IDA BAGUS NYOMAN PUTRA VS I NYOMAN AGUS ROSSENA, dkk.

PUTUSANNomor 240 K/Pdt/2019DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagaiberikut dalam perkara antara:IDA BAGUS NYOMAN PUTRA, bertempat tinggal di BanjarGeria Siwa, Desa Batuan, Kecamatan Sukawati, KabupatenGianyar;Pemohon Kasasi;1.Lawan: NYOMAN AGUS ROSSENA, bertempat tinggal di BanjarKelod Kauh, Kelurahan Beng, Kecamatan Gianyar,Kabupaten Gianyar, dalam hal ini memberi kuasa kepada Made Mustiana, S.H., Advokat berkantor

Menyatakan batal proses pembaliknamaan Sertifikat Hak Milik Nomor2125/Desa Bitera atas nama Ida Bagus Nyoman Putra/Penggugatmenjadi Sertifikat Hak Milik Nomor 02125/Desa Bitera atas nama Nyoman Agus Rossena/Tergugat 1;12.

Menyatakan proses pembaliknamaan Sertifikat Hak Milik Nomor2125/Desa Bitera atas nama Ida Bagus Nyoman Putra (PemohonKasasi) menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor 02125Desa Bitera atasnama Nyoman Agus Rossena (Termohon Kasasi ) tidak berdasarhukum/tidak sah;5.

Menyatakan Termohon Kasasi telah bersalah melakukanperbuatan melawan hukum membaliknamakan, melakukanpenggantian Sertifikat Hak Milik Nomor 2125/Desa Bitera atasnama Ida Bagus Nyoman Putra (Pemohon Kasasi) menjadiSertifikat Hak Milik Nomor 02125/Desa Bitera atas nama NyomanAgus Rossena (Termohon Kasasi ), tanpa melalui pencabutan sitaTermohon Kasasi IV di Pengadilan Negeri Gianyar;Halaman 6 dari 10 hal. Put.

Memerintahkan Termohon Kasasi Ill untuk membaliknamakankembali Sertifikat Hak Milik Nomor 02125/Desa Bitera atas nama Nyoman Agus Rossena (Termohon Kasasi ), menjadi SertifikatHak Milik Nomor 2125/Desa Bitera atas nama Ida Bagus NyomanPutra (Pemohon Kasasi);14.

dan I NYOMAN AGUS ROSSENA

200912 2 004:Analis Permasalahan Pertanahan;Eka Arya Wirata, SH;19880726 201101 1 008:Analis Permasalahan Pertanahan;Aditia Widiawan,S.ST;19841113 200502 1 001 :;Analis Permasalahan Pertanahan;Semuanya berkewarganegaran Indonesia dan memilihberkedudukan pada Kantor Wilayah Badan PertanahanNasional Provinsi Bali, Jalan Cok Agung Tresna No. 7Denpasar, Provinsi Bali, Berdasarkan Surat Kuasa KhususNomor 1164/1951/XV2016 tertanggal 9 Nopember 2016;Selanjutnya disebut: TERBANDING/TERGUGATDAN; NYOMAN AGUS ROSSENA

Penggugat:
Ida Bagus Nyoman Putra
Tergugat:
1.I Nyoman Agus Rossena
2.Kantor Pertanahan Kabupaten Gianyar
3.Pemerintah RI Cq. Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional di Jakarta Cq. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Bali di Denpasar Cq.

Menyatakan para Pelawan (Ni Wayan Sriasih sebagai Pelawan dan Nyoman Agus Rossena sebagai Pelawan II / Tergugat I) adalahPelawan yang benar. Dalam teori hukum Pelawan yang benarartinya bahwa mereka sebagai pemilik mutlak atas tanah yang disengketakan ;4. Menyatakan Hukum bahwa Pelawan Il (1 Nyoman Agus Rossena/Tergugat 1) adalah ahli waris tunggal lakilaki kepurusan darialmarhum Nyoman Terima alias Trima ;5.

Maka dengan demikianKantor Lelang Negara Denpasar di Denpasar tidak berhak untukmenghalanghalangi dalam bentuk apapun terhadap PemohonSertipikat Nyoman Agus Rossena/ Tergugat karena NyomanAgus Rossena/ Tergugat tidak pernah berhutang kepada Negaraatau tidak pernah merugikan Negara, serta telah melaksanakan isiPutusan No.6 tersebut diatas, maka dengan demikian tanahtersebut diatas yang dimohonkan sertipikat atas nama NyomanAgus Rossena/ Tergugat tidak ada beban Hak Tanggungan (utangHalaman 15 dari

48 Putusan Nomor 24/Padt.G/2017/PN Ginpiutang) Sertifikat Hak Milik Nomor : 02125, Kelurahan Bitera, suratukur tanggal 291996 No. 00968, Luas 2260 M2, atas nama NYOMAN AGUS ROSSENA (Tergugat I) ;10.

NYOMAN AGUS ROSSENA,selanjutnya diberi tanda dan akan disebut sebagai alat bukti T1.22 ;23. Foto copy SPPTPBB Tahun 2017, selanjutnya diberi tanda dan akandisebut sebagai alat bukti T1.23 ;24.

No. 02125/Desa Bitera atas nama Nyoman Agus Rossena(Tergugat I) adalah sah dan berdasar hukum, maka perbuatan Tergugat melakukan balik nama/melakukan penggantian Sertipikat Hak Milik No.2125/Desa Bitera atas nama Ida Bagus Nyoman Putra (Penggugat) menjadiSertipikat Hak Milik No. 02125/Desa Bitera atas nama Nyoman Agus Rossena(Tergugat 1!)

Rossena;

Adalah sah milik Penggugat NASIR berdasarkan Surat Pernyataan Penjualan tanggal 27 Oktober 2017 dan Kwitansi penjualan tanggal 05 Juli 2003 ;

4.

Rossena;Halaman 6dari 17 Putusan Nomor 09/Pdt.G/2019/PN DgAdalah sah milik PENGGUGAT yang diperoleh dari jual beli denganTERGUGAT dan Mohammad Amin (almarhum) pada tahun 2003 sehargaRp. 10.000.000, (Sepuluh juta rupiah);4. Menyatakan secara hukum PENGGUGAT adalah pembeli yang beritikad baik;5.

Rossena; Bahwa tanah objek sengketa awalnya milik Hj.

Rossena; Bahwa luar luas kebun kelapa sengketa tersebut sekitar 0,5 Ha.; Bahwa dahulu lokasi tersebut tanah kosong baru ditanami kelapa danmangga; Bahwa yang menanam kelapa adalah Amin; Bahwa saksi mengetahui kalau kebun kelapa tersebut sudah dijual olehHj.

Rossena;2. Apakah Para Tergugat telah melakukan perbuatan melanggar hukumkarena telah mengalihkan objek sengketa tanpa izin atau sepengetahuanPenggugat serta melarang, menghalanghalangi Penggugat dalammemanfaatkan objek sengketa tanpa izin atau sepengetahuan Penggugat ?

I NYOMAN AGUS ROSSENA sebagai TERBANDING I 2. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA, CQ MENTERI AGRARIA / MENTERI BADAN PERTANAHAN NASIONAL PUSAT di JAKARTA CQ KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BALI sebagai TERBANDING II3. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA, CQ MENTERI AGRARIA / MENTERI BADAN PERTANAHAN NASIONAL PUSAT di JAKARTA CQ KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BALI CQ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL GIANYAR sebagai TERBANDING III4.

NYOMAN AGUS ROSSENA, Lakilaki, tempat lahir Gianyar, 23 Juni1971, pekerjaan Wiraswasta, kewarganegaraanIndonesia, beralamat di Banjar Kelod Kauh,Kelurahan Beng, Kecamatan Gianyar, KabupatenGianyar,dalam hal ini memberikan kuasa kepada: MADE MUSTIANA, S.H, berdasarkan SuratKuasa Khusus tertanggal 16 Januari 2018, yangtelah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan NegeriGianyar pada tanggal 17 Januari 2018, Reg.

(Tergugat ) dan sertifikat tersebut diganti dengansertifikat baru dengan nomer sertifikat 2125/Desa Bitera, dengan surat ukurNomor 968/1996 tanggal : 02 09 1996 dengan luas : 2260 sesuaiterbitan sertifikat Kantor Badan Pertanahan Nasional Gianyar (Tergugat Ill)tanggal : 05 09 1996;Bahawa selanjutnya setelah sertifikat itu menjadi atas nama Ni Wayan SriAsih dan Nyoman Agus Rossena (Tergugat !)

Menyatakan batal proses pembalik namaan sertifikat hak milik Nomor2125/Desa Bitera atas nama Ida Bagus Nyoman Putra / Penggugatmenjadi sertifikat hak milik Nomor 02125/Desa Bitera atas nama NyomanAgus Rossena/Tergugat ;12.

Memerintahkan Tergugat Ill untuk membaliknamakan kembali sertifikat hakmilik Nomor 02125/Desa Bitera atas nama Nyoman Agus Rossena /Tergugat , menjadi sertifikat hak milik Nomor 2125/Desa Bitera atas namaIda Bagus Nyoman Putra/ Penggugat;14.

Surat Sila Sila / silsilah oleh Ni Wayan Sriasih tanggal 30 Juli 1996yang sudah diketahui oleh Kepala Dusun Kelod Kauh dan Kepala Desaserta Camat setempat;Bahwa selanjutnya setelah dikonversi, sertifikat tersebut berubah nomermenjadi 2125/Desa Bitera atas nama Ni Wayan Sriasih dan Agus Rossena /Terbanding 1;Bahwa berdasarkan surat surat tersebut / dibawah ini : Surat Pernyataan Waris yang dibuat oleh Ni Wayan Sriasih dan Nyoman Agus Rossena pada Tanggal 15/08/1996 dan surat tersebuttelah diketahui

Memberi izin kepada Pemohon untuk bertindak atas nama THERESIA INDAH SEKAR ROSSKINANTI dan VINCENTIUS ROSSENA ADHI NUGROHO melakukan perbuatan hukum menjual dan atau mengalihkan sebidang tanah dengan sertifikat hak milik No.2956 yang terletak di Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kotamadya Semarang dengan Surat Ukur Nomor:2809/1993 bersama sama dengan nama yang berhak lainnya yang tercantum dalam sertifikat hak milik No.2956 yang terletak di Kelurahan Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik

KK.3309192403160004, atas nama Kepala Keluarga SRIMULYANI, selanjutnya diberi tandaP2;1 (satu) lembar fotocopy Kutipan Akta PerkawinanNo.758/2005, selanjutnya diberi tandaP3;1 (satu) lembar fotocopy Kutipan Akta kelahiranNo.3309LT06042016O0006 atas nama THERESIA INDAH SEKARROSSKINANTI, selanjutnya diberi tanda P4;Penetapan Nomor:154/Pdt.P/2016/PN.Byl.Halaman 4daril0 HalamanDe 1 (satu) lembar fotocopy Kutipan Akta Kelahiran No.4166/TP/2010 atas nama VINCENTIUS ROSSENA ADHI NUGROHO,selanjutnya diberi

sehingga dapat dipertimbangkan sebagai alat buktiyang sah kecuali surat bukti dengan tanda P6 dan P7 yangtidak dapat ditunjukkan aslinya di persidangan;Menimbang, bahwa dalam persidangan Pemohon juga telahmengajukan saksisaksi yang bernama:Saksi 1.NONO WIBOWO, di bawah sumpah di persidangan padapokoknya menerangkan sebagai berikut: Bahwa saksi kenal dengan Pemohon dan hubungnnya sebatastetangg a; qr rr rr rr rr ee era Bahwa anak pemohon ada 2 (dua) orang kandung namanya,yang pertama VINCENTIUS ROSSENA

ADHI NUGROHO memang belum dewasa;Bahwa berdasarkan bukti P4 dan P5 yang jugaberkesesuaian baik dengan keterangan saksi 1, saksi 2,dan juga saksi 3, dapat diketahui THERESIA INDAH SEKARROSSKINANTI dan VINCENTIUS ROSSENA ADHI NUGROHOteresebut adalah anak dari pemohon hasil perkawinannyadengan Y.

RUSLI SOEWARNO; Bahwa berdasarkan keterangan saksi 1, saksi 2 dansaksi 3 yang saling berkesesuaian dapat diketahui Y.RUSLI SOERWARNO telah meninggal dunia; Bahwa berdasarkan bukti P9 dapat diketahuiTHERESIAINDAH SEKAR ROSSKINANTI dan VINCENTIUS ROSSENA ADHINUGROHO adalah memang benar termasuk nama yang berhakatas sebidang tanah dengan sertifikat hak milikNo.2956 yang terletak di Kelurahan Srondol Kulon,Kecamatan Banyumanik, Kotamadya Semarang dengan SuratUkur Nomor:2809/1993 yang dulunya dibeli oleh

RUSLISOEWARNO; Bahwa berdasarkan bukti P10 dapat diketahui para ahliwaris atas sebidang tanah dengan sertifikat hak milikNo.2956 yang terletak di Kelurahan SrondolKulon,Kecamatan Banyumanik, Kotamadya Semarang dengan SuratUkur Nomor:2809/1993 yang nama namanya terterasebagai yang berhak dalam bukti P9 tersebutbersepakat untuk bersama sama menjual tanahtersebut, namun dalam hal ini THERESIA INDAH SEKARROSSKINANTI dan VINCENTIUS ROSSENA ADHI NUGROHO masihdi bawah umur sehingga tidak dapat melakukan

I NYOMAN AGUS ROSSENA;

NYOMAN AGUS ROSSENA., kewarganegaraan Indonesia,bertempat tinggal di Lingkungan Kelod Kauh, Kelurahan Beng,Kecamatan Gianyar, Kabupaten Gianyar, pekerjaanWiraswasta;Halaman 1 dari 33 halaman Putusan Nomor 473 K/TUN/2017Selanjutnya memberi kuasa kepada: Made Mustiana, S.H.

Bahwa dalam perlawanan tersebut diatas, dikabulkan oleh PengadilanNegeri Gianyar sesuai petitum yang dimohon oleh Ni Wayan Sri Asih dan Nyoman Agus Rossena sesuai dalam point 5 amar putusan tersebutsebagai berikut: Menyatakan Ni Wayan Sri Asih dan Nyoman Agus Rossena adalahsebagai ahli waris yang sah sebidang tanah milik almarhum NyomanTerima alias Trima berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 67, SuratUkur Nomor 267 Tahun 1981, Subak Bitera, Pipil Nomor 62, Persil 49,Kelas Ill, Luas 2260 m?

HASAN bint AHMAD HASAN, umur 15 tahun, Agama Islam,Pekerjaan tidak ada, tempat tinggal di Dusun Batu Putih, Desa IsimuRaya, Kecamatan Tibawa, Kabupaten Gorontalo, sebagai Termohon III;ROSSENA A.

ROSSENA A. HASAN binti AHMAD HASAN, umur 6 tahun6. Bahwa selama pernikahan tersebut tidak ada pihak ketiga yang mengganggu pernikahanPemohon dengan Alm. Ahmad Hasan dan selama itu pula Pemohon tetap beragamaIslam dan tetap terikat dalam ikatan suci perkawinan dalam rangka membentukkeluarga yang sakinah, mawaddah, warahmah;7. Bahwa Pemohon tidak pernah menerima Kutipan Akta Nikah dari KUA Tibawa dansetelah Pemohon mengurusnya ternyata tidak tercatat di Buku Register Akta Nikah;8.

Adapun maksud ke 4(empat) anaknya didudukan sebagai pihak Termohon, masingmasing; NASIR (25 tahun ),ABDUL KADIR (22 tahun), NURLAILA (15 tahun) dan ROSSENA (6 tahun ) karenaayahnya mereka telah meninggal dunia; Sedangkan anak Nama NURLAILA danROSSENA tidak datang dipersidangan karena belum dewasa;Menimbang, bahwa untuk menguatkan permohonannya oleh Pemohon telahdiajukan buktibukti tertulis berupa :1. Fotokopi Kutipan Akta Kematian An.

Hasan dan Rossena A.

PENGGUGAT:-IDA BAGUS NYOMAN PUTRA;TERGUGAT:-KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BALI;
TERGUGAT II INTERVENSI:-I NYOMAN AGUS ROSSENA.

DpsSemuanya berkewarganegaraan Indonesiadan memilih berkedudukan pada KantorWilayah Badan Pertanahan Nasional ProvinsiBali, Jalan Cok Agung Tresna No. 7Denpasar, Provinsi Bali, berdasarkan SuratKuasa Khusus Nomor 1164/1951/XI/2016DAN : NYOMAN AGUS ROSSENA., kewarganegaraan Indonesia, pekerjaanWiraswasta, tempat tinggal di Lingkungan KelodKauh, Kelurahan Beng, Kecamatan Gianyar,Kabupaten Gianyar ; Dalam hal ini memberikan kuasa kepada : Made Mustiana, SH., KewarganegaraanIndonesia, Pekerjaan Advokat

DpsSriasin dan Nyoman Agus Rosena (Mantan Pemilik Sertifikat HakMilik (SHM) Nomor 21.25/Desa Bitra, Sesuai sertifikat terbitan BadanPertanahan Nasional Gianyar Nomor 05.09.1996) mengadakangugatan perlawanan di Pengadilan Negeri Gianyar dengan Nomor53/PDT.PLW/1999/PN.Gir tanggal 26/8/1999;7.Bahwa dalam perlawanan tersebut diatas, dikabulkan olehPengadilan Negeri Gianyar sesuai Petitum yang dimohon oleh NiWayan Sri Asih dan Nyoman Agus Rossena sesuai dalam point 5amar putusan tersebut sebagai berikut

Pada Tingkat Banding dalamPutusan Pengadilan Tinggi Bali Nomor 31/Pdt/2018/PT DPS, tanggal 3 Mei2018 (vide buktiP11) yang mana dalam Putusan Pengadilan Tinggi Balitersebut di atas Pihak Termohon Peninjauan Kembali (Ida Bagus NyomanPutra) berada di pihak yang kalah, kemudian ia lagi mengajukan Kasasi keMahkamah Agung RI (surat tembusan kepada Nyoman Agus Rossena,perinal Penerimaan dan Registrasi Bekas Perkara Kasasi pada tanggalHalaman 6 dari 10 halaman Putusan Nomor 961 PK/Pdt/201908/01/2019 dengan