• ARMANIH, beralamat di Jalan Cipete Selatan Gg. H. Piih Rt.002 Rw.001 Kelurahan Cipete Selatan Kecamatan Cilandak, selanjutnya disebut sebagai ----------------------------------------------- PEMOHON ;

  PENETAPANNo.19/Pdt.P/2017/PN.Jkt.Sel.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Jakarta Selatan yang memeriksa dan mengadiliperkaraperkara Perdata Permohonan telah mengeluarkan Penetapansebagai berikut atas permohonan dari :ARMANIH, beralamat di Jalan Cipete Selatan Gg. H. Piih Rt.002 Rw.001Kelurahan Cipete Selatan Kecamatan Cilandak, selanjutnyadisebut sebaQ all

• Melati, Cipete Utara, RT. 02, RW. 08, Kelurahan Cipete, Kecamatan Cipete Utara, Jakarta Utara; 7. Agama : Islam; 8. Pekerjaan : Sopir;

  Melati,Cipete Utara, RT. 02, RW. 08, Kelurahan Cipete,Kecamatan Cipete Utara, Jakarta Utara;7 Agama : Islam;8 Pekerjaan : Sopir;Terdakwa ditangkap pada tanggal 25 Agustus 2015;Terdakwa ditahan dalam tahanan Rumah Tahanan Negara oleh:1 Penyidik sejak tanggal 28 Agustus 2015 sampai dengan tanggal16 September 2015;2 Perpanjangan oleh Penuntut Umum sejak tanggal 17 September2015 sampai dengan tanggal 26 Oktober 2015;3 Penuntut Umum sejak tanggal 21 Oktober 2015 sampai dengantanggal 09 November 2015;4

• Cipete Utara Kec. Kebayoran Baru Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai ---------------------------------------------------- PEMOHON ;

• Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan atas nama Anas Hapas, Ida Farida, Rissa Pisessa, Ghea Pattia, Mela Agustia, Mustofa Lutfi A, Mulinah, Rukayah, Yusuf Arief, Komariah, Sholahudin, Mochamad Said, Chotmah;

• Sebidang Tanah dan diatasnya berdiri sebuah bangunan seluas 120 m2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 6609 dijalan Cipete raya No. 6 Kel.

  Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan atas nama Anas Hapas, Ida Farida, Rissa Pisessa, Ghea Pattia, Mela Agustia, Mustofa Lutfi A, Mulinah, Rukayah, Yusuf Arief, Komariah, Sholahudin, Mochamad Said, Chotmah;

• Sebidang Tanah dan diatasnya berdiri sebuah bangunan seluas 120 m2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 6557 dijalan Cipete raya No. 6 Kel.

  Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan atas nama Anas Hapas, Ida Farida, Rissa Pisessa, Ghea Pattia, Mela Agustia, Mustofa Lutfi A, Mulinah, Rukayah, Yusuf Arief, Komariah, Sholahudin, Mochamad Said, Chotmah;

• Sebidang Tanah dan diatasnya berdiri sebuah bangunan seluas 120 m2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 6608 dijalan Cipete raya No. 6 Kel.

  Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan atas nama Anas Hapas, Ida Farida, Rissa Pisessa, Ghea Pattia, Mela Agustia, Mustofa Lutfi A, Mulinah, Rukayah, Yusuf Arief, Komariah, Sholahudin, Mochamad Said, Chotmah;

• Sebidang Tanah dan diatasnya berdiri sebuah bangunan seluas 28 m2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 6635 dijalan Cipete raya No. 6 Kel.

  Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan atas nama Anas Hapas, Ida Farida, Rissa Pisessa, Ghea Pattia, Mela Agustia, Mustofa Lutfi A, Mulinah, Rukayah, Yusuf Arief, Komariah, Sholahudin, Mochamad Said, Chotmah;

• Sebidang Tanah dan diatasnya berdiri sebuah bangunan seluas 67 m2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 6636 dijalan Cipete raya No. 6 Kel.

• Komplek Bali Village M-8, Jalan Asem II RT. 09 / RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;b. Komplek Bali Village M-12 Jalan Asem II RT. 09 / RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;3.

  Menyatakan / membatalkan Penetapan No. 1982/Pid.B/2004/PN.Jak.Sel. tanggal 21 Pebruari 2005 khusus terhadap 2 (dua) unit rumah milik para Penggugat yang terletak di :- Komplek Bali Village M-8, Jalan Asem II RT. 09 / RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;- Komplek Bali Village M-12, Jalan Asem II RT. 09 / RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;4.

  Memerintahkan Jurusita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan untuk mengangkat sita terhadap 2 (dua) unit rumah milik para Penggugat yang diletakkan sita berdasarkan Penetapan No. 1982/Pid.B/2004/PN.Jak.Sel. tanggal 21 Pebruari 2005 masing-masing terhadap rumah yang terletak di :- Komplek Bali Village M-8, Jalan Asem II RT. 09 / RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;- Komplek Bali Village M-12, Jalan Asem II RT. 09 / RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;5.

  Asem II Rt. 09/Rw. 02,Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan ;e Komplek Bali Village M12, Jl. Asem II Rt. 09/Rw. 02,Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan ;6.2.

  GramarindoMega Indonesia dan Surat Keterangan Wajib Pajak (bukti T.13), sertaSurat Keterangan yang dikeluarkan oleh Kelurahan Cipete Selatan dimanasemuanya mencantumkan alamat Komplek Bali Village M12 Rt.009/ Rw.02,Cipete Selatan, Jakarta Selatan sebagai alamat PT. Gramarindo MegaIndonesia. Dengan demikian sudah jelas dan telah terbukti menurut hukumbahwa Komplek Bali Village M12 Jalan Asem II Rt. 009/Rw. 02, CipeteSelatan, Cilandak, Jakarta Selatan adalah Kantor PT.

  Penuntut Umum untukmelakukan Penyitaan (Bukti T2);Bahwa Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dengan Nomor : 1982/Pid.B/2004/PN.Jak.Sel. tanggal 21 Pebruari 2005 yang antara lain amarputusannya berbunyi rumah dan tanah di Komplek BaliVillage M8, JalanAsem II RT. 009/RW. 02 Cipete Selatan Cilandak Jakarta Selatan danrumah dan tanah di Komplek Bali Village M12 Jalan Asem II RT. 009/RW. 002 Cipete Selatan Cilandak Jakarta Selatan dirampas untuk Negara(Bukti T3);Bahwa Putusan Pengadilan Tinggi DKI

  Bali Village M8, Jalan Asem II RT. 09 / RW.02, Cipete Selatan, Cilandak Jakarta Selatan;Hal 33 dari 42 Put.No. 493/Pdt.G/2010/PN.Jkt.Sel.e Kompleks Bali Village M12, Jalan Asem II RT. 09 / RW.02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;Menimbang, bahwa mengenai putusan provisi pada hakekatnya merupakankeputusan yang bersifat sementara yang berisi tindakan sementara menunggu sampaiputusan akhir mengenai pokok perkaranya dijatuhkan.

  Selatan, Cilandak, Jakarta Sekatan;2 Komplek Bali Village M12 Jalan Asem II RT. 09 /RW. 02 Cipete Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan;Menimbang, bahwa berdasarkan (bukti P12) yang berupa PenetapanPengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 1982/Pid.B/2004/PN.JAk.Sel. tanggal 21Pebruari 2005 dalam perkara Terdakwa ADRIAN HERLING WOWORUNTU telahdilakukan penyitaan terhadap tanah dan bangunan rumah milik para Penggugat yangdikenal umum:1 Komplek Bali Village M8, Jalan Asem II RT. 09/ RW. 02 Cipete Selatan

• Antasari Rt. 006 Rw. 006, Kecamatan Cilandak, Cipete Selatan, Jakarta Selatan, yang selanjutnya disebut sebagai : P E M O H O N.

  Antasari Rt. 006 Rw. 006,Kecamatan Cilandak, Cipete Selatan, Jakarta Selatan, yangselanjutnya disebut sebagai : PEMOHON.Pengadilan Negeri tersebut.

• Abdul Majid Raya No. 17 RT. 011/RW. 02 Cipete Utara Kebayoran Baru Jakarta Selatan, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Atas Bidang Tanah Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 1304 Kelurahan Cipete Utara tanggai 10 Maret 1999;

• Membebankan biaya perkara kepada Pemohon sebesar Rp.105.000,- (serratus lima ribu rupiah) ;

• Ami No. 36, RT. 004/RW. 007, Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan, yang untuk selanjutnya disebut sebagai PEMOHON ;

• Menyatakan Penggugat adalah pemegang hak yang sah atas tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 492/Cipete Utara, Gambar Situasi No. 2705/1996 tanggal 13 Juni 1996 seluas 2.425 M2 (dua ribu empat ratus dua puluh lima meter persegi), yang terletak di Jl. Taman Brawijaya III RT. 004/RW. 003, Cipete Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan ;5. Menyatakan tanah seluas 250 M2 (dua ratus llima puluh meter persegi) yang terletak di Jl.

  Taman Brawijaya III RT. 004/RW. 003, Cipete Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, yang saat ini dikuasai oleh Tergugat secara tanpa hak dan melawan hukum merupakan bagian dari tanah Sertipikat Hak Gunan Bangunan Nomor: 492/Cipete Utara, Gambar Situasi No. 2705/1996 tanggal 13 Juni 1996 milik PT. BHAKTI USAHA DINAMIKA (Penggugat).6.

  Taman Brawijaya III RT. 004/RW. 003, Cipete Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan tersebut, untuk mengembalikan dan menyerahkannya dalam keadaan kosong dan tanpa syarat apapun kepada Penggugat.7. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi kepada Penggugat sebesar Rp. 50.000.000,- (Lima Puluh juta Rupiah)8. Menyatakan memerintahkan Turut Terguagat untuk tunduk dan taat pada pelaksanaan putusan perkara;9. Menolak gugatan selain dan selebihnya ;10.

  Bahwa PENGGUGAT adalah pemegang hak atas tanah sertifikat HGBNomor: 492/ Cipete Utara, Gambar Situasi No. 2705/1996 tanggal 13 Juni1996, seluas 2.425 M2, yang terletak di JI. Taman Brawijaya Ill RT. 004/RW.003, Kelurahan Cipete Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. (Vide :bukti).2.

  dan luas bidang tanah Hak GunaBangunan No.492/Cipete Utara terjadi perubahan (sebagian bidang tanahtidak dikuasai seluas = 250 M2);5.

  Taman Brawijaya III RT.004/RW.003,Kelurahan Cipete Utara, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan (selanjuinyadisebuttanah sengketa).

  Cipete Utara, Kec.

• >

  Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat IV, Tergugat VI dan Turut Tergugat II;

DALAM PERKARA POKOK

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi (Tergugat VI Rekonpensi) untuk sebagian;
2. Menyatakan perbuatan hukum Penggugat Rekonpensi dalam kedudukannya sebagai peserta lelang dan membeli sebidang Tanah sesuai SHM No. 5299/Cipete

   Naim III-B (d/h Jl H Naim) No.1 RT.006 RW.009, Kelurahan Cipete Utara, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan, Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Jakarta V telah memenuhi ketentuan yang berlaku;

3. Menyatakan perbuatan hukum Penggugat Rekonpensi sebagai pembeli beritikad baik dan dilindungi hukum;
4. Menyatakan secara hukum Kutipan Risalah Lelang No. 478/29/2020 tanggal 16 November 2020 yang ditandatangani

   Kepala Kantor KPKNL Jakarta V yang menetapkan Penggugat Rekonpensi sebagai pemenang lelang dengan harga tertinggi atas lelang tanah dan bangunan dengan SHM No. 5299/Cipete Utara, Jakarta adalah sah;

5. Menyatakan secara hukum perbuatan Penggugat Rekonpensi membalik nama SHM No. 5299/Cipete Utara, Jakarta menjadi atas nama Penggugat Rekonpensi adalah sah;
6. Menyatakan secara hukum Penggugat Rekonpensi sebagai pemilik sah SHM No. 5299/Cipete Utara, Jakarta yang terletak di Jalan H.

   Naim III-B (d/h Jl H Naim) No.1 RT.006 RW.009, Kelurahan Cipete Utara, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan, Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta;

7. Menyatakan secara hukum perbuatan Tergugat Rekonpensi yang menguasai/menempati tanah dan bangunan SHM No. 5299/Cipete Utara, Jakarta yang terletak di Jalan H.

   Naim III-B (d/h Jl H Naim) No.1 RT.006 RW.009, Kelurahan Cipete Utara, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Administrasi Jakarta Selatan, Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta tanpa alas hak yang sah adalah perbuatan melawan hukum;

8. Menghukum kepada Tergugat Rekonpensi atau siapapun yang memperoleh hak dari padanya untuk mengosongkan dan mengembalikan tanah dan bangunan SHM No. 5299/Cipete Utara, Jakarta yang terletak di Jalan H.

• YENNY ( JENNY KURNIA) :Pekerjaan wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Kebon Anggrek No.16, Rt.001/005, Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan ; -------------------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai------ PEMOHON

• Ibrahim Lain Chaniago Bin Lain untuk menjual sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01149/Cipete Utara dan Surat Ukur tanggal 12/12/2019 dan Nomor 00625/Cipete Utara/2019 seluas 278 M2 atas nama Insinyur Ibrahim Lain Chaniago;

Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp. 135.000,- (seratus tiga puluh lima ribu rupiah);

• Arie Indriyani, S.H. tersebyt, maka TERGUGAT Il beranggapan bahwaSertipikat Hak Milik Nomor: 5379/Cipete Selatan telah hilang, meskipun belumdapat diketemukan;11. Bahwa,atas hilangnya ke dua Sertifikat Hak Milik, satu diantaranya Sertifikat Hak MilikNomor: 5379/Cipete Selatan atas nama HANI QONITAH (milik PENGGUGAT),maka selanjutnya TERGUGAT Il memberitahukan secara lisan atas hilangnyaSertifikat Hak Milik Nomor: 5379/Cipete Selatan atas nama HANI QONTTAHkepada PT.

  jam 10.00 WIB di wilayah Kota Tangerang telah kehilangan berupa surat 1(satu) Bendel Sertipikat Hak Milik Nomor: 5379 Kelurahan Cipete selatan, SU Tg1305 2004 nomor: 01262/2004 seluas 95 M2 NIB 09.02.07.02.01262 atas namaHANI OONITAH yang terletak di Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak,Kota Madya Jakarta Selatan;14.

  Arie IndriyaniS.H. sudah melakukan pengurusan Roya ke Kantor BPN Jakarta Selatan, atasSertipikat Hak Milik Nomor: 5379/Cipete Selatan atas nama HANI QONITAH, danHalaman 17 Putusan nomor:466/Pdt.G/2017/PN.Jkt.Brtbelakangan menurut informasi pula bahwa pencoretan Hak tanggungan (Roya) padaSertipikat Hak Milik Nomor: 5379/Cipete Selatan atas nama HANI QONITAH telahselesai dilaksanakan, sehingga Sertipikat Hak Milik Nomor 5379/ Cipete Selatantersebut saat ini dalam keadaan bersih tanpa beban apapun juga

  Bahwa, atas hilangnya ke dua Sertifikat Hak Milik, satu diantaranya SertifikatHak Milik Nomor: 5379/Cipete Selatan atas nama HANI OONITAH = (milikPENGGUGAT), maka selanjutnya TERGUGAT H memberitahukan secara lisan atashilangnya Sertifikat Hak Milik Nomor: 5379/Cipete Selatan atas nama HANI QONITAHkepada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tok. Kantor Cabang Kebon Jeruk,Jakarta Barat dan untuk diteruskan kepada PENGGUGAT sebagai pemilik atasSertifikat No: 5379/Cipete Selatan.12.

  Rt.015/Rw02 Cipete Selatan Cilandak Jakarta Selatan seluas 95m?

• SUWENDA SAPTARI dan SHIRLEY MARGRID RONA, pasangan suami isteri, beralamat di Komplek Bangun Cipta Sarana Rt. 002 Rw. 001 Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan, yang selanjutnya disebut PARA PEMOHON ;

  . : 608 /Pdt.P/2016/PN.Jkt.Sel.DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Jakarta Selatan yang memeriksa dan mengadiliperkara Perdata Permohonan pada peradilan tingkat pertama, telahmemberikan Penetapan sebagai berikut di bawah ini atas permohonan dari :SUWENDA SAPTARI dan SHIRLEY MARGRID RONA, pasangan suamiisteri, beralamat di Komplek Bangun Cipta Sarana Rt. 002Rw. 001 Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak,Jakarta Selatan, yang selanjutnya disebut PARAPEMOHON ;Pengadilan

  Bahwa Para Pemohon bertempat tinggal Komplek Bangun Cipta SaranaRt. 002 Rw. 001 Kelurahan Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, JakartaSelatan ;Hal 4 dari 6 hal. Penetapan No. : 608/Pdt.P/2016/PN.Jkt.Sel.6.

  tertulis RORENZ GERALDI SAPTARI ;Menimbang, bahwa dari buktibukti surat dan saksisaksi yang diajukanPara Pemohon, Pengadilan tidak melihat bahwa Para Pemohon akan menyalahgunakan penambahan nama tersebut ;Menimbang, bahwa Pasal 52 UU No. 23 Tahun 2006 TentangAdministrasi Kependudukan menentukan untuk perubahan nama dilaksanakanberdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri tempat Pemohon bertempat tinggal ;Menimbang, bahwa Pemohon bertempat tinggal di Komplek BangunCipta Sarana Rt. 002 Rw. 001 Kelurahan Cipete

• Anggur Barat III/8, 005 / 003, Cipete Selatan, Cilandak. Yang selanjutnya disebut PARA PEMOHON;

  Anggur Barat II/V8, 005 / 003, Cipete Selatan, Cilandak.

• terletak di Jalan Damai No. 48 RT. 005 RW. 02Kelurahan Cipete Utara Kecamatan Kebayoran BaruJakarta Selatan= SHM No. 2871/Cipete Utara atas namaMuhamad Ali seluas 241 M?

  O02 Kelurahan Cipete Utara KecamatanKebayoran Baru Jakarta Selatan dan SHM Nomor 2871 / Cipete Utara atasnama Muhammad Ali seluas 241 M?

  Bahwa berdasarkan Sertifikat Hak MilikNomor : 2870/Cipete Utara atas nama Haji Usman seluas 353 M?terletak di JalanDamai No. 48 RT. 005 RW. 02 Kelurahan Cipete Utara Kecamatan KebayoranBaru Jakarta Selatan dan Sertifikat Hak Milik Nomor : 2871/Cipete Utara atasnama Muhammad Ali seluas 241 M?

  terletak di Jalan Damai No. 48 RT. 005 RW. 02 Kelurahan Cipete UtaraKecamatan Kebayoran Baru Jakarta Selatan dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 2871/Cipete Utara atas namaMuhammad Ali seluas 241 M?

  terletak di Jalan Damai No. 48 RT. 005 RW.02 Kelurahan Cipete Utara Kecamatan Kebayoran BaruJakarta Selatan danSertifikat Hak Milik Nomor : 2871/Cipete Utara atas nama Muhamad Ali seluas241 M?

• Menetapkan PEMOHON sebagai Wali Pengampu dari suami Pemohon bernama Hendra Susanto;
• Menetapkan dan Memberi izin kepada Pemohon untuk mewakili Hendra Susanto untuk melakukan segala perbuatan hukum bagi suaminya, termasuk melakukan penjualan tanah dan bangunan seluas 546 M2 yang terletak di Jalan RS Fatmawati, Kelurahan Cipete, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan sebagaimana dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 01621 Surat Ukur No. 01219/Cipete Selatan/2021 tangal 25 Agustus

• sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana Penipuan yang dilakukan secara berlanjut ;

• Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun dan 6 (enam) bulan;
• Menetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani oleh terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
• Menetapkan terdakwa tetap berada dalam tahanan;
• Menetapkan barang bukti berupa :

CIPETE

16 juli 2020 1 ( satu) buah cincin berwarna seperti emas warna putih berat 9,37gram

18 juli 2020 1 ( satu) buah cincin berwarna seperti emas warna putih berat 11,45gram

18 juli 2020 1 ( satu) buah cincin berwarna kuning berat 12,03gram

27 juli 2020 1 ( satu) buah cincin berwarna seperti emas warna putih berat 12,74gram

27 juli 2020 1 ( satu) buah cincin berwarna kuning berat 13,78 gram