Bahwa nilai pengikatan jual beli tanah dan perjanjian bangunan atasKompleks Grand Monaco Type Severin Blok QQ 05 Jalan Eka Surya, DesaDeli Tua, Medan Johor, Kabupaten Deli Serdang berdasarkan PejanjianNomor 009/PPJB/GM/09/2013 pada pengikatan jual beli tanah danperjanjian bangunan di Kompleks Grand Monaco Type Severin Blok QQ 05Jalan Eka Surya, Medan Johor, Tergugat sebagai pihak yang menjual tanahdan bangunan rumah permanen dengan berukuran seluas 72 M2 (tujuh Halaman 2 dari 42 halaman Putusan Perdata

Bahwa demikian pula tuntutan Penggugat agar Tergugat menyerahkan danmenempati tanah dan bangunan kepada Penggugat yang berada diKomplek Grand Monaco Type Severin Blok QQ 05, Jalan Eka Surya, DesaDeli tua, Medan Johor, Kabupaten Deli Serdang serta menerimapembayaran angsuran Penggugat dengan ketentuan membayar sebesarRP. 3.000.000.

Bahwa adapun Tergugat dr / Penggugat dk adalah pihak calon pembeli atassebidang tanah dan bangunan yang dibuat oleh Penggugat dr / Tergugat dkselaku pelaku usaha selaku developer/pengembang yaitu yang beradadilokasi perumahan The New Grand Monaco dengan Type Type Severin BlokQQ 05, Jalan Eka Surya, Desa Deli tua, Medan Johor, Kabupaten DeliSerdang.

Menyatakan sah Perjanjian yang telah diperbuat antara Penggugat dr denganTergugat dr berdasarkan Surat Pengikatan Jual Beli dan Perjanjian Bangunandi Kompleks Grand Monaco 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin Blok QQ 05tanggal 11 September 2013.4.

Menyatakan bahwa Tergugat Rekonpensi telah Cidera janji atauWanprestasi dalam memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian yangtelah diperbuat antara Penggugat Rekonpensi dengan Tergugat Rekonpensiberdasarkan Surat Pengikatan Jual Beli dan Perjanjian Bangunan diKompleks Grand Monaco 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin Blok QQ 05tanggal 11 September 2013.

GAEL SEVERIN DELE Alias GAEL Bin DELE, dan Terdakwa II.

Terdakwa:
1.GAEL SEVERIN DELE alias GAEL bin DELE
2.NAMKUMBE HAMADI ISSA bin YUSUF ISSA

/Pid.B/2020/PN Jkt PstDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Jakarta Pusat yang mengadili perkara pidana denganacara pemeriksaan biasa pada peradilan tingkat pertama, telah menjatuhkanputusan sebagai berikut dalam perkara Para Terdakwa :TERDAKWAA 1.Nama LengkapTempat LahirUmur/Tanggal LahirJenis KelaminKebangsaanTempat TinggalAgamaPekerjaanPendidikanTERDAKWA Il.Nama LengkapTempat LahirUmur/Tanggal LahirJenis KelaminKebangsaanTempat TinggalAgamaPekerjaanPendidikanGAEL SEVERIN

diberikan upah sebesar Rp.1.000.000, (Satu juta rupiah)Pada hari Selasa tanggal 2 Maret 2020 Terdakwa Namkumbe HamadiIssa bin Yusuf Issa dihubungi oleh polisi yang mengaku akan membeliuang dollar palsu melalui HP dan berjanji bertemu di Hotel Treva Jl.Cikin Raya Jakarta Pusat dan kemudian Terdakwa Gael Severin Delealias Gael bin Dele dan Terdakwa Terdakwa Namkumbe Hamadi Issabin Yusuf Issa berangkat menuju Hotel Treva JI.

Cikin Raya JakartaPusat dengan membawa uang kertas dollar palsu.Ketika Terdakwa Gael Severin Dele alias Gael bin Dele dan TerdakwaTerdakwa Namkumbe Hamadi Issa bin Yusuf Issa menunjukkan uangdollar palsu yang dibawanya kepada polisi yang menyamar sebagaipembeli di Hotel Treva JI.

Bahwa Pemohon telah menikah dengan Severin Hurlimann di Negara Swiss tanggal 28Mei 2014, sesuai dengan kutipan Akta Nikah No. 3.80/19441197/18741206 danLaporan Perkawinan No. 360/ Perkawinan LN/O7/2014 ;3.

Foto copy surat Nikah dari Negara Swiss, atas nama SEVERIN HORLIMANN denganINDAH PUTRI ARIYANT, diberi tanda (bukti P 6) ;7. Foto copy Kutipan Akte Kelahiran No. 4274JU/ 1982, atas nama Indah Putri AriyaniSukmawati, diberi tanda (bukti P 7) ;8. Foto copy Paspor atas nama :PM.CHEHUERLIMANN ( ERVRIN ) diberi tanda (buktiP8 );9.

Bahwa sebaliknya Pemohon Keberatan selaku developer telahmelaksanakan kewajibannya dengan menyelesaikan pembangunan rumahdengan spesifikasi yang telah disepakati di dalam Surat Pengikatan JualBeli Tanah Dan Perjanjian Bangunan di Kompleks "Grand Monaco Nomor:009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin Blok QQ 05.

disepakati akantetapi Termohon Keberatan selaku konsumen tetap tidak bersediamelaksanakan kewajibannya, bahkan sebaliknya Termohon Keberatan telahmeminta kepada Pemohon Keberatan agar dapat menempati rumah yangtelah selesai dibangun dengan tanpa melaksanakan kewajibannya.Halaman5 dari 41 Putusan No.61/Padt.Sus/BPSK/2016/PN.Lbp11.Bahwa sesuai dengan ketentuan Pasal IV ayat (1) huruf b Surat PengikatanJual Beli Tanah Dan Perjanjian Bangunan di Kompleks "Grand MonacoNomor: 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin

merupakan suatu keputusan yangbertentangan dengan ketentuan hukum acara yang berlaku mengingatpengabulan uang paksa (dwangsom) hanya dikenal di dalam istilah HukumAcara Perdata dan tidak dikenal di dalam UndangUndang Nomor 8 Tahun1999 Tentang Perlindungan Konsumen dan lagi pula masalah denda telahdiperjanjikan antara Pemohon Keberatan/Pelaku Usaha dengan TermohonKeberatan/Konsumen di dalam surat Pengikatan Jual Beli Tanah DanPerjanjian Bangunan di Kompleks Grand Monaco Nomor: 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin

ditandatanganinya SuratPengikatan Jual Beli Tanah Dan Bangunan pada tanggal 11 September2013 maupun pada saat Konsumen datang menyampaikan keinginannyauntuk menempati bangunan yang telah selesai dikerjakan oleh PemohonKeberatan tersebut;Bahwa Pemohon keberatan/Pelaku Usaha telah menyelesaikankewajibannya dengan menyelesaikan pembangunan rumah denganspesifikasi yang telah disepakati di dalam Surat Pengikatan Jual Beli Tanahdan Perjanjian Bangunan di Kompleks Grand Monaco Nomor 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin

tanggal 11 September2013 maupun pada saat Konsumen datang menyampaikan keinginannyauntuk menempati bangunan yang telah selesai dikerjakan oleh PemohonKeberatan tersebut;Bahwa Pemohon keberatan/Pelaku Usaha telah menyelesaikankewajibannya dengan menyelesaikan pembangunan rumah denganspesifikasi yang telah disepakati di dalam Surat Pengikatan Jual Beli Tanahdan Perjanjian Bangunan di Kompleks "Grand Monaco Nomor 009/PPJB/Halaman 25 dari 41 Putusan No.61/Pat.Sus/BPSK/20 16/PN.Lbp26GM/09/2013 Type Severin

p>DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat

DALAM POKOK PERKARA

- Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya

DALAM REKONPENSI

- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

• Menyatakan sah Perjanjian yang telah diperbuat antara Penggugat Rekonpensi dengan Tergugat Rekonpensi berdasarkan Surat Pengikatan Jual Beli dan Perjanjian Bangunan di Kompleks Grand Monaco 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin

Rekonpensi kepada Penggugat Rekonpensi tidak dapat dikembalikan atau ditarik kembali dari Penggugat Rekonpensi dan seluruhnya menjadi milik Penggugat Rekonpensi sepenuhnya, selanjutnya tanah dan bangunan sebagaimana diperjanjikan menjadi hak sepenuhnya Penggugat Rekonpensi sebagaimana dimaksud dalam pasal VI Perjanjian yang telah diperbuat antara Penggugat Rekonpensi dengan Tergugat dr berdasarkan Surat Pengikatan Jual Beli dan Perjanjian Bangunan di Kompleks Grand Monaco 009/PPJB/GM/09/2013 Type Severin

Bahwa Pemohon telah menikah dengan Masnari dan memiliki 3 (tiga)orang anak yang bernama Via Severin, Felicia, dan Aliando Wijayasebagaimana tercantum dalam Kartu Keluarga Nomor:1905010505080105 atas nama Kepala Keluarga Ahian yang diperbuatoleh Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Bangka Barat(vide Bukti P3);3.

Tahun dan 6 (enam) bulan serta denda sejumlah Rp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) dengan ketentuan apabila denda tersebut tidak dibayar akan diganti dengan pidana kurungan selama 3 (tiga) bulan;

Berdasarkan Surat Kuasa KhususTertanggal 06 Juli 2014 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Brebestertanggal 22 Juli 2014 Nomor 15/Pdt.G/2014/PN.Bbs selanjutnya disebut sebagaig RNUEVEI 2 SEVERIN 4 2G GRANNRURENRS 2 & E ORNUREVEINS 2 4 2 E GRRENEIRERSN 2 2 es SEMMENRSNAS FE Sou 2 44 2 PE AT;PT.Bank Danamon Simpan Pinjam (Persero) Tbk Pusat Jakarta Cq.

M E N G A D I L I

1. Mengabulkan gugatan Penggugat;
2. Menjatuhkan talak satu bain shugra Tergugat (Tergugat) terhadap Penggugat (Penggugat);
3. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk mentaati isi kesepakatan tertanggal 29 Desember 2022 sebagai berikut:

Bahwa Penggugat dan Tergugat bersepakat, bahwa anak-anak Penggugat dan Tergugat bernama:

1. Hegan Severin Angkoso, lahir tanggal 04 April 2015