1.Mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi PT JULIANTOStersebut;2.Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Mataram Nomor 90/PDT/2019/ PTMTR., tanggal 10 Juli 2019 yang membatalkan putusan Pengadilan NegeriMataram Nomor 191/Pdt.G/2018/PN Mtr., tanggal 20 Maret 2019;MENGADILI SENDIRI:Dalam Eksepsi:- Menolak eksepsi para Tergugat;Dalam Pokok Perkara:1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;2.

perbuatan Tergugat II/Rahmat Hadjeriyang mengingkari, dan membuat pembatalan sendiri terhadap AktaPernyataan Nomor 26, tanggal 11 Februari 2011, terhadap pembeliantanah Sertifikat Hak Milik Nomor 510/Pemenang Barat, Gambar SituasiNomor: 2362/1993, tanggal 20 Juli 1993, terletak di Dusun Gili Air, DesaGili Indah Kecamatan Pemenang, Kabupaten Lombok Utara, adalahmerupakan perbuatan melawan hukum yang patut dihukum membayardan/ atau menanggung segala kerugian yang diderita oleh Penggugat PTJuliantos

Menyatakan sebagai hukum kerugian yang diderita oleh Penggugat/PTJuliantos sebagai akibat pendakuan atas usaha: Juliantos, di atas tanahsewa milik H M Tahir, dengan mengoperationalkan Villa/ Hotel, Restaurantdan Kolam Renang, yang diatas namakan dan menjadi usaha dari CVSatu Tiga Damai Wisata, adalah merupakan perbuatan melawan hukum;5.

JULIANTOS VS HAJI M. TAHIR;

Mengabulkan gugatan Penggugat PT Juliantos seluruhnya;2. Menyatakan sebagai hukum bahwa perbuatan Tergugat I/ H.M Tahir yangmengalihkan secara sepihak Surat Perjanjian Kontrak bertanggal 2 Maret2009, kepada Tergugat II Rahmat Hadjeri adalan merupakan perbuatanmelawan hukum yang patut dihukum;3.

Menghukum Tergugat II Rahmat Hadjeri untuk melakukan pengalihan hakatas tanah untuk proses pengajuan balik nama Sertifikat Hak MilikNomor 510/Pemenang Barat, Gambar Situasi Nomor: 2362/1993, tanggal20 Juli 1993, terletak di Dusun Gili Air, Desa Gili Indah KecamatanPemenang, Kabupaten Lombok Utara, yang semula atas nama RahmatHadjeri di balik nama keatas nama: PT Juliantos, untuk menjadi modalsetor kedalam PT Juliantos, dan apabila Tergugat II Rahmat Hadjeri tidakbersedia pula, maka atas kekuatan

Menyatakan sebagai hukum kerugian yang diderita oleh Penggugat/PTJuliantos sebagai akibat pendakuan atas usaha: Juliantos, di atas tanahsewa milik H M Tahir, dengan mengoperationalkan Villa/ Hotel, Restaurantdan Kolam Renang, yang diatas namakan dan menjadi usaha dari CVSatu Tiga Damai Wisata, adalah merupakan perbuatan melawan hukum:;.

Julia Margaret Dance dari Termohon Kasasi dan II telah menjadiaset PT Juliantos meskipun perjanjian sewa dan jual beli atas tanahtanahtersebut dibuat sebelum PT Juliantos sah sebagai Badan Hukum sehinggaPT Juliantos memiliki Kedudukan hukum untuk mengajukan gugatan dalamperkara ini;2.Bahwa tanpa persetujuan Pemohon Kasasi sebagai Penyewa, TermohonKasasi telah mengakhiri perjanjian sewa dan mengalinkan sewa kepadaHalaman 6 dari 10 hal. Put.

Menyatakan sebagai hukum kerugian yang diderita oleh Penggugat/PTJuliantos sebagai akibat pendakuan atas usaha: Juliantos, di atas tanahsewa milik H M Tahir, dengan mengoperationalkan Villa/ Hotel, Restaurantdan Kolam Renang, yang diatas namakan dan menjadi usaha dari CVSatu Tiga Damai Wisata, adalah merupakan perbuatan melawan hukum;.

JULIANTOS
Turut Terbanding/Tergugat I : Haji M. Tahir

Julia Margaret Dance/ sekarang Penggugat, telahmendirikan Perusahaan berbadan hukum yang sah di Indonesia dengannama PT JULIANTOS ;Bahwa demikian pula halnya dengan sdr Rahmat Hadjeri, yang telah memanfaatkan keuangan usaha Juliantos milik dari Sdr. Anthony CheeKeong Hooi, dan sdr.

Julia Margaret Dance/ sekarang Penggugat, setelah selesai seluruh bangunan Hotel/ Villa, Restauran dan Kolam Renang,Tergugat 2/ Rahmat Hadjeri secara melawan hak dan hukum memanfaatkan keuangan Usaha Juliantos dengan cara mengambil/ memanfaatkan sendiri Keuangan sisa hasil perusahaan dan dengan cara:Halaman 4 dari 22 halaman Put.Nomor 90/PDT/2019/PT.MTR1. Mempergunakan jjin milik sendiri yaitu CV Satu Tiga DamaiWisata, didalam pengoperasian usaha Juliantos ;2.

padatahun 2012 sampai dengan tahun 2018, tentang besarnya kerugian yangditimbulkan terhadap keuangan Usaha Juliantos milik dari Sdr.

Rahmat Hadjeri dengan sengaja tidak melaporkankeuangan usaha Juliantos dimaksud dengan cara memblokir web sitedan mengganti passwordnya, sehingga tidak dapat diakses oleh Sdr.Anthony Chee Keong Hooi, dan sdr. Julia Margaret Dance/ sekarangPenggugat, dan agar dapat secara leluasa mengelola keuanganperusahaan Juliantos dimaksud, Tergugat2 telah melaporkan Sadr.Anthony Chee Keong Hooi, dan sdr.

Menghukum Tergugat2 Rahmat Hadjeri untuk melakukan pengalihan hakatas tanah untuk proses pengajuan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 510/Pemenang Barat, Gambar Situasi Nomor : 2362/ 1993, tanggal 20 Juli1993, terletak di Dusun Gili Air, Desa Gili Indah Kecamatan Pemenang,Kabupaten Lombok Utara, yang semula atas nama Rahmat Hadjeri di baliknama keatas nama : PT JULIANTOS, untuk menjadi modal setor kedalamPT Juliantos, dan apabila Tergugat2 Rahmat Hadjeri tidak bersediapula, maka atas kekuatan hukum

Tahirtersebut kemudian Penggugat bersama Tergugat melanjutkan rencanapembangunan bungalows dan rumah tinggal keluarga, yang manapermasalahan ijinijin pembangunan dan ijin lainnya terutama ijin usahaPenggugat serahkan pengurusannya kepada Tergugat, dengan maksudagar usaha yang Penggugat miliki dengan nama Juliantos tersebut adalahsah beroperasi menurut hukum;.

Bahwa terhitung sejak bulan Maret 2009 sampai dengan bulan Juni 2011adalah Penggugat telah mengirimkan dana/keuangan untuk pembangunanbungalows Juliantos adalah sebagai berikut:4.1. Tanggal 11 Maret 2009 dikirim AUD.16.000 =Rp128.000.000,00;4.2. Tanggal 16 Maret 2009 dikirim AUD 10.000 =Rp 80.000.000,00;4.3. Tanggal 1 April 2009 dikirim AUD 10.000 =Rp 80.000.000,00;4.4. Tanggal 22 April 2009 dikirim AUD 10.000 =Rp 80.000.000,00;4.5. Tanggal 25 Mei 2009 dikirim AUD 5.000 =Rp 40.000.000,00;4.6.

Bahwa dipertengahan pembangunan bungalows Juliantos, Penggugatberkeinginan untuk mengembangkan usaha tersebut dengan membelisebidang tanah terletak di Dusun Gili Air, Desa Gili Indah, KecamatanPemenang, Kabupaten Lombok Utara, yaitu tanah milik Drs. H.A. GhaffarMoerad, luas: 15.000 m?

Bahwa Penggugat baru mengetahui bahwa Tergugat telah menguruskan jjinusaha Juliantos, dengan mengatas namakan dirinya sendiri, serta tidakmenguruskan perijinan yang sepatutnya bagi kepentingan Penggugatsebagai orang asing yang diijinkan dan sah berusaha di Indonesiakhususnya di Lombok, yaitu dengan membuatkan Akta PerusahaanPenanaman Modal Asing, dengan kelengkapan kepengurusan seperti:Direktur dan Komisaris Perusahaan dan perijinan lainnya sebagaimanamestinya menurut aturan yang berlaku, akan tetapi

) dari rekening Juliantos ke rekeningTergugat, tanpa pemberitahuan sebelumnya akan tetapi setelah Penggugatmenanyakan kepada Tergugat barulah Tergugat mengaku bahwa uangsebesar Rp24.000.000,00 (dua puluh empat juta rupiah) adalah gajinyaTergugat dan sejumlah Rp25.000.000,00 (dua puluh lima juta rupiah)dipinjam oleh Istri Tergugat dan akan dikembalikan, sedangkan sisanyamembeli sesuatu untuk maintenance dan Tergugat mulai dengan merasaHalaman 4 dari 15 hal.

JULIANTOS, (Dalam hal ini diwakili oleh Anthony Chee Keong Hooi),berkewarganegaraan Australia, bertempat tinggal di 5 Knoll CrescentTeringie, South Australia, Pekerjaan Swasta;Dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus, tanggal 17 Oktober 2019,memberikan Kuasa kepada :1. GUSTI BAGUS MADE HARNAYA, S.H.;2. MADE SUGIYANTI, S.H.3.

Anthony Chee Keong Hooi danJulia Margaret Dance sesuai dan sebagaimana putusan Pengadilan TinggiMataram Nomor : 104/ PDT/ 2013/ PT.MTR, bertanggal 23 September 2013;Bahwa berdasarkan surat Persetujuan Awal Penanaman Modal BadanKoordinasi Penanaman Modal ( BKPM) R di Jakarta pada tanggal 01November 2012 dengan Nomor : 2632/ 1/ PPM/ PMA/ 2012 dimaksud,kemudian barulah dapat dibuatkan Akta Pendirian perusahaan PT Juliantos,dengan Akta No. 81, Perseroan Terbatas PT Juliantos, bertanggal 29Nopember 2012

, dimana PT Juliantos telah memperolehPutusan Nomor 3/P/FP/2019/PTUN Mtr.

Hal. 6Barat ( sekarang Desa Gili Indah) tanggal 22 Juli 1993, Gambar Situasi No.2362/ 1992, bertanggal 20 Juli 1993, dengan Anthony Chee Keong Hooi,sebagai pribadi dan dihubungkan dengan kedudukannya sebagai pribadi danjuga pendiri PT Juliantos sekaligus juga sebagai Direktur PT Juliantos, makapembelian tanah dimaksud tersebut tiada lain adalah dimaksudkan untukkepentingan PT Juliantos didalam usaha jasa pariwisata membangun villa dansegala bangunan fasiltas penunjang lainnya;Bahwa berdasarkan Akta

Juliantos, Nomor 81, tanggal 29 Nopember2012, (fotokopi sesuai dengan aslinya);Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI, Nomor:AHU02198.AH.01.01. Tahun 2013, Tentang PengesahanBadan Hukum Persero, Tanggal 23 Januari 2013, (fotokopisesuai dengan aslinya);Nomor Induk Berusaha (NIB) 9120004542094, atas nama s~P'T..Juliantos, tanggal 29 Mei 2019, (fotokopi sesuai dengandownload);Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI, Nomor:AHU0031442.AH.01.02.

Tahir tersebutkemudian Penggugat bersama Tergugat melanjutkan rencana pembangunanbungalows dan rumah tinggal keluarga, yang mana permasalahan ijinijinpembangunan dan ijin lainnya terutama ijin usaha Penggugat serahkanpengurusannya kepada Tergugat, dengan maksud agar usaha yang Penggugatmiliki dengan nama Juliantos tersebut adalah sah beroperasi menurut hukum ;4.

Bahwa dipertengahan pembangunan bungalows Juliantos, Penggugat berkeinginanuntuk mengembangkan usaha tersebut dengan membeli sebidang tanah terletak diDusun Gili Air, Desa Gili Indah, Kecamatan Pemenang, Kabupaten Lombok Utara,yaitu tanah milik Drs. H.A.

Bahwa ternyata Tergugat memiliki itikad tidak baik didalam mengajak Penggugatberusaha dan/ atau menjalankan usaha, dimana pada bulan Maret 2012, diketemukanbahwa ternyata kekurangan/ ketekoran keuangan perusahaan dan Tergugat mengakuimempergunakannya sebesar Rp. 110.000.000, (seratus sepuluh juta rupiah), padatanggal 16 Mei 2012, baru diketahui bahwa Tergugat ternyata telah menggunakankeuangan hasil dari Juliantos, dengan cara mentransfer keuangan sebesar Rp.59.000.000, (lima puluh sembilan juta

rupiah) dari rekening Juliantos ke rekeningTergugat, tanpa pemberitahuan sebelumnya akan tetapi setelah Penggugatmenanyakan kepada Tergugat barulah Tergugat mengaku bahwa uang sebesar Rp.24.000.000, (dua puluh empat juta rupiah) adalah gajinya Tergugat dan sejumlahRp. 25.000.000, (dua puluh lima juta rupiah) dipinjam oleh Istri Tergugat dan akandikembalikan, sedangkan sisanya membeli sesuatu untuk maintenance dan Tergugatmulai dengan merasa gajinya sebesar Rp. 12.000.000, (dua belas juta rupiah)

semula Tergugat, yang berakibat selain aktatersebut tidak mempunyai kekuatan hukum juga membuktikan adanya itikad tidak baikdari Terbanding semula Tergugat untuk mengingkari kewajiban hukum yang seharusnyaia lakukan sebagaimana dituangkan dalam Akta Notaris Nomor: 26 tanggal 11 Pebruari2012 (bukti P45/ T46);Menimbang, bahwa dari bukti P45/ T46 dihubungkan dengan bukti P10, P47dan T7 perihal Surat Pernyataan Tidak Keberatan dibangun dan dioperasikannyakegiatan pembangunan penginapan dengan nama Juliantos

Tahirtersebut kemudian Penggugat bersama Tergugat melanjutkan rencanapembangunan bungalows dan rumah tinggal keluarga, yang manapermasalahan ijinijin pembangunan dan ijin lainnya terutama ijin usahaPenggugat serahkan pengurusannya kepada Tergugat, dengan maksudagar usaha yang Penggugat miliki dengan nama "Juliantos" tersebut adalahsah beroperasi menurut hukum;Bahwa terhitung sejak bulan Maret 2009 sampai dengan bulan Juni 2011adalah Penggugat telah mengirimkan dana/keuangan untuk pembangunanbungalows

Juliantos adalah sebagai berikut:4.1.

AUD 230.000 =Rp1.840.000.000,00;(satu miliar delapan ratus empat puluh juta rupiah);Bahwa dipertengahan pembangunan bungalows Juliantos, Penggugatberkeinginan untuk mengembangkan usaha tersebut dengan membelisebidang tanah terletak di Dusun Gili Air, Desa Gill Indah, KecamatanPemenang, Kabupaten Lombok Utara, yaitu tanah milik Drs. H.A. GhaffarMoerad, luas: 15.000 m?

asing tidak boleh memiliki tanah di Indonesia;Bahwa Tergugat sampai tahun 2010 itu masih beritikad baik dimanaTergugat mengajak Penggugat menghadap Notaris yang bertujuanmembuatkan satu Akta Pernyataan Nomor 26, tanggal 11 Februari 2011, diKantor lbu Baig Lily Chaerani, S.H., Notaris yang bertujuan menurut katanyaTergugat untuk menjamin haknya Penggugat di atas tanah yang baru dibelidengan pinjam namanya Tergugat tersebut;Bahwa Penggugat baru mengetahui bahwa Tergugat telah menguruskan jjinusaha Juliantos

Tergugat yang mengurus ijin usaha atas nama sendiriadalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;Bahwa ternyata Tergugat memiliki iktikad tidak baik di dalam mengajakPenggugat berusaha dan/atau menjalankan usaha, dimana pada bulanMaret 2012, diketemukan bahwa ternyata kekurangan/ketekoran keuanganperusahaan dan Tergugat mengakui mempergunakannya sebesarRp110.000.000,00 (seratus sepuluh juta rupiah), pada tanggal 16 Mei 2012,baru diketahui bahwa Tergugat ternyata telah menggunakan keuangan hasildari Juliantos

JULIANTOS, (Dalam hal ini diwakili olen Anthony Chee Keong Hooi),berkewarganegaraan Australia, bertempat tinggal di 5 Knoll Crescent Teringie, SouthAustralia, Pekerjaan Swasta;Dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus, tanggal 2 Mei 2019,memberikan Kuasa kepada :1. GUSTI BAGUS MADE HARNAYA, S.H.;2. MADE SUGIYANTI, S.H.3.

JULIANTOS,Sp.0G, dokter pada Rumah Sakit Umum Sungailiat Kabupaten BangkaHal. 4 dari 13 hal. Put. No.189 K/Pid.Sus/2009yang melakukan pemeriksaan terhadap saksi EVA RIANI Binti UMARHASAN dengan hasil pemeriksaan : Kepala : Tidak ditemukan kelainan. Leher : Tidak ditemukan kalainan. Payudara : Kanan : Hyperpigmentasi areola mammae. Colostrum (+).Kanan : Hyperpigmentasi areola mammae. Colostrum (+). Perut : Tinggi fundus uteri duo jari bawah pusat. Ballotemen (+). USG : Janin Tunggal.

JULIANTOS, Sp.OG, dokter pada Rumah Sakit Umum Sungailiat KabupatenBangka yang melakukan pemeriksaan terhadap saksi EVA RIANI BintiUMAR HASAN dengan hasil pemeriksaan : Kepala : Tidak ditemukan kelainan. Leher : Tidak ditemukan kelainan.Hal. 6 dari 13 hal. Put. No.189 K/Pid.Sus/2009Payudara : Kanan : Hyperpigmentasi areola mammae. Colostrum (+).Kanan : Hyperpigmentasi areola mammae. Colostrum (+).Perut : Tinggi fundus uteri duo jari bawah pusat. Ballotemen (+).USG : Janin Tunggal.

Afrizal Lahir pada tanggal 06 april 1977; Verawati Lahir pada tanggal 23 september 1979 Juliantos Lahir pada tanggal 4 juli 1981 Lusiani Lahir pada tanggal 4 oktober 1984 Afriani Lahir pada tanggal 26 april 1985 Dodi gustian Lahir pada tanggal 23 agustus 1987 Lisa purnama sari Lahir pada tanggal 20 januari 1990 Riandi ramadhan Lahir pada tanggal 21 maret 1993 Ridho virnando Lahir pada tanggal 9 desember 1995 Veni savila Lahir pada tanggal 3 Februari 1998Bahwa selama pernikahan tersebut tidak ada

perbuatan Tergugat-2/ Rahmat Hadjeri yang mengingkari, dan membuat pembatalan sendiri terhadap Akta Pernyataan No. 26, tanggal 11 Februari 2011, terhadap pembelian tanah Sertifikat Hak Milik No. 510/ Pemenang Barat, Gambar Situasi Nomor : 2362/ 1993, tanggal 20 Juli 1993, terletak di Dusun Gili Air, Desa Gili Indah Kecamatan Pemenang, Kabupaten Lombok Utara, adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang patut dihukum membayar dan/ atau menanggung segala kerugian yang diderita oleh Penggugat PT JULIANTOS

;

Nama Upah tahun Kekurangan upah Kekurangan upah2012 tahun 2012 Jan s/d tahun 2012Des 20121 Irwan Rp.800.000,. 12xRp.452.000, Rp. 5.424.000,Sholihudin2 Sueb Winjar Rp.800.000, 12xRp.452.000, Rp. 5.424.000,JuliantoS Heru Purnomo Rp.700.000, 12xRp.552.000, Rp. 6.624.000, 4 Nanang Rp.800.000, 12xRp.452.000, Rp. 5.424.000,Priyanto5 Moch. Kisom Rp.900.000, 12xRp.352.000, Rp. 4.224.000,Rp.27.120.000, Hal. 5 dari 50 hal. Put.

Kisom) dibayar Rp.900.000, sehingga selisih (Rp.1.720.000, Rp.900.000,) = Rp.820.000, per bulan, Adapun kekurangan upah yangbelum dibayar tersebut adalah sebagai berikut : No.Nama Upah tahun Kekurangan upah Kekurangan upah2013 tahun 2013 Jan s/d tahun 2013Juni 20131 Irwan Rp.800.000, 6xRp.920.000, Rp. 5.520.000,Sholihudin2 Sueb Winjar Rp.800.000, 6xRp.920.000, Rp. 5.520.000,JuliantoS Heru Purnomo Rp.700.000, 6xRp.1.020.000, Rp. 6.120.000,4 Nanang Rp.800.000, 6xRp.920.000, Rp. 5.520.000,Priyanto5

Bahwa keinginan dari PENGGUGAT tanah tersebut akan dipergunakanuntuk pengembangan dan perluasan usaha pembangunan penginapanBungalows Juliantos yang sebelumnya telah berdiri dan telah beroperasisebagai usaha Jasa Penginapan Satu Tiga Coutedt di Gili Air, Gili IndahKecamatan Pemenang di Lombok Utara;.

Bimaisno mengintai dibelakang dapur rumah terdakwa sedangkan dua orang anggota lainnya menggedorpintu depan rumah Terdakwa dan pada saat itu saksi bersama dengan Brigadir JuliantoS. melihat dari celahcelah pintu dapur, Terdakwa membawa kantong kresek warnahitam yang dibuang ke tong sampah yang berada di dapur rumah, kemudian merasakurang aman Terdakwa langsung mengambil kembali kantong kresek warna hitamyang berada didalam tong sampah di dapur rumahnya dan langsung membuangkantong kresek warna hitam