sebagai Turut TERLAWAN;Yang mana Putusan Verstek Pengadilan Negeri Nomor 38/Pdt.G/2020/PN.Blb yangtelah diputus pada tanggal 10 Juni 2020, yang amar putusannya sebagai berikut :MengadiliMengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan ingkar janji (wanprestasi);Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikat baik; @& NY FBMenyatakan sah jual beli berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual beli No.17 tertanggal 27 juni 2019 yang dibuat dihadapan Notaris Rasjun

secara patut dimana PELAWAN belumpernahmenerima relaas sidang tetapi tetap diputus secara VERSTEK , makamohon kiranya yang terhormat BapakKetua dan Anggota Majelis Hakim yangHalaman 4 dari 21 halaman, Putusan No. 326/PDT/2021/PT.BDG.memeriksa perkara perlawanan ini berkenan menyatakan putusan verstek aquo batal demi hukum;DALAM POKOK GUGATAN:1.Bahwa dalam putusan menyatakan sah jual beli berdasarkan Akta PerjanjianPengikatan Jual beli No. 17 tertanggal 27 juni 2019 yang dibuat dihadapanNotaris Rasjun

);Menyatakan Pelawan/dahulu Tergugat adalah Pemilik sah tanah yang beritikatbaik;Menyatakan tidak sah serta cacat hukum jual beli berdasarkan Akta PerjanjianPengikatan Jual beli No. 17 tertanggal 27 Juni 2019 yang dibuat dihadapanNotaris Rasjun Abdul Rahman, SH, M.Kn dan ditandatangani olehPenggugat/sekarang Terlawan dan Tergugat/sekarang Pelawan atas sebidangtanah Sertifikat hak milik No. 6673/Rancaekek Wetan dengan luas saat ini37.990 m2 ( tiga puluh tujuh ribu Sembilan ratus Sembilan puluh meter

Bandungdan mengajukan Gugatan Aquo.Y Bahwa jual beli antaraPelawan/Tergugat Asal dengan Terlawan/ PenggugatAsal telah sah menurut hukum dan telah memenuhi syarat subjektif danobjektif sebagaimana dimaksud dalam pasal 1320 KUH Perdata dimanakedua belah pihak tanpa ada paksaan dari pihak manapun telah sepakatmengikatkan diri dalam perjanjian atau pengikatan jual beli yang dibuatdihadapan Notaris Rasjun Abdul Rahman, S.H, M.Kn, sehingga semua syaratdari sahnya suatu perjanjian telah terpenuhi dan dengan

putusan MajelisHakim tingkat pertama telah tepat dan benar dan putusan dalam perkara Nomor202/Padt.Plw.Ecourt/2020/PN.Blb, tanggal 22 April 2021 agar dikuatkan;Menimbang, bahwa keberatan Pembanding semula Pelawan sebagaikeberatan yang tidak dapat dibenarkan sebab sesuai dengan fakta hukum yang adamaka antara Pelawan semula Tergugat dengan Terlawan semula Penggugat sudahHalaman 18 dari 21 halaman, Putusan No. 326/PDT/2021/PT.BDG.ada perjanjian jual beli tanah dalam perkara a quo di hadapan Notaris Rasjun

Putusan Perkara Nomor : 98/G/2021/PTUN.BDGNamun faktanya berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 46/2014 tertanggal25 Nopember 2014 yang dibuat dihadapan Notaris Rasjun Abdul Rahman,SH.M.Kn. selaku PPAT Kabupaten Bandung, antara : 1. Ade Aen 2. MamanRukman 3. Siti Aisah 4.

m2 kepada Handi JayaSaputra dan mereka telah menandatangani AJB tersebut dengan Paraahliwaris H.Abdoelrahman yang lainnya didepan PPAT Rasjun AbdulRahman, SH.M.Kn., dimana mereka berkedudukan sebagai pihak penjualdan Handi Jaya Saputra sebagai pihak pembelli.

Putusan Perkara Nomor : 98/G/2021/PTUN.BDGBahwa fakta hukum yang ada, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 46/2014tertanggal 25 Nopember 2014 yang dibuat dihadapan Notaris Rasjun AbdulRahman, SH.M.Kn. selaku PPAT Kabupaten Bandung, antara : 1. Ade Aen2. Maman Rukman 3. Siti Aisah 4.

dan mereka telah menandatanganiAJB tersebut dengan Para ahliwaris H.Abdoelrahman yang lainnya didepanPPAT Rasjun Abdul Rahman, SH.M.Kn., dimana mereka berkedudukansebagai pihak penjual dan Handi Jaya Saputra sebagai pihak pembeli.

Eman Sulaeman selaku Kepala Desa RancaekekWetan, surat tersebut tidak tercatat dalam Buku Register PendaftaranTanah, artinya bahwa data Fisik dan Yuridis riwayat tanah yang menjadi dasaralas hak Akta Jual Beli No. 46/2014 tanggal 25 November 2014 yang dibuat dihadapan Rasjun Abdul Rahman, S.H.

Pemohon IX) berdasarkan Akta Kuasa Nomor 10yang telah dibuat oleh Notaris di Kabupaten Bandung, RASJUN ABDULRAHMAN, S.H, M.Kn tanggal 15 Januari 2021. Kuasa tersebut telahdiregisterasi di kepaniteraan Pengadian Agama Soreang Nomor 492/Ins/II/2021tanggal 04 Februari 2021;Pemohon X selanjutnya bertindak sebagai Kuasa Insidentil mewakili Pemohon s,d.

H.Abdullah;Sebelah Selatan : S.H.Hamdan;Halaman 2 dari 39 Putusan Nomor 437/PDT/2019/PT.BDG.Sebelah Barat : Solokan;Dengan buktibukti kepemilikan berupa:2.1.Akta Jual Beli No.45/2015 Tertanggal 17 Maret 2015 yangdibuat oleh dan dihadapan Rasjun Abdul Rahman,SH.MKn. sebagaiPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT ); ( Vide : Bukti P2 );2.2. Surat Pernyataan Pemilikan Tanah an.

Bahwa yang menjadi objek permasalahan datam perkara a quo adalahtanah milik Pembanding yang sah yang terletak di Persil 102 S.II BlokKoang, Kohir Nomor 2752 Desa Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi,Kabupaten Bandung dengan luas seluruhnya a 650 M2, dengan buktiyang dimiliki oleh Pembanding berupa Akta Jual Beli No. 45/2015tertanggal 17 Maret 2015, yang dibuat di hadapan Rasjun Abdul Rahman,SH,.MKn. sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dimana diatasmilik Pembanding telah ditanami pohon kayu albasia

Memberi ijin kepada Pemohon untuk menjual, menerima hasil penjualan dan menyimpan/mengelola hasil penjualan sebidang tanah darat Letter C/Kohir Nomor 1740/4177 Persil 62 D.IV Blok Pasirmuncang, Desa/Kelurahan Cileunyi Kulon, Kecamatan Cileunyi, Kabupaten Bandung, sebagaimana tercatat dalam Akta Jual Beli Nomor 419/2017, Desa Cileunyi Kulon, Kecamatan Cileunyi, Kabupaten Bandung, yang dibuat dihadapan PPAT Rasjun Abdul Rahman, SH., M.Kn.

HANDI JAYA SAPUTRA
4.LAVIN LUKITO
5.RASJUN ABDUL RAHMAN, SH, M. Kn.,
Turut Tergugat:
5.DR. KIKIT WIRIANTY SUGATA, SH, M. Kn.,
6.2. BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Cq KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN JAWA BARAT C.q KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANDUNG

HANDI JAYA SAPUTRA
Terbanding/Tergugat IV : LAVIN LUKITO
Terbanding/Tergugat V : RASJUN ABDUL RAHMAN, SH, M. Kn.,
Terbanding/Turut Tergugat V : DR. KIKIT WIRIANTY SUGATA, SH, M. Kn.,
Terbanding/Turut Tergugat VI : 2. BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Cq KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN JAWA BARAT C.q KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANDUNG

MENGADILI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan ingkar janji (Wanprestasi);
3. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
4. Menyatakan sah jual beli berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 17 tertanggal 27 Juni 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Rasjun Abdul Rahman, S.H, M.Kn. dan ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat atas sebidang

MENGADILI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan ingkar janji (Wanprestasi);
3. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;
4. Menyatakan sah jual beli berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 17 tertanggal 27 Juni 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Rasjun Abdul Rahman, S.H, M.Kn. dan ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat atas sebidang