ROSA NADARINI vs LIDIA LESTIANA

LIDIA LESTIANA VS ROSA NADARINI

yang terletak di Krajan, RT 01, RW 03, Kelurahan Sumber, KecamatanBanjarsari, Kota Surakarta yang tercatat atas nama Rosa Nadarini(Penggugat) dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Barat Jalan Kampung;Sebelah Utara HM. 5512;Sebelah Timur HM. 4207;Sebelah Selatan HM. 5623;3. Menyatakan secara hukum bahwa penempatan/penghunian tanah obyeksengketa oleh Tergugat maupun siapapun pihak adalah merupakanperbuatan melawan hukum;4.

terletak di Sumber, RT 01, RW O03, Kelurahan Sumber, KecamatanBanjarsari, Kota Surakarta atas nama Tergugat Rekonvensi/PenggugatKonvensi (Rosa Nadarini), telah dibeli Kembali oleh almarhum Bapak SektiSutiman yang selanjutnya telah dijual kepada Penggugat Rekonvensi/Halaman 3 dari 17 hal. Put.

, yang terletak di Sumber,RT.01/RW.03, Kelurahan Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakartaatas nama Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi (Rosa Nadarini),telah dibeli almarhum Bapak Sekti Sutiman sebagai pengganti tanahSertifkkat Hak Milim Nomor 5623 dengan persetujuan dan sepengetahuandari Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi (Rosa Nadarini);Menyatakan penempatan dan penguasaan tanah obyek sengketa olehPenggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi bukan merupakanperbuatan melawan hukum akan tetapi

terletak di Sumber, RT01, RW 03, Kelurahan Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakartaatas nama Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi (Rosa Nadarini),adalah hak milik Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi (LidiaLiestiana) yang dibeli dari almarhum Bapak Sekti Sutiman denganpersetujuan dan sepengetahuan Tergugat Rekonvensi/PenggugatKonvensi (Rosa Nadarini), sebagai pengganti tanah Sertifikat Hak MilikNomor 5623 yang dibeli Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi(Lidia Liestiana) dari almarhum Bapak

,terletak di Sumber RT 01, RW O03, Kelurahan Sumber, KecamatanBanjarsari, Kota Surakarta atas nama Tergugat Rekovensi/PenggugatKonvensi (Rosa Nadarini) dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelah Barat Jalan kampung;Sebelah Utara HM. 5512;Sebelah Timur HM. 4207;Sebelah Selatan HM. 5623;Menyatakan sah dan berkekuatan hukum pemblokiran sertifikat tanahobyek sengketa yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor 5622 seluas + 153 m?

Lidia Lestiana melawan Rosa Nadarini

Sekti Sutiman ( Developer ) di Kp.Sumber Krajan, RT.01, RW.03, Kelurahan Sumber, KecamatanBanjarsari, Kota Surakarta Yang letaknya bersebelahan ;5.2 Bahwa baik Tergugat ( Lidia Liestiana ) danPenggugat ( Rosa Nadarini ) samasama telah membayar lunastanah yang dibelinya tersebut.5.3 Bahwa kemudian untuk tanah yang dibelioleh Penggugat ( Rosa Nadarini ) telah terbit Sertifikat Hak MilikNo. 5622 ( tanah obyek sengketa dalam perkara ini ).5.4 Bahwa untuk tanah yang dibeli oleh Tergugat( Lidia Liestiana

Sadr.Sigit Budiarso yang merupakan adik kandung Penggugat dalamperkara ini ( Rosa Nadarini ) tidak mempunyai legal standingsebagai Penggugat dalam perkara tersebut karena namanya tidaktercantum dalam SHM No. 5622 ( tanah obyek sengketa ) ataudengan kata lain Sdr.

Bp.Sekti Sutiman telah memberikan uang mukapembelian Tanah sengketa ( SHM No. 5622 ) sebesar Rp.20.000.000, (Dua puluh juta rupiah ) pada tanggal 12 Februari 2010 ( 12022010 )kepada Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi ( Rosa Nadarini ).Bahwa setelah tanah sengketa ( SHM No. 5622 ) dibeli Kembali olehalm. Bp.

Sekti Sutiman dengan Tergugat Rekonpensi /Penggugat Konpensi ( Rosa Nadarini ) dari tahun 2010 sampai dengandiajukannya gugatan perkara ini tidak selesai karena disebabkan olehitikat tidak baik serta sikap tidak konsisten Tergugat Rekonpensi /Penggugat Konpensi ( Rosa Nadarini ) yang secara sepihak menaikkanharga permeter tanah sengketa dari Rp. 600.000, (Enam ratus ribuHalaman 14 Putusan No. 364 / Pat /2017 /PT SMG11.12.13.14.rupiah ) menjadi Rp. 800.000 ( Delapan ratus ribu rupiah ).Bahwa dengan

Sekti Sutiman denganpersetujuan dan sepengetahuan Tergugat Rekonpensi / PenggugatKonpensi ( Rosa Nadarini ), sebagai pengganti tanah SHM No. 5623yang dibeli Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi ( LidiaLiestiana ) dari alm. Bp.

SEKTI SUTIMAN VS ROSA NADARINI

., Advokat, beralamat diKertonatan RT. 01 RW. 01 Kartasura, Sukoharjo, Solo, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 1 Maret 2012;Pemohon Kasasi dahulu Penggugat/Pembanding;melawan1 ROSA NADARINI, bertempat tinggal di Manahan RT. 001 RW.005, Kelurahan Manahan, Kecamatan Banjarsari, KotamadyaSurakarta;SIGIT BUDIARSO, bertempat tinggal di Perum Pamulang Blok B.29 Nomor 18 Pamulang Tangerang Selatan, Tangerang, dalam halini memberi kuasa kepada FATONAH, S.H., Advokat, beralamat diPerum Gedongan Indah

2014DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai berikutdalam perkara:SEKTI SUTIMAN, bertempat tinggal di Komplang RT 01 RW 26Kadipiro,Banjarsari Surakarta, dalam hal ini memberi kuasa kepadaHariyadi Usman Jaka Sutapa, S.H., M.H., Advokat, beralamat diKertonatan RT. 01 RW. 01 Kartasura, Sukoharjo, Solo, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 1 Maret 2012;Pemohon Kasasi dahulu Penggugat/Pembanding;melawan1 ROSA NADARINI

ROSA NADARINI

Bahwa Termohon adalah sebagai pemilik sah atas tanah sertifikatHak Milik No. 5622 seluas + 153 M2 yang terletak di Krajan RT. 01Halaman 3 dari 9 hal Putusan perkara Perdata No. 25/Pdt.P/2017/PN Skt.RW. 03 Kelurahan Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakartayang tercatat atas nama ROSA NADARINI (Termohon).2. Bahwa Termohon menolak seluruh dalil alasan permohonan ParaPemohon karena permohonan tersebut tidak berdasar dan tidakmempunyai landasan hukum.3.

Foto copy SHM No. 5622 seluas +/ 153 m2 terletak di Krajan RT 01RW 03 Kelurahan Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakartatercatat atas nama Rosa Nadarini, diberi tanda P7.Halaman 4 dari 9 hal Putusan perkara Perdata No. 25/Pdt.P/2017/PN Skt.8. Foto copy kwitansi uang DP tertanggal 12 Februari 2010, diberitanda P89.

tanggal 3Januari 2017, diberi tanda P9.10.Fotocopy Berita acara penawaran uang (consignatie) No.02/Pdt.Consig/2016/PN.Skt tanggal 5 januari 2017, diberi tanda P10.11.Fotocopy Putusan PN Surakarta No. 176/Pdt.G/2012/PN.Ska tanggal14 Mei 2013, diberi tanda P11.12.Fotocopy Putusan PT Semarang No. 338/Pdt.G/2013/PT.Smgtanggal 11 Oktober 2013, diberi tanda P12.13.Fotocopy Putusan Mahkamah Agung No. 813 K/Pdt/2014 tanggal 8Oktober 2014, diberitanda P13.14.Foto copy KTP No. 1155014306600002 atas nama Rosa Nadarini

Bahwa saksi mengetahui telah terjadi jual beli itu tanah antara PakSekti Sutiman dengan Rosa Nadarini yang terletak di Krajan. Bahwa kesepakatan yang terjadi pada saat jual beli tersebut,Disepakati harga Rp. 600.000, (enam ratus ribu rupiah) per meterseluas + 153 M2.Halaman 5 dari 9 hal Putusan perkara Perdata No. 25/Pdt.P/2017/PN Skt. Bahwa transaksi tersebut belum dibayar lunas baru dibayar uangmuka (DP) sebesar Rp. 20.000.000, (dua puluh juta rupiah).

Fotocopy SHM No. 5622 seluas +/ 153 m2 terletak di Krajan RT 01RW 03 Kelurahan Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakartatercatat atas nama Rosa Nadarini, diberi tanda T1 ;2. Fotocopy KTP No. 3372054306600003 atas nama Rosa Nadarini,diberi tanda T2 ;3.

Rosa Nadarini tersebut selesai, Penggugat kemudian mencobaberbicara dengan ahli waris alm. Bp. Sekti Sutiman yaitu Para Tergugatguna penyelesaian permasalahan ini, namun sebagaimana sikap alm.

atau perbuatan hukum apayang sebenarnya telah terjadi antara tiga pihak yaitu Penggugatdengan Alm Sekti Sutiman dan Ny Rosa Nadarini, menuruthemat kami karena Ny Rosa Nadarini dalam dalil gugatanPenggugat disebutsebut serta mempunyai kaitan yang sangat eratdalam perkara ini, dimana yang menjadi obyek sengketa dalamperkara a quo berupa rumah yang ditempati Penggugat yangberdiri di atas tanah milik Ibu Rosa Nadarini SHM No. 5622 danuntuk mengetahui faktafakta hukum yang sebenarnya, makamenjadi sangat

Rosa Nadarini dan sebuah rumah yangberdiri di atasnya adalah milik Alm. Sekti Sutiman karena dibangundengan biaya sepenuhnya oleh Alm.

Sekti Sutiman selaku Tergugat dikarenakanadanya hubungan hukum perjanjian/kesepakatan jual beli antara louRosa Nadarini dengan Alm. Sekti Sutiman yang belum selesai dan itusepenuhnya merupakan urusan hukum Alm.

,Penggugat menyarankan supaya Tergugat 1, 2 dan 4 menuruti sajaperubahan harga berapapun yang diminta oleh lbu Rosa Nadarini danuntuk selanjutnya Penggugat akan membeli rumah tersebut dariTergugat 1, 2 dan 4 untuk rumah yang berdiri diatas SHM No. 5622atas nama lbu Rosa Nadarini;Bahwa untuk permasalahan jual beli kKembali tanah SHM No 5622biarlah menjadi urusan hukum Alm Sekti Sutiman atau Tergugat 1, 2dan 4 dengan lbu Rosa Nadarini, terkait urusan hukum Penggugatdengan Alm.

ROSA NADARINI ; 2.SIGIT BUDIARSOvs 1. SEKTI SUTIMAN; 2. LIDIA LESTIANA; 3. YEFRI HENDYANTO SAPUTRO ; 4. HENNY MILASARI

Menghukum Para Tergugat untuk membongkar bangunan yang berdiridiatas tanah milik Para Penggugat yang bersertifikat Hak MilikNo.5622 seluas + 153 M2 yang terletak di Krajan RT. 01 RW 03Kelurahan Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta yangtercatat atas nama ROSA NADARINI, ;5.

+ 153 m2, yang terletak di KelurahanSumber, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta hanyalah Penggugat (RosaNadarini), demikian pula terhadap peristiwa jual beli tanah sengketa hanyaantara Penggugat ( Rosa Nadarini) dengan alm.

Sekti Sutiman denganTergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi ( Rosa Nadarini) daritahun 2010 sampai dengan diajukannya gugatan perkara ini tidak selesaikarena disebabkan oleh sikap Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi (Rosa Nadarini) yang secara sepihak menaikkan harga23permeter tanah sengketa dari Rp. 600.000, (Enam ratus ribu rupiah)menjadi Rp. 800.000 (Delapan ratus ribu rupiah).14.Bahwa dengan tidak selesainya jual beli tanah sengketa sebagai akibatdari sikap tidak konsisten Tergugat Rekonpensi

Sekti Sutimandengan Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi (Rosa Nadarini)sebesar Rp. 91.800.000, (Sembilan puluh satu juta delapan ratus riburupiah) dengan harga permeternya sebesar Rp.600.000, (Enam ratus riburupiah).9.

Fotocopyi Sertifikat Hak Milik No.5622 , Kelurahan Sumber , KecamatanBanjarsari, Kota Surakarta atas nama Nona Rosa Nadarini..diberi tanda P.12. Fotocopy Bukti Pembayaran Transaksi BPHTB tanggal 8 Mei 2008 atasnama Rosa Nadarini.......0..0. 06. ccc cee cee cee cee cee cee cee cee ceee cee enes diberitanda P.23. Fotocopy Bukti Transfer tertanggal 21 Desember 2010 atas nama SigitUs cle ee diberi tanda P.34. Fotocopy Buku Tabungan Mandiri atas nama Rosa Nadarini.diberi tanda P.45.

M E N E T A P K A N

1. Mengabulkan permohonan para Pemohon;

2. Menetapkan ahli waris sah dari almarhum SRI NADARINI binti TAMSIR, yang meninggal pada tanggal 30 September 2006 adalah;

2.1. Subanul Kholis bin ABD. Wachid, (sebagai suami/duda);

2.2. Yudi Wijono bin Tamsir, (saudara kandung laki-laki)

2.3. Lasri Hartini binti Tamsir, (saudara kandung perempuan).

2.4.