MENGADILI

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Surat Perjanjian Jual Beli yang ditandatangani tanggal 22 Juni 1999 antara Tergugat sebagai Penjual dan Penggugat sebagai Pembeli atas objek sebagai berikut:

sebidang tanah atas nama Clara Ellyda Semajang sesai dengan Sertifikat Hak Milik No. 319 tanggal 30 Mei 1986 Gambar

Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik;

6.Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat bersama Penggugat untuk melaksanakan transaksi jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berwenang atas sebidang tanah sesuai dengan Sertifikat Hak Milik No. 319 tanggal 30 Mei 1986 Gambar Situasi No. 11/1986 tanggal 7 Januari 1986, luas 173m² yang terletak di Desa Kalikoa Kecamatan Kedawung dahulu Cirebon Barat Kabupaten Cirebon atas nama Clara Ellyda Semajang

;

7.Menyatakan apabila Tergugat berhalangan maka dengan putusan ini Penggugat diberi izin/kuasa bertindak untuk dan atas nama Tergugat menghadap Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) guna menandatangani Akta Jual Beli atas sebidang tanah sesuai dengan Sertifikat Hak Milik No. 319 tanggal 30 Mei 1986 Gambar Situasi No. 11/1986 tanggal 7 Januari 1986, luas 173m² yang terletak di Desa Kalikoa Kecamatan Kedawung dahulu Cirebon Barat Kabupaten Cirebon atas nama Clara Ellyda Semajang;

., dan Shindy SD P Sembiring, S.H. kesemuanya advokat pada KantorHukum SULISTIYONO WIDTDIYANINGSIH &REKAN yang berkantor di JI Pangeran KejaksanNo.12 Kabupaten Cirebon berdasarkan surat kuasakhusus tanggal 1 Oktober 2018 sebagai Penggugat;Lawan:Clara Ellyda Semajang, bertempat tinggal di Jin.

* atas namaCLARA ELLYDA SEMAJANG dengan batasbatas: Sebelah Utara : Jalan/Tanah milik Sumantri; Sebelah Timur : Gang/Tanah milik H. Sutrisno; Sebelah Selatan : Tanah milik H. Odang;Halaman 1 dari 10 Putusan Perdata Gugatan Nomor 48/Pdt.G/2018/PN Sbr Sebelah Barat : Tanah milik Wawan;yang selanjutnya akan disebut sebagai obyek sengketa;2.

Cirebon sebagaimana diuraikandalam Sertifikat Hak Milik No. 319 Surat Ukur No. 11 tahun 1986 seluas+173 m* atas nama CLARA ELLYDA SEMAJANG (tanah sengketa)tersebut pada Penggugat dengan harga Rp 20.000.000, (dua puluh jutarupiah) sebagaimana SURAT PERJANJIAN JUAL BELI tertanggal 22Juni 1999 yang dibuat antara:CLARA ELLYDA SEMAJANG; Pekerjaan: Ibu Rumah Tangga beralamatdi JIn. Siliwangi No. 10 Kota Cirebon, sebagai Penjual dan;SHOHIBUL ARIF; Pekerjaan: Wiraswasta; Alamat: JI.

Cirebonsebagaimana diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik No. 319 Surat Ukur No. 11tahun 1986 atas nama CLARA ELLYDA SEMAJANG.7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebin dahulu meskipun adaperlawanan, banding maupun kasasi.8.

Menyatakan Surat Perjanjian Jual Beli yang ditandatangani tanggal 22Juni 1999 antara Tergugat sebagai Penjual dan Penggugat sebagaiPembeli atas objek sebagai berikut:sebidang tanah atas nama Clara Ellyda Semajang sesai dengan SertifikatHak Milik No. 319 tanggal 30 Mei 1986 Gambar Situasi No. 11/1986tanggal 7 Januari 1986, luas 173m?

., Advokat, beralamat di Jalan Penjajap BaratNomor 16, RT 03, RW 02, Desa Penjajap, KecamatanPemangkat, Kabupaten Sambas, berdasarkan Surat KuasaKhusus tanggal 6 Maret 2018;Termohon Kasasi:DanMAHDAR ABU BAKAR, mantan Kepala Desa Semajang,Kecamatan Sambas, Kabupaten Sambas, bertempattinggal di Dusun Rantau Barat, RT 11, RW 10, DesaRantau Panjang, Kecamatan Sebawi, Kabupaten Sambas;Turut Termohon Kasasi:Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan yang merupakan bagiantidak terpisahkan

Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan NegeriSambas untuk memberikan putusan sebagai berikut:Ts2.Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;Menyatakan bahwa tanah yang dikuasai oleh Tergugat, yang terletakGang Tani Dusun Hulu, RT 007, RW 003, Desa Semangau,Kecamatan Sambas, Kabupaten Sambas, dengan luas tanah lebarsebelah barat lebin kurang 14 meter dan lebar sebelah timur lebihkurang 15 meter dengan Panjang lebih kurang 734 meter, dan bahwadikarenakan pemekaran desa dari Desa Semajang

menjadi DesaSemangau dan tanah tersebut terpecah menjadi dua bagiandikarenakan dibangun jalan yaitu Jalan Usaha Tani, dengan batasbatas sebagai berikut:Sebelum pemekaran desa, dengan batas batas: Barat dengan lebar 14 meter, berbatasan dengan tanah Umar; Timur dengan lebar 15 meter, berbatasan dengan Parit Gang Tani; Utara dengan panjang 734 meter, berbatasan tanah Hanipah; Selatan dengan panjang 734 meter, berbatasan dengan tanahPeran/tanah Masri:setelah pemekaran desa, dari Desa Semajang ke Desa

Sindun tertanggal 8 November 1959;Menyatakan bahwa surat yang dibuat oleh Kepala Dusun SemangauDesa Semajang atas nama Thobiin tanggal 25 November 2002 yangterdapat pada lampiran kedua pada surat asal tanah tertanggal 8November 1959 adalah tidak sah;Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat yang menguasai tanahsengketa dan perbuatan Turut Tergugat yang memberikan kemudahanbagi Tergugat untuk menguasai tanah dengan mengetahui penyerahanyang dibuat oleh Kepala Dusun Semajang atas nama Thobiin adalahsuatu

Nomor 406 K/Pdt/2020Sebelum pemekaran desa, dengan batas batas: Barat dengan lebar 14 meter, berbatasan dengan tanah Umar; Timur dengan lebar 15 meter, berbatasan dengan Parit Gang Tani; Utara dengan panjang 734 meter, berbatasan tanah Hanipah; Selatan dengan panjang 734 meter, berbatasan dengan tanahPeran/tanah Masri:Setelah pemekaran desa, dari Desa Semajang ke Desa Semangau,terpecah menjadi dua bagian karena dibatasi oleh Jalan Usaha Tanidengan batasbatas:1.

Menyatakan tanah yang terletak di di Gang Tani Dusun Hulu Rt. 007 Rw. 003 Desa Semangau Kecamatan Sambas Kabupaten Sambas, dengan luas tanah lebar sebelah Barat lebih kurang 14 Meter dan lebar sebelah Timur lebih kurang 15 Meter dengan Panjang lebih kurang 734 Meter, dan bahwa dikarenakan pemekaran Desa dari Desa Semajang menjadi Desa Semangau dan tanah tersebut terpecah menjadi dua bagian dikarenakan dibangun jalan yaitu jalan usaha tani dengan batas-batas sebagai berikut : - Sebelum pemekaran

Selatan dengan panjang 734 Meter, berbatasan dengan tanah Peran / Tanah Masri .- Setelah pemekaran Desa, dari Desa Semajang ke Desa Semangau terpecah menjadi dua bagian karena dibatasi oleh jalan usaha tani, dengan batas - batas :1. Barat lebar 15 Meter, berbatasan dengan jalan Usaha Tani. Timur lebar 15 Meter, berbatasan dengan Parit Gang Tani. Utara panjang 734 Meter, berbatasan dengan tanah Hanipah.Selatan panjang 734 Meter, berbatasan dengan tanah Peran / Masri.2.

Menyatakan Surat yang dibuat oleh Kepala Dusun Semangau Desa Semajang atas nama Thobiin tanggal 25 Nopember 2002 yang terdapat pada lampiran kedua surat asal tanah tertanggal 8 Nopember 1959 adalah tidak sah;4. Menyatakan Tergugat yang mengusai tanah sengketa dan Turut Tergugat yang memberikan kemudahan bagi Tergugat menguasai tanah sengketa adalah pebuatan melawan hukum ;5.

Bahwa setelah pemekaran Desa, dari Desa Semajang menjadi DesaSemangau, tanah tersebut teroecah menjadi dua bagian dikarenakandibangun Jalan yaitu Jalan Usaha Tani. Yaitu dengan batas batastanah sebagai berikut :1. Barat lebar 15 Meter berbatasan dengan Jalan Usaha Tani.Timur lebar 15 Meter berbatasan dengan Parit Gang Tani.Utara Panjang 734 Mater berbatasan dengan tanah Hanipah.Selatan Panjang 734 Meter berbatasan dengan tanah Peran / tanahMasri.2.

Bahwa pada hal Turut Tergugat telah mengetahui bahwa tanahtersebut telah bermasalah/ bersengketa antara Penggugat dan Tergugat.Bahwa dalam hal ini Turut Tergugat telah mengetahui telah terjadipermasalahan antara Penggugat dan Tergugat sehubungan dengan tanahtersebut selama Turut Tergugat menjabat sebagai Kepala Desa Semajang,malah dengan mudah menandatangani dan mengetahui penyerahantersebut.

Bahwa penyerahan yang tertulis padasurat jual beli lampiran kedua/ Surat Asal tertanggal 8 Nopember 1959 yangdibuat oleh Kepala Dusun Semangau Desa Semajang atas nama THOBIINyang diketahui oleh Turut Tergugat adalah tidak sah, karena tanpasepengatahuan Penggugat.

SINDUN tertanggal 8 Nopember 1959.Menyatakan bahwa Surat yang dibuat oleh Kepala Dusun SemangauDesa Semajang atas nama THOBIIN tanggal 25 Nopember 2002 yangterdapat pada lampiran kedua pada surat Asal tanah tertanggal 8Nopember 1959 adalah tidak sah.Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat yang menguasai tanahsengketa dan perbuatan Turut Tergugat yang memberikan kemudahanbagi Tergugat untuk menguasai tanah dengan mengetahui penyerahanyang dibuat oleh Kepala Dusun Semajang atas nama THOBIIN adalahsuatu

Setelah pemekaran Desa, dari Desa Semajang ke Desa Semangauterpecah menjadi dua bagian karena dibatasi oleh jalan usaha tani,dengan batas batas :1. Barat lebar 15 Meter, berbatasan dengan jalan Usaha Tani.Timur lebar 15 Meter, berbatasan dengan Parit Gang Tani.Utara panjang 734 Meter, berbatasan dengan tanah Hanipah.Selatan panjang 734 Meter, berbatasan dengan tanah Peran /Masri.2.

Bahwa setelah pemekaran Desa, dari Desa Semajang menjadi DesaSemangau, tanah tersebut terpecah menjadi dua bagian dikarenakanHalaman 2 dari 32 Putusan Perdata Gugatan Nomor 6/Padt.G/2018/PN Sbsdibangun Jalan yaitu Jalan Usaha Tani. Yaitu dengan batas batas tanahsebagai berikut :1. Barat lebar 15 Meter berbatasan dengan Jalan Usaha Tani. Timur lebar 15 Meter berbatasan dengan Parit Gang Tani. Utara Panjang 734 Mater berbatasan dengan tanah Hanipah.

Bahwa dalam hal ini Turut Tergugat telah mengetahui telah terjadipermasalahan antara Penggugat dan Tergugat sehubungan dengan tanahtersebut selama Turut Tergugat menjabat sebagai Kepala Desa Semajang,malah dengan mudah menandatangani dan mengetahui penyerahantersebut. Bahwa seharusnya Turut Tergugat menanyakan kepada Penggugatatau memanggil Penggugat apakah benar surat yang dibuat.

Bahwa penyerahan yang tertulis padasurat jual beli lampiran kedua/ Surat Asal tertanggal 8 Nopember 1959 yangdibuat oleh Kepala Dusun Semangau Desa Semajang atas nama THOBI'INyang diketahui oleh Turut Tergugat adalah tidak sah, karena tanpasepengatahuan Penggugat.

Menyatakan bahwa Surat yang dibuat oleh Kepala Dusun SemangauDesa Semajang atas nama THOBIIN tanggal 25 Nopember 2002 yangterdapat pada lampiran kedua pada surat Asal tanah tertanggal 8 Nopember1959 adalah tidak sah.4.

Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat yang menguasai tanah sengketadan perbuatan Turut Tergugat yang memberikan kemudahan bagi Tergugatuntuk menguasai tanah dengan mengetahui penyerahan yang dibuat olehKepala Dusun Semajang atas nama THOBI'IN adalah suatu perbuatanMelawan Hukum.Halaman 10 dari 32 Putusan Perdata Gugatan Nomor 6/Pat.G/2018/PN Sbs5.

BONTJARSEMBIRING tersebut telah dilunasi, sesuai Surat BANK BNI tanggal 29 Juni1995 nomor: Mdn/8/2406, diinformasikan bahwa tanah seluas +/ 20 Hayang terletak di Sei Semajang Kecamatan Sunggal Kabupaten Deli Serdangatasnama Sdr.

PERINTIS TANI.Bahwa sesuai Surat Keterangan Penghulu Kampung Medan Krio No:66/3/1964 tanggal 2181964, BONTJAR SEMBIRING mempunyai tanahseluas + 20 Ha yang terletak di Pasar 7 Sei Semajang KecamatanSunggal Kabupaten Deli/Serdang.

Dankarena hutang Alm.BONTJAR SEMBIRING tersebut telah dilunasi, SesuaiSurat BANK BNI tanggal 29 Juni 1995 nomor: Mdn/8/2406, diinformasikanbahwa tanah seluas +/ 20 Ha yang terletak di Sei Semajang KecamatanSunggal Kabupaten Deli Serdang atasnama Sdr.

Bahwa Boncar Sembiring memiliki tanah seluas + 20 H.A. yang terletak diPasar 7 Sei Semajang Ketjamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdangberdasarkan Surat Keterangan Penghulu Kamoung Medan Krio Nomor66/3/1964 tertanggal 21 8 1965 (Vide Bukti T.Int 15 ke 1)2.

SIHOMBING, S.Sos. dan Terdakwa MARTIN ALISTHOMBING, S.E. dan saksi Charles Chandra Sihombingselaku Pemberi Kuasa, bahwa lokasi tanah yang tertulis padadokumen surat tersebut yaitu Kebun Timbang Langkat yangdulunya termasuk Consessie : Sei Semajang, tidak ada terdapatpadaDesa Mulyo Rejo ataupun Desa Puji Mulio, Kabupaten DeliSerdang ;(Keterangan saksi TUTY ROTUA PANGGABEAN, EDY SUSANTO, DONI,Surat P.1 1 (satu) lembar asli SURAT KETERANGAN TENTANGPEMBAGIAN DAN PENERIMAAN TANAH SAWAH/ LADANG, Nomor