NOTARIS LAEL HAROFAH, S.H., SPN., beralamat di JalanPancing/Williem Iskandar, Nomor 11, Percut Sei Tuan,Kabupaten Deli Serdang;Para Turut Termohon Kasasi:Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan yang merupakan bagian tidakterpisahkan dari putusan ini;Menimbang, bahwa berdasarkan suratsurat yang bersangkutan,Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan Negeri LubukPakam untuk memberikan putusan sebagai berikut:1.2Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya.Menyatakan

Tergugat dan Tergugatll, Turut Tergugat dan TurutTergugatll telan melakukan perbuatan melawan hukum.Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Notaris Lael Harofah,S.H., SPN (Turut TergugatIl) Nomor 130 tanggal 25 Maret 2013, AktaPerjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumah permanen tipe 45/96yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa Bandar Kalifah KecamatanPercut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang, yang dikenal sebagaiPerumahan Setia Jadi BlokB 14:Menyatakan batal demi hukum karena tidak memenuhi

Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Notaris Lael Harofah,SH,SPN (Turut Terbanding II semula Turut TergugatIl) Nomor 130 tanggal25 Maret 2013, Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumahpermanen tipe 45/96 yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa BandarKalifah, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, yang dikenalsebagai Perumahan Setia Jadi BlokB 14:4.

NOTARIS LAEL HAROFAH, S.H., SPN.,beralamat di Jalan Pancing / Williem Iskandar Nomor 11 Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat - II ;

,beralamat diJalan Cokro Aminoto Nomor 7 Lubuk Pakam,Kabupaten Deli Serdang, selanjutnya disebutsebagai Turut Tergugat I ;NOTARIS LAEL HAROFAH, S.H., SPN.

Pdt.G/2018/PNLbp(seratus empat puluh lima juta rupiah); (Bukti P 2), dan sisa kekuranganyang belumlunas Rp. 15.000,000, (Lima belas juta rupiah);Bahwa sisa kekurangannya Rp. 15.000.000, (Lima belas jutarupiah) akan dilunasi sesuai kesepakatan Penggugat dan Tergugatllapabila fasilitas air leding PDAM dan aliran listrik pada bulanMei 2013 telah selesai dipasang (Vide Pasal Akta Perjanjian JualBeli Tanah dan Bangunan Nomor 130 Tanggal 25 Maret 2013 yangdibuat dihadapan Turut TergugatlIl NOTARIS LAEL HAROFAH

Hukum, maka cukup beralasan memerintahkan Tergugatlagar menyerahkan Sertifikat Hak Milik atas nama SAROFA MATIUSAFUK GIAWA kepada Tergugatll dan menitipkan Sertifikat Hak Milik(SHM) tersebut di Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sampai dilaksanakanAkte Jual Beli (AJB);Bahwa selanjutnya, untuk keadilan serta kepastian hukum,menghukumTergugatll untuk segera menindaklanjuti penyelesaiandengan mengadakan Akte Jual Beli (AJB) atas Sertifikat Hak Milik (GHM)Nomor 3322/Bandar Khalifah di hadapan Notaris LAEL HAROFAH

Menimbang, bahwa Tergugat dalam eksepinya mengatakan bahwaapabila diperhatikan Posita gugatan Penggugat adalah berkaitandengan tindakan wanprestasi yang dilakukan oleh Tergugat II dengantidak memenuhi maksud Akta Perjanjian Nomor 130, tertanggal 25Maret 2013 yang diperbuat dihadapan Lael Harofah, SH., SPNNotaris di Kabupaten Deli Serdang. akan tetapi Petitum gugatanPenggugat adalah Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan olehTergugat dan Tergugat Il. sehingga tidak relevan antara Posita danPetitum

Fotocopy sesuai dengan aslinya Surat Akte Perjanjian Jual Beli TanahDan Bangunan Nomor 130, dibuat oleh Notaris LAEL HAROFAH, S.H.,SPN (Turut Tergugat Il) tanggal 25 Maret 2013, selanjutnya diberi tandabukti P1 ;2. Fotocopy sesuai dengan aslinya kwitansi pembayaran DP Rumah ataspembelian satu unit rumah di Perumahan Setia Jadi Blok B 14 Jl.Benteng Hilir Ujung tanggal 25 Maret 2013, selanjutnya diberi tandabukti P2 ;3.

1. Menyatakan bahwa Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap ke persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughra Tergugat (Aldino Fernando bin Iwan Sidarta) kepada Penggugat (Siti Harofah binti Darsono);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp516000,00 ( lima ratus enam belas ribu Rupiah);

SUTOMO
Terbanding/Tergugat II : SAROFA MATIUS AFUK GIAWA
Terbanding/Turut Tergugat I : NOTARIS INGGREIDD SAROINGGSONG, SH.Mkn
Terbanding/Turut Tergugat II : NOTARIS LAEL HAROFAH, SH, Spn

,beralamat di JalanCokro Aminoto Nomor 7 Lubuk Pakam, Kabupaten Deli Serdang,selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding semula TurutTergugat ;Halaman 1 dari 30 halaman Putusan Nomor 134/Pdt/2019/PT MDNNOTARIS LAEL HAROFAH, S.H., SPN.

Bukti P 2), dan sisa kekurangan yang belum lunasRp. 15.000,000, (Lima belas juta rupiah);Bahwa sisa kekurangannya Rp. 15.000.000, (Lima belas juta rupiah)akan dilunasi sesuai kesepakatan Penggugat dan Tergugatll apabilafasilitas air leding PDAM dan aliran listrik pada bulan Mei 2013Halaman 2 dari 30 halaman Putusan Nomor 134/Pdt/2019/PT MDNtelah selesai dipasang (Vide Pasal Akta Perjanjian Jual Beli Tanahdan Bangunan Nomor 130 Tanggal 25 Maret 2013 yang dibuat dihadapanTurut Tergugatll NOTARIS LAEL HAROFAH

Sertifikat Hak Milik atas nama SAROFA MATIUS AFUKHalaman 4 dari 30 halaman Putusan Nomor 134/Pdt/2019/PT MDN14.15.16.GIAWA kepada TergugatIl dan menitipbkan Sertifikat Hak Milik (SHM)tersebut di Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sampai dilaksanakan Akte JualBeli (AJB);Bahwa selanjutnya, untuk keadilan serta kepastian hukum,menghukumTergugatIl untuk segera menindaklanjuti penyelesaian denganmengadakan Akte Jual Beli (AJB) atas Sertifikat Hak Milik (GHM) Nomor3322/Bandar Khalifah di hadapan Notaris LAEL HAROFAH

Menyatakan Sah dan berkekuatan hukum Akta Notaris Lael Harofah,SH,SPN (Turut Terbanding Il semula Turut TergugatIl) No. 130 tanggal25 Maret 2013, Akta Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan Rumahpermanen tipe 45/96 yang terletak di Dusun IV Flamboyan, Desa BandarHalaman 28 dari 30 halaman Putusan Nomor 134/Pdt/2019/PT MDNKalifah Kecamatan Percut Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang, yangdikenal sebagai Perumahan Setia Jadi BlokB 14..

Memberi izin kepada Pemohon (Hasan bin Romli) untuk menjatuhkan talak satu raji terhadap Termohon (Harofah binti Matnawi) di depan sidang Pengadilan Agama Sampang;3. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Agama Sampang untuk mengirimkan salinan Penetapan Ikrar Talak Perkara ini Kepada Pegawai Pencatat Nikah KUA Kecamatan Kedungdung dan KUA Kecamatan Sampang Kabupaten Sampang untuk dicatat dalam daftar yang di sediakan untuk itu;4.