EDDIE MARJOZEN melawan Tuan Insiyur ZOLA PANDOE CS

DANU WIWOHO Als JIO ENG HOO Melawan Doktor Insiyur EDHI SETIAWAN WIRYOATMODJO. Dkk

Penggugat:
Setyo Budi
Tergugat:
1.CV Sumber Berkat
2.Yohanes Bitin Berek
3.Anwar Sadat Insiyur Master Of Arts

NANTEMBO KONSULTAN (TERGUGAT II) dan Insiyur RADJASA SULA SAWIREFINselaku pihak Pemodal/Investor atas bangunan Tokotoko objek perkaradihadapan TERGUGAT IV selaku pejabat pembuat Akta jual beli bangunanobjekperkara dengan ketentuan Para PENGGUGAT s/d XI berhak menempatibangunan Toko toko objek perkara selama 25 tahun terhitung dari tahun 2004berakhir Tahun 2029nantinya sebagaiman disebutkan dalam SURATPERJANJIAN PERSIL TANAH PASAR DAN BANGUNAN tertanggal 15 Mei2004yang diterbitkan oleh TERGUGAT III

KERETA API INDONESIA PERSERO DIVISIREGIONAL II SUMATERA BARAT No: 3042/D.19/KASITB/2004 tanggal7 Desember 2004 ;Halaman 6 dari 45 Putusan Nomor 59/Pdt.G/2019/PN Pmn10.Bahwa guna mewujudkan pembangunan Tokotoko permanenobjekperkara khususnya milik Para PENGGUGAT s/d XI ditunjuklah TERGUGAT II selaku pihak pemodal/investor sedangkan bangunan toko PENGGUGAT XII dan XIII dibangun oleh Insiyur RADJASA SULA SAWIRFINberada diatas tanah aset milik TERGUGAT hal itu berdasarkan SuratPerjanjian Kerjasama antara

Bahwa ketika itu Para PENGGUGAT s/d Xldan PENGGUGAT XII s/d XIIIpernah mempertanyakan pada TERGUGAT II, TERGUGAT III dan InsiyurRADJASA SULA SAWIREFIN tentang status tanah bangunan Tokotokoobjek perkara,yang mana Para PENGGUGAT s/d XI dan PENGGUGATXII s/d Xlillketahui bahwa tanah yang diatasnya terdapat bangunan tokotokoobjek perkara yang akan dijual oleh TERGUGAT II, TERGUGAT III danInsiyur RADJASA SULA SAWIREFIN adalah tanah aset milik TERGUGATI;Bahwa pada saat itu TERGUGAT II, TERGUGAT III dan Insiyur

NAN TEMBO KONSULTAN dengan dana cukup besar bisadimanfaatkan untuk berusaha selama masa 25 tahun lamanya sampai2029 nantinya ;Bahwa guna menjamin kepastian hukum atas bangunan tokotoko objekperkara yang dijual oleh TERGUGAT II kepada Para PENGGUGAT s/dXI dan bangunan tokotoko objek perkara yang telah dibeli PENGGUGATHalaman 8 dari 45 Putusan Nomor 59/Pdt.G/2019/PN Pmn15.16.XIl s/d XIll dari Insiyur RADJASA SULA SAWIRFIN sebagai bukti sahkepemilikan dibuatlah akta jual beli bangunan melalui TERGUGAT

KERETA API INDONESIA PERSERO DIVISIREGIONAL II SUMATERA BARAT No: 3042/D.19/KASITB/2004 tanggal 7Desember 2004 ;Menyatakan Perbuatan TERGUGAT yang melakukan pembiyaran pembangunan tokotoko permanen milik Para PENGGUGAT s/d XI dan PENGGUGAT XII s/d XIII diatas tanah asset milik TERGUGAT oleh TERGUGATIl dan Insiyur RADJASA SULA SAWIRFINyang menimbulkan kerugian besarterhadap Para PENGGUGAT s/d XI dan PENGGUGAT XII s/d XIII adalahperbuatan melawan hukum (onrechts matigedaad) ;Menyatakan perbuatan TERGUGAT

atas nama Insiyur XXXXHalaman 5 dari 42 : Putusan Nomor: 5089/Pdt.G/2014/PA.Sby(Pemohon), yang diperoleh melalui jual beli pada tanggal 24 Oktober1988 berdasartan Akta Jual Beli (AJB) No. 650/J.B/1988 dihadapanNotaris /PPAT Surabaya XXXX,. Bahwa karena rumah di XXXX Kota Surabaya yang tidak lain jugamerupakan harta bersama, yakni sesuai sertifikat Hak Milik (SHM) No.197 / Kel. Penjaringansari, Gambar situasi tanggal 16121989, No.18.216/89, luas 135 M?

atas nama Insiyur XXXX adalah harta bersamaantara Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi, maka diperalehPenggugat Rekonvensi berhak atas setengah bagian dari harta berupa ktersebut dan harta berupa rumah tersebut tidak boleh dijual sepihak atautanpa ijin/persetujuan dari Penggugat Rekonvensi ;.

atasnama Insiyur XXXX diletakkan sita jaminan;. Bahwa sejak Tergugat Rekonvensi menelantarkan PenggugatRekonvensi dan tidak memberi nafkah wajib yakni sejak bulan Januari2012, sehingga sampai saat ini (kurang lebih 3 tahun 5 bulan) PenggugatRekonvensi bekerja seorang diri untuk menghidupi diri dan anakanaknyayang masih kuliah;. Bahwa Tergugat Rekonvensi bekerja di PT.

atas nama Insiyur XXXX,dengan batasbatas:e Utara: Rumah No. 18 Selatan : Pandugo baru IV Barat : Rumah XXXX Timur : Rumah XXXXadalah harta bersama antara Penggugat Rekonvensi dengan TergugatRekonvensi;3.

atas nama Insiyur XXXX,dengan batasbatas:e Utara: Rumah No. 18 Selatan : Pandugo baru IVe Barat : Rumah XXXX Timur : Rumah XXXXadalah harta bersama antaraPenggugat Rekonvensi dengan TergugatRekonvensi;3. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan dalam perkara ini;4. Menyatakan Tergugat Rekonvensi telah melakukan penelantaranterhadap Penggugat Rekonvensi;5. Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk membayar :a.

(tujuh ratus lima puluh dua meter persegi), diuraikan dalamsurat ukur tertanggal 17 Desember 2017, Nomor: 2986/2017,tercantum atas nama Insiyur ADRIANTO ADI. Terletak diKelurahan Tuah Karya, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru,Provinsi Riau;4.

(tujuh ratus lima puluh dua meter persegi), diuraikan dalam surat ukurtertanggal 17 Desember 2017, Nomor: 2986/2017, tercantum atasnama Insiyur ADRIANTO ADI. Terledak di Kelurahan Tuah Karya,Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru, Provinsi Riau;Menyatakan Penggugat dapat melakukan Marking/Plang terhadapbenda jaminan atas benda jaminan berupa tanah dan bangunan berikutapa yang ada/akan ada diatasnya berupa Sertifikat Hak Milik (SHM)nomor: 13462/Tuah Karya seluas 752 m7?

(tujuh ratus lima puluh duameter persegi), diuraikan dalam surat ukur tertanggal 17 Desember2017, Nomor: 2986/2017, tercantum atas nama Insiyur ADRIANTO ADI.Terletak di Kelurahan Tuah Karya, Kecamatan Tampan, KotaPekanbaru, Provinsi Riau, Sesuai dengan Pasal 8 Ayat (1);Memerintahkan kepada Tergugat atau siapa saja yang menguasai ataumenempati benda jaminan atas benda jaminan berupa tanah danbangunan berikut apa yang ada/akan ada diatasnya berupa SertifikatHalaman 7 dari 13 Putusan Nomor 72/Padt.G

/DesaBanjarnegoro, KecamatanMertoyudan, Kabupaten Magelang dengan surat ukur tanggal 2671999Nomor 146/Banjarnegoro/1999 seluas 109 m2 dengan gambar peta utaraberbatasan dengan Kapling C.3, Sebelah Timur berbatasan denganselokan, Selatan berbatasan dengan Kapling C.5, sebelah Baratberbatasan dengan jalan.Yang diatasnya berdiri bangunan yang didapatdari insiyur Arumyati dengan akta jual tanggal 12062008 No.454/2008yang dibuat oleh Glvo Marius Eliasar,SH selaku PPAT sekab. Magelang;2.

diterbitkan = Sertifikat SHGB No 315/DesaBanjarnegoro,Kecamatan Mertoyudan, Kabupaten Magelangpadatanggal 12 Juni 2000, dengan surat ukur tanggal 2671999 Nomor146/Banjarnegoro/1999 seluas 109 m2 dengan gambar peta: sebelahutara berbatasan dengan Kapling C.3, Sebelah Timur berbatasan denganselokan, Sebelah Selatan berbatasan dengan Kapling C.5, sebelah Baratberbatasan dengan jalan, dengan Nomor Induk Bidang11.22.10.11.00146 sehingga sudah terpetakan pada kantor Tergugatintervensi V selanjutnya dibeli oleh insiyur

Bahwa saat membeli dari insiyur Arumiyati, Insiyur Arumiyati memohonjin untuk meminjam ditempati dahulu, Penggugat intervensi mengijinkandengan syarat dipelihara dan sewaktuwaktu ingin digunakan olehPenggugat Intervensi Insiyur Arumiyati segera mengosongkan;. Bahwa pada bulan Januari 2016 Penggugat intervensi berniatmenggunakan obyek sengketa namun telah di tempati orang lain yangtidak dikenal oleh Penggugat intervensi;.

Ketua : Tuan Insiyur Haji Moeslim Anwar ;b. Ketua II : Tuan Haji Doktorandus SUNTOYO disebut jugaSUNTOJO;c. Sekretaris : Tuan SALIM ISMAIL ;d. Sekretaris II : Tuan Haji IMMA DUDDIN MUSI ;e.

Ketua : Tuan Insiyur Haji Moeslim Anwar ;b. Ketua II : Tuan Haji Doktorandus SUNTOYO disebut jugaSUNTOJO;c. Sekretaris : Tuan Haji IMMA DUDDIN MUSI;d. Sekretaris II : Tuan SALIM ISMAIL;e. Bendahara : Tuan Doktorandus PRATOMO P disebut jugaPRATOMO PUDIYO HARTONO, MagisterManagement ;Bahwa mengingat berdasarkan pasal 8 Akta Notaris No : 13 Tertanggal 8Januari 2001 yang dibuat dihadapan Notaris Paulus Bingadiputra S.H.

Ketua : Tuan Insiyur Haji Moeslim Anwar ;Halaman 2 dari 11 Penetapan Nomor 303/Padt.P/2020/PN Gprb. Ketua II : Tuan Haji Doktorandus SUNTOYO disebut jugaSUNTOJO telah meninggal dunia pada tanggal19 Mei 2017 ;c. Sekretaris : Tuan Haji IMMA DUDDIN MUSI telah meninggaldunia ;d. Sekretaris II : Tuan SALIM ISMAIL telah meninggal dunia padatanggal 7 Juni 2006 ;3.

Bahwa pada saat tanah danrumah tersebut dibeli masih dalam keadaan disewa oleh orang lain dansertifikatnya masih menjadi agunan di bank, sehingga pada bulan September1994 baru bisa diberikan dan dibalik nama ke atas nama Tergugat,sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 407, luas tanah 92m2, atas nama Insiyur Kunaryanto, terletak di Kelurahan SendangharjoKecamatan Tuban, Kabupaten Tuban, saat ini tanah dan rumah dikuasai olehPenggugat;10 Bahwa, oleh karena tanah dan bangunan sebagaimana

Menghukum Tergugat untuk menandatangani dokumendokumen gunaproses balik nama Sertifikat Hak Milik 407, luas tanah 92 m2, atas namaInsiyur Kunaryanto ke atas nama Penggugat, dan/ atau menyatakan denganputusan ini dapat digunakan balik nama Sertifikat Hak Milik 407, luas tanah92 m2, atas nama Insiyur Kunaryanto ke atas nama Penggugat;7. Membebankan seluruh biaya perkara sesuai dengan peraturan yangberlaku;Atau apabila Ketua Pengadilan Agama Tuban cq.

INSIYUR SUHARDI, 5.) SRI HARYANTI;

Fotokopi Sertifikat Hak milik tanah NO. 65 atas nama Insiyur Arifin A. Tiroyang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional, Kabupaten Aceh Besar,bermeterai cukup dan telah dicocokkan dengan aslinya, bukti P3;4. Fotokopi Surat Keterangan Kematian atas nama. IR H. A Tiro Nomor31/2012/II/2017, tanggal 25 Pebruari 2017 bermeterai cukup dan telahdicocokkan dengan aslinya, bukti P4;5. Fotokopi Surat Keterangan Kematian atas nama. Hj.

Tiro semasa hidupnya mempunyai anggunan kredit di Bank Acehcabang Jantho dengan Sertifikat Hak Milik nomor 65 atas nama insiyur Arifin a.TiroMenimbang, bahwa sesuai dengan ketentuan pasal 171 huruf c KompilasiHukum Islam yang dimaksud dengan ahli waris adalah orang yang pada saatmeninggal dunia mempunyai hubungan darah atau hubungan perkawinandengan Pewaris, beragama Islam dan tidak terhalang karena hukum untukmenjadi ahli waris;Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan hukum tersebut diatas,kemudian

untuk mencatatkan Perjanjian Kawin Pemohon I dan Pemohon II berdasarkan Akta No. 06 yang dibuat dihadapan Doktor Insiyur FRANCISCUS XAVERIUS ( FRANZ ) SWANDJAJA ASTANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Sarjana Ekonomi, Master Of Business Administration, Magister Manajemen, Master Of Science, Notaris di daerah Ibukota Jakarta tanggal 31 Januari 2013 tersebut dalam daftar registrasi daftar yang telah disediakan untuk itu.

Ali Djunaidi ) dan Pemohon II (Barry Oliver Spears bin Oliver Spears )telah sepakat membuat dan menandatangani Akta Perjanjian Kawin No. 06yang dibuat dihadapan Doktor Insiyur FRANCISCUS XAVERIUS ( FRANZ )SWANDJAJA ASTANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, SarjanaEkonomi, Master Of Business Administration, Magister Manajemen, Master OfScience, Notaris di daerah Ibukota Jakarta tanggal 31 Januari 2013 dan olehkarena Pemohon dan Pemohon II lupa akibat berbagai kesibukan laintermasuk rencana persiapan

Bahwa sebelum pernikahan dilangsungkan Pemohon dan Pemohon Iltelah sepakat membuat dan menandatangani Akta Perjanjian Kawin No. 06 yangdibuat dihadapan Doktor Insiyur FRANCISCUS XAVERIUS ( FRANZ )SWANDJAJA ASTANI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, SarjanaEkonomi, Master Of Business Administration, Magister Manajemen, Master OfScience, Notaris di daerah Ibukota Jakarta tanggal 31 Januari 2013 ;4.

Centratama Nasional Bank (Tergugat)Cabang Semarang berdasar Akta Hak TanggunganNomor :315/2006 tanggal 12 September 2006 yangdibuat oleh PPAT Insiyur Raden RoroemilianiSetjadiningrat ,Sarjana Hukum, Penggugat telahdisetujui fasilitas kredit sebesar Rp. 1.500.000.000,(satu milyar lima ratus juta rupiah) dengan jaminanberupa 3 (tiga) sertifikat tanah dan 2 (dua) BPKB BusYUDA YOPIE , sedangkan sertifikat adalah sebagaiberikut : a.

Halimah Sudah terletak di Desa LangonKecamatan Tahunan Kabupeten SDANE jn nnn nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn nnn nn nnnnnnnKembali pada kedudukan semulaberdasarkan Akta Hak Tanggungan Nomor :103/2007 tertanggal 21 Mei 2007 yang dibuatoleh PPAT Insiyur Raden Roro EmilianiSetyadiningrat SarjanaHUKUM j 222 nnn nnn5.

sah atasKaplingBlok C4 Perum Bumi gemilang yang teretak diDesaBanjamegoro, Kecamatan Mertoyudan, Kabupaten Magelangdengan bukti Sertiikat HGB No. 315 /DesaBanjamegoro, KecamatanMertoyudan, Kabupaten Magelang dengan surat ukur tanggal 2671999Nomor 146/Banjamegoro/1999 seluas 109 m2 dengan gambar peta utaraberbatasan dengan Kapling C.3, Sebelah Timur berbatasan denganselokan, Selatan berbatasan dengan Kapling C.5, sebelah Baratberbatasan dengan jalan.Yang diatasnya berdin bangunan yang didapatdan insiyur

diterbitkan Sertifikat SHGB No 315/DesaBanjamegoro,Kecamatan Mertoyudan, Kabupaten Magelangpadatanggal 12 Juni 2000, dengan surat ukur tanggal 2671999 Nomor146/Banjamegoro/1999 seluas 109 m2 dengan gambar peta: sebelahutara berbatasan dengan Kapling C.3, Sebelah Timur berbatasan denganselokan, Sebelah Selatan berbatasan dengan Kapling C.5, sebelah Baratberbatasan dengan jalan, dengan Nomor Iduk Bidang11.22.10.11.00146 sehingga sudah terpetakan pada kantor Tergugatintervensi V selanjutnya dibeli oleh insiyur

Bahwa saat membeli darn insiyur Arumiyati, Insiyur Arumiyati memohonjin untuk meminjam ditempati dahulu, Penggugat intervensi mengijinkandengan syarat dipelinara dan sewaktuwaktu ingin digunakan olehPenggugat Intervensi hhsiyur Arumiyati segera mengosongkan;. Bahwa pada buan Januan 2016 Penggugat intervensi bemiatmenggunakan obyek sengketa namun telah di tempati orang lain yangtidak dikenal oleh Penggugat intervensi;.

Menyatakan batal atau tidak sah Sertifikat Hak Milik No. 11/DesaHatoguan, tanggal 22 April 2009, diuraikan dalam Surat Ukur No.12/Hatoguan/2009, tanggal 22 April 2009, seluas 1.108 m2, atasnama Insiyur Baritaraya Amirhanda Doli Sinaga, yang diterbitkanoleh Tergugat; 3.

Mewajibkan kepada Tergugat untuk mencabut dan mencoret dariRegister Buku Tanah Sertifikat Hak Milik No. 11/Desa Hatoguan,tanggal 22 April 2009, diuraikan dalam Surat Ukur No.12/Hatoguan/2009, tanggal 22 April 2009, seluas 1.108 m2, atasnama Insiyur Baritaraya Amirhanda Doli Sinaga;4.

Dandikarunia dua orang anak yaitu MT dan AP; Bahwa adik saksi dan Pemohon yang bernama AP masihdibawah umur dan saat ini dalam asuhan ibunya Bahwa saat ini ibu tiri saksi dan Pemohon yang bernama ibu Etelah menikah kembali dengan lakilaki lain; Bahwa maksud dan tujuan Pemohon mengajukan perkara iniadalah untuk penjualan harta peninggalan almarhum M NU berupasebidang tanah berikut 1 unit bangunan rumah tinggal permanenatas nama almarhum yaitu Insiyur Muhammad Nasir Umar; Bahwa oleh karena ahli waris

persegi) dengan ukuran Panjang: + 26,8 m (lebih kurang dua puluh enam koma delapan meter), dan Lebar + 7.9 m (lebih kurang tujuh koma Sembilan meter) dengan batas-batas:

Sebelah Utara:berbatas dengan jalan Sibolga-Barus Km.29

Sebelah Timur:berbatas dengan tanah Gr.Jamuda Pandiangan Sebelah Selatan:berbatas dengan tanah Jetti Simamora/Penggugat I

Sebelah Barat:berbatas dengan tanah Simson Hutagalung Sebagaimana Sertifikat Hak Milik No.105 atas nama Insiyur

meter), 19,3 m (Sembilan belas koma tiga meter)dan 13,30 m (tiga belas koma tiga puluh meter), 6,50 m (enam koma limapuluh meter) dan lebar 21,80 m (dua puluh satu koma delapan puluh meter),15 m (lima belas meter), 7,70 m (tujuh koma tujuh puluh meter), 6,8 m (enamkoma delapan meter), 2,70 m (dua koma tujun puluh meter) berada diatastanah milik Para Penggugat sebagaimana berdasarkan Sertifikat Hak MilikNo.193 atas nama Jetti Simmamora/Penggugat dan berdasarkan SertifikatHak Milik No.105 atas nama Insiyur

meter), 19,3 m (Sembilan belas koma tigameter) dan 13,30 m (tiga belas koma tiga pulun meter), 6,50 m (enamkoma lima puluh meter) dan lebar 21,80 m (dua puluh satu koma delapanpuluh meter), 15 m (lima belas meter), 7,70 m (tujuh koma tujuh puluhmeter), 6,8 m (enam koma delapan meter), 2,70 m (dua koma tujuh puluhmeter) berada diatas tanah milik Para Penggugat sebagaimanaberdasarkan Sertifikat Hak Milik No.193 atas nama JettSimmamora/Penggugat dan berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.105 atasnama Insiyur

demikian Majelis Hakim menilai bahwa Eksepsimengenai Gugatan Kurang Pihak yang diajukan oleh Tergugat dan Tergugat Illdalam Konvensi haruslah dinyatakan ditolak;Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkanEksepsi Tergugat dan Ill Konvensi yang menyatakan Gugatan Para PenggugatKonvensi Kabur sebab berdasarkan Surat Keterangan Tanah Nomor02/SKT/2011/2015 atas nama Haposan Tarihoran, tidak selurunnya tanah yang dibeliPenggugat Il sebagaimana Sertifikat Hak Milik No.105 atas nama Insiyur

kurang dua ratus lima belasmeter persegi) dengan ukuran Panjang: + 26,8 m (lebih kurang dua puluh enamkoma delapan meter persegi), dan Lebar + 7.9 m (lebih kurang tujuh komaSembilan meter persegi) dengan batasbatas:Sebelah Utara :berbatas dengan jalan SibolgaBarus Km.29Sebelah Timur berbatas dengan tanah GrJamuda PandianganSebelah Selatan berbatas dengan tanah Jetti Simamora/Penggugat Sebelah Barat berbatas dengan tanah Simson HutagalungSebagaimana berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.105 atas nama Insiyur

(lebih kurang dua ratus lima belasmeter persegi) dengan ukuran Panjang: + 26,8 m (lebih kurang dua puluhenam koma delapan meter), dan Lebar + 7.9 m (lebih kurang tujuh komaSembilan meter) dengan batasbatas:Sebelah Utara :berbatas dengan jalan SibolgaBarus Km.29Sebelah Timur berbatas dengan tanah GrJamuda PandianganSebelah Selatan berbatas dengan tanah Jetti Simamora/Penggugat Sebelah Barat berbatas dengan tanah Simson HutagalungSebagaimana Sertifikat Hak Milik No.105 atas nama Insiyur TorangMarbunadalah