Pemohon:
RIEFKI ATMA YUDHO EFFENDI

M E N E T A P K A N :

1. Mengabulkan permohonan Pemohon;
2. Menyatakan bahwa Pemohon MOHAMAD RIEFKI, S.E adalah wali demi hukum dari anak Pemohon yang masih dibawah umur/ belum dewasa bernama MOCHAMAD DICKY PRATAMA dan SASKIA DEWI;
3. Menetapkan memberikan ijin kepada Pemohon MOHAMAD RIEFKI, S.E yang bertindak atas nama dan mewakili kepentingan anak Pemohon tersebut untuk menjual harta yang menjadi bagian hak anak Pemohon berupa :

Pemohon:
MOHAMAD RIEFKI, S.E.

PENETAPANNomor 49/Pdt.P/2019/PN.UnrDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Ungaran yang mengadili perkaraperkara perdatapermohonan pada peradilan tingkat pertama telah menjatuhkan Penetapansebagai berikut dalam permohonan atas nama:MOHAMAD RIEFKI, S.E, Umur 44 Tahun, Agama : Islam, Pekerjaan : Wiraswasta,Alamat : di Lingkungan Ngancar RT.005/RW.002, Kelurahan Bawen,Kecamatan Bawen, Kabupaten Semarang, selanjutnya disebutsebagai Pemohon;Telah membaca surat penetapan Plh.

Menetapkan memberikan ijin kepada Pemohon MOHAMAD RIEFKI, S.Eyang bertindak atas nama dan mewakili kepentingan anak Pemohontersebut untuk menjual harta peninggalan almarhumah DEW! SHOLICHAHyang menjadi bagian hak anak Pemohon berupa :Sebidang Tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. : 5282/ Desa Kupang luas+ 75 m? dan diatasnya berdiri bangunan seluas 36 m? tercatat atas namaMOCHAMAD DICKY PRTAMA dan SASKIA DEWI yang terletak di DesaKupang Kecamatan Ambarawa Kabupaten Semarang.4.

Fotokopi Kutipan Akta Kelahiran Nomor : 3322LT250620120105yang menerangkan bahwa MOHAMAD RIEFKI dan DEWI SHOLICHAHadalah wali dari MOCHAMAD DICKY PRATAMA, yang dikeluarkan olehDinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Semarang padatanggal 26 Juni 2012, (Bukti P.5):6.

Fotokopi Kutipan Akta Kelahiran Nomor : 3322LU210520120087yang menerangkan bahwa MOHAMAD RIEFKI, SE dan DEWI SHOLICHAHadalah wali dari SASKIA DEWI, yang dikeluarkan oleh Dinas Kependudukandan Pencatatan Sipil Kabupaten Semarang pada tanggal 22 Mei 2012, (BuktiP.6);7. Fotokopi Sertipikat Hak Milik Nomor 5282 atas nama MOCHAMADDICKY PRATAMA dan SASKIA DEWI, yang dikeluarkan oleh KantorPertanahan Kabupaten Semarang pada tanggal 1 Juli 2016, (Bukti P.7)8.

Menyatakan bahwa Pemohon MOHAMAD RIEFKI, S.E adalah walidemi hukum dari anak Pemohon yang masih dibawah umur/ belum dewasabernama MOCHAMAD DICKY PRATAMA dan SASKIA DEWI;3. Menetapkan memberikan ijin kepada Pemohon MOHAMAD RIEFKI,S.E yang bertindak atas nama dan mewakili kepentingan anak Pemohontersebut untuk menjual harta yang menjadi bagian hak anak Pemohonberupa :Sebidang Tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. : 5282/ Desa Kupang luas+ 75 m? dan diatasnya berdiri bangunan seluas 36 m7?

M E N G A D I L I: Menyatakan Para Terdakwa I Muhammad Riefki Tio dan II T. MUSPIA FITRIA Bin T.

MUHAMMAD RIEFKI TIO Bin SAIFUL ; II. T. MUSPIA FITRIA Bin T. MISRUL

BnaDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Banda Aceh yang mengadili perkara pidana dengan acarapemeriksaan biasa dalam tingkat pertama menjatuhkan putusan sebagai berikut dalamperkara Para TerdakwaTerdakwa I:1.Nama lengkap : MUHAMMAD RIEFKI TIO Bin SAIFUL;2.Tempat lahir : Banda Aceh3.Umur/tanggal lahir : 22 tahun/tanggal 29 Mei 1994,4.Jenis kelamin > Lakilaki5. Kebangsaan : Indonesia6 Tempat tinggal : Jin. Tgk. Hamzah Syah Gampong Beurawe, Kec.

Menyatakan Terdakwa Muhammad Riefki Tio dan Terdakwa Il T.MUSPIA FITRIA Bin T. MISRUL terbukti secara sah dan meyakinkanmelakukan tindak pidanan Pengoroyokan sebagai mana diatur pada Pasal170 ayat 1 KUHPidana;2. Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa Muhammad Riefki Tio danTerdakwa Il T. MUSPIA FITRIA Bin T. MISRUL dengan pidana penjaraselama 2 (dua) tahun Penjara potong masa tahanan yang telah dijalankan;3.

Muhammad riefki Tio bersama dengan terdakwa Il.

Muhammad Riefki Tio (terdakwal) dan saksikenal dengan Sdr. T. Muspia Fitria (terdakwall) karena ia adalah abangkandung saksi, dan terdakwa adalah teman dekat dengan abang kandungsaksi (terdakwall) ; Bahwa, saksi awalnya sudah kenal dengan saksi korban tersebut karena iaadalah teman dari mentan pacar saksi; Bahwa, saksi mengenali terdakwa karena Kami pada awalnya samasamabekerja pada Suzuya Moerd di Stui Jl. T. Umar Banda Aceh, dan saksi pernahberpacaran dengan teman dari Sdr.

Muhammad Riefki Tio dan Terdakwa Il T. MUSPIAFITRIA Bin T.

Akta Pengakuan Hutang Nomor 21, tanggal 2 September 2016,dibuat di hadapan Notaris Riefki Adian, S.H., M.Kn. (bukti P1);b. Akta Pernyataan Nomor 11, tanggal 17 Januari 2017, dibuat dihadapan Notaris Riefki Adian, S.H., M.Kn. (bukti P2);. Bahwa antara Pemohon dan Termohon telah mengadakan dan terikatdengan:a.

Akta Pengakuan Hutang Nomor 21, tanggal 2 September 2016, dibuatdi hadapan Notaris Riefki Adian, S.H., M.Kn., dengan besarnyapinjaman sebesar Rp18.700.000.000,00 (delapan belas milyar tujuhratus juta rupiah) dan lamanya pinjaman disetujui 5 (lima) bulan, jatuhtempo pembayaran pada tangal 5 Januari 2017 terhitung dan tanggalakta dibuat (bukti P1);b.

Akta Pernyataan Nomor 11, tanggal 17 Januari 2017, dibuatdihadapan Notaris Riefki Adian, S.H., M.Kn., yang berisi bahwaTermohon menyatakan tidak bisa membayar hutang Pemohon sesuaiAkta Pengakuan Hutang Nomor 21, tanggal 2 September 2016, dibuatdi hadapan Notaris Riefki Adian, S.H., M.Kn., hal ini menunjukkanjelas dan terbukti bahwa hutang Termohon telah jatuh tempo (bukti P2);Bahwa dengan berlarutlarutnya keterlambatan atas hutang yang sudahjatuh tempo dan dapat ditagin dan yang belum terselesaikan

tersebutsangat merugikan Pemohon, walaupun demikian Pemohon masihmemberikan toleransi kepada pihak Termohon untuk menyelesaikan sisahutang dengan baik;Bahwa atas perbuatan Termohon yang melalaikan kewajibannya sesuaidengan Akta Pengakuan Hutang Nomor 21, tanggal 2 September 2016,dibuat di hadapan Notaris Riefki Adian, dan berlarutlarutnyaketerlambatan atas pembayaran, sampai saat ini Termohon tetap tidakmelaksanakan pembayaran sisa hutang yang sudah jatuh tempo dansudah dapat ditagih, hal ini sangat

,M.Kn., (bukti P3) dan Akta Pernyataan Nomor 12, tanggal 17 Januari2017, dibuat di hadapan Notaris Riefki Adian, S.H., M.Kn., (bukti P4);2. Suryo Tirtorahardjo yang beralamat di Jalan Sompok I Nomor 5A RT/RW001/005 Kelurahan Lamper Lor, Kecamatan Semarang Selatan, KotaSemarang, dengan nilai tagihan Rp2.000.000.000,00 (dua milyar rupiah),dimana nilai taginan sebenarnya dapat diketahui dalam verifikasi kreditur;3.

(lebih kurang lima ratus empat puluh tiga meter perseg)i),Kelurahan Sumurboto, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang,Propinsi Jawa Tengah, atas nama Sri Hartini (Tergugat ) dalam keadaankosong dari para penghuni dan barang barang pada tanggal 15September 2014;yang semuanya dibuat oleh Riefki Adian, SH, M.Kn Notaris di KabupatenKendal Jawa Tengah;6.

Nomor 3160 K/Pdt/20164.1 Bahwa Akta Kuasa Nomor: 23 tanggal 15 Juli 2014 yangdibuat oleh Notaris Riefki Adian, SH., M.Kn Notaris tersebut adalahmerupakan Kuasa Mutlak atau Kuasa Penuh (vide: Akta PengakuanUtang Nomor: 20 tanggal 15 Juli 2014 (T1) dan Akta Kuasa Nomor:23 tanggal 15 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris Riefki Adian, SH.,MKn, yang pada pokoknya berisikan tentang Kuasa Mutlak padalembar ke2 baris ke17 s/d 26 (bukti T3).

Bahwa MajelisHakim mengabaikan bukti T5 (Surat Pemberitahuan PerkembanganHasil Penyidikan/SP2HP) dan juga keterangan dua orang saksi yanghadir langsung di rumah Notaris Riefki Adian, SH.

Nomor 3160 K/Pdt/20164.5 Bahwa Majelis Hakim tidak cermat dalam membaca alatbukti surat dengan kode T4 (Akta Pengosongan Nomor: 24 tanggal15 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris Riefki Adian, SH., MKn), yangpada pokoknya berisikan: Bahwa berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli denganKuasa yang dibuat pada tanggl 15 Juli 2014..........

Akta Perjanjian Pengosongan Nomro 24 tanggal 15 Juli 2014;Yang semuanya dibuat di hadapan Noatris Riefki Adian, S.H.,Mkn.

Bahwa Akta Jual BeliNomor: 726/2014 tanggal 18 Desember 2014 yang dibuat oleh ACHMADNURACHMAN, SH Notaris dan PPAT di Semarang yang mendasarkan padaAkta Kuasa Nomor: 23 tanggal 15 Juli 2014 yang dibuat oleh RIEFKI ADIAN,SH, M.Kn Notaris di Kabupaten Kendal adalah CACAT HUKUM olehkarenanya sudah selayaknya untuk dibatalkan.

Foto copy Akta Pengikatan Jual Beli Dengan Kuasa Nomor : 22 Tanggal15 Juli 2014 yang dibuat oleh RIEFKI ADIAN,S.H.

disana dibuatkan Surat pengikatan jualbeli ;Akta Kuasa Jual ; Perjanjian jual belie Bahwa alamat Notaris Riefki di JI.

Akta pengakuan Utang Nomor: 20 tanggal 15 Juli 2014 yang dibuat olehNotaris RIEFKI ADIAN, SH. MKn ,bukti T12. Akta pengikatan jual beli dengan Kuasa Nomor: 22 tanggal 15 Juli 2015yang dibuat oleh Notaris RIEFKI ADIAN, SH. MKn ,bukti T23. Akta Kuasa Nomor: 23 tanggal 15 Juli 2014 yang dibuat oleh NotarisRIEFKI ADIAN, SH. MKn ,bukti T34. Akta Pengosongan Nomor: 24 tanggal 15 Juli 2015 yang dibuat olehNotaris RIEFKI ADIAN, SH. MKn ,bukti T45.

Notaris dan PPAT Riefki Adian, SH.MKn.Menimbang, bahwa selanjutnya dari surat bukti P9 ( Serifikat Hak MilikNomor. 02933 Kel. Sumurboto Kec. Banyumanik Kota Semarang) terbukti bahwaperalihan Hak Milik atas tanah tersebut telah didaftarkan dan beralih dari atas namaSri Hartini (Tergugat !)

Akta Pengakuan Hutang Nomor 21 tertanggal 2 September 2016, dibuatdihadapan Notaris Riefki Adian, S.H., MKn (Bukti Pi)b. Akta Pernyataan Nomor 11 tertanggal 17 Januari 2017, dibuat dihadapanNotaris Riefki Adian, S.H., MKn (Bukti P2)2. Bahwa antara Pemohon dan Termohon, telah mengadakan dan terikat dengana.

Akta Pengakuan Hutang Nomor 21 tertanggal 2 September 2016, dibuatdihadapan Notaris Riefki Adian, S.H., MKn, dengan besarnya pinjamansebesar Rp. 18.700.000.000, (Delapan Belas Milyar Tujuh Ratus JutaRupiah) dan lamanya pinjaman disetujui 5 (lima) bulan, jatun tempopembayaran pada tangal 5 Januari 2017 terhitung dan tanggal Akta dibuat(Bukti P1)b.

Akta Pernyataan Nomor 11 tertanggal 17 Januari 2017, dibuat dihadapanNotaris Riefki Adian, S.H., MKn, yang berisi bahwa Termohon menyatakantidak bisa membayar hutang Pemohon sesuai Akta Pengakuan HutangNomor 21 tertanggal 2 September 2016, dibuat dihadapan Notaris RiefkiAdian, S.H., MKn, hal ini menunjukkan jelas dan terbukti bahwa HutangTermohon telah jatuh tempo. (Bukti P2) ;3.

Bahwa atas perbuatan Termohon yang melalaikan kewajibannya sesuai denganAkta Pengakuan Hutang Nomor 21 tertanggal 2 September 2016, dibuatdihadapan Notaris Riefki Adian, dan berlarutlarutnya keterlambatan ataspembayaran sampai saat ini Termohon tetap tidak melaksanakan pembayaransisa hutang yang Sudah Jatuh Tempo dan Sudah Dapat Ditagih, hal misangat merugikan pihak Pemohon.5.

O00.000, (Sepuluh milyar rupiah) ;Menimbang, bahwa ternyata pula pada hari yang sama (tanggal 02September 2016) hanya 2 jam setelah perjanjian kerja sama dibuat oleh Notarisyang sama/saksi RIEFKI ADIAN, SH.

Ngaliyan dantertuang dalam Akta Notaris yang dibuat oleh bapak RIEFKI ADIAN,S.H., M.Kn.;Halaman 1 dari 8 Halaman Putusan Nomor 135/Pdt/2021/PT SMG2. Bahwa, berdasarkan Pasal Perjanjian Pengosongan No. 5 tanggal08 Mei 2019 yang dibuat oleh notaris RIEFKI ADIAN, S.H., M.Kn., PihakTERGUGAT bersedia mengosongkan rumah tersebut selambatlambatnya tanggal 08 November 2019;3.

dapat menjual atau mengalihkan kepemilikan hak atas tanah dan rumah/bangunan yang berdiri di atas Sertifikat Hak Milik (SHM) No.1083/Desa Bandarjo dari atas nama Penggugat menjadi beralih kepada atas nama Tergugat II melalui dan melibatkan Tergugat IV, tanpa seijin dan sepengetahuan Penggugat selaku pemilik yang sah secara hukum adalah suatu Perbuatan Melawan Hukum ;
Menyatakan menurut hukum Akta - Akta sebagai berikut :

Akta No. 40 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Riefki

Sindoro II RT 05 RW 07 No. 36 Desa Bandarjo, Kecamatan Ungaran Barat, Kabupaten Semarang ;
Akta No. 41 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (Tergugat III) berisi tentang Kuasa Membebankan Hak Tanggungan ;
Akta No. 42 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (Tergugat III) berisi tentang Pengikatan Jual Beli dengan kuasa dimana Ny.

Henny Soelistyowati (Penggugat) memberikan kuasa kepada Ardi Prayogo (Tergugat II) ;
Akta No. 43 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (Tergugat III) berisi tentang kuasa dari Ny.

Henny Soelistyowati (Penggugat) memberikan kuasa kepada Ardi Prayogo (Tergugat II) yang pada pokoknya setidak - tidaknya untuk menjual dan atau mengalihkan / membaliknama kepemilikan hak atas tanah SHM No.1083 / Desa Bandarjo kepada orang lain / pihak lain maupun kepada Ardi Prayogo (Tergugat II) sendiri selaku penerima kuasa ;
Akta No. 44 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn.

2.ARDI PRAYOGO
3.RIEFKI ADIAN, SH.M.Kn.
4.MULIADY ANGKAWIDJAJA, S.H.
Turut Tergugat:
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN SEMARANG

Sindoro Il RT 05 RW 07 No.36Desa Bandarjo, Kecamatan Ungaran Barat, Kabupaten Semarang ;b) Akta No. 41 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris danPPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (TERGUGAT III) berisi tentang KuasaMembebankan Hak Tanggungan ;c) Akta No.42 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris danPPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (TERGUGAT III) berisi tentangPengikatan Jual Beli dengan kuasa dimana Ny.

Henny Soelistyowati(PENGGUGAT) memberikan kuasa kepada Ardi Prayogo(TERGUGAT Il) ;d) Akta No. 43 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris danPPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (TERGUGAT Ill) berisi tentang kuasadari Ny.

Sindoro Il RT 05 RW 07 No. 36 Desa Bandarjo,Kecamatan Ungaran Barat, Kabupaten Semarang ;2) Akta No. 41 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris danPPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (TERGUGAT III) berisi tentang KuasaMembebankan Hak Tanggungan ;3) Akta No. 42 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notaris danPPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn.

Asli Akta Kuasa No. 43, tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat olehNotaris dan PPAT RIEFKI ADIAN, SH. M.Kn.3. Asli Pengikatan Jual Beli No. 42, tanggal 23 Juli 2014 yang dibuatoleh Notaris dan PPAT RIEFKI ADIAN, SH. M.Kn.4. Asli SSP (pajak penjual) lembar pertama, ketiga dan kelima.5. Fotocopy SPPT dan STTS PBB tahun 2014.6. Fotocopy KTP dan KK (penjual dan pembeli)7. Fotocopy Kwitansi.4.

Sindoro Il RT 05 RW 07 No. 36Desa Bandarjo, Kecamatan Ungaran Barat, KabupatenSemarang ;2) Akta No. 41 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notarisdan PPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (Tergugat III) berisi tentangKuasa Membebankan Hak Tanggungan ;3) Akta No. 42 tanggal 23 Juli 2014 yang dibuat oleh Notarisdan PPAT Riefki Adian, S.H., M.Kn. (Tergugat III) berisi tentangPengikatan Jual Beli dengan kuasa dimana Ny.

., tanggal 15 Juni 2017 yang dimintakan banding, sekedar mengenai lamanya pidana yang dijatuhkan serta perbaikan kwalifikasi tindak pidananya, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :