar tujuh ratuslima puluh rupiah );Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalildalil Jawabannya, pihakTergugat II di persidangan telah mengajukan suratsurat bukti berupa: Fotocopy salinan Akta Pengakuan Hutang dengan jaminan, Nomor :21 tertanggal 18 Nopember 2013, yang dibuat dihadapanNotaris/PPAT IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA

IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH..M.Kn. sekarang TERBANDING II;3. KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN dan LELANG (KPKNL) sekarang TERBANDING III

IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH..M.Kn. Pejabat Notaris di Denpasar,beralamat di Jalan By Pass Ngurah Rai No.234 Blok H Sanur,Denpasar, Bali, umur 39 tahun, Agama Hindu, dalam hal inidiwakili oleh kuasanya : Wayan Sedana SH., M.Kn dan WayanWidana SH., Para Advokat yang berkantor pada Kantor Hukum Wayan Sedana & Partners yang berkantor di Jalan Trengguli No.

Bahwa Penggugat adalah pemberi kuasa hak tanggungan berdasarkanAkta Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 19 yang dibuatdihadapan Notaris IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH. M.Kn.

Bahwa Tergugat adalah Pihak Penerima Kuasa Hak Tanggungandengan Obyek Hak Tanggungan yaitu tanah Obyek Sengketasebagaimana tersebut pada poin 1 diatas berdasarkan Akta Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan No. 19 yang dibuat dihadapan NotarisIDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH. M.Kn. (Tergugat Ill).3. Bahwa Tergugat Ill adalah Pejabat Notaris yang telah membuat AktaSurat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 19.4.

Bahwa dalam gugatan Penggugat halaman 1, Penggugat menempatkan IdaAyu Manik Wiadnyani selaku Tergugat , Ida Ayu Sri Matini Asthama, S.H.,M.Kn selaku Tergugat ll dan KPKNL Denpasar selaku Tergugat Ill.. Selanjutnya, dalam posita gugatan angka 3 halaman 4 gugatan, Penggugatmenyatakan sebagai berikut:3.

MENGADILI:
A. DALAM KONVENSI;
I. Dalam Eksepsi;
- Menolak eksepsi dari Tergugat;
II. Dalam Pokok Perkara;
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum Tergugat telah Wanprestasi;
3. Menyatakan hukum Akta Pemindahan Hak Sewa tanggal 25 Februari 2022, Nomor 31 dibuat dihadapan Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH., M.Kn, adalah batal dengan segala

akibat hukumnya dan semua uang pemindahan hak sewa yang telah dibayarkan oleh Tergugat menjadi milik Penggugat ;
4. Menghukum Tergugat atau siapapun juga yang memperoleh hak dari Tergugat untuk menyerahkan tanah dan bangunan yang disewa berdasarkan akta Nomor 31, tanggal 25 Februari 2022, dibuat dihadapan Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH., M.Kn, kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong (dari segenap penghuni dan barang-barang penghuni) jika perlu dengan bantuan pihak

Terbanding/Tergugat : I Made Sudira
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, S.H., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Denpasar

untuk membayar bunga 10% (sepuluhpersen) setiap bulannya yang dihitung sejak Juli 2013 dari jumlah pinjaman uangatau hutang Tergugat sejumlah Rp25.532.000.000, (dua puluh lima milyar lima25ratus tiga puluh dua juta rupiah) sampai dengan Tergugat membayar lunaspinjaman uang atau hutang kepada Penggugat I sampai dengan Penggugat X VII;Bahwa penggugat I sampai dengan Penggugat XVIII terus berusaha mencariTergugat yang pada akhirnya pada tanggal 25 November 2013 bertempat diNotaris Ida Ayu Sri Martini Asthama

adalah sebagai usaha bersama yang beresikoadanya kemungkinan untungrugi dan sejak bulan Juni 2013 usaha yangdikelola Tergugat ternyata mengalami kerugian, sementara saat mendapatkankeuntungan Tergugat telah secara rutin memberikan keuntungan kepada ParaPenggugat, maka sudah sepatutnya kerugian atas usaha tersebut tidaklah dapatdibebankan kepada Tergugat semata tetapi juga sepatutnya ditanggung olehPara Penggugat; Bahwa benar pada tanggal 25 November 2013 bertempat di Notaris IDA AYUSRI MARTINI ASTHAMA

I Wayan Winata ;- 1 (satu) bendel foto copy Akta Pemindahan Hak Sewa nomor 13 tanggal 27 Mei 2021, dikembalikan kepada saksi Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH., M.Kn. ;6. Membebankan Terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp.2.000,- (dua ribu rupiah).

IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH., M.K.n
Turut Tergugat:
3.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL, KANTOR PERTANAHAN KOTA DENPASAR
4.KANTOR DINAS KOPERASI USAHA KECIL DAN MENENGAH KOTA DENPASAR
5.KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) KOTA DENPASAR

Bahwa selama perkawinan, tepatnya pada tanggal 3 Maret 2011,PENGGUGAT dengan TERGUGAT telah membuat suatu kesepakatanmengenai biaya rumah tangga yang segala ketentuannya tertuang dalamAkta Perjanjian No.1 tanggal 3 Maret 2011 yang dibuat oleh dandihadapan Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH., M.Kn. Bukti P.7 /Perjanjian Akta No.1 tanggal 3 Maret 2011.

2.NYOMAN LAKSANA BUDHI, S.E
Tergugat:
2.KOPERASI SIMPAN PINJAM CITRA MANDIRI
3.IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA, SH., M.K.n
Turut Tergugat:
3.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG BADAN PERTANAHAN NASIONAL, KANTOR PERTANAHAN KOTA DENPASAR, PROVINSI BALI
4.PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA, Cq. KEMENTERIAN KOPERASI DAN USAHA KECIL DAN MENENGAH (UKM) REPUBLIK INDONESIA, Cq. KANTOR WILAYAH DINAS KOPERASI USAHA KECIL DAN MENENGAH PROVINSI BALI, Cq.

dua ratus enam belas juta delapanratus sepuluh ribu rupiah) dengan perhitungan Rp. 5.500.000, (limajuta lima ratus ribu rupiah) per tahun, dengan proses pembayaranpertama sebesar Rp. 50.000.000, (lima puluh juta rupiah) padatanggal 13 Nopember 2013 dan yang kedua sebagai pelunasansebesar Rp. 166.810.000, (seratus enam puluh enam juta delapanratus sepuluh ribu rupiah) pada saat proses sewa menyewa tersebut.Adapun proses sewa menyewa tersebut dilakukan di depan Notarisatas nama IDA AYU SRI MARTINI ASTHAMA

Nopember 2033 dengan uang sewa sebesar Rp.216.810.000, (dua ratus enam belas juta delapan ratus sepuluh riburupiah) dengan perhitungan Rp. 5.500.000, (lima juta lima ratus riburupiah) per tahun, dengan proses pembayaran pertama sebesar Rp.50.000.000, (lima puluh juta rupiah) pada tanggal 13 Nopember 2013dan yang kedua sebagai pelunasan sebesar Rp. 166.810.000, (Seratusenam puluh enam juta delapan ratus sepuluh ribu rupiah) pada saatproses sewa menyewa di depan Notaris atas nama IDA AYU SRIMARTINI ASTHAMA

Surat :1.Fotokopi Salinan Akta Nomor 9 Tanggal 6 Juni 2015 yang dikeluarkanoleh Notaris Ida Ayu Sri Martini Asthama, SH., M.Kn. telah dinazagelendan telah dicocokan dengan aslinya, diberi kode P.1;Fotokopi Salinan Akta Akad Fasilitas Pembiayaan Modal KerjaBerdasarkan Prinsip Musyarakah antara PT. Bank DKI dengan PT. HardysRetailindo, yang dikeluarkan oleh Notaris & PPAT Gamal Wahidin, S.H.