B U C H O R I VS Ny.TOETI SRI SUWARTI , DKK

PUTUSANNo.1352 K/Pdt/2010DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagaiberikut dalam perkara :BUCH ORI, bertempat tinggal di Jalan Jagung Suprapto GangDepan Pengadilan Lama No.07 RT.01 RW.01 KelurahanGempengBangil ;Pemohon Kasasi dahulu Tergugat/Pembanding ;melawan:1.Ny.TOETI SRI SUWARTI bertempat tinggal di Perum PekorenIndah RT.003/13 Rembang, Kabupaten Pasuruan ;2.GATOT SUWARTO bertempat tinggal di Jalan Gebang

Sehinggagugatan dapat dikabulkan oleh Hakim atas dasar bukti pengakuan Tergugattersebut.Bahwa dalam hal ini para Penggugat Konvensi / para Termohon Kasasi telahmengakui bahwa jual beli atas obyek sengketa tersebut yang dilakukan olehTergugat Konvensi / Pemohon Kasasi selaku pembeli dan Ny.Toeti / TuthySuryokusumo selaku penjual adalah sah, selain itu para Penggugat Konvensi /para Termohon Kasasi juga mengakui bahwa akta Kuasa No. 54 merupakanakta kuasa jual;f Bahwa para Penggugat Konvensi / para

diterbitkannya sertifikat itu tidak mengajukankeberatan secara tertulis kepada pemegang sertifikat dan Kepala KantorPertanahan yang bersangkutan ataupun tidak mengajukan gugatan ke Pengadilanmengenai penguasaan tanah atau penerbitan sertifikat tersebut;aBahwa dalam hal ini Tergugat Konvensi / Pembanding / Pemohon Kasasisebagai pembeli yang beritikad baik telah menguasai obyek sengketa sejaktahun 1993 (terlampir bukti baru : perjanjian pengosongan obyek sengketaantara Tergugat Konvensi / Pemohon Kasasi dan Ny.Toeti

Namun dalamhal ini jual beli atas obyek sengketa tersebut yang dilakukan oleh TergugatKonvensi / Pemohon Kasasi sah adanya karena sampai saat ini tidak ada satuputusanpun yang membatalkan Akta Jual Beli No. 78/11/ST/XI/1993 yangdilakukan oleh Tergugat Konvensi / Pemohon Kasasi selaku pembeli obyeksengketa, selain itu tidak pernah ada keberatan dari pihak Penjual (Ny.Toeti / Tuthy Suryokusumo) dan pihak lain yang bersangkutan terhadapobyek sengketa selama lebih dari 5 tahun .

menyatakan Menimbang, bahwa dalam perkara ini yangmenjadi permasalahan adalah kepemilikan tanah dan rumah yang kini ditempatioleh Termohon Kasasi, dimana dalam jawaban Tergugat sebagaimana terurai dalamputusan perkara ini halaman 7 pada angka 3, bahwa Tergugat menempati obyeksengketa karena sebagai pemilik sah dari obyek sengketa sejak tahun 1993 (AkteJual Beli No. 76/11/ST/XI/1993, yang dibuat dihadapan Notaris INDRAYANISUHANDYNATA, S.H, tanggal 3 November 1993), Tergugat membeli obyeksengketa dari Ny.Toeti

/ Tuthi Suryokusumo serta sertifikat Hak Milik No. 89,Kelurahan Karangkidul, Kecamatan Semarang Tengah , Kota Semarang;Bahwa memang benar dahulu Termohon Kasasi adalah sebagai pemilik atas obyeksengketa atas dasar Akte Jual Beli No. 76/11/ST/XI/1993, yang dibuat di hadapanNotaris INDRAYANI SUHANDYNATA, S.H tanggal 3 November 1993, di manaTermohon Kasasi membeli obyek sengketa dari Ny.Toeti / Tuthi Suryokusumo sertasertifikat Hak Milik No. 89 , Kelurahan Karangkidul, Kecamatan Semarang Tengah,Kota

tiga puluh lima milyar dua ratus empat puluh enam juta empat ratus riburupiah), sedangkan tanah untuk wilayah Tengerang Rp. 600.000, x 13.619m2 = Rp.8.171.400.000, (delapan milyar seratus empat puluh satu jutaempat ratus ribu rupiah), sehingga total berjumlah Rp. 43.417.800.000,(empat puluh tiga milyar empat ratus tujuh belas juta delapan ratus riburupiah).Sementara itu pada tanggal 4 Januari 2006, telah ditandatangani Surat KuasaNomor :11 tertanggal 4 Januari 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Ny.Toeti

tiga puluh lima milyar dua ratus empat puluh enam jutaempat ratus ribu rupiah), sedangkan tanah untuk wilayah Tengerang Rp.600.000, x 13.619 m2 = Rp.8.141.400.000, (delapan milyar seratus empatpuluh satu juta empat ratus ribu rupiah), sehingga total berjumlah Rp.43.417.800.000, (empat puluh tiga milyar empat ratus tujuh belas jutadelapan ratus ribu rupiah).Sementara itu pada tanggal 4 Januari 2006, telah ditandatangani Surat KuasaNomor : 11 tertanggal 4 Januari 2006 yang dibuat di hadapan Notaris Ny.Toeti