ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, SH.,M.Kn., dk

ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, SH.,M.Kn., Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah,beralamat di Jalan Raya Darmo Nomor 5456, Blok B5(Raya Darmo Square) Surabaya;2. Sdri.

ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, SH., M.Kn. dkk

BANK CENTRAL ASIA Tbk., tertanggal 30Desember 2008, diberi tanda PIc ;4 Fotocopi Tanda Terima tertanggal 25/05/2009, atas penerimaan uang sebesar Rp80.000.000, (delapan puluh juta rupiah) dari RIZAL HALIMAN, SH., MH kepadaALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO dan ENDANG ANDRIJANT, sertatanda terima CEK No. BF 424344, tertanggal 26062009, dari ALEXANDRAPUDENTIANA WIGNJODIGDO dan ENDANG ANDRIJANI, diberi tanda1011Fotocopi CEK No.

Alexandra Pudentiana ,diberi tanda T 2;3 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No. Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 10.000.000, tanggal19 Nopember 2010, diberi tanda T 3 3A ;4 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No. Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 10.000.000, tanggal17 Desember 2010, diberi tanda T 3B ;5 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No.

Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 5.000.000, tanggal 14Januari 2011, diberi tanda T 4 4A;6 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No. Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 5.000.000, tanggal 17Januari 2011, diberi tanda T 4B; 7 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No.

Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 10.000.000, tanggal15 April 2011, diberi tanda T 5 5A;8 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No. Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 10.000.000, tanggal16 Mei 2011, diberi tanda T 5B;9 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No.

Rek.4290340999, bukti angsuran kepada Rizal Haliman, sebesar Rp. 5.000.000, tanggal 15Juni 2011, diberi tanda T 6 6A;10 Fotocopi Buku Tabungan Bank BCA, Atas nama Alexandra Pudentiana, No.

MENGADILI

1. Menyatakan perbuatan yang didakwakan terhadap terdakwa ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO,SH dalam dakwaan ke-satu tersebut terbukti akan tetapi perbuatan tersebut bukanlah tindak pidana ;
2. Melepaskan terdakwa ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO,SH tersebut oleh karena itu dari segala tuntutan hukum atas dakwaan ke-satu tersebut.

Terdakwa:
ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, SH

DOKTER NOVITA PRISTIWANINGRUM
Tergugat:
1.TUAN SANDY ANDRAWAN
2.ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNYODIGDO, SH

HENDRA THIEMAILATTU berupa :(1)(2)(3)(4)(5)fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 33 tanggal 20 Juni2017, Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;fotocopy Akta Kuasa Menjual Nomor : 34 tanggal 20 Juni 2017,Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 35 tanggal 20 Juni2017, Notaris AAEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.

Fotokopi sesuai asli Turunan Kuasa Menjual No 34 tanggal 20 Juni 2017 dariAlexandra Pudentiana W, SH, Notaris dan PPAT di Surabaya, selanjutnyadiberi tanda bukti T7b ;24.Fotokopi sesuai asli Turunan Perjanjian Ikatan Jual Beli No 35 tanggal 20Juni 2017 dari Alexandra Pudentiana W, SH, Notaris dan PPAT di Surabaya,selanjutnya diberi tanda bukti T7c25.

HENDRA THIEMAILATTU berupa :(1) fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 33 tanggal 20 Juni2017, Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.

;Hal 32 dari 43 Putusan No 378/Pdt.G/2020/PN.Sby(2) fotocopy Akta Kuasa Menjual Nomor : 34 tanggal 20 Juni 2017,Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;(3) fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 35 tanggal 20 Juni2017, Notaris AAEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;(4) fotocopy Akta Kuasa Menjual Nomor : 36 tanggal 20 Juni 2017,Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H..(5) fotocopy kwitansi tanda terima penyerahan uang sebesar Rp.10.000.000.000, dengan keterangan untuk pembayaran

HENDRA THIEMAILATTU berupa :(1) fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 33 tanggal 20 Juni2017, Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;(2) fotocopy Akta Kuasa Menjual Nomor : 34 tanggal 20 Juni 2017,Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;(3) fotocopy Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 35 tanggal 20 Juni2017, Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H.;(4) fotocopy Akta Kuasa Menjual Nomor : 36 tanggal 20 Juni 2017,Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H..(

Akta Jual Beli No. 289/2013 tanggal 23 Desember 2013, dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2680/Kelurahan Lontar, Surat Ukur tanggal 30-07-2001 No. 1563/Lontar/-2001, seluas 373 m (sekarang berubah menjadi Sertipikat Hak Milik No. 6017/Kelurahan Lontar) ;b.

Akta Jual Beli No. 290/2013, tanggal 23 Desember 2013 dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2725, Surat Ukur tanggal 30-07-2001 No. 1690/Lontar/2001, seluas 487 m (sekarang berubah menjadi Sertipikat Hak Milik No. 6018/Kelurahan Lontar) ;c.

Akta Jual Beli, No. 291/2013, tanggal 23 Desember 2013 dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2676, Surat Ukur tanggal 30-07-2001 No. 1562/Lontar/2001, seluas 103 m (sekarang berubah menjadi Sertipikat Hak Milik No. 2993/Kelurahan Lontar) ;d.

Akta Jual Beli, No. 292/2013, tanggal 23 Desember 2013 dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 2729/Kelurahan Lontar, Surat Ukur tanggal 30-07-2001 No. 1689/Lontar/-2001, seluas 757 m ;6. Menyatakan sah :Akta Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 16 Desember 2013 No. 64 yang dibuat dihadapan Devi Chrisnawati, S.H., Notaris di Surabaya ;7.

Akta Jual Beli No. 289/2013 tanggal 23 Desember 2013, dibuat dihadapanAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanahSertifikat Hak Guna Bangunan No. 2680/Kelurahan Lontar, luas 373 m? yangdiuraikan dalam Surat Ukur tanggal 30072001 No. 1563/Lontar/2001;. Akta Jual Beli No. 290/2013 tanggal 23 Desember 2013, dibuat dihadapanAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanahSertifikat Hak Guna Bangunan No. 2725/Kelurahan Lontar, luas 487 m?

Akta Jual Beli No. 291/2013 tanggal 23 Desember 2013, dibuat dihadapanAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanahSertifikat Hak Guna Bangunan No. 2676/Kelurahan Lontar, luas 103 m? yangdiuraikan dalam Surat Ukur tanggal 30072001 No. 1562/Lontar/2001;. Akta Jual Beli No. 292/2013 tanggal 23 Desember 2013, dibuat dihadapanAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., PPAT di Surabaya, untuk tanahSertipikat Hak Guna Bangunan No. 2729/Kelurahan Lontar, luas 757 m?

NotarisGi SURSGAYE, crn cern commannaninamnnsens oon aon sone sone SReRMRERMRERNRNIRER MR Me HERE a bertanda :P9;12.Photo copy Akita Jual Beli tanggal 23 Desember 2013 No.: 289 / 2013yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH. PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) di Surabaya, ...........ccccccceeeeeeeeeeeeeteeeeeeeeeteebertanda : P 10 ;13.Photo copy Akta Jual Beli tanggal 23 Desember 2013 No.: 290/ 2013yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH.

.: 291 / 2013yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH. PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) diSULAD AYA)... ceeececeseessseeetcnteeeeeeeeeeeeeeeeeeees bertanda : P12 ;2915.Photo copy Akta Jual Beli tanggal 23 Desember 2013 No.: 292 / 2013yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH.

.: 291 yang dibuatdihadapan Alexandra Pudentiana Wigjodigdo, SH. Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) diSULADAYA,... 0. ce ceececseesssssseeesneceeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeees bertanda : T 7 ;. Photo copy Akta Jual Beli tanggal 23 Desember 2013 No.: 292 yang dibuatdihadapan Alexandra Pudentiana Wigjodigdo, SH. Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) Gi Sia ay ipeccreccssics sie ance aner aics voememememavemenememen anes estes amie seine aebertanda: T 8;.

M2 (sembilan ratus tujuh puluh meter persegi), sebagaimana terurai dalamsertifikat Hak Milik No. 138 dan No. 158, Gambar Situasi No: 219/1978, yangditerbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Manado, setempat dikenal dengansebutan alamat Jalan Pattimura No. 18 Manado (selanjutnya disebut sebagai tanah obyeksengketa No. 2).2 Bahwa transaksi jual beli antara Tergugat I (selaku pihak Pembeli) dan TergugatII (selaku Pihak Penjual) atas dua bidang tanah tersebut dilakukan dihadapanNotaris Alexandra Pudentiana

Penggugat), karenasebelumnya mereka (Tergugat I dan II) telah sepakat untuk saling melakukan jualbeli atas tanah obyek sengketa No. dan 2 yang dituangkan dalam Akta Ikatan JualBeli No. 28, Tanggal 27 September 1999 dan Akta Kuasa Menjual No. 29 Tanggal27 September 1999 dan Akta Ikatan Jual Beli No. 30, Tanggal 27 September 1999dan Akta Kuasa Menjual No. 31 Tanggal 27 September 1999 yang keseluruhannyadibuat dihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdo;Bahwa secara terperinci kerugiankerugian

,Notaris di Surabaya.Bahwa Akta Ikatan Jual Beli No. 28 dan No. 30 tanggal 27 September 1999 danAkta Kuasa Menjual No. 29 dan No. 31 tanggal 27 September 1999 dihadapanAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH., Notaris di Surabaya merupakan dasarperalihan hak yang sah sesuai dengan ketentuan pasal 1320 KUHPerdatakhususnya dalam hal ini peralihan melalui perjanjian Tukar MenukarHal. 11 dari 21 hal. Put.

oleh dandihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdo.

Sehingga, walaupun Akta Jual Beli tanggal 25Januari 2000 No. 004/JB/Kc.MLs.W/I/2000 dan Akta Jual Beli No. 005/JB/Ke.MLs.W/I/2000 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris/PPAT M.S.E.Pangemanan, SH keduanya dinyatakan tidak memiliki kekuatan hukum olehMahkamah Agung, karena perikatan awalnya yang tertuang dalam Akta IkatanJual Beli No. 28 dan No. 30, keduanya tertanggal 27 September 1999, keduanyadibuat oleh dan dihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdo tidakHal. 17 dari 21 hal. Put.

Memberikan ijin kepada Pemohon untuk menghadap Kepala Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Lumajang guna melakukan perubahan dan atau pembetulan nama Pemohon dan nama suami Pemohon yang tertulis dalam Kutipan Akte Perkawinan Nomor : 108 / 1979 tanggal 19 April 1980 yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Kabupaten Daerah Tingkat II Lumajang dari nama Pemohon PUDENTIANA RUSYANTI dan PETRUS AAN SUHARTO untuk dilakukan pembetulan dan atau perubahan menjadi PUDENTINA RUSYANTI

,mengemukakan halhal sebagai berikut :e Bahwa Pemohon adalah istri dari almarhnum AAN SUHARTO sebagaimanatersebut dalam Kutipan Akte Perkawinan Nomor : 108/1979 tanggal 19 April1980 yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Kabupaten Daerah TingkatI Lumajang ;e Bahwa dalam Kutipan Akte Perkawinan tersebut tertulis atas nama pasangansuami isteri PETRUS AAN SUHARTO dan PUDENTIANA RUSYANTI ;Bahwa selain memiliki Kutipan Akte Perkawinan sebagaimana tersebut diatas, Pemohon juga memiliki suratsurat lain

RUSYANTI dan nama suami PemohonPETRUS AAN SUHARTO sebagaimana tersebut dalam Kutipan AktePerkawinan dengan suratsurat lainnya orangnya adalah sama yaituPemohon dan suami Pemohon ;Bahwa oleh karena ada perbedaan nama yang tertulis dalam Kutipan AktePerkawinan dengan suratsurat lainnya, maka Pemohon bermaksud untukmengadakan pembetulan nama Pemohon yang tertulis dalam AktePerkawinan dari nama PUDENTIANA RUSYANTI diubah menjadi PUDENTINARUSYANTI sedangkan nama suami Pemohon yang semula tertulis PETRUSAAN

Bahwa tujuan Pemohon mengadakan pembetulan atau perbaikan namaPemohon dan nama suami Pemohon tersebut dimaksudkan agar nama yangtertulis dalam Kutipan Akta Perkawinan tersebut sama dengan identitas lainyang dimiliki Pemohon dan anakanak Pemohon ;e Bahwa Pemohon sebagai Pegawai Negeri Sipil sangat berkepentingan sekaliagar terhadap nama Pemohon dan nama suami Pemohon yang tercantumdalam Kutipan Akte Perkawinan yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan SipilKabupaten Daerah Tingkat I Lumajang tertulis PUDENTIANA

Memberikan ijin kepada Pemohon untuk menghadap Kepala DinasKependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Lumajang gunamelakukan perubahan atau pembetulan nama Pemohon dan namasuami Pemohon yang tertulis dalam Kutipan Akte Perkawinan Nomor: 108 / 1979 tanggal 19 April 1980 yang dikeluarkan oleh KantorCatatan Sipil Kabupaten Daerah Tingkat Il Lumajang dari namaPemohon PUDENTIANA RUSYANTI dan PETRUS AAN SUHARTO untukdilakukan perubahan atau pembetulan menjadi PUDENTINARUSYANTI dan AAN SUHARTO ;3.

Memberikan ijin kepada Pemohon untuk menghadap Kepala DinasKependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Lumajang gunamelakukan perubahan dan atau pembetulan nama Pemohon dannama suami Pemohon yang tertulis dalam Kutipan Akte PerkawinanNomor : 108 / 1979 tanggal 19 April 1980 yang dikeluarkan olehKantor Catatan Sipil Kabupaten Daerah Tingkat Il Lumajang darinama Pemohon PUDENTIANA RUSYANTI dan PETRUS AAN SUHARTOuntuk dilakukan pembetulan dan atau perubahan menjadiPUDENTINA RUSYANTI dan AAN SUHARTO

Sebelah Selatan: Kios & Rumah Warga;Sebelah Barat : Jalan Raya By Pass Juanda;Bahwa, perolehan Objek Sengketa tersebut, Penggugat peroleh dengan caramembeli dari Tergugat pada tanggal 9 Februari 2018, dengan harga pembelianberikut pengosongannya yang disepakati sebesar Rp600.000.000,00 (enam ratusjuta rupiah) dan harga tersebut telah dibayar tunai oleh Penggugat kepadaTergugat, sebagaimana Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 13 tanggal 09Februari 2018 yang dibuat di hadapan Notaris Alexandra Pudentiana

W., S.H.selaku Notaris di Surabaya, yang mana akta tersebut juga berlaku sebagaikwitansinya yang sah dan sempurna;Bahwa, Pasal 8 Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 13 tanggal 9 Februari 2018yang dibuat di hadapan Notaris Alexandra Pudentiana W., S.H. selaku Notaris diHalaman 2 Putusan Nomor 796/PDT/2021/PT SBYSurabaya tersebut dinyatakan bahwa Penggugat telah mendapat kuasa dariTergugat untuk melakukan sendiri jual beli di hadapan Pejabat Pembuat AktaTanah yang berwenang, sehingga berdasarkan

Bahwa, setelah terjadinya jual belli tersebut, kemudian Penggugat denganTergugat mengadakan perjanjian sewa menyewa atas tanah objek sengketa untukjangka waktu 3 (tiga) bulan terhitung mulai tanggal 30 Januari 2018 sampaitanggal 30 April 2018 dengan harga sewa yang disepakati antara Penggugatdengan Tergugat sebesar Rp90.000.000,00 (Sembilan puluh juta rupiah), haltersebut Sesuai dengan Pasal 2 dan Pasal 3 Akta Perjanjian Sewa MenyewaTertanggal 14 Februari 2018 yang dibuat di hadapan Alexandra Pudentiana

Menyatakan sah Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 13 tanggal 9Februari 2018 yang dibuat di hadapan Notaris Alexandra Pudentiana W., S.H.

Menyatakan sah Akta Perjanjian Sewa Menyewa Tertanggal 14 Februari 2018 yangdibuat di hadapan Alexandra Pudentiana W., S.H., selaku Notaris di Surabaya;6. Menyatakan perbuatan Tergugat yang tidak mau mengosongkan objek sengketaadalah perbuatan melawan hukum;7. Menghukum Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak dari padanya untukmenyerahkan tanah objek sengketa kepada Penggugat dalam keadaan kosongtanpa suatu beban apapun, apabila perlu dengan bantuan aparatur keamanannegara;8.

GambarSituasi No. 345/1994 tanggal 26 April 1994 ;Bahwa pada tanggal 28 Juli 1994 telah dibuat Akta Pernyataan No. 17dihadapan Alexandra Pudentiana Wignjodigdo,SHNotaris di PareKediri dimanasecara tegas Tergugat menyatakan "bahwa sebenarnya % (setengah) bagianuang yang dipakai untuk membeli sebidang tanah Hak Milik No. 1008/DesaTulungrejo setempat terkenal sebagai persil di Jalan Pahlawan Kusuma BangsaNo. 23 A PareKediri dahulu Jalan Pahlawan No. 23 PareKediri adalah milikbersama (secara sama rata

Notaris diMalang ;Bahwa dengan gugatan Rekonvensi ini sangat beralasan jika ParaPenggugat Rekonvensi/Para Tergugat Konvensi mengajukan gugatanRekonvensi memohon agar Majelis hakim membatalkan Akta Penyataan No.17yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wingnjodigdo, SH. Notaris di Parepada tanggal 28 Juli 1994, dan Akta No. 15 pada tanggal 21 Februari 1998 yangdibuat dihadapan Titik Soeryati Soekesi, SH.

Menyatakan bahwa pernyataan Penggugat Rekonvensi dalam Akta No17 yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana Wingnjodigdo, SH.Notaris di Pare pada tanggal 28 Juli 1994, dan Akta pernyataan No. 15pada tanggal 21 Februari 1998 yang dibuat dihadapan Titik SoeryatiSoekesi, SH. Notaris di Malang merupakan penyalahgunaan keadaan(misbruik van omstandigheiden) oleh Tergugat Rekonvensi dan II ;3.

Menyatakan bahwa Akta Pernyataan No.17 yang dibuat dihadapanAlexandra Pudentiana Wingnjodigdo, SH Notaris di Pare pada tanggal 28Juli 1994, dan Akta Pernyataan No. 15 pada tanggal 21 Februari 1998yang dibuat dihadapan Titik Soeryati Soekesi,SH. Notaris di Malang tidakmempunyai kekuatan hukum mengikat ;5. Membatalkan Akta Pernyataan No.17 yang dibuat dihadapan AlexandraPudentia Wingnjodigdo,SH.

Bahwa Akta Pernyataan No. 17 tanggal 28 Juli 1994 yang dibuatdihadapan Alexandra Pudentiana,SH. Notaris di Pare Kediri danAkta Pernyataan No. 15 tanggal 21 Februari 1998 yang dibuatdihadapan Titik Soekesi,SH. Notaris di Malang yang ditandatangani oleh Termohon Kasasi bersamasama dengan PemohonKasasi dihadapan Notaris merupakan akta authentik yangmempunyai nilai kekuatan pembuktian yang sempurna tentangapa yang dimuat didalamnya (vide Pasal 1870 KUHPerdata) ;4.

Penggugat Rekonpensi / Tergugat II Konpensi / Pembanding pembeli yang beritikad baik ;
Menyatakan akta surat kuasa menjual no.42 tertanggal 18 April 2017 dan Akta Perjanjian Ikatan Jual beli nomor 50, tertanggal 26 April 2017 serta perjanjian jual beli obyek sengketa antara Pembanding / Tergugat II / Pengggugat dalam Rekonpensi dengan Tergugat I sebagaimana tersebut dalam akta surat kuasa menjual no.42 tertanggal 18 April 2017, yang dibuat oleh Notaris Alexandra Pudentiana

Pembanding/Tergugat II : Freddy Subhyakto Diwakili Oleh : Iwan Hidajat, SH
Terbanding/Penggugat I : Lie Jeanny Elisanty
Terbanding/Penggugat II : Ay Siang
Terbanding/Penggugat III : Ay Lie
Terbanding/Penggugat IV : Putu Sutanto Sukiawan
Terbanding/Penggugat V : Geby Sukiawan
Terbanding/Penggugat VI : Vicky Sukiawan
Terbanding/Penggugat VII : Hendra Sukiawan
Terbanding/Turut Tergugat : Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH
Turut Terbanding/Tergugat I : Irwan Santoso

Danau Toba Ruko C16Sawojajar, Kecamatan Kedungkandang, Kota Malang,berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 5 Oktober2020;Selanjutnya disebut Para Terbanding semula paraPenggugat dan Tergugat ;Serta :ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, Sarjana Hukum, Perempuan,WNI, Notaris, Kristen, BeraLamat di Raya DarmoSquare JL.

Menyatakan Bahwa Akta Kuasa nomor 42 tertanggal 18 April 2017 yangdibuat dihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdo adalah tidaksah dan batal demi hukum;Halaman 10 Putusan Nomor 829/PDT/2020/PT SBY8.

Menyatakan Akta Kuasa nomor 42 tertanggal 18 April 2017yang dibuatdihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdo adalah tidak sahdan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;7.

Menyatakan Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 50 Tanggal26 April2017 yang dibuat dihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdodan Akta Pelimpahan Kuasa Untuk Menjual Nomor 51 tanggal 26 April2017 yang dibuat dihadapan Notaris Alexandra Pudentiana WignjodigdoTidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;8. Menyatakan kepada Turut Tergugat untuk Tunduk terhadapPutusan dalam Perkara ini;9.

Menyatakan Akta Notaris yang dibuat dan ditandatangani olehTergugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi / Terbanding VIII danHalaman 15 Putusan Nomor 829/PDT/2020/PT SBYTergugat Il Konpensi / Penggugat Rekonpensi / Pembanding dihadapanNotaris Alexandra Pudentiana W, SH (Turut Tergugat / TurutTerbanding / Turut Tergugat Rekonpensi), sebagai berikut :a. Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli nomor : 50, tanggal 26 April 2017 ;b.

SUGIANTO Diwakili Oleh : BRAM SATRIYO BUONO, S.H
Terbanding/Tergugat I : HENDRA THIEMAILATTU
Terbanding/Tergugat II : JOHAN WAHYUDI alias OKI
Terbanding/Tergugat III : STANLEY RADITA
Terbanding/Turut Tergugat I : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I
Terbanding/Turut Tergugat II : ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO
Terbanding/Turut Tergugat III : Prof. Dr. Dra. LANNY KUSUMAWATI, S.H.,M.Hum
Terbanding/Turut Tergugat IV : RADINA LINDAWATI, S.H.,M.Kn.

,
Terbanding/Tergugat I : HENDRA THIEMAILATTU
Terbanding/Turut Tergugat I : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I
Terbanding/Turut Tergugat II : ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO
Terbanding/Turut Tergugat III : Prof. Dr. Dra. LANNY KUSUMAWATI, S.H.,M.Hum

ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, pekerjaan Notaris,beralamat kantor di Komplek Darmo Square, JalanRaya Darmo No. 5456, Tegalsari, Kota Surabaya,sebagai Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II;. Prof. Dr. Dra. LANNY KUSUMAWATI, S.H.,M.Hum, pekerjaan Notarisdan Pejabat Pembuat Akta Tanah, beralamat kantor diJalan Pahlawan No. 41 C, AlunAlun Contong,Kecamatan Bubutan, Kota Surabaya, sebagai TurutTerbanding II semula Turut Tergugat III;. RADINA LINDAWATI, S.H.

(TurutTergugat IV), Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 33 tanggal 20 Juni 2017 danAkta Kuasa Menjual Nomor 34 tanggal 20 Juni 2017, serta Akta JualBeli Nomor 146/2017 tanggal 09102017 yang dibuat oleh olehNotaris/PPAT Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H. (Turut TergugatII), Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor 8 tanggal 12 Juli 2018 yangdibuat oleh Notaris/PPAT Prof. Dr. Dra. Lanny Kusumawati, S.H.,M.Hum.

Wignjodiddo,SH (turutTerbanding II); akta perjanjian ikatan jual beli nomor 33 tgl 20 juni 2017, aktakuasa menjual nomor 34 tanggal 20 juni 2017, dan akta jual bellinomor 146/2017 tanggal 09 10 2017, yang dibuat olehnotaris/PPAT Alexandra Pudentiana Wignjodiddo,SH (turutTerbanding II) akta perjanjian Ikatan jual beli nomor 10 tgl 12 juli 2018 yangdibuat oleh Notaris/PPAT Prof.

Lanny Kusumawati, SH., M.Hum(turut terbanding III) akta jual beli nomor 223/2018 tanggal 21 12 2018, yang dibuatoleh notaris/PPAT Alexandra Pudentiana Wignjodiddo,SH (turutTerbanding IV) akta jual beli nomor 224/2018 tanggal 21 12 2018, yang dibuatoleh notaris/PPAT Alexandra Pudentiana Wignjodiddo,SH (turutTerbanding IV), telah dilakukan secara benarBahwa ternyata dalam persidangan Terbanding s/d Ill dan turutTerbanding s/d IV tidak dapat membuktikan apakah akta aktatersebut di atas telah dibuat

Permintaan Penggugat untuk menandatangani: Perjanjian ikatan jual beli sebagaimana dalam akta nomor 33tanggal 20 juni 2017 yang disertai dengan akta kuasa menjualnomor 34 tanggal 20 juni 2017 yang di buat oleh notarisAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH di Surabaya (turutTergugat Il) dengan obyek perkara berupa tanah hak milikterdaftar dengan bukti sertifikat hak milik No. 7811/ kelurahansidomulyo, kecamatan Sukomanunggal, kota Surabaya, seluas5.400 m? atas nama H.

Bahwa hak atas tanah dan rumah yang berdiri diatasnya sebagaimana yangtersebut dan terurai pada dalil poin no. 2 diatas diperoleh Pelawan dengancara membeli kepada Terlawan2 pada tanggal 23 Juni 2011, berdasarkanAkta Jual Beli Nomor : 132 / 2011, yang dibuat dihadapan Pejabat PembuatAkta tanah ( PPAT ) ALEXANDRA PUDENTIANA W., SH. selaku PPAT ;.

Bahwa, oleh karena fakta bahwa :e Obyek Sita (Obyek Rumah) dimaksud adalah benarbenar milikPELAWAN yang diperoleh secara sah dan itikad baik sebagaimanaberdasarkan : Akta Jual Beli Nomer 1832/2011, tertanggal23062011,yang dibuat dihadapan Alexandra Pudentiana, SH; PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) di Surabaya ;e Adanya bukti SHGB Nomer 042/ Kelurahan Made, tanggal 25 April 1997;Persil jl.

Fotocopy Akta Jual Beli No. 132/2011, tanggal 23 Juni 2011, dari NotarisAlexandra Pudentiana W, SH, Notaris di Surabaya, bukti P 4 ;5. Fotocopy Berita Acara Sita Jaminan Perkara No. 893/Pdt.G/2013/PN.Sby,tanggal 08 Juli 2014, bukti P 5 ;6.

Fotocopy Akta Jual Beli No. 1832/2011, tanggal 23 Juni 2011, dari NotarisAlexandra Pudentiana W, SH, Notaris di Surabaya, bukti T .II 2 ;Surat bukti tertanda T. 1 dan T.II 2 tersebut diatas telah dibubuhi materaiisecukupnya dan untuk bukti tertanda T.I 1 telah disesuaikan dengan aslinyasedangkan untuk bukti tertanda T.II 2 tidak ada aslinya ;Menimbang, bahwa Kuasa Terlawan tidak mengajukan saksinya ;Menimbang, bahwa Kuasa Terlawan II mengajukan alat bukti surat sebagaiberikut : 222229 n nnn nn nnn

BankCentral Asia.dan berdasarkan Bukti P 3 yang berupa Sertifikat Hak TanggunganNomer 6121/2011 bahwa berdasarkan Akta PPAT ALEXANDRA PUDENTIANA Wsarjana hukum tanggal 20 10 2011 telah dibebani Hak Tanggungan oleh PT BANKCENTRAL ASIA yang sampai dengan bantahan ini diajukan belum diroya ;Menimbang, bahwa peristiwa hukum yang menjadikan alas hak kepemilikanberupa Sertipikat Hak Milik Nomor 558/Kelurahan Made, Gambar Situasi tanggal23011997, Nomor : 1450/1997, luas 150 m2 atas nama Bambang Agustono

Pembanding/Penggugat I : ANTONIUS MONDI KRISSANTO, S.E Diwakili Oleh : FANDI SEPTI RIYANTO, S.H
Pembanding/Penggugat II : WIEKE WIDYAWATI, S.H Diwakili Oleh : FANDI SEPTI RIYANTO, S.H
Terbanding/Tergugat II : WILSON MANDALAPUTRA
Terbanding/Tergugat III : ALEX CHANDRA
Terbanding/Tergugat IV : MOGIE PRIAMBODO
Terbanding/Tergugat V : ALEXANDRA PUDENTIANA W, S,H
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA II

ALEXANDRA PUDENTIANA W, SH, lakilaki, lahir di Surabaya03 Januari 1959, pekerjaan Notaris, bertempat tinggal diRaya Darmo Square Jalan Raya Darmo 5456 Blok B5Kota Surabaya, dalam hal ini memberikan kuasa kepadaHalaman 2 Putusan Nomor 45/PDT/2022/PT SBYBenny Abadi, S.H., Advokat pada Kantor Hukum BennyAbadi, S.H & Rekan beralamat kantor di Jalan Rokan No.36 Kota Surabaya, berdasarkan Surat Kuasa Khususbertanggal 4 Desember 2021, sebagai Terbanding IVsemula Tergugat IV;DANKEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA

DitunjuklahTergugat IV Notaris & PPAT ALEXANDRA PUDENTIANA W, S.H, sebagaiNotaris yang ditunjuk oleh Tergugat II dan Tergugat III ;Bahwa setelah di Notaris, Tergugat Ill kemudian diserahkanlah SertifikatHak Milik Nomor : 2776 / Kelurahan Kali Rungkut, seluas 212 M2 atasnama Antonius Mondi Krissanto, S.E , setempat dikenal dengan JalanRungkut Asri Utara IX/19 atau Blok RL Il Nomor 10, Surabaya denganNomor ldentifikasi Bidang Tanah (NIB) : 12.01.03.08.03094 sebagaiJaminan dan nantinya akan dibuatkan

Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli, Tanggal 11 Juni 2019, Nomor : 2,dibuat oleh Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., Notaris diSurabaya.b. Akta Kuasa Menjual, Tanggal 11 Juni 2019, Nomor : 3, dibuat olehAlexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., Notaris di Surabaya.c. Akta Perjanjian Pengosongan RUMAH, Tanggal 11 Juni 2019, Nomor :4, dibuat oleh Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, S.H., Notaris diSurabaya.d.

Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah di Surabaya ; Bahwa, AKTA PERJANJIAN No.8, tanggal 8 Nopember 2006 yang dibuatALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO, S.H. Notaris dan Pejabat PembuatAkta Tanah di Surabaya tersebut berisi jual beli tanah dan bangunan di Jl. JambanganIndah II Kav. 10, Surabaya seluas + 120 M?

Bahwa jual beli bangunan rumah dan tanah sebagaimana dimaksud dalam aktaNo.8 yang dibuat dihadapan Notaris Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH,Notaris dan PPAT di Surabaya tertanggal 8 Nopember 2006 dilakukan oleh duaorang, yang nota bene sebagai suami istri dan bangunan rumah dan tanah tersebuttermasuk dalam harts bersama, maka Istri Tergugat juga termasuk sebagai orangyang berhak atas barang tersebut, apalagi secara de vacto juga turut menempatirumah tersebut, sehingga Gugatan Penggugat tidak

sebesarRp 3.576.500, jumlah keseluruhan uang muka Rp 118. 576.500,), akan tetapi setelahselang waktu sekitar satu tahun tidak pernah ada survey dari bank datang ke PihakTergugat, berikutnya pihak Penggugat memberitahu kepada Tergugat jika pihak banktidak dapat memberikan KPR, kemudian ditawarkan kredit rumahnya dibuat dengancars in house developer dan berhubung Tergugat telah mengeluarkan uang banyak,maka Tergugat mau diajak kenotaris untuk membuat Akta No. 8 yang dibuat dihadapanNotaris Alexandra Pudentiana

dapatmendapatkan fasilitas KPR, maka pihak Tergugat Rekonpensi menawarkan rumahtersebut kepada Penggugat Rekonpensi dengan pembelian secara cars in housedeveloper dan berhubung Tergugat telah mengeluarkan uang banyak, Berta PenggugatRekonpensi secara terpaksa dapat menerina tawaran dari Tergugat Rekonpensi yangdapat dikwalifikasikan sebagai paksaan (dwang) meskipun secara terselubung, makaPenggugat Rekonpensi mau diajak ke notaris untuk membuat Akta No. 8 yang dibuatdihadapan Notaris Alexandra Pudentiana

Jambangan, KotaSurabaya atas nama SUYONO, bukti P1 ; as Fotocopy Legalisir Akta Perjanjian No.8 tanggal 08 Nopember 2006 dibuat dihadapanNotaris Alexandria Pudentiana Wignjodigdo, SH., Notaris di Surabaya, bukti P2 ; 3. Fotocopy Legalisir Jual Beli Tanah dan Bangunan No.0079/Realisas/YBP/XI/2006,bukti P3 ; 22222 22 nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn eee n nee n eee4.

Pengadilan Negeri, sejak tanggal 14April 2012 sampai dengan tanggal 12 Juni 2012:yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Surabaya karenadidakwa :Bahwa mereka Terdakwa ANTONI LOEBIS bin SAFRAN LOEBIS,Terdakwa ALAMSYAH LOEBIS bin SAFRAN LOEBIS dan Terdakwa MELINALOEBIS binti SAFRAN LOEBIS, baik bertindak sendirisendiri atau bersamasama, bersepakat satu dengan lainnya pada hari Selasa, tanggal 10 Agustus2010 atau setidaktidaknya pada bulan Agustus 2010, bertempat di KantorNotaris Alexandra Pudentiana

Setelah Terdakwa Ill dikeluarkan dari tahanan PolrestabesSurabaya untuk lebin menyakinkan saksi MITSYAL bin AHMAD ParaTerdakwa mengajak saksi MITSYAL bin AHMAD ke Notaris untuk membuatAkta Kesepakatan Perdamaian seolaholah Para Terdakwa nantinya akanmelaksanakan isi kesepakatan tersebut ;Bahwa pada tanggal 10 Agustus 2010 Para Terdakwa dan saksi MITSY'ALbin AHMAD datang ke Notaris Alexandra Pudentiana Wignyodigdo di JalanRaya Darmo No. 5456 Blok B.5 Surabaya untuk membuat AktaKesepakatan Perdamaian

Perjanjian Perdamaian No. 16tanggal 10 Agustus 2010 Notaris ALEXANDRA PUDENTIANAWIGNJODIGDO, SH; 1 (satu) lembar kopi legalisir Surat Keterangan Nomor: 2330 / BHB / Ill /2011, tertanggal 04 Maret 2011 dari Bank BCA 1 (satu) lembar print out dari Email Koresponden Halo BCA, tentangKeterarangan Transaksi ; 1 (satu) lembar kopi legalisir Aplikasi Setoran Transfer Bank Mandiritanggal 11 Agustus 2011 dari Rekening No. 142 0066876436 atas namaMISY'AL B ACHMAD Ke Rekening No. 1410005208780 atas namaALEXANDRA PUDENTIANA

W, SH nominal Rp160.000,00 (seratusenam puluh ribu rupiah); 1 (satu) lembar kopi legalisir Aplikasi Setoran Transfer Bank Mandiritanggal 07 Oktober 2011 dan Rekening No. 1410005208780 atas namaALEXANDRA PUDENTIANA W, SH ke Rekening No.142009203292.8Hal. 5 dari 22 hal.

W, SH nominal Rp160.000,00 (seratusenam puluh ribu rupiah);1 (satu) lembar fotokopi legalisir Aplikasi Setoran Transfer Bank Mandiritanggal 07 Oktober 2011 dan Rekening No. 1410005208780 atas namaALEXANDRA PUDENTIANA W, SH ke Rekening No.142009203292.8atas nama ANTONI LOEBIS nominal Rpe100.000,00 (seratus ribu rupiah);Hal. 9 dari 22 hal.

Penggugat:
SO STEVE ANTHONY
Tergugat:
1.TANTI CHRISTINA KURNIASAPUTRA
2.HARIYONO, SH
Turut Tergugat:
Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH

Memberikan ijin kepada Para Pemohon Jimmy Suhartanto dan Fan Lijin untuk mendaftarkan sesuai Perjanjian Kawin No. 62 tanggal,28 Pebruari 2013 dari Notaris Alexandra Pudentiana W.SH. di Surabaya ; 3. Memerintahkan kepada Kepala Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Surabaya untuk mendaftarkan dan atau mencatatkan perjanjian kawin Para Pemohon tersebut diatas dalam register perjanjian kawin tahun yang sedang berjalan ; 4.

PERKARANYAMenimbang, bahwa Para Pemohon dengan surat permohonannya tertanggal 11Agustus 2015, yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Surabaya pada tanggal 18Agustus 2015 dibawah register perkara permohonan nomor : 722/Pdt.P/2015/PN.Sby. telahmengajukan permohonan penetapan pencatatan perkawinan dengan mengemukaan halhalsebagai berikut :Halaman Penetapan No722/Pdt.P/2015/PN.Sby..1 Bahwa Para Pemohon telah melakukan perjanjian kawin pada tanggal,28 Pebruari2013 dihadapan Notaris ALEXANDRA PUDENTIANA

Perkawinan para pemohon ; Halaman 5 Penetapan No722/Pdt.P/2015/PN.Sby..Menimbang,bahwa oleh karena permohonan para pemohon dikabulkan maka biayapermohonan ini haruslah dibebankan kepada para pemohon, yang jumlahnya atau besarnyaakan ditentukan dalam amar penetapan ini ;MENETAPKAN1 Mengabulkan Permohonan Para Pemohon untuk seluruhnya ; 2 Memberikan ijin kepada Para Pemohon Jimmy Suhartanto dan Fan Lijin untukmendaftarkan sesuai Perjanjian Kawin No. 62 tanggal,28 Pebruari 2013 dari NotarisAlexandra Pudentiana

puluh meter persegi) atas nama Para Penggugat;

Wignjodigdo adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat ;

Penggugat:
1.Lie Jeanny Elisanty
2.Ay Siang
3.Ay Lie
4.Putu Sutanto Sukiawan
5.Geby Sukiawan
6.Vicky Sukiawan
7.Hendra Sukiawan
Tergugat:
1.Irwan Santoso
2.Freddy Subhyakto
3.ALEXANDRA PUDENTIANA WIGNJODIGDO
Turut Tergugat:
Alexandra Pudentiana Wignjodigdo, SH