Bidang 195/Cimaci, luas 2.846 M?

Bidang 195/Cimaci,luas 2.846 M?, dimana TERGUGAT bertindak selaku Instansi yangmemerlukan tanah sebagaimana dimaksud dalam pasal 14 UU Nomor 2tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan UntukKepentingan Umum.Bahwa Tanah PENGGUGAT dengan No. Bidang 195/Cimaci, luas 2.846 M?

Bidang 195/Cimaci, luas 2.846 M2.Menyatakan TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;Membatalkan Penetapan Sepihak yang diajukan TERGUGAT melaluiPenetapan Nomor : 1/Pdt.Kons/2020/PN.Ckr;Menetapkan besaran nilai Ganti Kerugian Tanah PENGGUGAT yangterdampak proyek Tol CimanggisCibitung (Cimaci II), dengan No.

Penilaian Ulang Ganti Rugi Tanah Tol Cimaci, 3. PerlindunganHukum dan Pengamanan, tanggal 12 Maret 2020 yang mana telah diberimaterai dan disesuaikan dengan aslinya dipersidangan, selanjutnya diberitanda bukti P17;Fotokopi Surat Perihal 1. Penilaian Ulang Ganti RugiTanah Tol Cimaci, 2.

Pembangunan Jalan Tol Cimanggis Cibitung;Bahwa hasil inventarisasi dan identifikasi atas Data Fisik Penguasaan,Pemilikan, Pembangunan, dan Pemanfaatan Tanah yang terkenapembangunan Jalan Tol Ruas Cimanggis Cibitung dituangkan dalamPeta Bidang Tanah Nomor: 9710/2016; tertanggal 8 September 2016;Bahwa hasil inventarisasi dan identifikasi atas Data Pihak vana Berhakdan Obiek Pengadaan Tanah yang terkena pembangunan Jalan Tol RuasCimanggis Cibitung dituangkan dalam Daftar Nominatif Nomor:10/Nom.PPT.KAB.BGR/ CIMACI

/X/2016 tertanggal 26 Oktober 2016;Bahwa atas Peta Bidang Tanah dan Daftar Nominatif tersebut diatas,selanjutnya dilakukan penaumuman di kantor kelurahan/desa, kantorkecamatan atau dan lokasi pembangunan dalam jangka waktu palingkurang 14 (empat belas) hari kerja sebagaimana tersebut padaPengumuman Nomor: 05/Nom.PPT.KAB.BGR/ CIMACI/X/2016;Bahwa selanjutnya TERGUGAT II menetapkan Kantor Jasa Penilai Publik(KJPP) IMMUNEL, JOHNNY & REKAN (TERGUGAT 1) untuk melakukankegiatan penilaian Ganti Kerugian

Berita Acara Penyerahan Hasil Inventarisasi Dan Identifikasi PengadaanTanah Jalan Tol Cimanggis Cibitung #kepada KJPP Immanuel, Johnnydan Rekan, Nomor: 02A/Srt.PPT.KAB.BGR/CIMACI//2017,diberi tandabukti T.1.3;4. APPRAISAL REPORT GANTI KERUGIAN' Pengadaan TanahPembangunan Jalan Tol Cimanggis Cibitung milik Masyarakat yangberlokasi di Desa Limusnunggal Kecamanatan Cileungsi KabupatenBogor, diberi tanda bukti T.1.4;5. Foto Pelaksaanaan Inspeksi PT.

Daftar Nominatif No :10/Nom.PPT.KAB.BGR/CIMACI/X/2016, tertanggal22 Desember 2016, Diberi tanda Bukti TIII67.

Undangan Musyawarah ke1 pada hari Jumattanggal 28 April 2017, diberitanda bukti TIII.9;10.Daftar Hadir Musyawarah ke1 pada hari Jumat tanggal 28 April 2017diberi tanda bukti TIII.10;11.Berita Acara Kesepakatan Nomor: 14/BA.PPT.KAB.BGR/CIMACI/IV/2017tertanggal 28 April 2017 diberi tanda bukti TIII.11;12.Undangan Musyawarah ke2 pada hari Kamis tanggal 01 Februari 2018diberi tanda bukti TIII.12;;13.Daftar Hadir Musyawarah ke2 pada hari Kamis tanggal 01 Februari 2018diberi tanda bukti TIII.13;;14.Berita

/X/2016 tertanggal 26 Oktober 2016;Bahwa atas Peta Bidang Tanah dan Daftar Nominatif tersebut diatas,selanjutnya dilakukan penaumuman di kantor kelurahan/desa, kantorkecamatan atau dan lokasi pembangunan dalam jangka waktu palingkurang 14 (empat belas) hari kerja sebagaimana tersebut padaPengumuman Nomor: 05/Nom.PPT.KAB.BGR/ CIMACI/X/2016;Bahwa selanjutnya TERGUGAT II menetapkan Kantor Jasa Penilai Publik(KJPP) IMMUNEL, JOHNNY & REKAN (TERGUGAT 1) untuk melakukankegiatan penilaian Ganti Kerugian

Bahwa kemudian TERGUGAT II selaku Pelaksana Pengadaan TanahJalan Tol CimanggisCibitung telah mengundang PENGGUGAT danTERGUGAT III, untuk melakukan Musyawarah Penetapan Ganti Kerugianpada tanggal 28 April 2017, Jam 08.00 s/d selesai bertempat di KantorDesa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi sebagaimana tersebut dalamSurat TERGUGAT Il Nomor: 12/UND.PPT KAB.BGR/CIMACI /IV/2017;Namun ternyata, PENGGUGAT tidak hadir dan tidak pula memberikankuasa yang sah untuk menghadiri Musyawarah Penetapan Ganti Kerugianpada

Berita Acara Penyerahan Hasil Inventarisasi Dan Identifikasi PengadaanTanah Jalan Tol Cimanggis Cibitung #kepada KJPP Immanuel, Johnnydan Rekan, Nomor: 02A/Srt.PPT.KAB.BGR/CIMACI//2017,diberi tandabukti T.1.3;4. APPRAISAL REPORT GANTI KERUGIAN' Pengadaan TanahPembangunan Jalan Tol Cimanggis Cibitung milik Masyarakat yangberlokasi di Desa Limusnunggal Kecamanatan Cileungsi KabupatenBogor, diberi tanda bukti T.1.4;5. Foto Pelaksaanaan Inspeksi PT.

Daftar Nominatif No :10/Nom.PPT.KAB.BGR/CIMACI/X/2016, tertanggal22 Desember 2016, Diberi tanda Bukti TIII67.

Undangan Musyawarah ke1 pada hari Jumattanggal 28 April 2017, diberitanda bukti TIII.9;10.Daftar Hadir Musyawarah ke1 pada hari Jumat tanggal 28 April 2017diberi tanda bukti TIII.10;11.Berita Acara Kesepakatan Nomor: 14/BA.PPT.KAB.BGR/CIMACI/IV/2017tertanggal 28 April 2017 diberi tanda bukti TIII.11;12.Undangan Musyawarah ke2 pada hari Kamis tanggal 01 Februari 2018diberi tanda bukti TIII.12;;13.Daftar Hadir Musyawarah ke2 pada hari Kamis tanggal 01 Februari 2018diberi tanda bukti TIII.13;;14.Berita

dengan KeputusanKepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor Nomor: 36/Kep32.01//2018 tanggal 12 Januari 2018 Tentang Perubahan atasKeputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor Nomor:92/Kep32.01/VI/2017 Tentang Susunan Keanggotaan PelaksanaPengadaan Tanah Jalan Tol CimanggisCibitung dan SekretariatTahun 2018; (Bukti T.II3)Bahwa selanjutnya TERMOHON selaku Pelaksana PengadaanTanah untuk Jalan Tol Ruas Cimanggis Cibitung mengeluarkanKeputusan Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Nomor:01/PPT.KAB.BGR/ CIMACI

//2018 Tentang Perubahan AtasKeputusan Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Nomor:38/PPT.KAB.BGR/CIMACI/VIII/2017 tanggal 31 Agustus 2017tentang Penunjukan Ketua dan Anggota Satgas A dan Satgas BUntuk Membantu Kegiatan Pengadaan Tanah Untuk PembangunanJalan Tol Cimanggis Cibitung berikut Lampirannya TentangPenunjukan Ketua dan Anggota Satgas A serta Ketuadan AnggotaSatgas B ; (Bukti T.II4)Bahwa Satgas A 10 ayat 1 Peraturan Kepala Badan PertanahanNasional Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2012 bertugas

Bogor dan tanda terimanya, selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P8;Fotokopi dari fotokopi Relaas Panggilan Sidag Kepada Penggugat Nomor297/Pdt.G/2018/PN Cbi tanggal 30 Nopember 2018 dan kwitansi/SuratKuasa Untuk Membayar (SKUM) perkara Nomor 297/Padt.G/2018/PN Cbitanggal 12 Nopember 2018, selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebutdiberi tanda P9;Fotokopi dari fotokopi Gambar Lokasi Tanah Pemohon Keberatan di siteplan JORR 2 sesi CIMACI, selanjutnya pada fotokopi bukti surat

tersebutdiberi tanda P10;Fotokopi dari fotokopi Gambar Posisi Tembok Pembatas Kota Wisata yangmenghadap ke posisi tanah Pemohon Keberatan, selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P11;Fotokopi dari fotokopi Gambar Posisi tanah Pemohon Keberatan vesigoogle map, selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P12;Fotokopi dari fotokopi Gambar Master Plan Kota Wisata sebelum adalintasan jalur tol JORR 2 sesi Cimaci, selanjutnya pada fotokopi bukti surattersebut diberi

tanda P13;Fotokopi dari fotokopi Gambar Master Plan Kota Wisata setelah adalintasan jalurtol JORR 2 sesi Cimaci, selanjutnya pada fotokopi bukti surattersebut diberi tanda P14;Fotokopi dari fotokopi informasi zona harga pasar lahan di area Cibuburversi Pemohon Keberatan, selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebutdiberi tanda P15;Fotokopi dari fotokopi informasi Nilai Penggantian wajar Bidang perbidangTanah dan Tegakan Nomor Bidang 5333, atas nama Tjoe Lisa Yaputra,selanjutnya pada fotokopi bukti

Pembangunan Jalan Tol Cimanggis Cibitung;Bahwa hasil inventarisasi dan identifikasi atas Data Fisik Penguasaan,Pemilikan, Pembangunan, dan Pemanfaatan Tanah yang terkenapembangunan Jalan Tol Ruas Cimanggis Cibitung dituangkan dalam PetaBidang Tanah Nomor: 9710/2016; tertanggal 8 September 2016;Bahwa hasil inventarisasi dan identifikasi atas Data Pihak vana Berhak danObiek Pengadaan Tanah yang terkena pembangunan Jalan Tol RuasCimanggis Cibitung dituangkan dalam Daftar Nominatif Nomor:10/Nom.PPT.KAB.BGR/ CIMACI

/X/2016 tertanggal 26 Oktober 2016;Bahwa atas Peta Bidang Tanah dan Daftar Nominatif tersebut diatas,selanjutnya dilakukan penaumuman di kantor kelurahan/desa, kantorkecamatan atau dan lokasi pembangunan dalam jangka waktu palingkurang 14 (empat belas) hari kerja sebagaimana tersebut padaPengumuman Nomor: 05/Nom.PPT.KAB.BGR/ CIMACI/X/2016;Bahwa selanjutnya TERGUGAT II menetapkan Kantor Jasa Penilai Publik(KJPP) IMMUNEL, JOHNNY & REKAN (TERGUGAT 1) untuk melakukankegiatan penilaian Ganti Kerugian

NilaiGanti Kerugian berdasarkan hasii penilaian Penilai sebagaimana dimaksudpada ayat (2) menjadi dasar musyawarah penetapan Ganti Kerugian.Bahwa kemudian TERGUGAT II selaku Pelaksana Pengadaan Tanah JalanTol CimanggisCibitung telah mengundang PENGGUGAT danTERGUGAT III, untuk melakukan Musyawarah Penetapan Ganti Kerugianpada tanggal 28 April 2017, Jam 08.00 s/d selesai bertempat di KantorDesa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi sebagaimana tersebut dalamSurat TERGUGAT II Nomor: 12/UND.PPT KAB.BGR/CIMACI

Penbangunan Jalan Tol Cimanggis Cibitung.Bahwa hasil Inventarisasi dan Identifikasi atas data Fisik Penguasaan,Pemilikan Penggunaan, dan Pemanfaatan Tanah yang terkenapembangunan jalan tol Ruas Cimanggis Cibitung dituangkan dalamPeta Bidang Tanah Nomor 9710/2016, tanggal 8 September 2016 ;Bahwa hasil Inventarisasi dan Identifikasi data pihak yang berhak danobyek Penguasaan tanah, yang terkena pembangunan jalan tol RuasCimanggis Cibitung dituangkan dalam daftar Nominatif Nomor10/Nom.PPT.KAB.BGR/CIMACI

/ X/2016, tanggal 26 Oktober 2016.Bahwa atas Peta Bidang Tanah dan Daftar Nominatif tersebut di atasselanjutnya dilakukan pengumuman di Kantor Kelurahan/Desa KantorKecamatan atau dan dalam jangka waktu paling kurang 14 (empat belas)hari kerja sebagaimana tersebut pada pengumuman Nomor05.Nom.PPT.KAB/CIMACI/X/2016 tanggal 24 102016.Dan selanjutnya Tergugat menetapkan Kantor Jasa Penilai Publik( KJPP) IMMANUEL, JOHNNY & REKAN untuk melakukan kegiatanpenilaian ganti kerugian Pengadaan Tanah jalan tol

(fotocopydari fotocopy);Revisi Daftar Nominatif Pengadaan Tanah Jalan TolCimanggisCibitung (CIMACI) Nomor 10/Nom.PPT.KAB.BGR/CIMACI/IX/2016 tanggal 26 Oktober 2016Desa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi. (fotocopydari fotocopy);Peta Bidang Tanah Nomor 9710/2016 tanggal08/09/2016 Desa Limusnunggal Kecamatan Cileungsi.

MENGADILI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I dan Tergugat II;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat berhak terhadap ganti rugi atas tanah milik Penggugat yang digunakan Jalan Tol Cimanggis Cibitung Bidang 195/CIMACI - II seluas 2.846 M² (dua ribu delapan ratus empat puluh enam meter persegi

NAIH SUNARYO sendiri termuat dalam :1) Surat Validasi Pemberian Ganti Kerugian Dalam Bentuk UangNomor: 15/Val.PPT.KAB.BGR/CIMACI/V/2017 tanggal 04 Mei 2017untuk 16 bidang tanah miliknya dengan besar nilai ganti kerugianRp11.687.100.000, dan telah diterima oleh Saksi H.

NAIH SUNARYO sendiri termuat dalam :1) Surat Validasi Pemberian Ganti Kerugian Dalam Bentuk UangNomor: 15/Val.PPT.KAB.BGR/CIMACI/V/2017 tanggal 04 Mei 2017untuk 16 bidang tanah miliknya dengan besar nilai ganti kerugianRp11.687.100.000, dan telah diterima oleh Saksi H. NAIHSUNARYO pada tanggal 26 Mei 2017;Halaman 75 dari 185 hal.

Bogor adalah dari laporaninformasi dari warga masyarakat yang tidak mau disebut namanya viatelphon kantor dan juga dari Media Online yaitu : SUARABOGOR.COM tanggal 23 September 2017, dengan JudulWARGA LIMUSNUNGGAL TOLAK GANTI RUGI PEMBEBASANLAHAN TOL CIMACI. GEMANTARANEWS.COM tanggal 08 Juni 2018 dengan judulWARGA DESA LIMUSNUNGGAL KECEWA DENGAN KINERJAPANITIA PENGADAAN TANAH (P2T).

Bogor No : 4/Nom/PPT/KABBGR/CIMACI/2016,tertanggal 10 Oktober 2016, untuk lokasi tanan di DesaLimusnunggal Kec. Cileungsi Kab.

Bukti TIl6 : Fotocopy sesuai fotocopy Tanda Terima AppraisalPengadaan tanah Jalan Tol Cimanggis Cibitung (CIMACI) Desa Nagrak Kecamatan Gunung SindurKabupaten Bogor di Kantor Pertanahan KabupatenBogor pada Jum/at tanggal 22 Maret 2019;7. Bukti Tl7 =: Fotocopy sesuai fotocopy Daftar Hadir Warga YangAkan Musyawarah Pengadaan Tanah Jalan TolCimanggis Cibitung (CIMACI) Desa NagrakKecamatan Gunung Sindur Kabupaten Bogor di KantorPertanahan Kabupaten Bogor pada Jum/at tanggal 22Maret 2019;.

BUKAKAmengajukan keberatan karena tidak sesuai saksi tidak tahu karena itumuntlak kewenangan KJPP tim yang lain tidak tahu;Bahwa tidak ada musyawarah penetapan besarnya ganti rugi karenaaturannya demikianBahwa benar tidak ada musyawarah lagi;Bahwa bila tidak cocok langsung saja mengajukan consinyasi ;Bahwa memang secara sepihak soal penentuan ganti rugi Sesuai denganundangundangnya ;Bahwa masih ada yang keberatan terhadap ganti kerugian TOL CIMACI;Bahwa soal KJPP di Indonesia ada banyak ;Bahwa saksi