FAIZAL ISKANDAR MOTIK >, RAMAWATY

Ketujuhnya adalah para advokat padaKantor Hukum GANI DJEMAT & PARTNERS, Advocates /Solicitors, beralamat di Plaza Gani Djemat Lt. 8, JalanProklamasi No. 53 Lt. 3 Menteng, Jakarta Pusat 10320.Berdasarkan Surat Kuasa Khusus, tertanggal 20 Juli 2016selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING semulaTERGUGAT ;LAWAN :RAMAWATY, bertempat tinggal di The Peak Apt Regis Tower UnitC/28/C, Jalan Raya Setiabudi Raya / 9, RI/RW 002/002,Kelurahan Setiabudi, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan.Dalam hal ini diwakili

PENGGUGAT agar dapatdilaksanakan dan atau untuk menjamin agar TERGUGATsecara sukarela menyerahkan tanah dan bangunan milikPENGGUGAT dalam keadaan kosong berdasarkan putusanatas gugatan ini, maka cukup patut dan beralasan hukum, jikaterhadap TERGUGAT dihukum untuk membayar uancipaksa (dwana som) sebesar Rp. 5.000.000,flima juta rupiah) per hari, setiao keterlambatan untuk =penuosongan dan penyerahan tanah dan bangunan Sertipikat Hak Milik No.: 118Menteng tertanggal 28 Maret 2012 atas nama PENGGUGAT(RAMAWATY

Banyumas No. 2, Kelurahan Menteng, KecamatanMenteng, Jakarta Pusat, berdasarkan Sertipikat Hak Milik (SHM) No.118 Menteng terlanggal 28 Maret 2012 atas nama PENGGUGAT(RAMAWATY).. Meletakkan Sita Jaminan (conservaior beslag) atas asetaset milikTERGUGAT baik yang bergerak maupun tidak bergerak.DALAM POKOK PERKARA1.2.Mengabukan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya.Menyatakan PENGGUGAT adalah pemilik yang sah atas tanah danbangunan yang terletak di Jl.

RAMAWATY >< FAIZAL ISKANDAR MOTIK

PUTUSANNOMOR : 299/PDT.G/2016/PN.JKT.PSTDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang mengadili perkara perdata padatingkat pertama, telah menjatuhkan Putusan sebagai berikut dalam perkaraantara :RAMAWATY, bertempat tinggal di The Peak Apt. Regis Tower Unit C/28/C,Jalan Raya Setiabudi Raya/9, RT/RW 002/002, KelurahanSetiabudi, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan. Dalam hal inidiwakili oleh Kuasa Hukumnya : RANTO SIMANJUNTAK, SH.

Bahwa yang menjadi objek dalam Gugatan ini adalah tanah dan bangunanyang terletak di Jalan Banyumas No. 2 Kelurahan Menteng KecamatanMenteng Kotamadya Jakarta Pusat, dengan luas 864 M2 (delapan ratusenampuluh empat meter persegi) berdasarkan Sertipikat Hak Milik No.:118 Menteng tanggal 28 Maret 2012 atas nama RAMAWATY (selanjutnyadisebut dengan SHM No. 118) (Objek Gugatan).2.

Memerintahkan TERGUGAT untuk mengosongkan terlebih dahulutanah dan bangunan yang berada diatas tanah hak milik PENGGUGATsampai adanya putusan yang berkekuatan hukum tetap dan pasti (inkracht van gewijsde) atas tanah dan bangunan dengan luas 864 M2(delapan ratus enampuluh empat meter persegi), yang terletak di JI.Banyumas No. 2, Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, JakartaPusat, berdasarkan Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 118 Mentengtertanggal 28 Maret 2012 atas nama PENGGUGAT (RAMAWATY).2.

JKT.PSTMenteng, Jakarta Pusat, berdasarkan sertifikat hak milik (GHM) No.118Menteng tertanggal 28 Maret 2012 atas nama Penggugat (Ramawaty);2.

JKT.PSTbangunan tersebut sudah terjadi pelunasan pembayaran, dan dengan dasarAkta Jual Beli tersebut Penggugat mendaftarkan peralihan haknya kepadaKantor Badan Pertanahan Nasional, sehingga dalam Sertifikat Hak Milik (SHM)No. 118 Menteng tertanggal 28 Maret 2012, sebagaimana dalam bukti P1terjadi peralihan hak dimana nama yang berhak dan pemegang yang berhakadalah RAMAWATY (Penggugat) sebab perubahan karena Jual Beli AktaPPAT tanggal 27 Juni 2013 No. 92/2013, dengan tanggal pendaftaran 31 Juli2013

FAIZAL ISKANDAR MOTIK vs RAMAWATY

(delapan ratusenampuluh empat meter persegi), yang terletak di Jalan BanyumasNomor 2, Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat,berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 118 Menteng tertanggal 28Maret 2012 atas nama Penggugat (Ramawaty);2. Meletakkan sita jaminan (conservator beslag) atas asetaset milikTergugat baik yang bergerak maupun tidak bergerak;Dalam Pokok Perkara:1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;2.

Februari 2018dihubungkan dengan pertimbangan Judex Facti dalam hal ini PengadilanTinggi DKI Jakarta yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri JakartaPusat tidak salah menerapkan hukum, dengan pertimbangan sebagaiberikut:Bahwa alasanalasan permohonan kasasi tidak dapat dibenarkan,karena Penggugat adalah pemilik objek sengketa berdasarkan Sertifikat HakMilik Nomor 118 Menteng tanggal 28 Maret 2012, walaupun semula benaratas nama Faizal Iskandar Motik (Tergugat), akan tetapi kemudian beralihmenjadi Ramawaty

TRIHARTI SOEKARNO VS RAMAWATY, DKK

., VS RAMAWATY, dkk

RAMAWATY, bertempat tinggal di The Peak Apt. RegisTower Unit C/28/C, Jalan Raya Setiabudi A/9, JakartaSelatan, dalam hal ini memberi kuasa kepada RantoSimanjuntak, S.H., dan kawankawan, Para Advokat,berkantor di Citylofts Sudirman Building Lantai 11, Suite1109, Lobby Lift 2, Jalan K.H. Mas Mansyur Nomor 121,Jakarta Pusat 10220, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 12 Februari 2018;2. RETTA RUMETTA SIAHAAN, bertempat tinggal di JalanKerinci 4 Nomor 2, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan;3.

FAIZAL ISKANDAR MOTIK, SH >< RAMAWATY CS

RAMAWATY, Perempuan, Warga Negara Indonesia, lahir diMedan, pada tanggal 13 Juni 1959, Pekerjaaan lou RumahTangga, Pemegang Kartu. Tanda Penduduk nomor31740355306590001, beralamat di The Peak ApartemenRegis Tower Unit C/28/C.

Surat Setoran Pajak Daerah atas Bea Perolehan Hak AtasTanah dan Bangunan (SSPD BPHTB) atas nama Tergugat (RAMAWATY) tertanggal 26 Juni 2013 sebesar Rp.559.506.000. (lima ratus lima puluh Sembilan juta lima ratusenam ribu rupiah);b.

TELAH ADANYA PEMBAYARAN YANG DILAKUKAN OLEHTERGUGAT KEPADA PENGGUGAT, yaitu sebagai berikut : Slip Pemindahan Dana Antar Rekening BCA dari NomorRekening : 1781041578 atas nama Tergugat (RAMAWATY)kepada Nomor Rekening : 735.044.0156 atas namaPenggugat (FAIZAL ISKANDAR MOTIK) pada Bank BCAtertanggal 14 Januari 2013 dengan berita untuk pelunasanrumah Banyumas No. 2 Menteng;hal 50 Put Nomor 525/PDT/2017/PT.DKISlip Pengiriman Uang dari Tergugat (RAMAWATY)kepada Nomor Rekening:735.044.0156 atas namaPenggugat

(FAIZAL ISKANDAR MOTIK) pada Bank BCAtertanggal 14 Januari 2013;Slip Pemindahan Dana Antar Rekening BCA dari Tergugat (RAMAWATY) dengan Nomor Rekening kepada NomorRekening : 735.044.0156 atas nama Penggugat (FAIZALISKANDAR MOTIK) pada Bank BCA tertanggal 25 Juni2013, dengan berita pelunasan rumah Banyumas No. 2Menteng;Slip Pemindahan Dana Antar Rekening BCA dari NomorRekening 1781041578 tas nama Tergugat (RAMAWATY) kepada Nomor Rekening:735.044.0156 atasnama Penggugat (FAIZAL ISKANDAR MOTIK) pada

TELAH ADANYA PEMBAYARAN PAJAK ATAS PENGALIHANTANAH DAN BANGUNAN SHM No. 118/MENTENG, yaitusebagai berikut :1)Surat Setoran Pajak Daerah atas Bea Perolahan Hak AtasTanah dan Bangunan (SSPDBPHTB) atas nama Tergugat (RAMAWATY) tertanggal 26 Juni 2013 sebesar Rp.559.506.000.

VS RAMAWATY, dkk.

- RAMAWATY VALONA, S.Kom binti HATTA NURTANIAS

FAIZAL ISKANDAR MOTIK, SH X RAMAWATY,Cs

Pembanding/Tergugat : TUTURI HELMINA SINAMBELA
Terbanding/Penggugat : RAMAWATY

JakartaSelatan pada tanggal 16 April 2019 dalam Register Nomor 364/Pdt.G/2019/PNJKT.SEL, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:1.Bahwa yang menjadi objek dalam Gugatan ini adalah tanah dan bangunanyang terletak di Jalan Cibulan Ill No. 2 A RT.004 RW.06, KelurahanPetogogan, Kecamatan Kebayoran Baru, Kotamadya Jakarta Selatan,Provinsi Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta, dengan luas 224 M2 (dua ratusdua puluh empat meter persegi), berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM)No.901 Tanggal 24 Mei 2004 atas nama RAMAWATY

No. 569/ Pdt/2020/PT:DKIBahwa PENGGUGAT adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah danbanguan seluas 224 M2 (dua ratus dua puluh empat meter persegi), yangterletak di Jalan Cibulan IIl No. 2 A RT.004 RW.06, Kelurahan Petogogan,Kecamatan Kebayoran Baru, Kotamadya Jakarta Selatan, Provinsi DaerahKhusus lbu Kota Jakarta, berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) No.901Tanggal 24 Mei 2004 atas nama RAMAWATY(PENGGUGAT) (TerlampirBukti P1).Bahwa sebelumnya tanah dan bangunan tersebut diatas adalah milikTERGUGAT

No. 569/ Pdt/2020/PT:DKI2004 atas nama RAMAWATY (PENGGUGAT)tanpa persetujuan dariPENGGUGAT serta perbuatan TERGUGAT yang tidak menyerahkan tanahdan bangunan dalam keadaan kosong kepada PENGGUGAT merupakanperbuatan yang melanggar hak subjektif PENGGUGAT, oleh karenaterhadap tanah dan bangunan tersebut telah dinyatakan sebagai milik dariPENGGUGAT, sehingga PENGGUGAT berhak atas tanah dan bangunantersebut adalah sebagai suatu Perbuatan Melawan Hukum.

No. 569/ Pdt/2020/PT.DKIMenimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut Tergugatmemberikan jawaban pada pokoknya sebagai berikut:DALAM KONPENSIDALAM EKSEPSIEksepsi Mengenai Ketidakhadiran PENGGUGAT PRINCIPAL Dalam ProsesMediasi.Bahwa dalam proses sidang mediasi, RAMAWATY selaku PENGGUGATPRINCIPAL tidak pernah hadir dalam sidang mediasi.

Kebayoran Baru, KotamadyaJakarta Selatan, Provinsi Daerah khusus Ibu Kota Jakarta, berdasarkanSertifikat Hak Milik (SHM) No. 901 tanggal 24 Mei 2004 atas namaPENGGUGAT (RAMAWATY). ;2.

KANTOR PERTANAHAN JAKARTA SELATAN VS RAMAWATY, DKK

RAMAWATY, bertempat tinggal di The Peak Apt. RegisTower Unit C/28/C, Jalan Raya Setiabudi Raya/9, RT 002,RW 002, Kelurahan Setiabudi, Kecamatan Setiabudi,Jakarta Selatan, dalam hal ini memberi kuasa kepada RantoSimanjuntak, S.H., M.H., dan kawankawan, Para Advokat,berkantor di Cityloft Sudirman Building Lantai 11, Suite 1109 Lobby Lift 2, Jalan K.H. Mas Mansyur Nomor 121,Jakarta Pusat, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 30Januari 2016;2.

Triharti Soekarno tanggal 2 Mei 2012; Berdasarkan Surat dari Dirreskrimum Polda Metro Jaya tanggal 5 Juni2012 Nomor B/1480/VI/2012/Ditreskrimum juncto Laporan PolisiNomor LP/1801/V/2012/PMJ/Dit Reskrimum tanggal 29 Mei 2012; Berdasarkan Surat Permohonan dari Ramawaty tanggal 5 Februari2013;Bahwa sesuai dengan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BadanPertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 Tentang KetentuanPelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 TentangPendaftaran Tanah tercantum dalam

Triharti Soekarno dan blokirdari Ramawaty dengan sendirinya juga hapus.

Ramawaty

Ramawaty

satu) lembar copy tanda terima berkas asli, tertanggal 10 April 2012,- 5 (lima) lembar copy tanda terima dokumen asli tertanggal 12 April 2012,- Salinan Akta Perikatan Jual Beli No. 10 tertanggal 02 Mei 2012, Salinan Akta Kuasa Untuk Menjual No. 12 tertanggal 02 Mei 2012 dan Salinan Akta Pengosongan Rumah No. 11 tertanggal 02 Mei 2012 yang dibuat dihadapan Notaris/ PPAT BRAY Mahyastoeti Notonagoro, SH dengan pihak penjual Triharti Soekarno (bukan orang yang sebenarnya/figur) dan Pihak Pembeli Ramawaty

yang ditunjuk oleh saksi Ramawaty lalu Terdakwa JonEnardi, SH.MH dan Terdakwa Renie Kuryeni Ukar bersama dengansaksi Alvi Deviraldy dan saksi Sukma Rosa serta (figure) sdri TrihartiSukanto datang ke Notaris Saksi Bandoro Raden Ayu MahyastoetiNotonagoro yang bertempat di JI.

Putusan No.274/Pid/2015/PT.DKI.e Selanjutnya terhadap total pembayaran atas terbitnya akta perikatan jualbeli tersebut ternyata sebenarnya saksi Ramawaty selaku pembeli hanyamembayar kepada (figure) sdri.

Triharti Soekarno dengan Saksi Ramawaty adalah milik SaksiKorban Triharti Soekarno (yang sebenarnya) yang sempat hilang sekitarawal bulan April 2012 karena ditipu oleh sdr.

melalui saksi Sukma Rosa dan saksi Ramawatytertarik untuk membeli karena selain tempatnya strategis dan lokasibagus, saksi Ramawaty juga mengetahui bahwa harga yang ditawarkanHal. 19 dari 32 hal.

Penggugat:
RAMAWATY
Tergugat:
1.MARIA LILING KUSMIATI
2.TORIQ
Turut Tergugat:
PT. YAKIN GLORIA

RAMAWATY,Lawan1. TRIHARTI SOEKARNO,2. JUDY RAHARJO (AHLI WARIS dari SITI SOEPKANDIJAH),3. SAPARTIAH SOERJANTO (AHLI WARIS dari IR. SOERJANTO),4. BUDI IRMAWAN SOERJANTO (AHLI WARIS dari IR. SOERJANTO),5. IRNA GAYANTI (AHLI WARIS dari IR. SOERJANTO),6. MIRA RAYANTI (AHLI WARIS dari IR. SOERJANTO),7. BANDORO RADEN AYU MAHYASTOETI NOTONAGORO, SH.8. KANTOR PERTANAHAN JAKARTA SELATAN,

Penggugat(Ramawaty) tersebut adalah sebagai pemenuhan atas Jual Beli yang terjadi halini sesuai ketentuan Pasal 26 ayat (1) UndangUndang No. 5 tahun 1960 tentangPeraturan Dasar Pokok Pokok Agraria.

TRIHART SOEKARNO)~ sebesar Rp.590.000.000, (lima ratus Sembilan puluh juta rupiah)(fotocopy sesuai dengan aslinya) ;: APLIKAS TRANSFER (RTGS) dari PENGGUGAT(RAMAWATY) kepada No.

SOEKARNO)~ sebesar Rp.850.000.000, (delapan ratus lima puluh juta rupiah)(fotocopy sesuai dengan aslinya) ;: Tanda Terima uang No. 009930 dari PENGGUGAT(RAMAWATY) kepada TERGUGAT (TRIHARTISOEKARNO) sebesar Rp. 3.000.000.000, (tiga milyarrupiah) (fotocopy sesuai dengan aslinya) ;: Tanda Terima uang No. 009949 dari PENGGUGAT(RAMAWATY) kepada TERGUGAT (TRIHARTISOEKARNO) sebesar Rp. 1.000.000.000, (satu milyarrupiah) (fotocopy sesuai dengan aslinya) ;: Tanda Terima uang No. 010022 dari PENGGUGAT(RAMAWATY

Lalu saksi bilang coba nanti saya tawarkan kepada klien saya.Kemudian saksi telpon lou RAMAWATY dan saksi jelaskan apa yang sudahdiberitahu oleh saudara ALVI tersebut kemudian lbu RAMAWATY memintasaksi sms alamat rumah tersebut yang katanya lbu RAMAWATY mau lihatdari luar. Setelah itu saksi menunggu kabar dari Bu RAMAWATY dan malamitu Bu RAMAWATY langsung menyuruh saksi untuk mensurvey ke dalamrumah.

Kemudia kita ngorol di caf dekat rumah itu, lalu di caf PakJhon mengeluarkan dokumen sertifikat rumah itu, kemudian saksi bilang nantisaya akan menghubuni ibu RAMAWATY. Kemudian saksi hubungi louRAMAWATY, saksi bilang bahwa saya sudah melihat rumahnya, Rumah tuatapi masih bagus, masih layak huni, lalu Bu RAMAWATY suruh untukmemasukkan sertifikat tersebut ke Notaris agar di cek di BPN.

NIK.3174035306590001 atas nama RAHMAWATY, NPWP: 07.579.307.5-014.000, KARTU KELUARGA atas nama RAHMAWATY, KUTIPAN AKTA PERCERAIAN atas nama RAHMAWATY;

TORIQ untuk selanjutnya di sebut penjual dengan RAMAWATY untuk selanjutnya disebut pembeli;

RAMAWATY dengan No rek. 01781041578 periode tanggal 9 Januari 2014 s/d 27 Januari 2014 terkait bukti transfer ke TORIQ tanggal 21 Januari 2014 sejumlah Rp. 1.578.000.000,- (satu milyar lima ratus tujuh puluh delpan juta), transfer ke RAJ KUMAR tanggal 17 Januari 2014 sejumlah Rp. 1.250.000.000,- (satu milyar dua ratus lima puluh juta rupiah), transfer ke RAJ KUMAR tanggal 20 Januari 2014 sejumlah Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah), transfer ke RAJ KUMAR tanggal 21 Januari 2014

sejumlah Rp. 392.000.000,- (tiga ratus sembilan puluh dua juta rupiah), transfer ke MILEN tanggal 23 Januari 2014 sejumlah Rp. 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah), transfer ke MILEN tanggal 23 Januari 2014 sejumlah Rp. 400.000.000,- (empat ratus juta rupiah), transfer ke BUNTARIO TIGRIS DA tanggal 17 Januari 2014 sejumlah Rp. 171.000.000,- (seratus tujuh puluh satu juta rupiah);

Nyonya Janda RAMAWATY, yang diterbitkan pada tanggal 17 April 2015; dan

Janda RAMAWATY

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap sidang, tidak hadir ;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek ;
3. Menjatuhkan talak satu bain shughra Tergugat (DANNY ARIS SETYAWAN bin SUPA'AT) terhadap Penggugat (RED TISTA YULIA RAMAWATY binti SUBENI) ;
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp 655.000,00 (enam ratus lima puluh lima ribu rupiah) ;

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap ke persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughra Tergugat (Kiswadi Bin Abdul Rohman) kepada Penggugat (Ajeng Ucie Ramawaty Binti Subchi);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara yang hingga kini sejumlah Rp411000,00 ( empat ratus sebelas ribu