MENGADILI:

DALAM EKSEPSI

• Menyatakan Eksepsi Turut Tergugat II tidak dapat diterima

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan wanprestasi;
3. Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No.19 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kabupaten Gowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan ( Cessei) No

.20 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kanupaten Gowa, serta Akta-Akta lainya yang terkait adalah mengikat dan sah menurut hukum;

Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Maros (turut Tergugat II) untuk melakukan proses balik nama terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan No.01765, Keluarahan Bontoa, Kecamatan Mandai Kabupaten Maros yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Maros, pada tanggal 17 Februari 2010, dari yang semula tercatat atas nama ACHMAD ( Tergugat) ke atas nama RUDY MAJID (Penggugat);

Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kabupaten Gowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan ( Cessei) No.20 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kanupaten Gowa, antara Penggugat dan Turut Tergugat I, berfungsi juga sebagai Akta Jual Beli (AJB) dan bukti pelunasan atas utang Tergugat, serta dasar pengalihan hak milik atas tanah dan bangunan rumah tinggal yang terletak di Perumahan Griya Maros Indah Blok J No.12 Kabupaten Maros, seluar 84 M2 (delapan puluh empat

Bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No. 19 tertanggal24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn.Notaris di Kabupaten Gowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) No.20 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH.M.Kn.

Notaris di Kabupaten Gowa danAkta Pengalihnan Hak Atas Tagihan (Cessie) No. 20 tertanggal 24 September 2019yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn.

Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No. 19 tertanggal 24 September2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn. Notaris di KabupatenGowa dan Akta Pengalihnan Hak Atas Tagihan (Cessie) No. 20 tertanggal 24September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn.

Notaris di KabupatenGowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) No. 20 tertanggal 24 September2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn.

Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No. 19 tertanggal 24 September2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn. Notaris di KabupatenGowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) No. 20 tertanggal 24September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang, SH. M.Kn.

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan sah Perjanjian Jual Beli Piutang No.05 tertanggal 24 Juni 2020 dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) dengan Akta Notaris No 06 tertanggal 24 Juni 2020 dihadapan Notaris/PPAT Andi Kisnah Bintang, S.H.

Bahwa pada tanggal 24 Juni 2020 Penggugat dengan Turut Tergugattelah melakuan Perjanjian Jual Beli Piutang dengan Akta Notaris No.05tertanggal 24Juni 2020 yang dibuat oleh Andi Kisnah Bintang, S.H.,M.Kn.Notaris di Kabupaten Gowa;9. Bahwa disamping Akta Perjanjian Jual Beli Piutang tersebut, antaraPenggugat dan Turut Tergugat juga telah dibuatkan Akta Pengalihan HakAtas Tagihan (Cessie) dengan Akta Notaris No 06 tertanggal 24 Juni 2020yang dibuat oleh Andi Kisnah Bintang, S.H.,M.Kn.

tersebut di atas ternyata pinjaman Tergugat di Turut Tergugatmengalami kemacetan selanjutnya Turut Tergugat telah memberikan SuratPeringatan kemudian Turut Tergugat telan melakukan Pengumuman danMengundang investor untuk mengajukan surat penawaran peminat barangagunan ;Menimbang, bahwa sesuai dengan bukti P7 terungkap fakta bahwa padatanggal 24 Juni 2020 Penggugat dengan Turut Tergugat telah melakukanPerjanjian Jual Beli Piutang dengan Akta Notaris No.05 tertanggal 24Juni 2020yang dibuat oleh Andi Kisnah

Notaris di Kabupaten Gowa.Selanjutnya berdasarkan bukti P.8 antara Penggugat dan Turut Tergugat jugatelah dibuatkan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) dengan AktaNotaris No 06 tertanggal 24 Juni 2020 yang dibuat oleh Andi Kisnah Bintang,S.H.,M.Kn. Notaris di Kabupaten Gowa;Menimbang, untuk sahnya suatu perjanjian yang dimaksud Pasal 1320BW/KUH Perdata harus memenuhi syarat syarat yaitu :1 Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya ;2 Cakap untuk membuat suatu perjanjian ;3.

Isi perjanjian, diserahkan kepada para pihak (contractsvrijneid ataupartijautonomie) ;Menimbang, bahwa Akta Perjanjian Jual Beli Piutang Nomor.05tertanggal 24 Juni 2020 yang dibuat oleh Andi Kisnah Bintang, S.H.

Dan bukti P.8 AktaPengalihan Hak Atas Tagihan (Cessie) dengan Akta Notaris No 06 tertanggal 24Juni 2020 yang dibuat oleh Andi Kisnah Bintang, S.H.,M.Kn. Notaris diKabupaten Gowa maka Penggugat adalah ber hak atas Sertipikat Hak MilikNo.21354, terletak di Desa/Kelurahan Barombong Komp.

Alak Kota Kupang sejak tahun 2012;Selanjutnya Terdakwa menghubungi ISMA dengan memberitahukan bahwatelah merekrut ARIYANTI OLA yang bersedia diberangkatan ke KucingMalaysiadengan gaji Rp. 2.000.000, (dua juta rupiah) lalu ISMA Alias KISNAH langsungmemesan tiket untuk pemberangkatan lalu ARIYANTI OLA berangkat pada tanggalHalaman 3 dari 14 Putusan Nomor : 126/Pid.Sus/2016/PN.

Kpg17 Februari 2016 sekitar jam 11.00 Wita dengan pesawat Lion Air menuju Pontianakselanjutnya dari Pontianak ARIYANTI OLA diberangkatkan ke KucingMalaysia ;Bahwa ISMA ALIAS KISNAH telah mengirimkan uang kepada Terdakwa melaluirekening Nomor : 0000003901062444500 an. Saksi Yustus Arvaks NikodemusNitoani periode tanggal 01 Febnruari 2016 sampai dengan 08 maret 2016 denganperincian:a. Pada tanggal 22 Februari 2016 telah menerima uang sebesar Rp.500.000.;b.

Lalu ARIYANTIOLA berangkat pada tanggal 17 Februari 2016 sekitar jam 11.00 Witadengan pesawat Lion Air menuju Pontianak selanjutnya dari PontianakARIYANTI OLA diberangkatkan ke KucingMalaysia; Bahwa ISMA ALIAS KISNAH telah mengirimkan uang kepada Terdakwamelalui rekening Nomor : 0000003901062444500 an. Saksi Yustus ArvaksHalaman 9 dari 14 Putusan Nomor : 126/Pid.Sus/2016/PN. KpgNikodemus Nitbani periode tanggal 01 Februari 2016 sampai dengan 08Maret 2016 dengan perincian:a.

Bahwa ISMA ALIAS KISNAH telah mengirimkan uang kepadaTerdakwa melalui rekening Nomor : 0000003901062444500 an. Saksi YustusArvaks Nikodemus Nitbani periode tanggal 01 Febnruari 2016 sampai dengan 08maret 2016 dengan perincian: Pada tanggal 22 Februari 2016 telah menerima uang sebesar Rp.500.000. ; Pada tanggal 23 Februari 2016 telah menerima uang sebesar Rp.900.000. ;Halaman 11 dari 14 Putusan Nomor : 126/Pid.Sus/2016/PN.

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI

• Menyatakan Eksepsi Turut Tergugat II tidak dapat diterima

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan wanprestasi;
3. Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No.19 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kabupaten Gowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan ( Cessei) No

.20 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kanupaten Gowa, serta Akta-Akta lainya yang terkait adalah mengikat dan sah menurut hukum;

Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Maros (turut Tergugat II) untuk melakukan proses balik nama terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan No.01765, Keluarahan Bontoa, Kecamatan Mandai Kabupaten Maros yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Maros, pada tanggal 17 Februari 2010, dari yang semula tercatat atas nama ACHMAD ( Tergugat) ke atas nama RUDY MAJID (Penggugat);

Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kabupaten Gowa dan Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan ( Cessei) No.20 tertanggal 24 September 2019 yang dibuat dihadapan Andi Kisnah Bintang,SH.M.Kn.Notaris di Kanupaten Gowa, antara Penggugat dan Turut Tergugat I, berfungsi juga sebagai Akta Jual Beli (AJB) dan bukti pelunasan atas utang Tergugat, serta dasar pengalihan hak milik atas tanah dan bangunan rumah tinggal yang terletak di Perumahan Griya Maros Indah Blok J No.12 Kabupaten Maros, seluar 84 M2 (delapan puluh empat

KISNAH, umur 45 tahun ;. SAPRUDIN, umur 41 tahun ;. RABIDIN, umur 39 tahun ;. RADINAH, umur 35 tahun ;. RAUDAH, umur 32 tahun ;. RAUNAH, umur 30 tahun ;. RUSIDAH umur 27 tahun ;. Selama pernikahan tersebut tidak ada pihak ketiga yangN OO UU B WYNmenggugat pernikahan antara Pemohon I dengan Pemohon II, danselama itu pula Pemohon I dan Pemohon II tetap beragama Islam7.

Kisnah, lahir di Balikpapan tanggal 09 September 1980;c. Ilham, lahir di Balikpapan tanggal 07 Mei 1983;d. Idham, lahir di Balikpapan tanggal 09 Oktober 1987;e. Bela Rusdiana, lahir di Balikoapan tanggal 10 April 1999;3. Bahwa antara Pemohon dengan Pemohon Il tidak adalarangan untuk melangsungkan pernikahan, baik berdasarkanketentuan hukum Islam maupun peraturan perundangundanganyang berlaku;4.

KISNAH bin NARI, setelah bersumpah memberikan keterangan yang pokoknyasebagai berikut: e Bahwa, saksi kenal Pemohon dan Termohon karena saksi bertetanggadengan Pemohon dane Bahwa, saksi tahu Pemohon dan Termohon adalah suami istri yangmenikah sudah 4 tahun, namun belum dikaruniaie Bahwa, rumah tangga antara Pemohon dan Termohon sekarang sudah tidakharmonis karena sering terjadi pertengkaran masalah Pemohon tidak bisa memberikan nafkahlahir, Termohon merasa kurang dengan penghasilan Pemohon, yang

Menetapkan jatuh talak satu khul'i Tergugat (Nur Fakih bin Karmidi) terhadap Penggugat (Kisnah binti Sarnawi) dengan iwadl sebesar Rp.10.000,- (sepuluh ribu rupiah);
5.

1. Menyatakan bahwa Termohon yang telah di panggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan,tidak hadir;

2. Mengabulkan Permohonan Pemohon dengan verstek;

3. Menetapkan memberi ijin kepada Pemohon(Kino bin Suryadi) untuk menjatuhkan thalak satu raj'i terhadap termohon (Kisnah binti Rawan) didepan sidang Pengadilan Agama Pemalang;

4. Memerintahkan Panitera Pengadilan Agama Pemalang untuk mengirimkan

Kisnah binti Kisman (Pr), umur 74 tahun (Istri dari Alm. Machmud bin Ihing) Pemohon I;

Kisnah Binti Beddu Remmang ) adalah saudara kandungPenngugat mengetahui benar jika tanah sengketa benarbenar telah dijual olehPenggugat kepada Tergugat I, dan pada waktu itu juga setelah Penggugat menjualtanah sengketa kepada Tergugat I, Penggugat memberikan kepada Tergugat IIIsebagian dari harga tanah sengketa kepada Tergugat III yaitu sebanyak Rp.20.000, (Dua puluh ribu rupiah) sehingga keberadaan Tergugat III diatas tanah sengketaadalah atas izin Tergugat I sebagai Pemilik tanah sengketa ;Bahwa

Kisnah Binti Beddu Remmang ) adalah saudarakandung Penggugat mengetahui benar jika tanah sengketa benarbenar telahdiual oleh Penggugat kepada Tergugat I, dan pada waktu itu juga setelahPenggugat menjual tanah sengketa kepada Tergugat I, Penggugat memberikankepada Tergugat III sebagian dari harga tanah sengketa kepada Tergugat III yaitusebanyak Rp.20.000, (Dua puluh ribu rupiah) sehingga keberadaan Tergugat IIIdiatas tanah sengketa adalah atas izin Tergugat I sebagai Pemilik tanah sengketa; Bahwa

Menyatakan Tergugat telah melakukan tindakan wanprestasi,menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No.09 tanggal 16 November 2020 dan Akta Cessie Piutang No.10 tanggal 16 november 2020 yang keduanya dibuat dihadapan Notaris Andi Kisnah Bintang,S.H.,M.Kn serta Akta-Akta lainnya yang terkait adalah mengikat dan sah menurut hukum ;

4.

Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No.09 tanggal 16 November 2020 dan Akta Cessie Piutang No.10 tanggal 16 november 2020,yang keduanya dibuat dihadapan Notaris Andi Kisnah Bintang,S.H.

Nyangkokot, Ds.Gunung Sari, Kecamatan Citeureup Kabupaten Bogor,Pemohon Kasasi 86 dahulu Penggugat 86;87.KISNAH, bertempat tinggal di Lingkungan Harum Manis RT.04/02 Cirimekar Cibinong ;88.C ASEM, bertempat tinggal di Puri Nirwana Blok RR 09 ;89.NANI SUTINI, bertempat tinggal di Kp.

KISNAH, 88. CASEM, 89.NANI SUTINI, 90. HARYANTI, 91. SUPRIHATI, 92. MARYATI, 93. SUMEI, 94.LENY MARLINA, 95. JUJU JUARIAH, 96. ROIDA. E, 97. MAMI FARIZASYARBANI, 98. SRI WARNINGSIH, 99. KARSIKI, 100. ACIH, 101. ELINHERLINA, 102. LILI SUKARTINI, 103. JENTI ARUAN, 104. LENI, 105. RIKARUSTIKA, 106. BINT MUAKHIRIN, 107. JULIANTI, 108. BURHANI, 109.SUTINI RESTU WAHYUNI, 110. TUMINI, 111. AAN ANITA, 112. LINAPRIHATIN, 113. MELIAN, 114. NURLELEA. B, 115. RONNI B. TAMMBA, 116.TEGUH P, 117.

Kantor Cabang Makassar yang dilakukan dengan Akta Notaris nomor 05 tanggal 12 Oktober 2020 dan pengalihan Hak atas tagihan (Cassie) yang dilakukan dengan Akta Notaris nomor 06 tanggal 12 Oktober 2020, masing-masing dibuat dihadapan Notaris Andi Kisnah Bintang, S.H.

NUR KISNAH INDAH menerima kreditkonstruksi sebesar Rp. 350.000.000, dengan potongan wajib berupabiayabiaya Provisi, Administrasi, Perum, APHT, Bunga 6 (enam) bulansebesar Rp. 45.152.500, sehingga jumlah dana kredit yang dibayarkanadalah sebesar Rp. 304.847.500, ;Tanggal 12 April 2007, CV.

NUR KISNAH INDAH menerima kreditkonstruksi sebesar Rp. 350.000.000, dengan potongan wajib berupabiayabiaya Provisi, Administrasi, Perum, APHT, Bunga 6 (enam) bulansebesar Rp. 45.152.500,.sehingga jumlah dana kredit yang dibayarkanadalah sebesar Rp. 304.847.500, ;Hal. 115 dari 158 hal. Put. No. 173 K/PID.SUS/200970.Fs72.73.74.75.76.77.Tanggal 12 April 2007, CV.

NUR KISNAH INDAH ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. KENCANA ;,satusatusatu) berkas permohonan kredit atas nama CV. WANA JAYAsatu) berkas permohonan kredit atas nama CV. SIPATUO ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. BUKIT MAS ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. AMMOR ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. TRIYANTI AKBAR ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV.

NUR KISNAH INDAH ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. KENCANA ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. WANA JAYAsatu) berkas permohonan kredit atas nama CV. SIPATUO ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. BUKIT MAS ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. AMMOR ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. TRIYANTI AKBAR;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV. SURYA ;satu) berkas permohonan kredit atas nama CV.