Pemohon:
SYAHNIAR JAMIN alias SJAHNIAR SJAHBUDDIN

Pemohon:
SYAHNIAR JAMIN alias SJAHNIAR SJAHBUDDIN

PENETAPANNomor 523/Pdt.P/2020/PN MdnDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Medan yang memeriksa dan memutus perkaraperdata pada tingkat pertama telah menetapkan sebagai berikut dalam perkarapermohonan dari:SYAHNIAR JAMIN alias SJAHNIAR SJAHBUDDIN, Tempat/tanggallahir Jakarta, 17 April 1945, Pekerjaan Mengurus RumahTangga, Agama Islam, Jenis Kelamin Perempuan, AlamatJalan Tomat No. 11/18, Kelurahan Darat, KecamatanMedan Baru, Kota Medan, sebagai Pemohon;Dalam hal ini memberikan

2825 m2 atas kepemilikan E HasanMarpaung dan selanjutnya telah dipecah oleh Ahli Warisnya Henry JairusMarpaung dkk sehingga terbitlah salah satu SHM Nomor : 263 atas namaahli waris Henry Jairus Marpaung dkk dengan luas tanah 598 m2; Bahwa maksud dan tujuan Pemohon saat ini adalah untuk membaliknamakan SHM Nomor 263 dengan luas tanah 598 m2 yang dikeluarkanBadan Pertanahan Kota Medan tersebut dari nama pemilik sebelumnyaHenry Jairus Marpaung dkk menjadi nama Pemohon Syahniar Jamin aliasSjahniar Sjahbuddin

sesuatu yang termuat dalamberita acara persidangan perkara ini, untuk menyingkat penetapan iniHalaman 3 dari 8 Penetapan Nomor 523/Pdt.P/2020/PN Mdndianggap telah termuat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan denganpenetapan ini;Menimbang, bahwa akhirnya Pemohon menyatakan tidak ada halhalyang diajukan lagi dan mohon Penetapan;TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMMenimbang, bahwa pada pokoknya permohonan Pemohon adalah agarPengadilan Negeri Medan memberi ijin Kepada Pemohon, Syahniar Jamin aliasSjahniar Sjahbuddin

Pemohon:
SYAHNIAR JAMIN alias SJAHNIAR SJAHBUDDIN

SJAHBUDDIN BIN PETTA BALLARUDDIN, alias H. A. SYAHBUDDIN BIN PETA BALLARUDDIN yang meninggal pada tanggal 30 Oktober 1985 karena sakit di Balikpapan, dan perkawinan dengan seorang perempuan yang bernama Hj.

SJAHBUDDIN BIN PETTA BALLARUDDIN.Pada tahun 1940 s.d. 1950 H. A. SJAHBUDDIN BIN PETA BALLARUDDINberangkat ke Irian, sehingga jabatan Kepala Kampung Manggar bcsardipercayakan kepada adik iparnya yang bemama ABDUL SAMAD;Pada tahun 1950 H. A. SJAHBUDDIN BIN PETTA BALLARUDDIN kembali keBalikpapan, seiring dengan itu jabatan Kepala Kampung Manggar Besar pundikembalikan kepadanya hingga tahun 1965;Pada tahun 1965 s.d. 1971 H. A.

Sjahbuddin Bin Petta BallaruddinBATAS TANAHNYA sebagai berikut: Batas Timur/muka : batasnya Jl.

Sjahbuddin Bin Petta Ballaruddin semasahidupnya tanggal 05091973 kcpada Pembelinva Rachmad Sukardi (TergugatIV)dengan Akte Jual beli PPAT No.25/CBT/1973 dan didalil oleh Para Penggugat sebagaiJual beli Rekayasa dan Pemalsuan tanda tangan Sjahbuddin Bin Petta Ballaruddin.

SJAHBUDDIN BIN PETA BALLARUDDIN benarbenar dilakukan oleh TergugatV dan orangorang suruhannya.

Andi Sjahbuddin Bin Petta Ballaruddin menggaraptanah sengketa tetapi saksi tidak tahu kapan H. Andi Sjahbuddin Bin PettaBallaruddin meninggalkkan Balikpapan, kemudian tanah sengketa dikerjakan oleh Hj.Habibahsjah (Penggugat III). Bahwa saksi tidak tahu H. Andi Sjahbuddin Bin Petta Ballaruddin sering bepergiandan Setahu saksi bahwa beliau dulunya sebagai kepala Kampung. Bahwa setahu Saksi setelah Pak H.

Sjahbuddin bin Petta Ballaruddin)yang terletak di Manggar Besar Patok Merah Kecamatan BalikpapanTimur (sekarang ditempati Kantor/Workshop Tergugat ! (PTSchlumberger Geophysics Nusantara) dan perusahaan milik Tergugat II(PT Alun), dengan ukuran panjang 150 meter dan lebar 150 meter(seluas + 22.500 m?

Sjahbuddin binPetta Ballaruddin, alias H. A. Syahbuddin bin Peta Ballaruddin, yangmeninggal pada tanggal 30 Oktober 1985 karena sakit di Balikpapan, dariperkawinan dengan seorang perempuan yang bernama Hj.

Jalan Melati, no 28, Kelurahan Padang Bulan, Kecamatan Senapelan, KotaPekanbaru dengan ukuran Panjang 30 Meter dan Lebar 23 Meter, yangsekarang diatas objek tersebut terdapat usaha Klinik Kecantikan Estetiq,dengan batas tanah sebelah utara dengan Kamarudin, Sebelah selatandengan Rasad, sebelah Timur dengan Bagindo Sjahbuddin Rasjad, dansebalan Barat berbatasan dengan Jalan Melati. berdasarkan suratketerangan jual beli/ganti kerugian antara Bagindo Sjahbuddin Rasjad(penjual) dengan xxxxxxxxxxxx (Pembeli

SebelahTimur dengan tanah kepunyaan bagindo sjahbuddin rasjad Sebelah barat dengan jalan melati.Yang sekarang diatas objek tersebut terdapat usaha Klinik KecantikanEstetigSekarang Telah di Perjual belikan oleh Tergugat dan Tergugat II kepadaTergugat Ill.6.

SebelahTimur dengan tanah kepunyaan bagindo sjahbuddin rasjad Sebelah barat dengan jalan melati.Sekarang Telah di Perjual belikan oleh Tergugat dan Tergugat Il kepadaTergugat Ill.24.Bahwa untuk menjamin dilaksanakannya isi putusan perkara ini kamaterhadap Tergugat dan Tergugat II harus dihnukum membayar uang paksaatas keterlambatannya menjalankan isi putusan perhari keterlambatansebesar Rp. 1.000,000, kepada Para Penggugat terhitung sejak perkara inimemiliki putusan yang tetap;25.Bahwa dari uraianuraian

SJAHBUDDIN BIN PETTA BALLARUDDIN, aliasH.A. SYAHBUDDIN BIN PETA BALLARUDDIN, yang meninggalpadatanggal 30 oktober 1985 karena sakit diBalikpapan, dari perkawinan dengan seorang perempuanyang bernama Hj.

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap sidang tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat secara verstek;
3. Menjatuhkan talak satu bain sughra Tergugat (Irfan Puja Kesuma bin Sjahbuddin) terhadap Penggugat (Annisa Fitria Wichita Lubis binti Syofyan Lubis);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 920.000,00 (sembilan ratus dua puluh ribu

Surat Permohonan Untuk Mendapatkan Idzin Pemindahan HakMenurut Peraturan Menteri Agraria Nr. 14/1961 tertanggal 22Desember 1966 atas nama Achmad Sjahbuddin ;7). Surat Ketetapan Padjak Hasil Bumi No. 1694 atas nama AchmadSjahbuddin ;8). Pengumuman Tertanggal 24 Oktober 1966 yang diterbitkan olehKantor Pendaftaran dan Pengawasan Pendaftaran Tanah ;9). Surat Ketetapan Padjak Hasil Bumi No. 1223 atas nama Muh.Munlashir Bt Muh Djamin, Muh Jazid ....... (tidak jelas) ;10).

Bravo Target Selaras ;121).Fotokopi Salinan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 01 tanggal 3Agustus 2010, Notaris Iran Azwir Tanjung, SH. ;122).Fotokopi Minuta Akta Djual Beli Nomor : 32/1970 tanggal 14 Mei 1970,PPAT Henk Limanow (Liem Toeng Kie) ;123).Fotokopi Surat Permohonan Untuk Mendapatkan Idzin PemindahanHak Menurut Peraturan Menteri Agraria Nr. 14/1961 tertanggal ....196... atas nama Nj Sjahbuddin untuk permohonan Milik Adat Daftar CNo. 1222 luas 26.420 M2 ;124).Fotokopi Surat Keterangan

No. 578/1969G tanggal 16 September 1969 ;166).Fotokopi Berita Atjara Sita Djaminan (convervatoir beslag) tanggal 25September 1969 ;167).Fotokopi Sertipikat Hak Milik No. 40/Kebajoran tanggal 23 Djanuari1967 atas nama Achmad Sjahbuddin dan Nainie isteri AchmadSjahbuddin yang telah dicoret/diganti menjadi SHM No. 2555/Kebayoran Lama Utara ;168).Fotokopi Sertipikat Hak Milik No. 41/Kebajoran tanggal 23 Djanuari1967 atas nama Sarimin yang telah dicoret/hapus ;169).Fotokopi GAMBAR UKUR dengan NIB : 09

Ditujukan kepada KepalaKantor Pendaftaran dan Pengawasan Pendaftaran Tanah Nomor :Dir.1/163/68 tanggal 19 September 1968 ;Halaman 28 Putusan Nomor: 144/PID/2020/PT.DKI5).6).7).8).9).10).11).12).13).14).15).16).17).18).19).20).21).Akta Pemberian Djaminan Nomor : 16 tanggal 16 September 1968 ;Surat Permohonan Untuk Mendapatkan Idzin Pemindahan HakMenurut Peraturan Menteri Agraria Nr. 14/1961 tertanggal 22Desember 1966 atas nama Achmad Sjahbuddin ;Surat Ketetapan Padjak Hasil Bumi No. 1694 atas nama

Bravo Target Selaras( in casu Penggugat/Pembanding) (vide bukti P6 = T5) ; Menimbang, bahwa tanah bersertipikat hak yang dibatalkan dalamKeputusan Obyek sengketa sebagaimana didalilkan olehPenggugat/Pembanding maupun oleh Tergugat/Terbanding yang jugatercantum pada bagian menimbang SK Obyek Sengketa, semula tanah MilikAdat Girik C. 1222, dikonversi menjadi Hak Milik Nomor : 39/Kebayoran atasnama Achmad Sjahbuddin dan Nainie istri Achmad Sjahbuddin.

Menjatuhkan talak satu bain shughro Tergugat (FIRMAN BIN AGUSLY) terhadap Penggugat (IRMA DAHLIANUR BINTI DAHRUL SJAHBUDDIN) ;
4.

Menyatakan almarhum Halim Faulisa Putra bin Fauzi Kader telah meninggal dunia pada tanggal 17 Juli 2021 dengan meninggalkan ahli waris sebagai berikut :

2.1. Lisa Murni binti Sjahbuddin Zein, (ibu kandung) ;

2.2. Firsonia Firmansyah binti Firmansyah, (Istri) ;

2.3. Muthia Malihah Raniah Halim binti Halim Faulisa Putra, (anak perempuan kandung);

2.4.

Dari perkawinan Tjut Njak Linggam dengan Teuku 'Ad, dikaruniai anakbernama: =Tjut Mariana;e Tjut Zuraida Hanum (meninggal dunia dan meninggalkan anak yakni CutDeflina, Cut Betiana, Mimi Sharmila, Nevin Ziaulhak, dan Dini Hanum);e Tjut Herawati;e = Tjut Nurlaili (meninggal dunia dan tidak meninggalkan anak);2 Dari perkawinan Tjut Njak Linggam dengan Teuku Idris, dikaruniai anakbernama: Teuku Umar (meninggal dunia dan tidak meninggalkan anak);3 Dari perkawinan Tjut Njak Linggam dengan Teuku Sjahbuddin

Rahman Banjar tanggal 1 Juni1962 yang diketahui oleh Penghulu Dusun RengasCondong Sjahbuddin, diberi tanda bukti P3 ;Foto copy Surat Jual beli antara Abd.

Rahman banjardengan Sulaiman Tjikja alias Sulaiman tanggal 15Oktober 1964 yang diketahui oleh Penghulu DusunRengas Condong Sjahbuddin, diberi tanda bukti P4 ;Foto copy Surat kwitansi tanggal 10092006 tentangpembelian sebidang dengan sertifikat hak milik Nomor :2551 seluas 496 M2 dengan harga Rp. 23.000.000,43Mbn(dua puluh tiga juta rupiah) antara Muhammad Sahiddengan Masitoh selaku pemilik tanah sertifikat nomor :2551, diberi tanda bukti P5 ;.

Penggugat:
SYAHNIAR JAMIN alias SJAHNIAR SJAHBUDDIN
Tergugat:
HAN CHOO SIM
Turut Tergugat:
1.HENRY JAIRUS MARPAUNG
2.MARLELA PARSUTAN MARPAUNG
3.HAGAY MARSUDIN MARPAUNG
4.ROSEMERY MARPAUNG
5.DONNA HARAHAP
6.ELLAS OBRIEN MARPAUNG
7.MARIA ELISABETH
8.ELIEZER JONATHAN MARPAUNG
9.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN

Rahman Banjar tanggal 1 Juni1962 yang diketahui oleh Penghulu Dusun RengasCondong Sjahbuddin, diberi tanda bukti P3 ;Foto copy Surat Jual beli antara Abd.

Rahman banjardengan Sulaiman Tjikja alias Sulaiman tanggal 15Oktober 1964 yang diketahui oleh Penghulu DusunRengas Condong Sjahbuddin, diberi tanda bukti P4 ;Foto copy Surat kwitansi tanggal 10092006 tentangpembelian sebidang dengan sertifikat hak milik Nomor :2551 seluas 496 M2 dengan harga Rp. 23.000.000,43Mbn(dua puluh tiga juta rupiah) antara Muhammad Sahiddengan Masitoh selaku pemilik tanah sertifikat nomor :2551, diberi tanda bukti P5 ;.

Bahwa riwayat kepemilikan Penggugat atas tanah Sertipikat Hak GunaBangunan Nomor : 1098/Kebayoran Lama Utara Gambar adalah sebagaiberikut :Tanah sebelum diterbitkan haknya merupakan tanah Milik Adat Girik C.1222 selanjutnya dikonversi menjadi Hak Milik Nomor : 39/Kebajoranatas nama Achmad Sjahbuddin dan Nainie istri Achmad Sjahbuddin,seluas 15.080 m?

setelah dilakukan penelitian terhadap data fisik ataupundata yuridis oleh Tergugat, berkas permohonan berkaitan dengantanah a quo telah dilakukan Pengumuman berdasarkan Surat dariKepala Kantor Pendaftaran dan Pengawasan Pendaftaran Tanahtanggal 24 Oktober 1966 yang telah diterima oleh Lurah Kebajoranlama untuk diumumkan di Kantor Kelurahan Kebajoran Lama dandiketahui oleh Tjamat Kebajoran Lama, ha katas tanah tersebutditerbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor : 39/Kebajoran tercatat atasnama Achmad Sjahbuddin

Daerah Khusus IbukotaJakarta Nomor : 77/HM/BPN.31BTL/2018, tanggal 27 Desember 2018,tidak bertentangan dengan perundangundangan yang berlaku dan Asasasas Umum Pemerintahan yang Baik, sehingga perlu diuraikan sebagaiberikut :1) Bahwa riwayat penerbitan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor :1098/Kebayoran Lama Utara dapat diuraikan sebagai berikut :a)b)d)Tanah sebelum diterbitkan haknya merupakan tanah Milik Adat GirikC.1222, selanjutnya dikonversi menjadi Hak Milik Nomor39/Kebajoran, atas nama Achmad Sjahbuddin

dan Nainie IstriAchmad Sjahbuddin, seluas 15.080 m, sebagaimana diuraikandalam Gambar Situasi, tanggal 09 November 1966 Nomor : 831,terletak di Djalan Radio Desa Kebajoran, Ketjamatan Kebajoran,Djakarta Raya, terbit tanggal 23 Januari 1967.Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli, tanggal 14 Mei 1970 Nomor :31/1970, Hak Milik Nomor : 39/Kebajoran, beralih menjadi atasnama Hadji Hasandin, terdaftar tanggal 06 Juni 1970.Bahwa berdasarkan Akta Djual Beli, tanggal 09 April 1975 Nomor :866/1975, Hak Milik Nomor

Bahwa Hak Milik No.39/Kebajoran tercatat nama ACHMAD SJAHBUDDIN danNANE ister ACHMAD SJAHBUDDN, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukurtanggal 9 Nopember 1966 No.831 seluas 15.080 M*, terletak di Djalan Radio DesaKebajoran, Ketamatan Kebajoran, Djakarta Raya, terbit tanggal 23 Djanuan1967 ;b.

Bahwa Hak Milk No.39/Kebajoran tercatat nama ACHMAD SJAHBUDDIN danNANE ister ACHMAD SJAHBUDDN, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukurtanggal 9 Nopember 1966 No.831 seluas 15.080 M*, terletak di Djalan Radio DesaKebajoran, Ketamatan Kebajoran, Djakarta Raya, terbit tanggal 23 Djanuar1967 ;c. Bahwa berdasarkan Akta Djual Beli tanggal 14 Mei 1970 No.31/1970, Hak MilikNo.39/Kebajoran beralih merjadi atas nama Hadji HASANDN, terdafiar tanggal 6Jun 1970;d.

Eddy Sjahbuddin, MBA.Direktur : Santun Nainggolan.Komisaris Utama : Waluyo.Komisaris Independen : Sahat Mununtun Hari Kustoro.Komisaris : Anton Sugiono.Komisaris : Soehandjono.Komisaris Independen : Dr. Ir. Surat Indrijarso.Pada bulan Juli 2009 dilakukan RUPS PT.Elnusa TBK dan mengganti Ir. Eteng AhmadSalam dengan Ir. Suharyanto sebagai Direktur Utama..

Eddy Sjahbuddin, MBA.Direktur : Santun Nainggolan.Komisaris Utama : Waluyo.Komisaris Independen : Sahat Mununtun Hari Kustoro.Komisaris : Anton Sugiono.Komisaris : Soehandjono.Komisaris Independen : Dr. Ir. Surat Indrijarso.dimana pada bulan Juli 2009 dilakukan RUPS PT. Elnusa Tbk dan mengganti Ir. EtengAhmad Salam dengan Ir.

Eddy Sjahbuddin, MBA.Direktur : Santun Nainggolan.Komisaris Utama : Waluyo.Komisaris Independen : Sahat Mununtun Hari Kustoro.Komisaris : Anton Sugiono.Komisaris : Soehandjono.Komisaris Independen : Dr. Ir. Surat Indrijarso.serta sesuai RUPS PT. Elnusa Tbk bulan Juli 2009 dilakukan penggantian DirekturUtama dari saksi Ir. Eteng Ahmad Salam kepada saksi Ir.

Eddy Sjahbuddin, MBA.Direktur : Santun Nainggolan.Komisaris Utama : Waluyo.Komisaris Independen : Sahat Mununtun Hari Kustoro.Komisaris : Anton Sugiono.Komisaris : Soehandjono.Komisaris Independen : Dr.Ir. Surat Indrijarso.serta sesuai RUPS PT. Elnusa Tbk bulan Juli 2009 dilakukan penggantian DirekturUtama dari saksi Ir. Eteng Ahmad Salam kepada saksi Ir.

Sebelah Timur dengan tanah kepunyaan Bagindo Sjahbuddin Rasjad. Sebelah Barat dengan Jalan Melati.Yang sekarang diatas objek tersebut berdiri usaha Klinik KecantikanEstetiq dan dalam penguasaan Sadr. Martin Indrajaya.6. Bahwa setelah meninggal dunia harta peninggalan Almarhum Mhd. Yusufdan Almarhumah Siti Aminah belum pernah dilakukan pembagian menuruthukum islam dan belum dibuatkan akta waris;7.